Подземная гидроизоляция ремонт гидроизоляции

Подземная гидроизоляция: памятка проектировщику

Проектирование гидроизоляции подземных сооружений

С точки зрения биостойкости, весьма эффективными гидроизоляционными материалами были материалы на основе каменноугольного дегтя, производимыми отечественной промышленностью до 1970-х гг. прошлого века. К ним относились толь и толькожа различных марок. Их производство было прекращено из-за производственной вредности дегтя и переведено на более экологичный нефтяной битум. Взамен институтом ВНИИСтройполимер были предложены биостойкие полимерные рулонные гидроизоляционные материалы, такие как: пленки ПДБ, гидробутил, армогидробутил, изол, которые в течение длительной практической апробации более 30 лет эффективно служили и служат в подземной гидроизоляции.

Проектировщикам важно ориентироваться на зарекомендовавшие себя конструктивные решения, отвечающие требованиям СниПов, ВСНов и других нормативных документов. Однако на сегодня в области кровли и подземной гидроизоляции сооружений сложилась парадоксальная ситуация.

Основное количество упомянутых документов было разработано до 1990 г. прошлого века и ориентировано на использование битуминозных материалов, в то время как полимерные материалы оставлены без внимания. Между тем, эксплуатационной практикой давно установлено: реальная долговечность битуминозных (в т. ч. битумполимерных) материалов в условиях подземной гидроизоляции не превышает пяти-десяти лет.

Полимерные кровельные и гидроизоляционные материалы являются биостойкими и в условиях подземной гидроизоляции могут сохранять высокие гидроизоляционные функции в течение многих десятилетий. Такие материалы получили широкое распространение преимущественно при устройстве новых и ремонте старых кровель.

Полимерная наружняя гидроизоляция Кровлелоном бетонного основания подземной части Москва-Сити

Проектирование гидроизоляции зданий

Гидроизоляция в широком смысле этого слова представляет собой совокупность конструктивных решений и мероприятий, сочетающих в себе специально подобранные материалы и технологические приемы сборки их в единое целое, обеспечивающие:

1. Отвод внешних вод от подземных частей зданий и сооружений посредством дренажа (не рассматривается);
2. Недопущение в процессе строительства, ремонта и эксплуатации здания распространения сырости и влаги внутрь подвалов, паркингов и первых этажей через материалы несущих конструкций и ограждений посредством создания сплошного водоизоляционного контура или мембраны;
3. Недопущение в процессе строительства, ремонта и эксплуатации здания выходов конденсата (течей) посредством поддержания тепло-влажностного режима внутри помещений на заданном уровне за счет монтажа расчетного количества утеплителя и/или устройства естественной или принудительной вентиляции.

Гидроизоляционный контур или мембрана должны обеспечивать:

• водонепроницаемость всей изолируемой поверхности;
• водо-, био- и химзащиту изолируемой поверхности;
• собственную эластичность или трещиностойкость во времени и в интервале расчетных температур, обусловливающие эксплуатационную надежность при длительном контакте с водой, с балластом и под воздействием касательных напряжений, например, при осадке фундамента здания и/или пучении грунта;
• сплошность при образовании на изолируемой поверхности трещин с раскрытием в пределах норм проектирования.

Отсутствие или неудовлетворительная гидроизоляция проявляет себя:

1. Прямыми затоплениями подвалов преимущественно в весенне-осенние периоды;
2. Капиллярным подъемом влаги (сырости) по материалам несущих и ограждающих конструкций;
3. Ускоренным разрушением несущих и ограждающих конструкций фундаментов при наличии агрессивных соединений в грунтовых водах;
4. Сыростью и выходами конденсата на стенах помещений подвалов и первых этажей зданий и, как следствие этого, неудовлетворительным микроклиматом внутри названных помещений (в частности, развитием грибка и плесени).

Стоимость правильно запроектированной и выполненной гидроизоляции значительно меньше общей стоимости возводимого объекта. Ремонт вышедшей из строя гидроизоляции сопряжен со значительными материальными затратами. В этой связи все заглубленные сооружения должны быть заключены в надежные водоизоляционные оболочки или мембраны. Мембранную гидроизоляцию предусматривают, как правило, по наружной поверхности конструкции со стороны воздействия воды (на прижим) и высотой выше максимального уровня грунтовых вод не менее чем на 0,5 м. В случаях высокого залегания уровня грунтовых вод предусматривают проведение мероприятий по водопонижению на глубину не менее 0,5 м от нижней отметки возводимого или ремонтируемого строения.

При гидроизоляции со стороны, противоположной напору воды (на отрыв), предусматривают прижимные противонапорные конструкции. Мембранную гидроизоляцию «на прижим» применяют преимущественно при новом строительстве, а гидроизоляцию «на отрыв» с подпорной стенкой преимущественно при ремонте. Перед ремонтом гидроизоляции проводят обследование первых этажей зданий, подвалов и внутренних помещений заглубленных сооружений, с тем чтобы выяснить причины поступления воды и влаги внутрь помещений. Проверяют проектную документацию, проводят визуальный осмотр, определяют исправность дренажной системы, ищут течи и выходы конденсата. На основании проведенного обследования дают заключение о причинах протечек.

Для предохранения мембраны от механических повреждений, возникающих вследствие оползней, морозного пучения грунта в проекте предусматривают внешние защитные ограждения из железобетона или кирпича. В качестве защиты также используют деревянные щиты, фанеру или любой другой дешевый или подручный материал. Количество отверстий в мембране для выхода арматуры или ввода-вывода коммуникаций должно быть минимальным. При этом конструкции выходов арматуры или вводов-выводов коммуникаций должны быть отражены в проекте. Для предотвращения капиллярного подъема влаги по стенам фундамента и первых этажей зданий предусматривают отсечную гидроизоляцию.

Видео гидроизоляции подземной части торгово-развлекательного комплекса

Примеры конструктивных решений гидроизоляции при новом строительстве и ремонте

Из множества вариантов гидроизоляции заглубленных сооружений остановимся на наиболее типичных схемах гидроизоляции:

• нижней части строения на опорах (коттеджа) (рис. 1);
• подвала здания выше водного горизонта при новом строительстве (рис. 2);
• подвала здания выше водного горизонта при ремонте (рис. 3);
• подвала здания ниже водного горизонта при ремонте (рис. 4).

На рис. 1 дана схема утепления и гидроизоляции пола коттеджа или легкого дачного домика, построенного на опорах. Схема применяется при высоком уровне залегания грунтовых вод, на 20-30 см ниже поверхности земли. Вариант может быть реализован как при новом строительстве, так и при ремонте. Окрасочную гидроизоляцию из двух-трех слоев мастики Унимаст выполняют по всем поверхностям, расположенным вблизи поверхности земли, подверженным воздействию снега и воды. Высохшую пленку мастики с видимых сторон можно окрашивать водоэмульсионной или масляной красками. Конструкция пола усилена сборной клееной или сварной мембраной.

На рис. 2 дана схема гидроизоляции заглубленных помещений от сырости выше уровня водоносного горизонта при новом строительстве. В этом случае риск проникновения воды довольно высок вследствие близости к водоносному горизонту. Кроме того, время от времени за счет поверхностных вод уровень грунтовой воды может меняться. Также имеется риск зимнего пучения грунта. Мембрана расположена (на прижим) из расчета позитивного давления воды. Часть мембраны, выступающая выше уровня земли, обложена красным кирпичом. Мембрана также положена под отмосткой для отведения дождевой воды от фундамента. Вокруг фундамента устроена засыпка из щебня, обернутая геотекстилем. Совершенный трубчатый дренаж выведен в колодец (не показан), дно которого ниже уровня водоносного горизонта и достигает водоупора. Защитные панели предохраняют поверхность мембраны от повреждения щебнем. В качестве защиты используют деревянные щиты, фанеру или другой материал. Здесь также желательно использовать листы пристенной дренажной системы.

На рис. 3 дана схема ремонта гидроизоляции подвала без выемки грунта вокруг фундамента, расположенного выше уровня грунтовых вод. Здесь воздействие гидростатического давления относительно кратковременно, его можно не учитывать. План ремонта предусматривает проведение предварительных мероприятий, обеспечивающих удаление влаги из стен и полов заглубленного помещения всеми известными способами. После сушки все изолируемые поверхности выравнивают. Затем создают обмазочную мембрану из двух-трех слоев мастики или (для повышения надежности гидроизоляции) монтируют клеевую мембрану. Для предотвращения отложения и выходов конденсата при эксплуатации устраивают вентиляцию и монтируют расчетное количество утеплителя. Во время производства гидроизоляционных работ в закрытом помещении предусматривают приточно-вытяжную вентиляцию и все необходимые противопожарные мероприятия.

На рис. 4 дана схема ремонта гидроизоляции здания без выемки грунта вокруг фундамента заглубленного ниже уровня водоносного горизонта. Высокий уровень подземной воды искусственно понижают, а несущие конструкции и ограждения высушивают известными способами.

Условные обозначения к рисункам:

1. Мембрана;
2. Два-три слоя мастики;
3. Пол (деревянный);
4. Теплоизоляция;
5. Бетонная подготовка;
6. Засыпка из щебня;
7. Защитная панель;
8. Навесная панель;
9. Листы пристенного дренажа;
10. Мембрана аварийная;
11. Мембрана отсечная новая.

Источник

Восстановление гидроизоляции

Гидроизоляция предназначена для защиты вашего дома, сооружения или здания от воды и её восстановление требуется тогда, когда она пришла в негодность и у вас в доме или здание появились активные протечки или влажные пятна, способствующие росту плесени, грибка и сырости.

Причины нарушения гидроизоляции и источники протечек

Причины по котором ваша защита от воды перестала работать могут быть абсолютно разные, однако вам точно надо с этим что-то делать иначе вы рискуете не только усугубить существующее положение дел но и привести к глобальному разрушению основания вашего фундамента. Именно поэтому вам необходимо как можно скорей выявить источник ваших проблем и выполнить ремонтные и восстановительные работы.

Если гидроизоляция вашего здания нарушена, то вы скорее всего, это увидите в виде различных подтёков и влажных пятен на стенах, швах и стыках фундаментной плиты и стен.

Ваша гидроизоляция может требовать ремонта и восстановления по разным причинам:

• Неправильно выбранный материал – Каждое сооружение и каждая ситуация имеет свои особенности и требует определённого вида гидроизоляционного покрытия, подходящего именно для неё. Например, при наличии высоких грунтовых вод, желательно выбирать бесшовные гидроизоляционные покрытия или, например, при гидроизоляции кровли надо выбирать материал стойкий к ультрафиолетовому излучению.
• Некачественный материал – Купленный на строительном рынке материал, может запросто оказаться подделкой или неправильно храниться (например, при минусовой температуре).
• Некачественно выполненная работа – Очень часто изоляцию делают люди не имеющие соответствующей квалификации или опыта, что в итоге приводит к образованию протечек, даже если в качестве гидроизоляции использовался самый качественный и дорогой материал. Работы, связанные с гидроизоляции должны выполнять исключительно профессионалы имеющие соответствующею квалификацию и опыт.
• Не учтена герметизация отдельных конструктивов здания – Например, при возведении стен не была учтена герметизация холодных швов методом укладки отсечной гидроизоляции или герметизация места ввода коммуникаций .
• Срок эксплуатации – У каждого материала 5есть свой срок эксплуатации и когда он подходит к концу необходимо проводить плановый ремонт по его замене.
• Усадка здания – Когда здание только построилось оно может дать усадку, что в итоге может привести к нарушению защитного покрытия. Избежать таких нарушений можно используя в качестве гидроизоляции изделья с большим коэффициентом растяжения.
• Механическое повреждение – Иногда изоляция повреждается механическим способом при проведении последующих строительных работ, например, монтаж утеплителя, обратная засыпка, чистка снега с кровли и т.д..

К каким последствиям может привести плохая изоляция:

• Трещины в стене, плите перекрытия или фундаменте – в основном это происходит из-за сезонного перепада температур. Вода впитывается в основание, зимой замерзает а весной оттаивает, тем самым разрушая его;
• Затопление;
• Образование плесени и грибка;
• Испорченным отделочным материалам.

Способы восстановления и используемые для этого материалы

Выбор способа восстановления зависит от того, насколько повреждена гидроизоляция и от характера протечек. Любые восстановительные мероприятия лучше всего выполнять снаружи здания, так как тогда решается корень возникшей проблемы.

Защита основания методом проникающей изоляции

Этот способ применяется в основном изнутри помещения. Специальная проникающая смесь наноситься на бетонные стены и при помощи обильного увлажнения проникает в структуру бетона образовывая защитную плёнку.

• Не работает на основаниях из кирпича;
• Не работает там, где у бетона есть большие поры и пустоты, а это большинство случаев.

Схема работы проникающей гидроизоляции

Восстановление Инъекционной гидроизоляцией

Как и проникающая изоляция, инъекция тоже выполняется изнутри помещения. Для устранения протечек, а также устройства гидроизоляции специальные инъекционные смолы вводятся в основания при помощи инъекционного насоса и установленных пакеров.

Инъекционная гидроизоляция подходит для следующих конструктивов:

Этапы выполнения инъекционной гидроизоляции:

1. Выбор материала или группы материалов по уровню вязкости, коэффициенту набухания и жёсткости;
2. Разметка мест инъектирования;
3. Бурение шпуров;
4. Установка инъекторов;
5. Подсоединение насосного оборудования и инъектирование в один или два этапа в зависимости от ситуации;
6. Промывка оборудования;
7. Демонтаж установленных инъекторов;
8. Заделка инъекционных отверстий специальным герметиком.

Недостатки способа:

• Для выполнения работ необходимо купить дорогостоящие инъекционные насосы;
• Большая разновидность инъекционных материалов, где каждый вид подходит для определённой ситуации – Для правильного подбора материала необходимо иметь соответствующею квалификацию и опыт.

Преимущества инъекционной гидроизоляции:

• Эффективно решает проблемы с протечками;
• Даёт возможность восстановить отсечную гидроизоляцию;
• Даёт возможность защитить здание или сооружение от воды изнутри, не выполняя дорогостоящие демонтажные и грунтовые работы снаружи.

Подробно об этом методе вы можете почитать в статье – Инъекционная гидроизоляция .

Инъекционная гидроизоляция схема

Вуальная инъекционная гидроизоляция

Помимо классической инъекции в тело, конструкции или в швы изнутри подвала также можно инъектировать за стены, образуя гидроизоляционную прослойку между стеной фундамента и грунтом и таким образом, полностью восстановив внешнею вертикальную гидроизоляцию стен изнутри. Этот способ называется вуальная гидроизоляция .

Основной недостаток этого способа — это его стоимость, так как для эффективной защиты прослойки между стеной и грунтом нужно полностью заполнить полиуретановой смолой, но при этом абсолютно непонятно сколько её может уйти в различные пазухи и пустоты.

Подробно об этом методе вы можете почитать в статье – Вуальная гидроизоляция .

Обмазочные составы

Обмазочная гидроизоляция — это та гидроизоляция, которая наносится способом обмазки. Обмазочные мастики различного рода в основном применяют для защиты фундамента и подвала, снаружи здания, а не изнутри. Основная причина нанесения обмазочной изоляции с внешней стороны, это то что она не работает на отрицательное давление воды снаружи внутрь. При отрицательном давлении битумные, полиуретановые и акриловые мастики просто отойдут от влажного основания стены.

Единственный действенный обмазочный материал для использования изнутри это полимерцементные составы по типу HydroPaz Prime .

Полимерцементная обмазочная изоляция

Жидкая резина

Так же, как и обмазочные составы, жидкая резина не работает на отрыв и при её нанесении изнутри помещения её надо обязательно чем-то прижимать, например, прижимной стенкой из кирпича или прижимной стяжкой. Однако жидкая резина может быть отличным способом для восстановления гидроизоляции кровли или фундамента снаружи, так как обладает бесспорными преимуществами, такими как: Отсутствие швов, эластичность и 100% адгезия (сцепление) к основанию.

Особенности и способы восстановления гидроизоляции различных конструктивов

У каждого конструктива есть свои особенности, которые надо учитывать при выборе способа восстановления и ремонта гидроизоляции, например, доступ к изоляционному покрытию, возможность сделать работы снаружи и т.д…

Основные конструктивы, на которые наносится гидроизоляция:

• Фундамент здания
• Стены
• Кровля
• Плита перекрытия

Восстановление гидроизоляции фундаментов и стен

Если вы обнаружили влажные пятна или протечки в вашем подвале — это значит, что гидроизоляция вашего фундамента или стен с внешней стороны где-то нарушена и пропускает воду. В таком случае вам необходимо принять меры по восстановлению вертикального защитного слоя фундамента или фундаментной плиты, в противном случае вас могут ждать упомянутые в начале статьи последствия.

Когда мы смотрим на проблемные зоны подвала, цоколя или фундамента изнутри, очень сложно определить то проблемное место, через которое вода попадает в видимую изнутри зону, так как изнутри вода выходит в самом слабом месте и совсем необязательно, что именно там она заходит с обратной стороны. Соответственно восстановительные работы рекомендуется делать комплексно, отсекая проблемные зоны.

Как уже говорилось ранее работы связанные с восстановлением цельности гидроизоляционного покрытия можно делать как изнутри, так и снаружи, но рекомендовано последнее (снаружи).

У фундамента может быть нарушена как горизонтальная гидроизоляция фундаментной плиты или ленты, так и вертикальная гидроизоляция. Далее мы подробно расскажем о методах восстановления и того и другого.

Схема расположения вертикальной и горизонтальной гидроизоляции

Восстановление вертикальной гидроизоляции стен

Если вы заметили протечки в теле самой стены или на краевой зоне примыкания пола к стене, то есть большая вероятность того что проблема именно во внешней защите стен от воды. В таком случае вы можете предпринять следующие шаги:

Снаружи:

1. Откопать здание с обратной стороны до уровня залегания фундамента;
2. Демонтировать утеплитель (при его наличии);
3. Демонтировать старый гидроизоляционный слой – локальный ремонт не поможет, так как невозможно со 100% гарантии определить, откуда заходит вода с внешней стороны по характеру внутренних протечек. Также, существующая рулонная или мембранная гидроизоляция имеет множество швов и не имеет 100% адгезии к основанию, а значит вода могла зайти через любой слабый шов и кочевать под изоляционным ковром из одного места в другое;
4. Установить новое гидроизоляционное покрытие из качественного материала, например, жидкой резины ;
5. Восстановить утеплитель;
6. Засыпать котлован.

Изнутри:

При невозможности произвести ремонтные работы снаружи, вы можете сделать их изнутри используя инъекционный способ. Для этого вам надо будет выполнить следующее шаги:

1. Демонтировать отделку – необходимо дойти до бетонного или кирпичного основания стены.
2. При обнаружении трещин и проблемных участков стены их надо проинъектировать – при обнаружении герметизацию трещин необходимо выполнить методом инъектирования.
3. Вертикальная гидроизоляция – На вертикальную поверхность стены наноситься специальный гидроизоляционный полимерцементный состав выдерживающей давление воды снаружи внутрь, например, HydroPaz Prime + Acril .

Схема поэтапной работы

Когда вы выполняете ремонт, связанный с протечками изнутри помещения, то помимо вертикальной защиты обязательно учтите горизонтальную.

Восстановление горизонтальной гидроизоляции

При выполнении восстановительных работ стоит уделить особое внимание восстановлению горизонтальной гидроизоляции здания, так как она может быть причиной не только протечек холодного шва, но и влажных пятен на самой стене, которые могли образоваться в результате нарушенной или несделанной горизонтальной отсечной гидроизоляции и капиллярного подъёма влаги.

Если горизонтальная гидроизоляция плиты или ленты фундамента нарушена, то вода может впитываться в бетон и капиллярно подниматься, образовывая мокрые лужи на краевой зоне примыканий плиты и стены, а также мокрые пятна выше этой зоны.

Для решения этой проблемы и восстановления горизонтальной защиты необходимо выполнить следующее шаги:

1. Демонтировать до основания краевую зону стяжки и штукатурки по периметру;
2. Сделать небольшую штрабу на холодном шве;
3. В штрабу послойно уплотнить расширяющейся герметик;
4. Сделать гидроизоляцию холодных швов методом инъектирования.

Схема восстановление горизонтальной гидроизоляции

Источник