Проект по вашему фундаменту

Проектирование жилого дома на основе готового фундамента

Уважаемый Застройщик, при покупке земельного участка с уже возведенным на нем фундаменте могут возникать определенные объективные риски.

Безусловно это затруднит подбор объемно-планировочного решения Вашего будущего дома. Так как постройка дома будет основываться на уже имеющихся конкретных технических характеристиках фундаментного основания. Без проведения надлежащего обследования несущего основания и получения заключения проектной организации о несущей способности основания, на возводимом здании могут дефекты, приводящие к трещинам на фасаде, вызванные неравномерной усадкой или обрушиться отдельные конструктивные элементы.

И так — риски и минусы уже готового фундамента:

• Владелец участка может доподлинно не знать о том, из какого материала создано основание, какая применялась технология, приводились ли геологические исследования;
• Выбранный продавцом тип несущей конструкции может ограничить идеи актуального собственника. Эксплуатационные характеристики могут не соответствовать планируемым архитектурным решениям;
• Ограниченный выбор будущего проектного решения, так как Ваш фундамент уже залит и имеет заданные размеры в плане, например 10 на 10, 10 на 12 и тд.;
• Отсутствие информации о принятой глубине заложения фундаментов;
• Отсутствие информации и актов на скрытые работы по закладке проектного объема арматуры, марки примененного бетона.
• Вероятность того, что была нарушена технология производства работ по заливке фундаментов;
• И еще важная деталь, о которой многие не задумываются это возможные нарушения градостроительных регламентов, на пример Ваш фундамент залит за принятой линией застройки, нарушен отступ от границы смежного земельного участка. Чем это опасно? При вводе дома в эксплуатацию мы может получить реальные проблемы и трудности. Придется оформлять дом через суд, который тоже может отказать. В общем дело это не благодарное, помните об этом!

На фото ниже примеры фундаментов, которые были приобретены Застройщиком вместе с земельным участком.

Готовый фундамент жилого дома с подвалом

Готовый фундамент. Обратите внимание на технологию строительства и укладку ФБС блоков

Как адаптировать будущий проект под имеющийся фундамент

Рекомендации:

• Выполнить обследование фундаментов организацией имеющей опыт в проведении данных работ. Это позволит Вам быть уверенным в том, что Ваш фундамент «выдержит» постройку дома. Особенно, если в планах строить дом в два этажа;
• При покупке участка с фундаментом требуйте фото подтверждение объема выполненных работ на всех стадиях его строительства. Честный человек продемонстрирует их по своей инициативе, ведь ему нечего скрывать.
• Если удастся установить, что фундамент не пригоден для строительства — демонтируйте его без сожаления или уменьшайте конечную стоимость участка. Такой фундамент может стать Вам обузой. В последствие будет очевидно, что строить на нем крайне опасно. Вложив немалые деньги можем получить печальный результат в виде трещин на фасаде.

Что еще потребуется для проектирования дома по готовому фундаменту нам:

В качестве исходных данных для проектирования используются ранее подготовленная проектная документация на фундамент и результаты проведенных инженерно-геологических изысканий (если таковые есть).

Основное значение имеют полевые работы, которые проводятся непосредственно на участке заказчика. На практике осуществляются обмеры существующего основания:

• По высоте. Для определения глубины заложения фундаментов в грунте.
• Габаритные размеры существующего фундамента;
• Толщина ленты. Для дальнейшего подбора оптимальной конструкции стены;
• Обе диагонали (рекомендуется).

Источник

Проектирование фундаментов

Проектирование фундаментов

Проект фундамента — раздел КЖ (Конструкции железобетонные).

Состав проекта фундамента:

Общие данные ( ведомость чертежей) Схема разработки котлована Схема расположения опалубки Схема раскладки нижней и верхней арматуры Разрезы Спецификация арматурных изделий и материалов Ведомость деталей Ведомость расхода стали Планы перемычек, балок, армопоясов (для домов из газобетона, кирпича, керамических блоков и т.д.,)

Разрезы перемычек, балок, армопоясов (для домов из газобетона, кирпича, керамических блоков и т.д.,) Ведомость деталей для перемычек, балок, армопоясов (для домов из газобетона, кирпича, керамических блоков и т.д.,) Ведомость расхода стали (для домов из газобетона, кирпича, керамических блоков и т.д.,) Спецификация арматурных изделий и материалов (для домов из газобетона, кирпича, керамических блоков и т.д.,)

Пример проекта фундамента

Конструкции Железобетонные (КЖ)

Стоимость проектирования фундамента

Фундамент

Раздел КЖ (конструкции железобетонные)

pdf

от 5 рабочих дней

Форма «Обратный звонок»

Часто задаваемые вопросы

1. Как начать работать с компанией?

Схема сотрудничества выглядит приблизительно так.

Бесплатная консультация — помощь в подборе проекта, предварительный расчет; Договор на проектирование. По итогу проектирования производится точный расчет стоимости строительства; Договор на строительство. Предоплата по договору; Производство и комплектация домокомплекта; Земляные работы и устройство фундамента (Мероприятия проводятся параллельно производству домокомплекта); Доставка домокомплекта; Строительные работы (Разбиты на этапы); Приемка результатов этапа и оплата; После завершения строительства — обслуживание объекта;

2. Выбор проекта — выбрать типовой или индивидуальное проектирование?

Выбор проекта производится на базе Ваших требований к сооружению. Режиму использования объекта, количеству постоянно проживающих и приезжающих гостей, наличию домашних животных, Ваши хобби и предпочтений.

Можно отталкиваться от готовых типовых проектов нашей разработки, либо сторонней организации. С Вами будет работать персональный архитектор, который поможет сформулировать требования и пожелания к будущему строению и сформировать техническое задание.

3. Как происходит оплата?

Оплата производится на основании заключенного договора. При заключении договора на проектирование, оплата производится равными долями перед началом проектирования и по итогу приемки.

Оплата за производство домокомплекта и строительных работ, разбита на этапы. Условия оплаты обсуждаются индивидуально, в соответствии с выбранными материалами и объемами работ на объекте.

4. Как подготовить участок к строительству?

Для того, чтобы строительство прошло без забот, необходимо обеспечить на объекте строительства следующие условия:

Согласовать допуск специалистов на объект. Если на территории существует КПП. Организовать подъезд на участок. Обеспечить участок электроэнергией и питьевой водой. Освободить пространство для установки бытовки для проживания строителей. Освободить пространство для хранения материалов необходимых для осуществления работ.

Примечание: Мы можем решить все эти вопросы «Под ключ», если у Вас нет времени этим заниматься самостоятельно.

5. Что требуется в процессе строительства?

Мы стремимся работать по обозначенному графику. От Вас требуется своевременная приемка этапов работ и оплата. Для Вашего удобства, мы устанавливаем на объектах видеонаблюдение, чтобы Вы всегда знали, что происходит на строительной площадке.

6. Приемка результата?

Весь процесс строительства разбит на этапы. По итогам завершения этапа, мы подписываем с Вами акт выполненных работ. В т.ч. скрытых — к ним идут фото-отчеты, либо их приемку осуществляет внешний технадзор (По Вашему желанию).

Благодаря системной организации работ, мы обеспечиваем предсказуемый результат строительства — дом радует своих владельцев.

Консультации

Подходить к выбору материалов и технологий, стоит внимательно и вдумчиво.

Чтобы Ваш дом, баня или любое другое сооружение радовало Вас простотой и комфортом эксплуатации, обратитесь к нашим специалистам за консультацией.

• Произведем предварительный расчет стоимости
• Расскажем о технологиях
• Поможем выбрать материалы
• Подберем проект

Источник

Проектирование фундамента в Москве под ключ

Компания «Гарант Монолит» занимается проектировкой фундаментов для самых разных строений. Перед началом разработки проекта, необходимо провести геологические исследования грунта на месте застройки, определить на какой глубине располагаются грунтовые воды. Затем инженеры тщательно изучают проект здания и на его основании рассчитывают нагрузку на опору. Только после анализа полученных данных мы сможем подобрать подходящий тип опорной конструкции и ее размеры. Только верные расчеты гарантируют надежность и долговечность вашего будущего дома.

*Стоимость проекта может варьироваться в зависимости от площади фундамента, сложности конструкции и требований заказчика

**Для выбора конструкции фундамента требуется проведение геологических изысканий для определения несущих способностей грунтов и расположения вод

В стоимость входит:

Эскизный проект (планы, разрезы)

Схема армирования фундамента

Также наши специалисты оказывают дополнительные услуги по проектировке водопровода, канализационных и дренажных систем.

Узнать более точную стоимость можно по телефону 8 (499) 715-44-30.

Проектирование и устройство свайных фундаментов

Прежде чем начать строительство любого здания, разрабатывают документ, в котором в первую очередь продумывают устройство опорной конструкции. Этот документ позволяет рассчитать стоимость будущего основания и всего строения в целом. Если постройка происходит без грамотно разработанной проектной документации, то маловероятно, что сооружение сможет простоять хотя бы одно десятилетие. Хотя чудеса иногда случаются. Но оправдан ли этот риск? От прочности строения зависит не только безопасность, но и жизнь множества людей.

Из-за специфики почвы, дома часто строят на сваях. Свайная или свайно-винтовая опора подходит для ландшафта, где возможны оползни или карсты. Если говорить о возведении мостов, то тут необходимо учитывать рельеф дна, силу течения, движения льда, ветра, торможения транспортных средств и другие факторы, без которых не добиться максимальной прочности сооружения.

Вид основания всегда выбирают в соответствии с результатами инженерных изысканий, по характеристикам строительной площадки и экономической целесообразности. Это может быть ленточный, монолитный, плитный, винтовой, мелкого заложения, заглубленный и другие виды. Создание проекта свайного базиса также предусматривает варианты экономии стройматериалов.

Чтобы правильно подобрать вид основания, недостаточно только расчетов. Здесь важен реальный опыт работы в условиях конкретной местности, наличие мощной ресурсной базы и достаточного количества качественных материалов.

Проекты ленточных и монолитных плитных фундаментов

Ленточный фундамент устанавливают только при наличии благоприятных грунтовых условий. Например, если скальные грунты находятся на глубине 2,5 метров, то не целесообразно с экономической точки зрения возводить основу на винтовых сваях. В таком случае лучше выбрать мелкозаглубленную опору. Если местность пластичная и текучая, глинистая, заторфированная с высоко расположенными подземными водами, то лучше всего остановить свой выбор на винтовом варианте.

Если вы планируете строительство дачи или загородного дома, закажите разработку проекта нашим специалистам. Сотрудники «Гарант Монолит» быстро и профессионально справятся с работой в соответствии с вашими пожеланиями. Более подробную информацию можно получить по телефону 8 (499) 715-44-30 или в офисе по адресу: г. Москва, ул. 2-я Хуторская, д.38А, стр.9, метро Дмитровская.

Источник

Какой фундамент лучше

И на этот простой вопрос есть простой ответ – Самый лучший фундамент это тот, который соответствует геологическим условиям на вашем участке, выдерживает нагрузку от дома и наиболее экономичен.

Все просто! Всего три фактора, перечисленные выше, которые нужно учесть.

Как это сделать? Сейчас расскажем.

• Геологические условия на участке – в этом вам помогут инженерно-геологические изыскания, которые выполняют специализированные организации
• Нагрузки от дома – для определения, какие нагрузки будут действовать на фундамент, вам понадобиться проект дома. Вы можете выбрать готовый проект дома из нашего каталога или заказать индивидуальный проект по вашему эскизу.

Определившись с первыми двумя пунктами можно переходить к выбору подходящего типа фундамента для вашего дома и участка.

Для малоэтажного строительства используют три основных типа фундамента:

• Ленточный;
• Свайный(столбчатый);
• Плитный.

Мы знаем все типы фундаментов и поможем выбрать самый лучший для вас. Разработаем грамотный проект фундамента, составим смету и выполним необходимые строительные работы.

Проектирование фундаментов

Трудно переоценить правильность выполнения фундамента будущего дома. Грамотный проект позволит не только сэкономить, т.е. избежать перерасхода материалов, но и гарантированно предотвратит возможные негативные последствия – образование трещин и обрушение несущих и ограждающих конструкций.

При проектировании учитываются множество факторов:

• Результаты инженерных изысканий для строительства дома ( геологические и топографические );
• Сведения о сейсмичности района строительства;
• Нагрузки, действующие на фундамент ( вес конструкций дома, снеговые и ветровые нагрузки );
• Наличие расположенных рядом других домов и капитальных строений;
• Опыт эксплуатации домов и применяемые типы фундаментов в районе строительства;
• Стоимость возведения фундамента ( в проект закладывается наиболее экономичное решение )

Как вы видите, при проектировании фундаментов существует множество нюансов, влияющих на конечные решения, и самым верным будет обращение к опытным специалистам.

Многолетний опыт компании позволяет быстро и качественно выполнять проекты фундаментов любой сложности и типов.

Ленточный фундамент

Один из самых простых и распространённых типов фундаментов, использующихся при малоэтажном строительстве.

Данный вид фундамента разделяют на три типа по заглублению:

• Незаглубленный ленточный фундамент – подошва фундамента расположена на уровне земли;
• Мелкозаглубленный ленточный фундамент — подошва фундамента расположена выше глубины промерзания ( глубина промерзания зависит от района строительства, определяется по СНиП );
• Заглубленный ленточный фундамент – подошва фундамента расположена ниже глубины промерзания.

По способу изготовления делятся на два вида:

• Сборный ленточный фундамент – собирается из мелкоразмерных бетонных блоков ( ФБС )
• Монолитный ленточный фундамент – бетон заливается в опалубку с установленным арматурным каркасом.

Свайный фундамент

Последние годы свайные фундаменты получают все большее распространение в малоэтажном строительстве. Универсальность применения, простота изготовления и низкая материалоёмкость делает данный тип фундамента экономически привлекательным решением.

Для данного вида фундамента используют пять видов свай:

• Забивные сваи – погружаемые в грунт без его выемки с помощью молотов, вибропогружателей, вибровдавливающих и вдавливающих устройств;
• Сваи оболочки – заглубляемые вибропогружателями с выемкой грунта и заполняемые частично или полностью бетонной смесью;
• Набивные сваи – устраиваемые в грунте путем укладки бетонной смеси в скважины, образованные в результате принудительного отжатия (вытеснения) грунта;
• Буровые сваи – устраиваемые в грунте путем заполнения пробуренных скважин бетонной смесью или установки в них железобетонных элементов ( данный тип свай очень часто ошибочно называют буронабивными сваями, что неверно );
• Винтовые сваи -погружение свай происходит завинчиванием вручную или машинным способом;

Плитный фундамент

Плитные фундаменты набирают популярность в малоэтажном строительстве. Простота изготовления и малый объем земляных работ, уменьшают стоимость возведения фундамента.

Данный вид фундамента разделяют на три типа по типу используемых свай:

• Незаглубленный – подошва фундамента расположена на уровне земли ( применяют в южных регионах, на непучинистых грунтах );
• Малозаглубленный -в малоэтажном строительстве используют утепленную шведскую плиту;
• Заглубленная плита – используют при наличии цокольного этажа или подвала в доме.

Стоимость разработки:

Стоимость указана для раздела КЖ, не является публичной офертой

Фундамент ВЭУ | Ветроэлектрическая установка

Стоимость разработки:

Стоимость указана для раздела КЖ, не является публичной офертой

Как заказать проекта фундамента

Мы понимаем всю ответственность перед нашими заказчиками, и дорожим своей репутацией.

Наши специалисты никогда не выполняют проектные работы без инженерно-геологических изысканий и проекта дома!

Остерегайтесь «специалистов» выполняющих проекты фундаментов без геологических изысканий!

Бесплатная техническая поддержка

Отдел технической поддержки оперативно консультирует наших клиентов по всем проектным решениям. Просто позвоните нам по бесплатному многоканальному телефону и получите исчерпывающий ответ.

Правда удобно? А еще это бесплатно!

Мы будем консультировать вас на всем протяжении строительства! Мы всегда с вами и готовы помочь!

Источник

Наименование работ	Стоимость работ, руб.
Проект фундамента (эскиз, разрезы, схема армирования, спецификация материалов	от 100 руб./м2 (10000-25000 руб.)
Геология пятна под фундамент дома (две 8м пробы)	16000 руб.