Ремонт фундамента бутового камня

Ремонт бутовых фундаментов

Бутовые фундаменты наиболее часто встречаются в очень старых, иногда даже ветхих домах, и именно от них зачастую зависит устойчивость всей конструкции. Что делать, если основание из бутового камня вышло из строя? Поможет грамотное обследование фундаментов с их последующим ремонтом. И даже многовековая конструкция этому ремонту поддается вполне неплохо!

Бутовый камень: в чем особенность?

Такие основания сохраняются десятилетиями, и иногда их устанавливают даже в новых домах. Конструкции демонстрируют:

• высокую несущую способность,
• отличную прочность,
• высоким сопротивлением к сжатию (не менее 100 кг/кв. м),
• устойчивость к воздействию грунтовых вод.

Такие фундаменты стоят недорого, и ремонтировать их тоже будет дешево. Важно учитывать специфику конструкции – это кладка камней, выполненная горизонтальными рядами, которые заливаются цементным раствором. Это и будет обусловливать особенности последующих работ.

Если нужен минимальный ремонт

Многие бутовые основания выдерживают даже самую экстремальную эксплуатацию, поэтому чаще всего их не нужно менять полностью. Усиление, укрепление, цементация фундаментов — основные варианты их ремонта. Это актуально, если:

• основание пострадало от укладки трубопровода или тоннеля,
• часть фундамента нарушилась из-за возведения рядом нового здания,
• в подвальные помещения проникли дождевые, талые воды или стоки.

Если прочность и плотность основания нарушена, в нем появляются трещины и пустоты, которые нужно заделать, иначе неизбежно разрушение стен. Лучший способ ремонта в данном случае – создание бетонной рубашки, которая может быть одно- или двусторонней. Создается она при помощи инъекций цемента в основание. Работа производится захватами в 2,5 м с перерывами до 7 дней между процессами реконструкции каждой части. Такое усиление будет достаточно трудоемким, и нужно быть готовым к множеству различных манипуляций:

• В начале работы создается траншея захвата шириной 1,2-2 м,
• Фундамент очищается, после чего на глубине 10-15 мм насекается его поверхность,
• В основание в шахматном порядке через каждые 25 см ставятся штыри диаметром 16 мм,
• Устанавливаются инъекторы и производится штробление отверстий глубиной 100 мм и шириной 150 мм под будущую обойму,
• Производится усиление грунта обоймой, монтируется ее арматурный каркас, устанавливается нижняя часть опалубки,
• Готовая бутовая кладка цементируется,
• Производится монтаж опалубки верхней части и бетонирование обоймы,
• Как только опалубка набирает прочность в 50%, производится ее съем.

На завершающем этапе устанавливается битумная гидроизоляция (два слоя).

Если нужен капитальный ремонт бутового фундамента

В ряде случаев целостность основания серьезно нарушается, и тогда нельзя провести лишь частичную замену или усиление его частей. Признаки необходимости серьезного ремонта:

• трещины на стенах, которые заметно увеличиваются,
• дефекты бетонной отмостки,
• проседание основания, которое может быть чревато его разрушением.

Эти проблемы могут возникать из-за промерзания основания или же слишком высокой нагрузки на него от конструкции, под которую оно не было рассчитано. Такая ситуация возможна в домах, где на первый этаж внезапно решили надстроить второй.

В этом случае ремонтные работы по объему похожи на усиление основания, только они предполагают его полную обработку. В начале также прорывается траншея, и изначально ее создают вдоль одной стены дома, где и производятся работы. Когда они будут завершены, аналогичная траншея прорывается у другой стороны. Работа проходит так:

• Освобожденная сторона очищается от почвы (без использования воды) и проходит дополнительную обработку;
• На кладку с помощью молотка или перфоратора наносятся насечки, и проделываются отверстия под металлическую арматуру, проволоку и штыри – это обеспечит более надежное сцепление раствора со старым фундаментом;
• По всей протяженности стены устанавливается опалубка;
• Траншея утрамбовывается и засыпается песком, а затем бутовым камнем, поверх которого заливается цементный раствор (в него может добавляться щебень, куски проволоки, обломки красного кирпича).

Этот вид ремонта поможет предотвратить дальнейшее проседание основания и его разрушения. Поверх обновленного фундамента ставится бетонная отмостка, которая должна полностью примыкать к дому. Она создает дополнительную защиту (в частности, от влаги).

Цементирование трещин: зачем это нужно?

Если в целом бутовый фундамент выглядит и функционирует нормально, но в нем есть небольшие трещины, усиление конструкции можно провести за счет их цементирования. Такая работа позволит:

• Укрепить сам фундамент, продлив срок его эксплуатации,
• Защитить строение от дальнейшего разрушения,
• Создать основу для дальнейшего капитального ремонта дома и цементирования трещин в стенах.

Устранение трещин также предполагает создание траншеи и очистку кладки от грунта. Затем в пустоты методом инъекции вводится раствор. Если они слишком глубоки, процесс проводится с перерывами: это позволит уже введенному раствору затвердевать, постепенно сужая саму трещину. Дальнейшие действия – такие же, как при обычном усилении фундамента.

При правильном ремонте бутового основания можно продлить срок функционирования старого здания еще на несколько десятилетий. Прочный фундамент позволит защититься от любых проблем, связанных с деформацией и разрушением объекта.

Переориентация производства, изменение условий эксплуатации, модернизация зданий часто невозможны без их реконструкции. Важной частью этих работ является оценка состояния фундамента, в результате которой нередко обнаруживаются дефекты.

При закреплении грунтов твёрдые частицы, в них находящиеся, не изменяют своё положение, но физико-механические свойства грунтов при этом меняются. Для закрепления применяются специальные вяжущие материалы, функция которых состоит в формировании более прочных связей между отдельными частицами грунта.

В стесненных условиях застройки, особенно в городе, у строителей практически нет возможности делать котлованы с откосами. Когда свободного пространства мало, спасает технология «Стена в грунте».

Технология CFA — установка буронабивных свай способом непрерывного бурения полым шнеком. Эта технология сочетает высокую скорость выполнения работ с его универсальностью.

В зависимости от особенностей грунта, сейсмической обстановки, типа и размеров сооружений, а также других факторов и условий используют различные виды фундаментов: ленточные, свайные, столбчатые, плиточные. Они отличаются не только своими особенностями, но и ошибками, которые допускаются в процессе монтажа. Рассмотрим, с какими проблемами можно столкнуться при обустройстве свайных и бетонных разновидностей.

Прессиометрия пришла на смену традиционным методам: технологии испытания штампом, для которой требовалось обустраивать специальный шурф, и лабораторным исследованиям.

Перед тем, как приступить к заливке фундамента и строительству здания, необходимо изучить деформационные свойства грунта на участке. От этого показателя будут в определённой мере зависеть прочностные характеристики здания и его основания. Для изучения можно использовать метод штампового испытания грунта.

Возведение фундамента и связанные с этим земляные работы могут составлять до 50% стоимости строительства дома, если на участке неровный или сложный грунт. Значительно сократить расходы на фундаментные работы и при этом гарантировать устойчивость всего сооружения можно, если сделать фундамент из свай.

Источник

Рассыпается фундамент из бутового камня

Рассыпается фундамент из бутового камня и стена дома визуально проседает в середину как правильно укрепить фундамент. Нужен Ваш совет (стена это ширина дома около 7м )можно ли выступающую часть над землей залить заново, ширина самого фундамента 50 см.

Андрей, Гатчина.

Привет, Андрей с Гатчины!

Для полновесного ответа на ваш вопрос необходимо знать все характеристики как самого фундамента, так и дома, а также грунта. Поскольку все это мне неизвестно, то и рекомендации могут носить только общий характер.

А так для усиления фундамента вам необходимо сделать так называемый армопояс. То есть прокопать вдоль всей проблемной стены траншею. Желательно на всю глубину фундамента. Лучше, если с обеих сторон от него. По наружной и по внутренней. Шириной около 40 сантиметров. Поскольку при меньшей ширине это сделать будет проблемно, копать то надо, стоя на дне траншеи, иначе лопата может не достать до дна.

Траншея копается не сразу вся, а по частям, то есть прокопали около полутора метров, затем столько же пропускают. Иначе земля может просто напросто осыпаться.

Затем в старый фундамент перпендикулярно его поверхности загоняют металические штыри около 40 или чуть более сантиметров. Вдоль фундамента укладывают длинные куски арматуры и приваривают их к забитым ранее штырям. Допускается вместо сварки использование вязальной проволоки.

Если сможете сделать ряда три такой продольной арматуры вдоль стен, то хорошо.

Затем заливают участки выкопанной траншеи бетоном марки М200 (цемент М400, пропорция — на 1 часть цемента около 3-х частей песка и 1-2 части ПГС -песчаногравийной смеси, вместо ПГС можно использовать щебенку или гравий, но не известковые).

После застывания бетона, дней через пять, когда бетон еще не наберет полной конструкционной прочности, но уже будет способен не разваливаться, копают оставшиеся не выкопанными ранее участки земли рядом с фундаментом.

Все проделывают в той же последовательности, что и ранее.

Один нюанс — концы продольно уложенной арматуры в первый раз необходимо делать несколько длиннее чем залитые бетоном участки траншеи. Или, по крайней мере обматывать их временно тряпками, чтобы потом убрать это тряпье и состыковать арматуру с аналогичными концами вновь уложенной арматуры. Путем сваривания или скрутками из отожженной проволоки. Тогда у вас получится единая конструкция.

После того, как вся подземная часть фундамента будет усилена таким образом, то делают опалубку над залитым новым фундаментом. Из досок или фанеры. с укреплением кольями, чтобы опалубка при заливке в нее бетона не расползлась.

Высота цоколя фундамента (то есть его надземной части) должна соответствовать вашему старому цоколю. Не помешает и укладка еще одного — двух прутков арматуры, которые дополнительно укрепят ваш фундамент.

При этом бетон заливают не только на новый цоколь фундамента, но и стараются, чтобы он попал и под стену дома и устранил щель.

Рекомендуется между нижней частью стены и верхней поверхностью цоколя фундамента укладывать пару слоев рубероида или рубемаста (можно стеклоизола). Для гидроизоляции. Тогда влага из фундамента не будет просачиваться в стены дома. Из какого бы они материала ни были — камня или дерева.

Иногда поступают несколько проще. А именно — не копают траншею, а берут ручной бур диаметром сантиметров 15. Такие продаются в строительных магазинах. Буром проделывают бурки в непосредственной близости от старого фундамента на предельно допустимую глубину, но менее метра не желательно.

Затем делается опалубка как и в первом случае. Все армируется. То есть в бурки-лунки опускают три, а то и четыре прутка арматуры диаметром 12-18 миллиметров. Забивают их кувалдой в землю сантиметров на 15 — 25. По возможности связывают в двух или трех местах по высоте вязальной проволокой (или сваривают электросваркой с использованием обрезков арматуры. Получается подобие импровизированной колонны. Высота которой должна быть чуть ниже поверхности цоколя фундамента, то есть не выступать за его пределы.

Затем по всей опалубке укладываются примерно три прутка арматуры, которые скрепляют со старым цоколем фундамента все теми же забитыми в бут прутками арматуры. Вяжут или сваривают как с этими штырями, так и с забитой в лунки арматурой. Получается подобие единого металлического корсета.

Затем и ямки-бурки-лунки заливаются вместе с опалубкой бетоном вровень со старым цоколем, а в тех местах где он просел, то и того выше, вровень со стенами дома.

В этом случае у вас будет определенная гарантия того, что фундамент в дальнейшем не будет проседать.

Разумеется есть и другие многочисленные варианты укрепления фундаментов, но это наиболее простые, хотя как сказать..

Очень часто не просто ограничиваются одной проблемной стеной, а вовсе делают армопояс вокруг всего дома. Потому что за просадкой одной стены могут последовать и остальные.

Вот принципиальное решение проблемы, хотя она может сопровождаться и другими добавлениями. Которые могут возникать по мере укрепления фундамента.

А просто подлить бетоном верхнюю часть фундамента, так как вы говорите, будет явно недостаточно. Связки то его со старым бутовым фундаментом не будет. Как и толку от такого ремонта.

Источник

Бутовый фундамент – ремонт в доме

Ремонт бутовых фундаментов

Дата публикации: 22.03.2017 07:00

Бутовые фундаменты наиболее часто встречаются в очень старых, иногда даже ветхих домах, и именно от них зачастую зависит устойчивость всей конструкции. Что делать, если основание из бутового камня вышло из строя? Поможет грамотное обследование фундаментов с их последующим ремонтом. И даже многовековая конструкция этому ремонту поддается вполне неплохо!

Бутовый камень: в чем особенность?

Такие основания сохраняются десятилетиями, и иногда их устанавливают даже в новых домах. Конструкции демонстрируют:

• высокую несущую способность,
• отличную прочность,
• высоким сопротивлением к сжатию (не менее 100 кг/кв. м),
• устойчивость к воздействию грунтовых вод.

Такие фундаменты стоят недорого, и ремонтировать их тоже будет дешево. Важно учитывать специфику конструкции – это кладка камней, выполненная горизонтальными рядами, которые заливаются цементным раствором. Это и будет обусловливать особенности последующих работ.

Если нужен минимальный ремонт

Многие бутовые основания выдерживают даже самую экстремальную эксплуатацию, поэтому чаще всего их не нужно менять полностью. Усиление, укрепление, цементация фундаментов – основные варианты их ремонта. Это актуально, если:

• основание пострадало от укладки трубопровода или тоннеля,
• часть фундамента нарушилась из-за возведения рядом нового здания,
• в подвальные помещения проникли дождевые, талые воды или стоки.

Если прочность и плотность основания нарушена, в нем появляются трещины и пустоты, которые нужно заделать, иначе неизбежно разрушение стен. Лучший способ ремонта в данном случае – создание бетонной рубашки, которая может быть одно- или двусторонней.

Создается она при помощи инъекций цемента в основание. Работа производится захватами в 2,5 м с перерывами до 7 дней между процессами реконструкции каждой части.

Такое усиление будет достаточно трудоемким, и нужно быть готовым к множеству различных манипуляций:

• В начале работы создается траншея захвата шириной 1,2-2 м,
• Фундамент очищается, после чего на глубине 10-15 мм насекается его поверхность,
• В основание в шахматном порядке через каждые 25 см ставятся штыри диаметром 16 мм,
• Устанавливаются инъекторы и производится штробление отверстий глубиной 100 мм и шириной 150 мм под будущую обойму,
• Производится усиление грунта обоймой, монтируется ее арматурный каркас, устанавливается нижняя часть опалубки,
• Готовая бутовая кладка цементируется,
• Производится монтаж опалубки верхней части и бетонирование обоймы,
• Как только опалубка набирает прочность в 50%, производится ее съем.

На завершающем этапе устанавливается битумная гидроизоляция (два слоя).

Если нужен капитальный ремонт бутового фундамента

В ряде случаев целостность основания серьезно нарушается, и тогда нельзя провести лишь частичную замену или усиление его частей. Признаки необходимости серьезного ремонта:

• трещины на стенах, которые заметно увеличиваются,
• дефекты бетонной отмостки,
• проседание основания, которое может быть чревато его разрушением.

Эти проблемы могут возникать из-за промерзания основания или же слишком высокой нагрузки на него от конструкции, под которую оно не было рассчитано. Такая ситуация возможна в домах, где на первый этаж внезапно решили надстроить второй.

В этом случае ремонтные работы по объему похожи на усиление основания, только они предполагают его полную обработку. В начале также прорывается траншея, и изначально ее создают вдоль одной стены дома, где и производятся работы. Когда они будут завершены, аналогичная траншея прорывается у другой стороны. Работа проходит так:

• Освобожденная сторона очищается от почвы (без использования воды) и проходит дополнительную обработку;
• На кладку с помощью молотка или перфоратора наносятся насечки, и проделываются отверстия под металлическую арматуру, проволоку и штыри – это обеспечит более надежное сцепление раствора со старым фундаментом;
• По всей протяженности стены устанавливается опалубка;
• Траншея утрамбовывается и засыпается песком, а затем бутовым камнем, поверх которого заливается цементный раствор (в него может добавляться щебень, куски проволоки, обломки красного кирпича).

Этот вид ремонта поможет предотвратить дальнейшее проседание основания и его разрушения. Поверх обновленного фундамента ставится бетонная отмостка, которая должна полностью примыкать к дому. Она создает дополнительную защиту (в частности, от влаги).

Цементирование трещин: зачем это нужно?

Если в целом бутовый фундамент выглядит и функционирует нормально, но в нем есть небольшие трещины, усиление конструкции можно провести за счет их цементирования. Такая работа позволит:

• Укрепить сам фундамент, продлив срок его эксплуатации,
• Защитить строение от дальнейшего разрушения,
• Создать основу для дальнейшего капитального ремонта дома и цементирования трещин в стенах.

Устранение трещин также предполагает создание траншеи и очистку кладки от грунта. Затем в пустоты методом инъекции вводится раствор. Если они слишком глубоки, процесс проводится с перерывами: это позволит уже введенному раствору затвердевать, постепенно сужая саму трещину. Дальнейшие действия – такие же, как при обычном усилении фундамента.

При правильном ремонте бутового основания можно продлить срок функционирования старого здания еще на несколько десятилетий. Прочный фундамент позволит защититься от любых проблем, связанных с деформацией и разрушением объекта.

Как отремонтировать и усилить фундамент

Укрепление и усиление фундамента дома необходимо при появлении в стенах или основании трещин а также, если планируется увеличение нагрузки: будет возводиться мансарда или планируется заливка стяжки взамен деревянных полов.

Методов усиления есть немало, но не все из них могут быть реализованы своими руками. Есть некоторые ситуации, при которых без профессионалов просто не обойтись. Иногда разрушения настолько велики, что построить новый дом дешевле, чем отремонтировать фундамент. Так что и метод и способ действий зависит от степени разрушения и причин, которые стали тому причиной.

Проблемы с фундаментом нужно решать вовремя

Чаще всего возникают проблемы с ленточными фундаментами неглубокого залегания (это если основание заканчивается выше глубины промерзания грунта). Они не всегда создают проблемы, но при изменении условий (изменении уровня подземных вод, сдвигах грунта и т.п.) могут выдавливаться пучением или размываться.

Меньше всего проблем бывает с плитным фундаментом. Его усиление — редко встречающаяся проблема. Если и требуются какие-то мероприятия, то обычно это отвод воды или, в крайнем случае, цементирование нижерасположенных сыпучих грунтов.

Проще всего проводить ремонт фундамента деревянного дома. Древесина (бревно или брус, все равно) благодаря волокнистому строению нормально переносит все работы, а перекосы компенсирует за счет гибкости.

С кирпичными, бетонными, блочными домами ситуация другая — тут малейшая ошибка может привести к разрушению стены.

Потому необходимо зоны вмешательства (работ по укреплению) делать совсем небольшими — так меньше шансов нанести серьезный вред.

Проще всего работать с деревянными домами

Подготовительные мероприятия — диагностика

Выбор метода усиления фундамента зависит от причины, которая привела к появлению трещин. Потому первым делом необходимо провести диагностику. Для этого выполняем два мероприятия:

• устанавливаем маячки на трещины на стенах;
• обследуем фундамент в местах разрушения.

Мероприятия не очень сложные, но из них можно почерпнуть довольно много информации, которая поможет в выборе способа действий.

Устанавливаем маячки

Нам необходимо узнать следующие вещи:

• продолжается ли процесс разрушения или он уже остановился,
• если продолжается, то, в каком направлении происходит усадка, и с какой скоростью;
• что стало причиной появления трещин.

Для этого на трещины вверху и внизу ближе к краям ставят маркеры — это небольшие латки из гипса, смеси цемента и гипса, штукатурки и т.п. Главное условие при выборе состава — хрупкость материала, чтобы в случае подвижек он лопнул.

Первым делом устанавливают на трещинах маячки

Делают маяки поперек трещины. Глубина и ширина латки — 3-5 см, длина 10-12 см. Сначала зачищают место, где устанавливать будут маркеры (для лучшего сцепления), потом шпателем наносят готовый раствор.

После на лицевой поверхности оставляют длинную узкую горизонтальную черту: вдавливают примерно на 3-4 мм ребром линейку или мастерок. Маячок готов. Их нужно делать не меньше двух штук на каждой трещине.

Потом состояние маркеров периодически проверяют. В промышленных условиях ведут журнал. Для частника тоже не помешает делать записи — потом можно будет определиться, что вызвало активизацию или наоборот, остановило расширение трещины.

Если на протяжении нескольких недель никаких изменений с маячками не произошло, значит усадка здания завершена. В принципе, можно просто заделать трещины и больше ничего не предпринимать: неправильно выбранный способ может усугубить ситуацию, а не улучшить.

Методы усиления фундаментов разнообразны, но сложны в исполнении

Если трещины продолжили расширяться, необходимо определиться какая из частей здания «садиться». Именно с этой стороны и необходимо проводить работы.

Это вся информация, которую может дать эта мера. Теперь будем определять, что привело к разрушениям.

Роем шурфы

Если на дне шурфа есть вода, необходимо провести работы по водоотведению — создать дренажную систему

В тех местах, где идет процесс расширения трещин, отрываем фундамент, но только на глубину его залегания, не ниже. Причем длина шурфа должна быть небольшой, а ширина — так чтобы в нем можно было орудовать лопатой. При необходимости его затем можно расширить.

Так как ремонтные и восстановительные работы — рискованное занятие, не лишними будут меры предосторожности — установите подпорки, которые будут поддерживать сены в месте раскопок. Действуйте аккуратно.

Определяем причины и методы усиления

Используя данные, полученные при наблюдении за маячками и при рытье шурфа, находим причины, которые привели к появлению трещин в фундаменте и стенах. В зависимости от причин, выбирается метод устранения трещин.

Высыпание цемента

По мере откапывания фундамента вы можете оценить его состояние. Нередко, к сожалению, причиной появления трещин является нарушение технологии и использование неправильно составленных бетонов.

Может бетон рассыпаться из-за того, что вода поменяла свою кислотность, стала более щелочной или кислотной, и разъела материал. В этом случае необходимо воду отвести, удалить все осыпающиеся части на небольшом участке.

Далее требуется укрепить рассыпающийся раствор.

Делают это при помощи специального аппарата, который подает связующие составы или цементный раствор вглубь фундамента. Этот метод называется цементацией.

Как может проводится цементация

Сначала необходимо проделать в фундаменте отверстия. Они делаются под углом, на 0,4-0,6 глубины основания. Чтобы не нанести вреда, их располагают в шахматном порядке, на расстоянии не менее 1 м друг от друга.

Подготовленные отверстия сначала очищают от мусора (продувают под давлением), затем заливают грунтовку глубокого проникновения, которая свяжет рассыпающиеся частицы. После чего в отверстия вводится укрепляющий состав.

После застывания пропитки состояние фундамента улучшается.

Вымывание грунта

Если при рытье шурфа обнаружились пустоты, это значит, что грунт вымывался из-под вашего здания. В этом случае на дне канавы через некоторое время появится вода. Если это так, вам необходимо провести дренажные работы для отведения воды от фундамента или устроить дренажную систему. Выбор комплекса мероприятий зависит от типа грунтов и количества воды.

Способы усиления фундамента зависят от того, что вызвало разрушение

После дренажа нужно сделать гидроизоляцию, или (лучше) утепление фундамента и цоколя. Пустоты тщательно засыпать грунтом и утрамбовать. Необходимая мера по завершении этих работ — устройство отмостки. И, снова- таки, лучше утепленной.

Этот комплекс — дренаж, гидроизоляция и отмостка -необходим даже в том случае, если вода просто появилась в шурфе.

Этот уровень подпочвенных вод слишком высок — шурф то вы вырыли на глубину залегания фундамента. И если в нем появилась вода, значит, она оказывает свое негативное воздействие на ваш дом.

Даже если не вымывает почвы, ее лучше отвести. И делать это лучше при помощи дренажной системы и отмостки.

Проседание ненадежных грунтов

Если проседание существенное, почвы песчаные или супесчаные, необходимо усиление самих грунтов. В этом случае бурят скважины, которые заканчиваются под основанием — его подошвой. В них потом закачиваются укрепляющие составы или цементный раствор.

Иногда здание проседает из-за ненадежных грунтов под подошвой, тогда их заливают цементирующими растворами

Если на фундаменте есть явные разломы и сдвиги, требуются доливка фундамента или усиление его сваями. Такие повреждения возникают или из-за подвижек грунта, или из-за изменения нагруженности дома: при заливке объемной цементной стяжки, устройстве мансарды и т.п.

Сначала определяем, какая из частей проседает. Как? По маячкам. Мы наносили риску на маркеры. При проседании правой части дома смещается вниз риска справа, при проседании левой — плывет вниз левая. Если в разных частях здания вниз идут разноименные риски, значит, проседает середина здания.

Определяем, какая из частей здания дает усадку

Усиление сваями может решить даже серьезные проблемы

Определившись с тем, какая часть оседает, знаем фронт работ: справа или слева — при проседании одной из частей, и вокруг всего здания, при проседании середины. Следующим шагом нужно определиться с методом. Их в этом случае два: укрепление фундамента сваями и цементной рубашкой.

Свайный метод предусматривает глубокое бурение и установку буровых, буроинъекционных или буронабивных свай. Они соединяются с существующим основанием. За счет глубокого проникновения могут помочь при большой толщине ненадежных сыпучих грунтов, когда инъекциями ничего не добьешься. Устанавливаться могут с одной стороны или по периметру.

Создание цементной рубашки

Это один из немногих методов усиления фундаментов, который можно реализовать своими руками. Но действовать нужно осторожно и не нарушать технологию.

Идея в том, чтобы расширить основание проседающей, более нагруженной части, тем самым остановив его. Этот метод применяется для ленточных фундаментов мелкого заложения (выше уровня промерзания грунта).

Создание цементной рубашки (обоймы) — эффективный, но сложный метод усиления старого фундамента

Для этого часть фундамента, на которой будут проводиться работы, делится на три части. Но длина одной части не более 2 м. Если получается больше — делайте больше фрагментов. Работы начинают с расположенного посредине. Этот участок фундамента открывают на глубину залегания фундамента.

Метод состоит в том, что в фундаменте сверлятся отверстия, в них вставляется арматура, которая будет на несколько десятков сантиметров длиннее. Диаметр арматуры 14-16 мм. Она забивается накрепко: именно на нее придется большая часть нагрузки. Ставят штыри с шагом 50 см.

Установленные штыри перевязываются поперечными прутками арматуры, с использованием вязальной проволоки. Потом устанавливается опалубка, в нее заливается раствор. После его схватывания (не менее двух недель) переходят к следующему участку. Так, попеременно, обходят все необходимые делянки.

Усиление фундамента быками

Этот метод по методике похож на предыдущий, только меняется порядок выполнения работ. Он более приемлем, если «проседают» углы. В некоторых случаях его используют при увеличении нагрузки (надстройка этажа или заливка стяжки большой площади).

Усиление быками эффективно при проседании углов

Усиление делают по углам. Также вбивают штыри, перевязывают их, устанавливают опалубку, в которую заливают бетонную смесь. При большой длине или значительном увеличении нагрузки, делают еще промежуточные столбы-быки. После схватывания, их связывают лентой, заглубленной на то же расстояние, что и сделанное ранее основание.

Усиление бутового фундамента

Ремонт и реконструкция бутового фундамента имеет некоторые особенности. Чаще всего проблемы возникают с основаниями старой кладки. В них забутовка за лицевым рядом не всегда выполнена тщательно, имеются пустоты.

Раньше при кладке часто использовались камни разной прочности, и некоторые из них со временем раскрошились, недостаточно прочные растворы выкрошились, вымылись или высыпались. Все эти недостатки со временем усугубляются. Проблемы проявляются при активизации строительства в округе или при изменении уровня грунтовых вод (вызванных, зачастую, все тем же строительством).

Старые бутовые фундаменты устроены очень ненадежно

Метод усиления бутового фундамента зависит от того, какая проблема вызвала разрушения. Если это грунтовые воды — проводите дренажные работы, отводите воду от фундамента. После чего делаете отмостку вокруг дома.

Если просели пустоты, выкрошился раствор, необходима цементация кадки. Для этого фундамент откапывают (участки, если дом кирпичный или блочный небольшие — не больше 2 м). Всю поверхность очищают от земли.

Делать это нужно «на сухую», не использую воду — намокшая кладка быстро разрушается. После чего участок сушат — оставляют открытым на некоторое время.

Если при работах найдены пустоты, в них вставляют трубки, через которые вводят цементный раствор.

Укрепление одной из сторон можно сделать при помощи описанной выше цементной рубашки. Только штыри забивают в швы, бурить камни не нужно.

Если имеются выкрошенные камни, их удаляют, пустоты заполняют раствором, вставляя в него отрезки арматуры.

Для лучшего сцепления со старым фундаментом, из швов местами на некоторую глубину удаляют старый раствор. Он при заливке заменится новым. Вот и все особенности.

Усиление бутового фундамента цементной рубашкой

При размывании грунта решение аналогичное приведенным выше — отведение вод, а затем цементирование пустот через вбитые в грунт трубы.

Итоги

Ремонт и восстановление фундамента — нелегкая задача. Часто с ней могут справиться только профессионалы. Но нередко бывает так, что стоимость восстановления очень высока. Тогда можно провести усиление фундамента своими руками.

Как сделать укрепление кирпичного фундамента и бутового в старом доме? | Бетон и строительные технологии – помощь

Главная >> Фундаменты >> Укрепление, кирпичного, фундамента, усиление, бутовый, фундамент

Доброго здравия посетители моего сайта бетон и строительные технологии, сегодня разберемся с таким вопросом как усиление и укрепление кирпичного фундамента и еще бутового.

Прежде чем пойдем дальше прочтите предыдущую мою статью как нужно делать вообще ремонт фундамента, а о специфике ремонта кирпичного и бутового мы и рассмотрим далее.

Следует отметить, что такие фундаменты сегодня встречаются очень редко, думаю что лет 30 их вообще практически не применяют.

Тем не менее это имеет место быть, кто то хочет сохранить такой дом как память о своих предках, кто то не имеет финансовых возможностей построить новый дом, в общем причины разные.

[tip] Хочу дать совет! Если это не подарок и не наследство старайтесь не покупать очень старый и особенно деревянный дом, это постоянные проблемы, зачастую построить новый будет значительно дешевле! [/tip]

Все таки предположим, что вы стали хозяином старого деревянного дома, будьте готовы к многочисленным и увы постоянным ремонтным работам.

Пригласите хорошего специалиста и определите фронт работы.

Самое главное – это фундамент, его ремонт или укрепление будет вам стоить дороже всего!

Когда Вам повезло стать хозяином деревянного дома, Вам всегда стоит быть готовым к многочисленным работам по его восстановлению. Первым делом стоит оценить путь работы, определить слабые места и найти решение для поставленных перед Вами задач. Хотелось бы подметить, что самым тяжёлым является ремонт фундамента конкретно старого дома.

Как провести обследование дома и особенно фундамента?

Пригласите специалиста профессионала и определите следующее:

• Имеется ли перекос здания;
• Обследуйте фундамент, это самое главное и самое дорогое, если делать ремонт;
• Посмотрите есть ли оседание строения;
• Состояние кровли, есть ли протечки;
• Ну и конечно состояние стен.

Из всего этого многообразия выявленных дефектов, пожалуй остановимся на самом главном и сложном

Делаем ремонт и усиление бутового или кирпичного фундамента?

Почему именно фундамента – это самое главное в доме, думаю всем понятно, почитайте мою статью о фундаментах и пожалуй еще одну о том как защитить кирпичную кладку от влаги, если конечно у вас стены кирпичные.

Рассмотрим один из самых наиболее часто встречающихся видов ремонта – простое укрепление кирпичного фундамента, это когда он еще не разрушился полностью и есть возможность его восстановить.

Я и мои друзья и коллеги строители, с кем мы часто обмениваемся опытом по вопросам технологий ремонта пришли к выводу, что наиболее предпочтительным и малобюджетным вариантом в плане укрепление кирпичного фундамента дома является такой вариант:

Восстановить бутовый или кирпичный фундамент лучше методом укрепления бетоном!

Как сделать такую работу?

Предлагаю сначала посмотреть короткий видео фильм, если он по каким то приченам не будет отображаться на странице, можете посмотреть его по этой ссылке http://youtu.be/6YaorPPJ2Ro

Если смотрели внимательно, то вам думаю все понятно, но все таки распишу по пунктам:

1. Вокруг всего дома копаем траншею пошире, не менее 0,5 метра от края фундамента;
2. Используем перфоратор и очищаем разрушившиеся участки фундамента;
3. Если появилась грунтовая вода необходимо делать водоотвод;
4. Если есть возможность засверливаем отверстия и замоноличиваем анкера;
5. Обязательно уплотняем дно траншеи;
6. К анкерам привариваем продольную прутковую арматуру по всему периметру;
7. Отступив 30,0 см от края существующего фундамена (учитываем только его целостную часть) устанавливаем;
8. Заливаем бетонную смесь, желательно не менее М150 подвижностью не менее П4;
9. Для лучшего проникновения бетонной смеси в полости старого кирпичного или бутового фундамента, бетон лучше брать со щебнем фракции 5 – 10;
10. Если будете бетонную смесь сами советую почитать мою статью о том как сделать бетон в экстремальной ситуации, там даны рекомендации по рецептуре;
11. Перед укладкой бетона обильно промыть водой под напором старую часть, это обеспылит поверхность и даст лучшую сцепку старого фундамента с бетоном;
12. Не зависимо от времени года обеспечиваем уход за залитым бетоном, почитайте статью по ссылке;
13. Через 2 дня можно опалубку снимать;
14. Подождав дней 5 нужно нанести на свежеуложенный бетон гидроизоляцию, как это сделать почитайте по ссылке.

Если сделали все правильно, ваш дом простоит еще лет 50.

Вот так будет выглядеть отремонтируемый вами фундамен.

Безусловно это только один из вариантов, как сделать укрепление кирпичного фундамента или бутового.

[important] Еще раз советую, прежде чем начинать такую ответственную работу как укрепление кирпичного фундамента пригласите профессионала и внимательно обследуйте весь дом в том числе и состояние грунта в пределах фундамента. [/important]

На этом вроде и все, будут вопросы пишите.

Желаю вам успехов, пусть ваш дом стоит вечно!

Прежде чем покинуть страницу почитайте о другом и интересном на этом сайте, до следующей встречи, Николай Пастухов.

Бутовый фундамент: особенности и технология возведения

Возведение зданий любого назначения и сложности не обходится без выполнения работ по закладке фундамента. Для этого используются различные методы и материалы. Среди данного перечня стоит выделить бутовый фундамент, которой пользуется популярностью уже давно.

Именно сооружение фундамента является основополагающим этапом, предшествующим всем остальным строительным работам при строительстве домов или других конструкций.

Несмотря на то, что на строительном рынке представлен широкий ассортимент разных материалов, натуральное сырье все также востребовано.

К природному строительному сырью, используемому для закладки фундамента, стоит отнести бутовый камень, который является качественной и экологичной породой, нашедшей свое применение в строительстве.

Некоторые люди ошибочно считают, что использование камня невозможно в ходе закладки фундамента ввиду его неправильной формы, однако даже с минимальным опытом в строительстве грамотно обустроить каменный фундамент здания можно даже своими руками.

Сейчас бутобетонное основание для строений увеличивает их внешнюю привлекательность, а главное, позволяет выполнить работы по обустройству с минимальными затратами, применяя достаточно простую технологию реализации проекта постройки.

Как показывает практика, срок службы бутового фундамента достигает порядка 150 лет, встречаются даже крепости, при строительстве которых применялся этот природный материал. Главной особенностью оснований из бутового камня является устойчивость к грунтовым водам, а также промерзанию грунта.

Специалисты применяют в работе несколько разновидностей этого сырья:

• Промышленный камень. Его выпуском занимаются в специальных комплексах, в которых изготавливается щебень. Такой вид востребован в ходе работ по укреплению железнодорожных полотен или гидротехнических конструкций.
• Округлый камень. Процесс формирования такой породы происходит естественным образом.
• Постелистый. Ему присуща неправильная геометрия, за счет чего бут востребован для закладки фундамента, а также выступает в роли декоративного материала, используемого в работах по созданию ландшафтного дизайна.

Лучше всего использовать плиточную либо же пастелисную породу. Такой материал имеет ровные грани, что облегчает укладку, поскольку образцы правильной формы расположить максимально плотно друг к другу будет в разы легче.

Анализируя технологию возведения фундамента из бутовой породы, можно сказать, что принцип ее выполнения схож с работами по строительству стен из кирпича – составляющие в ходе укладки располагаются друг на друга, а соединение всех элементов происходит при использовании раствора. Разница заключается лишь в материалах и используемом составе, обеспечивающем связку – для каменного основания необходимо использовать прочный бетонный раствор.

Закладка основания выполняется выше уровня промерзания грунта обычно на расстоянии около 30 сантиметров, далее уже располагается цоколь здания и цокольный этаж.

Среди особенностей бутового фундамента стоит выделить его основные преимущества:

• Применение данной породы позволяет сооружать основания, которые будут отличаться высотой и прочностью. Это актуально для строительства частных домов, имеющих большую площадь.
• Сырье состоит из натуральных компонентов, поэтому относится к группе материалов, не представляющих опасности для здоровья человека. Кроме того, материал не наносит вред окружающей среде.

• Основания из бутового камня выделяются долговечностью и надежностью, поскольку порода имеет прекрасные показатели прочности.
• Подобные конструкции устойчивы к износу.
• Материал можно использовать для возведения фундамента любого дома, с разными формами и площадью.
• Усиление для таких оснований требуется довольно редко.
• Камень устойчив к влаге, поэтому основание не разрушается от воздействия талых либо грунтовых вод.

• Булыжники в разрезе представляют собой очень привлекательный материал.
• Породу можно сочетать в работе с другим строительным сырьем. В некоторых случаях часть основания, выступающую на поверхность, возводят из кирпича, а оставшуюся, которая располагается в земле, обустраивают при использовании бутового камня. Такой способ, согласно отзывам специалистов, дает возможность сэкономить на строительных работах.
• Основание из породы имеет высокие показатели устойчивости к отрицательным температурам.
• Примечательно, что бутовый фундамент практически не нуждается в проведении ремонтных работ, поскольку дефекты на нем с течением времени не образуются.

Фундаменты из данного материала также имеют недостатки.

К ним стоит отнести следующие моменты:

• Поскольку камень является натуральным сырьем, стоимость он имеет достаточно высокую.
• Для проведения подготовительных работ, предшествующих возведению фундамента, необходимо рассчитать количество требуемого материала, что требует определенной квалификации и опыта. Вся технология обустройства основания должна проводиться согласно СНиП, кроме того, необходимо выполнить замеры уровня залегания грунтовых вод в данной местности.
• Весь процесс укладки камней выполняется вручную.

• Породу неправильной формы достаточно сложно выложить в ровную конструкцию.
• В основании из бутового камня может возникать эрозия связей – во время проникновения в цементный раствор воды при дальнейшем ее промерзании происходит разрушение бетона, а ветром разрушенные песчинки материала выдуваются из основания, что приводит к разрушению.
• В случае нарушений в расчетах прочности фундамента и веса строения может потребоваться усиление основания. Также оно необходимо на участках, где имеются признаки подвижности грунта.

Работам по укладке предшествуют подготовительные мероприятия по обустройству траншей, а также сортировке бута – его необходимо разделить, исходя из размеров. Чтобы сократить время на проведение укладки породы, в траншее обустраивают деревянную опалубку друг против друга, которую можно будет регулировать по высоте.

Возведение каменного основания может быть выполнено двумя способами:

• прямой метод – который предполагает заливку в траншею бетона с толщиной слоя, при котором порода на половину будет утопать в нем;
• обратный вариант – в данном случае первый слой бута заливают цементным раствором, который по максимуму скрывает его, после чего производится укладка последующих слоев камня.

Он позволит сохранить свойства раствора, не давая выход цементному молочку. Породу укладывают двумя параллельными линиями с зазором для раствора между элементами, составляющим около 5 сантиметров. Верхний ряд должен укладываться таким образом, чтобы камни перекрывали швы нижнего ряда.

Чтобы раствор был подходящим по прочности, для его приготовления стоит использовать цемент М 500. Густота состава должна позволять ему свободно проникать в швы между бутовыми булыжниками. Камень перед укладкой советуют немного увлажнить, чтобы снять пыль, что положительно скажется на сцеплении с раствором.

При выполнении работ по возведению бутового фундамента следует придерживаться пошаговой инструкции, а также приобрести все необходимые материалы и инструменты:

• песок и щебень;
• цемент;
• каменная порода;
• емкость для раствора;
• штыковая лопата, кельма;
• строительный уровень;
• отвес и трамбовка.

Щебень будет использован для заполнения пустот, которые возникают в ходе укладки камней, песок нужен для приготовления раствора, а также обустройства подушки внизу даже при условии неглубокого заложения фундамента.

Чем меньше по размерам бут, тем большее количество его понадобится для основания. Кроме того, для работ потребуется гидроизоляция. В качестве такого материала может быть использован рубероид или любая другая продукция.

Технология укладки бутового фундамента включает в себя выполнение таких работ:

• Устройство траншеи. Стоит обратить внимание, что ее ширина должна составлять не меньше, чем 2,5 метра. Обусловлена подобная необходимость большими размерами породы. Лента основания получится около 0,5-0,6 м.
• С внутренней стороны ленты оставляется отступ около 0,7 м, с наружной – 1,2 м. Такая особенность поможет в работах по передвижению опалубки. Внешний зазор заполняется песком.
• Для бетонирования с укладкой породы опалубку необходимо выполнять по размерам, соответствующим высоте цоколя здания.
• Внутренняя поверхность досок укрывается пленкой, которая предотвратит вытекание бетонного раствора сквозь имеющиеся зазоры между планками. Кроме того, она не даст древесине впитывать в себя влагу из состава.

Укладка бутового камня производится по такой схеме:

• после укладки пленки на дно выполняется заливка раствора;
• на него укладывается два ряда камней, следует подбирать элементы схожие по размеру;
• далее заливается слой раствора, который необходимо разровнять;
• выполняется перевязка наружной или же внутренней стороны тычковым рядом;
• после этого кладка выполняется продольными слоями;
• углы конструкции перевязываются породой.

Для повышения этого показателя используются различные добавки, например, пластификаторы для бетона или же моющие составы.

Бетонирование фундамента с камнем выполняют по следующей схеме:

• на дно траншеи заливают слой бетона, его толщина должна составлять около 300 мм;
• после чего укладывают камень, слой породы должен быть 200 мм;
• чтобы погрузить породу в состав, необходимо воспользоваться арматурным прутком или же специальным инструментом;
• оставшиеся 500 мм основания заливаются без укладки породы. Для армирования конструкции используют стальные прутья.

Специалисты, имеющие многолетний опыт работы, в своей практике активно пользуются полезными алгоритмами выполнения тех или иных процессов, которые позволяют оптимизировать ход выполнения поставленных задач. Подобные советы стоит принять на вооружение менее опытным строителям.

Существует ряд практических рекомендаций, благодаря которым можно существенно облегчить самостоятельную работу по возведению бутового фундамента своими силами:

• обустройство пологих откосов в траншеях под основание обеспечит более комфортную рабочую площадь для заливки фундамента, поскольку эта особенность ускорит подачу породы и раствора;
• неудобства, связанные с крутыми склонами, можно решить при помощи монтажа деревянных подмостков;
• в боковых частях траншей, имеющих небольшую глубину, стоит размещать емкости, в которых будет находиться цементно-песчаный состав, а между ними можно сделать заготовки из камней необходимого размера;
• перед проведением работ по заливке фундамента стоит заранее рассчитать и отметить места, где будут проложены коммуникации и вентиляция, что позволит сократить срок проведения работ по обустройству основания;

• все подсчеты количества материалов, требуемых для работы, должны проводиться до того, как начались работы по заливке основания, так как нарушение технологии выполнения работ может привести к негативным последствиям, которые отразятся на качестве фундамента из бутового камня;
• природные булыжники, имеющие максимально ровные края, будут выступать в роли опоры для всего основания и строения, поэтому их необходимо тщательно вдавливать в дно траншеи, контролируя, чтобы они не качались и были расположены вдоль траншеи, а не поперек. Поэтому очень важным этапом в работе является сортировка бута по фракциям.

Об основах кладки бутового камня смотрите в видео ниже.

Особенности бутового фундамента

Самым старым, насчитывающим уже 4 тыс. лет, видом по праву считается фундамент из бутового камня. Почти все уцелевшие до нашего времени старинные крепости и замки имеют бутовые фундаменты. Этот факт легко объяснить, если вспомнить про устойчивость горных пород к природному разрушению.

Схема бутовой кладки

Главными достоинствами бявляются его доступность и относительная дешевизна, так как природные материалы для его постройки можно найти практически в любой местности.

Такой фундамент, пока он строится в грунте, можно возводить в несколько приемов со значительными перерывами, и это не повлияет на его прочность.

Если вы ради надежного основания для своего дома готовы перебрать не одну сотню булыжников, то фундамент из бутового камня как раз то, что вам нужно. На бутовом фундаменте можно строить кирпичные, деревянные дома, а также бетонные, каменные и каркасные.

В строительстве бутовым камнем или бутом называют любые, полученные при разработке каменных карьеров, куски скальной породы. При строительстве доля таких камней может доходить в нем до 90%. Обычно это камни неправильной формы размерами от 20 до 50 см.

Если камни больших размеров и весят больше 30 кг, то с помощью кувалды выполняют их плинтовку (раскалывают на более мелкие камни).

Пород камня, которые используются для этих целей, достаточно много: это и песчаник, и ракушник, и туф, и известняк, и гранит, и доломит.

Бут не должен быть больше 50 см по своей самой длинной диагонали. Необходимо, чтобы он соответствовал строительным требованиям по прочности, водостойкости и морозостойкости.

При ударе молотком по камню звук от удара должен быть чистым, а камень остаться целым.

Устройство основания из бута

Схема усиления бутовых фундаментов.

При постройке из бута лучше использовать плитчатый камень, у которого более ровные грани. Следует заметить, что когда речь идет о бутовом основании, то подразумевается устройство фундамента ленточного типа. Устройство столбового типа из бута в тоже возможно, но технологически это намного сложнее, чем построить ленточный.

Процесс постройки из бута по природе своей не может быть быстрым. Во-первых, глубина его залегания должна быть ниже глубины промерзания грунта, чтобы предотвратить его осадку. Во-вторых, при его постройке будьте готовы к тому, что вам придется немало повозиться, подбирая подходящие по форме и размерам камни. Перед началом кладки их необходимо очистить от грязи и смочить водой.

Инструменты, которые понадобятся для постройки бутового основания:

• штыковая лопата;
• совковая лопата;
• кельма;
• молоток-кирочка;
• горизонтальный уровень;
• водяной уровень;
• отвес;
• рулетка;
• кувалда;
• трамбовка;
• молоток;
• зубило.

Ширину основания обычно делают на 20-30 см больше, чем толщина будущих стен, но не меньше 40 см. Перед кладкой бута нужно сделать плотно утрамбованное песчаное основание толщиной в 15-20 см.

Если грунт достаточно прочный и нет большого риска обвала стен траншеи, то можно обойтись без опалубки, в противном случае ее устройство необходимо.

Но независимо от того, будет опалубка или нет, обязательно нужно сделать гидроизоляцию основания фундамента, использовав для этой цели уложенные внахлест листы рубероида.

Схема бутового столбчатого фундамента.

Нижний слой кладки фундамента укладывают из камней с максимально горизонтальными поверхностями. Если таких камней не хватает, то придется поработать зубилом и молотком для придания камням нужной формы.

По углам ленты следует размещать максимально прочные и ровные камни. При этом нужно помнить, что первый слой бута должен быть уложен вдоль основания.

Камни укладываются на песчаную подушку, впечатываясь в песок, при этом они должны сесть плотно – не качаться.

Свободное пространство между камнями заполняется щебнем, после чего слой заливают заранее приготовленным жидким цементным раствором.

При этом марка цемента, используемая для приготовления раствора, должна быть не ниже М-100. Далее следует залить уложенный ряд камней шаром густого цементного раствора, в котором соотношение цемента и песка будет 1:3.

Цементный слой должен быть тем тоньше, чем плотнее прилегают друг к другу бутовые камни.

Способы укладки камней

Под лопатку. При этом способе камни подгоняют друг к другу, при необходимости скалывая или обтесывая, и выкладывают слоями 20-25 см высотой. Первый ряд укладывают на подготовленное основание.

По углам конструкции и на пересечении стен устанавливают верстовые камни и по ним выполняют укладку ряда. Каждый уложенный ряд уплотняется трамбовкой. Пустоты между бутом заполняются мелким щебнем.

Нельзя допускать малейшего движения камней, кладка должна быть плотной.

Схема из бутобетона: 1 — Фундамент, 2 — Гидроизоляция, 3 — Пол первого этажа, 4 — Отмостка.

Под залив. Укладка последующих слоев по своей сути почти во всем похожа на укладку первого ряда. Единственное отличие заключается в том, что камни в четных слоях укладываются не вдоль, а поперек ленты. Таким образом выполняется своеобразная перевязка каменной кладки, по виду и по способу выполнения очень похожая на кирпичную кладку.

Укладка ведется слоями. Камни, как и в первом слое, подбираются наиболее подходящие по форме и размеру друг к другу. Укладка камней ведется прямо на раствор, при этом необходимо стараться, чтобы швы между камнями были как можно меньше. Щели между камнями заливаются цементным раствором, и в этот раствор утрамбовывают мелкий щебень (можно и небольшие куски красного кирпича).

Каменные слои устраиваются на высоту 30-40 см., а их количество зависит от высоты. В случае необходимости для повышения прочности последние ряды можно усилить кусками арматуры.

Способы постройки

Чтобы облегчить работу по устройству фундамента из каменного бута, применяют способ, известный в строительстве как бутобетон. При его применении нижний слой укладывается как обычно, а затем в траншею шарами заливается бетонная масса, одновременно в эту массу погружаются бутовые камни.

Этот способ значительно ускоряет процесс постройки, но его нельзя выполнять в одиночку, так как при его применении нельзя делать остановок в работе.

Необходимо также заметить, что бутобетонный фундамент нельзя сделать без помощи вибромашин, поэтому в дачном и частном строительстве он используется довольно редко.

Схема осадки бутового фундамента.

Гораздо чаще используется способ “сухой” укладки. Но следует сразу предупредить: для того чтобы построить бутовый фундамент таким способом, нужно обладать достаточным опытом каменщика.

По нему укладку бута до уровня земли ведут без применения цементного раствора, при этом камни в кладке как можно тщательнее увязывают друг с другом, укладывая широкими площадями вниз, и с помощью мелкого щебня делают распорку, чтобы исключить малейшее шатание камней.

Не доходя 8-10 см до поверхности земли, укладку прекращают и выполняют заливку цементным или бетонным раствором.

При выводе цоколя выше уровня грунта нужно особенно тщательно выполнять укладку и не забыть расшить швы расшивкой.

Вначале по вертикальному уровню укладываем углы ленты, затем по всему периметру натягиваем шнуры и, пользуясь ими как ориентиром, укладываем камень в ленту фундамента, не вылезая из него, чтобы по всей протяженности ленты ее вертикальные плоскости были ровными.

Если случается, что часть какого-то камня невозможно уложить таким образом, над этим нужно поработать молотком и зубилом. Если же полученный результат будет выглядеть недостаточно эстетично, то поверхность всегда можно оштукатурить, постаравшись максимально сохранить красоту естественного рельефа бутовой кладки.

Ремонт основы

Правильно сложенный бутовый фундамент – конструкция достаточно прочная, но “ничто не вечно под луной”, и даже такая прочная конструкция не исключение.

Первыми признаками нарушения целостности бутового фундамента являются мелкие трещины в бетонной отмостке и на стенах дома, которые со временем могут увеличиваться в размерах.

Если не сделать срочный ремонт фундамента, дом может стать непригодным для проживания.

Прежде чем браться за ремонт, необходимо определить причину его деформации. Таких причин может быть несколько. Наиболее часто встречающаяся – глубина залегания бутового фундамента недостаточная, в результате чего зимой фундамент промерзает, находящиеся в нем капельки воды превращаются в лед и постепенно разрушают фундамент.

Довольно часто деформация бывает вызвана нашей собственной беспечностью. Например, толщина фундамента была рассчитана на постройку одноэтажного дома, а мы решили сделать капитальную реконструкцию и достроить второй этаж. В этом случае фундамент запросто может просесть или деформироваться под излишней тяжестью.

Схема укладки ленточного бутового фундамента.

Еще одна причина деформации может возникнуть, если в непосредственной близости от дома ведется какое-то новое строительство. В этом случае вполне возможна подвижка грунта, которая может спровоцировать собой подвижку части бутового фундамента.

Но не нужно опускать руки, причем не только в переносном, но и в прямом смысле. Если не полениться и приложить необходимые усилия, то фундамент можно отремонтировать.

Ремонт заключается в усилении его несущей способности .Прежде всего по всему периметру в непосредственной от него близости нужно прокопать траншею шириной не менее 1 м.

Копать нужно на глубину, которая будет превышать глубину залегания фундамента.

Ремонт проводится по частям. Сначала выкапываем траншею вдоль одной стены дома и делаем ремонт данной стороны. Сделав ее ремонт и засыпав траншею, переходим к следующей стороне – и так по кругу.

Откопанная сторона очищается от грунта. Затем молотком или перфоратором на нее наносятся насечки для лучшего сцепления фундамента с новым раствором. Для этой же цели в фундаменте перфоратором проделываются отверстия, в которые впоследствии вставляются металлические штыри или куски арматуры.

После окончания нужно установить опалубку по всей протяженности выкопанной траншеи. Грунт внизу траншеи нужно хорошенько утрамбовать и насыпать подушку из песка.

В траншею закладываем бутовый камень и заливаем ее цементным раствором, в который можно добавить щебенку, небольшие куски кирпича и проволоки.

Они послужат заполнителями свободного пространства между бутовыми камнями и значительно сэкономят количество заливаемого цементного раствора.

Инструменты, которые понадобятся для ремонта:

• лопата штыковая;
• лопата совковая;
• пила-ножовка;
• молоток;
• перфоратор;
• кельма.

Нужно сделать ремонт со всех сторон дома, поочередно усилив фундамент под всеми стенами. Как следствие такого усиления прекращается проседание и деформация. Закончив ремонт, обязательно поверх обновленного фундамента нужно восстановить бетонную отмостку, чтобы обеспечить дополнительную защиту обновленного фундамента от влаги.

Источник