Проекты по вашему фундаменту

Проектирование жилого дома на основе готового фундамента

Уважаемый Застройщик, при покупке земельного участка с уже возведенным на нем фундаменте могут возникать определенные объективные риски.

Безусловно это затруднит подбор объемно-планировочного решения Вашего будущего дома. Так как постройка дома будет основываться на уже имеющихся конкретных технических характеристиках фундаментного основания. Без проведения надлежащего обследования несущего основания и получения заключения проектной организации о несущей способности основания, на возводимом здании могут дефекты, приводящие к трещинам на фасаде, вызванные неравномерной усадкой или обрушиться отдельные конструктивные элементы.

И так — риски и минусы уже готового фундамента:

• Владелец участка может доподлинно не знать о том, из какого материала создано основание, какая применялась технология, приводились ли геологические исследования;
• Выбранный продавцом тип несущей конструкции может ограничить идеи актуального собственника. Эксплуатационные характеристики могут не соответствовать планируемым архитектурным решениям;
• Ограниченный выбор будущего проектного решения, так как Ваш фундамент уже залит и имеет заданные размеры в плане, например 10 на 10, 10 на 12 и тд.;
• Отсутствие информации о принятой глубине заложения фундаментов;
• Отсутствие информации и актов на скрытые работы по закладке проектного объема арматуры, марки примененного бетона.
• Вероятность того, что была нарушена технология производства работ по заливке фундаментов;
• И еще важная деталь, о которой многие не задумываются это возможные нарушения градостроительных регламентов, на пример Ваш фундамент залит за принятой линией застройки, нарушен отступ от границы смежного земельного участка. Чем это опасно? При вводе дома в эксплуатацию мы может получить реальные проблемы и трудности. Придется оформлять дом через суд, который тоже может отказать. В общем дело это не благодарное, помните об этом!

На фото ниже примеры фундаментов, которые были приобретены Застройщиком вместе с земельным участком.

Готовый фундамент жилого дома с подвалом

Готовый фундамент. Обратите внимание на технологию строительства и укладку ФБС блоков

Как адаптировать будущий проект под имеющийся фундамент

Рекомендации:

• Выполнить обследование фундаментов организацией имеющей опыт в проведении данных работ. Это позволит Вам быть уверенным в том, что Ваш фундамент «выдержит» постройку дома. Особенно, если в планах строить дом в два этажа;
• При покупке участка с фундаментом требуйте фото подтверждение объема выполненных работ на всех стадиях его строительства. Честный человек продемонстрирует их по своей инициативе, ведь ему нечего скрывать.
• Если удастся установить, что фундамент не пригоден для строительства — демонтируйте его без сожаления или уменьшайте конечную стоимость участка. Такой фундамент может стать Вам обузой. В последствие будет очевидно, что строить на нем крайне опасно. Вложив немалые деньги можем получить печальный результат в виде трещин на фасаде.

Что еще потребуется для проектирования дома по готовому фундаменту нам:

В качестве исходных данных для проектирования используются ранее подготовленная проектная документация на фундамент и результаты проведенных инженерно-геологических изысканий (если таковые есть).

Основное значение имеют полевые работы, которые проводятся непосредственно на участке заказчика. На практике осуществляются обмеры существующего основания:

• По высоте. Для определения глубины заложения фундаментов в грунте.
• Габаритные размеры существующего фундамента;
• Толщина ленты. Для дальнейшего подбора оптимальной конструкции стены;
• Обе диагонали (рекомендуется).

Источник

Проектирование фундаментов

Стоимость проекта фундамента

предложение не является публичной офертой

Мы разрабатываем проекты для любых домов и коттеджей с любыми геологическими условиями на участке и с учетом сейсмичности района строительства. Подберем наиболее надежный и экономически выверенный тип фундамента для вашего дома.

Трудно переоценить правильность выполнения фундамента будущего дома. Грамотный проект позволит не только сэкономить, т.е. избежать перерасхода материалов, но и гарантированно предотвратит возможные негативные последствия – образование трещин и обрушение несущих и ограждающих конструкций.

При проектировании учитываются множество факторов:

• Результаты инженерных изысканий для строительства дома ( геологические и топографические );
• Сведения о сейсмичности района строительства;
• Нагрузки, действующие на фундамент ( вес конструкций дома, снеговые и ветровые нагрузки );
• Наличие расположенных рядом других домов и капитальных строений;
• Опыт эксплуатации домов и применяемые типы фундаментов в районе строительства;
• Стоимость возведения фундамента ( в проект закладывается наиболее экономичное решение )

Как вы видите, при проектировании фундаментов существует множество нюансов, влияющих на конечные решения, и самым верным будет обращение к опытным специалистам.

Состав проекта фундамента

Состав документации для каждого типа будет отличаться. Более подробно о составе проекта для каждого типа вы сможете ознакомиться в соответствующих разделах на нашем сайте.

Здесь мы рассмотрим состав наиболее популярного типа фундамента – ростверк на буронабивных (бурозаливных) сваях.

Состав проекта:

• Титульный лист
• Ведомость рабочих чертежей
• Общие данные
• План свайного поля
• План ростерка
• Узлы
• Сечения
• Спецификация элементов фундамента

Что нужно для проекта фундамента

Проект дома необходим для определения нагрузок действующих на фундамент. В проекте должны быть указаны необходимые размеры и отметки, материалы конструкций.

Если у вас нет проекта, вы можете подобрать готовый проект дома из нашего каталога, заказать индивидуальный проект дома или проект по вашему эскизу.
Инженерно-геологические изыскания

Это отбор проб из геологических скважин с целью определения их физических свойств грунтов и гидрогеологических условий на участке строительства. Проще говоря, мы должны определить несущую способность грунтов и уровень грунтовых вод или их отсутствие.

Подробнее о инженерно-геологических изысканиях, порядке из проведения работ, составе отчета и стоимости, вы можете на нашем сайте в разделе – «Изыскания»

Согласно СП 50-101-2004 «Проектирование и устройство оснований и фундаментов зданий и сооружений», п.4.7 — Проектирование без инженерно-геологических изысканий и при их недостаточности не допускается.

Обращаем внимание!

При отсутствии перечисленных выше пунктов, выполнить проект фундамента невозможно!

Стоимость проекта фундамента

Стоимость проекта фундамента

предложение не является публичной офертой

Многолетний опыт компании позволяет быстро и качественно выполнять проекты фундаментов любых типов и сложности.

Сроки выполнения проекта фундамента

Как заказать проекта фундамента

Полезное видео

Источник

Какой фундамент лучше

И на этот простой вопрос есть простой ответ – Самый лучший фундамент это тот, который соответствует геологическим условиям на вашем участке, выдерживает нагрузку от дома и наиболее экономичен.

Все просто! Всего три фактора, перечисленные выше, которые нужно учесть.

Как это сделать? Сейчас расскажем.

• Геологические условия на участке – в этом вам помогут инженерно-геологические изыскания, которые выполняют специализированные организации
• Нагрузки от дома – для определения, какие нагрузки будут действовать на фундамент, вам понадобиться проект дома. Вы можете выбрать готовый проект дома из нашего каталога или заказать индивидуальный проект по вашему эскизу.

Определившись с первыми двумя пунктами можно переходить к выбору подходящего типа фундамента для вашего дома и участка.

Для малоэтажного строительства используют три основных типа фундамента:

• Ленточный;
• Свайный(столбчатый);
• Плитный.

Мы знаем все типы фундаментов и поможем выбрать самый лучший для вас. Разработаем грамотный проект фундамента, составим смету и выполним необходимые строительные работы.

Проектирование фундаментов

Трудно переоценить правильность выполнения фундамента будущего дома. Грамотный проект позволит не только сэкономить, т.е. избежать перерасхода материалов, но и гарантированно предотвратит возможные негативные последствия – образование трещин и обрушение несущих и ограждающих конструкций.

При проектировании учитываются множество факторов:

• Результаты инженерных изысканий для строительства дома ( геологические и топографические );
• Сведения о сейсмичности района строительства;
• Нагрузки, действующие на фундамент ( вес конструкций дома, снеговые и ветровые нагрузки );
• Наличие расположенных рядом других домов и капитальных строений;
• Опыт эксплуатации домов и применяемые типы фундаментов в районе строительства;
• Стоимость возведения фундамента ( в проект закладывается наиболее экономичное решение )

Как вы видите, при проектировании фундаментов существует множество нюансов, влияющих на конечные решения, и самым верным будет обращение к опытным специалистам.

Многолетний опыт компании позволяет быстро и качественно выполнять проекты фундаментов любой сложности и типов.

Ленточный фундамент

Один из самых простых и распространённых типов фундаментов, использующихся при малоэтажном строительстве.

Данный вид фундамента разделяют на три типа по заглублению:

• Незаглубленный ленточный фундамент – подошва фундамента расположена на уровне земли;
• Мелкозаглубленный ленточный фундамент — подошва фундамента расположена выше глубины промерзания ( глубина промерзания зависит от района строительства, определяется по СНиП );
• Заглубленный ленточный фундамент – подошва фундамента расположена ниже глубины промерзания.

По способу изготовления делятся на два вида:

• Сборный ленточный фундамент – собирается из мелкоразмерных бетонных блоков ( ФБС )
• Монолитный ленточный фундамент – бетон заливается в опалубку с установленным арматурным каркасом.

Свайный фундамент

Последние годы свайные фундаменты получают все большее распространение в малоэтажном строительстве. Универсальность применения, простота изготовления и низкая материалоёмкость делает данный тип фундамента экономически привлекательным решением.

Для данного вида фундамента используют пять видов свай:

• Забивные сваи – погружаемые в грунт без его выемки с помощью молотов, вибропогружателей, вибровдавливающих и вдавливающих устройств;
• Сваи оболочки – заглубляемые вибропогружателями с выемкой грунта и заполняемые частично или полностью бетонной смесью;
• Набивные сваи – устраиваемые в грунте путем укладки бетонной смеси в скважины, образованные в результате принудительного отжатия (вытеснения) грунта;
• Буровые сваи – устраиваемые в грунте путем заполнения пробуренных скважин бетонной смесью или установки в них железобетонных элементов ( данный тип свай очень часто ошибочно называют буронабивными сваями, что неверно );
• Винтовые сваи -погружение свай происходит завинчиванием вручную или машинным способом;

Плитный фундамент

Плитные фундаменты набирают популярность в малоэтажном строительстве. Простота изготовления и малый объем земляных работ, уменьшают стоимость возведения фундамента.

Данный вид фундамента разделяют на три типа по типу используемых свай:

• Незаглубленный – подошва фундамента расположена на уровне земли ( применяют в южных регионах, на непучинистых грунтах );
• Малозаглубленный -в малоэтажном строительстве используют утепленную шведскую плиту;
• Заглубленная плита – используют при наличии цокольного этажа или подвала в доме.

Стоимость разработки:

Стоимость указана для раздела КЖ, не является публичной офертой

Фундамент ВЭУ | Ветроэлектрическая установка

Стоимость разработки:

Стоимость указана для раздела КЖ, не является публичной офертой

Как заказать проекта фундамента

Мы понимаем всю ответственность перед нашими заказчиками, и дорожим своей репутацией.

Наши специалисты никогда не выполняют проектные работы без инженерно-геологических изысканий и проекта дома!

Остерегайтесь «специалистов» выполняющих проекты фундаментов без геологических изысканий!

Бесплатная техническая поддержка

Отдел технической поддержки оперативно консультирует наших клиентов по всем проектным решениям. Просто позвоните нам по бесплатному многоканальному телефону и получите исчерпывающий ответ.

Правда удобно? А еще это бесплатно!

Мы будем консультировать вас на всем протяжении строительства! Мы всегда с вами и готовы помочь!

Источник

Проект дома на готовом фундаменте

Стоимость указана для разделов АР, КР и не является
публичной офертой
Для расчёта точной стоимости разработки документации обратитесь в офис нашей компании.

Осмотр существующего фундамента

Если при визуальном осмотре вы не нашли дефектов, то давайте двигаться дальше.

Несущая способность фундамента и его тип

Но как чаще всего в таких случаях бывает — документация отсутствует. Настало время обратиться к специалистам для обследования вашего фундамента. Отчет об обследовании является отправной точкой для начала проектирования вашего будущего дома.

Использование готового фундамента

Если вы на 100% уверены, что существующий фундамент надежный! Все друзья и знакомые об этом вам говорят, а продавец и подавно! Будем его использовать! Для того, чтобы спроектировать дом на готовом фундаменте вам потребуется:

• Фотосъемка существующего фундамента со всех углов;
• Обмеры существующего фундамента;

Как выполнить обмеры существующего фундамента и что мерить?

Как адаптировать понравившийся проект из нашего каталога к вашему готовому фундаменту?

Скорее всего использовать готовый проект в вашем случае не получится. В 99% случаев размеры существующего фундамента будут отличаться от размеров в проекте. Необходимо выполнить адаптацию проекта, если это возможно или взяв за основу понравившийся, выполнить индивидуальный проект на основе имеющихся размеров фундамента.

Подробнее об индивидуальном проекте дома можно прочитать перейдя по ссылке.

Источник