Причины замены кровли крыши здания

Дефекты кровли

Кровельные покрытия и крыши зданий и сооружений в процессе их эксплуатации подвергаются постоянному воздействию агрессивных внешних факторов и физическому износу. Вследствие таких процессов образуются разнообразные неисправности и дефекты кровли зданий, что ухудшает эксплуатационные характеристики крышных конструкций, а также негативно сказывается на техническом состоянии всего здания и уменьшает нормативные сроки службы.

Типы кровли, их дефекты и способы устранения

Кровля сооружения или здания состоит из поддерживающей конструкции и расположенного над ней водонепроницаемого наружного слоя, обеспечивающего защиту от ветра, снега, дождя и других атмосферных явлений.

По типу конструкции крыши классифицируются на:

• скатные и плоские;
• совмещенные и раздельные (с чердаком и без него).

В зависимости от материала, применяемого для наружного слоя, выделяют несколько разновидностей кровельных систем:

• металлические;
• деревянные;
• из искусственных декоративных материалов: керамической или металлочерепиц, шифера, ондулина, асбестовых листов;
• рулонные;
• мастичные.

Для каждого из всех существующих видов кровельных покрытий характерны конкретные дефекты. В числе наиболее часто встречающихся следует отметить:

• дефекты деревянной кровли возникают при некачественной гидроизоляции между деревянными и каменными частями конструкции, и вследствие разрушения соединений в сопряжениях стропил. При этом наблюдается гниение обрешетки, строительных ног и других элементов, возможны также существенные погибы стропильных ног;
• в покрытиях из железобетона образуются разрушения бетонного слоя на поверхности крышных элементов, коррозионные поражения арматуры вследствие отсутствия защитного слоя;
• самые распространенные дефекты металлической кровли – появление коррозии, свищей и пробоин, раскрытие фальцев и гребней, разрушение лакокрасочного покрытия;
• разрушения крыш из металлочерепицы, шиферных листов, асбестоцементных плиток и других штучных материалов начинаются как правило вследствие смещения отдельных конструктивных элементов. Также причиной могут быть просветы в местах соединений, недостаточный напуск, ослабевание крепежа между обрешеткой и кровельными покрытиями;
• в рулонных крышных конструкциях образуются водяные или воздушные мешки, расслоение рулонных полотнищ, локальные просадки, пробоины, растрескивание наружного слоя.

Любые выявленные при обследовании сооружения изъяны и неисправности требуют безотлагательного вмешательства. Если проигнорировать с ремонтом, то повреждения с каждым днем увеличиваются и в результате приводят к аварийному состоянию крышной конструкции.

Дефекты рулонной кровли

Наиболее простым и экономичным решением для надежной защиты здания от внешних воздействий считается кровля из рулонных материалов. Такие конструкции приобрели популярность благодаря своей практичности, финансовой доступности и эстетического вида.

Но при несоблюдении условий эксплуатации, нарушении общеустановленных технологий устройства крышных, из-за ошибок проектирования и по причине ежедневного воздействия атмосферных факторов довольно часто образуются дефекты рулонной кровли.

По месту возникновения дефекты в конструкциях из материалов рулонного типа образуются:

• на крышной плоскости;
• в местах соединения со стенами, вытяжными трубами, парапетами и другими вертикальными плоскостями;
• в ендовах и на карнизах.

На плоскости кровельных систем чаще обычного встречаются следующие типы разрушений:

• отсутствие защитного слоя (частичное или полное), обеспечивающее защиту от воздействия солнца, дождя, снега, возгораний и механических нагрузок водоизоляционного ковра;
• появление трещин в рулонном полотнище;
• отрыв рулонного настила от основания крышной конструкции;
• полные или локальные вздутия настилочного ковра;
• появление бугорков с одновременным отслоением;
• разрывы кровельного полотна.

На карнизах и в местах примыканий наиболее часто фиксируют следующие дефекты и повреждения мягкой кровли из рулонных материалов:

• бугристость полотен на участках состыковки вертикальных и горизонтальных поверхностей;
• отслоение по краям покрытия.

Кроме этого настилочные материалы подвергаются биологическому разрушению – вредоносным воздействием микроорганизмов, грибков, а также появлением мха и растений. Описание дефектов кровли можно продолжать до бесконечности, но все они впоследствии приводят к нарушению герметичности и появлении протечек. Поэтому очень важно регулярно проводить обследование крыши и даже при обнаружении малейших дефектов сразу же их устранять. Только так можно предотвратить негативные последствия.

Способы устранения

В зависимости от характера возникновения и типов повреждений устранение дефектов кровли проводится разными способами.

Если в полотне образовались сквозные дырки, то поврежденные участки тщательно очищаются. Далее на поверхность накладывается слой мастики и сверху устанавливается новое полотнище по направлению уклона кровли. При этом полотна должны между собой перекрываться.

Вмятины, трещины, складки над стыками и другие дефекты плоской кровли, вызвавшие повреждения теплоизоляционных плит устраняются следующим образом. Разрушенный участок очищается. Щели заполняются теплоизоляционной смесью. Далее с помощью цементно-песчаного раствора поверхность выравнивается, обрабатывается грунтовочным составом и после этого наклеивается новый рулонный материал. Для большей надежности участки обмазываются битумной мастикой и обсыпаются мелким гравием.

При наличии вздутий в месте их образования на рулонном ковре делается крестообразный разрез. На тщательно очищенное основание наносится мастика с целью плотного приклеивания подрезанных краев. На место дефекта накладывается заплата, при этом по размеру она должна больше как минимум на 150 мм от поврежденного участка по всему периметру

При отрыве рулонного ковра, то поврежденный шов тщательно просушивается. После этого щеткой необходимо аккуратно очистить поверхность от грязи и песка. Края полотнищ осторожно отогнуть, промазать мастикой и прочно прижать. Кромки обработать шпатлевкой, швы промазать. Если после этого замечены отставшие кромки, то склеить их можно паяльной лампой или газовой горелкой.

Чтобы устранить отслаивания, необходимо в проблемных местах разъединить листы как можно больше, очистить от загрязнений, обработать мастикой и приклеить один к другому или к основанию.

Дефекты кровли из асбестоцементных и волнистых материалов

При обустройстве крыш довольно часто используются асбестоцементные прямые и волнистые материалы, принадлежащие к категории штучных. Но вследствие естественного износа и внешних воздействий асбестоцементная (шиферная) крыша теряет свои водозащитные свойства. Понижение функциональности вызывают следующие дефекты шиферной кровли:

• трещины листов;
• образование сколов и пробоин;
• недостаточная плотность соединения листов между собой;
• некачественное примыкание к трубам, фонарям, парапетам и другим присутствующим на кровле конструкциям;
• появление на поверхности листов биосубстратов: мха, лишайника;
• ухудшение гидроизоляционных характеристик.

Нередко дефекты штучной кровли образуются по причине механических нагрузок, например, в процессе монтажа, при хождении по крыше или при падении на нее тяжелых предметов. Последний фактор как правило встречается при сильном ветре или ураганах.

Вне зависимости от причины появления дефекты любого вида со временем приводят к протечкам, что негативно сказывается не только на кровельной конструкции, но и в целом на состоянии строительного объекта.

Исходя от степени сложности повреждений устранение их выполняется посредством частичного или капитального ремонта.

Частичное восстановление

Незначительные дефекты скатных кровель из волнистых шиферных листов или асбестоцементных прямых плит можно устранить посредством косметического ремонта.

Как правило такие работы подразумевают герметизацию щелей и трещин. Вначале разрушенные участки тщательно очищаются от пыли и грязи. Заделка осуществляется специальной смесью на клеевой основе из асбеста и цемента или гидроизоляционными герметиками.

Второй вариант более простой, поскольку при приготовлении смеси необходимо строгое соблюдение соотношения компонентов, а герметические составы можно приобрести в готовом виде.

После заделки всех изъянов желательно окрасить шифер. Это обеспечит дополнительный защитный слой и поможет продлить срок эксплуатации кровли.

Капитальный ремонт

При масштабных повреждениях для восстановления изоляционных, функциональных и защитных свойств шиферных кровельных систем более целесообразным будет капитальный ремонт. При этом выполняются следующие работы:

• демонтаж поврежденных листов;
• укрепление стропильной системы при ее прогибах;
• при необходимости выполняется замена прогнивших частей стропил;
• проводится гидро- и теплоизоляция;
• крепятся новые листы;
• вся площадь кровли окрашивается.

Для предотвращения дальнейших разрушений важно устранить все обнаруженные дефекты, в противном случае в скором времени они приведут к необходимости повторного ремонта.

Дефекты кровли из листовой стали

В качестве финишного покрытия крышной конструкции часто используется листовая сталь. Наиболее часто встречаются два вида стальных кровельных покрытий:

• из профнастила. Это гофрированные или профилированные листы из горячеоцинкованной стали;
• фальцевая кровля, выполненная из ровных и гладких стальных листов.

В процессе эксплуатации металлические поверхности постоянно подвергаются воздействию дождя, ветра, снега, ультрафиолетового излучения и другим вредным воздействиям. В результате это ухудшает прочностные характеристики конструкций и приводит к разрушениям.

Наиболее распространенные дефекты фальцевой кровли или покрытий из профнастила следующие:

• образование пробоин, дыр и свищей;
• коррозионные поражения металла;
• отгибы листов по сторонам;
• неплотное примыкание фальцев;
• отрывы карнизных свесов;
• прогибы листов;
• смещение водосточных труб.

В зависимости от степени и характера выявленных повреждений устранить их можно посредством капитального или текущего ремонта. В первом случае проводится полная замена крышного покрытия вместе с линейными покрытиями на фасадах и водосточными трубами.

Текущий ремонт состоит в замене отдельных листов при наличии в них сквозных трещин или пробоин. Если на стальной поверхности появилась ржавчина, то с помощью специальных устройств или химических составов листы тщательно очищаются. После очистки по всему периметру металлическое покрытие обрабатывается грунтовочной смесью. Поверх грунта выполняется окрашивание, возможно также нанесение лака.

Заключение

Срок эксплуатации здания напрямую зависит от состояния кровли. Чтобы предотвратить разрушение фасадов сооружений и внутренних помещений, необходимо своевременно проводить обследования крышных конструкций с целью обнаружения возможных дефектов.

Периодические наблюдения за техническим состоянием кровельных систем позволит предотвратить масштабные повреждения конструкций.

Исследования кровель проводятся в процессе эксплуатации зданий, при подготовке к ремонтным работам, а также в период устройства крыш на предмет правильности монтажа в соответствии требований ГОСТов и СНиПов. В каждом случае составляется акт дефектов, в котором фиксируются все выявленные при осмотре повреждения.

Источник

Причины замены кровли крыши здания

Всё о водопроводе и канализации

Насосные станции и очистные сооружения

Канализационные

Водопроводные

Пожарные

Завод Адмирал производит комплектные насосные станции для нужд водоснабжения, пожаротушения и канализации.
Сайт завода Адмирал: admiral-omsk.ru

Ремонт крыши — основные неисправности и их устранение

Кровля защищает сооружение от воздействия окружающей среды, обеспечивает наиболее благоприятные условия проживания. Стоит учитывать, что на протяжении всего срока эксплуатации сооружения данный защитный элемент конструкции подвергается атмосферным воздействиям. На протяжении всего срока эксплуатации кровли все используемые материалы могут подвергаться механическому и коррозионному воздействию. Даже при соблюдении всех технологий проведения монтажных работ есть вероятность, что через некоторое время потребуется выполнить восстановительные или аварийные ремонтные работы. Рассмотрим все особенности ремонта крыши подробнее.

Содержание

Обследование кровельной конструкции

Стоит помнить о том, что только при своевременном обнаружении проблемы можно провести качественный ремонт. Рекомендуется проводить осмотр конструкции в 2-3 раза в год. Определение состояния кровли предусматривает выполнение следующих работ:

1. Визуальный осмотр должен выявить механические, коррозионные и биологические повреждения стропил. Конструкция, которая предназначена для распределения нагрузки, зачастую создается при использовании деревянных элементов. Они подвержены существенному воздействию влаги и перепадов температуры. Современные технологии позволяют существенно продлить срок службы природного материала: применение специальных пропиток, обеспечение изоляции при использовании специальных материалов.
2. Деревянные элементы могут иметь самую различную влажность. Контроль влажности позволяет поддерживать высокую прочность сооружения.
3. Оценка температуры. Перепады температуры также оказывают негативное влияние на многие материалы. Изоляционные материалы позволяют контролировать температуры и исключат вероятность сильного перепада.
4. Оценка технического состояния проводится при визуальном осмотре конструкции.

Отдельно обследуется гидроизоляционное покрытие:

1. Герметичность слоя, созданного при использовании мастики.
2. Осматривается место примыкания гидроизоляции к вертикальным элементам крыши.

После того как снег сошел с кровли следует провести ее визуальный осмотр.

Дефекты кровли

Есть довольно большое количество дефектов, которые могут проявляться со временем. Примером назовем нижеприведенный список дефектов рулонных материалов:

1. Возникновение протечек, сырости на потолке, ухудшение микроклимата, разрушение отделочных материалов поверхностей, которые прилегают к кровле.
2. Промерзание покрытий с последующим разрушением отделочного материала.
3. Скопление большого количества воды, что приводит к возрастанию нагрузки на основание.
4. Неисправность предварительного типа, возникновение опасности существенного ухудшения эксплуатационных качеств сооружения.

Покрытия, представленные волнистыми листами или асбестоцементными материалами, могут иметь следующие дефекты:

1. Возникновение протечек и появление сырости, существенно ухудшение микроклимата.
2. Возникновение обстоятельств, которые могут стать причиной существенного ухудшения эксплуатационных качеств кровли.

Сегодня весьма большое распространение получили кровельные листы, изготавливаемые из стали. Дефекты могут быть следующими:

1. Возникновение протечки и ухудшение температурно-влажного режима в помещениях. При этом может разрушаться отделочный слой.
2. Есть вероятность промерзания перекрытий над верхним этажом.
3. Может намокать участок фасада.
4. Возникают неисправности, которые существенно снижают срок службы сооружения.

Рассмотрим наиболее часто встречающиеся дефекты подробнее.

Рулонные материалы

Для начала рассмотрим проблемы, связанные с возникновением протечек, сырости на стенах и потолках, а также нарушением температуры и влажности. Среди наиболее распространенных проблем отметим следующие моменты:

1. Появление трещин в пароизоляции или водоизоляционном слое. При деформации несущих конструкций или основания могут возникнуть проблемы, приводящие к нарушению структуры рулонного материала. Также может оказываться механическое воздействие, приводящее к подобным проблемам. В определенных обстоятельствах проходит усушка или разбухание плит утепления. Пути решения подобных проблем заключатся в замене материала.
2. Пробоины в водоизоляционном слое. При существенном механическом воздействии структура может быть серьезно повреждена. Некоторые дефекты можно устранить.
3. Влажность утеплителя превышена. Если поверхность имеет плохие стыки, то влага может попасть под изоляцию. Кроме этого влажность повышается при отсутствии пароизоляции. Решением становится выполнение работы по заделке швов.
4. Трещины и отслоения с местах примыкания изоляционного слоя к конструкции. В местах изгиба материалы должны укладываться с учетом определенных технологий. Примером можно назвать укладку материалов под углом 90 градусов, а не рекомендуемым, который имеет показатель 135 градусов. Также подобные проблемы возникают при механическом воздействии.

Промерзание покрытий и разрушение отделочных покрытий может быть связано с существенным увеличением влажности применяемого утеплителя. Причиной подобной проблемы становится выпадение конденсата, возникновение прослойки влажного воздуха. Решением становится устранение всех проблем, которые приводят к промерзанию.

Скопление воды на кровельном покрытии приводит к существенным нагрузкам, которые будут оказываться на основание. Наиболее распространенные дефекты следующие:

1. Отсутствие должного уклона. Если проектирование системы проводилось с нарушением принятых правил, то осадки могут накапливаться. Решить подобную проблему можно только при переделке всей конструкции.
2. Образование серьезных прогибов. При некачественном выполнении стяжки есть вероятность образования зоны, которая будет напоминать блюдце.
3. Забивание водоприемных воронок. Если не обеспечивать должный уход за кровлей, то есть вероятность засорения элементов, которые будут отводить осадки.
4. Сечение выходного отверстия водоприемной воронки недостаточно. Если были допущены ошибки при проектировании системы, то также есть большая вероятность скопления воды.

Некоторые проблемы связаны с существенным ухудшением эксплуатационных качеств кровельного или изоляционного материала. Наиболее распространены следующие проблемы:

1. Старение мастики. Изоляционный материал предназначен для службы на протяжении определенного периода. Срок службы зависит от того, как активно на покрытие будет воздействовать ультрафиолетовое излучение.
2. Появление трещины в слое мастики связано с деформацией основания.
3. Старение рулонного материала. Воздействие ультрафиолетового излучения приводит к тому, что материал быстро теряет свои эксплуатационные качества. Кроме этого следует избегать покупку материалов, изготавливаемых на основе картона.
4. Появление вздутий. Нарушение технологий, связанных с укладкой материалов, может привести к появлению пузырей.
5. Не стоит забывать о том, что система сливов является частью кровли. Если использовать варианты исполнения, которые изготавливаются из обычного металла, то они могут покрываться коррозией. Механическое воздействие льда также приводит к деформации поверхностного слоя, что приведет к появлению коррозии.

Приведенный выше список указывает на то, что есть весьма много причин, по которым приведется проводить восстановительные работы.

Волнистые листы или покрытия из асбестоцемента

Данный тип кровли также подвержен воздействию окружающей среды. Протечка, сырость, изменение микроклимата и другие проблемы могут быть связаны со следующими моментами:

1. Пробоины из-за механического воздействий иди старения материала.
2. Трещины в листах. Некоторое механическое воздействие, сильный ветер или лед могут стать причиной деформации материала.
3. Срыв листов – самая распространенная проблема с кровельным материалом. Из-за сильного ветра отдельные листы кровли могут отрываться от основания. Есть довольно много причин возникновения подобных проблем, к примеру, неправильное проектирование кровли или некачественное крепление листов.
4. Малая плотность в коньке. Если во время укладки возникает перекос или промазка швов была выполнена не качественно, то протечки возникнуть именно в этой части конструкции.
5. Неплотное прилегание элементов кровли к стене, слуховому окну. Эти проблемы возникают при допущении ошибок на момент выполнения монтажных работ.

Также выделяют несколько причин, которые приводят к снижению срока службы конструкции кровли. Примером приведем следующие моменты:

1. Возникновение сколов и незначительных трещин. Воздействие сильного ветра и снега, льда приводит к механическим повреждениям покрытия.
2. Неплотное соединение отдельных листов приводит к тому, что сильный ветер может деформировать их.
3. Появления шума может указывать на то, что отдельные листы плохо подогнали друг к другу или они плохо закреплены.

Большая часть дефектов определяется при визуальном осмотре конструкции, другие при изменении микроклимата или возникновении других проблем.

Кровля, представленная листовой сталью с полимерным защитным покрытием

Рассматриваемый материал пользуется весьма большой популярностью. Он защищает сооружение от самого различного воздействия, а главное достоинство заключается в длительном сроке эксплуатации. С данным кровельным материалом могут возникать самые различные проблемы:

1. Повреждение защитного покрытия, что приведет к образованию коррозии.
2. Неправильное крепление становится причиной срыва отдельных листов.
3. При неправильной укладке листов один на другой есть вероятность того, что влага попадет под кровлю.
4. Неправильная обрешетка приводит к появлению прогибов. За счет этого осадки начнут скапливаться в определенной области, что вызовет концентрации давления в определенной области.
5. Недостаточная изоляция пространства под металлическими листами приведет к накапливанию влаги, за счет чего деревянная обрешетка начнет гнить.
6. Небольшой показатель ската также становится причиной, по которой кровля служит намного меньше.

Кровельные работы одни из самых сложных и дорогостоящих. При этом существует просто огромное количество различных технологий, которые нужно соблюдать для обеспечения требуемых эксплуатационных качеств.

В заключение отметим, что цена ремонта зависит от площади и сложности конструкции. Кроме этого не стоит забывать о том, что ремонт и восстановление кровли может проводится при использовании новых материалов. Если самостоятельно решить проблемы не возможно, то следует обратиться за помощью к профессионалам. Услуга может обойдись примерно в 3 500 рублей, за счет чего проводится исключительно диагностика. После определения проблем специалисты должны указать стоимость проведения всех работ.

Источник