Причины течи наплавляемой рулонной гидроизоляционной мягкой кровли и способы их устранения
Таблица дефектов мягкой кровли и способов ремонта
Фото дефекта
Описание дефекта
Причины возникновения
Методы устранения
Повреждения, деформации основания
а) Протечки, которые появляются непосредственно после дождя. б) Протечки, проявляющиеся через несколько часов или дней. Протечки, которые появляются через некоторое время после начала таяния снега на кровле (второй тип).
а) Механические повреждения, деформации основания кровли или допущенный при укладке кровли брак. Наиболее возможными местами повреждений являются места пересечения кровли инженерными коммуникациями и места деформации оснований. б) Образование трещин в местах примыканий к торцевым и продольным парапетам, вентиляционным шахтам, в местах выхода на кровлю. Трещины в местах стыков плит покрытия, микротрещины в покровном слое рулонного материала, а также нарушения в сопряжении кровельного ковра с поддоном водоприемной воронки. Недостаточная герметичность в местах прохода через кровлю стоек ограждения покрытия.
Установить заплатки в местах повреждения, перекрывающие дефектное место на 100 мм в каждую сторону.
Образование вздутий
Образование вздутий кровельного ковра (с водой или воздушных).
а) Попадание влаги между слоями рулонного ковра или в полость покрытия в процессе строительства или эксплуатации кровель. Приклейка слоев рулонных материалов по влажному (после дождя) основанию. б) Местные дефекты пароизоляционного слоя (проколы в пароизоляции). в) Намокание утеплителя и, как результат, возникновение критического давления водяных паров под кровельным ковром при интенсивном нагревании поверхности в летнее время. Образование воздушных пузырей и увлажнение утеплителя происходит из-за недостатка паросопротивления пароизоляции по всей плоскости кровли.
а) Вздутие разрезать конвертом, углы отвернуть и просушить. Внутренние и наружные стороны углов и основание конверта очистить от грязи. Углы приклеить и основание прогреть пламенем пропановой горелки и прикатать роликом. Сверху наклеить заплату, перекрывая места надрезов на 100 мм из материала с защитным слоем. б) Вскрыть кровельное покрытие на участке образования пузырей. Снять стяжку и теплоизоляционный слой. Просушить поврежденное место. Исправить пароизоляцию в соответствии с требованиями проекта. Восстановить теплоизоляционный слой, стяжку и кровельное покрытие. Надрезы кровельного ковра заклеить в 2 слоя полосками рулонного материала, перекрывающими их на 100 мм. в) Снять существующее кровельное покрытие. Уложить новый кровельный ковер, используя для нижнего слоя материал с частичной приклейкой (дышащий). Установить пароотводящие элементы (флюгарки).
Cползание кровельного материала с примыкания
Образование складок в примыканиях к вертикальным поверхностям (сползание материала с примыкания). Отслаивание дополнительного водоизоляционного ковра и фартука от выступающих вертикальных участков примыканий кровель.
Недостаточная теплостойкость кровельного материала, примененного для устройства примыканий. Отсутствие механической фиксации края ковра к вертикальной стене. Полотнища рулонных материалов приклеиваются к неподготовленной вертикальной поверхности (кирпичной кладке).
У примыканий к поверхностям кладки снять защитный фартук. Удалить дополнительный водоизоляционный ковер. Наклеивать полотнища дополнительного водоизоляционного ковра с теплостойкостью не менее 80°С следует к оштукатуренным и предварительно огрунтованным вертикальным поверхностям. Край дополнительного ковра должен быть механически закреплен к вертикальной поверхности краевой рейкой или фартуком из оцинкованной стали и загерметизирован герметиком.
Растрескивание кровельного гидроизоляционного материала
Растрескивание верхнего слоя рулонного покрытия.
Деструкция (разрушение) материала под воздействием солнечного света. В основном происходит из-за отсутствия защитного слоя.
На поверхность кровельного покрытия нанести два слоя битумно-полимерной мастики с теплостойкостью не ниже 90°С. При нанесении 2-го слоя в мастику добавить алюминиевую пудру для создания отражающего слоя.
Неплотное прилегание кровельного покрытия
Неплотное прилегание кровельного покрытия к основанию в местах примыкания рулонного ковра к вертикальным поверхностям.
В основании кровли не сделаны выкружки в местах примыкания к парапетным стенам, ВЕНТ-блокам и другим вертикальным поверхностям.
Удалить слой дополнительного кровельного ковра. Сделать выкружку радиусом 80-100 мм из керамзитобетона или цементного раствора, просушить, огрунтовать. Вновь наклеить полотнища и закрепить концы ковра краевой рейкой или фартуком из оцинкованной стали. Верхний край промазать герметиком.
Увлажнение и промерзание теплоизоляционного слоя. Появление сырости на потолке верхнего этажа при неповрежденном кровельном ковре.
Нарушение пароизоляционного слоя. Слой не сплошной, имеет пропуски, повреждения при производстве кровельных работ или вообще не сделан.
Вскрыть кровельное покрытие над поврежденным местом. Снять стяжку и теплоизоляционный слой. Просушить поврежденное место и теплоизоляционный материал. Исправить пароизоляцию в соответствии с требованиями проекта. Восстановить теплоизоляционный слой, стяжку и кровельное покрытие. Надрезы кровельного ковра заклеить в 2 слоя полосками рулонного материала, перекрывающими их на 100 мм.
Протечки у воронки внутреннего водостока.
Чаша воронки водостока перед оклейкой не была очищена от ржавчины, что вызвало отслоение кровельного ковра. Повреждение кровельного ковра у воронки внутреннего водостока.
Снять решетчатый колпак и зажимной конус воронки. Вынуть чашу воронки и очистить ее от ржавчины. Расчистить образовавшееся отверстие, обмазать его края цементным раствором и плотно установить чашу воронки в отверстие на раствор. Нанести на чашу воронки разогретое битумное вяжущее с нижней стороны рулонного материала и вновь наклеить дополнительные и основные слои кровельного покрытия.
Заполнение ендовы водой при таянии снега.
Обледенение и промерзание решетки и воронки из-за неисправности нагревательного элемента (обогревающего горловину внутреннего водостока, если этот обогрев существует).
Проверить подключение нагревательного элемента; в случае неисправности нагревательный элемент исправить.
Сползание полотнищ рулонных материалов на основных плоскостях кровель.
Применение материалов с недостаточной теплостойкостью, наклейка рулонных материалов вдоль конька кровель, имеющих уклон более 10%. Отсутствие механической фиксации рулонов кровельного материала при уклонах кровли более 15%.
Источник
Причины протечки мягкой кровли
Гибкая черепица – одно из самых герметичных покрытий. И, в отличие от рулонных мягких кровель, долговечная. Даже на модели эконом-класса производители дают гарантию пятнадцать лет, раньше крыша потечь не должна. Тем не менее случается, что мягкая черепица протекает. Почему это может произойти? Если появились протечки мягкой кровли, что делать?
Из-за чего протекает мягкая кровля?
Возможные причины протечки мягкой кровли:
некачественный монтаж без соблюдения технологии. Например, есть незначительные зазоры между плитками или неправильно обработаны узлы кровли;
неправильная или недостаточная вентиляция: само покрытие цело, но под ним скапливается конденсат и стекает вниз;
если течет в районе печной трубы, причиной могут быть трещины в покрытии, появившиеся из-за разного температурного расширения материалов (тоже недосмотр при монтаже);
укладка производилась при минусовых температурах. На морозе плитка становится хрупкой, может появиться трещина;
наконец, протекание мягкой кровли может появиться из-за механических повреждений (сучья нависающего дерева, упавшая от ветра антенна и т.д.).
Статьи по теме
Как исправить протечки?
Обратите внимание, когда появляется течь: во время дождя, через некоторое время после него, весной (когда тает снег), когда вы топите печку. Например, если течет через некоторое время после дождя – повреждение кровли есть, вода скапливается в утеплителе и уже из него поступает в дом.
В любом случае нужно локализовать место протечки и оценить состояние черепицы на этом участке визуально. Дальнейшие действия — по результатам осмотра. Способы ремонта зависят от характера и масштабов повреждений.
Мягкая кровля протекает, потому что на плитке появилась трещина:
края разрыва нужно приподнять;
промазать изнанку кровельным клеем;
прижать к основанию;
промазать клеем сверху.
Когда плитка не поддается восстановлению:
вытащить гвозди, удалить поврежденную черепицу;
намазать новую плитку клеем, уложить вместо прежней, заправляя под край верхнего ряда;
вернуть на место гвозди;
промазать клеем стыки новой плитки и старых.
Если плитки лежат неплотно, нужно промазать стыки битумной мастикой.
Еще дефекты обнаружить не получается – обращайтесь к нам в СТМ-Строй. Мы двадцать лет работаем по укладке и ремонту кровельных покрытий. Найдем и исправим протечки мягкой кровли на крыше вашего дома за короткое время, за небольшие деньги и с гарантией.
Источник
ЖКХ в России
Мягкая кровля. Течет крыша, что делать?
Мягкая кровля.
Мягкая кровля — это плоская крыша, покрытая кровельными наплавляемыми или рулонными материалами. Мягкая кровля имеет так же и другие названия: рулонная крыша, плоская кровля, наплавляемая кровля и т.д.
Течь крыши.
Наличие протечек в квартирах верхних этажей многоквартирных домов свидетельствует о наличии дефектов и разрушении кровельного покрытия.
Выделяют следующие типы протечек кровли:
Первый тип – протекание кровли во время дождя или после . Причины подобных протечек заключаются в деформации кровельного ковра, его повреждении. Кроме того влага может попадать через некачественно заделанные примыкания.
Второй тип – протечки появляются во время таяния снега через 1-3 дня . В этом случае причинами являются трещины в примыканиях к парапетам, в стыках плит и т.д.
Третий тип – так называемые «мерцающие» протечки. Протечки этого типа появляются не сразу, и не при каждом выпадении осадков. Основной причиной этих протечек являются микротрещины в кровельном покрытии, нарушение технологии устройства парапетов.
Даже новая крыша может начать протекать и в результате нарушения строительных норм и правил, из-за применения некачественных материалов, неправильного выбора конструкций кровли и т.д.
Что делать, чтобы крыша не текла?
Для того, чтобы кровля служила надежной защитой долгие годы необходимо производить ежегодные сезонные осмотры с выявлением дефектов кровельного покрытия.
Весной диагностируют характер размер вздутий, состояние потолков на наличие протечек на верхних этажах, состояние примыканий, состояние креплений свесов и фартуков.
Летом проводят диагностику верхнего слоя кровельного покрытия на предмет растрескивания, появление пузырей.
Осенью проводят осмотр воронок, отслеживают зоны застоя воды.
Зимой наблюдают степень обледенения крыши, карнизов, отложения снега, наличие сосулек, степень таяния снега.
Ремонт мягкой кровли.
Сейчас наиболее остро стоит вопрос о протекании крыш. При ремонте крыши, старое покрытие обязательно необходимо убрать, так как старая кровля имеет толщину 40-50 см и выполнена из нескольких слоев рубероида, битума, других кровельных покрытий, которые пропитаны водой. В случае если на старую крыши сделать покрытие новой, вода которой пропитаны старые слои кровельного ковра будет разрушать бетонное основание крыши. Кроме того, при строительстве новой кровли необходимо обязательно предусмотреть продыхи на парапетах и аэраторы. Они предназначены для удаления водяных паров из кровельного ковра. Без аэраторов и продыхов, кровля при нагревании может вспучиться, вследствие того, что водяным парам просто некуда деваться. Таким образом кровля теряет свою герметичность, и ремонт прошел впустую. Срок службы таких кровель 2-3 года.
Решение данной проблемы одно – это устройство вентилируемых кровель, которые представляют собой битумно-полимерное покрытие, состоящие из 2-х слоев. Данное покрытие выполняется из наплавляемых материалов важным условием долговечности подобной кровли, является тщательно очищенное цементное основание и выровненная цементная стяжка. После подготовки цементного основания на него укладывается подкладочный слой в 2-3 мм толщиной. После этого устанавливают аэраторы, которые обеспечивают вентиляцию новой кровли. Далее устройство кровли осуществляется наплавляемыми материалами.
Применение современных материалов и усовершенствованных технологий при монтаже новой мягкой кровли гарантирует надежность и долговечность мягкой кровли.
