Причины разрушений новых и старых кирпичных зданий

Обследование зданий, возведенных в г. Рязани с использованием кирпичной кладки, показало, что современные технологии строительства, в том числе данного направления, существенно изменились по сравнению с технологиями ХIX–XX вв. Стройки интенсивно насыщаются новыми материалами, изделиями, сложными комбинированными конструкциями и технологиями, позволяющими строить быстро и эффективно. Однако в гонке за скоростью монтажа зданий и снижением себестоимости строительства часто теряется качество строительно-монтажных работ, в том числе с применением кирпичной кладки. Об этом наш корреспондент беседовала с Ю. С. АУШЕВОЙ , аспирантом кафедры ТСП СПБ ГАСУ, начальником отдела строительно-технической экспертизы «Вектра-эксперт», г. Рязань.

–По мнению специалистов, часто причинами разрушений новых и старых кирпичных зданий являются ошибки при сооружении гидроизоляции подвалов, нарушения строительных норм и правил, технологий кирпичной кладки. Юлия Сергеевна, пожалуйста, расскажите подробнее об этих аспектах.

— Причин дефектов кирпичных стен, образующихся при новом строительстве, достаточно много. Ниже перечислю лишь основные.

1. Ошибки при сооружении гидроизоляции подвалов. Обводнение подвалов, отсутствие дренажа, водопонижения при высоком уровне грунтовых вод, организованных водостоков и водоотвода по внешнему периметру площадки, а также отсутствие или повреждения гидроизоляции подземных конструкций. Это приводит к тому, что в подвальных помещениях появляется вода и капиллярная влага, впитываясь, по стенам поднимается вверх. На стенах подвала появляются сырые пятна, плесень, при неравномерных осадках фундаментов в обводненных и неоднородных грунтах появляются сквозные вертикальные и наклонные трещины, которые разрывают стены подвалов и монолитный пояс ростверков. Так, например, на объекте в районе Дашково-Песочня г. Рязани было выявлено скопление воды непосредственно под деформированным участком стены подвала. Геологические изыскания, дополнительно проведенные в связи с аварийной ситуацией, показали, что скопившаяся вода вымывает грунт непосредственно из-под фундаментных блоков. А причина застоя воды на данном участке кроется в том, что ее отвод не организован. Вода с более высоко расположенного участка под уклоном стекала в ливневую городскую канализационную сеть и вымывала грунт оснований фундаментов соседнего здания. Для устранения дефекта было проведено инъецирование бетонной смеси в образовавшуюся полость и выполнен дренаж по периметру здания.
Распространенным нарушением является отсутствие гидроизоляции, которая устраивается по оштукатуренной наружной поверхности стен подвалов не менее, чем из двух слоев гидроизоляционного материала на битумной основе, наклеенных на слой битума и обмазываемых сверху битумом либо же такими составами, как, например, «Гидроизол-Х», TM MASTERSEAL, «Эталон ГО (п)», в результате чего вода не проникает в подвальное помещение.Отсутствие гидроизоляции приводит к повышенной влажности в помещениях цокольных этажей, распространению грибка.
Часто встречающаяся ошибка при выполнении гидроизоляции подвалов — недостаточно тщательная зачистка поверхностей перед началом работ. Еще один недочет присутствует при нанесении гидроизоляционных составов, представляющих собой сухие смеси. Последние, смешанные с водой, наносятся кистью или шпателем на влажную поверхность. После нанесения состава обработанная поверхность должна смачиваться водой и находиться во влажном состоянии определенное количество часов или суток. Именно это временное условие очень часто нарушается.
В арсенале фирм, занимающихся гидроизоляцией заглубленных помещений, должны присутствовать разнообразные методы: необходимо применять как штукатурную, так и обмазочную гидроизоляцию с применением материалов на основе цемента – в зависимости от ситуации. Это специально подобранные портландцементы с кварцевым песком. Могут использоваться 2 типа материалов: пенетрационные для создания проникающей гидроизоляции (например, «Вандекс Супер») и пленочные (к примеру, «Торосил», «Вандекс ВВ75»).

2. Низкое качество кирпичной кладки и отсутствие квалифицированных каменщиков. Сейчас в строительстве все чаще можно столкнуться с тем, что утрачены старые приемы, способы и технологии кирпичной кладки. А они, отшлифованные временем, во многом отличались высоким качеством. В наши дни некоторые дома возводятся двумя-тремя подрядными организациями, каждая из которых берет отдельную часть дома в осях. Места примыкания имеют характерные дефекты: разная толщина раствора в швах кладки, место стыковки по всей высоте дома заделано осколками кирпича. Т. к. бригады часто меняются, а уровень мастерства оставляет желать лучшего, то «почерк» каждого такого мастера составляет мозаику кирпичной кладки, имеющей массу явных недостатков. На рис. 1 видны разные системы перевязки и стыковых соединений кирпичной кладки по высоте здания, выполненные разными подрядными организациями.

3. Незащищенность кирпичных стен зимой при сильных морозах и при резких перепадах положительных и отрицательных температур в результате некачественной кладки. Стены продуваются, сыреют, покрываются высолами, плесенью, по ним регулярно струится вода, в морозы образуется наледь. Это является следствием неграмотного применения противоморозных добавок в цементных растворах и неправильно выполненной кирпичной кладки. Рассмотрим два вида наиболее часто используемой кирпичной кладки.
Колодцевая кладка с заполнением легким бетоном (рис. 1) предполагает уплотнение бетонной смеси, что в большинстве случаев не выполняется из-за низкой квалификации рабочих. Дефект дает о себе знать, как только жилой дом введен в эксплуатацию: помещения начинают согреваться и просыхать, появляются трещины, конденсат на стенах, плесень.
Кирпичная кладка с использованием утеплителя (минераловатных плит или пенополистерола) или без него (рис. 2). дефекты обычно скрыты от глаз, и отсутствие утеплителя можно подтвердить только при вскрытии стены. В таких случаях незаполненные швы тычковых и ложковых рядов кирпичной кладки приводят впоследствии к нарушению теплообмена помещений.
Появление плесени в новом жилом доме (г. Рязань) на средних этажах, где в сильные морозы вода сочится по стене. При исследовании выявлено нарушение в заполнении швов кирпичной кладки (фото 2, 3).

4. Нарушение строительных норм и правил. Характерным дефектом кирпичного строительства является неправильная кладка дымоходных и вентиляционных каналов в домах с индивидуальным отоплением, выполненная из силикатного кирпича без проведения работ по швабровке и гильзированию, что противоречит строительным нормам РФ.
Так, при проведении осмотра дымоходов в многоквартирном доме (г. Рязань, ул. Гагарина, д. 46) было выявлено, что дымоходы выполнены из силикатного кирпича марки СУР-150.
В ходе судебного производства была назначена строительно-техническая экспертиза, которая подтвердила нарушение строительных норм и правил (СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование»), согласно которым дымовые каналы должны быть выполнены из конструкций и материалов, способных противостоять без потери герметичности и прочности механическим нагрузкам, температурным воздействиям, коррозийному воздействию продуктов сгорания и конденсату. При проектировании жилых домов предусматривается выполнение дымовых каналов из полнотелого глиняного кирпича. Использование силикатного кирпича в конструкции дымоходов запрещается письмом ВНИИПО МЧС России № 43/3.5/654 от 28.03.2008 г. Устранение недостатков затрудняется тем, что каналы имеют сужения, и это затрудняет работы по гильзированию, а в некоторых случаях делает это невозможным (фото 4, 5).

Все вышеперечисленное позволяет сделать следующие выводы.

Приведенные недостатки снижают качество построенных зданий, сокращают их долговечность, понижают степень надежности, могут способствовать возникновению аварийных ситуаций. В результате появляется угроза здоровью человека, и таким образом низкое качество строительства перерастает в социальную проблему.
Все перечисленное происходит во многом по вине застройщиков, не соблюдающих строительные нормы и правила, обязательные к исполнению. Определенный «вклад» вносят своей пассивностью технадзоры заказчика и генподрядчика. В результате все указанные действия (скорее, бездействия) наносят явный ущерб здоровью и имуществу людей, находящихся в подобных зданиях.
Ко всему перечисленному стоит добавить, что сегодня серьезной проблемой стала острая нехватка квалифицированных кадров в строительстве, в том числе квалифицированных каменщиков.

Источник

Дефекты кирпичной кладки стен

Кирпичная кладка – один из самых надежных и долговечных вариантов возведения стен. Но даже в самых качественных конструкциях из-за воздействия различных факторов со временем появляются дефекты и повреждения.

Наиболее распространенные и частые дефекты кирпичной кладки наружных стен – трещины, разрывы, расслоения и другие. При возникновении любого дефекта кирпичные стены утрачивают свои первоначальные характеристики и нуждаются в ремонте.

Причины образования дефектов

Существует много различных причин, по которым возникают дефекты каменной кладки. К наиболее частым относят:

• применение при строительстве стен некачественного раствора, приготовленного с несоблюдением технологий, нарушением пропорций компонентов или из материалов низкого качества;
• возведение не предусмотренных проектом проемов или пристроек к зданию. Вследствие повышенной нагрузки происходит деформация кирпичной кладки;
• проектные ошибки, неточности расчетов нагрузок на несущие конструкции, недостаточное исследование грунта, нарушение строительной технологии – все эти факторы провоцируют разрушение кирпичной кладки;
• перепады температуры и влажности приводят к разрушению связующего раствора. Особенно часто происходит это в зимний период года;
• повреждение кирпича эрозий, физический износ и естественное старение кладки;
• неравномерная осадка здания или сооружения;
• намокание, промерзание или выветривание стен;
• поражение стеновых конструкций плесневыми грибками и воздействие других негативных факторов.

Независимо от того, что стало причиной нарушения целостности стеновой конструкции из кирпича, даже малейшие повреждения необходимо устранять сразу после обнаружения. Если этого не сделать, то с каждым днем повреждения будут увеличиваться в размерах и в итоге здание будет признано аварийным.

Виды дефектов

Вследствие воздействия на здания силовых и природных внешних факторов возникают разные дефекты каменной кладки:

• выбоины и трещины разного характера;
• расслоение кирпичной кладки и отпадение штукатурки;
• выпадение отдельных кирпичей из-за ослабления кладки;
• выпучивание, провисание или прогиб кирпичной кладки;
• сильное намокание стеновых конструкций снаружи или внутри помещения, что приводит к отсыриванию, появлению плесени и грибков;
• появление трещин в местах состыковки несущих стен с оконными проемами, балконными плитами и другими конструктивными элементами зданий;
• выветривание стенового материала по причине его разрушения;
• дефекты кирпича вследствие его пережога или недожога при изготовлении, непараллельности граней или наличии инородных включений.

Если проанализировать результаты проведения обследований технического состояния зданий и сооружений, то не сложно понять то, что самыми частыми и опасными повреждениями являются трещины.

В таблице ниже приведена классификация трещин по СНиП в зависимости от их характера, ширины и глубины раскрытия.

Признаки классификации	Вид дефекта
По причинам возникновения	Деформационные
	Конструктивные
	Вследствие усадки
	Температурные
	Появившиеся в результате износа
По направлению расположения	Горизонтальные
	Наклонные
	Вертикальные
По конфигурации	Криволинейные
	Прямые
	Замкнутые, которые расположены на основном полотне стены и не затрагивают краев и угловых соединений
По глубине раскрытия	Поверхностные
	Сквозные
По величине раскрытия	Волосяные толщиной до 0,1 мм
	Мелкие – до 0,3 мм
	Развитые – 0,3-0,5 мм
	Большие – от 0,5 мм
По состоянию развития	Не стабилизированные, которые постоянно прогрессируют в увеличении
	Пассивные (стабилизированные)
По степени опасности	Неопасные трещины, которые не ухудшают прочностные свойства стен и негативно сказываются только на привлекательности стеновой поверхности
	Опасные, при наличии которых существенно ослабляется сечение и с каждым днем интенсивность их развития увеличивается
	Трещины промежуточной разновидности, ухудшающие эксплуатационные качества и долговечность конструкций, но при этом не вызывают полного разрушения зданий
По визуальному определению	Открытые, которые с легкостью можно обнаружить при визуальном осмотре здания
	Закрытые, находящиеся внутри кирпича. определить такие трещины можно при техническом обследовании с помощью специального оборудования

Как устранить дефекты кирпичной кладки

Чтобы качественно провести устранение дефектов кирпичной кладки важно не только определить причину их появления, но еще безошибочно выбрать способ их заделки и восстановления стены.

Есть разные методы, с помощью которых можно устранить характерные повреждения кирпичных стен:

• для заделки мелких трещин идеально подойдет эпоксидная смола, обладающая хорошими склеивающими способностями;
• более глубокие трещины необходимо заделать цементно-песчаным раствором;
• если на стеновой поверхности образовалось сразу несколько трещин или обнаружено расслоение рядов кладки, то в таких случаях целесообразно выполнить армирование путем накладки на поврежденные участки специальной металлической сетки или углеволоконной ленты. Поверх армирования нанести слой раствора и зачистить его после высыхания;
• для устранения глубоких трещин наиболее эффективным считается их инъектирование полимерными материалами.

Если же в каменной стене образовались более серьезные и опасные повреждения, то для восстановления стены может потребоваться частичная разборка и выполнение новой кладки. Ниже приведены наиболее распространенные способы ремонта стен и перегородок из кирпича.

Цементирование трещин

Для устранения дефектов такой способ используют наиболее часто. Выполнять цементирование можно с помощью приготовленного своими руками цементного раствора или с применением готовых ремонтных смесей.

Используя такой метод нужно знать о том, что он в основном обеспечивает только этетический эффект. Заделка щелей позволяет выровнять поверхность, препятствует проникновению внутрь стены влаги и пыли, но сами трещины при этом не герметизирует. Поэтому места цементирования обязательно следует обработать гидроизоляционными материалами.

Частичная замена элементов

Если целостность стены нарушена выпадением отдельных кирпичей, то проблемный участок необходимо разобрать, и повторно установить на него новые кирпичи, используя раствор плотной консистенции.

При разборке нужно надежно закрепить расположенную над поврежденным местом кладку для предотвращения разрушения всей стены. Для этого используют специальные подпорки, которые убираются только после высыхания выполненной кладки и не раньше, чем через неделю после ремонта.

Инъектирование каменной стены

Выполняется с помощью микроцемента, полиуретановой или эпоксидной смолы, или полимерного геля. Для устранения трещин таким методом потребуется наличие специализированного оборудования, поэтому доверить работы лучше всего профессиональным строителям.

Несмотря на относительно высокую стоимость инъектирование является самой эффективной технологией, особенно в случаях сильной деформации конструкций.

Как избежать дефектов, профилактические меры

Некачественная кирпичная кладка не станет причиной беспокойства и лишних финансовых вложений, если при возведении объекта обращать внимание на требования СНиП, ГОСТов и строго соблюдать выбранную для строительства технологию.

Чтобы стена получилась ровной, прочной и долговечной, то при ее возведении нужно учитывать нескольких простых рекомендаций:

• добавляемый в бетонную смесь песок предварительно необходимо очистить от сторонних предметов и просушить;
• для получения прочной износостойкой кладки использовать желательно технику «перевязки». Это позволит равномерно распределить нагрузочное напряжение на кладочные ряды и предотвратить появление дефектов при эксплуатации объекта;
• когда строительство здания проводится в зимнее время года, то при приготовлении раствора следует рассчитывать его объем. Смеси должно хватить на 4 часа работы и не больше;
• чтобы стена не получилась неровная, то выравнивать кладку можно по шнуру, протянутому на расстоянии примерно 2-3 мм от возводимой стены;
• обязательно нужно заглаживать раствор, который во время кладочных работ вытекает из-под кирпича;
• нужно контролировать толщину швов между рядами и горизонтальность поверхности, используя строительный уровень.

С целью сохранения первоначальных технических характеристик здания необходимо проводить его техобследование, и своевременно устранять даже самые мелкие дефекты, не дожидаясь масштабного разрушения стен и строительного объекта в целом.

Источник