Ремонт гидроизоляции плоской кровли

Битумные мягкие кровли ремонт

Многие современные жилые и производственные здания оборудованы рулонными битумными кровлями, которые еще называют мягкими или наплавляемые кровли. Рулонная гидроизоляция плоской крыши имеет срок службы который варьируется от 5 до 25 лет. в зависимости от вида и качества используемой гидроизоляции.

От надежности и водонепроницаемости гидроизоляции кровли зависит качество и исправность крыши в целом и как следствие уют в доме. Именно по этой причине работы по устройству гидроизоляции крыш следует доверять только проверенным профессионалам, в противном случае Вы рискуете просто выкинуть деньги на ветер и в дальнейшем столкнуться с неприятным ремонтом гидроизоляции. При выборе мягкой рулонной кровли необходимо обращать внимание на качество и сроки службы гидроизоляции. Качественную кровельную гидроизоляцию трудно приобрести на рынке, лучше это делать в специализированных компаниях, которые предоставит все сертификаты качества, подтверждающие надёжность и соответствие рулонной гидроизоляции.

Современная битумная гидроизоляция кровли изготавливается из рулонных битумных материалов, причем битум используется модифицированный с добавками СБС, АПП — модификаторы, в качестве основы применяется стеклоткань, полиэстер или стеклохолст, что в совокупности обеспечивает высокую надежность рулонной кровли. Монтаж гидроизоляции (приклеивание кровельного материала ) производится с применением газовых горелок. М онтаж и ремонт мягкой кровли требует предварительной подготовки основания кровли, как правило основание обеспыливается и обрабатывается праймером. В качестве основания под рулонную гидроизоляцию кровли может использоваться цементная стяжка, слой жесткого минераловатного утеплителя на основе базальтового волокна или ЦСП плита. При этом основание должно обеспечивать необходимый уклон кровли для того, чтобы со всей площади крыши вода стекала к водосточным скапперам, сливам и воронкам. Необходимо также запланировать и слой пароизоляции, которая существенно увеличивает срок службы кровли и повышает эффективность теплоизоляции. Следует обратить внимание на то, что в зданиях с правильно утепленными кровлями значительно повышается комфорт и снижаются затраты на отопление.

Ремонт рулонной кровли:
Любая крыша, с течением времени теряет свой первоначальный вид, с утратой внешнего вида идут процессы старения кровельной гидроизоляции. Рулонная кровля (мягкая) не является исключением и так же со временем старится. В силу старения гидроизоляции, небрежной эксплуатации кровли, постоянного воздействия на гидроизоляцию внешней агрессивной среды (ультра-фиолетового излучения , перепады температур с +50 до -40 и т.п.) мягкая (рулонная) кровля требует выполнять периодический осмотр и ремонт. Иногда ремонт гидроизоляции откладывается и в таких случаях, состояние крыши начинает сильно ухудшаться, что приводит к увеличению протечек и в этом случае появляется острая необходимость замены гидроизоляции кровли. Рулонную кровлю необходимо периодически обследовать, проводить ремонт ненадежных участков кровли. При обследовании (обслуживании) кровли тщательно проверяется состоянию парапетов, вытяжек, сливов, скапперов, примыканий, проверяется состояние стяжки. Своевременно проведенный ремонт гидроизоляции мягкой кровли, требует незначительных затрат, однако способен увеличить сроки эксплуатации рулонной крыши и даст время накопить средств для проведения капитального ремонта гидроизоляции.

В процессе монтажа или ремонта гидроизоляции кровли необходимо уделять особое внимание защите парапетов, примыканий к стенам и различным вент. вытяжкам, обеспечив их герметичность и надежность. Кроме того, следует устранять образовавшиеся пустоты (воздушные пузыри) отследить наличие уклона кровли. В общих чертах при локальном ремонте гидроизоляции оценивается степень износа кровельного ковра, определяются объемы необходимых ремонтных работ. Выполнить ремонт гидроизоляции своими силами не всегда возможно, в таких случаях Вы всегда можете положиться на участие и поддержку со стороны специалистов нашей компании.

Локальный ремонт мягкой кровли наверное ближе к сезонному обслуживанию кровли и может представлять собой установку заплат и устранение воздушных пузырей (вздутий мягкой кровли), данный ремонт гидроизоляции нацелен на профилактические работы, которые не имеют прямого влияния на протечки кровельной гидроизоляции, однако такой подход обеспечивает надлежащую долговечность покрытия кровли. Если протечки уже случились, определить место протечки довольно нелегко и в этом случае локальный ремонт гидроизоляции можно рассматривать лишь как вариант, который позволяет получить время, необходимое для накопления средств, которые способны обеспечить полноценный и качественный ремонт гидроизоляции мягкой кровли в ближайшей перспективе.

Ремонт вздутий мягкой кровли:
Одним из самых слабых мест мягкой кровли с битумной гидроизоляцией являются вздутия их еще называют «пузыри» Вздутия гидроизоляции кровли приводят к разгерметизации швов мягкой кровли и как следствие, протечки не заставляют себя ждать, протечки кровли ведут к накапливанию влаги в кровельном пироге, в этом случае влага разрушает конструкцию кровли и приводит к дополнительному образованию вздутий гидроизоляционного ковра. Все эти процессы сильно сокращает срок службы всей крыши в целом. Еще одной причиной образования вздутий рулонной гидроизоляции плоских крыш является влага (конденсат), который образуется в кровельном пироге, а когда температура окружающей среды повышается, при прогреве крыши солнцем, влага испарятся и вспучивает гидроизоляцию. Для решений проблемы вздутий гидроизоляции устанавливают вентиляционные аэраторы или монтируют вентилируемую гидроизоляцию. Еще есть альтернатива уйти от битумной гидроизоляции и произвести капитальный ремонт кровли с применением пвх или тпо мембраны, в противном случае постоянный ремонт с установкой заплат на крышу не избежен. При устройстве заплат на гидроизоляции мягкой кровли гарантия на отсутствие протечек не дается, это связанно с технологическими тонкостями при устройстве мягкой кровли.

Гарантии: на устройство и ремонт гидроизоляции плоских крыш мы даем гарантию от 1 до 3-х лет – Гарантийный срок на ремонт или монтаж гидроизоляции зависит от используемых материалов и вида ремонта кровли. На новостройках или помещениях с капитальным ремонтом гарантия на гидроизоляцию кровли дается до 3х лет, в некоторых случаях до 5и .

Особенности рулонной битумной кровли:

Стандартная гарантия на гидроизоляцию мягкой рулонной крыши составляет 3 года.

С ценами на все виды ремонта и монтажа гидроизоляции мягкой кровли Вы можете ознакомиться, посетив раздел «Цены», или пообщавшись с нашими менеджерами. Стоимость монтажа гидроизоляции кровли может сильно отличаться, цены определяются перечнем работ, объемами кровли, конструкцией и составом кровли, а также качеством и видом используемых материалов. Для предварительного осмотра крыши и получения рекомендаций по её ремонту вы можете пригласить нашего специалиста. На основе предварительного обследования состояния гидроизоляции, специалисты компании помогут подобрать необходимые материалы, проконсультируют Вас по вопросам ремонта мягкой кровли и выполнят все расчеты, а так же предоставят полную информацию о стоимости предстоящих работ. Кроме того, в разделе «Цены» у Вас есть возможность разместить свой заказ на устройство (монтаж) или ремонт гидроизоляции кровли.

В большинстве случаев для ремонта кровельных конструкций выбирают зимнее время года. Монтаж тоже не является исключением. Такой подход связан с доступной возможностью быстрого тестирования мягкой кровли, сразу после того, как окончен ремонт. В целом, установка и ремонт типов крыш, относящихся к распространенной категории мягкой кровли, требуется по следующим причинам:

• герметизация стыковых соединений мягкого перекрытия;
• замену поврежденных элементов (листов, обрешетки и пр.);
• необходимость устранения протекания крыши;
• усиление несущих элементов и основания конструкции.

Восстановлению подлежит как плоская, так и скатная кровля, главное вовремя обратиться к специалистам и устранить проблему.

Источник

Ремонт плоской кровли: обзор возможных повреждений и способов их устранения

Любые покрытия и кровельные в том числе — не вечные. Даже самые современные из них подвержены износу и постепенной потере своих защитных качеств. Под воздействием осадков, перепадов температур, механических факторов материал кровли разрушается, на нем появляются трещины, пузыри, отслоения, разломы и т.п. А тут уж и до протечек рукой подать! Плоская кровля особенно склонна к подобным повреждениям, в силу своей геометрии и применения в качестве покрытий мягких материалов.

Причем первые незначительные дефекты могут появиться буквально через пару лет эксплуатации. Что же, перекрывать крышу заново? Вовсе нет. Устранить повреждения можно, выполнив своевременный ремонт плоской кровли. Несложные мероприятия по восстановлению кровельного покрытия помогут продлить срок его службы, и, что немаловажно, не потребуют крупных затрат.

Содержание

Какие виды повреждений бывают?

К основным повреждениям плоской кровли относят:

• растрескивание поверхности;
• локальные механические повреждения (пробоины, сквозные трещины, порезы);
• отслаивание кровельного покрытия по краям и в швах;
• появление складок;
• гниение покрытия;
• вздутия, пузыри;
• изнашивание (утрата) посыпки верхнего слоя кровельного ковра.

Причинами возникновения дефектов являются различные факторы: ошибки при проведении монтажа, недостаточное утепление чердачных перекрытий, механические воздействия, влияния окружающей среды.

В любом случае, повреждения целостности кровли рано или поздно приведут к протечкам, разрушениям бетонных перекрытий. Этим вызвана необходимость в проведении текущего локального ремонта плоской кровли в период, когда полная ее замена еще не нужна.

Ремонт рулонных битумных кровель

Чаще всего плоские кровли покрывают рубероидом или его аналогами из серии наплавляемых битумных гидроизоляторов (еврорубероидом, рубемастом, стеклоизолом и т.п.). Поэтому начнем с них.

Локальные повреждения (порезы, прорывы, пробития)

Механические повреждения на поверхности кровли могут возникнуть в результате ее очищения от снега в зимний период, попадания града, перемещения человека. Другие возможные причины: деформация основания и изначальный брак, допущенный при монтаже покрытия.

Локальные дефекты устраняются посредством установки на поврежденное место заплатки. Заплатку вырезают из того же материала, что и основное покрытие. Края ее закругляют, чтобы снизить вероятность отслоения, а размер делают таким, чтобы перекрыть дефект на 10-15 см по всем направлениям.

Традиционный алгоритм ремонтных работ:

• место повреждения очищают (в том числе и от защитной посыпки) и высушивают;
• вырезают заплатку;
• наклеивают ее на мастику или наплавляют с помощью строительного фена;
• разглаживают заплатку валиком или другим подходящим предметом, чтобы сравнять края заплатки с основной поверхностью.

Если сделать все правильно, то целостность кровли будет полностью восстановлена, а заплатка – практически незаметна.

Процесс установки заплатки поверх трещины в битумном покрытии заснят на видео:

Обширное повреждение битумной кровли

Возникает чаще всего, если влага просачивается под битумный слой, повреждается и начинает гнить большой участок кровли. Для восстановления целостности покрытия выполняют следующие действия:

• поврежденный участок очищают от гравия (при наличии посыпки);
• вырезают квадратный или прямоугольный кусок полотна, содержащий повреждение (слой за слоем);
• вычищают и высушивают образованную прореху;
• используя вырезанный кусок полотна в качестве шаблона, вырезают из битумного материала столько заплаток, сколько слоев было решено заменить;
• намазывают на оголившийся участок мастику и приклеивают заплатку впритык, разглаживают ее валиком;
• аналогично приклеивают следующие слои заплаток;
• вырезают еще одну финишную заплатку, таким образом, чтобы она перекрыла поврежденный участок на 10-15 см со всех сторон;
• намазывают мастику и приклеивают на нее латку, разглаживают валиком.

При использовании наплавляемого материала ремонт производится аналогично, за исключением использования для приклеивания латок битумных мастик. Вырезанную из гидроизоляции заплатку прогревают снизу термофеном до расплавления клеящего битумного слоя. После чего латку укладывают на место, фиксируют и приглаживают валиком.

Растрескивание битумной поверхности

Битумные материалы подвержены образованию мелких поверхностных трещин, возникающих под воздействием солнца и высокой температуры.

Для заделки поверхностных трещин выполняют следующее:

• испорченный участок очищают от грязи, старой мастики и посыпки (при ее наличии);
• просушивают;
• замазывают мастикой в 2 слоя;
• засыпают обновленный участок крупнозернистой посыпкой.

Допускается также наложение на участок с сетью трещин заплатки из того же материала, что и основное покрытие. При этом ее размер должен перекрыть площадь дефекта на 10-15 см со всех сторон. Заплатку приклеивают сверху на мастику, при выборе способа наплавления нижняя сторона заплатки предварительно разогревается струей термофена.

Воздушные или водяные пузыри

Образуются в результате сезонных или суточных колебаний температур в летний период, когда кровля быстро остывает и разогревается. Находящийся в изоляционных слоях кровельного ковра воздух расширяется и «надувает» пузыри. То же самое происходит, если в подкровельное пространство просочилась влага. При нагреве она испаряется, образуя вздутия.

Ремонтные работы по устранению пузырей:

• удаляют слои посыпки с места вздутия;
• место вздутия разрезают ножом вдоль или конвертом (крест-накрест), края отгибают до сухих частей;
• высушивают внутреннюю поверхность;
• очищают ее от загрязнений;
• обрабатывают полость битумной мастикой;
• приклеивают отогнутые края обратно на мастику, прижимают и прокатывают восстановленное полотно валиком;
• заранее подготовленную заплатку приклеивают мастикой или наплавляют на место разреза с его перекрытием не менее, чем на 10-15 см, прижимают валиком.

Отслоение гидроизоляционного ковра от основы

Возникает, если в процессе монтажа рулонного полотна основа (бетонная плита или стяжка) была недостаточно очищена от пыли и грязи. Или же монтаж велся без огрунтовки основания битумным праймером. Все это приводит к низкой степени адгезии между гидроизоляционным материалом и основой.

Для устранения описанной неприятности:

• отслоившуюся часть полотна снизу очищают от мастики;
• удаляют грязь с основания, просушивают его;
• наносят на основание мастику и приклеивают на нее отслоившийся участок;
• прижимают восстановленное место валиком;
• если полотно материала в месте отслоения было надорвано, то по линии разрыва накладывают заплатку шириной от 20 см.

Ремонт мембранных кровель

Полимерные мембраны – материал более прочный, чем любая битумная гидроизоляция. Срок их службы достигает 50 лет. Но даже мембранные кровли не застрахованы от различного рода механических повреждений, в том числе проколов, разрывов, разгерметизации швов. Чаще всего покрытия повреждаются при выполнении различных работ на крыше, например при очистке снега или установке оборудования.

Восстановление повредившейся мембраны обычно представляет собой заделку дефектов полимерными заплатками, а при расхождении швов – их повторное запаивание.

Механические повреждения

Разрывы и трещины на поверхности полимерного полотна могут возникать, как последствия неаккуратного передвижения по кровле, очистки от снега и льда с использованием острых инструментов, падения предметов или их волочения.

Последовательность восстановительных работ:

• ремонтируемый участок полотна очищают и обезжиривают;
• вырезают заплатку из мембраны, желательно того же вида и производителя, что и основное покрытие; ее размеры должны быть такими, чтобы перекрыть дефект на 5-10 см с каждой стороны;
• заплатку припаивают струей горячего воздуха с помощью сварочного аппарата;
• укатывают запаянное место валиком.

Вся технология выглядит так:

При установке заплатки на мембрану ЭПДМ, можно воспользоваться клеевым методом крепления, без использования сварки.

Разгерметизация швов

Отрыв соседних полотен в местах шовных соединений возникает при неправильном выборе силы продува и температуры сварки во время монтажа, скорости хода сварочного аппарата. Другая возможная причина – монтаж мембраны с изначальным «натягом», с помощью которого неумелые монтажники визуально компенсируют неровности основания.

Устраняется разгерметизация так:

• место расслоения обрабатывают специальным очистителем;
• швы спаивают сварочным аппаратом;
• в некоторых случаях, для усиления мест расслоения, поверх проблемного шва накладывают латку из мембраны.

Существует и другая возможность избавиться от повреждений, не применяя сварочные аппараты и дорогостоящие компоненты. Речь идет о современных технологиях Eternabond, используемых для восстановления герметичности швов и небольших повреждений.

Ремонтный материал Eternabond представляет собой рулонную ленту, с одной стороны которой нанесен клеящий слой. Лента способна образовывать с мембраной однородную поверхность, по прочности не уступающую цельному полотну.

Ремонтные работы с использованием ленты EternaBond выполняют следующим образом:

• поверхность дефекта обрабатывают специальным растворителем;
• отрезают необходимую часть от рулона ленты;
• снимают защитную пленку с клеящей стороны ленты;
• прижимают ленту к месту дефекта и прокатывают ее валиком.

Ремонт мастичных кровель

Не всегда плоские кровли перекрывают рулонными материалами или полимерными полотнами, довольно часто в последние годы для этих целей применяют жидкую гидроизоляцию. На основание кровли наносят специальную мастику, которая, под воздействием воздуха, твердеет и приобретает вид полимерной мембраны.

Через несколько лет эксплуатации на мастичной кровле могут появиться трещины. Их следует очистить от пыли и грязи, а затем заполнить заподлицо мастикой или полимерцементным раствором.

Если необходимо усилить кровельный ковер, на площадку наносят слой битумной мастики, в нее втапливают полотнище стеклосетки до его полной пропитки. После того, как мастика высохнет, укладывают второй слой мастики, который является завершающим.

Дополнительный сплошной слой мастики укладывают, если площадь повреждений составляет более 40%. В этом случае вначале восстанавливают поврежденные места локально мастикой, а затем по всей поверхности наносят еще один слой мастики толщиной не менее 3-4 мм, а после его отвердения – защитный слой.

Особенности капитального ремонта

Все мероприятия по частичному восстановлению кровли относятся к текущему (плановому) ремонту, в процессе которого могут быть устранены только небольшие повреждения. Если же срок службы покрытия подходит к концу, а дефекты составляют более 50% его площади, проводят капитальный ремонт плоской кровли.

Заключается он в замене всего кровельного покрытия, а по необходимости и всех составляющих кровельного пирога (теплоизоляции, пароизоляции).

Комплекс работ, проводимых при капитальном ремонте кровли:

• старое покрытие демонтируется;
• если основанием служила цементно-песчаная стяжка, то, в большинстве случаев, она также снимается – при помощи нарезчиков швов, отбойников;
• осматриваются все слои, входящие в состав кровельного пирога (утеплитель, гидроизоляционные мембраны, пароизоляционные пленки);
• при обнаружении повреждений – проблемный слой заменяется;
• заливается новая цементно-песчаная стяжка (если она была предусмотрена изначально);
• укладывается новое кровельное покрытие.

Кроме этого, капитальный ремонт может включать замену или монтаж кровельных аэраторов, установку водосточных воронок, устройство примыканий и карнизных свесов.

При выполнении капитального ремонта кровли существует возможность ее полной реконструкции. К примеру, включив в конструкцию слой утеплителя, обычную кровлю можно преобразовать в утепленную. Или, добавив верхний прочный слой, из неэксплуатируемой крыши сделать эксплуатируемую.

При реконструкции может происходить замена одних материалов на другие, более подходящие для конкретных условий эксплуатации. Частая ситуация: замена битумного покрытия на полимерную мембрану. Демонтаж старого материала в этом случае выполнять необязательно. ПВХ мембраны монтируются на битумную кровлю через геотекстиль, играющий роль разделительного слоя. Если же используется ТПО или ЭПДМ мембраны, то их укладывают без геотекстиля, непосредственно на битумное покрытие.

Капитальный ремонт – мероприятие дорогостоящее, в большинстве случаев осложненное демонтажем старого покрытия. Поэтому не стоит доводить кровлю до плачевного состояния раньше, чем окончится срок ее эксплуатации. А для этого необходимо периодически проводить профилактические осмотры кровли и при обнаружении дефектов выполнять своевременный текущий ремонт.

Источник