Ремонт фундамента дома смета

Ремонт фундамента дома смета

Отсортировано по релевантности | Сортировать по дате

Автор: Тузька.. Добрый день! Необходимо осметить работы по ремонту бутового фундамента. Работы следующие: 1) Очистка внутренней поверхности от выпадающего раствора и камней 2) Сверление отверстий в фундаменте сквозные .

Автор: Елена Перкова. Добрый день! Я начинающий сметчик. Нужно составить смету на реставрацию памятника культуры. Вопрос по фундаментам. Проектом предусмотрено усиление фундаментов тяжелым бетоном марки по водонепроницаемости, морозостойкости на сульфатостойком .

. включены не в ремонтные сборники, а в Сборник № 6 «Бетонные и железобетонные конструкции монолитные», так как составами «Эмако» осуществляется ремонт многих конструкций (фундаменты, по­лы, стены, колонны, пролетные строения мостов, фермы и т.д.), и при этом материал может наноситься на горизонтальные, вертикальные .

. поднять и переделать какие-то участки? Это гадание по расценкам. Поверьте, фундаменты в разном состоянии. И вариантов кучи. Возможно там арматура . . будет смотреть на ровность. У Вас проекта нет? Подбирайте по слову «Ремонт бетон (штукатурка)». По факту в большие дырки кусок кирпича .

Автор: Иван. У нас считали гос экспертизу на капитальный ремонт фасада и фундаментов с инженерными изысканиями по п. 56 Постановления №145 от 05.03.2007 г.

. ленточного фундамента«, заменяют на «Устройство ж.б.фундамента общего назначения до 5м3″, разница в стоимости. По факту был ремонт жилого дома, часть фундамента залили заново(усиливали стену и фундамент). Какая из расценок будет верной?

. алмазной резкой (с применением алмазного каната мокрым способом). Вопрос заключается в том, какую расценку применить для разборки монолитных фундаментов (если толщина стен 4 м)?

Автор: Ирина. Елена, фактически это был ремонт пристройки к дому, фундамента не было вообще, т.е. на бетонный пол ставили стену, и вот эта пристройка стала отходить, выкопали траншею по двум сторонам пристройки.

. ПОС такие затраты не предусмотрены. Затраты по устройству оснований и фундаментов, монтажу конструкций и деталей сборно-разборных временных . . на строительство временных зданий и сооружений при реконструкции и ремонте мостов на автомобильных дорогах следует определять по Сборнику .

Автор: Артем. При согласовании сметы на капитальный ремонт жилого дома, ремонтируется крыша и фундамент (отмостка+штукатурка и покраска цоколя) согласно таблицы 12 при определении объема работ мы добавляем ПОС 4% и смету 5% т.е. П1+П6+П18+П19.

Отсортировано по релевантности | Сортировать по дате

Источник

НАШИ СЕРВИСЫ

Блог портала о сметном деле

Прежде чем начать любое строительство, а тем более крупномасштабное, необходимо составить смету, в которой будет все четко предусмотрено. Когда составляется смета на строительство фундамента дома, то в ней обязательно учитывается рельеф местности, категория грунтов, где будет производиться возведение дома, его этажность, материал.

Перед составлением сметы у вас уже должен быть довольно подробный план дома. Заранее вы должны определить, какой именно тип фундамента подойдет лучше для вашего конкретного строительства: свайный, ленточный, сборный ленточный и т.д. Вид фундамента определяется в основном от типа грунта и вида здания. Когда составляется смета на строительство фундамента дома, то в обязательном порядке в нее включаются все работы поэтапно, а именно подготовка самого котлована, доставка необходимых материалов, заливка фундамента и т.д. Это важно сделать тщательно, чтобы не упустить ничего, а потом при строительстве не вносить существенных коррективов. Поэтому при капитальном строительстве рекомендуется заказать обследование местности в специальных организациях, чтобы определить точно, например, глубину залегания подземных вод.

Строительство свайных фундаментов – очень трудоемкий процесс. Они состоят из отдельно взятых свай, которые могут быть изготовлены из бетона, стали, железобетона. Поэтому когда составляется смета на свайный фундамент, то в обязательном порядке следует учесть все это. В зависимости от типа грунта (а такие фундаменты целесообразно делать на слабых грунтах) будет и различной длина свай. Ведь нагрузку от здания придется переносить на более глубокие и плотные слои, что залегают в глубине.

Если у вас будет разработана отдельная смета на заливку фундамента, то расчеты будут более точные и правильные. При этом учитываться должны обязательно не только транспортные расходы, стоимость материалов, но в обязательном порядке стоимость выполнения самих работ, т.е. оплата труда наемных работников с учетом всех отчислений в обязательные фонды, которые производятся с зарплаты.

Если нужна смета на устройство фундамента, пример надо выбирать такой, который максимально будет соответствовать вашим условиям, а иначе, как говорят, в смету можно не уложиться. Все особенности учтены, смета составлена, дом построен, но в процессе эксплуатации неизменно возникает проблема ремонта не только самого дома, но и фундамента. Ведь от его состояния зависит целостность строения в общем. Поэтому со временем вам понадобится и смета на ремонт фундамента, где надо будет учесть состояние фундамента, необходимость проведения тех или иных работ, включая мелкий ремонт – штукатурку или облицовку отделочными материалами для лучшей сохранности. Делать все лучше своевременно и не допускать его основательного разрушения.

Источник

Ремонт отдельными местами фундаментов: бутовых

ФЕДЕРАЛЬНАЯ ЕДИНИЧНАЯ РАСЦЕНКА ФЕРр 52-07-08

Наименование	Единица измерения
Ремонт отдельными местами фундаментов: бутовых	1 м3
Состав работ
01. Разборка негодной части фундамента или стены. 02. Пробивка отверстий и заделка их кирпичом. 03. Заготовка и установка двутавровых балок. 04. Устройство щебеночного основания толщиной 15 см под новые фундаменты. 05. Кладка фундаментов из кирпича или камня с перевязкой со старой кладкой. 06. Подъем и установка блоков с заливкой швов и заделкой стыков. 07. Устройство горизонтальной изоляции рулонными материалами в два слоя.

В расценке учтены только прямые затраты работы на период 2000 года (Федеральные цены), которые рассчитаны по нормам ГЭСН выпуска 2009 года. Для дальнейшего применения, к указанной цене применяется коэффициент перехода в текущие цены.

Вы можете перейти на страницу расценки, которая рассчитана на основе нормативов редакции 2014 года с дополнениями 1

Всего (руб.)	Оплата труда рабочих	Эксплуатация машин	Оплата труда машинистов	Стоимость материалов	Трудозатраты (чел.-ч)
759,25	317,66	4,36	0	437,23	37,24

ВСЕГО ПО РАСЦЕНКЕ: 759,25 Руб.

Посмотрите данный норматив в редакции 2020 года открыть страницу

Посмотрите ресурсную часть расценки в нормативе ГЭСНр 52-07-08

При использовании в смете, расценка требует индексации для перевода в текущие цены.
Расценка составлена по нормативам ГЭСН-2001 редакции 2009 года в ценах 2000 года.

Источник

Как правильно произвести самостоятельный ремонт цоколя, сколько это будет стоить?

Даже при соблюдении технологии возведения цоколя появляются дефекты на поверхности.

Это случается при воздействии погодных факторов, таких как частые и сильные ливни, таяние снега и льда.

Необходимо знать, как правильно отремонтировать цоколь дома самостоятельно или провести ремонт при участии строительной бригады.

Какие могут появиться дефекты?

Со временем цоколь подвергается разрушению. Основные факторы разрушения:

1. Постоянная повышенная влажность.
2. Сильные заморозки, в результате чего промерзают материалы.
3. Значительные нагрузки из-за массы здания.
4. Нарушение технологии при постройке цоколя и создании отмостки.

Если подобные факторы проявляются постоянно, могут появиться глубокие трещины. Кроме того, со временем проявляется старение фундамента и цоколя. Материал утрачивает свой запас прочности. Появляются небольшие выбоины, повреждения по всей поверхности.

Цокольный элемент разрушается, если серьезные нарушения допущены во время проектирования здания. В этом случае нужно дополнительно нарастить прочность надземной части фундамента.

Повреждение кирпичного

При обустройстве кирпичного цоколя со временем также появляются неисправности.

К ним относится:

• разрушение поверхностного слоя кирпичей,
• осыпание цементного раствора из швов,
• глубокие трещины.

К таким повреждениям приводит следующее:

• низкое качество стройматериалов;
• нарушение технологии;
• просадка фундамента или грунта;
• значительное увеличение нагрузок;
• неправильно сделанные расчеты на подготовительном этапе.

Цоколь из кирпича может повреждаться в результате одного или нескольких факторов. Наиболее сильные дефекты появляются при естественном старении материала, выборе кирпичей с низкой устойчивостью к морозам.

В многоквартирном доме

Одним из самых уязвимых элементов в многоквартирном доме становится цоколь независимо от первоначального качества исполнения. При планировании капитального ремонта нужно обследовать все покрытия. Применяют измерительные приборы спецназначения.

Факторы образования трещин:

1. Значительно изменили физические, геологические, механические показатели грунта.
2. Строительство объекта или дорожные работы в непосредственной близости от дома.
3. Естественный износ материалов.

После обследования здания готовится акт с указанием причин и степени повреждения. Назначаются работы по реставрации цокольного и других элементов фасада.

Почему важно вовремя отремонтировать?

Восстановительные работы желательно проводить своевременно, как только появились первые признаки обрушения. Это поможет избежать дальнейших серьезных затрат, снизить расходы.

В некоторых случаях достаточно самостоятельно восстановить поврежденные участки. В запущенной ситуации потребуется привлечение строительной бригады со специальным оборудованием.

Серьезные дефекты приводят к значительным перекосам перегородок, образованию трещин в стенах и перегородках. Особая опасность появляется для здания в несколько этажей или многоквартирного дома. Риск появления повреждений увеличивается при повышенной влажности.

Определяем, имеется ли просадка здания и усугубляется ли она

Чтобы выявить процессы просадки, необходимо осмотреть кладку. В случае серьезных повреждений трещины образуются в массиве из кирпича. В некоторых случаях можно наблюдать отклонения по вертикали или горизонтали. При обнаружении подобных изменений важно понять, продолжаются ли они.

Для определения просадки используют следующую инструкцию:

• нарежьте бумагу полосками 10х2 см;
• приклейте полоски к трещине при помощи хорошего клея;
• проставьте дату наклеивания на полосках;
• через 10 дней можно увидеть, осталась ли бумага целой.

Подобным способом можно контролировать результат усадки фундамента. Если бумага повреждается, процесс не останавливается. Если полоски остаются целыми, можно говорить о единичных повреждениях.

О том, что просадка не только выявлена, но и продолжается, свидетельствует расширение ранее выявленных трещинок.

Как ее устранить?

В первую очередь нужно определить источник проблемы. Если имеются разрушения фундамента, необходима реставрация с привлечением строительной техники, оборудования и квалифицированных рабочих.

Если нужно сделать работу в частном доме, на начальных стадиях можно справиться без привлечения посторонних сил. В многоэтажном доме потребуется предварительное обследование при участии комиссии. Готовится акт, который становится обоснованием для дальнейшего устранения повреждений.

Технология реставрации цокольного этажа

Рассмотрим, как отремонтировать цоколь самостоятельно.

В загородном доме своими руками

Если кладка серьезно повреждена, необходима полная переделка цокольного элемента. Это возможно, если глубина дефекта составляет более одного кирпича.

Процесс выполняется с учетом следующей последовательности действий:

• часть кладки нужно удалить, чтобы освободить место для опор;
• устанавливают опоры под сруб, на которые распределяется масса постройки;
• кладку нужно полностью убрать, после чего делают новый цоколь;
• на завершающей стадии кирпичом выкладывают места, где располагались опоры.

Таким методом можно не только переложить цоколь, но и увеличить его высоту. При этом сруб поднимают на домкратах, что позволяет качественно выполнить кладку цокольного элемента.

При выполнении подобной работы основная часть дома не должна весить слишком много. Даже двухэтажная постройка не удержится на опорах.

Такую процедуру можно выполнить для монолитных стен. В противном случае подобная операция может привести к обрушению основной конструкции.

Для проведения восстановительных работ необходим уголок из стали и стойки, длина которых равна высоте цоколя.

С помощью бетонной смеси

Если дефекты поверхностные и работы проводятся на первоначальном этапе разрушения, можно использовать бетонную смесь. В этом случае заделывают поверхностные разрушения.

Для придания эстетической привлекательности укладывают:

• декоративный кирпич,
• специальные панели,
• натуральный или искусственный камень.

В случае серьезных повреждений, перед началом работ укрепляют фундамент.

Работы выполняются по следующей схеме:

1. Необходимо очистить поврежденные места. С поверхности удаляют пыль и щебень, рассыпавшиеся элементы кирпича.
2. Затем нужно заштукатурить трещины, для чего используется смесь из цемента и песка небольшой фракции.
3. Чтобы не повредить ранее уложенную гидроизоляцию, используют мастику или специальный герметик. Покрытие наносят в несколько слоев, так как листовой материал уложить уже не получится.
4. Устанавливают арматурную сетку для хорошего сцепления смеси с оставшимся цокольным элементом. Сетку закрепляют дюбелями или анкерами.
5. Раствор вносят на поврежденные участки. Удобнее это делать мастерком. Если имеются серьезные повреждения, готовый раствор может сползать. По этой причине дополнительно используется опалубка.
6. После затвердения состава наносят защитное покрытие. Оптимальный вариант — специализированный защитный состав.

Одним из лучших вариантов является материал с фиброволокном. Можно использовать состав с внесенными полимерными добавками. Для получения прочного цоколя желательно подобрать специальный ремонтный состав.

В МКД

Капитальный ремонт цоколя и фундамента выполняют после предварительного исследования и утверждения результатов проверки. После этого вносят изменения в проектные документы. Допускается не полное восстановление, когда нужно устранить щели. Применяется бетонный раствор и внешняя отделка.

Работы выполняют по стандартной схеме:

• для исключения взаимодействия с грунтом от земли освобождают нижнюю часть стены;
• убирают осыпающеюся штукатурку;
• покрытие зачищают от следов загрязнения специальной проволочной щеткой;
• защищают окна малярным скотчем или строительными шторами;
• поврежденные элементы кладки увлажняют, чтобы улучшить сцепление со строительными материалами;
• наносят два слоя штукатурного состава;
• поверхность просушивают в течение 3 суток;
• на завершающей стадии поверхность выравнивают, придают углам правильную форму.

В некоторых случаях не обойтись без капитальных работ. Тогда проводится укладка нового цокольного элемента. В результате потребуются специалисты для серьезного ремонта. Возможны существенные расходы.

От чего зависит стоимость работы?

Стоимость ремонта цоколя зависит от разных факторов, включая сложность конкретных разрушений и дефектов. Расходы будут минимальными, если приступить к работе на начальной стадии.

Когда цоколь разрушен основательно, могут потребоваться работы по укреплению несущих стен и фундамента. А это приводит к полной реставрации.

Окончательные расходы формируются с учетом факторов:

1. Оперативность выполнения ремонта.
2. Выбор материалов.
3. Сложность и объем работ.

Большое значение имеет выбор сырья и материала. Учитывается подбор утепляющего слоя и пароизоляции. На конечные затраты также влияет декоративная отделка.

Она выполняется:

• бетонными блоками,
• сайдингом,
• природным или искусственным камнем,
• плиткой.

Средние цены по России

Затраты на ремонт цоколя фундамента зависят от сложности восстановительных работ, степени разрушения. На первоначальном этапе проводят предварительное исследование с использованием измерительного и диагностического оборудование.

Специалисты составляют смету, в которую включают полную стоимость работ, необходимые строительные и расходные материалы. Только после этого можно назвать сроки и сложность будущего ремонта.

Стоимость на ремонт по России составляет:

• 700-1300 руб. за кв. м. по Москве и Московской области;
• 600-1000 руб. за кв. м. в Екатеринбурге;
• 500-1200 руб. за кв. м. в Санкт-Петербурге;
• 500-1400 руб. за кв. м. во Владимире.

Точная цена зависит от различных параметров — выбора материалов, сложности и вида ремонтных работ. Важно учитывать удаленность объекта и срок на выполнение заказа. Для точного расчета стоимость уточняется после предварительного выезда специалистов на объект.

Все, что необходимо знать о строительстве цоколя, найдете в этом разделе.

Видео по теме статьи

О ремонте цоколя расскажет видео:

Заключение

В результате правильно проведенного ремонта можно продлить срок использования цоколя. При этом увеличивается сопротивляемость к негативным погодным условиям, улучшается эстетическая привлекательность всей постройки.

К ремонту привлекают опытных строителей с необходимым оборудованием и опытом. При определении проблемы на начальной стадии можно провести восстановительные работы с небольшими расходами. При этом важно соблюдать технологию и строительные нормативы.

Источник