Расчет стоимости фундамента для дома с подвалом

Фундамент с подвалом под ключ в Москве

Количество этажей в малоэтажном строительстве не должно быть более 2, поэтому организация подвального помещения в доме помогает серьезно расширить общую полезную площадь. Чаще всего подвальные помещения используются для размещения коммуникаций, устройства гаражей, складов, бассейнов и тренажерных залов. Главное отличие подвального этажа от цокольного заключается в высоте потолка: по СнИП до 1,8 метра помещение относится к цокольному.

Когда можно строить фундамент с подвалом

Строительство подвального этажа становится возможным только на ленточном или плитном фундаменте. При этом устройство подвала добавляет немалый вес к уже имеющейся конструкции дома. Для правильного выбора типа основания проводят исследования грунта на пучинистость и несущие свойства.

На проблемных грунтах надежнее ведет себя плита, а для твердых и непучинистых пород (песок, скала, супесь) оптимальным вариантом будет ленточный монолитный или сборный фундамент. Затраты на его возведение будут ниже чем устройство монолитного основания, а стены подвального помещения станут естественным продолжением фундаментной опоры.

Следует учитывать, что при сильном заглублении подвала в грунт потребуется серьезная гидроизоляция помещения от паводковых грунтовых вод, а толщина стенок подвала должна быть достаточной от пучения грунта зимой. Поэтому стенки подвального помещения выполняют из блоков ФБС, шлакоблока или монолитного железобетона. Встречаются также варианты подвального помещения из кирпича или бутового камня.

Технология постройки фундамента с подвалом

Строительство фундамента с подвальным помещением зависит от проекта здания, типа местности и почв на участке, применяемого материала для стен подвала. Здесь можно выделить основные этапы возведения подвала.

1. Участок замечают, снимают верхний слой почвы. Выкапывают котлован под плиту или траншеи под ленту. По бокам остается небольшой припуск для опалубки. Закладывают дренаж и подводят коммуникации.
2. Отсыпка песчаной подушки под основанием. Установка опалубки и заливка железобетонной стяжки под сборный фундамент или сплошная заливка всей стеновой части фундамента.
3. После монтажа заглубленной части фундамента, которая выполняет несущую функцию, приступают к возведению самого подвального этажа.
4. Оптимальным вариантом по скорости и надежности постройки являются бетонные блоки с дополнением кирпичной кладкой.
5. В верхней части фундамента с подвалом заливают армопояс из бетона толщиной 10-15 см. Он придаст прочности конструкции и распределит нагрузки от стен дома.
6. Укладывают тепло- и гидроизоляцию, выполняют отмостку вокруг дома.

В готовом подвале отделочные работы рекомендуется проводить не ранее чем через год, когда дом даст усадку и будет видно поведение грунтовых вод. Наша компания с удовольствием выполнит ваш заказ на строительство фундамента с подвалом, а также решит любые проблемы, возникающие в ходе работ. Мы строим по Москве и области по доступным ценам с использованием лучших материалов.

Источник

Фундамент дома с подвалом под ключ.

Вы хотите построить дом с подвалом? Не знаете, какой тип фундамента выбрать? Хотите, чтобы устройство дома было прочным и долговечным? Ознакомьтесь с рекомендациями экспертов строительной компании, чтобы фундамент под дом с погребом был возведен без ошибок.

Самый оптимальный вариант фундамент в таком случае – ленточный. Технология строительства ленточного фундамента подразумевает закладку под все несущие стены здания, выполняется достаточно большой объем земляных работ, повышается расход строительных материалов, но обеспечивается 100% качество и долгий срок службы.

Ленточный фундамент с подвалом: технология строительства и особенности.

Ленточный фундамент может быть монолитный и сборный. Монолитная плита может быть армирована непосредственно на строительной площадке, также нужно залить бетоном. Отлично подходит, если Вы строите одноэтажный или двухэтажный частный дом на нестабильном грунте. Сборная конструкция выполняется из нескольких блоков, которые скрепляются в единую связку при помощи проволоки и цементного раствора.

Построить фундамент для дома с подвалом можно, как заглубленный, так и мелкозаглубленный. Этот параметр зависит от несущей способности грунта и предполагаемых нагрузок. Деревянный дом не требует большой глубины залегания, а вот здания из кирпича лучше установить на глубокозаглубленном основании.

Ленточный фундамент под подвал: плюсы и минусы.

• Срок службы более 100 лет.
• Универсален. Подойдет и для жилой недвижимости, и для коммерческой.
• Подвал в доме с ленточным фундаментом можно утеплить.
• Доступная стоимость работ.

Второй вариант — фундамент на винтовых сваях с подвалом (погребом). Свайно-ленточный фундамент для дома с погребом устанавливается по технологии ТИСЭ. Она позволяет защитить основание помещения от воздействия мороза, от пучнистости почвы. Такой фундамент для дома из бруса с подвалом монтируется в короткие сроки, ведь установка сваи подразумевает ее вкручивание в почву (используется современная технология работы). Никаких земляных работ не производится.

Преимущества и цена свайного фундамента с подвалом «под ключ»:

• Строительство производится в любую погоду.
• Вы можете воплотить в жизнь проект любой архитектурной сложности – от классического кирпичного дома до оригинального коттеджа.
• Фундамент с погребом по технологии ТИСЭ не промерзает.
• Цена в нашей компании разумна.
• Опыт работы более 5 лет.
• Высокая квалификация у каждого специалиста.
• 100% соблюдение сроков и условий договора.
• Гарантия на все виды работ.

Обращайтесь в нашу компанию прямо сейчас, чтобы получить бесплатную консультацию и предварительный расчет стоимости. Мы позаботимся о долгой службе Вашего здания.

Источник

Фундамент с подвалом под ключ в Москве

Количество этажей в малоэтажном строительстве не должно быть более 2, поэтому организация подвального помещения в доме помогает серьезно расширить общую полезную площадь. Чаще всего подвальные помещения используются для размещения коммуникаций, устройства гаражей, складов, бассейнов и тренажерных залов. Главное отличие подвального этажа от цокольного заключается в высоте потолка: по СнИП до 1,8 метра помещение относится к цокольному.

Когда можно строить фундамент с подвалом

Строительство подвального этажа становится возможным только на ленточном или плитном фундаменте. При этом устройство подвала добавляет немалый вес к уже имеющейся конструкции дома. Для правильного выбора типа основания проводят исследования грунта на пучинистость и несущие свойства.

На проблемных грунтах надежнее ведет себя плита, а для твердых и непучинистых пород (песок, скала, супесь) оптимальным вариантом будет ленточный монолитный или сборный фундамент. Затраты на его возведение будут ниже чем устройство монолитного основания, а стены подвального помещения станут естественным продолжением фундаментной опоры.

Следует учитывать, что при сильном заглублении подвала в грунт потребуется серьезная гидроизоляция помещения от паводковых грунтовых вод, а толщина стенок подвала должна быть достаточной от пучения грунта зимой. Поэтому стенки подвального помещения выполняют из блоков ФБС, шлакоблока или монолитного железобетона. Встречаются также варианты подвального помещения из кирпича или бутового камня.

Технология постройки фундамента с подвалом

Строительство фундамента с подвальным помещением зависит от проекта здания, типа местности и почв на участке, применяемого материала для стен подвала. Здесь можно выделить основные этапы возведения подвала.

1. Участок замечают, снимают верхний слой почвы. Выкапывают котлован под плиту или траншеи под ленту. По бокам остается небольшой припуск для опалубки. Закладывают дренаж и подводят коммуникации.
2. Отсыпка песчаной подушки под основанием. Установка опалубки и заливка железобетонной стяжки под сборный фундамент или сплошная заливка всей стеновой части фундамента.
3. После монтажа заглубленной части фундамента, которая выполняет несущую функцию, приступают к возведению самого подвального этажа.
4. Оптимальным вариантом по скорости и надежности постройки являются бетонные блоки с дополнением кирпичной кладкой.
5. В верхней части фундамента с подвалом заливают армопояс из бетона толщиной 10-15 см. Он придаст прочности конструкции и распределит нагрузки от стен дома.
6. Укладывают тепло- и гидроизоляцию, выполняют отмостку вокруг дома.

В готовом подвале отделочные работы рекомендуется проводить не ранее чем через год, когда дом даст усадку и будет видно поведение грунтовых вод. Наша компания с удовольствием выполнит ваш заказ на строительство фундамента с подвалом, а также решит любые проблемы, возникающие в ходе работ. Мы строим по Москве и области по доступным ценам с использованием лучших материалов.

Источник

Расчеты и технологии строительства фундамента для дома с подвалом

Решение устроить подвал в частном доме должно быть взвешенным и продуманным. С одной стороны, в цокольном этаже удобно размещать хозяйственно-бытовые и технические помещения, мастерскую или бильярдную. Часто под домом оборудуют гараж для автомобиля, сауну, баню, тренажерный зал. С другой стороны, требуются тщательный расчет, немалые финансовые вложения в строительство подземного помещения, надежная защита от протечек.

Фундамент дома с подвалом

Как построить дом с подвалом правильно, чтобы избежать ошибок и переделок в будущем?

Строительство фундамента для дома с подвалом

Конструкция цокольного этажа фактически является фундаментом для всего дома. Нагрузка передается через стены на грунтовое основание. Перед началом строительства проводят инженерные изыскания – определяют тип почвы, ее несущую способность, глубину залегания подземных вод.

Последняя характеристика – основополагающая для принятия решения о возведении подвала. При высоком УГВ его строительство – рискованное мероприятие. Как бы качественно и правильно ни была бы выполнена гидроизоляция, существует большая вероятность протечек через некоторое время от начала эксплуатации. Рекомендуется отметку пола цокольного этажа поднять над уровнем грунтовых вод не менее, чем на 0,5 м.

Ленточный фундамент с подвалом

Строительство фундамента для дома с подвалом включает этапы:

1. Подготовительные работы – очистку, выравнивание площадки, срезание и перенос плодородного слоя почвы в отвал на компостирование, перемещение коммуникаций, закупку и складирование материалов.
2. Разметку плана дома на местности, разбивку осей, установку обносок.
3. Земляные работы – выкапывание котлована, транспортировку земли, обратную отсыпку.
4. Строительные работы – устройство основания под подвал, возведение стенок, монтаж перекрытия.
5. Устройство дренажа.
6. Гидроизоляцию.
7. Утепление, пароизоляцию.
8. Прокладку коммуникаций, устройство вентиляции.
9. Внутреннюю отделку, установку лестницы.
10. Наружную облицовку, отмостку.

Строительство подвала под домом приравнивается по трудоемкости и стоимости к возведению фундамента с надземным этажом. Он может располагаться под всем сооружением или его частью.

Земляные работы и водоотведение

После разметки фундамента приступают к рытью котлована. Чаще всего это делают механизированным способом – экскаватором, фронтальным погрузчиком. Вручную копать и вывозить большой объем земли очень трудоемко.

Земляные работы и последующее устройство фундамента нужно проводить, по возможности, без временного разрыва, чтобы избежать поступления поверхностных вод в яму. Дождь или таянье снега приводят к размоканию грунтов, размыву стенок котлована, заливанию уже установленного арматурного каркаса. По периметру формируют неразрывный бортик из земли высотой 30-50 см, чтобы дождевая вода не стекала с окружающего участка.

Котлован под подвал

Если есть возможность, выкапывают водоотводной канал длиной 6-7 м и приемочный объем, бурят поглотительные скважины. Это поможет избежать замокания основания.

Котлован выкапывают на глубину отметки пола подвала (-1,2 или -1,5 м) плюс толщина песчаной или песчано-гравийной подушки и бетонного армированного основания. Нивелиром проверяют горизонтальность дна. После выкопки его утрамбовывают, засыпают слоем песка и гравия толщиной 20-25 см, увлажняют, уплотняют.

При необходимости устраивают подпорные стенки, чтобы исключить обрушение грунта.

Дренаж

Наружная дренажная система предназначена, чтобы отводить воду еще на подходе к фундаменту. Особенно это важно, если почва на участке глинистая, рядом расположены водоемы, дом стоит на склоне, или низ основания заглублен ниже уровня земли на 1,3 метра.

Пристенный дренаж фундамента

Внешнее дренирование перенаправляет почвенные воды в пристенный контур или кольцевой, расположенный на расстоянии 1,5-2 метра от фундамента. Дренаж целесообразно выполнять параллельно с земляными работами.

Кольцевая система представляет собой замкнутый трубопровод, уложенный по периметру здания, с уклоном в сторону накопительного колодца или коллектора. Вода проникает в трубы сквозь перфорированные стенки. Из водосборника жидкость попадает в канализацию, или ее откачивают за пределы участка либо в ассенизаторскую машину. Возможно отведение воды самотеком в дренажную канаву ниже уровня фундамента.

Расчет фундамента и толщины стенки

Фундаменты и стены подвала испытывают не только вертикальные нагрузки от дома и собственного веса, но и боковое давление грунта. Поэтому работу конструкции нельзя рассматривать так же, как в обычных бес подвальных домах.

Все расчеты нужно провести заранее

В результате бокового воздействия при недостаточной толщине стенки и ширине фундамента возможны деформации, сдвиг и наклон подошвы, проседание грунта под опорной частью. Это приведет к потере устойчивости конструкцией, ее разрушению.

Расчет фундамента дома с подвалом подробно расписан в “Пособии по проектированию зданий и сооружений”, в котором на примерах дан алгоритм определения оптимальных размеров, схемы армирования конструкций цокольного этажа. Если не проводились геологические исследования, расчетное сопротивление грунта принимают с большим запасом. Соответственно, элементы будут иметь не только значительный резерв по прочности, но и перерасход по материалам. Рациональное решение – когда опорная часть шире стенки фундамента.

Строительные работы

В частном строительстве наибольшее распространение получили ленточные и плитные фундаменты с подвалом. Стены возводят из монолитного бетона или сборных элементов – кирпича, блоков.

Проект армирования фундамента с подвалом

Строительные работы включают:

1. Устройство армированной монолитной плиты или ленты.
2. Возведение стен.
3. Монтаж перекрытия из деревянных балок или железобетонных панелей.

Плиту армируют одним или двумя рядами сеток, ленту – каркасами по расчету. Применяют бетон марки не ниже М200. Монолитные стенки усиливают вертикальными стальными стержнями, в блочных или кирпичных через каждые 300-400 мм по высоте прокладывают горизонтально проволоку или арматуру. В углах и стыках устанавливают Г- и П-образные металлические элементы для восприятия разнонаправленных напряжений.

Монтаж перекрытия

Железобетонные плиты опирают на 2 противоположные стены на глубину 70-120 мм. Деревянные балки перекрытия монтируют в “гнезда” или встык с помощью накладных элементов. От гниения древесину обрабатывают антисептиками.

Для устройства небольших погребов подходят свайные и ленточные фундаменты. В этом случае подземное помещение располагают под домом на некотором расстоянии от опор, чтобы ослабление толщи грунта и нагрузка от стенок не привели к перекосу или заваливанию оснований.

Гидроизоляция

Защита от попадания влаги – важнейшая часть работ при строительстве цокольного этажа. Стыки стен и плиты герметизируют расширяющимися лентами и специальными растворами.

Гидроизоляция

Снаружи и изнутри фундамент для дома с подвалом обрабатывают:

• окрасочными составами;
• напыляемыми веществами;
• рулонными материалами;
• проникающей гидроизоляцией.

Работы проводят с соблюдением технологии. Обмазку осуществляют в несколько слоев. Проникающую гидроизоляцию наносят неоднократно, следя, чтобы не было пропусков и зазоров. Оклейку – в 2 слоя с нахлестом и проклейкой швов. Обрабатывают конструкции по всей высоте.

От качества выполненной изоляции зависит возможность полноценной эксплуатации цокольного этажа, долговечность здания в целом.

Утепление фундамента дома с подвалом

Цокольный этаж нуждается в обязательном утеплении. Промерзание стен неблагоприятно сказывается на микроклимате не только подвала, но и всего дома. Отсутствие теплоизоляции приводит к разрушению поверхности бетона над уровнем земли, деформациям фундамента из-за пучения в прилегающих слоях грунта. К тому же неизбежны теплопотери.

Утепление подвала

Теплоизоляцию можно выполнить снаружи и внутри помещения. Для наружного утепления применяют неподверженные действию влаги материалы:

• экструдированный пенополистерол в плитах;
• пенопласт;
• термопанели;
• штукатурная смесь с вермикулитом или пенополистеролом;
• напыляемый пенополиуретан.

К наружному утеплению фундамента относится устройство отмостки. Она препятствует затеканию воды в пристеночное пространство, проникновению холода сквозь слой грунта.

Изнутри цокольный этаж утепляют, если нет возможности провести эту операцию снаружи. Тепло сохранится в помещении, но стены не будут защищены от холода. Проникшая в поры и капилляры вода при понижении температуры замерзает, вызывая постепенное разрушение материала.

Для внутренней теплоизоляции используют ту же материалы, что и для наружной, с последующей декоративной отделкой.

Вентиляция подвала

В цокольном этаже присутствует постоянная влажность. К тому же на поверхность выходит почвенный радон и скапливается в нижнем уровне помещения. Он тяжелее воздуха, поэтому простым проветриванием через продухи или фрамуги его достаточно сложно удалить.

Схема вентиляции для подвала

Естественная вентиляция подвала достигается установкой разноуровневых вытяжных каналов. Один располагается на высоте 15-30 см от пола, другой – под потолком. За счет разницы давлений и температур возникает движение воздушных масс из нижнего слоя в верхний. Наружный, более холодный, воздух поступает в помещение, а теплый застоявшийся удаляется.

Такой вентиляции может быть недостаточно. Зимой она неэффективна, часто забивается инеем. Целесообразно устроить комбинированную приточно-вытяжную систему – сочетание естественной и принудительной. Воздух будет циркулировать за счет побуждения специальными нагнетателями – вентиляторами или турбинами.

Принудительная вентиляция обладает преимуществами перед естественной системой. Очищенный воздух нагрет или охлажден в соответствии с нужным режимом. Погодные условия снаружи подвала не влияют на работу устройств. Можно вентилировать помещения большой площади.

Рекомендации

Советы застройщикам от специалистов, имеющих опыт в строительстве и эксплуатации цокольных этажей:

1. Для внутренней отделки используют материалы, не боящиеся сырости или обработанные от гниения.
2. Для спуска в подвал нужно обустроить удобную некрутую лестницу.
3. Рекомендуется выполнить пол первого этажа с подогревом по перекрытию с полноценной теплоизоляцией.
4. Желательно утеплить отмостку, сделать отведение поверхностных вод в дренажную канавку или перфорированную трубу.

Правильно обустроенный подвал станет отличным местом для отдыха

Строительство фундамента с подвалом требует расчета, объективно учитывающего условия работы конструкции, тщательного выполнения гидроизоляции и утепления. Возведение цокольного уровня приравнивается по стоимости к строительству основания и надземного этажа.

Источник