Ремонт фундамента лен обл

Ремонт фундамента в СПб и Ленобласти

Пробное закручивание (При расстоянии до объекта до 10 км от КАД) — Бесплатно

Виды работ	Единица изм.	Стоимость, руб.
Замена венцов брусом 100*100	п.м	1800 руб.
Замена венцов брусом 150*150	п.м	2000 руб.
Замена венцов брусом 200*200	п.м	2300 руб.

Если в доме Вы обнаружили трещины, перекосы и проседания стен, вероятно, Ваш фундамент требует срочного ремонта.

Конечно, это мероприятие вряд ли можно назвать долгожданным. Скорее всего, Вы и не планировали сталкиваться с этой задачей. Но не спешите расстраиваться – современные технологии позволяют произвести ремонт в короткие сроки, сохраняя при этом целостность здания.

Признаки разрушения основания

Есть несколько признаков, позволяющих говорить о необходимости безотлагательного ремонта основания:

• трещины в видимой части фундамента, а также на поверхности дома.
• разрушение отделки.
• проваливающийся грунт вблизи цоколя.
• грунтовые воды в подвале.
• появление неровностей в рамах для окон и проемах дверей.

Причины разрушения фундамента

Разрушение может обуславливаться следующими причинами:

• нарушение технологии строительства дома.
• при устройстве фундамента применялись стройматериалы, несоответствующие установленным нормам.
• превышение максимально допустимой нагрузки на основание.
• недостаточная глубина закладки фундамента для конкретного рельефа.
• повышение уровня подземных вод.
• природные катаклизмы (к примеру, наводнения).

Как видно, причины чаще всего зависят от внешних условий, а не от качества установки. Однако для того, чтобы исправить ситуацию, требуется настоящий профессионализм и работа опытных специалистов.

Наша компания предоставляет услугу по ремонту любого типа фундамента методом подъема строения на винтовые сваи. Этот метод надежно зарекомендовал себя как один из самых доступных и эффективных.

Реставрация ленточного основания

Процедуру реставрации ленточного основания нельзя назвать особенно сложной. Работы могут быть выполнены без привлечения профессиональной бригады. В данной статье будет описан классический способ восстановления ленточного фундамента.

• вдоль реставрируемого фундамента выкапывают траншею.
• освободившийся от грунта участок несущей конструкции чистят от грязи и шпатлевки.
• с помощью проникающей грунтовки производят обработку областей, которые были очищены.
• на разрушенном участке в отверстия, которые были подготовлены заранее, завинчивают анкера.
• по завершении установки анкеров варят сварную сетку.
• проемы, появившиеся из-за разрушения основания, наполняют бетонным составом.
• после обсыхания бетонной поверхности крепят специальный гидроизоляционный слой.
• траншеи засыпают грунтом.

Реставрация столбчатого основания

Ремонт столбчатого основания производится аналогичным путем. Однако в данном случае укрепляют не ленту, а столбы.

• возле несущих опор вынимают грунт.
• фундамент чистят от пыли и грязи.
• основание обрабатывают проникающей грунтовкой.
• в столбы ввинчивают анкера, к которым прикрепляют арматурный каркас.
• на прикрепленный каркас устанавливают металлосетку.
• разъемы заполняют бетонным раствором.
• после обсыхания бетонной основы на нее наносят гидроизолирующее покрытие.
• в остальные проемы аккуратно кладут и утрамбовывают грунт.

Реставрация с применением кирпичной обоймы

Недешевый, однако в большинстве случаев оптимальный метод. Создание обоймы производится в три этапа:

• ленту фундамента чистят от почвы.
• засыпают и кладут щебеночную подушку, на которой формируется кладка из кирпича.
• для соединения обоймы со старым фундаментом используется арматурный прут.

Фундамент также может быть усилен посредством монолитной ЖБ обоймы.

Реставрация с применением винтовых свай

Восстановление фундамента также может выполняться с применением винтовых свай. Такое решение практически не уступает бетонному раствору по эффективности, тогда как цена свай гораздо ниже, что позволяет сэкономить на восстановительных работах.

• легкость выполнения работ.
• оперативность ремонта.
• ремонт может производиться при любых погодных условиях.
• отсутствие необходимости в привлечении тяжелой спецтехники.
• восстановительные работы могут выполняться на любом рельефе.
• выравнивание фундамента на неровном участке упрощается.
• монтаж свай может быть выполнен своими руками без привлечения профессиональной бригады.
• демократичная цена.

К недостаткам реставрации с применением винтовых свай относят повышенные требования к точности производимых расчетов. Допущенная ошибка или погрешность могут стать причиной нарушения конструктивной целостности строения.

Вряд ли стоит говорить о необходимости выбирать исключительно качественные винтовые сваи от надежных поставщиков. Приобретая стройматериал, необходимо также обратить особое внимание на толщину стенки, количество сварочных швов и крепость антикоррозионной защиты.

Процедура восстановления фундамента включает в себя четыре стадии:

• сперва приобретают необходимые стройматериалы и подготавливают инструменты, которые будут использоваться.
• из дома выносят мебельные изделия, разбирают пол. Дом поднимают посредством домкратов, после чего подкладывают балки.
• затем отмечают участки, где будет произведена установка свай. Сваи завинчивают и ровняют по высоте. В большинстве случае достичь стопроцентного выравнивания не удастся, поэтому лишние участки срезают. Затем варят оголовки и бетонируют фундамент.
• последним этапом выполняют обвязку свайно-винтового основания. Обвязка распределит вес здания на все сваи. Обвязка выполняется с помощью швеллера, который приваривают или прикрепляют посредством болтов. Швеллер обязательно следует обработать антикоррозионными препаратами.

В первую очередь, цена будет зависеть от типа основания, несущей конструкции и метода реставрации, который был выбран. Помимо этого, на стоимость ремонта непосредственно влияют расходы на стройматериалы, спецтехнику (если была необходимость в привлечении машин) и работников.

Заключение

Ремонт фундамента дачного дома может быть произведен своими руками. Однако если хозяева дома не обладают нужными навыками, стоит обратиться к профессионалам.

Каждый ремонт фундамента требует индивидуального подхода и визуальной оценки специалиста.

В данном разделе представлена информация и цены для стандартных размеров.

Вы сможете заказать «Ремонт фундамента в СПб и Ленобласти» любых необходимых вам размеров и конфигураций, позвонив по телефонам +7 (921) 975-98-44, +7 (911) 909-06-88 или оставив заявку.

Источник

Ремонт фундамента

Компания «ГлавСтройЭко» предлагает ремонт фундамента в Санкт-Петербурге — цены под ключ от 40 000 рублей. Заказать услугу, узнать стоимость под ключ Вы можете по телефону 8 (812) 981-31-61.

Дом, выстроенный на совесть, способен прослужить более 50-70 лет, однако даже самому крепкому из них со временем требуется обновление.

Самым важным, сложным местом в ремонтных работах является фундамент, отвечающий за устойчивость постройки, ровную геометрию стен, пола, отсутствие щелей, способность держать тепло.

Ремонт фундамента деревянного дома востребован, поскольку старые дачные постройки ставились на основу из цементных смесей плохого качества, укрепленных добавками камня, битого кирпича.

При нарушении технологии строительства, срок службы строения значительно сокращается. Первые признаки необходимости ремонта фундамента могут появиться уже через 5-10 лет с момента постройки.

Ускорить процесс разрушения основания могут неблагоприятные условия окружающей среды, выросшая нагрузка опоры, не предусмотренная при строительстве, например, надстройка дополнительного этажа.

Признаки необходимости ремонта фундамента:

• появление трещин по перимерту стен;
• проседание дома;
• перекос, заваливание.

Цена ремонта фундамента

Виды работ	Единица изм.	Стоимость, руб.
Ремонт, замена, усиление фундаментов, демонтаж
Усиление фундамента	п.м	от 1500 руб.
Замена фундамента	п.м	от 2000 руб.
Демонтаж фундамента	м³	от 2000 руб.
Монтаж вентиляционных отверстий (продухов) **	шт.	от 500 руб.
Установка блока ФБС с подготовкой **	шт.	от 1500 руб.
Замена венцов, половых лаг, полов
Замена венцов брусом 100*100 в комплексе *	п.м	1500 руб.
Замена венцов брусом 150*150 в комплексе *	п.м	1700 руб.
Замена венцов брусом 200*200 в комплексе *	п.м	2000 руб.
Замена венца на оцилиндрованное бревно	п.м	от 2000 руб.
Замена венца на бревно от 200 мм (с запилом замка)	п.м	от 2300 руб.
Монтаж лаг, несущих балок, брусов обвязки	п.м/м²	от 300 руб.
Монтаж гидро-пароизоляции (2 слоя)	м²	от 200 руб.
Монтаж черновых полов **	м²	от 250 руб.
Укладка утеплителя 50 мм / 150мм/300 мм **	м²	от 100 руб.
Монтаж шпунтованной доски **	м²	от 480 руб.
Разработка земляного грунта **	п.м	от 800 руб.
Монтаж опалубки **	п.м	от 1500 руб.
Армирование **	п.м	от 850 руб.
Бетонирование **	п.м	от 1500 руб.
Снятие опалубки **	п.м	от 450 руб.

*(в комплекс входит: демонтаж старого венца, установка на временные опоры, зачистка и выравнивание бетонного основания (только для нижнего венца), антисептирование бруса, прокладка межвенцового утеплителя, монтаж рулонной гидроизоляции, стягивание строительными скобами)

** ( стоимость работ может варьироваться, в сторону увелечения при возникновении дополнительных работах, так и в сторону уменьшения при увеличении объемов работ, и проведении комплексного ремонта или реконструкции фундамента или дома)

Стоимость складывается из факторов, характерных для конкретного объекта:

• объема работ, исходя из состояния пола, стен, необходимости привлечения специальной техники для подъема конструкции или переноса на новое основание;
• параметров постройки: длина внешних стен, вес, материал, количество этажей, изношенность конструкции;
• характеристик участка: процент наводненности грунта, состав почвы, наклон;
• сроки выполнения работ.

Цена зависит от пожеланий клиента, стоимости материалов, особенностей дома. Такой подход экономит деньги заказчика без ущерба для качества оказанных услуг.

Технология восстановления фундамента зависит от типа основания, а его сложность – от степени разрушения.

Процесс восстановления опоры постройки состоит из двух этапов – подготовки и основного

Подготовительный этап – комплекс важных мероприятий, с помощью которых технические специалисты выявляют проблемы фундамента и степень их сложности, а также подбирают оптимальный способ их устранения.

Подготовка к ремонту фундамента деревянного дома начинается с осмотра:

• по периметру, вплотную к зданию, роется траншея глубиной 60-70 см;
• проводится подробный осмотр, оценка степени разрушения;
• определяется вес конструкции, толщина стен, их габариты (длина, высота);
• определяется порядок дальнейших действий.

При обнаружении серьезных разрушений и необходимости капитального ремонта, проводится комплекс мероприятий по измерению технических параметров объекта и устранению проблем:

• освобождение помещений, включая чердак и кладовую, от их наполнения — мебели, техники, вещей – это поможет снизить вес строения;
• временное укрепление элементов конструкции, у которых есть риск разрушений;
• установка временных деревянных опор в соответствии с расчетной высотой нового фундамента;
• усиление нижних венцов строительными скобами, либо полная их замена;
• установка домкратов, в местах соприкосновения их с конструкцией стен подкладываются металлические листы, не дающие подъемным механизмам продавить точки опор в стенах;
• постепенный подъем корпуса здания, начиная с наиболее просевшего угла;
• до закладки нового фундамента устанавливают временные деревянные вставки;
• выемка разрушившихся частей основания, укрепление грунта, закладка новых материалов;
• гидроизоляция;
• уборка территории, вывоз строительного мусора.

Полная замена фундамента – наиболее трудоемкая и дорогостоящая процедура, поэтому при обнаружении признаков разрушения необходимо как можно раньше принять меры по его ремонту и реставрации.

Почему фундамент приходит в негодность?

Мы уже назвали часть причин разрушения основания дома – это время, влияние внешних природных факторов, а также ошибки в технологии строительства, подборе материалов.

Расширим этот список парой пунктов:

• к осадке может привести сдвиг нижних слоев грунта под действием подземных вод, либо близость котлованов, вырытых для строительства новых зданий;
• подтопление фундамента паводковыми водами;
• норы, ходы животных, если их количество под основанием дома достигает критического.

Чтобы вовремя заметить признаки разрушения опоры здания, нужно знать особенности технологии, материалов, из которых она состоит.

Рассмотрим разные виды фундаментов, их сильные и слабые стороны:

• столбчатый – считается надежным, но сильно подвержен влиянию грунтовых вод, что приводит к ускоренному износу конструкции;
• ленточный (монолитный) – относится к наиболее долговечным, при соблюдении технологии строительства, использовании качественных материалов может прослужить более 100 лет. Главные его враги – землетрясения, подвижность грунтов, наводнения, ошибка проектирования;
• свайный (свайно-винтовой) – долговечен, устанавливается на всех типах грунта, кроме скального, не требует выравнивания участка. Срок его службы сокращается из-за погрешностей при монтаже, а также сильной эрозия грунта.

Компания «ГлавСтройЭко» более 15 лет занимается ремонтом фундаментов, наработав за это время пул сильных сторон:

• сотрудники высокой квалификации со строительным образованием, гражданством РФ;
• собственный парк строительной техники, оборудования;
• использование технологий, сокращающих сроки проведения работ;
• гарантия 7 лет на все виды работ;
• работаем с дачными домами, банями, коттеджами;
• ведем работы в большинстве населенных пунктов Ленинградской области;
• индивидуальный подход – расчеты сметы, закупка материалов производится под конкретный проект;
• короткие сроки реализации проекта (3-10 дней);
• закупка материалов у надежных поставщиков;
• соблюдение чистоты на объекте, вывоз строительного мусора;
• умеем ремонтировать основания строений, которым больше 50 лет, беремся за нестандартные проекты.

Чтобы узнать стоимость ремонтных работ, оставьте заявку по телефону или на сайте компании, наши менеджеры сделают расчет в течение часа.

География работ включает следующие населенные пункты: Синявино, Орлы, Кирово, Сала, Ухта, Толмачёво, Михайловский, Сланцы, Приозерск, Глубокое, Подгорье, Пушкино, Дунай, Кирпичное, Бор, Агалатово и многие другие в Ленинградской области.

Источник