Ремонт фундамента в Владивостоке
Со временем любая конструкция приходит в негодность и утрачивает свои первоначальные свойства. Фундамент в доме страдает чаще всего, потому что на него приходятся немалые нагрузки со стороны стен и грунта. Единственным способом сохранить его от разрушения и продлить срок службы является ремонт фундамента.
Причины разрушения основания
Даже если фундамент построен по всем правилам он может начать деформироваться под действием сил пучения или иных воздействий. К частым причинам выхода из строя относят:
- снижение несущей способности грунта;
- присутствие пустот или неоднородностей в почве;
- размывание почвы;
- чрезмерная нагрузка на основание;
- ошибки во время строительства.
В результате в конструкции фундамента образовываются следующие дефекты:
- просадка или выпучивание части основания;
- эрозия бетонной ленты;
- трещины и выпадение отдельных блоков и кирпичей из кладки;
- прогиб и деформирование свай;
- образование трещин в плите;
- нарушение целостности вертикальной стенки.
Дефекты могут проявляться как отдельно, так и комплексно, поэтому точную причину деформаций устанавливают в результате исследований.
Технология ремонта фундамента
Наша компания предлагает услуги по оценке состояния фундамента и проведению капитального и косметического ремонта. Специалисты выполнят установку специальных маячков, проведут исследование грунта в непосредственной близости от здания, проверят правильность расчетов несущей способности. В результате будет дано заключение о причинах деформации и перечень необходимых мер по ремонту фундамента.
Ремонтные работы бывают следующих видов:
- установка дополнительных подпорок;
- демонтаж сваи и замена ее новой;
- изготовление ростверка или армопояса ленточного фундамента;
- заливка новой ленты поверх старой;
- замена блока или части кирпичной кладки;
- замена деревянной опоры методом поднятия сруба;
- зачистка и гидроизоляция внешней части фундамента.
В запущенных случаях старый фундамент заменяют новым или переносят дом на уже готовое основание. Такая технология применима к деревянным и каркасным домам.
Необходимость в ремонте фундаментов возникает в следующих случаях:
При утоплении основания здания выше по сравнению с линией промерзания. К медленной порче всего строения приводит не слишком заглубленная посадка. С приходом тепла, замерзшая в грунте, вода начинает таять, а это чревато неравномерной усадкой фундамента. Основание нужно делать ниже линии промерзания.
Если в планах надстройка дополнительных этажей. В подобном случае фундамент расширяют. Для этого фундамент облицуют с двух сторон кирпичом или обетонивают. Такой подход позволит избежать деформации строения, обеспечит равномерное распределение увеличившейся нагрузки.
При повреждении фундамента частыми подмываниями водой. Водные потоки стекают с кровли, не оснащенной желобами. В подобных случаях усиление основания становится единственным способом ликвидации таких дефектов. Если под воздействием влаги конструкция внезапно осела или на ней появились трещины, для ее усиления следует воспользоваться стальной арматурой.
При планировании достройки в непосредственной близости от основного строения. Поскольку вокруг имеющегося строения почва преимущественно нарушается, нужно достраиваемую часть заглубить на такой уровень, где не будет повреждений. Для выравнивания фундаментов прибегают к подбетонированию.
К разрушению фундаментов приводят следующие факторы:
1. Недостаточно хорошая подготовка участка.
2. Возведение дополнительного этажа.
3. Применение низкокачественного цемента (по этой причине возникают прогибы).
4. Неправильное создание гидроизоляции или ее полное отсутствие.
5. Неправильный расчет глубины.
Деформации фундаментов возникают по разным причинам. Но самая главная из них – вода. Подземные воды оказывают воздействие на грунт, меняя ее характеристики, приводят к разрушению фундаментов. Чрезмерная пористость цемента также вредит основанию. Проникающая внутрь влага превращается в лед, что чревато расширением цементных пор и, соответственно, внутренним разрушением фундамента постройки. Последствия появившихся деформаций устраняют с учетом причин их возникновения.
Ремонт основания выполняется за счет увеличения его размера в целях снижения нагрузки на почву. Профессиональные строители делают это за счет монтажа конструкций из железобетона с предварительным укреплением фундамента уменьшающими напряжение балками.
Трещины и пустоты в основании здания заполняют бетонным раствором. Для заполнения пустот также может использоваться глина.
Источник