Реконструкция кровли что это такое

Реконструкция кровли

Реконструкция кровли здания – вынужденное мероприятие, которое приходится производить практически с каждым зданием. В частности, это касается старых построек, материалы которых устарели и уже не так хорошо выполняют свои защитные функции, в этих случаях необходима реконструкция крыши дома. Ремонтно-строительная компания «КАДЕТ-СПб» предоставляет реконструкционные работы высокого качества по доступным ценам!

Когда необходима реконструкция кровли здания

Полная замена крыши на другой вид обычно помогает решить проблему. Например, не редки случаи, когда владельцы плоской кровли реконструировали их в скатные крыши – это позволяло получить отменный результат с применением недорогих материалов.

Конечно, далеко не все плоские кровли уязвимы перед протечками – это, скорее, зависит от выбранного покрывного материала. К сожалению, качественный рулонный материал стоит немалых денег. Был приведен лишь один из многих примеров, когда может понадобиться реконструкция кровли здания.

Так же часто люди сталкиваются с тем, что планировка дома, а в частности крыши, не позволяет им комфортно расширить жилую площадь – организовать мансарду. В этом случае, опять же, прибегают к реконструкции крыши дома, производят ее полную переорганизацию, превращают чердачное помещение в крышу мансардного типа.

Что нужно узнать перед началом реконструкции крыши дома

Если здание проверено, учтена разница в массе между старой крышей и новой, можно приступать к составлению проекта реконструкции кровли. Такой проект включает в себя не только конструктивную составляющую будущей крыши, но и объемно-планировочные решения.

Что оговаривается в договоре реконструкционных работ

Подведем итог, что необходимо разрешить с заказчиком перед тем, как произвести реконструкцию кровли здания. В первую очередь, нужно определить, в чем нуждается владелец дома – сделать встречное, конструктивно-грамотное и рациональное предложение.

Возможно, удастся сэкономить финансы благодаря применению более легких кровельных материалов, таких как полимерные мембраны. Пусть само кровельное покрытие будет не из дешевых, за то удастся сэкономить на стропильной системе.

Или, например, использовать полимерные мембраны, не преследуя экономию, а сделав расчет на то, что других вариантов попросту нет. Особенно крупные производственные и складские здания делаются без расчета на будущую реконструкцию крыши, для них вариант современного и легкого материала будет оптимальным.

Как видите, реконструкция кровли здания требует проведения некоторых предварительных работ, без которых начинать реконструкционные работы совершенно недопустимо. Рекомендуем обратиться к менеджерам компании «КАДЕТ-СПб», они порекомендуют, как наилучшим образом провести реконструкцию крыши дома, а наши сертифицированные кровельщики выполнят поставленное задание качественно и в срок!

Источник

Реконструкция крыши: правила проведения, фото до и после

Реконструкция крыши – это комплекс работ, направленных на восстановление целостности конструкции и/или изменение ее конфигурации. Такие мероприятия уже нельзя назвать капитальным ремонтом. Требуется ведение полноценного строительного процесса.

Чем реконструкция отличается от ремонта

В процессе ремонта кровельного покрытия устраняют протечки, исправляют локальные повреждения материалов, меняют изношенные элементы. Реконструкция подразумевает более серьезные изменения системы:

• замена или укрепление стропильной системы;
• изменение толщины или типа утеплителя;
• увеличение или уменьшение угла наклона скатов;
• демонтаж скатной кровли и устройство плоской;
• создание эксплуатируемой кровли;
• полная переделка конструкции крыши в результате нарушения технологии строительства и т. д.

Когда необходима реконструкция

Реконструкция кровли проводится по разным причинам. Если нарушена технология монтажа, то жильцов беспокоит конденсат, частые протечки, появление грибков в конструкции крыши. Иногда владельцы решают изменить кровлю, чтобы придать дому другой архитектурный облик. Реконструкция крыши требуется для устройства жилой мансарды с окнами, создания световых туннелей и т. д. Одна из частых причин ремонта – износ кровли в процессе эксплуатации. Все работы по реконструкции крыши относятся к категории сложных. Необходим профессиональный проект, специальное оборудование. Для работы на высоких зданиях привлекают спецтехнику. Реконструкцию должна проводить бригада квалифицированных кровельщиков, которая может предоставить гарантию качества.

Начинают с экспертизы

Перед началом работ необходимо пригласить эксперта, который обследует крышу. Он оценит техническое состояние кровли изнутри и снаружи, определит характеристики подстилающих слоев. По результатам экспертизы готовят проект реконструкции крыши и составляют смету. Профессиональная документация – это залог качественной работы. В проекте не только готовят чертежи, но и выполняют точные расчеты. Например, владелец решил заменить гибкое покрытие натуральной черепицей. Чтобы стропильная система выдержала вес новой крыши, потребуется рассчитать несущую способность конструкции и предусмотреть ее усиление либо замену. И обратная ситуация: демонтаж шифера и укладка битумной черепицы. В этом случае необходима сплошная обрешетка, которая требует расчета материалов и дополнительных вложений.

Технология реконструкции

Работы по изменению кровельной конструкции выполняют двумя методами:

• полностью демонтируют старую систему и строят новую;
• поэтапно реконструируют один скат за другим.

Полный демонтаж – это наиболее удобный способ. Строителям проще работать с инструментами и материалами, когда на крыше нет лишних конструкций. Но такое возможно только в ясную сухую погоду. Нужно выбрать летом несколько дней подряд с благоприятным прогнозом, иначе в дождь дом затопит. Для защиты от осадков можно использовать тент, но он создает дополнительные неудобства. Поэтому профессиональные кровельщики по возможности прибегают к технологии поэтапной реконструкции скатов.

Выбор утеплителя

Так как реконструкция крыши в большинстве случаев сопровождается изменением характеристик теплоизоляционного слоя, важно правильно выбирать материалы.

Утеплитель для кровли должен обладать следующими свойствами:

• иметь небольшой вес для уменьшения нагрузки на несущие конструкции;
• обладать хорошей паропропускной способностью;
• иметь низкие показатели горючести или быть негорючим;
• быть экологически безопасным.

Чаще всего для реконструкции кровли используют минеральную вату и аналогичные материалы. Можно применять и жесткие утеплители при соблюдении определенных строительных правил.

Особенности и нюансы реконструкции кровли

На плоских кровлях важно соблюдать уклон ската в 1,5 %, чтобы дождевая и талая вода стекала в приемную воронку и не образовывала лужи на поверхности. Это значительно увеличит срок эксплуатации покрытия. Уклон создают с помощью клиновидных теплоизоляционных плит или обрешетки. Если кровля ранее была утеплена, и проектом предусмотрено увеличение толщины теплоизоляции, то существующий неиспорченный материал можно оставить. Заменяют поврежденные элементы и монтируют дополнительный слой. Если на месте плоской крыши решено устроить скатную, то не всегда приходится разбирать старые конструкции. В ряде случаев можно возвести стропильную систему прямо поверх существующей. Необходимость и возможность проведения реконструкции крыши определяет только специалист. Мастер просчитает возможные затраты, найдет оптимальные технические решения. В сложных вопросах не стоит экономить на услугах профессионалов.

Примеры работ

Наглядный пример реконструкции крыши «до» и «после» – устройство жилой комнаты в холодном чердаке. Чтобы сделать мансарду в доме с не утепленной кровлей, потребуется выполнить широкий спектр работ. В конструкции крыши предусматривают зазор для естественной вентиляции. Это важно для сохранности утепления и создания комфортного микроклимата в мансарде. Реконструкция такого типа требует финансовых вложений, но она позволяет увеличить жилую площадь дома по относительно низкой цене.

КОНСУЛЬТАЦИЯ ПО ТЕЛЕФОНУ +7 (495) 741-60-02 , +7 (926) 372-16-20

Источник

Реконструкция плоской кровли: капитальные изменения в кровельном пироге и конструкции

Когда текущие ремонтные операции не завершаются ожидаемым результатом, наступает время радикальных переделок. Необходимость в капитальных изменениях кровельной системы может назреть спустя добрый десяток лет безупречной службы. Бывает, потребность в устранении повреждений возникает через пару месяцев после финиша отделочных работ.

Если исправление огрехов строителей и наложение временных заплат перестали спасать от назойливых протечек, требуется конкретная реконструкция плоской кровли. Чтобы зря не растратить средства и трудовые усилия, нужны сведения о методах и правилах ее реализации.

Содержание

Предпосылки для радикальных мер

Плоские крыши повсеместно считают несложными в сооружении, привлекательными по цене конструкциями. Неопытные домашние мастера и «левые» строительные бригады без тени сомнений берутся за их возведение, не имея подчас представления о правилах и принципах устройства плоских кровельных систем. Немилосердное нарушение технологий подобных ваятелей неизбежно приводит к неутешительным итогам, в числе которых:

• Намокание утеплителя. Причины кроятся в несоблюдении укладки слоев кровельного пирога и в низком качестве соединений гидроизоляционного ковра. Мокрая теплоизоляция ощутимо тяжелеет и теряет заложенные производителем технические характеристики. Увеличение веса крайне нежелательно для крыш с основанием из профнастила, который банально деформируется и провисает от перегруза. Влажная среда способствует появлению грибка, представляющего угрозу для основы и стен, выполненных из любого стройматериала. Вследствие намокания изоляционные качества утеплителя уменьшаются вполовину как минимум.
• Застои воды дождевого и талого типа. Сопутствуют несоблюдению уклонов плоской крыши, направляющих атмосферную воду к водоприемным воронкам и желобам. Образовавшиеся лужи весьма благоприятны для зарождения флоры, активно разрушающей не приспособленные для соседства с ней стройматериалы. При резком понижении температуры до минусовых отметок застоявшаяся вода просто порвет покрытие.
• Вспучивание кровельного ковра. Возникает при переизбытке давления в кровельном пироге. Явление связано с неграмотным распределением слоев и с неправильно рассчитанной толщиной теплоизоляции. Следствием может быть не только появление многочисленных пузырей, устранять которые по-отдельности не имеет смысла. От переизбытка давления может растрескаться покрытие.

Перечисленные причины – следствие некачественной работы кровельщиков. На деле негативных результатов нерадивой работы гораздо больше. Мы обозначили лишь те, что ведут к кардинальным переделкам, а способы борьбы с легкоустранимыми повреждениями приведены в другой статье.

Кроме нарушения технологий против нормальной работы кровли выступает неправильный подбор материалов. Например, при прямом контакте полимерной мембраны ПВХ с полистирольным или пенополиуретановым утеплителем покрытие будет терять пластификаторы. Во избежание между мембраной и изоляцией необходимо прокладывать стеклохолст.

Если указанная разделительная прослойка не была предусмотрена, ремонтировать кровлю придется гораздо раньше гарантированного производителем срока. Причем порчу покрытия при неправильно сооруженном кровельном пироге никто не обязуется компенсировать. На возврат денег также не стоит надеяться, если мембрана настелена на старый битумный ковер без разделительного компонента.

Идеальной пароизоляционной прослойкой в битумных кровлях с бетонным основанием являются битумные или битумно-полимерные материалы. Обычный полиэтилен на бетонную основу стелить без разделительной прослойки нельзя. Только в качестве нее не подойдет стеклохолст, т.к. цементное молочко его беспощадно разъедает. Зато для устройства кровли с мембранным покрытием вполне подойдут оба пароизоляционных варианта, но в приоритете полиэтилен из-за бюджетной стоимости.

Не допускается укладка полимерного покрытия на шероховатое основание. Должен быть безоговорочно предотвращен контакт кровельной системы с острыми предметами, способными нарушить целостность материалов.

Необходимо исключить пролив на крышу органических растворителей, масел, жиров, средств, содержащих бензин. Требуется предупредить засорение и запыление кровли, укоренение растений, чрезмерное передвижение по не предназначенным для интенсивной эксплуатации кровлям. У несоблюдения правил фатальный итог: капитальный ремонт с кардинальным преобразованием.

Кроме живо описанных предпосылок для реконструкции есть еще шаблонная причина –износ. От интенсивного действия климатических факторов кровля вместе с подстилающими слоями стареет.

Примененные в устройстве материалы больше не радуют отличными техническими характеристиками, из-за чего их приходится полностью менять. Однако старый кровельный пирог не всегда подлежит замене. Если он неплохо сохранился, поверх устраивают новую систему или сооружают надстройку в виде скатной крыши.

Варианты реконструктивных технологий

Выбор способа основательного ремонта плоской кровли – дело сугубо индивидуальное, зависящее от ряда веских обстоятельств. В списке факторов воздействия числятся финансовые возможности владельца здания, личное стремление к основательным переделкам и степень повреждения кровельной системы.

С учетом различий в поставленных задачах разделим основные методы реконструкции на следующие виды:

• Полное обновление кровельного пирога. Производят при намокании теплоизоляции в связи с отсутствием, неправильной укладкой или повреждением пароизоляции.
• Обновление утеплителя и гидроизоляционного покрытия. Выполняют при безвозвратной порче от намокания теплоизоляции вследствие внушительного повреждения гидроизоляционного ковра.
• Реконструкция кровли с устройством дополнительного утепления. Реализуют в случае недостаточно благоприятного микроклимата во внутренних помещениях сооружения.
• Устройство уклонов. Проводят при образовании застоев на крыше, на которой в период строительства не сделали разуклонку.
• Сооружение надстроек в форме скатной крыши. Осуществляют с целью формирования чердака или жилой мансарды, если первоначальное сооружение плоской крыши рассматривалось как этап к дальнейшей перестройке здания.

Методы реконструкции плоских крыш ощутимо различаются по технологическим и бюджетным признакам. Перед применением каждого из них необходимо досконально ознакомиться с порядком и объемом действий. Следует тщательно продумать целесообразность, здраво оценить состояние объекта и собственные возможности.

Способы реконструкции плоской крыши

Какой из методов основательной переделки предпочесть, решать предстоит владельцу на основании вышеописанных признаков и собственных предпочтений. Наша задача представить варианты реконструкции и капитального ремонта плоской кровли для осмысленного выбора наиболее подходящего способа.

Полное обновление кровельного пирога

Потребность в тотальном обновлении кровельной системы далеко не всегда связана с возрастом постройки и сроком службы непосредственно крыши. Старая конструкция может упорно противостоять атмосферным нападкам, а новая беспросветно течь, невзирая на множество латок и титанические усилия мастера. Однако перед началом работ желательно сравнить срок, отмеренный кровле изготовителями материалов, с периодом, в течение которого старый дом еще может достойно послужить.

Алгоритм работ по обновлению кровельного пирога плоской крыши:

• Демонтируем металлические планки, удерживающие кровельное покрытие на вертикальных плоскостях, фартуки, манжеты проходов.
• Снимаем дополнительный гидробарьер, проложенный вдоль примыканий и вокруг кровельных проходок.
• Удаляем галтели, установленные по линии сопряжения вертикальных поверхностей с плоскостью крыши, снимаем кровельные воронки и детали проходок.
• Устраняем испорченное кровельное покрытие, утеплитель, затем пароизоляционную прослойку, если она была.
• Очищаем основание от пыли и загрязнений, образовавшихся в период демонтажа.
• Заново праймируем подготовленную к работе поверхность.
• Стелим пароизоляционный слой, выбранный в соответствии с типом основания. На бетонную основу наплавляем битумную гидроизоляцию, разогревая тыльную сторону рулонного материала газовой горелкой. На освобожденный от кровельной системы профлист укладываем полиэтиленовую пленку с нахлестом контактирующих полотен. Листы полиэтиленовой пароизоляции аккуратно склеиваем скотчем так, чтобы получилось цельное герметичное полотно. Пароизоляционная прослойка укладывается с заходом на вертикальные стены. В результате должно получиться подобие поддона с бортиками, высота которых на 5см больше толщины теплоизоляции.
• Укладываем теплоизоляцию, толщину которой заранее вычисляем согласно предписаниям СНиП 23-02-2003. В механических системах плиты крепим двумя саморезами с пластиковыми телескопическими грибками. В балластных аналогах утеплитель фиксируем только вдоль свесов, если имеются, парапетов, стен и вокруг проходов из расчета 3-4 крепежные точки на метр. При устройстве клеевых собратьев поступаем согласно названию.
• Монтируем галтели на прежние места и наклеиваем вдоль линий сопряжения дополнительный гидроизоляционный ковер.
• Стелим выбранный вид гидроизоляционного покрытия. В процессе укладки отмечаем на материале места перекрываемых проходок. Битумные рулонные материалы укладываем в 4-6 слоев, наплавляем или наклеиваем в соответствии с их технической категорией. Мембранное покрытие укладываем в один слой. Гидроизоляционное покрытие укладывается с заходом на вертикальные плоскости 10-15см.
• Надрезаем крестообразно материал в местах кровельных проходов, устанавливаем гидроизоляционные манжеты, затем водоприемные воронки и т.д.
• Края битумного гидроизоляционного ковра крепим на вертикальных стенках металлическими планками, края мембранного ковра приклеиваем клеем, специально разработанным для этой процедуры.

Обновленную битумную кровлю необходимо защитить от избыточного давления пара. При реконструкциях нижний слой гидроизоляционного покрытия приклеивается частично полосами по принципу дышащей системы. Так формируются своеобразные продухи, способствующие отводу пара из теплоизоляции. В дополнении по всех площади устанавливаются пароотводящие флюгарки.

В указанных мероприятиях нет необходимости при использовании диффузионной мембраны. Она свободно пропускает наружу излишки пара без дополнительных ухищрений и приспособлений.

Вариации на тему обновления

Аналогичный, но несколько сокращенный цикл работ проводится, если пароизоляционный слой был грамотно подобран, идеально уложен и не поврежден. Теплоизоляция намокала из-за повреждения гидроизоляционного ковра или некачественного соединения его полотнищ.

Если локальные ремонты со вскрытием участков вздутия и просушиванием утеплителя не принесли положительных результатов, поврежденное покрытие вместе с теплоизоляцией нужно удалить и, просушив основание, уложить на место новые слои кровельного пирога вышеописанным методом.

Для реконструкции кровли, не имеющей уклонов для оттока воды, снимают только кровельное покрытие. Провести работы по устройству наклонов к внутренним или внешним водоприемникам разумней с помощью клиновидных плит утеплителя. Готовые решения для кровельной разуклонки позволяют быстро выполнить реконструкцию плоской крыши без обременительных финансовых и трудовых затрат.

По схожей схеме производят усиление теплоизоляционного слоя кровельной системы. Перед работой снимают кровельные аксессуары и гидроизоляционный ковер. Поверх существующего слоя утеплителя укладываются теплоизоляционные плиты. Минераловатные элементы для верхнего слоя берут с жесткостью не менее 60 кПа.

Создаваемый ярус теплоизоляции следует укладывать так, чтобы швы его не совпадали со швами нижележащего слоя. Фиксация утеплителя производится по традиции механическим, клеевым или балластным методом.

В завершении по теплоизоляции устраивают новый кровельный ковер. Не забывайте, что на минеральную вату мембрану и битумные покрытия укладывать можно без разделительных слоев. Поверх пенополистирольных плит мембрану можно стелить только в случае предварительного устройства разделительного слоя из геотекстиля или стеклохолста.

Утепление плоской крыши, не имевшей теплоизоляции, требуется в случае переоборудования нежилой постройки в утепленную мастерскую, гараж, дачную времянку. Подобный углубленный ремонт сродни устройству нового пирога плоской кровли. После удаления гидроизоляционного ковра работы проводятся практически с нуля.

Сначала укладывается пароизоляционный материал, подбираемый в соответствии с типом основания. Бетонную поверхность лучше укрыть битумным или битумно-полимерным пароизоляционным материалом, для обустройства крыши с основой из профнастила выгоднее использовать полиэтилен. Затем сооружается теплоизоляционный слой, толщина которого рассчитывается заранее. В завершении устраивается гидроизоляционный ковер.

Эффективный вид реконструкции плоской кровельной системы заключается в заливке пенобетона поверх отремонтированной кровли. Причем увлажненный кровельный пирог даже не нужно просушивать перед стартом работ. Потому что пар, мигрирующий из теплоизоляции в монолитную заливку, в теле бетона примет участие в процессе гидратации. На пенобетонный слой можно смело стелить гидроизоляционный ковер, вспучивания ему не угрожают. Есть мнение, что в подобных кровельных пирогах нет нужды использовать пароизоляцию.

Балластная кровля вместо старой

Переделка обычной плоской крыши в зеленую лужайку, патио, спортивную площадку оживит унылый экстерьер. Необязательно, чтобы причиной подобной реконструкции был износ или брак в устройстве кровли. Соорудить зеленую крышу можно по свежеуложенной кровельной системе. Главное рассчитать, чтобы несущие конструкции устойчиво держали довольно внушительную массу, включающую теплоизоляцию, субстрат, элементы мощения.

В среднем вес балластной крыши, к которым относится зеленая разновидность, составляет 50-70кг на 1м². Если планируется сооружение эксплуатируемой кровли, то к массе кровельного пирога и характерной для региона снежной нагрузки следует прибавить вес человека.

Перед сооружением зеленой кровли или ее гравийной соплеменницы старую конструкцию следует тщательно отремонтировать. При невозможности привести изношенную систему в порядок, ее следует полностью удалить.

Балластные кровельные системы представлены двумя разновидностями:

• Традиционные. Характеризуются размещением балласта поверх гидроизоляции, защищающей утеплитель. Чаще всего в традиционных вариантах в качестве балласта используют гравий или мелкую гальку. Схема удобна для оперативной переделки вновь уложенной или хорошо отремонтированной кровли.
• Инверсионные. Характеризуются размещением балласта поверх теплоизоляции, но между ними должен быть проложен разделительный слой из геотекстиля или стеклохолста. Гидроизоляция в этом случае укладывается под утеплитель, благодаря чему заодно выполняет функции пароизоляционной прослойки. Теплоизоляция в инверсионной схеме обязана быть водонепроницаемой, потому применяется экструзионный пенополистирол. Схема удобна для устройства эксплуатируемых крыш по основанию, полностью освобожденному от старой системы.

Обе разновидности имеют эксплуатируемый и неэксплуатируемый подвид. Зеленые кровли в основном выполняются по инверсионной схеме. Понятно, что устроить их можно только по бетонному основанию. На эксплуатируемой кровле вместо почвенно-растительного слоя может использоваться тротуарная плитка, деревянный настил и пр.

Переделка в стропильную конструкцию

Плоская крыша – отличное основание для устройства поверх нее стропильной конструкции. По сути, это обустроенное перекрытие с незначительными уклонами в сторону тока воды.

На основе плоской крыши сооружаются:

• Стропильные крыши без чердака. Вальмовые, одно- и двухскатные. Цель их установки заключается в обеспечении самопроизвольного стока атмосферной воды и в легкой модернизации здания.
• Чердачные стропильные крыши. Ломаные, вальмовые, одно- и двухскатные. Их строят для увеличения полезного пространства дома, т.к. подобный метод не нуждается в получении разрешений на проведение реконструкции.

Технология заключается в элементарной установке на плоскую крышу стропильной системы предпочитаемого типа. Если у существующего парапета высокие стенки, он сможет служить основой для сооружения полумансардной крыши.

Видео-обзоры с примером выполнения работ

Ролики помогут желающим наглядно изучить процесс ремонта плоской кровли: видео пример доходчиво и скрупулезно демонстрирует процесс.

Устройство инверсионной кровли:

Ремонт плоской кровли с применением полимерной мембраны:

Заливка монолитного пенобетона:

Мы привели типовые методы реконструкции плоской крыши. В их числе есть варианты, используемые для выполнения капитальных преобразований без технологических дополнений. Есть способы, применяемые в комплексе с одним или парой из перечисленных способов.

Источник