Работы по гидроизоляции зданий

Гидроизоляционные работы: основные виды

Именно этому аспекту ремонтно-строительной деятельности и посвящен данный материал.

Назначение гидроизоляционных работ

Работы по гидроизоляции представляют собой комплекс мероприятий, направленных на защиту зданий и сооружений, а также их отдельных частей (подвалов, фундаментов и т.д.) от воздействия влаги.

Некачественно проведенная гидроизоляция (или — не проведенная вообще!) с высокой вероятностью приведет к снижению эксплуатационных характеристик здания – повышенной влажности, нарушению микроклимата, но главное – к снижению прочностных характеристик.

Последнее обусловлено тем, что длительное воздействие влаги способствует развитию коррозионных процессах в металлических частях несущих конструкций здания (арматуре), что приводит к их скорому разрушению.

Документ, регламентирующий гидроизоляционные работы — СНиП III-20-74 – обязателен к соблюдению и достаточно четко определяет последовательность, в которой гидроизоляция должна проводиться для той или иной конструкции.

Также следует помнить и о том, что дефекты гидроизоляции сложно, а порой – и невозможно исправить без серьезных финансовых и трудовых затрат. Вот почему к обустройству гидроизоляции нужно подходить серьезно.

Подготовка к гидроизоляционным работам

Прежде чем приступить к работам по гидроизоляции, необходимо выполнить определенный объем подготовительных работ:

• Уровень грунтовых вод должен находиться не выше, чем в 0,5 м от нижней точки в которой будет проводиться гидроизоляция.
  Для обеспечения этого необходимо предпринимать меры по организации дренажа, а если необходимо – то и откачки воды (комплексный меры по водоотведению и водопонижению).

Если проводилась откачка грунтовых вод, изменения в их уровне в обязательном порядке заносятся в журнал работ по гидроизоляции.

При этом откачка вод с частичной вымывкой грунта не допускается!

• Закладные части трубопроводов перед гидроизоляцией устанавливаются в предусмотренные проектом отверстия.
• Деформационные швы всех конструкций, подлежащих гидроизоляции, заполняем эластичной мастикой (может быть использована резинобитумная гидроизоляционная смесь либо же битум БН-50/50 с волокнистым наполнителем)

Заполнение деформационного шва

После того как все конструкции подготовлены, можно приступать непосредственно к гидроизоляции. Производство гидроизоляционных работ возможно по нескольким технологий – о них мы расскажем далее.

Окрасочная гидроизоляция

Окрасочная гидроизоляция проводится путем нанесения на гидроизолируемую поверхность гидроизоляционных веществ.

Для окрасочной гидроизоляции применяются:

• Горячие битумы
• Битумные мастики
• Разжиженные битумы
• Синтетические материалы на основе смол либо пластмасс

Как правило, материалы для окрасочной гидроизоляции (как минимум – если работы гидроизоляционные проводятся в промышленном масштабе) готовятся централизованно и доставляются к месту работы в таре, плотно закрытой крышкой.

Главным условием прочности и надежности окрасочной гидроизоляции является максимально глубокое проникновение гидроизоляционного материала в пористое основание — бетон или камень.

Следовательно, непосредственно перед нанесением гидроизоляции основание необходимо очистить от пыли и мусора, а влажные участки – просушить.

Окрасочная гидроизоляция наносится в несколько слоев:

• Вначале на основание наносим грунтующий слой.
• После высыхания грунта наносим первый слой гидроизоляционного материала
• Только после окончательного высыхания первого слоя наносим второй слой, при этом укладываем материал в направлении, перпендикулярном первому слою.

Количество слоев может варьировать в зависимости от требований проектной документации. Все работы обязательно заносим в журнал гидроизоляционных работ.

Гидроизоляция из холодных битумных мастик

Для частей зданий, которые защищены от атмосферных воздействий и ультрафиолета (солнечных лучей) применяется мастичная гидроизоляция:

• Подготовка поверхности для гидроизоляции холодно-мастичным способом проводится так же, как и для окрасочной гидроизоляции. Мастика наносится только на чистую и сухую поверхность.
• На вертикальную поверхность мастика наносится двумя-тремя слоями (толщина каждого слоя – 5-7 мм). Нанесение проводим движениями кисти снизу вверх, полосами высотой не более 2,5 м.
• Горизонтальные поверхности гидроизолируем более толстыми слоями – 7-10 мм.

Гидроизоляция вертикальных поверхностей

В отличие от окрасочного способа при использовании холодных битумных мастик каждый последующий слой наносится до высыхания предыдущего: в жару этот временной промежуток составляет около 1,5 – 2 ч, а при температуре около 10 градусов – до суток.

Качество гидроизоляции проверяем путем легкого простукивания (для выявления отслоений и визуального осмотра – не должно быть отшелушиваний и сколов мастики с поверхности.

Литая асфальтовая гидроизоляция

Литая асфальтовая гидроизоляция – это еще один способ, позволяющий обеспечить водонепроницаемость поверхности.

Чаще всего литая асфальтовая гидроизоляция применяется для защиты от влаги горизонтальных плоскостей. Однако при использовании ограничительной стенки (опалубки) возможна и гидроизоляция вертикальных элементов.

Асфальтовая гидроизоляция наносится в несколько слоев, полосами не шире 2 метров. Стыки полос должны перекрываться не менее чем на 150 мм, а после окончания укладки – стыки разглаживаются горячим утюгом.

Кроме всех вышеописанных способов применяется еще и оклеечная гидроизоляция – с использованием рулонных материалов. Ее используют в тех случаях, когда применения мастичной или окрасочной гидроизоляции экономически или технически нецелесообразно.

Большинство работ по гидроизоляции являются скрытыми, именно поэтому нормативная приемка работ проводится после каждого этапа, а по завершению составляется общий акт скрытых работ на гидроизоляцию, содержащий информацию обо всех проделанных работах.

Гидроизоляционные работы — очень важный этап ремонтно-строительных работ, потому и производить их следует строго в соответствии с требованиями СНиП. Однако приложенные усилия не пропадут даром, так как надежная гидроизоляция – залог долговечности вашего дома.

Источник

Гидроизоляция зданий и сооружений

Оглавление:

Не стоит доверять, такую важную работу как устройство гидроизоляции здания, кому попало, даже тому, кто строит само здание. Электрику должны делать электрики, вентиляцию Вентиляционщики, а гидроизоляцию гидроизоляционщики, а точнее фирма чья непосредственная специализация это гидроизоляция. При выборе подрядчика для выполнения работ по устройству гидроизоляции стоит выбрать крупную компанию с опытом работ и солидным портфолио. В противном случае вы рискуете будущими протечками и серьёзными финансовыми потерями, так как для ремонта гидроизоляционного слоя, вам придётся откапывать строение (если речь идёт о протечках в подвале или цоколе) или вскрывать кровельный пирог (если речь идёт о протечках кровли).

Проектирование гидроизоляции зданий и сооружений

Строительство любого здания, требует гидроизоляцию, различных его частей и это надо учитывать ещё на этапе проектирования. Делают гидроизоляцию на всех этапах сооружения, от закладки фундамента до обустройства кровли. Гидроизоляция сохраняет строение от разрушительного воздействия влаги, попадающей на него из внешней среды. При проведении проектных работ проектировщики определяют, какой вид гидроизоляции будет использован в той или иной части здания. Это определение зависит от множества факторов, в том числе от уровня грунтовых вод, метода строительства, особенностей сооружения и т.д..

Гидроизоляция разделяется на несколько категорий. Каждая категория предназначена для определённого типа обустройства и конкретных целей использования. В категориях учитываются используемые материалы, и их место применения.

Изоляция бывает внутренней и внешней по месту её использования. Внутренняя защищает дом от сырости внутри. Внешняя – от атмосферных осадков: дождя, снега, а также от грунтовых вод.
Гидроизоляционные изделья разделяются также на первичные и вторичные. Первичные используются при постройке сооружения и закладываются в проект. Вторичная изоляция применяется во время ремонта, в том случае, если рабочие свойства первичной изоляции уже не отвечают технологическим требованиям.

Самые распространение ошибки при гидроизоляции здания

1. Использование дешёвых материалов – дешёвые системы, быстро приходят в негодность и требуют замены, что влечёт за собой, достаточно большие финансовые потери.
2. Привлечение не специализированной в гидроизоляции, профессиональной компании – если устройством изоляции или её ремонтом, занимаются непрофессионалы, то вам не поможет даже использования самого дорогого материала, так как его просто неправильно, не по технологии или халатно смонтируют, что несомненно повлияет на её качество и срок службы.
3. Использование неправильно выбранных гидроизоляционных систем.

Отсутствия у здания, хорошей гидроизоляции, может привести к следующим последствиям:

• Попадания влаги и воды внутрь строения и затопления помещений;
• Повреждения элементов отделки и их последующий ремонт;
• Разрушения бетона или другого материала, из которого сделаны стены или фундамент, с последующем образованием трещин разного диаметра и угрозы для цельности сооружения;
• Дорогостоящей ремонт с возможным откапыванием здания по периметру, демонтажем кровельного пирога и т.д…
• Полная замена гидроизоляционного покрытия, так как в большинстве случаев, локальный ремонт невозможен.

Виды гидроизоляции

Когда вы выбираете, то как защитить ваше здание от проникновения в него воды, вы обязательно должны изучить все возможные технологии гидроизоляции, виды материалов, их преимущества и недостатки.

Каждая технология обладает своими сильными сторонами и слабыми. Сегодня самыми популярными видами гидроизоляции являются следующие методы:

1. Жидкая резина
2. Рулонная или наплавляемая изоляция
3. Монтируемая или мембранная
4. Полимочевина
5. Проникающего типа
6. Обмазочная

Жидкая резина

Одна из самых известных мировых технологий используемых при гидроизоляции подземных сооружений и частей зданий . Жидкая резина — это материал состоящей из модифицированного битума и латекса. Сегодня гидроизоляцию жидкой резиной практикуют во всём мире. ЖР производят в основном в США и Европе. Некоторые жидкие резины производятся на территории РФ, но в основном из иностранных компонентов, так как в России нет производства нужного латекса.

Рулонная или наплавляемая изоляция

При использовании этой технологии битумные рулоны различной модификации наплавляются на основания с помощью огня. Наплавляемая изоляция — это один из самых популярных в России способов устройства гидроизоляции крупных промышленных зданий, но в основном не из-за его высокой эффективности, а из-за относительно недорогого бюджета необходимого для его монтажа. В России самый известный производитель наплавляемых мембран это компания Технониколь.

Монтируемая или мембранная

Когда мы говорим, о мембранной изоляции мы в основном имеем в виду различные марки ПВХ и ТПО мембран.
Поливинилхлоридные (ПВХ) мембраны предназначены для устройства защиты фундаментов, фундаментных плит и стен подвала. ТПО (термопластичные полиолефиновые) мембраны предназначены для устройства гидроизоляции крыш.
Сегодня этот метод теряет популярность, так как качественные ПВХ и ТПО мембраны стоят дорого, а их эффективность по сравнению с жидкой резиной или полиуретановой гидроизоляции очень низкая, так как мембраны в отличие от ЖР и полиуретана имеют швы и не имеют адгезии к основанию.

Полимочевина

Полимочивина это синтетические полимеры, содержащие в главной цепи фрагменты мочевины. Сегодня одно из применений этому материалу является гидроизоляция. При нанесении изоцианатный и аминный компоненты, подающиеся дозирующими насосами, смешиваются непосредственно в распылителе и реакционная смесь наносится на поверхность, где и происходит полимеризация. Гидроизоляция полимочивиной это очень хороший способ защиты, но и очень дорогой. Для сравнения полиуретановая гидроизоляция обладает практически теми же качествами, но стоит в разы дешевле.

Проникающего типа

Этот вид изоляции основан на проникающих свойствах специальных гидроизоляционных смесей. Пенетрирующие смеси применяются для гидроизоляции поверхностей сборных и монолитных бетонных и железобетонных конструкций. В основном речь идёт о подземных бетонных сооружениях. Материалы этого типа, при обильном увлажнении бетона проникают в его структуру, образовывая защитную сеть, однако на практике это мало где работает, так как в большинстве случаев протечки происходят в проблемных пористых участках бетона, где подобный материал просто не работает.

Схема работы проникающей гидроизоляции

Инъекционная

Бетон, кирпич или любой другой материал, из которого сделаны стены или фундамент здания, защищается от проникновения воды с помощью нагнетания внутрь этого состава специальной полиуретановой смолы различной вязкости или инъекционного эластичного геля. Инъекционная гидроизоляция это один из самых действенных методов для устранения протечек и герметизации различных конструктивов изнутри здания. Эта технология отлично подходит для решения проблем с холодными швами и трещинами.

Схема: Инъекционная гидроизоляция трещин

Инъекционная гидроизоляция схема работы

Обмазочная

Самый популярный обмазочный материал — это мастика на основе битума. Стены и другие элементы здания обмазывают специальной битумной мастикой в два или три слоя. Эффективность такой защиты зависит от качества битумно модифицированной мастики, однако в большинстве случаев это составы низкого качества, которые не смогут защитить ваше сооружения от воды больше 2-3 лет.

Методы гидроизоляции отдельных элементов зданий и сооружений

Обязательной гидроизоляции подлежат следующие части дома:

1. Фундаментная плита
2. Ленточный фундамент
3. Стены фундамента, в подземной части (ниже уровня грунта)
4. Ввода коммуникации
5. Холодные швы (при заливке бетона)
6. Деформационные швы
7. Кровля
8. Любые подземные сооружения

Используемый защитный материал, закладывается проектировщиками на этапе проектирования. При этом важно отметить что, для каждой части или элемента строения, необходимо применить соответствующей ему метод гидроизоляции – для фундамента, гидроизоляционный материал, сделанный специально для фундаментов, а, например, для кровли, материал, сделанный специально для использования на кровли. Это важно, так как, например, фундамент или стены фундамента, находятся под землёй и в отличие от сооружений кровли, они подвержены воздействию агрессивной среды, соответственно используемые гидроизоляционные материалы в этой части, должны быть стойкие к данному воздействию.

Гидроизоляция стен здания снаружи

Гидроизоляция любого сооружения, выполняется первым делом снаружи, так как именно нахождения защиты снаружи бетонных, кирпичных или любых других элементов, решает корень проблемы, тем что не даёт влаге, воде и агрессивной среде воздействовать на те или иные элементы. Ремонт, гидроизоляции, также рекомендуется выполнить снаружи сооружения, а не изнутри, потому что при устройстве внутреннего ремонта, невозможно решить корень проблемы, и остановить воздействия воды на бетон или другой материал, из которого сделаны стены, перекрытия и другие части строения.

Гидроизоляция подвала и подземных частей зданий и сооружений

Любые подземные части сооружения из бетона, которые находятся под землёй, должны быть покрыты гидроизоляции, в противном случае они будут подвержены проникновению влаги и воды, а также воздействию агрессивной среды, что в итоге приведёт к их разрушению. Бетон, кирпич и другие подобные материалы, реагируют на воду как губка – они её впитывают. Таким образом, все сооружения и части здания, которые находятся под землёй, будут впитывать в себя влагу, которая будет замерзать при падении температуры ниже нуля, и оттаивать при повышении температуры, что в итоге приведёт к образованию пор и трещин в бетоне, в части которая находится под землёй, что приведёт к его разрушению и/или проникновению воды в внутрь, если за бетонной стеной имеется помещение.

Гидроизоляция пола в подвале или цоколе

До того как на пол в подвале будут нанесены отделочные элементы необходимо выполнить его гидроизоляцию. Для этой цели можно использовать как рулонные наплавляемые мембраны, так и обмазочные материалы. Все наносимые на пол изоляционные материалы необходимо прижимать, так как они не работают на отрицательное давление воды снаружи внутрь. Прижимной эффект можно добиться устройством стяжки на полу. Исключением являются полимерцементные двухкомпонентные составы по типу HydroPaz , так как они да выдерживают отрицательное давление воды.

Гидроизоляция фундамента зданий

Для устройства гидроизоляции фундамента здания, можно использовать следующие материалы:

• Оклеечные битумные мембраны на полиэстеровой основе
• Монтируемые полимерные водонепроницаемые мембраны
• Обмазочные полимерные и битум — полимерные мастики
• Обмазочные полимерцементные составы (гибкие)
• Обмазочные цементные составы (жёсткие)
• Пропиточные составы
• Жидкая резина – битумно-латексная эмульсия

Самый популярный способ устройства защитного барьера и гидроизоляции фундамента в 2020 году, это метод нанесения двухкомпонентной жидкой резины , по типу FlexLock от Немецкой компании Hydro. Жидкая резина, это битумно-латексная эмульсия, реагирующая со вторым компонентом, при попадании на поверхность. Этот материал подходит для гидроизоляции всех подземных частей здания, а также для защиты любых бетонных сооружений, от воздействия воды и агрессивной среды, в той части, которая находится под землёй. Жидкая резина, наноситься с помощью холодного напыления, и образует на поверхности, однородную мембрану, без швов и с 100% сцеплением с поверхностью. Эластичность жидкой резины, имеет коэффициент от 400-600%, что не даёт ей разойтись или потрескаться при усадке сооружения или его динамики. Данный материал, экологичен и стойкий к агрессивной среде. Именно вышеуказанные характеристики выгодно отличают его от различных битумных и полимерных мембран, так как они имеют швы (а это самое слабое место в любой гидроизоляции), отсутствие полного сцепления (адгезии) с поверхностью и низкий коэффициент эластичности (при усадке, швы непременно разойдутся).

Гидроизоляция стен здания

Так же, как и фундамент, стены здания, которые находятся под землёй, снаружи должны быть защищены, вне зависимости от того, из какого материала они сделаны. Бетонные блоки, газоблоки, бетон, кирпич – все эти материалы впитывают влагу, что приводит к их разрушению.

Самый надёжный и популярный способ устройства гидроизоляции стен, в подземной их части, это применение 2-х компонентной жидкой резины , характеристики которой были описаны ранее. Именно этот состав отличается от мембранных вариантов, отсутствием швов и полным сцеплением с поверхностью.

Гидроизоляция кровли здания

Кровля, это одна из самых важных для гидроизоляции, частей здания. Выбор метода и состава для гидроизоляции кровли здания зависит от вида этой кровли и от её конструктива. Например, для скатных кровель, применяется один вид защиты, а для плоских кровель совсем другой.

Самый надёжный материал для гидроизоляции кровли здания в 2020 г.: это двухкомпонентная полиуретановая гидроизоляция , по типу PolyFlex от Немецкой компании Hydro. Это бесшовное покрытие с полной адгезии к поверхности, высоким коэффициентом эластичности, а также стойкостью к воздействию ультрафиолетовых лучей.

Гидроизоляция ввода труб и кабелей в здание

Гидроизоляция ввода труб и ввода коммуникаций , это очень важный этап работ, связанный с защитой вашего здания от возможных протечек, так как именно поверхностные и подземные ввода для кабелей и труб, служат слабым местом, через которое в большинство зданий проникает вода и влага. Ввода, для коммуникаций и труб, стоит делать с помощью алмазной резки и вставкой так называемых гильз для будущих труб. Гильзы на контакте с бетоном, надо дополнительно заизолировать специальными изоляционными системами.

В случае если в местах ввода коммуникаций, обнаружились протечки, то их стоит ремонтировать с использованием инъекционной гидроизоляции, согласно следующей схеме:

Схема гидроизоляции мест ввода коммуникаций в здание

Гидроизоляция холодных и деформационных швов

В любом сооружении есть швы и стыки между фундаментной плитой и стеной или между плитой перекрытия и стеной и т.д… Эти швы и стыки являются самыми слабыми местами в любом типе сооружений и именно через них в первую очередь в помещение начинает поступать вода. Герметизация и гидроизоляция холодных и деформационных швов это очень ответственный момент в защите любого здания и к нему надо подойти с максимальной ответственностью и знанием.

Для защиты различных видов швов применяются следующие материалы:

• Бентонитовые профили и набухающие ленты
• Безусадочные и расширяющиеся герметики
• Полиуретановая инъекционная смола
• Гидрошпонка
• Гидроизоляционная лента

Ремонт гидроизоляции здания

Если в подвале или на верхнем этаже под кровлей, появилась влага или вода, то это означает одно – где-то нарушена гидроизоляция и это требует немедленного ремонта. Ремонт гидроизоляции здания, не всегда простая задача, так как в большинстве случаев, место где вода выходит внутри помещения, отличается оттого место, где она заходит. Изоляция большинства зданий выполнена из наплавляемых и сшиваемых мембран, которые имеют швы (слабые места), а также полости и пустоты. Именно из-за этих полостей и пустот, вода проникает под защитное покрытие, а дальше начинает проходить по пустотам и полостям, проникая в помещение в самом слабом месте, что усложняет обнаружения того места, где она затекает (вода может выходит в противоположной стороне от места её проявления внутри помещения). Именно по этой причине, при выполнении начальных гидроизоляционных работ или при ремонте старой гидроизоляции, рекомендуется использовать бесшовные материалы с 100% адгезии (сцеплением) с поверхностью, например, такие материалы как жидкая резина FlexLock или 2-х компонентная полиуретановая мастика PolyFlex от Немецкой компании Hydro.

При невозможности отремонтировать гидроизоляцию снаружи, есть методы ремонта и устранения протечек изнутри помещения. Самый распространённый метод, ремонта и устранения протечек, является использование инъекционной изоляции. Данный метод подразумевает нагнетание специальных полиуретановых смол в тело бетона или швов, для заполнения всех возможных пустот и микротрещин.

Источник