Ремонт гидроизоляции подземных сооружений

Гидроизоляция подземных сооружений и частей зданий

Оглавление:

Особенности подземной гидроизоляции

Гидроизоляция любых поверхностей под землёй ниже уровня грунта, нужна для их защиты от воздействия:

1. Воды – Проникновение воды в элементы конструкции, таких как бетон и кирпич, постепенно их разрушают.
2. Агрессивной среды – В грунтовых и других водах есть примеси и минералы которые при контакте с бетоном его разрушают.

Подземную гидроизоляцию наносят на ту часть здания или любого другого сооружения, которая находится ниже уровня ноль или ниже уровня земли. Эти подземные части конструкции более подвержены воздействию воды и влаги.

Подземная конструкция здания или любого другого сооружения требует выполнения качественной гидроизоляции. Строительные нормы определяют её как обработку поверхности или части конструкции для предотвращения воздействия влаги, агрессивной среды или воды на строительный материал, из которого построено сооружение. Задача изоляции, также, предотвратить прохождения воды под гидростатическим давлением внутрь конструкции.

Какие конструктивы находящиеся под землёй, подлежат гидроизоляции:

1. Фундаментная плита
2. Стены Фундамента
3. Холодные швы бетонирования
4. Места ввода коммуникаций

Все элементы строения, находящиеся под землёй, требуют защиты с использованием гидроизоляции и это вне зависимости от того находиться ли здание вместе с низкими или высокими грунтовыми водами, так как влажность проникает в грунт не только из-под земли, но и с поверхности – дождевая вода и вода образованная в результате таяния снега. Влажный и напитанный водой грунт в свою очередь, отдаёт всю влагу в бетон, кирпич или блок из которого сделан фундамент и стены здания или дома, что при отсутствии хорошей изоляции приводит к разрушению и протечкам.

Если гидроизоляция подземной части здания сделан с нарушениями, то вас могут ждать следующие последствия:

• Затопление помещений – Если в вашем здании есть подвал или подземный паркинг, то при отсутствии должной гидроизоляции стен ниже уровня грунта вода может попасть снаружи внутрь и привести к образованию воды в эксплуатируемых помещениях. Это обстоятельство может повредить существующею отделку, имущество и т.д…
• Трещины в стене и фундаменте – При отсутствии надёжной гидроизоляции, влага впитывается в основание из бетона или другого материала, а затем из-за перепада температур, зимой замерзает, а весной оттаивает, что приводит к образованию микротрещин, пор и пустот в бетоне. Образовавшиеся микротрещины с каждым годом растут и спустя некоторое время могут перерасти в серьёзную трещину ремонт которой обойдётся немалых денег.
• Плесень и грибок опасный для здоровья – Когда подземная влага с внешней стороны впитывается в фундамент, она может образовывать влажное пятно внутри. Из-за чрезмерной влажности на стенах образуется грибок и плесень. Они разрастаются и угрожают здоровью человека.

Проектирование гидроизоляции подземных сооружений и частей зданий

Выбор подходящей гидроизоляции для вашего конкретного проекта или конструкции не всегда является очевидным выбором. Чтобы сделать правильный выбор при проектировании, необходимо рассмотреть широкий спектр вопросов.

Вопросы, подлежащие рассмотрению, должны включать в себя:

• Требования самого проекта;
• Геологические изыскания и геотехнический отчёт – это поможет определить некоторые из возможных условий, с которыми, придётся иметь дело при проектировании конструкции – подземные грунтовые воды, почва, возможные загрязняющие вещества, химикаты и т. д. Это может резко повлиять на выбор гидроизоляции здания. Например, система на основе бентонита может подвергаться негативному подземному воздействию при контакте с солёной водой (Соли могут препятствовать набуханию глины и сделать её менее эффективной) Сегодня есть более совершённые бентониты, которые более устойчивые к воздействию солей и специально разработаны с учётом этого.
• Наличие грунтовых вод – При их наличии помимо гидроизоляции рекомендуется также установить дренажную систему, для отвода воды от фундамента здания;
• Условия рабочей площадки где будет строение;
• Бюджет на строительство и изоляцию строения ниже уровня ноль.

Когда строится новое здание или сооружение, при проектировании всегда закладывают в проект ту или иную гидроизоляцию, в зависимости от бюджета, особенностей строения сооружения, полевых условий и т.д… При этом проектировщики не всегда делают правильный выбор, так как не все проектные компании специализируются именно на гидроизоляции. Большинство проектных компаний в основном сосредоточены, на проектировании здания и сооружений в целом и не раз забывают уделить в своём проекте, должное внимание именно теме гидроизоляции сооружения. Соответственно, до нанесения запроектированного изоляционного материала, рекомендуется проконсультироваться с инженером или специалистом крупной подрядной организации, чьей специализацией является гидроизоляция и водоотвод.

Схема устройства подземной защиты и гидроизоляции:

Виды подземной гидроизоляции

Сегодня существует достаточно много различных видов гидроизоляционных покрытий. Для каждого случая необходимо подбирать свой вид изоляции.
Основные виды гидроизоляции, применимые для защиты подземной части строения и других конструкций:

Снаружи – первичная гидроизоляция:

• Наплавляема и оклеенная мембранная изоляция – В первом случае подразумевается наличие клеевой основы, подвергаемой разогреву, для второго типа используются битумные мастики.
• Монтируемые ПВХ мембраны – Крепиться к основанию механически с помощью специальных реек. Между собой швы сшиваются с использованием специального строительного фена.
• Гидроизоляция жидкой резиной – Наноситься вручную или с помощью напыления. Образует однородную мембрану без швов и стыков, с 100% адгезии к поверхности и коэффициентом эластичности в 800%.
• Гидроизоляция полиуретановая – Бесшовная мембрана с 100% сцеплением к основанию и высоким коэффициентом эластичности. Материал можно наносить как вручную, так и с помощью напыления.
• Гидроизоляция полимочевиной – Полимочевина в большинстве случаев напыляется. В итоге получается прочное однородное покрытие.

Изнутри – вторичная гидроизоляция и ремонт:

• Инъекционная гидроизоляция – Инъекционные смолы или гели нагнетаются в швы, трещины или тело конструкции под давлением с использованием специального оборудования.
• Вуальная гидроизоляция – Это когда изоляционный состав инъектируеться изнутри, за стены или проблемные места, тем самым образуя защитную плёнку между грунтом и стеной.
• Проникающие составы – Этот вид изоляции, проникает в структуру бетона благодаря обильному увлажнению. При проникновении в основание образуется защитная плёнка, не дающая воде пройти внутрь. Данный вид защиты от воды мало эффективен и подходит исключительно для стен из качественного бетона, что сегодня можно встретить достаточно редко.
• Полимерцементная изоляция, работающая на отрицательное давление воды – Составы которые держат давление воды снаружи внутрь.

Инъекционная гидроизоляция подземных сооружений и частей здания:

Метод инъектирования это один из самых действенных методов гидроизоляции, применяемых изнутри помещения. Этот метод идеально подходит для ремонтных работ и остановки протечек в подземной части дома или здания, когда к его стенам нет доступа с внешней стороны. При выполнении инъекционных работ полиуретановая смола проникает во все микротрещины, пустоты и поры бетона или другого основания, расширяется, выдавливает оттуда влагу и заполняет их гидрофобным составом.

Инъекционная гидроизоляция, также применяется для:

1. Герметизации швов – Швы это самое слабое место в любой конструкции и именно они начинают пропускать воду в первую очередь. Для их герметизации используется метод инъектирования. Полиуретановая смола закачивается внутрь шва, тем самым заполняя все пустоты и останавливая воду.
2. Герметизация мест ввода коммуникаций – Если в местах ввода подземных коммуникаций или труб есть протечки, то их можно остановить с помощью инъекции. Гидроизоляция основания из бетона, блоков ФБС и кирпича – При закачивании полиуретановой смолы в тело конструкции она заполняет все пустоты и разрушенные участки и не даёт воде и влаги пройти внутрь.
3. Герметизация трещин – Трещины расшиваются, туда уплотняется специальный герметик, а затем инъектируются.
4. Отсечная гидроизоляция – Инъекцию можно применить для восстановления нарушенной или невыполненной отсечной гидроизоляции. Этот метод защиты способен предотвратить подъём капиллярной влаги снизу фундамента вверх.

Подземные гидроизоляционные материалы

От выбора изоляционного материала и вида гидроизоляции будет зависеть долговечность и надёжность защиты вашего здания, дома или сооружения от воды. В каждом виде или методе защиты от влаги есть большой выбор материалов и их производителей, вот некоторые из них:

• Технониколь Фундамент – Наплавляется на все сооружения ниже уровня земли с помощью горелки. Наносится минимум в 2 слоя, чтобы перекрыть швы между листами.
• ПВХ мембрана Sika.
• Жидкая резина FlexLock – Наноситься вручную или при помощи холодного напыления. При монтаже образует бесшовное, эластичное покрытие с 100% сцеплением к поверхности. Этот материал идеально подходит для гидроизоляции фундаментов, стен, подземных бетонных сооружений.
• Полиуретановые мастики PolyFlex .
• Инъекционные составы HydroInject.
• Полимерцементные мастики HydroPaz .

Материалы для гидроизоляции подземных сооружений и строений: Как правильно их выбрать и не ошибиться?

Ассортимент подземных изделий и решений очень большой. Многие производители предлагают несколько продуктовых линий, каждая из которых имеет собственную специализацию, характеристики и подходит для определённых участков работ. Например, для подземной ровной бетонной стены применяется один материал, а для сооружения из кирпичных вставок или технологических отверстий другой.

Вот некоторые рекомендации:

Для гидроизоляции той части конструкции или сооружения, которая находится ниже уровня ноль, лучше всего подойдут материалы обладающие следующими преимуществами:

1. Отсутствие швов – Швы это самые уязвимые места в любой гидроизоляционной системе.
2. 100% сцепление с основанием – Не позволяет воде и влаги гулять в пустотах и полостях, образованных под покрытием.
3. Высокий коэффициент растяжения – Не даёт изоляционному покрытию порваться или разойтись, при усадке здания или его динамике.
4. Соотношение, цена, качество.

Один из таких материалов это жидкая резина по типу FlexLock от Немецкой компании Hydro. В отличие от распространённых наплавляемых и ПВХ мембран, жидкая резина после нанесения не имеет швов и стыков. После нанесения на конструкции получается однородная эластичная мембрана с 100% адгезии (сцеплением) к поверхности.

Услуги по гидроизоляции подземных сооружений

При выборе защитного состава лучше всего проконсультироваться со специализированной организации, занимающееся непосредственно гидроизоляции и использующей разные методы и виды (если организация специализируется только на одном методе изоляции, то она скорее всего, будет рекомендовать именно его). При выборе не рекомендуется консультироваться с производителем конкретного гидроизоляционного материала, так как производители, всегда будут рекламировать свой продукт и утверждать, что именно он самый хороший и подходит в любых ситуациях (им же надо его продать). Для получения правильной консультации лучше всего вызвать на свой объект представителя специализированной организации, чтобы он смог самостоятельно посмотреть на ваш конструктив. Именно профессионал сможет правильно оценить, какие гидроизоляционные составы лучше всего использовать.

Рекомендации при выборе подрядчика для подземной гидроизоляции:

• Чёткая специализация в гидроизоляции. Лучше всего выбирать, компанию, чья специализация именно гидроизоляция и водоотвод (дренаж), так как они имеют большой опыт именно в этом, соответственно смогут правильно подобрать продукт и нанести его. Фирмы занимающееся строительством в целом или любым другим специализированным строительством, например, заливкой фундаментов, в любом случае (чтобы они не заявляли) подойдут к вопросу гидроизоляции поверхностно, так как у них вряд ли есть специалисты по гидроизоляции (в лучшем случае их сотрудники универсалы) и скорее всего их работу придётся переделывать.
• Нет привязки к конкретному материалу. Лучше всего выбирать подрядчика, чья специализация гидроизоляция, при этом он выполняет работы, разными гидроизоляционными материалами, так как именно такой подрядчик сможет правильно оценить ваш объект, и предложить нужный вид изоляции.
• Крупная компания. Лучше всего выбирать крупную подрядную организацию, со штатом сотрудников, собственным оборудованием, автопарком и т.д…. Как правило, чем больше организация, тем она опытнее и более ответственно подходит к работам, так как ей важна репутация и ей есть чем отвечать в случае наступления гарантийных обязательств. Крупную организацию несложно определить – поговорите с их инженером (вы сразу увидите его квалификацию). Посмотрите, на чём он к вам приехал, если это брендованные автомобили организации, значит у фирмы большой автопарк (и она вряд ли состоит из 2-х человек). Посмотрите рекламную брошюру компании (её наличие — это хороший знак). Посмотрите портфолио выполненных работ. И наконец, побывайте у них в офисе, посмотрите, что там работают люди, стоят столы и компьютеры (бывают ситуации, когда маленькие фирмы из 2-х человек, порой даже без офиса, пытаются выдать себя за серьёзную организацию и профессионалов).
• Гарантия. Серьёзная фирма даёт на качественный гидроизоляционный материал, гарантию от 6-7 лет. Эта гарантия должна быть прописана в договоре. Если вам выдали гарантию меньше, это означает одно из двух – или подрядчик не уверен в своих силах, или используемый гидроизоляционный материал, низкого качества.

Стоимость гидроизоляции подземных сооружений и конструкций

Указанные цены и стоимости предварительные. Для получения окончательной цены и стоимости сметы необходимо обратиться к нам по телефону, электронной почте или вызвать нашего инженера для обследования вашего объекта.

Стоимость работ, выполненных снаружи:

Наименование работ	Единица измерения	Цена в Рублях
Устройство наплавляемой гидроизоляции на горизонт	м2	360
Устройство наплавляемой гидроизоляции на вертикаль	м2	490
Монтаж самоклеящейся мембраны на горизонт	м2	350
Монтаж самоклеящейся мембраны на вертикаль	м2	480
Устройство ПВХ мембраны на горизонт	м2	580
Устройство ПВХ мембраны на вертикаль	м2	680
Нанесение полимочевины	м2	900
Нанесение мастичной гидроизоляции	м2	200
Нанесение жидкой резины напыление	м2	250
Нанесение жидкой резины в ручную	м2	330
Нанесение цементно-минеральной 2-х компонентной гидроизоляции	м2	600
Устройство полиуретановой гидроизоляции	м2	600
Нанесение проникающих составов	м2	600
Нанесение праймера	м2	100

Стоимость работ, выполненных изнутри:

Источник