Признаки нарушения гидроизоляции фундамента

Чем грозит неправильная гидроизоляция фундамента и подвала!

Чтобы продлить срок службы дома или здания без качественной гидроизоляции фундамента просто не обойтись. Однако даже отработанные до автоматизма технологии дают сбой, когда за дело берутся непрофессионалы. Ошибки гидроизоляции фундаментного основания устранить не только сложно, но и довольно дорого. Прямо сейчас мы расскажем Вам уникальную информацию, которая позволит Вам проконтролировать процесс гидроизоляции во время фундаментных работ и сэкономить тысячи рублей на переделки и новый монтаж. Как говорится, кто предупреждён – то вооружен. Итак, приступим к работе над ошибками.

Ошибки монтажа горизонтальной гидроизоляции

После трамбования грунта на дне котлована обустраивается дренажный слой из гравия и песка, который служит для эффективного отведения влаги от бетонного основания. Толщина дренажной отсыпки рассчитывается в зависимости от характеристик грунта, размеров фундамента и действующих на него нагрузок. Отсутствие такой отсыпки приведет к неминуемому разрушению нижней части фундамента в результате воздействия грунтовых вод и ни один из дополнительных методов гидроизоляции фундамента не обеспечит полноценную защиту дома или здания от влаги.

Сверху на дренажную подушку укладываются рулонные гидроизоляционные материалы на основе битума либо мембрана. После заливки фундамента гидробарьер будет подвержен значительным механическим нагрузкам. Плохо закрепленная гидроизоляция и маленький нахлест приведет к образованию щелей, а отсутствие защитного слоя из геотекстиля – к проколам и разрывам материала.

Скупой платит дважды: выбор материалов для вертикальной гидроизоляции

Десятки видов материалов позволяют выбрать оптимальный материал для защиты фундамента от влаги по бокам. Тем не менее, многие застройщики вписывают в смету недолговечные материалы на основе картона, пытаясь искусственно снизить ее стоимость.

Такая экономия может вылезти боком. Уже через пару лет гидроизоляция утратит свои свойства, а Вам придется тратиться на новый дорогостоящий монтаж. Для вертикальной гидроизоляции фундамента наши специалисты рекомендуют:

• Рулонные материалы на основе стеклохолста, полиэстера и стекловолокна, которые удобны в монтаже и служат от 10 до 25 лет в зависимости от класса.
• Обмазочная гидроизоляция, представленная мастиками и растворами, которые отличаются простотой нанесения и эффективным гидроизолирующим эффектом.
• Проникающая гидроизоляция проникает в бетонные поры, залечивает трещины и препятствует проникновению влаги.

Кроме того, помните, что гидроизоляционный слой должен находиться выше уровня земли на 20-30 см, а все стыки и швы должны быть надежно защищены от влаги, так как являются наиболее уязвимыми участками.

идроизоляция изнутри: три важных аспекта

Чтобы устранить недочеты наружной гидроизоляции многие считают, что обустройство внутренней гидроизоляции решит проблему. Но даже тут вас поджидают подводные камни.

• Во-первых, ни в коем случае не используйте рулонные материалы на битумной основе, которые про отслоятся уже через несколько лет, так как влага будет давить на них не снаружи, а изнури. Используйте полимерцементные составы.
• Во-вторых, не стоит ограничиваться выполнением внутренней гидрозащиты. Если уровень грунтовых вод высокий, обязательно сделайте монтаж кольцевого дренажа вокруг дома или здания.
• В третьих, выполняйте все работы в теплый период времени с минимальным количеством осадков, позаботьтесь о хорошей вентиляции подвала и подготовьте поверхности к нанесению гидроизолирующих составов.

Обращайтесь к специалистам компании Фабрики строительства за качественными строительными услугами любого уровня сложности. Вас ждут отличный сервис, краткие сроки исполнения и гарантия на работы до 5 лет!

Источник

Ремонт гидроизоляции фундамента дома

В период затяжных дождей, сильных паводков или при чрезмерном подъеме грунтовых вод владельцы многих частных домов могут столкнуться с проблемой подтопления подвала. Виной тому – нарушение гидроизоляции фундамента или же полное её отсутствие. Прежде чем обращаться к помощи специалистов, можно попытаться устранить проблему своими руками.

Состояние гидроизоляции перед ремонтом оценивается при исследовании фундамента с помощью шурфов. Если она нарушена, необходимо ее отреставрировать, если вообще отсутствует – сделать заново. В случае если вода заливает подпол, то прежде, чем делать гидроизоляцию, нужно укрепить его стены. Для этого летом после того, как уйдет вода, стены подпола обкладывают кирпичом, а пол заливают раствором бетона. Перед заливкой грунт следует хорошо утрамбовать. После этого можно приступать непосредственно к гидроизоляции. В первую очередь ее делают с внешней стороны фундамента.

В этом материале вы узнаете, что нужно делать, если нарушена гидроизоляция фундамента и подвала.

Оклеечный ремонт при нарушении гидроизоляции фундамента

Существует несколько видов гидроизоляции – оклеечная (рулонная), обмазочная (окрасочная), проникающая, монтируемая. Самыми доступными для непрофессионала являются первые два вида.

Для оклеечной гидроизоляции используют специальные рулонные материалы. Наиболее известные – толь и рубероид. Их наклеивают на фундамент с помощью различных водостойких мастик, например битумной. Оклеечную гидроизоляцию делают как с наружной стороны фундамента, так и изнутри (если под домом имеется подпол). При ремонте гидроизоляции фундамента своими руками перед оклейкой необходимо очистить и выровнять поверхности фундамента, заделать трещины. Затем нарезать толь или рубероид отрезками необходимой длины, зачистить их от верхнего слоя защитной посыпки (для лучшего наклеивания) и свернуть в рулоны для удобства работы. Горячую мастику нанести на подготовленную поверхность фундамента, сразу наложить на нее приготовленный кусок материала и покрыть еще одним слоем мастики. Для большей надежности можно сделать двухслойную изоляцию. Тогда на верхний слой мастики сразу же накладывается еще один слой изоляционного материала и сверху снова покрывается мастикой.

Если позволяют средства, вместо толя и рубероида можно использовать рулонные материалы нового поколения, такие, как стеклоткань, стеклохолст, полиэстер. Они более долговечны и надежны.

Обмазочная гидроизоляция при ремонте фундамента своими руками

Обмазочная или окрасочная гидроизоляция заключается в нанесении на поверхность фундамента какой-либо гидроизолирующей мастики. В самом простом варианте это битумная мастика, но она недолговечна. Более приемлемым материалом являются различные цементно-полимерные мастики. Они представляют собой сухую смесь цемента с полимерным наполнителем. Полимеры придают мастике эластичность и прочность, что позволяет такой гидроизоляции не реагировать на вибрацию и незначительные смещения фундамента. Она не так хрупка, как битумная, и более долговечна.

Отличными материалами для обмазочной гидроизоляции являются синтетические смолы и битумно-латексные мастики. Можно также использовать асфальтовую штукатурку.

Проникающие гидроизоляционные материалы состоят из цемента с добавлением различных химически активных веществ. Эти активные добавки при увлажнении проникают в поверхность фундамента и в его порах образуют своего рода пробки, не пропускающие влагу.

При повышении уровня грунтовых вод при ремонте гидроизоляции фундамента и подвала желательно проложить дренажную систему (если она не была сооружена при строительстве). Дело это довольно хлопотное, но зато раз и навсегда решает проблему с подтоплением. Для этого по периметру фундамента роют траншею глубиной примерно на 0,5 м ниже его подошвы. В траншее прокладывают систему перфорированных труб, соединенных между собой, которые собирают воду и сливают ее в отводную трубу-коллектор.

Отводная труба должна быть соединена либо с коллекторным колодцем, который устраивается в самой низкой части дачного участка, либо с естественным водоприемником (ручьем, прудом, оврагом). Таким образом, с помощью дренажной системы избыток влаги будет отводиться от дома.

Источник

Дефекты и повреждения фундаментов и грунтовых оснований

Деформации грунтовых оснований, дефекты и повреждения фундаментов сказываются на техническом состоянии всех строительных конструкций. Учитывая, что основания и фундаменты скрыты грунтом, основными косвенными признаками их неблагополучного технического состояния и одновременно поводом для проведения обследования здания являются:

• деформации зданий, сооружений и их отдельных строительных конструкций (крены, выгибы, перекосы, трещины);
• осадка грунтов вокруг зданий и сооружений, а также просадка полов в подвальных помещениях;
• деформации и разрушение фундаментов и стен с внутренней стороны подвальных помещений;
• подтопления территорий вокруг зданий и сооружений, а также подвальных помещений из-за изменения уровня грунтовых вод, аварий бытовых и технологических систем водоснабжения и канализации;
• нарушение наружного водоотвода (разрушение отмостки, водосточных труб), а также нарушения целостности вертикальной планировки.

Основными причинами дефектов и повреждений фундаментов являются:

1.Ошибки при проведении инженерных изысканий и проектировании.
2.Нарушение технологии работ при подготовке основания:

• переборы грунта;
• некачественное уплотнение грунта;
• промерзание грунта;
• замачивание грунта.

3.Нарушение технологии работ при возведении фундаментов:

• несоответствие марок раствора и класса бетона проекту;
• нарушение правил армирования;
• несоответствие марок кирпича и бутового камня;
• отсутствие перевязки фундаментных блоков;
• выполнение обратной засыпки пазух пучинистыми грунтами.

4.Нарушение правил технической эксплуатации фундаментов:

• подтопление подвалов;
• повышение агрессивности грунтовых вод;
• промерзание оснований;
• перегрузка фундаментов;
• механические повреждения при вскрытии фундаментов, вводе и замене коммуникаций;
• устройство подземных технологических помещений;
• динамические воздействия (сейсмические и взрывные, изменение или нарушение режима работы оборудования, движение транспорта, строительные работы вблизи здания);
• резкие колебания температуры в помещениях;
• старение материалов фундамента и гидроизоляции;
• ведение строительства рядом с существующими зданиями без принятия соответствующих мер по их защите.

Наиболее характерными признаками деформаций грунтовых оснований являются:

• неравномерные и местные просадки;
• фактические осадки, превышающие допустимые значения;
• выпирание грунта основания из-под подошвы фундамента.

Основными причинами деформаций грунтового основания являются:

• превышение нагрузок на основание;
• внешние динамические воздействия (сейсмические и взрывные, изменение или нарушение режима работы оборудования, движение транспорта, строительные работы вблизи здания);
• изменение уровня грунтовых вод, температурного и аэрационного режима, а также физико-механических характеристик грунтов основания в период строительства и эксплуатации;
• малая глубина заложения фундаментов;
• ошибки при проведении инженерно-геологических изысканий и проектировании.

Наиболее характерными дефектами и повреждениями фундаментов являются:

• местные просадки оснований, в результате которых в стенах кирпичных зданий появляются трещины; в крупнопанельных и крупноблочных зданиях расходятся швы, вызывая появление течей и сквозняков; в производственных зданиях возникает опасность падения мостовых кранов из-за перекоса колонн;
• появление вертикальных и косых трещин в теле самих фундаментов;
• сколы, изломы и вывалы в теле фундаментов;
• выщелачивание солей из цементно-песчаного раствора и бетона;
• оголение арматуры, коррозионные явления в теле бетонных фундаментов;
• расслоение кладки и выпадение отдельных камней в бутовых фундаментах;
• разрушение материала камней и раствора в швах каменной кладки фундаментов;
• отслоение или разрушение защитного слоя бетона в железобетонных панелях стен подвала;
• появление сырости;
• вымывание основания;
• пучение грунтов;
• гниение элементов деревянных фундаментов;
• повреждения вертикальной и горизонтальной гидроизоляции фундаментов.

Источник

Дефекты и повреждения гидроизоляции. Способы их обнаружения

Дата публикации: 11.04.2016 | Автор: Алексей

В процессе обустройства системы гидроизоляции необходимо понимать, что в большинстве случаев все повреждения будут приходиться на подземную часть, расположенную ниже грунтовых вод. В связи с этим, все ремонтные работы обладают не только повышенной сложностью, но и трудоемкостью.

Места протечек зачастую располагаются:

• на стыках гидроизоляции с коммуникациями;
• в местах примыкания горизонтальных и вертикальных поверхностей;
• на швах сборных и монолитных бетонных и железобетонных конструкций;

• в местах соединения различных гидроизоляционных материалов и др.

Основные причины появления дефектов в изоляционном покрытии:

• нарушение технологии проведения работ во время гидроизоляции;
• неправильный выбор материалов для проведения работ;
• применение некачественных изоляторов;
• отклонения от норм эксплуатации гидроизоляции.

В качестве причин потери покрытием своих изоляционных свойств можно назвать:

• нанесение материала на грязную или излишне влажную поверхность, что привело к образованию недостаточных связей сцепления между изоляционным слоем обрабатываемой поверхностью;
• срыв покрытия до завершения процесса полного схватывания;
• использование низкокачественных материалов;
• отклонения от норм дозировки компонентов для сложных составов и мастик;
• ошибки при нанесении материала;
• неправильный уход за материалом или полное отсутствие такового.

Причинами увлажнения подвалов, цоколей и других элементов зданий, находящихся ниже уровня грунта являются:

• механические повреждения покрытия в результате деформаций поверхностей в процессе службы;
• старение покрытия и потеря им части своих защитных свойств;
• выход уровня подпочвенных вод на новый уровень, который не учитывался во время проведения гидроизоляционных работ;
• появление нового грунта вокруг объекта.

Способы обнаружения дефектов

В настоящее время разработано и используется несколько способов проверки целостности гидроизоляционных покрытий, различающихся между собой технологичностью и итоговым качеством:

• Визуальный осмотр предполагает приложение к месту увлажнения температурного индикатора на жидких кристаллах или хлориде кобальта. Разница температур на нем определяется цветами, а вся процедура замера укладывается в 5 минут. Способ отличается высокой точностью температурного определения, достигающего десятых и сотых градуса.
• Контактный способ предусматривает визуальный осмотр поверхности с выявлением мест повышенной влажности. На этом месте производится расчерчивание сетки, после чего в точках пересечения линий при помощи термощупов или другого оборудования проводится измерение внутренней температуры. На основе результатов (минимальные температурные значения) выявляется участок, подверженный повреждению.

Оптико-электронный метод также предусматривает обнаружение влажных пятен визуально, но определение зоны повреждений осуществляется с использованием соответствующего оборудования, формирующего тепловую карту с выделением сухих и «мокрых» зон бетона. Данный способ является одним из наиболее точных и эффективных, при этом качество итогового результата не зависит от степени подготовленности оператора.

Метод меченого атома предусматривает введение в поверхность воды, в структуре которой находятся меченные атомы. По мере распространения жидкости по имеющимся каналам связи, отслеживание атомов осуществляется с применением счетчиков измерения радиации. В результате исследования появляется карта маршрутов меченых атомов, на которой отмечены места протечек.

Источник