Перенос раковины по той же стене

Нужно ли согласовывать перенос раковины

Раковина относится к санитарно-техническому оборудованию. Изменение ее положения в пределах одного помещения (кухни или санузла) является переустройством и предполагает внесение новых данных в технический паспорт объекта. Перенос раковины в жилую комнату, коридор или кладовку считается перепланировкой и требует обязательного согласования с надзорными органами.

Причины переноса раковины в квартире

Сантехническое оборудование в квартире расположено с учетом пролегания основных инженерных сетей. При его проектировании (во время строительства многоквартирного дома) учитывается удобство эксплуатации и технического обслуживания, а потому объективных причин для переноса раковины не существует. Есть только субъективные причины, к которым относится:

• замена мебели, в которой встроена раковина;
• необходимость установки новой бытовой техники (чаще всего раковина переставляется для того, чтобы под ней можно было поставить стиральную машинку);
• изменение типа сантехники (к примеру, установка сдвоенной модели мойки);
• расширение санузла и кухни или их перенос в другое место в квартире;
• демонтаж старой раковины по эстетическим соображениям и т.д.

Согласование переноса раковины в Москве

В Москве согласованием перепланировки или переустройства жилого помещения занимается МосЖилИнспекция. В организацию можно обращаться на любом этапе ремонта, но при согласовании уже совершенной перепланировки (переустройства) придется оплачивать небольшой штраф. Список документов, необходимых для предоставления в МЖИ, определен ПП №508.

При узаконивании переноса раковины важно учитывать характер переустройства. Если оно ограничивается изменением положения раковины или ее габаритами, то согласование осуществляется по эскизу (упрощенно). Если перенос раковины в санузле и кухне осуществляется в ходе масштабной перепланировки, то он указывается в проекте в качестве одной из манипуляций.

Перенос раковины в новостройке

Для планов БТИ квартир в новостройках (без отделки и со свободной планировкой) характерно отсутствие какого-либо обозначения раковины. В таких помещениях либо вообще нет разводки под сантехнические коммуникации, либо есть магистральные стояки канализации с заглушками в санузле, а также стояки горячего и холодного водоснабжения с отсечными кранами.

Собственник самостоятельно протягивает трубы от стояков и в дальнейшем подает документы в МЖИ для согласования перепланировки. В этом случае важно не выходить за пределы мокрых зон и устанавливать раковины в тех помещениях, в которых они должны находиться (на кухне и в санузле). Если не будет грубых нарушений, согласование пройдет без проблем.

Источник

Нужно ли согласовывать перенос мойки

Сложилось, что мойкой называют кухонную раковину, предназначенную для мытья посуды и прочего. Помещение кухни весьма часто становится объектом всевозможных переделок, связанных с переносом кухонной мойки.

Если коротко отвечать на вопрос о необходимости согласования переноса мойки, то закон предусматривает единственный ответ – согласовывать такое мероприятие необходимо.

Причина необходимости согласования столь незначительных перемен кроется в том, что кухонная плита и мойка относятся к оборудованию квартиры, отображаемом на плане БТИ.

Пусть сегодня, благодаря современным конструкциям моек, это может восприниматься как устаревшая традиция, тем не менее мойка на плане квартиры присутствует. Ее обозначают на плане в виде символа, который характеризует тип мойки (одинарная или сдвоенная), размер в масштабе и место расположения.

Естественно, что замена мойки редко является самостоятельным мероприятием, которым ограничиваются все проводимые работы.

При проведении перепланировки квартиры перенос мойки включается в документацию для согласования как один из видов работ.

В рассмотренном ниже примере достаточно масштабной перепланировки квартиры, кроме прочего перенесли и кухонную мойку. На первоначальном плане БТИ мойка находится в углу, а в итоговой планировке, внесенной в технический паспорт квартиры пор окончании работ, мойка смещена на некоторое расстояние.

Данное мероприятие также нашло свое отражение в проекте перепланировки и техническом заключении, подготовленных в данном случае специалистами нашей организации.

Подготовить документы, нужные для согласования перепланировки квартиры, по закону может организация, имеющая допуск СРО.

Исключением являются перепланировки в домах с деревянными перекрытиями или работы, связанные с изменением несущих конструкций дома – в этих случаях техническое заключение готовит автор дома или замещающая его организация.

Познакомится с проектами перепланировок, подготовленными нашими специалистами можно в этом разделе.

Если переносится только мойка

Замена кухонной мойки на аналогичный сантехнический прибор с расположением его на прежнем месте оформления не требует.

Часто после обычного косметическом ремонта кухни, производят замену кухонного гарнитура с изменением положения мойки. Сложно себе представить, что собственник, переместивший на кухне только мойку, будет предварительно согласовывать это мероприятие.

Тем не менее, известны ситуации, когда столь незначительное изменение может изрядно осложнить жизнь. Это относится к случаям оформления всевозможных юридических документов, связанных с недвижимостью.

Насколько серьезно повлияет имеющееся отступление от плана БТИ сказать сложно – все зависит от конкретных обстоятельств.

Во многих случаях разумно будет оформить перенос мойки надлежащим образом.

Когда перенос мойки является единственным отступлением от плана БТИ, то оформить такое мероприятие можно в упрощенном порядке, подготовив эскиз с указанием изменений.

В Москве документы для согласования данного мероприятия подаются по системе «Мои документы» лично или в электронном виде. В Подмосковье правила оформления определяют местные администрации.

Если у Вас есть вопросы по документации и согласовании перепланировок, то задать их удобнее всего в письме электронной почты или форме на нашем сайте с приложением планов. Кроме этого, наши специалисты готовы ответить на Ваш телефонный звонок.

Источник

Как перенести мойку?

Ремонт на кухне всегда связан не только с заменой отделочных материалов, но и с установкой специальной кухонной мебели, размещением необходимого оборудования. В зависимости от того, какой вариант ремонта выбран, может потребоваться перенос раковины, ее встраивание в рабочую поверхность мебели.

Схема переноса раковины на кухне своими руками.

Раньше раковины традиционно размещались в углу кухни, но по целому ряду причин это неудобно. Современная кухонная мебель предлагает эргономичные решения, но для них необходимо перенести мойку из угла в другое место. Сегодня можно найти в магазинах врезные и приставные мойки, которые будут удобны и практичны для любой хозяйки.

Перенос и монтаж врезной мойки

Перенос врезной мойки сегодня довольно популярен, так как можно установить оборудование, встраиваемое в столешницу с любой толщиной. Внешний вид рабочей поверхности становится стильным и привлекательным, такой раковиной очень удобно пользоваться на кухне, несмотря на то, что на столешнице надо вырезать отверстие под мойку, строго соответствующее ее размерами и формам.

Перенос раковины предполагает такой порядок действий:

Схема плана кухни-зала.

• определение места для расположения новой раковины, закупка необходимо количества труб для водоснабжения и канализации;
• демонтаж старого оборудования на кухне;
• установка каркаса, на столешнице при помощи шаблона вырезается отверстие под мойку;
• края отверстия смазываются силиконом, после чего в него ставиться раковина;
• заканчивается перенос мойки установкой сифона, подводом труб, монтажом смесителей.

Монтаж накладной мойки

Кухня — это сложная система, где установка каждого элемента подчиняется строгим правилам. Нельзя поставить раковину в любом месте, необходимо учитывать то, что подвод воды и канализации требует внимательного к себе отношения, соблюдения обязательной герметизации соединений.

В отличие от врезной раковины, накладная монтируется намного проще, при выполнении инсталляции нет необходимости резать столешницу, так как применяется специальная тумба с боковыми дверцами, у которой отсутствует вверх.

Часто такой вариант установки мойки рекомендуется новичкам, так как он не отличается сложностью. Монтажные работы осуществляются в несколько этапов.

Для начала требуется ряд подготовительных мер, которые включают в себя выбор места для монтажа мойки, расчет и приобретение сифона и смесителей. Делать это надо до того, как будет поставлена тумба под раковину, так как после монтажа провести замеры трубы и их установку будет намного труднее. Рекомендуется обработать торцы трубы силиконовым герметиком, чтобы сделать плиты ДСП нечувствительными к повышенной влажности. Итак, первый этап — это расчет, приобретение сифона, кранов и планировка места под монтаж тумбы.

Схема переноса кухни.

Далее очередь за выбором способа крепления мойки. Здесь учитываются и габариты раковины, их соотношение с верхним отверстием тумбы. Сегодня производители предлагают самые различные варианты такой мебели, можно приобрести уже готовый комплект, где вопрос выбора крепежа отпадает сам собой. Но в некоторых случаях тумбы и раковины приобретаются отдельно, значит, необходимо ориентироваться на то, чтобы форма раковины для кухни и самой тумбы совпадали. Что касается крепления, то можно выбрать один вариант из трех базовых: это фиксация при помощи клея, крепежных уголков и брусками из дерева. В первом случае

Использование крепежных углов и саморезов

Схема рекомендуемой высоты расположения труб водоснабжения и слив канализации.

Второй вариант с использованием крепежных уголков более сложный, но все элементы для этого входят в комплект, производители предлагают поэтапную инструкцию, что упрощает процесс сборки. Сам порядок действий нетрудный, необходимо пластины крепежа зафиксировать при помощи саморезов на указанные в инструкции места, закручиваются они примерно на 5-6 мм. После этого необходимо проверить надежность крепежа, плотность прилегания раковины к тумбе.

Фиксация мойки с использованием деревянных брусков используется, когда у тумбы есть некоторые дефекты либо невозможно крепить раковину кронштейнами. В данном случае требуется из брусков сначала изготовить подстолье, после чего закрепить его металлическими уголками к каркасу тумбы. Раковина монтируется сверху, ее положение, ровность расположения регулируются при помощи брусков, которые подкладываются под края. Есть и еще один вариант, который применяется в том случае, если есть необходимость перенести раковину вплотную к стене. Тогда саморезы монтируют в поверхность стены через специальные отверстия на задней части мойки.

Последний этап работ по переносу и установке кухонной мойки — это подключение. Сифон подключается к раковине и канализации, выполняется сборка смесителей, их монтаж к водопроводу. Перед первым включением желательно выкрутить аэратор смесителя, чтобы вся грязь из системы вышла, после чего он ставится на место.

Особенности переноса мойки

Перенос кухонной мойки в удобное место — это далеко не быстротечный процесс, как может показаться. Дело в том, что это связано с необходимостью дополнительной прокладки труб для водопровода и канализации. Несколько полезных советов, которые помогут выполнить работы быстрее и качественнее:

Схема планировки рабочей поверхности кухни.

1. Установка мойки осуществляется в так называемой мокрой зоне, то есть части помещения повышенного риска. Придется предусмотреть использование строительных и отделочных материалов, которые устойчивы к повышенной влаге, касается такое условие и самих труб, соблюдения условий герметичности всех соединений. Если перенос планируется на значительное расстояние, в другой угол помещения, то стоит получить предварительное разрешение на отключение воды в стояке. Согласно принятым сегодня нормам, подобные работы можно проводить в определенный период времени: с 10 часов утра и до 15 часов дня по будням.
2. При значительных перепланировках, когда требуется перенос мойки, следует сначала составить специальный эскиз-проект, а затем получить одобрение соответствующих служб. Чтобы не возникло конфликтов с соседями, рекомендуется оповестить их о времени проведения работ, то есть временном отключении воды.
3. Все перепланировки возможны только в пределах нахождения кухни, то есть сделать из гостиной кухню будет проблематично.
4. Если перепланировка будет незначительной, то есть раковина просто передвигается на другое место, то можно не проводить масштабные работы с водопроводом и канализацией, достаточно воспользоваться гофрированными сифонами и специальными гибкими шлангами для подачи воды к кранам. Но надо помнить, что гофра сложно очищается, хотя монтаж ее довольно прост, не требуется каких-либо знаний и опыта.
5. Когда мойка переносится на новое место, необходимо помнить, что канализационный слив следует приподнимать на 3-5 см на каждый м переноса. Это делается для того, чтобы избежать проблем со сливом.
6. При переносе раковины и других элементов кухонного оборудования рекомендуется обустройство специального подиума в рабочей части кухни. Это позволяет аккуратно спрятать под поверхностью пола все коммуникации, не занимаясь многочисленными сложными строительными работами, которые требуют и финансовых затрат.

Что еще предпочесть?

Вариантов переноса мойки на кухне сегодня великое множество. Не для всех традиционное ее расположение в дальнем углу удобно, так как уровень освещения и доступ в данном случае затруднены. Отличным вариантом является перенос раковины к окну, что позволяет использовать естественное освещение. Если кухня просторная, то возможно создание по центру помещения так называемого рабочего островка, то есть раковина, рабочий столик, плита будут располагаться не около стен, а посередине кухни. Это не только удобно, но и позволяет максимально использовать пространство кухни.

Планировать перенос раковины для кухни может потребоваться по самым различным причинам. Чаще всего это ремонтные работы, во время которых рабочая зона полностью преобразуется, устанавливается новая мебель, где мойка будет встраиваться. Работа эта одновременно довольно простая, но вместе с этим и сложная. Есть множество нюансов, которые необходимо предусмотреть при проводке труб для подачи воды к кранам, продлении трубы для канализационного слива.

Источник