- Мифы про винтовой свайный фундамент
- Фундамент на винтовых сваях: с какими проблемами может столкнуться застройщик?
- Что такое винтовая свая?
- Качество изготовления свай
- Антикоррозионная защита
- Инженерно-геологическое исследование грунта
- Квалифицированный монтаж
- Вся правда о свайно-винтовых фундаментах
- Причины популярности
- Объективные недостатки технологии
- Ошибки монтажа
- Пробное завинчивание – обязательно!
- Опыт эксплуатации
- Пара слов о прошлом и будущем (вместо заключения)
Мифы про винтовой свайный фундамент
И их эффективное разоблачение
В строительной сфере, как и в любой другой, складывается масса мифов, большинство из которых происходит из недостаточной осведомленности людей о материалах или технологиях. Иногда заблуждения проистекают из общения с неквалифицированными строителями — не секрет, что нарушение технологии может испортить даже самый замечательный материал. Сегодня поговорим о мифах, которые складываются вокруг винтового свайного фундамента.
- «Винтовые сваи — ненадежный тип фундамента. В разных домах и на разных почвах они то качаются, то выпирают наверх, а то и вовсе тонут».
На самом деле, корень всех этих проблем кроется в другом. Во-первых, сваи могут быть просто-напросто неправильно смонтированы. Во-вторых, проектировщик мог неверно рассчитать нагрузку и схему самого фундамента. И третья вероятная проблема — вы не стали заказывать геологию грунта, а сделали, понадеявшись на авось.
Дом на сваях может качаться, потому что сваи ввинтили на слишком небольшую глубину; их слишком высоко подрезали над поверхностью грунта; у них недостаточно большой диаметр; мало самих свай; грунт слишком мягкий. Если сваи проседают — значит, нагрузка на грунт рассчитана неверно. Если же наблюдается «подъем» дома и сваи начинают подниматься — дело в морозном пучении грунта, когда сваи вкручены неглубоко и лопасти находятся в зоне промерзания.
«Укоренить сваи в грунте — легко и просто, это один из самых удобных в организации типов фундамента».
Винтовые сваи славятся среди обывателей тем, что якобы их монтаж легче легкого. Но на деле это не так. Есть несколько случаев, в которых дом на сваях окажется «золотым» в части трудозатрат и денег. И все эти случаи связаны с типом грунта.
Например, если грунт слабонесущий, то ввинтить пробную сваю действительно легко — она входит в землю, как горячий нож в масло. Но это совсем не хорошо. Значит, под вашим домом слишком мягкий грунт. А значит, нужно удлинять эту сваю и заглублять все дальше и дальше — до тех пор, пока не уткнетесь в более твердый грунт. Ее итоговая длина и станет тем мерилом, по которому нужно будет заказывать остальные. Вам останется только подсчитать, стоит ли овчинка выделки и не будет ли это слишком дорогим способом.
Твердый грунт — тоже не панацея. Если он слишком прочный, то придется попотеть, чтобы завинтить сваю в землю — и молитесь, чтобы выдержал металл. Бывает и такое, что лопасти отламываются под воздействием грунта.
И, наконец, еще один «бич» таких фундаментов — камни в толще земли. Лопасть может уткнуться в камень (пусть даже небольшой) — и свая встанет намертво, отказываясь закручиваться дальше. Твердые и каменистые грунты «лечатся» многовитковыми сваями, но это определяется в каждом частном случае.
«Сваи быстро проржавеют, фундамент придет в негодность».
Некоторые недоверчивые «специалисты» отговаривают хозяев от домов на сваях — утверждают, что сталь в грунте непременно подвергнется коррозии, уже через десяток-другой лет их прочность уже не будет достаточной, и придется строить новый дом.
В действительности долговечность свай зависит от того, какой у вас на участке грунт (кислые почвы действительно могут быть более агрессивными, как и сильно засоленные). Но если мы имеем дело с большинством почв, встречающихся в Татарстане, то весь вопрос будет в том, как правильно выбрать марку стали, толщину сваи и насколько качественно обработана поверхность.
Не стоит выбирать неокрашенные трубы или покрытые краской, не предназначенной для пребывания в толще грунта. Да, этот вариант дешевле. Но за долговечность такого дома действительно никто не поручится. Но если выбран подходящий диаметр, если металл покрыт надежной краской, а выход трубы из земли обработан антикоррозионным покрытием, минимум полвека ваш дом спокойно простоит. Цинковое покрытие трубы еще лучше — оно дополнительно повышает срок жизни фундамента.
«На подготовку винтового свайного фундамента потребуется всего лишь один день».
Если в вашем плане-графике срок установки фундамента установлен исходя из этого популярного утверждения — возьмите карандаш и срочно внесите правки. Нет, мы не говорим о том, что монтировать свайное основание под дом нужно неделю. В идеальных условиях сваи ввинчиваются действительно быстро, и под частный дом одного строительного дня хватит.
Но идеальные условия складываются не всегда. Мы уже говорили о сложных грунтах, которые могут существенно замедлить ввинчивание. Еще одно популярное препятствие — если участок не пустой. Допустим, на нем уже есть другие строения. Или растут деревья, а вы категорически не хотите с ними расставаться. Или вы поставили забор на площадке. Дело в том, что в таком случае затруднено применение строительной техники наподобие автобура. Или нет возможности применить длинный рычаг. Значит, времени на монтаж винтового свайного фундамента потребуется больше, чем вы запланировали.
«Винтовые сваи — материал, который выбрать легче легкого. Они все выглядят одинаково и представляют собой одну и ту же конструкцию. Разница — только в обработке поверхности, толщине и марке стали, а с этим справиться легко».
Поверьте, вы страшно удивитесь, если начнете изучать этот вопрос чуть глубже. Винтовые сваи — очень разные. В первую очередь, при выборе не наткнитесь на некачественную сварку (гаражное изготовление любых материалов — вообще бич строителей в России).
Стоит тщательно проверять и толщину стенок труб — тонкостенные трубы вам не друг, не товарищ и не брат. Иногда бывает так, что сама труба сварена из металла правильной толщины, а на лопастях производитель сэкономил и их сталь тоньше. Это тоже неправильно.
В конце концов, наконечники могут быть самыми разными — сделанными под разные типы грунтов. Бывают даже сваи, выкрутить которые из земли практически невозможно (снабженные неким «стопором» из тонкого металла — он загибается при выкручивании и мешает вращению.
«Свайный фундамент «на винтах» можно собирать только в теплый сезон, зимой даже не мечтайте это сделать».
Это, конечно, не так, особенно в климатических условиях Татарстана. Летом работать на стройке, конечно же, удобнее — никто не мерзнет, все происходит быстро и даже в некотором роде приятно. Но и зима — вовсе не повод отказываться от «фундаментно-винтовых» работ. Разве что тридцатиградусные морозы или, скажем, сильный снегопад могут помешать это сделать — но наша зима, как правило, мягкая и позволит выбрать удобные дни.
Сначала на площадке убирают снег и открывают поверхность грунта. Это сделать легко (особенно если есть спецтехника). Приямок сваи придется сделать отбойником, а бетон засыпать сухим. Отдельно обратите внимание на то, что противоморозные добавки для бетона на самом деле не дают вам карт-бланш на заливку раствора в мороз. В этом вопросе есть множество нюансов, которые нужно будет изучать отдельно.
Грунт в наших условиях промерзает неглубоко, и уже через пару витков вы войдете в непромерзшую землю, так что дальше техника работы ничем не будет отличаться от той, что применяется летом.
«Если дом легкий, можно сэкономить на толщине свай и использовать тонкие».
Теоретически, можно использовать тонкие сваи под легкие дома. Но есть нюансы. Разберемся в диаметрах винтовых свай из «тонкой группы».
Винтовые сваи диаметром 57 мм подходят под фундаменты беседок, теплиц. Хорошо они встанут под террасой, лестницей. Толщина 76 мм позволяет ставить на винтовые сваи не только вышеперечисленное, но и небольшой сарай, и невысокий профнастиловый забор (у высокого будет больше парусность, а значит, потребуется более крепкий фундамент). Сваи в 89 мм толщиной выглядят уже больше похожими на правду — они удержат и баню из бруса, и небольшой каркасный дом в один этаж. Но дом будет качаться на ветру, если грунт мягкий. Специалисты советуют использовать тонкие сваи под дом, только если речь идет, к примеру, о зоне крыльца или открытой веранды.
Источник
Фундамент на винтовых сваях: с какими проблемами может столкнуться застройщик?
Применение винтовых свай позволит значительно ускорить процесс возведения фундамента (на это уйдет всего 1–3 дня), а в случае легкой постройки небольшой площади обернется еще и экономией средств.
Однако этим достоинства фундаментов на винтовых сваях не исчерпываются. Они универсальны и подходят для любых строений, в том числе для заборов, причалов и пр. Могут стоять на нестабильных грунтах: суглинках и глине, для которых характерно сильное морозное пучение; торфе, плывунах, грунтах с высоким уровнем подземных вод, а также на воде. Такие фундаменты не нуждаются в проведении земляных работ и оптимальны для участков со сложным рельефом. Однако, чтобы основание на винтовых сваях было надежным и долговечным, при его сооружении следует учитывать ряд факторов, пренебречь которыми означало бы свести все преимущества подобной конструкции к нулю.
Что такое винтовая свая?
Винтовая свая представляет собой трубчатый ствол с заостренным наконечником и режущей винтовой лопастью (одной или двумя) в нижней части. В частном домостроении обычно применяют изделия, изготовленные из стали марки Ст3, с диаметром ствола 108 мм и диаметром лопасти 300 мм. Сваю завинчивают в грунт ручным или механическим способом с помощью устройства, вставленного в монтажное отверстие в верхней части ствола (хвостовике). К хвостовику крепят оголовок, а к нему – ростверк того или иного типа: брус, металлический швеллер, железобетонную балку или плиту и др.
Качество изготовления свай
Существуют компании, которые производят сваи кустарным способом (без применения современного оборудования и специальных приборов контроля) из отбракованных или уже бывших в использовании труб. Так что первая задача — не ошибиться с выбором изделий. Кстати, выставочные образцы в офисах продаж могут отличаться от свай, поставляемых заказчику (например, плохо выполненные сварные швы могут быть зачищены, зашпаклеваны и закрашены), поэтому есть смысл ознакомиться с «реальной» продукцией предприятия.
Свая должна иметь ровный ствол с качественным сварным швом, а толщина ее стенки — соответствовать указанной величине (обычно не менее 4 мм) и, главное, быть одинаковой по всей длине изделия. Требования к винтовой лопасти — расположение перпендикулярно стволу и правильная форма (в этом случае свая не будет разрыхлять грунт, а, наоборот, уплотнять его).
Особое внимание следует уделить качеству сварного шва в месте фиксации лопасти к стволу — от этого напрямую зависит несущая способность сваи (так как на лопасть ложится основная нагрузка от здания), а также возможность без деформации лопасти ввинтить сваю в грунт. Шов должен быть двусторонним, ровным, сплошным и без трещин; шириной примерно в два раза больше, чем толщина лопасти.
Антикоррозионная защита
Поскольку большая часть сваи заглублена в грунт, где мало необходимого для развития коррозии кислорода, процесс ее возможного разрушения естественным образом замедляется. Кроме того, многое зависит от химического состава грунта, его водонасыщенности и пр. Чтобы защитить изделия от негативных воздействий, на них наносят антикоррозионное покрытие. Это может быть краска по ржавчине (самый дешевый вариант); эмаль на эпоксидной основе, способная обеспечить длительную, не менее 50 лет, защиту от коррозии даже в очень неблагоприятных грунтовых условиях, и, наконец, самое эффективное средство — порошковая краска, создающая более прочное и износостойкое покрытие, чем эмаль.
Часть сваи, находящуюся в верхнем слое грунта (где больше кислорода), рекомендуют дополнительно изолировать полимерной термоусадочной лентой: ее наплавляют на ствол так, чтобы она закрывала сваю на 40–60 см под землей и на столько же над землей. Кроме того, технология монтажа свай подразумевает их обязательное заполнение бетоном марки М300, что препятствует попаданию внутрь ствола воды и воздуха и также является мерой защиты от коррозии.
Инженерно-геологическое исследование грунта
В случае фундамента на винтовых сваях особое значение придается проведению специального исследования грунта, позволяющего установить, на какой глубине находится грунт с достаточной несущей способностью и какова толщина его слоя. Эти данные дают возможность точно определить длину, тип, диаметр, количество и схему расположения винтовых свай на конкретном участке строительства. Самую полную информацию может дать георазведка, но из-за высокой стоимости такой услуги частные застройщики, как правило, выбирают более доступный метод пробного завинчивания сваи. Его недостаток в том, что он не дает сведений о толщине твердого слоя грунта. К тому же несущую способность грунта обычно определяют вручную — по величине крутящего момента, требующегося для вворачивания сваи, что чревато неточностью выводов. Однако существует технология, согласно которой в одно отверстие завинчивают две сваи (большего и меньшего диаметра), позволяющие получить информацию не только о толщине несущего слоя грунта, но и о его глубинных слоях, наличии на данном участке пустот и плывунов. Измерение крутящего момента при этом производят с помощью специального контрольного инструмента.
Сооружая фундамент на винтовых сваях, без инженерно-геологического исследования грунта невозможно точно определить глубину установки свай, при которой они будут обладать требуемой несущей способностью
Квалифицированный монтаж
Сваи завинчивают либо вручную с применением рычага, либо с помощью механической установки с выдвижной стрелой. Первый способ обходится дешевле, однако требует высокой квалификации от монтажников.
Так, исполнители работ, не обладающие соответствующими профессиональными навыками и не имеющие на вооружении необходимого контрольного оборудования, зачастую не способны оценить, довинчена ли свая до нужной глубины, и обеспечить ее вертикальность. Любые ошибки при монтаже снижают несущую способность свай, что негативно скажется на стабильности и надежности фундамента в целом.
Источник
Вся правда о свайно-винтовых фундаментах
Ни одно серьезное строение невозможно без закладки фундамента. Поэтому первая проблема, с которой сталкиваются частные застройщики, начиная обустройство своих загородных владений, – это нешуточная дороговизна возведения качественных, прочных оснований. Неудивительно, что многие из них ищут альтернативные варианты – более экономичные, но желательно не менее прочные и долговечные. Одно из таких решений – свайно-винтовые фундаменты.
Причины популярности
В чем секрет бума популярности свайно-винтовых фундаментов в последние годы, и почему их выбирают сегодня чаще, чем проверенные временем ленточные или монолитные?
- Скорость монтажа. Ни один другой фундамент невозможно возвести за один день.
- Экономичность. Стоимость цемента растет с каждым днем, поэтому традиционный ленточный фундамент сейчас многим не по карману.
- Универсальность. Винтовые сваи можно монтировать на вечной мерзлоте, обрывах, в воде, на проблемных грунтах.
- При выполнении всех технологических требований эти фундаменты вполне надежны.
Владельцы загородных участков свидетельствуют, что при использовании свайно-винтовой технологии укладки фундамента им удавалось построить щитовой дом «под ключ» за пару недель, уложившись в весьма скромный бюджет. Стоимость фундамента нам сваях под дом средних размеров составляет 12-15 тысяч руб., что доступно любому застройщику.
Объективные недостатки технологии
Не зная заранее о недостатках свайно-винтовой технологии, не стоит начинать строительство. Их не так много, но в некоторых случаях минусы могут сыграть решающую роль.
- Винты подходят практически для любого типа грунтов, кроме каменистых. При попытке ввинтить в такую почву сваи наверняка будет повреждено антикоррозионное покрытие или сам винт в месте его соединения со сваей. При использовании краново-манипуляторных установок вероятность повреждений снижается, но это вдвое повышает стоимость монтажа.
- Ввинченные сваи уже невозможно проверить на наличие дефектов.
- Сложность (практически невозможность) устройства подвала в доме со свайно-винтовым фундаментом.
- Холодные полы.
Серьезные строительные компании никогда не скрывают от заказчиков эти сведения, в отличие от фирм-однодневок, озабоченных сиюминутной прибылью. Кроме того, срок эксплуатации винтового основания редко бывает больше 100-120 лет, поэтому выстроить родовой замок на сваях вы не сможете. Чаще всего по этой технологии возводят небольшие дома для семьи из 2-3 человек.
Ошибки монтажа
Иногда приходится слышать «жуткие» отзывы заказчиков, столкнувшихся с закапыванием свай вручную и утверждающих, что основание «гуляет» в пределах до полуметра. Как правило, все они имели дело с «вольнонаемными» бригадами горе-строителей, которые подрядились выстроить фундамент за небольшую плату.
В технологии четко сказано, что сваи нужно вкручивать без рытья ям, то есть с нуля. На практике участок под сваю нужно все же немного выпрямить, выкопав углубление до 15-20 см, затем вставить в него сваю и начать ее завинчивание. Но нерадивые строители очень часто действуют примерно так: копают 2-х метровую яму, вставляют в нее сваю, прокручивают ее 1-2 раза, а затем весь этот ужас засыпают грунтом.
Как результат — после первых осадков такое основание идет «гулять» во все стороны.
Кроме того, многие застройщики, одержимые тотальной экономии, приобретают сваи под дом с толщиной стенки в 2 мм, в то время как согласно СНИП свайные основания монтируются из металла не меньше 4 мм, марки 20, которая намного долговечнее 3 марки, часто используемой строительными компаниями (это еще одно нарушение).
Другая грубая ошибка – раскачивание свай во время монтажа, чтобы ввинчивание шло легче. При такой «методике» монтажа уже через 2 года дом может покоситься. Получается, что большое количество негативных отзывов связано с грубейшим несоблюдением технологии устройства фундаментов на винтовых сваях.
Пробное завинчивание – обязательно!
Даже несмотря на положительные результаты геодезической разведки, необходимо пробное ввинчивание 1-2 свай, поскольку в глубинных слоях грунта могут оказаться твердые породы, что сделает монтаж свай невозможным. Нужно понимать, что с пробным завинчиванием стоимость работ вырастет на 10% или больше. Но пренебрегать этим нельзя ни в коем случае. Мало того, откажитесь от услуг подрядчика, который берется строить фундамент без пробного завинчивания.
Что касается распространенного мнения о том, что винтовой фундамент не нуждается в выдержке – это тоже несколько не соответствует действительности. Специалисты настаивают, что должно пройти не менее года, пока произойдет усадка земли и закрепление основания.
Опыт эксплуатации
Отзывы людей, построивших дома на сваях, противоречивы, но в них есть общие моменты.
Практически все они жалуются на холодные полы в доме. Особенно это ощущается, если постройка, к тому же, не огорожена забором. Свободно «прогуливаясь» между сваями, ветер становится причиной значительных теплопотерь.
Чтобы не допустить такой ситуации, нужно еще на этапе строительства:
- утеплить полы;
- смонтировать пароизоляцию;
- поставить забор;
- посадить зеленые насаждения по периметру;
- зимой можно подкидывать под сваи снег, закрывая пространство между полами и землей.
Еще несколько советов:
- необходима тщательная геологоразведка именно того участка, на котором будет расположен дом;
- цоколь фундамента лучше зацементировать сразу после монтажа свай – это усилит прочность конструкции;
- какой бы авторитетной ни была компания-подрядчик, только ваше личное присутствие при процессе строительства даст гарантию того, что все будет сделано правильно;
- лучше всего, если вы будете фотографировать все этапы работ и проверять их качество сразу после выполнения.
На некоторых типах почв этому фундаменту просто нет альтернативы. Грунты, которые при замерзании-оттаивании резко изменяют конфигурацию, буквально вырываясь на поверхность (пучинистые), являются настоящей проблемой для застройщиков. И только винтовые сваи, которые можно расположить ниже промерзания грунта, становятся единственным спасением, в то время как ленточные основания разрываются уже после года эксплуатации.
Пара слов о прошлом и будущем (вместо заключения)
Выводы относительно долговечности строений на винтах делать пока преждевременно. Ни одно здание в нашей стране, выстроенное по этой технологии, пока не отметило даже полувекового юбилея. Сами же домовладельцы отмечают, что никаких перекосов или трещин в стенах у них не наблюдается (кроме случаев явного нарушения технологии, о которых было сказано выше). Кроме того, почти 200-летний опыт применения этой технологии в Западных странах внушает большой оптимизм. Некоторые конструкции, построенные самим изобретателем винтовых свай А. Митчеллом, служат верой и правдой до сих пор.
Источник