Отклонение стены от вертикали причины

Определение вертикальности зданий

В зависимости от инженерно-геологических условий основания фундаментов, могут иметь свойства , которые вызывают в них просадочные явления. Так например при возведении многоэтажного жилого дома по мере его возведения, меняется его вес и соответственно давление на грунты основания, кроме того в результате строительства может нарушаться естественный поток грунтовых вод, пути фильтрации воды из поверхностных водотоков, инфильтрация атмосферных осадков. Эти явления могут вызывать непрогнозируемые деформации оснований фундаментов, что ведет к неравномерной осадке самих фундаментов и как следствие отклонению от вертикали ограждающих конструкций всего жилого дома. Данные отклонения могут быть критическими, поскольку меняется схема работы пространственного каркаса здания с изменением его пространственной жесткости. Для выявления отклонений от вертикали проводится геодезический мониторинг. В случае если отклонения от вертикали ограждающих конструкций всего жилого дома имеют место быть, то для выявления причин отклонения ограждающих конструкций всего жилого дома от вертикали проводится строительно-техническая экспертиза.

Экспертиза отклонений от вертикали корпуса многосекционного многоэтажного жилого дома с выдачей рекомендаций по устранению выявленных недостатков обычно проводится с помощью следующих средств измерений:

уровень строительный;
теодолит;
рейка;
-лазерный дальномер;
георадар;
отвес;
-линейка металлическая;
рулетка измерительная.

В результате проведенных замеров отклонений наружных стен корпуса от вертикали при помощи теодолита экспертизой устанавливаются фактические отклонения от вертикали на момент проведения диагностического обследования, проводится сравнительный анализ зафиксированных отклонений с результатами ранее производимого геодезического мониторинга.

Для фиксации развития опасных геологических процессов и выявления причин их появления, проводится зондирование оснований фундаментов с помощью георадара.

В результате георадарного обследования могут быть зафиксированы участки с увлажненными и деформированными грунтами, с изменением их физико-механических характеристик, наличием зон с переменной плотностью и перемещением грунтов, как в результате производства земляных работ, так и в результате фильтрации дождевых вод на границе инженерно-геологических элементов с различной плотностью.

Причиной деформаций жилого дома с колебательными смещениями из вертикальной плоскости чаще всего являются переменные свойства инженерно-геологических элементов основания (плотность, водонасыщение и др.), а также наличие выраженных водонасыщенных участков основания, что при выпадении атмосферных осадков и поднятии уровня грунтовых вод приводит к неравномерным деформациям усадки жилого дома.

На основании данных, полученных в результате диагностического обследования, техническое состояние наружных стен жилого дома, оценивается в соответствии с положениями СП 13-102-2003.

Деформации в строительных конструкциях возникают из-за совокупности причин: ошибок при проектировании; низкого качества материалов, используемых для несущих конструкций; нарушения технологии изготовления и монтажа строительных конструкций; несоблюдения правил эксплуатации зданий и сооружений.

Причинами неравномерной просадки основания могут быть:

неправильно выбранная глубина заложения и тип конструкции фундамента;
подъем грунтовых вод;
неравномерная нагрузка на фундамент со стороны строения;
увеличение нагрузки на фундамент за счет надстройки верхних этажей;
недостаточная прочность материалов для фундамента или потеря прочности со временем;
аварии инженерных сетей, примыкающих к зданию;
возведение новых сооружений, вплотную примыкающих к существующему зданию.

В результате визуального осмотра жилого дома могут быть зафиксированы повреждения наружных ограждающих конструкций в виде сквозных трещин, отколов бетона по соединительным швам панелей, свидетельствующие о снижении несущей способности ограждающих конструкций.

В результате диагностического обследования жилого дома может быть установлено, что отклонения из вертикальной плоскости наружных стен жилого дома имеют переменный характер с колебаниями перемещений наружных стен жилого дома в уровне верхнего этажа, что свидетельствует о возможном наличии неблагоприятных инженерно-геологических условий в основании жилого дома.

Если выявленные на момент диагностического обследования отклонения наружных стен жилого дома не превышают допустимых предельных отклонений панелей несущих стен от вертикали СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», техническое состояние наружных стен жилого дома, в соответствии с положениями СП 13-102-2003, оценивается как работоспособное состояние, при котором некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности. Несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.

При наличии отклонений наружных стен жилого дома от вертикали рекомендуется установить регулярное наблюдение за техническим состоянием несущих и ограждающих конструкций жилого дома на предмет возникновения деформаций и трещин, свидетельствующих о снижении несущей способности конструкций.

Согласно требованиям п. 2.8 СП 22.13330.2011 «Основания зданий и сооружений. Актуализированная редакция СНиП 2.02.01-83*» программа работ по геотехническому мониторингу должна отвечать следующим требованиям:

фиксация контролируемых параметров должна выполняться для наиболее опасных и характерных участков конструкций вновь возводимых (реконструируемых) сооружений, их оснований и окружающей застройки;
выбранные методы и точность измерений должны обеспечивать достоверность получаемых результатов и быть согласована с точностью заданных проектных значений и результатов геотехнического прогноза.
все проводимые наблюдения и измерения должны быть увязаны между собой во времени и привязаны к этапам выполнения строительных работ;
периодичность наблюдений должна определяется интенсивностью (скоростью) и длительностью протекания процессов деформирования конструкций сооружений и их оснований.

Согласно требованиям п. 12.1 СП 22.13330.2011 «Основания зданий и сооружений. Актуализированная редакция СНиП 2.02.01-83*» периодичность проведения геотехнического мониторинга отклонений от вертикали наружных стен обследуемого корпуса должна в процессе эксплуатации должна составлять не менее одного раза в месяц.

При условии осуществления геотехнического мониторинга согласно требованиям СП 22.13330.2011 «Основания зданий и сооружений. Актуализированная редакция СНиП 2.02.01-83*», эксплуатация жилого дома с учетом отсутствия критических отклонений от вертикали допускается.

После завершения строительства и ввода жилого дома в эксплуатацию, с учетом зафиксированных ранее отклонений от вертикали, следует осуществлять геотехнический мониторинг в течение одного года с периодичностью один раз в месяц.

При стабилизации процессов усадки основания здания и деформаций конструкций, вызванных данными геологическими процессами, геотехнический мониторинг жилого дома следует осуществлять с периодичностью один раз в два года.

В период эксплуатации жилого дома, согласно требованиям п. 12.13 СП 22.13330.2011 «Основания зданий и сооружений. Актуализированная редакция СНиП 2.02.01-83*», при выполнении работ по геотехническому мониторингу необходимо проводить регулярные визуальные обследования состояния конструкций сооружений окружающей застройки.

При прогрессирующем развитии отклонений от вертикали наружных стен жилого дома и деформаций неравномерной усадки, свидетельствующих о недостаточной несущей способности основания, с целью повышения прочности основания жилого дома и предотвращения развития в конструкциях деформаций аварийного характера, экспертизой (в зависимости от технологии производства и процессов, происходящих в грунте) рекомендуется применить один из следующих методов укрепления и усиления оснований: механический, термический, физико-химический и химический.

По Вашему конкретному случаю Вы можете задать свой вопрос на сайте ООО «Международное агентство строительная экспертиза и оценка «Независимость».

Источник

Обследование стен зданий. Описание основных дефектов, повреждений и трещин стен

Стены зданий обследуют следующими методами:

визуально (когда об их общем состоянии судят по характеру трещин и искривлению линий фасадов);
приборами;
путем вскрытия и отбора проб.

При обследовании стен определяются следующие параметры и характеристики:

размеры стен;
расстояние между осями;
смещение осей;
качество кладки;
прочность кирпича, раствора, бетона;
состояние гидроизоляции; влажность стен;
теплозащитные и звукоизолирующие свойства;
наличие дефектов.

Особое внимание при обследовании кирпичных стен обращают на:

трещины в простенках и перемычках; отклонение от вертикали;
перекосы;
отклонение размеров от проектных; плохое заполнение швов раствором;
выпучивание;
наличие разрушенных и ослабленных участков;
разрыв связей между стенами;
коррозию закладных деталей, кирпича и раствора;
отслоение облицовки и штукатурки;
отсутствие распределительных подушек под балками;
недостаточную прочность материалов;
некачественно выполненную гидроизоляцию, теплоизоляцию, звукоизоляцию;
неправильное армирование кладки;
увлажнение стен;
промерзание углов;
недостатки конструктивного решения.

При обследовании крупнопанельных стен может быть отмечено следующее:

трещины на поверхности панелей;
отличие размеров панелей от проектных;
разрыв связей между панелями внутренних и наружных стен;
коррозия закладных деталей в местах стыков;
разрушение стыков;
разрушение защитного слоя;
неправильность армирования;
неудовлетворительные теплозащитные и звукоизоляционные качества;
повышенная водо- и воздухопроницаемость;
конструктивные недостатки стыков, дефекты монтажа.

Обследование стен начинают с выявления конструктивной схемы здания, назначения стен (ограждающая, несущая, самонесущая), прочностных характеристик материала, типов соединения стен (стеновых панелей) с другими несущими конструкциями: фундаментами, колоннами, перекрытиями и т. д.
С помощью геодезических приборов определяют отклонения стен от вертикали, местные выпучивания, горизонтальность стыков и швов. Измеряют толщину швов стыков и трещин. Относительные горизонтальные отклонения (к высоте этажа) для кирпичных и железобетонных стен не должны превышать 1/500, облицованных естественным камнем 1/700, витражи 1/1000. Влажность материала стен находят отбором проб из разных слоев конструкции стен, в случае ее многослойности. Пробы нумеруют, взвешивают и помещают в термостат, где они высушиваются при температуре (110 ± 5)°С до постоянного веса. Сравнивают влажность стенового материала с допускаемой по нормам.

Стеновые панели армированы сетками и каркасами, в них имеются закладные детали. Поэтому их обследуют как железобетонные конструкции с определением защитного слоя бетона, расположения и диаметра арматуры и т. д. Используют приборы ИСМ и ИЗС. Состояние арматуры и закладных деталей выявляют вскрытием не менее чем в трех местах.
Тщательно обследуют простенки и перемычечные участки стен. Наиболее опасны горизонтальные трещины в простенках и вертикальные в перемычках. Трещины могут возникать от разных факторов: от перепада температуры, осадок фундаментов, усадки бетона, перенапряжения и т. д.
Необходимо выявить, старые ли это трещины (пассивные), которые можно сразу заделать, или это активные развивающиеся трещины. Для этого устанавливают маяки на стену, очищенную от облицовки или штукатурки. На каждой трещине устанавливают по два маяка — в зоне наибольшего раскрытия и в конце.
При обследовании деревянных стен или обшивки обязательно определяют влажность древесины и засыпок; выявляют степень зараженности гнилью, грибками, жучками и т. д. Отбирают из увлажненных мест образцы 10x5x1 см и направляют на микробиологический анализ.

Дефекты и повреждения стен зданий

По виду используемого материала конструкций стены подразделяются на каменные (стены из кирпича, мелких и крупных блоков и панелей) и деревянные.
Основными дефектами каменных стен являются:

трещины;
расслоение рядов кладки;
выветривание кладки;
отклонение стен от вертикали;
выпучивание и просадка отдельных участков стен;
разрушение наружного поверхностного слоя стенового материала и архитектурных деталей;
выпадение отдельных кирпичей;
отсутствие и выветривание раствора швов кладки;
отслоение и разрушение выступающих частей стен;
пробитые и незаделанные отверстия, ниши, борозды;
отсыревание и промерзание конструкций;
высолы из раствора и стенового материала.

Дефекты в крупнопанельных зданиях, как правило, появляются в панелях наружных стен, во внутренних несущих стенах с дымовентиляционными каналами, в вертикальных и горизонтальных стыках между панелями, в примыканиях оконных и дверных коробок к стенам, наружных углах зданий, местах сопряжения перекрытий и крыш со стенами, а также в стыках каркаса и сопряжениях его с ограждающими конструкциями. Обычно это:

смещения и перекосы панелей в плоскости и из плоскости стен;
протечки и высокая воздухопроницаемость стыков;
недостаточная толщина или низкие теплотехнические свойства материалов панелей, приводящие к промерзанию панелей зимой;
коррозия закладных и накладных крепежных элементов в стыках и арматуры панелей с отделением защитных слоев на поверхностях стен;
разрушение наружных увлажненных слоев панелей вследствие попеременного замораживания и оттаивания;
трещины в панелях от силовых, температурных и влажностных воздействий.

В крупноблочных зданиях наблюдаются следующие дефекты и повреждения стен:

протекание и высокая воздухопроницаемость стыков;
разрушение заделки стыков;
коррозия стальных закладных деталей;
обнажение или недостаточная защита арматуры в наружных железобетонных слоях стеновых панелей;
разрушение фактурного слоя;
появление ржавых пятен на стенах.

Наиболее распространенными дефектами деревянных стен являются:

загнивание древесины и поражение ее жуками-точильщиками и домовыми грибами;
промерзание;
высокая воздухопроницаемость пазов брусчатых стен и стыков в щитовых панелях;
выпучивание стен, просадка углов;
разрушение или повреждение штукатурки, обшивки и отделки углов и мест сопряжения внутренних стен с наружными;
осадка засыпки в каркасных стенах;
повреждение, малый уклон и неплотное прилегание к стенам сливных досок;
потеря водозащитных свойств рулонной гидроизоляции по цоколю.

Причинами загнивания нижних частей деревянных стен могут быть:

отсутствие или неправильное устройство сливных досок;
отсутствие гидроизоляционной прокладки между цоколем и венцами или обвязки;
обкладывание стен кирпичом без устройства гидроизоляции подполья.

Промерзание и продуваемость деревянных стен происходит из-за:

неправильной припазовки бревен по длине или в пересечениях;
плохой конопатке швов;
отсутствия угловых пилястр.

В каркасных и щитовых зданиях это может происходить вследствие осадки утеплителя, плохой тепло- и воздухоизоляции стыков, а также недостаточной плотности обшивок.

Для стен с применением асбестоцементных листов характерны следующие дефекты:

трещины и выколы вследствие механических воздействий;
набухание или коробление в результате увлажнения и высушивания;
расслоение листов и выкрашивание цементного раствора из-за попеременного замораживания и оттаивания в увлажненном состоянии;
повреждение креплений и выпадение листов.

В стенах с применением металла могут возникнуть следующие дефекты:

отслоение облицовок со стороны помещений в зонах швов, элементов каркасов панелей и других теплопроводных включений;
разрушение антикоррозионных защитных покрытий и коррозия металла на участках, подверженных систематическому увлажнению или воздействию химически агрессивных сред, а также в местах контакта разнородных металлов;
механические повреждения облицовок (погнутости, пробоины и т.п.);
дефекты и повреждения соединений листов или их креплений к каркасу панелей либо к несущим конструкциям.

Увлажнение стен

Наиболее распространенной причиной ускоренного износа стен является периодическое их увлажнение в сочетании с температурными знакопеременными колебаниями. Проникание влаги в материал стен может происходить в результате:

сорбционного поглощения влаги материалом, находящимся на открытом воздухе;
капиллярного всасывания или диффузии материала при соприкосновении его с жидкостью;
проникания пара в материал из окружающего воздуха;
физико-химических процессов.

При обнаружении на стенах увлажненных участков, плесени, моха, высолов и т.п. следует выявить причины их появления. Обычно это связано с такими факторами:

отсутствием или повреждением гидроизоляции;
повреждением технологических или сантехнических устройств;
переувлажнением стен от мокрых производственных процессов внутри здания;
нарушением температурно-влажностного режима в помещениях;
складированием у стен производственного сырья, отходов производства, деталей с большими поверхностями, затрудняющими свободную циркуляцию воздуха, что способствует распространению сырости на поверхности стен.

Промерзание стен

Одним из дефектов наружных стен зданий является промерзание. Признаком промерзания является наличие пятен сырости, конденсата и плесени, выступающих на внутренних поверхностях стен при понижении температуры наружного воздуха. Во время сильных морозов не исключено выступание на стенах инея и образование наледей. Особенно интенсивно эти дефекты проявляются на вертикальных и горизонтальных стыках панелей верхних этажей. Разрушению каменной кладки стен, цоколя и карниза кровли способствуют неисправности водосточных труб, а также применение кирпича с низкой морозостойкостью. На фасадах зданий, облицованных керамическими плитками, имеет место выпучивание облицовки, выход отдельных плит из плоскости стен, трещины и отколы в углах плиток, расстройство крепежных элементов, ржавые подтеки из швов облицовки. В процессе эксплуатации балконов, лоджий и козырьков могут возникнуть следующие повреждения:

разрушение консольных балок и плит;
откалывание опорных площадок;
отслоение и разрушение защитного слоя;
уклон к зданию пола балконов и лоджий, а также покрытия козырьков;
отсутствие и неправильное выполнение гидроизоляционного слоя;
трещины в плитах;
ослабление или повреждение крепления ограждений.

Выветривание стен

Разрушение кладки стен выветриванием возникает в зданиях, характер производственных процессов в которых сопряжен с большой влажностью воздуха внутри помещения и в стенах, выполненных из недостаточно морозостойких материалов (например, из силикатного кирпича). Разрушение наружной штукатурки и кладки стен в зданиях с повышенной влажностью воздуха внутри помещения происходит в результате накопления влаги под штукатурным слоем (конденсация влаги), а в зимний период времени — ее обледенения, что сопровождается разрушением штукатурки и кладки. При эксплуатации крупных жилых домов часто встречаются протечки в их стенах через вертикальные и горизонтальные стыки наружных стен, стыки сопряжений оконных и дверных коробок, плит балконов и лоджий, панелей покрытий и панелями наружных стен, что связано с плохой герметизацией стыков, отсутствием противодождевых барьеров в горизонтальных стыках, декомпрессионных каналов и водоотводящих устройств в вертикальных стыках. Конструкция стен может также увлажняться из-за конденсации влаги на их внутренней поверхности или в их толще. Увлажнение стен наряду с ухудшением их прочностных свойств ведет и к ухудшению их теплотехнических свойств. Следовательно, для обеспечения нормального срока службы здания и его эксплуатационных качеств необходимо предупреждать проникновение в стены влаги.

Трещины стен

Трещины в стенах появляются вследствие:

неравномерной осадки или просадки основания фундаментов;
температурных напряжений при большой протяженности стен (отсутствие температурных швов);
недостаточной несущей способности стен (в узких простенках, перемычках, под опорами балок и т.п.).

Так, в каменных стенах факторами, способствующими образованию трещин, являются:

низкое качество кладки (несоблюдение перевязки, толстые растворные швы, забутовка кирпичным боем);
недостаточная прочность кирпича и раствора (трещиноватость кирпича, высокая подвижность раствора и т.п.);
совместное применение в кладке разнородных по прочности и деформативности каменных материалов (глиняный и силикатный кирпич, глиняный кирпич и шлакоблоки);
использование каменных материалов не по назначению (например, силикатный кирпич в санузлах — в условиях повышенной влажности);
низкое качество работ в зимнее время (использование обледенелого кирпича, применения смерзшегося раствора);
отсутствие температурно-усадочных швов или недопустимо большое расстояние между ними;
агрессивное воздействие внешней среды (кислотное, щелочное и солевое), попеременное замораживание и оттаивание, увлажнение и высушивание;
неравномерная осадка фундаментов в здании.

Анализ трещин стен

Важную информацию о состоянии стен дает анализ трещин в стенах. По поверхностным трещинам в кирпичных стенах можно судить о степени износа и прочности материала стены и самой стены в целом. При хорошем состоянии стен (износ до 20%) кладка монолитная, не имеет видимых изменений, камни и раствор сохраняют прочность, сцепление камней с раствором не нарушено. При удовлетворительном состоянии (износ от 20 до 40%) местами наблюдается разделение кладки на отдельные камни вследствие начинающейся потери сцепления с раствором, однако раствор еще сохраняет свою прочность. При плохом состоянии кладки (износ 40…60%) наблюдается ее прогрессирующее ослабление; потеря раствором прочности; появление волосяных трещин, выпадение или разрушение камней; выпирание отдельных мест стены. Перегрузка участков стен при удовлетворительном состоянии кладки проявляется в появлении трещин в вертикальных и горизонтальных швах. При плохом состоянии кладки трещины от перегрузки идут через камни. Особенно сильно снижение несущей способности проявляется при наличии горизонтальных трещин в простенках и вертикальных в перемычечных конструкциях. Трещины появляются не только от недостаточной несущей способности стен, но и из-за плохого состояния других конструкций: оснований, фундаментов и т.п. Контроль за поведением трещин ведется с помощью маяков, тензометров и др.

Источник