Расстояние от фундамента до дренажного колодца нормы

Правильное расположение колодца на частном участке: требования законодательства

Купив загородный участок, собственники сталкиваются с необходимостью обустройства колодца. Чтобы этот объект соответствовал санитарно-гигиеническим нормам, был безопасным при эксплуатации, важно правильно выбрать место для строительства шахты.

К нам в редакцию обратился читатель, который столкнулся с подобной проблемой: «Купил недорого участок, к которому не было подведено централизованное водоснабжение. Чтобы обеспечить дачный домик водой, задумался о строительстве колодца. В интернете прочитал, что нужно правильно выбирать место для бурения скважины. У меня участок с достаточно скромными размерами, на котором построен небольшой дом, есть хозяйственные постройки. Как определить оптимальное место для строительства колодца?»

Нам часто поступают подобные вопросы. Мы изучили тему и дадим исчерпывающие ответы на вопросы читателей. Далее рассмотрим основные требования законодательства, строительные нормы и правила, регламентирующие этот процесс.

Содержание

• Нормы законодательства
• Идеальное месторасположение
• Расстояние от фундамента
• Альтернативное решение
• Расстояние от других объектов
• Удаление от септика
• Расстояние от забора
• Колодец вблизи от дома
• Колодец далеко от дома

Строительство колодца желательно планировать еще до начала возведения любых объектов на участке. Однако чаще оказывается, как в случае с нашим читателем, что дом уже построен, надел имеет хозяйственные постройки. Как поступить в этом случае? Нужно рассмотреть внимательно план участка. При выборе места для создания скважины учитывается удобство пользования объектом. Важно, чтобы точка водозабора находилась на соответствующем расстоянии от источников загрязнения, а также других объектов.

Колодец не должен мешать проезду, наносить вред расположенным рядом объектам, в том числе другим колодцам, постройкам соседей.

Нормы законодательства

При строительстве колодца на частном участке учитывают требования следующих законодательных актов:

• СНиП 30-02-97. Этот документ был дополнен в 2019 году. Теперь при строительстве скважин с водопотреблением свыше 100 кубов в сутки требуется регистрировать объект, получать лицензию и платить налоги. В СНиПе указываются рекомендации о строительстве объектов на участке. Местная администрация СНТ или иного типа товарищества в регламенте указывает соответствующие требования к расположению объектов. При составлении устава учитываются рекомендации СНиПа.
• СП 53.13330.2011. Это руководство позволяет определить на схеме участка правильное место для колодца. Его применяют в ходе разработки плана надела до начала строительства жилых и хозяйственных объектов.
• СП 31.13330.2012. Эти правила регламентируют строительство на собственном участке объектов санитарно-бытового типа.

Чаще всего на загородных участках создают шахтные колодцы. Их строят с учетом источника воды на соседнем участке. Работу по выбору места для строительства колодца нужно доверить специалисту. Если не учитывать глубину, объем точки водозабора соседей, после строительства вода может уйти в новую скважину. Это приведет к разбирательствам с соседями. Они выиграют дело в суде, а ваш колодец будет закрыт за ваши средства. Поэтому стоит тщательно подойти к процессу выбора точки водозабора.

Идеальное месторасположение

Собственникам загородных участков приходится соблюдать целый свод правил при размещении объектов надела. Особенно сложно подобрать оптимальное место для бурения скважины собственникам узких и небольших участков. Идеально расположенный колодец должен:

• Находиться на достаточном удалении от фундамента, чтобы не стать причиной разрушения дома из-за подмыва основания.
• Не мешать соседям.
• Не находиться слишком далеко от дома. В противном случае потребуется сложная система коммуникаций, которая будет стоить дорого, будет засоряться.
• Отстоять на достаточном расстоянии от источников загрязнения.
• Не мешать проезду, проходу, деревьям, огородным культурам.
• Отстоять от дороги.
• Быть выше уровня септика (выгребной ямы) на собственном и соседнем участках.
• Отстоять от объектов на участке на установленном СНиПом расстоянии.

Соблюсти все требования порой очень сложно. Если удается найти подходящее место для бурения, не всегда здесь есть вода. Это делает поиск подходящего месторасположения сложным процессом.

Расстояние от фундамента

Проще выбрать оптимальное место для строительства шахты колодца, когда дом еще не построен. Если же здание уже существует, стоит учесть тип фундамента. Особенно страдают от близкого расположения колодезной шахты малозаглубленные основания домов. Если здание построено на ленточном фундаменте на глине, скважину делают как можно дальше.

Такая мера безопасности необходима, так как после выкапывания шахты вода поднимается на 1,5-2 м относительно водоносного горизонта. Поэтому колодцы небольшой глубины будут самыми проблематичными при эксплуатации. Такие шахты обустраиваются в местности, где грунтовые воды подходят близко к поверхности. После обустройства ствола колодца может происходить подтопление. Уровень воды поднимется, будет просачиваться через стенки шахты.

Это приводит к подмыванию фундамента. Со временем он будет разрушаться, что влечет за собой самые нежелательные последствия для здания. Жить в таком доме небезопасно. Ствол колодца должен быть качественно герметизирован. Лучше всего применять в этом случае железобетонные кольца. Используя для строительства шахты камень, кирпич или дерево, нужно выбрать качественные материалы для герметизации.

Альтернативное решение

Если дом еще не построен, можно сделать колодец непосредственно в здании. Это решает проблему удаления скважины от разных объектов. Внутренняя планировка дома должна быть правильно спроектирована. Колодец должен находиться на соответствующем расстоянии от фундамента.

Подобное решение позволяет сэкономить пространство участка, сократить расходы на обустройстве водопровода. Сначала на участке создается скважина, а затем роют котлован для фундамента. Учитывается тип грунтов, топографические особенности местности.

Преимуществами подобного решения является комфорт при обустройстве системы коммуникаций для подачи воды в ванную, санузел, кухню. Потребуется минимальное количество труб и насос с меньшей мощностью. Это сокращает затраты на обустройство системы водоснабжения.

Строительство колодца внутри дома имеет и ряд недостатков. Например, если оборудование, подающее воду, выйдет из строя, нужен ремонт скважины. Для этого может потребоваться специальное оборудование, которое невозможно использовать в условиях подвала. Чтобы периодически чистить шахту, нужно обеспечить достаточное пространство вокруг скважины. Материалы отделки в подвале должны быть устойчивыми к воздействию влаги.

Также строительство точки водозабора внутри дома уменьшает количество полезной площади. Поэтому для нашего читателя, обратившегося за советом к экспертам, этот вариант не подходит. У него на участке уже построен небольшой дом. Поэтому обустраивать колодец внутри строения нет смысла.

Расстояние от других объектов

Согласно санитарно-гигиеническим и строительным требованиям, колодец должен располагаться на соответствующем расстоянии от других объектов надела:

• от построек для содержания животных (кроликов, кур, собак и т. д.) – на 30 м;
• от хозяйственных построек без фундамента – минимум 1 м;
• от деревьев – 4 м;
• от кустарников – 1 м;
• от септиков, выгребных ям, туалетов, прочих объектов, которые могут вызвать загрязнение – не менее 50 м.

Удаление от септика

Если на участке нет централизованного водоснабжения, то и общая канализационная система отсутствует. Обустраивается септик, который станет отличной альтернативой выгребной яме. Современное оборудование для автономной канализации обладает массой достоинств. Но все равно это источник возможного загрязнения питьевой воды.

Чтобы выполнить требования санитарно-гигиенических норм, септик должен находиться на расстоянии от колодца не менее 20 м (при условии, что используется герметичная емкость). Нечистоты со временем откачивают ассенизаторской машиной. Поэтому септик располагают в непосредственной близости от проезжей части.

Такие же требования действуют по отношению к септику соседей. Их система автономной канализации должна находиться на расстоянии 20-50 м, в зависимости от вида септика.

Расстояние от забора

На загородном участке ограждение проходит вдоль улицы или проезжей части и по межевой границе между наделами. Четких правил отступа от заборов в современных СНиПах и СанПиНах нет. Однако рекомендуемое расстояние составляет 5 м, если речь идет об ограждении между участком и проезжей частью. Это позволяет предотвратить загрязнение питьевой воды.

От забора соседей колодец может располагаться на расстоянии от 1 м. Но судебная практика показывает, что проблем не возникает, если от межи отступают минимум 2 м. В этом случае скважина не будет мешать соседям.

Колодец вблизи от дома

Если точку водозабора можно создать в непосредственной близости от жилого дома, это самый простой вариант. Обустраивается один смотровой колодец на входе трубы в здание. Наружная разводка монтируется на расстоянии 20 см от стены дома. Поэтому если смотровой колодец имеет диаметр 1 м, от его центра до здания должно быть не менее 70 см.

Колодец далеко от дома

Сложнее спроектировать план участка, когда точка водозабора располагается далеко от дома. В этом случае монтируют несколько смотровых колодцев. Максимально допустимое расстояние между ними составляет 15 м.

Так как водопроводная трасса в этом случае длинная, может потребоваться создавать повороты. В местах, где коммуникации меняют направление, обустраиваются поворотные колодцы. Соединять трубы нужно очень точно. В местах поворотов чаще всего случаются засоры.

Еще сложнее обстоит ситуация с прокладыванием трассы от колодца, если на участке есть перепады высоты. Трубы имеют значительную протяженность, поэтому их закладывают в этом случае на разной глубине. Для этого применяется перепадная конструкция.

Трасса должна проходить под наклоном по отношению к колодцу. Смотровые люки обустраивают на расстоянии от других объектов. Это регламентируется исключительно особенностями рельефа участка.

Поиск оптимального места для бурения скважины является сложной задачей. Поэтому эту работу должны проводить специалисты. На принятие решения влияет несколько факторов одновременно. Соблюдение всех требований относительно расположения колодца позволяет не только создать долговечную точку водозабора, но и обеспечить безопасную эксплуатацию жилого дома, прочих объектов на участке.

Читайте на нашем портале о том, как подключить свой дом к централизованному водоснабжению (и есть ли в этом смысл). Также рекомендуем изучить основные ошибки при организации водоснабжения, которые чаще всего возникают у домовладельцев. В нашем видео — установка колодца «с секретом» и летнее водоснабжение на участке своими руками.

Источник

Расстояние от колодца до дома: нормы СНиП (СП) и СанПиН до соседнего участка

Расстояние от дома до колодца – важный параметр норм СанПиН и СНиП (СП), соблюдение которого гарантирует одновременно удобство пользователя источника питьевой воды и ее хорошее состояние. Отсутствие централизованного водоснабжения и канализации делает сложным размещение на участке небольшой площади колодца с питьевой водой в соответствии со всеми имеющимися правилами. Определять минимальное расстояние от колодца до дома лучше на плане, приготовленном к утверждению в надзорных инстанциях, и начинать сооружение после полученного одобрения.

Нормативные документы

Расстояние от колодца, выгребной ямы, канализационной системы, жилого дома, собственного и ИЖС соседей, колодца соседнего участка, забора – все это дистанции, которые строго регламентированы в СНиП. Они выверены по многолетним научным исследованиям санитарно-эпидемиологических учреждений.

В 2019 году, чтобы составить план-схему застройки участка, нужно знать установленные нормы СанПиН. Также следует сверяться с другими законодательными документами и получать разрешение на строительство дома в надзорных инстанциях.

Это, несомненно, облегчает жизнь не только частного застройщика на участке ИЖС.

Согласно закону о дачах, который вступил в действие с января 2019 года, на территории СНТ тоже можно оборудовать жилые строения (дома). Это означает возможность проведения водопровода на участке, обустройства канализации.

Для всего этого требуется доскональное знание Постановлений, СНиП и их актуализированной редакции в виде строительных правил, СанПиН, Кодексов Российской Федерации. Данные документы ведают вопросами земельного благоустройства и ответственностью за нарушение действующих нормативов.

Тонкости отступа от жилого дома

Определять расстояние между колодцем и жилым зданием и другие, не менее важные дистанции, в нынешнем году нужно согласно требованиям и нормам следующих документов, имеющих статус законодательных на территории РФ:

1. КоАП, Земельному и Градостроительному кодексу, в ведении которых находятся аспекты утилизации отходов, оборудование источника водоснабжения, строительство сооружений водоснабжения и канализации, корректной и обоснованной застройки земельных владений разного типа.
2. Минимальное расстояние от дома до различных объектов, в том числе и размещение колодцев, можно узнать в СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий». Данный документ не утратил актуальности даже после того, как на дачном участке стало разрешено строительство капитального жилого дома.
3. СНиП 30-02-97 с изменениями на 2018 год предусматривает строгое соответствие представленного на получение разрешения плана застройки, который теперь нужно предъявлять для получения разрешения на любые сооружения. Несомненный плюс этого момента – получение профессионально проведенной экспертизы. Это позволит избежать расхожих ошибок в соблюдении удаленности друг от друга объектов санитарии и гигиены. А также узнать, на каком расстоянии нужно ставить подобные строения.
4. Дистанцирование различных сооружений при создании локальной водопроводной и канализационной сети регламентируется в СП 31.13330.2012 (ранее СНиП 2.04.03-85) «Канализация. Наружные сети и сооружения». В нем можно узнать такой важный параметр, как установка колодца канализации, а также другие нормы расстояния, необходимые в распланировании территории земельного надела.

В поиске места для бурения необходимы данные о размещении источников воды у соседей. В случае некорректного размещения шахты, вода может уйти из соседского сооружения, а это может повлечь за собой вполне логичное недовольство проживающих рядом владельцев.

Нормы удаления от дома

Устройство колодца с питьевой водой на участках СНТ и ИЖС предполагает немалые сложности, поскольку в СНиП не указаны точные нормы. СНиП 30-02-97 в редакции 2018 года дает разрешительное расстояние в 3 метра от фундамента жилого дома.

Но безопасность такой эксплуатации у многих экспертов вызывает обоснованные сомнения. Хотя бы потому, что нет никакого указания на тип фундамента, грунта. И не содержится определения типа структурных колодезных элементов.

В деревне могут не особенно беспокоиться по поводу расположения колодца. Основные условия – сохранность дома и небольшое расстояние для переноса воды в ведрах – могут стать определяющими моментами.

Однако на участках ИЖС совмещение колодца с постройкой фундамента кажется хорошим средством сэкономить землю. Особенно после выхода нового закона и в садово-некоммерческих товариществах. Ведь там владельцы вынуждены размещать все необходимое на значительно меньшей по площади территории.

Если учесть, что далеко не каждый владелец строит свой дом с капитальным фундаментом, то трехметровая удаленность может оказаться фатальной для строения. Примерно так же обстоит дело и с внутриподвальным колодцем.

Устанавливать колодец можно любой, для этого нет особых запретов. Его расположение позволяет сэкономить трубы для ванной и туалета. Но все эти соображения может перевесить необходимость применения специального оборудования при поломке, для которого в подвале совершенно нет места.

Еще труднее определиться с расстоянием на маленьких наделах в СНТ. Здесь необходимо на мизерной территории удовлетворить сразу несколько требований, зачастую противоречащих друг другу. Особенно стоит отметить следующее:

1. Необходимые по СНиП (СП) 3 метра от фундамента удобны в эксплуатации, но в случае непредвиденных обстоятельств могут угрожать целости жилого строения.
2. При этом расстояние не должно быть слишком большим. Это создаст неудобства при эксплуатации или оборудовании локального водопровода и канализации. Для последней придется делать дополнительные сегменты, сложные в ремонте.
3. Колодец не должен находиться в проходе. Есть нормы расстояний от соседского забора – 1 метр, выходящего на улицу (фасадного) – 5 метров, деревьев и кустарников – не менее 4 м, поскольку растения могут повредить его корнями.
4. Между выгребной ямой и колодцем должно быть не менее 50 метров. Сократить это расстояние можно только за счет установки современного септика.
5. Скважина, в которой работает насос, должна быть не только на требуемом удалении, но и на возвышении по отношению к другим сооружениям санитарно-гигиенического типа.

Расстояние между другими зданиями и сооружениями определяется по СНиП (СП) в зависимости от их назначения. При этом следует учитывать многие факторы.

Точный ответ, на каком расстоянии от дома можно делать колодец, найти в информационных источниках сложно. Есть разные трактовки нормы, вольные интерпретации на тему дистанцирования источника питьевой воды.

Это предполагает непременный учет особенностей рельефа местности, типа грунта, характера и назначения постройки.

Все это нужно учитывать, чтобы определить, какое следует оставить минимальное расстояние, чтобы не нажить себе большие неприятности и не подпасть под административную ответственность.

Постройка	СП	СНиП
Скважина	СП 31.13330.2012	СНиП 2.04.03-85
Баня	СП 53.13330.2011	СНиП 30-02-97

Санитарные нормы дистанций от дома

СанПиН не указывает точного расстояния на отрезке, где расположен жилой дом, на котором можно определить место для размещения источника питьевой воды. В положениях этого документа указано, что необходимая дистанция и выбор места могут диктоваться индивидуальными обстоятельствами.

Например, учитывается месторасположение участка на местности. А также характеристики рельефа и глубина воды, где можно с минимальными затратами добывать важный ресурс жизнеобеспечения.

СЭС также обычно мало интересует расстояние между колодцем и домом соседей. Это входит в компетенцию СНиП или актуализированных строительных правил (СП).

Представителей надзорных органов заинтересует, насколько соблюдается удаленность источников воды для питья от конструкций, представляющих потенциальную эпидемиологическую опасность или возможность заражения почвы и окружающей среды.

В связи с этим необходимо учесть следующее:

• септики должны размещаться на расстоянии не менее 50 метров, так же как и выгребная яма;
• если при строительстве септика дистанцию можно сократить в зависимости от степени усовершенствования и типа, при строительстве выгребной ямы должен учитываться четко определенный параметр;
• колодец можно делать в 3 м от фундамента жилого здания, но только при условиях, что он не приведет к его повреждению и оборудован по всем правилам, имеет значение и материал постройки дома.

Также стоит отметить:

1. Распространенной практикой стало делать скважину, а над ней возводить фундамент и жилое строение. В этом случае нет необходимости говорить об ограничениях, хотя сложно представить себе ремонтные работы в такой дислокации.
2. Небольшое расстояние от фундамента дома облегчает установку канализации. Ее располагают с таким расчетом, чтобы тратить меньше средств и усилий на канализационные колодцы. Это означает специальные сооружения – смотровые или поворотные, приобретение крышек для закрывания.
3. Новые, усовершенствованные виды помогут минимизировать дистанции до 20 м, если перед установкой септика оповестить СЭС о типе приобретенного устройства.
4. Расстояние от забора до колодца, определенное как 5 метров, имеет значение только тогда, если колодец построен у фасадной или уличной изгороди. От соседского ограждения его можно копать в 1 м, но при условии, что за забором нет других сооружений.

Расстояние от дома до канализационного колодца зависит от его типа. Фильтрационный можно разместить в 5 м от дороги. Но для сохранности источника питьевой воды устанавливается дистанция в 50 м.

Простой прямолинейный коллектор разрешено устанавливать в 5 м от дома, согласно СНиП (СП) и СанПиН. Однако эксперты советуют склониться к 12 м.

При отсутствии центральной канализации приходится учитывать многие факторы. В целом нормы зависят от типа грунта, сложности рельефа и диаметра труб, используемых при строительстве локальной канализации.

Если она с перепадами и поворотами, то появляются новые нюансы. Увеличение труб в диаметре предполагает не только рост дистанции между канализационными колодцами. Также необходимо значительное удаление от дома и источника питьевой воды.

Источник