Организации по обследованию фундаментов

Обследование оснований и фундаментов

Фундамент – конструкция нулевого цикла, основной несущий элемент, который позволяет распределить нагрузки от здания на грунты основания. Экспертиза и обследование оснований и фундаментов производится для установления степени износа и технического состояния фундамента, а также определения способности восприятия дополнительных нагрузок.

Обследование фундаментов состоит из следующих этапов работы:

• изучение проекта здания и другой проектной документацией;
• изучение исполнительной документации (в случае наличия);
• изучения документов по планировке, предыдущих обследований здания и состояния грунтов основания;
• визуальное обследование;

• инструментальное обследование;
• сбор всех действующих нагрузок на фундамент (на уровне обреза фундамента);
• определение прочности при помощи неразрушающего контроля (ультразвуковым контролем, склерометрическим методом и другими) и проверка фундамента на наличие трещин;
• оценка исправной работы конструкции фундаментов.

В своей практике маленькие фирмы и большие организации по обследованию фундаментов в г. Санкт-Петербург сталкиваются с обследование различных видов фундаментов: ленточные, свайные, столбчатые, бутовые и другие.

Этапы обследования фундаментов

Обследование ленточного фундамента

Обследование ленточного фундамента выполняется одновременно по нескольким захваткам. Шурфы вскрываются как снаружи, так и внутри здания (в случае наличия подвала). Обследование ленточного фундамента требует больших объемов земляных работ, а также организации мероприятий по отводу грунтовых вод из шурфа для обеспечения доступа к подошве фундамента.

Обследование свайного фундамента

Обследование свайного фундамента состоит из вскрытия ростверков и оголовков свай и обеспечения доступа обследовательской партии непосредственно к самим сваям. В полевых условиях определяются геометрические параметры свай (при помощи приборов ультразвукового контроля, ИДС-1 и другие). Определяются прочностные характеристики бетона свай и свайных ростверков. Составляется дефектная ведомость.

Обследование столбчатого фундамента

В процессе обследования столбчатого фундамента руководствуются теми же правилами, что и при обследовании ленточного фундамента. Шурфование столбчатого фундамента происходи в наиболее загруженных сечениях, после вскрытия шурфа и отбора проб грунта, просушиваются стенки фундамента для дальнейшего проведения работ по определению прочности бетона по ГОСТ 22690 с применением приборов ОНИКС-ОС (метод отрыва со скалыванием) и склерометра ИПС-МГ4.03, все трещины и повреждения фиксируются прибором ультразвукового контроля прочности Пульсар 2.1.

На рисунке ниже показаны сечения и вид сверху ленточного, свайного и столбчатого фундаментов.

Инженерная экспертиза оснований конструкций и фундаментов проводится для выяснения их технических характеристик, степени износа. Также, обследование проводится с целью определения способности фундамента переносить дополнительные нагрузки – при необходимости в надстройке или дополнительной отделке.

Объем будущих работ по обследованию фундаментов и оснований определяется при помощи технического задания заказчика. Как правило в техническом задании отражается тот объем работ, который требуется в конкретном случае, например перед капитальным ремонтом будет один перечень экспертных задай, а перед реконструкцией, совсем другой.

Техническое задание, как правило, содержит следующую информацию:

• цели (предпосылки) для проведения технического обследования (в рамках капитального ремонта, реконструкции или в связи с появлением повреждений и аварийной опасности);
• перечень мероприятий, входящих в состав экспертизы (вскрышные работы, динамическое зондирование, статическое зондирование, камеральная обработка данных, поверочные расчеты и другие виды работ);
• ссылки на нормативные документы, в правовых рамках которых будет проводиться техническое обследование;
• содержание выводов и рекомендаций.

Первым делом, нужно собрать все нагрузки, действующие на обрез фундамента, с учетом собственного веса всех конструкций, технологического оборудования, временных нагрузок.

Дальше необходимо определить прочность бетона, а также соответствие показателей проекту и исполнительной документации.

Визуальное обследование производят для установления состояния конструкции фундамента, определения объемов повреждений и локализация участков для дальнейшего, детального обследования.

При визуальном обследовании фундаментов фиксируются:

• — размеры фундамента, глубина заложения;
• — состояние арматуры и закладных деталей;
• — смещение блоков ФБС с их проектного положения относительно осей здания;
• — повреждение защитного слоя бетона, сколы и выбоины;
• — различные по значимости трещины и разломы, просадки основания и другие деформации.

Проверяется наличие (состояние) гидроизоляции, оценивается уровень грунтовых вод, принимается решение о необходимости мер по осушению грунта. Происходит отрывка шурфов, для определения состояния бетона ниже уровня земли. Если есть трещины, то производится диагностика, анализируется причина их появления. После окончания анализа, по его результатам назначают состав работ, и методы их проведения.

Геотехническим обследованием является часть работ, которая должна проводиться в период производства строительно-монтажных работ, особенно в момент использования тяжелой техники (сваебойных машин, дизельных и гидравлических молотов. Проводятся эти работы для фиксации состояния фундамента, выявлением и своевременным пресечением негативных последствий.

Инженерно – геологические изыскания (статическое и динамическое зондирование) в составе обследования.

В этой части работ особое внимание уделяется грунтам основания. Проводится бурение скважин и извлекаются пробы грунта для лабораторных исследований, проводятся динамические и статические зондирования почвы. В конечном счете определяются физико – механических свойств грунта, несущая способность и все характеристики, необходимые для дальнейших расчетов фундаментов.

Мониторинг за влиянием строительства на существующие объекты выполняется согласно разработанной программе в составе проектной документации. Часто организации, выполняющие геотехнический мониторинг, сами выполняют данный раздел проектной документации и предоставляют перечень работ в полном объеме, достаточном для наблюдения за деформациями зданий и конструкций, попадающих в зону влияния строительства.

Геотехнический мониторинг состоит из следующего набора мероприятий:

• — сбор исходных данных и составление программы геотехнического мониторинга;
• — наблюдение за деформациями и влиянием строительства на существующие объекты и застройку;
• — сверка показателей с нормативной и проектной документацией;
• — прогноз развития повреждений и деформаций во времени;
• — разработка рекомендаций по предотвращению негативного последствия влияния строительства на существующие конструкции;
• — проверка исполнения рекомендаций и мероприятий, а также проектных решений, связанных с уменьшением степени влияния строительства на существующие объекты недвижимости.

Техническое обследование фундаментов, от вскрытия шурфов до геотехнического мониторинга, позволяет определить максимально полную картину о состоянии фундаментов и грунтов основания. Сложные мероприятия по оценке состояния фундаментов стоит доверить профессионалам, имеющим опыт работ в области экспертизы фундаментов и оснований. Важно вовремя обратить внимание на наличие разрешительной документации на проведение обследовательских работ, сертификатов на лабораторию неразрушиющего контроля, поверенного оборудования и опыта работ, прежде, чем подписывать договор с экспертной компанией.

По всем вопросам, связанным с техническим обследованием фундаментов, специалисты компании ООО «АЕГРО» рады проконсультировать Вас в любое время.

Источник

Обследование фундаментов

Фундаментом называется конструкция, которая предназначена для равномерного распределения весовой нагрузки здания на грунт. Как правило, обустраивается ниже точки промерзания во избежание воздействия на постройку эффекта морозного пучения. Состояние основания является важным фактором, от которого зависит ресурс здания, его сейсмоустойчивость, целостность и внешний вид. Технология обследования фундамента зданий и сооружений позволяет оценить текущее состояние конструкции, а также определить перечень действий по устранению дефектов.

Когда нужно проводить обследование фундамента

В отличие от наземных конструкций и инженерных коммуникаций здания обследование фундамента усложнено его расположением ниже уровня участка. По этой причине оценка состояния оснований практически никогда не выполняется в плановом порядке. Подспорьем для проведения обследования являются определённые факторы технического и другого характера.

В том числе, диагностика оснований зданий осуществляется по следующим причинам:

• Обнаружены такие дефекты, как трещины, прогибы и другие виды деформаций.
• Запланирована реконструкция здания, включающая надстройку дополнительных этажей или конструкций, так или иначе увеличивающих нагрузку на основание.
• Перепрофилирование здания или сооружения.
• Требуется усиление фундамента.
• Длительный срок эксплуатации основания.
• Возникла необходимость обустроить подвальное помещение или углубить существующее.
• Выяснение причин повышения влажности нижней части стен, в частности, если не исключено нарушение норм гидроизоляции фундамента.
• Расширение здания без надстроек дополнительных этажей, но с физической привязкой к существующему основанию.
• Капитальный ремонт здания или сооружения.
• Перед строительством аналогичных объектов с целью определить, как справляется текущая конфигурация фундамента в конкретных условиях (местный состав почвы, уровень залегания грунтовых вод, глубина промерзания и прочее).
• Оценка общего состояния здания с целью определения его ресурса, рыночной стоимости, рентабельности (например, при коммерческих операциях с недвижимостью).

Чаще всего обследование оснований и фундаментов проводится по одной и той же причине — появление дефектов или их последствий. Профессиональная экспертиза позволяет не просто выявить все проблемы. Проведённое в надлежащем порядке техническое обследование состояния фундаментов даёт ответы на вопросы — что стало причиной возникновения дефектов и, самое главное, как их устранить с минимальными усилиями и вложениями.

Особенности обследования оснований

Поскольку визуальное обследование фундаментов не позволяет получить полную картину состояния конструкции, практически всегда выполняется инструментальный анализ. Сложность его выполнения заключается в том, что основания сооружений и зданий располагаются ниже уровня земли. Чтобы добраться до них, осуществляется откопка шурфов, и только после этого делается максимально тщательный анализ. Как визуальный, так и с применением соответствующих инструментов и методов.

Шурфы для обследования фундаментов — это раскопы вглубь основания, в процессе которых выполняется выемка грунта с целью обеспечения доступа до проблемных (в том числе, предположительно) участков конструкции. Как правило, шурфы раскапываются до самой подошвы основания. В первую очередь, это делается в тех местах, где имеются визуально видимые дефекты фундамента.

Нередко бывает так, что наиболее серьёзные дефекты удаётся выявить только после раскопки нескольких шурфов. Это требует определённых затрат времени и средств, однако, только такой подход позволяет наиболее точно выявить требующие устранения дефекты и причины их появления. При этом получается увидеть повреждения фундамента даже там, где наличие дефектов не предполагалось вовсе.

Отдельно следует рассмотреть особенности обследования оснований зданий и сооружений разных типов. В зависимости от технологии изготовления фундамента и его конфигурации вносятся соответствующие правки в план проведения экспертизы, определяется набор наиболее подходящих методик, целей, инструментов и лабораторных анализов.

Особенности обследования ленточных фундаментов

Несмотря на то, что по технологии строительства ленточный фундамент является одним из самых простых, его обследование — наоборот, сложное и трудоёмкое. В первую очередь из-за того, что раскопка шурфов осуществляется не только снаружи здания, но и внутри. Соответственно, обследование ленточного фундамента связано с большим объёмом земляных работ, а также усложняется отсутствием прямого доступа к внутренним сторонам конструкции. При глубоком залегании подошвы основания инструментальное исследование может осложняться подходом грунтовых вод, без предварительной откачки которых провести полноценный анализ не получится.

Особенности обследования свайных фундаментов

Свайные фундаменты используются в основном для строительства зданий на проблемных участках. Чтобы обойти некоторые из этих проблем, в том числе, применяются сваи большой длины. Это даёт возможность добраться до более прочных слоёв грунта и обеспечить надлежащую несущую способность. Соответственно, при обследовании свайных фундаментов требуется добраться до основания свай, чтобы оценить их состояние или причину возникновения дефектов — локальной просадки, перекоса, крена и так далее.

Особенности обследования опорно-столбчатых фундаментов

Экспертиза опорно-столбчатых оснований проводится почти по тем же правилам, что и в случае с ленточными фундаментами. Выемка шурфов осуществляется, в первую очередь, в наиболее нагруженных местах, а также там, где предварительное визуальное обследование показало наличие дефектов. После обследования состояния грунта основания поверхность опор высушивается и берутся пробы бетона для лабораторного анализа. Также может выполняться ультразвуковое сканирование.

Методы обследования фундаментов

Для полноценного определения текущего состояния основания специалисты применяют разные методы обследования фундаментов:

• Визуальное обследование.
• Инструментальное обследование.
• Неразрушающий контроль — позволяет определить прочность бетона без механических воздействий на фундамент.
• Ультразвуковая диагностика — выполняется с применением специальных инструментов, и позволяет выявить скрытые дефекты в толще основания.
• Метод обрыва со скалыванием.
• Упругий отскок.
• Способ ударного импульса.
• Лабораторный анализ отобранных образцов.
• Измерение деформации фундаментов.
• Определение водонепроницаемости бетона.
• Определение морозостойкости бетона.
• Оценка степени коррозии арматурного каркаса.

Выбор методов обследования фундамента осуществляется с учётом особенностей каждого конкретного здания, типа основания, возможностей исполнительной компании и поставленных заказчиком задач.

Возможные дефекты

Проверка фундаментов выполняется с целью выявления следующих распространённых дефектов:

• перекосы;
• крены;
• выгибы;
• трещины;
• расколы;
• сдвиги;
• неравномерная осадка;
• намокание бетона;
• коррозия бетона;
• коррозия металла свай;
• коррозия арматурного каркаса;
• затопление подвалов;
• нарушение наружного водоотвода.

Следующим шагом обследования фундамента является выяснение возможных причин появления дефектов, выявленных в процессе экспертизы.

Причины возникновения дефектов

К основным причинам возникновения дефектов фундаментов зданий и сооружения относятся следующие факторы:

• Строительство без проведения геологических изысканий — не учтён состав и прочность почвы, глубина залегания грунтовых вод и промерзания, уклон и прочее.
• Ошибки, допущенные в процессе проектирования — неверный расчёт требуемой несущей способности, глубины залегания, неподходящий тип основания.
• Нарушение технологии обустройства выбранного типа фундамента — недостаточное уплотнение грунта, ужимание сроков, грубые просчёты, применение некачественного бетона, обратная обсыпка с использованием склонного к пучению грунта.
• Неправильная эксплуатация фундамента — превышение расчётной нагрузки, механические повреждения, подтопление, нарушение режима движения тяжёлого транспорта возле здания, перепады температур внутри помещений.
• Неисправность инженерных систем водоснабжения и водоотведения.
• Не предусмотренное повышение сейсмической активности и прочие стихийные бедствия, не характерные для рассматриваемого региона.
• Внесение изменений в конструкцию здания без учёта изначальной несущей способности фундамента.
• Несвоевременное проведение обследования фундамента здания — как правило, проводится уже тогда, когда дефектов много, и большинство из них критические.

Кроме всего прочего дефекты возникают естественным путём в результате длительных сроков эксплуатации и неизбежного исчерпания ресурса конструкций. Для таких случаев следует предусматривать своевременный ремонт фундаментов, обслуживание, обновление гидроизоляции и прочие мероприятия, которыми, как правило, пренебрегают.

Этапы работ по обследованию фундаментов

Комплексное обследование фундаментов выполняется в четыре этапа:

1. Подготовительный — сбор данных, ознакомление с имеющейся документацией, предварительный выбор методов анализа.
2. Полевые работы — этап включает визуальный осмотр фундамента на месте, разработка шурфов, оценка состояния основания мобильными инструментами.
3. Лабораторный анализ — ему подвергаются взятые образцы грунта и, при необходимости, материалов фундамента.
4. Камеральный этап — анализ и обобщение собранной в процессе обследования информации, составление отчёта.

На некоторых промышленных объектах существует своя специфика проведения экспертизы, связанная с особенностями технологического процесса и сложными условиями эксплуатации фундамента.

Результат обследования

По завершению основных этапов обследования фундаментов составляется технический отчёт, включающий в себя:

• Пояснительную записку.
• Акт обследования фундамента.
• Результаты обследования в виде дефектных ведомостей.
• Графики кренов при их наличии.
• Карта выявленных дефектов.
• Объективная оценка текущего состояния фундамента.
• Результаты лабораторных исследований.
• Оценка прочности.
• Выводы специалистов и рекомендации для строителей.

Технический отчёт обследования является официальным документом, в том числе, позволяющим дальнейшую эксплуатацию здания или выступающим в роли руководства с рекомендациями по улучшению состояния фундамента и увеличению его ресурса.

Заключение

Обследование фундамента — это многоцелевой комплекс мероприятий, основной целью которых является оценка текущего состояния основания здания или сооружения. Причиной для проведения экспертизы могут быть как дефекты, так и другие факторы — реконструкция, перепрофилирование, расширение, ремонт в связи с исчерпанием ресурса. Обследование выполняется в несколько этапов. Методы анализа выбираются в зависимости от типа фундамента, поставленных целей и задач, а также в рамках возможностей исполнительной компании.

Для заказа услуги вы можете позвонить по номеру 8-800-775-87-88 или оставить заявку на сайте.

Источник