Причины течи наплавляемой рулонной гидроизоляционной мягкой кровли и способы их устранения
Таблица дефектов мягкой кровли и способов ремонта
Фото дефекта
Описание дефекта
Причины возникновения
Методы устранения
Повреждения, деформации основания
а) Протечки, которые появляются непосредственно после дождя. б) Протечки, проявляющиеся через несколько часов или дней. Протечки, которые появляются через некоторое время после начала таяния снега на кровле (второй тип).
а) Механические повреждения, деформации основания кровли или допущенный при укладке кровли брак. Наиболее возможными местами повреждений являются места пересечения кровли инженерными коммуникациями и места деформации оснований. б) Образование трещин в местах примыканий к торцевым и продольным парапетам, вентиляционным шахтам, в местах выхода на кровлю. Трещины в местах стыков плит покрытия, микротрещины в покровном слое рулонного материала, а также нарушения в сопряжении кровельного ковра с поддоном водоприемной воронки. Недостаточная герметичность в местах прохода через кровлю стоек ограждения покрытия.
Установить заплатки в местах повреждения, перекрывающие дефектное место на 100 мм в каждую сторону.
Образование вздутий
Образование вздутий кровельного ковра (с водой или воздушных).
а) Попадание влаги между слоями рулонного ковра или в полость покрытия в процессе строительства или эксплуатации кровель. Приклейка слоев рулонных материалов по влажному (после дождя) основанию. б) Местные дефекты пароизоляционного слоя (проколы в пароизоляции). в) Намокание утеплителя и, как результат, возникновение критического давления водяных паров под кровельным ковром при интенсивном нагревании поверхности в летнее время. Образование воздушных пузырей и увлажнение утеплителя происходит из-за недостатка паросопротивления пароизоляции по всей плоскости кровли.
а) Вздутие разрезать конвертом, углы отвернуть и просушить. Внутренние и наружные стороны углов и основание конверта очистить от грязи. Углы приклеить и основание прогреть пламенем пропановой горелки и прикатать роликом. Сверху наклеить заплату, перекрывая места надрезов на 100 мм из материала с защитным слоем. б) Вскрыть кровельное покрытие на участке образования пузырей. Снять стяжку и теплоизоляционный слой. Просушить поврежденное место. Исправить пароизоляцию в соответствии с требованиями проекта. Восстановить теплоизоляционный слой, стяжку и кровельное покрытие. Надрезы кровельного ковра заклеить в 2 слоя полосками рулонного материала, перекрывающими их на 100 мм. в) Снять существующее кровельное покрытие. Уложить новый кровельный ковер, используя для нижнего слоя материал с частичной приклейкой (дышащий). Установить пароотводящие элементы (флюгарки).
Cползание кровельного материала с примыкания
Образование складок в примыканиях к вертикальным поверхностям (сползание материала с примыкания). Отслаивание дополнительного водоизоляционного ковра и фартука от выступающих вертикальных участков примыканий кровель.
Недостаточная теплостойкость кровельного материала, примененного для устройства примыканий. Отсутствие механической фиксации края ковра к вертикальной стене. Полотнища рулонных материалов приклеиваются к неподготовленной вертикальной поверхности (кирпичной кладке).
У примыканий к поверхностям кладки снять защитный фартук. Удалить дополнительный водоизоляционный ковер. Наклеивать полотнища дополнительного водоизоляционного ковра с теплостойкостью не менее 80°С следует к оштукатуренным и предварительно огрунтованным вертикальным поверхностям. Край дополнительного ковра должен быть механически закреплен к вертикальной поверхности краевой рейкой или фартуком из оцинкованной стали и загерметизирован герметиком.
Растрескивание кровельного гидроизоляционного материала
Растрескивание верхнего слоя рулонного покрытия.
Деструкция (разрушение) материала под воздействием солнечного света. В основном происходит из-за отсутствия защитного слоя.
На поверхность кровельного покрытия нанести два слоя битумно-полимерной мастики с теплостойкостью не ниже 90°С. При нанесении 2-го слоя в мастику добавить алюминиевую пудру для создания отражающего слоя.
Неплотное прилегание кровельного покрытия
Неплотное прилегание кровельного покрытия к основанию в местах примыкания рулонного ковра к вертикальным поверхностям.
В основании кровли не сделаны выкружки в местах примыкания к парапетным стенам, ВЕНТ-блокам и другим вертикальным поверхностям.
Удалить слой дополнительного кровельного ковра. Сделать выкружку радиусом 80-100 мм из керамзитобетона или цементного раствора, просушить, огрунтовать. Вновь наклеить полотнища и закрепить концы ковра краевой рейкой или фартуком из оцинкованной стали. Верхний край промазать герметиком.
Увлажнение и промерзание теплоизоляционного слоя. Появление сырости на потолке верхнего этажа при неповрежденном кровельном ковре.
Нарушение пароизоляционного слоя. Слой не сплошной, имеет пропуски, повреждения при производстве кровельных работ или вообще не сделан.
Вскрыть кровельное покрытие над поврежденным местом. Снять стяжку и теплоизоляционный слой. Просушить поврежденное место и теплоизоляционный материал. Исправить пароизоляцию в соответствии с требованиями проекта. Восстановить теплоизоляционный слой, стяжку и кровельное покрытие. Надрезы кровельного ковра заклеить в 2 слоя полосками рулонного материала, перекрывающими их на 100 мм.
Протечки у воронки внутреннего водостока.
Чаша воронки водостока перед оклейкой не была очищена от ржавчины, что вызвало отслоение кровельного ковра. Повреждение кровельного ковра у воронки внутреннего водостока.
Снять решетчатый колпак и зажимной конус воронки. Вынуть чашу воронки и очистить ее от ржавчины. Расчистить образовавшееся отверстие, обмазать его края цементным раствором и плотно установить чашу воронки в отверстие на раствор. Нанести на чашу воронки разогретое битумное вяжущее с нижней стороны рулонного материала и вновь наклеить дополнительные и основные слои кровельного покрытия.
Заполнение ендовы водой при таянии снега.
Обледенение и промерзание решетки и воронки из-за неисправности нагревательного элемента (обогревающего горловину внутреннего водостока, если этот обогрев существует).
Проверить подключение нагревательного элемента; в случае неисправности нагревательный элемент исправить.
Сползание полотнищ рулонных материалов на основных плоскостях кровель.
Применение материалов с недостаточной теплостойкостью, наклейка рулонных материалов вдоль конька кровель, имеющих уклон более 10%. Отсутствие механической фиксации рулонов кровельного материала при уклонах кровли более 15%.
Источник
Почему протекает плоская кровля?
Эксплуатируемая плоская кровля — вариант устройства крыши, который позволяет превратить ее в дополнительную рекреационную зону. Практически всегда плоские кровли озеленяют, высаживая подчас не только газонные травы, но и деревья. Ошибки при создании такой конструкции приводят к тому, что она дает течь. Каковы основные причины протечек и как их избежать?
Существует два основных варианта конструкции эксплуатируемой кровли: реверсионная (традиционная) и инверсионная. Устройство кровельного «пирога» в обоих случаях предполагает наличие одних и тех же слоев: гидроизоляционного, теплоизоляционного, дренажного, фильтрующего, пароизоляционного и антикорневой защиты (полотно, оберегающее все предыдущие слои от прорастания корней растений). В традиционном варианте эксплуатируемой кровли верхним слоем является гидроизоляционная мембрана, на которую воздействует множество внешних факторов: температура и влажность наружного воздуха, ультрафиолетовое излучение, механические нагрузки, вымывание дождем связующего материала и т. д. Срок службы такой мембраны недолог, что, собственно, и приводит к протечкам.
Использование высокотехнологичных материалов и грамотное обустройство дренажной системы минимизируют вероятность протечек
Система облегченной эксплуатируемой крыши с керамической плиткой или тротуарной плиткой на пластиковых опорах
В случае с инверсионной кровлей (лат. inversio — переворачивание, перестановка) гидроизоляцию располагают под слоем утеплителя, который обеспечивает ее защиту от вредных климатических и механических воздействий. При этом практически исключается образование конденсата в утеплителе, и потому нет необходимости устраивать пароизоляцию. Однако при всей очевидности плюсов инверсионной кровли часть специалистов считает, что преимущества на стороне традиционного варианта чередования слоев. Дело в том, что при прорыве гидроизоляции в обычном кровельном «пироге» влага при протечке преодолевает утеплитель и пароизоляцию. Течь можно быстро обнаружить и устранить. При прорыве мембраны в инверсионной кровле влага насытит утеплитель и достигнет основного гидроизоляционного слоя. Найти то место, где произошло повреждение гидроизоляции, непросто. Хозяевам придется долго жить в холоде и постоянной сырости, гадая, в чем причина, почему кровельный «пирог» «не работает», не держит тепло: то ли утеплителя не доложили, то ли он насытился водой, то ли просто выдалась холодная зима.
Какой бы из двух вариантов кровли ни был избран, уменьшить вероятность протечек поможет тщательнейшее соблюдение технологии укладки. Крайне важно сделать правильную разуклонку, которая позволит эффективно функционировать дренажной системе кровельного «пирога». Дополнительная сложность монтажа плоской кровли заключается в том, что на крышах находится множество различных сооружений — труб, антенн, водостоков, защитных ограждений и т. п.
Техническое решение узлов
Места примыканий кровельного «пирога» к стене, парапету или трубам особо уязвимы. При увлажнении (косой дождь, тающий снег и пр.) эти элементы намокают, влага проникает под гидроизолирующий слой и там накапливается. Повышение температуры может вызвать вздутие пленки и ее последующий разрыв. Поэтому места примыканий нужно делать с большими нахлестами, а невысокие парапеты — полностью гидроизолировать. Если на плоской кровле предусмотрены дорожки, то границы между ними и озеленяемыми участками рекомендуется надежно забетонировать. Важно иметь доступ к сливным воронкам дренажной системы. Наличие контрольной шахты над такими воронками гарантирует эффективность эксплуатации системы.
Подписывайтесь на наш канал в Яндекс Дзен, чтобы ничего не пропустить!
Источник
Основные причины протечек плоской кровли.
Почему течёт кровля? Как всё сделать правильно?
В данной статье мы постараемся ответить на эти два вопроса применительно к плоским кровлям, гидроизоляция которых выполнена из рулонных (мягких) материалов.
Почему течёт кровля?
Опыт говорит о том, что основные причины бывают следующие:
1. Использование неподходящего для данной ситуации материала.
Пример. Для гидроизоляции клумбы применён любой битумный материал и не обеспечена дополнительная защита от корней растений. Результат — через несколько лет-зим материал разрушен корнями и потёк.
2. Нарушение технологии.
Пример 1 . Окончание гидроизоляции на вертикальной части не завершено рейкой и не загерметизировано, или был использован неподходящий герметик. Результат — через некоторое время гидроизоляция отстала от поверхности, протечка.
Пример 2. Не был выдержан температурный режим при сварке ПВХ мембраны.
Результат- с виду нормальный шов течёт после первых заморозков.
Пример 3. Не выдержан температурный режим при наплавлении битумных материалов.
Один из результатов — попадание влаги в мелкие дефекты и после нескольких циклов заморозки образование трещин, протечка и вздутие.
3. Повреждения гидроизоляционного покрытия в результате неосторожного обращения.
Пример 1. Чистили кровлю от снега и наледи при помощи лома и топора…
Пример 2. Нужно было вывести дымоход (вентшахту, кабель..), мастер повредил гидроизоляцию и герметизацию сделал подходящими, по его мнению, материалами. Не угадал. Результат- протечка.
Примеров можно привести очень много, но основных направления всего три, перечислены они были выше.
Как всё сделать правильно, чтобы не потекло?
Для того, что бы гидроизоляция долгие годы полноценно выполняла свои функции нужно последовательно:
1. Грамотно выбрать материал.
2. Добросовестно соблюсти технологию использования выбранного материала.
3. Добросовестно выполнять необходимое техническое обслуживание.
Остановимся подробно на каждом пункте.
1. Грамотно выбрать материал.
В настоящее время на рынке существует великое множество кровельных материалов и постоянно появляются новые. Мы не будем их описывать и устраивать сравнение технических характеристик, при желании всю информацию можно без труда найти в сети. Для конечного потребителя важно знать и понимать, что все отличия, по большому счёту, заключаются в исходном материале (сырье), соответственно, технологии производства из него и, как результат, цене. Цена-это явный признак технического совершенства материала. По нашему мнению плохих материалов не бывает, а бывает:
а) применение неподходящего для данного конкретного случая материала;
б) изначальное заблуждение о сроке службы того или иного материала в конкретных условиях.
Гидроизоляционный материал в процессе эксплуатации на кровле подвергается воздействию следующих основных факторов:
1) Температура и её перепады. Воздействует на сам материал и на конструкции здания, что приводит к их сжатию/расширению, при этом напряжения передаются на материал гидроизоляции. Некоторые кровельные материалы при нагреве размягчаются и почти все при сильном охлаждении теряют эластичность. 2) Ультрафиолет (если кровля не балластная и не имеет финишного покрытия в виде плитки). 3) Влага. 4) Давление корней растений.
Все кровельные гидроизоляционные материалы способны выдерживать воздействия ультрафиолета, а вот с температурой, влагой и «корнями» требуются пояснения.
Действие температур.
У разных материалов разный рабочий диапазон температур. При выборе надо обращать внимание на нижний предел этого значения, отдавая предпочтение более морозостойким материалам и вот почему.
Любая кровля – это сочетание горизонтальных и вертикальных поверхностей. Поверхности так или иначе под разными углами пересекаются друг с другом. Гидроизоляционный материал, находящийся на кровле, повторяет эти углы. При низких температурах любой материал в разной степени теряет свою эластичность (просто становится жёстким и неподатливым), поэтому любая подвижность в месте сгиба может привести к трещине в материале. Соответственно, герметичность покрытия будет нарушена. Подвижность возникает в конструкциях здания, да и сам материал при охлаждении сжимается, тем самым вызывая внутренние напряжения.
Действие корней растений.
Не все материалы способны выдерживать длительное воздействие корней. Этот фактор особенно важен, если Вы хотите создать «зелёную кровлю», т.е. клумбы, газоны. Производитель материала всегда отдельно выделяет это свойство своего продукта, как конкурентное преимущество.
Действие влаги.
По отношению к воздействию влаги можно сказать, что современные материалы делятся на две группы:
а) вообще не боятся, так как практически не впитывают воду. К ним относятся полимерные (ПВХ, ТПО и ЭПДМ) мембраны, полимерные мастики. Срок службы 30-100 лет;
б) боятся, но какое-то время (3-10 лет) работают. Эти материалы впитывают влагу, поэтому постепенно разрушаются. К ним относятся все материалы на битумной основе (рубероиды, линокромы, и очень много других подобных).
Вторая группа технически менее совершенна, поэтому дешевле первой. Срок службы материалов второй группы, как правило, при счастливом стечении обстоятельств, не более 10 лет. Почему они широко используются в народном хозяйстве? Потому, что это выгодно. Все «при деле», а для Заказчика — «дёшево». Вот только ремонтировать приходится с периодичностью в несколько лет.
ООО «Артметалл» не работает с материалами этой группы по причине невозможности дать вменяемую гарантию.
2. Добросовестно соблюсти технологию использования выбранного материала.
При разработке материала производитель тщательно прорабатывает технологию его применения в том или ином случае. При этом учитывается весь накопленный собственный опыт и опыт других производителей. Только в этом случае материал прослужит заявленный срок. Задача же исполнителя работ, в данном случае, сводится к точному соответствию этой технологии. Выполнить это требование способны только обученные, опытные люди.
3. Добросовестно выполнять необходимое техническое обслуживание.
Организация выполнения этого требования целиком лежит на Заказчике.
Смысл его очень простой: Не повреди, сомневаешься – спроси.
Резюме: Следует помнить, что у каждого материала своё назначение, свой срок службы и своя цена, дешёвые материалы всегда отличаются от дорогих. Каждый материал имеет свою технологию применения, которую должен реализовывать знающий человек. Совершенно очевидно, что для принятия правильного решения по использованию материала, помимо знаний, нужно обладать определённым практическим опытом в данном вопросе.
Надеемся, что данная статья была Вам полезна. Если есть вопросы — пишите нам по адресу Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.
