Ремонт строительство отделка фундамент

Как правильно произвести самостоятельный ремонт цоколя, сколько это будет стоить?

Даже при соблюдении технологии возведения цоколя появляются дефекты на поверхности.

Это случается при воздействии погодных факторов, таких как частые и сильные ливни, таяние снега и льда.

Необходимо знать, как правильно отремонтировать цоколь дома самостоятельно или провести ремонт при участии строительной бригады.

Какие могут появиться дефекты?

Со временем цоколь подвергается разрушению. Основные факторы разрушения:

1. Постоянная повышенная влажность.
2. Сильные заморозки, в результате чего промерзают материалы.
3. Значительные нагрузки из-за массы здания.
4. Нарушение технологии при постройке цоколя и создании отмостки.

Если подобные факторы проявляются постоянно, могут появиться глубокие трещины. Кроме того, со временем проявляется старение фундамента и цоколя. Материал утрачивает свой запас прочности. Появляются небольшие выбоины, повреждения по всей поверхности.

Цокольный элемент разрушается, если серьезные нарушения допущены во время проектирования здания. В этом случае нужно дополнительно нарастить прочность надземной части фундамента.

Повреждение кирпичного

При обустройстве кирпичного цоколя со временем также появляются неисправности.

К ним относится:

• разрушение поверхностного слоя кирпичей,
• осыпание цементного раствора из швов,
• глубокие трещины.

К таким повреждениям приводит следующее:

• низкое качество стройматериалов;
• нарушение технологии;
• просадка фундамента или грунта;
• значительное увеличение нагрузок;
• неправильно сделанные расчеты на подготовительном этапе.

Цоколь из кирпича может повреждаться в результате одного или нескольких факторов. Наиболее сильные дефекты появляются при естественном старении материала, выборе кирпичей с низкой устойчивостью к морозам.

В многоквартирном доме

Одним из самых уязвимых элементов в многоквартирном доме становится цоколь независимо от первоначального качества исполнения. При планировании капитального ремонта нужно обследовать все покрытия. Применяют измерительные приборы спецназначения.

Факторы образования трещин:

1. Значительно изменили физические, геологические, механические показатели грунта.
2. Строительство объекта или дорожные работы в непосредственной близости от дома.
3. Естественный износ материалов.

После обследования здания готовится акт с указанием причин и степени повреждения. Назначаются работы по реставрации цокольного и других элементов фасада.

Почему важно вовремя отремонтировать?

Восстановительные работы желательно проводить своевременно, как только появились первые признаки обрушения. Это поможет избежать дальнейших серьезных затрат, снизить расходы.

В некоторых случаях достаточно самостоятельно восстановить поврежденные участки. В запущенной ситуации потребуется привлечение строительной бригады со специальным оборудованием.

Серьезные дефекты приводят к значительным перекосам перегородок, образованию трещин в стенах и перегородках. Особая опасность появляется для здания в несколько этажей или многоквартирного дома. Риск появления повреждений увеличивается при повышенной влажности.

Определяем, имеется ли просадка здания и усугубляется ли она

Чтобы выявить процессы просадки, необходимо осмотреть кладку. В случае серьезных повреждений трещины образуются в массиве из кирпича. В некоторых случаях можно наблюдать отклонения по вертикали или горизонтали. При обнаружении подобных изменений важно понять, продолжаются ли они.

Для определения просадки используют следующую инструкцию:

• нарежьте бумагу полосками 10х2 см;
• приклейте полоски к трещине при помощи хорошего клея;
• проставьте дату наклеивания на полосках;
• через 10 дней можно увидеть, осталась ли бумага целой.

Подобным способом можно контролировать результат усадки фундамента. Если бумага повреждается, процесс не останавливается. Если полоски остаются целыми, можно говорить о единичных повреждениях.

О том, что просадка не только выявлена, но и продолжается, свидетельствует расширение ранее выявленных трещинок.

Как ее устранить?

В первую очередь нужно определить источник проблемы. Если имеются разрушения фундамента, необходима реставрация с привлечением строительной техники, оборудования и квалифицированных рабочих.

Если нужно сделать работу в частном доме, на начальных стадиях можно справиться без привлечения посторонних сил. В многоэтажном доме потребуется предварительное обследование при участии комиссии. Готовится акт, который становится обоснованием для дальнейшего устранения повреждений.

Технология реставрации цокольного этажа

Рассмотрим, как отремонтировать цоколь самостоятельно.

В загородном доме своими руками

Если кладка серьезно повреждена, необходима полная переделка цокольного элемента. Это возможно, если глубина дефекта составляет более одного кирпича.

Процесс выполняется с учетом следующей последовательности действий:

• часть кладки нужно удалить, чтобы освободить место для опор;
• устанавливают опоры под сруб, на которые распределяется масса постройки;
• кладку нужно полностью убрать, после чего делают новый цоколь;
• на завершающей стадии кирпичом выкладывают места, где располагались опоры.

Таким методом можно не только переложить цоколь, но и увеличить его высоту. При этом сруб поднимают на домкратах, что позволяет качественно выполнить кладку цокольного элемента.

При выполнении подобной работы основная часть дома не должна весить слишком много. Даже двухэтажная постройка не удержится на опорах.

Такую процедуру можно выполнить для монолитных стен. В противном случае подобная операция может привести к обрушению основной конструкции.

Для проведения восстановительных работ необходим уголок из стали и стойки, длина которых равна высоте цоколя.

С помощью бетонной смеси

Если дефекты поверхностные и работы проводятся на первоначальном этапе разрушения, можно использовать бетонную смесь. В этом случае заделывают поверхностные разрушения.

Для придания эстетической привлекательности укладывают:

• декоративный кирпич,
• специальные панели,
• натуральный или искусственный камень.

В случае серьезных повреждений, перед началом работ укрепляют фундамент.

Работы выполняются по следующей схеме:

1. Необходимо очистить поврежденные места. С поверхности удаляют пыль и щебень, рассыпавшиеся элементы кирпича.
2. Затем нужно заштукатурить трещины, для чего используется смесь из цемента и песка небольшой фракции.
3. Чтобы не повредить ранее уложенную гидроизоляцию, используют мастику или специальный герметик. Покрытие наносят в несколько слоев, так как листовой материал уложить уже не получится.
4. Устанавливают арматурную сетку для хорошего сцепления смеси с оставшимся цокольным элементом. Сетку закрепляют дюбелями или анкерами.
5. Раствор вносят на поврежденные участки. Удобнее это делать мастерком. Если имеются серьезные повреждения, готовый раствор может сползать. По этой причине дополнительно используется опалубка.
6. После затвердения состава наносят защитное покрытие. Оптимальный вариант — специализированный защитный состав.

Одним из лучших вариантов является материал с фиброволокном. Можно использовать состав с внесенными полимерными добавками. Для получения прочного цоколя желательно подобрать специальный ремонтный состав.

В МКД

Капитальный ремонт цоколя и фундамента выполняют после предварительного исследования и утверждения результатов проверки. После этого вносят изменения в проектные документы. Допускается не полное восстановление, когда нужно устранить щели. Применяется бетонный раствор и внешняя отделка.

Работы выполняют по стандартной схеме:

• для исключения взаимодействия с грунтом от земли освобождают нижнюю часть стены;
• убирают осыпающеюся штукатурку;
• покрытие зачищают от следов загрязнения специальной проволочной щеткой;
• защищают окна малярным скотчем или строительными шторами;
• поврежденные элементы кладки увлажняют, чтобы улучшить сцепление со строительными материалами;
• наносят два слоя штукатурного состава;
• поверхность просушивают в течение 3 суток;
• на завершающей стадии поверхность выравнивают, придают углам правильную форму.

В некоторых случаях не обойтись без капитальных работ. Тогда проводится укладка нового цокольного элемента. В результате потребуются специалисты для серьезного ремонта. Возможны существенные расходы.

От чего зависит стоимость работы?

Стоимость ремонта цоколя зависит от разных факторов, включая сложность конкретных разрушений и дефектов. Расходы будут минимальными, если приступить к работе на начальной стадии.

Когда цоколь разрушен основательно, могут потребоваться работы по укреплению несущих стен и фундамента. А это приводит к полной реставрации.

Окончательные расходы формируются с учетом факторов:

1. Оперативность выполнения ремонта.
2. Выбор материалов.
3. Сложность и объем работ.

Большое значение имеет выбор сырья и материала. Учитывается подбор утепляющего слоя и пароизоляции. На конечные затраты также влияет декоративная отделка.

Она выполняется:

• бетонными блоками,
• сайдингом,
• природным или искусственным камнем,
• плиткой.

Средние цены по России

Затраты на ремонт цоколя фундамента зависят от сложности восстановительных работ, степени разрушения. На первоначальном этапе проводят предварительное исследование с использованием измерительного и диагностического оборудование.

Специалисты составляют смету, в которую включают полную стоимость работ, необходимые строительные и расходные материалы. Только после этого можно назвать сроки и сложность будущего ремонта.

Стоимость на ремонт по России составляет:

• 700-1300 руб. за кв. м. по Москве и Московской области;
• 600-1000 руб. за кв. м. в Екатеринбурге;
• 500-1200 руб. за кв. м. в Санкт-Петербурге;
• 500-1400 руб. за кв. м. во Владимире.

Точная цена зависит от различных параметров — выбора материалов, сложности и вида ремонтных работ. Важно учитывать удаленность объекта и срок на выполнение заказа. Для точного расчета стоимость уточняется после предварительного выезда специалистов на объект.

Все, что необходимо знать о строительстве цоколя, найдете в этом разделе.

Видео по теме статьи

О ремонте цоколя расскажет видео:

Заключение

В результате правильно проведенного ремонта можно продлить срок использования цоколя. При этом увеличивается сопротивляемость к негативным погодным условиям, улучшается эстетическая привлекательность всей постройки.

К ремонту привлекают опытных строителей с необходимым оборудованием и опытом. При определении проблемы на начальной стадии можно провести восстановительные работы с небольшими расходами. При этом важно соблюдать технологию и строительные нормативы.

Источник

Чем закрыть фундамент дома снаружи дешево и красиво

Вопрос, чем закрыть цоколь дома снаружи дешево и красиво, волнует многих владельцев частных строений. Тут важно понимать, что отделка должна не только улучшить внешний вид фундамента, но и защищать его от неблагоприятных воздействий. На нижнюю часть дома попадает намного больше воды, плюс влага проникает из почвы, поэтому требования к прочности материалов самые высокие.

Чем закрыть фундамент дома снаружи дешево и красиво: материалы, фото, цены

Указывать конкретную стоимость каждого решения нет смысла, так как цены на материалы, а также услуги специалистов в разных регионах отличаются. Но можно рассмотреть бюджетные решения, которые позволяют решить вопрос с минимально возможными затратами:

1. Цокольный сайдинг сделан из ПВХ и не боится влаги и перепадов температуры. Подходит как для ленточного, так и для свайного фундамента, так как его можно крепить на деревянный либо металлический каркас. Самое главное преимущество: работу несложно сделать своими руками, что позволяет сэкономить деньги.
2. Плоский шифер — еще один дешевый материал, который хорошо подойдет для цоколя, с его помощью можно быстро выровнять поверхность и создать основания для любого типа отделки. Этот вариант считается не самым безопасным, но при использовании на улице он вряд ли нанесет вред здоровью жильцов.
3. Профнастил можно использовать для обшивки фундамента. Материал прочен и прост в использовании, но внешний вид строения при этом будет на самым привлекательным. Поэтому данное решение чаще всего используют для дачных домиков, хозяйственных построек и других сооружений, где эстетическая составляющая не очень важна.
4. Окрашивание. Можно просто покрасить цоколь, если поверхность более-менее ровная. Незначительные неровности и повреждения можно оштукатурить или зашпаклевать. Для работы стоит подбирать качественную краску, создающую на поверхности влагонепроницаемый слой.
5. Оштукатуривание. Если в доме ленточный фундамент или основание из блоков, можно отделать его штукатурным составом, чтобы защитить от неблагоприятных воздействий и придать привлекательный вид. Лучше всего использовать составы с пигментом, которые не нужно окрашивать, тогда работу можно провести в один заход.

Цоколь стоит отделывать как можно раньше, чтобы конструкция не пропитывалась влагой и не портилась. В случае со свайным основанием это не так принципиально, но в этом случае внешний вид дома без отделки будет не очень привлекательным.

Штукатурка

Подходит для поверхностей из бетона, конструкций из блоков и других готовых элементов. Работа может быть выполнена самостоятельно, но если нужно создать определенную структуру, лучше заранее попрактиковаться. Если вы не знаете, чем закрыть ленточный фундамент дома снаружи дешево и красиво, то это решение будет оптимальным, так как имеет много плюсов:

1. Доступность. Цена штукатурных составов небольшая, их можно купить в любом строительном магазине.
2. Простота нанесения. Для работы потребуется емкость для приготовления смеси, кельма и небольшое правило для выравнивания поверхности. Все особенности процесса указаны на упаковке.
3. Короткие сроки проведения работ. С отделкой фундамента в доме среднего размера можно справиться за день.
4. Возможность окрашивания поверхности в подходящий цвет.

Есть и недостатки, которые стоит учесть:

1. Нужно приобретать специальную штукатурку, обычная фасадная начнет трескаться через пару лет.
2. Поверхность должна быть сухой и чистой, поэтому в сырые периоды проводить работу нельзя.
3. Если фундамент имеет значительные неровности, расход штукатурки сильно возрастает.

При необходимости можно вначале закрепить теплоизоляционный материал, лучше всего подойдет экструдированный пенополистирол. А поверх листов обязательно укладывается армирующая сетка.

Бетон

Так называемый декоративный бетон представляет собой облицовочные элементы в форме кирпичиков, плиток или природного камня. Они крепятся на цоколе клеевым составом и не только преображают его, но и служат дополнительной защитой от неблагоприятных воздействий. Главные плюсы таковы:

1. Невысокая цена. Изделия из легкого бетона стоят на порядок дешевле других облицовочных материалов.
2. Простота использования. Можно самостоятельно проводить работу, тут не нужна особая квалификация.
3. Возможность окрашивания в любой цвет, хотя элементы могут быть с добавлением пигмента.

Что касается минусов, можно выделить следующие:

1. Бетон впитывает влагу, что нежелательно, поэтому поверхность стоит ежегодно обрабатывать специальным защитным средством.
2. Размер изделий небольшой, поэтому облицовка может занять немало времени.

При использовании декоративного бетона важно, чтобы основание было сухим. Для улучшения адгезии обязательно обработайте его специальным грунтом.

Сайдинг

Обшивка цоколя дома снаружи специальным сайдингом — простое решение, которое позволяет сделать фундамент привлекательнее за короткий срок. Панели могут имитировать камень или кирпич и подбираются под стилистику фасада. Главные достоинства таковы:

1. Работать с сайдингом проще всего. Панели легкие, их удобно крепить и стыковать, есть уголки и другие доборные элементы.
2. Для монтажа сооружается деревянный или металлический каркас. Под него можно положить тепло или гидроизоляционный материал.
3. Подходит как для ленточного, так и для свайного фундамента, так как крепится на каркас, а не к сплошной поверхности.

Пластиковые панели для цоколя имеют и определенные минусы:

1. При креплении важно не затягивать саморезы до конца, оставляя зазор на температурные расширения. Если упустить это из виду, материал может потрескаться.
2. При отрицательных температурах панели становятся хрупкими и могут быть повреждены даже легким ударом.

Сайдинг не пропускает влагу, но если она будет попадать за него, то и выпускать ее он не будет. Поэтому важно закрепить надежный отлив сверху, чтобы отводить воду.

Профлист

Изготавливается из оцинкованной стали с полимерным или лакокрасочным покрытием. Цоколь из профнастила служит долго, но при этом выглядит просто и незатейливо. У него есть много плюсов:

1. Можно выбрать не однотонный вариант, а профлист, имитирующий камень, древесину или другой материал, это выглядит намного лучше.
2. Крепить листы несложно своими руками, процесс очень напоминает монтаж сайдинга, тут также используется обрешетка.
3. Вес отделки небольшой, при необходимости ее легко демонтировать.

Что касается недостатков профнастила, самые значимые из них следующие:

1. Низкие звуко- и теплоизоляционные характеристики. Желательно использовать минвату или пенополистирол под металлом.
2. При повреждении защитного слоя сталь начинает ржаветь.

Резать профлист лучше электролобзиком. Если делать это болгаркой, металл перегревается и начинает ржаветь на торцах.

Искусственный камень

Отличное решение для фундамента, которое не боится перепадов температуры и влажности. Вариантов очень много, поэтому подобрать подходящий не составит труда под любой фасад. Достоинства таковы:

1. Большой срок службы, составляющий десятки лет. По своей прочности искусственный камень почти не уступает натуральному.
2. Привлекательный внешний вид, такой цоколь смотрится респектабельно.
3. Возможность самостоятельной укладки. Камень клеится так же, как керамическая плитка, все достаточно просто.

Из недостатков стоит выделить следующие:

1. Высокая цена материала, он на порядок дороже всего, что было рассмотрено ранее.
2. Требовательность к основанию: оно должно быть ровным.

В целом этот вариант подойдет тем, кому важна надежность. Достаточно один раз провести работу — и об отделке фундамента можно забыть как минимум на 10 лет.

Габионы

Этот элемент нечасто используется для фундаментов, но при этом смотрится оригинально и обходится не очень дорого. Конструкция представляет собой каркас из сетки, внутрь которого насыпается щебень или галька. Основные плюсы таковы:

1. Можно оформить как ленточный, так и свайный фундамент. Во втором случае каркас из сетки должен быть более прочным.
2. Камни просто насыпаются и слегка трамбуются. Основное время уходит на установку каркаса.
3. Внешний вид получается оригинальным, такое встречается редко.

Недостатки у габионов тоже есть:

1. Имеют достаточно большую толщину и могут сильно выпирать относительно фасада.
2. Пропускают воду и холод, изнутри желательно проложить гидро- и теплоизоляционный материалы.

Так можно оформить и фундамент забора или любой другой конструкции.

Керамогранит

Прочный отделочный материал, который подходит для фундаментов и обеспечивает их надежную защиту. Бывает разных цветов, размер элементов также может различаться. Преимущества следующие:

1. Облицовка выглядит респектабельно и хорошо подходит под большинство фасадов.
2. Укладка не вызывает особых затруднений и не отличается от облицовки поверхностей керамической плиткой.
3. Срок службы продолжительный, при правильной укладке он составляет десятки лет.

Что касается недостатков, они таковы:

1. Высокая цена изделий, они на порядок дороже большинства видов отделки для цоколя.
2. Очень важно уложить элементы идеально ровно, иначе внешний вид будет не самым лучшим.

Керамогранит подходит не только для фундамента, но и для опалубки, так как не боится воды. Главное — подготовить основание и укладывать элементы под небольшим уклоном.

Клинкерная плитка

Отличное решение для стен и основания, так как клинкер отличается долговечностью. Кроме того, такая отделка смотрится привлекательно и одинаково хорошо сочетается с разными фасадами. Главные достоинства следующие:

1. Огромный выбор вариантов, отличающихся по цвету и фактуре. Можно найти практически любой оттенок.
2. Большой срок службы. Ресурс составляет как минимум 20 лет.
3. Нетребовательность в уходе, поверхность не нуждается в нанесении защитных составов, хотя влагозащитные средства и не помешают.

Есть у клинкерной плитки и некоторые недостатки:

1. Высокая стоимость. Это одно из самых дорогих решений.
2. Сложность укладки. Небольшой размер плитки усложняет процесс.

Для того чтобы работа прошла быстро, нужно как можно лучше выровнять основание.

Покраска

Окрашивание подходит только для уже оштукатуренных поверхностей или фундаментов из блоков, которые не требуют отделки. Несложное решение, у которого немало достоинств:

1. Занимает минимум времени. Работа проводится валиком, для стыков и других сложных место используется кисть.
2. Выбор красок просто огромен, в магазине могут подобрать любой оттенок, который необходим.
3. Можно освежать цвет или менять его хоть каждый год.

У окрашивания есть и некоторые недостатки:

1. Оно не скрывает огрехов поверхности, если фундамент неровный, это будет видно.
2. Нужно готовить основание — очищать от загрязнений и наносить грунтовку, иначе краска может отслаиваться.

Лучше всего использовать специальные краски с влагоотталкивающими свойствами. Но при этом они должны быть паропроницаемыми.

Шифер

Используется плоский вариант, который позволяет быстро создать ровную поверхность. Шифер хорош тем, что прост в использовании и доступен, его можно купить практически везде. Преимущества этого решения таковы:

1. Небольшая цена: шифер — один из самых недорогих материалов на сегодня.
2. Подходит как для ленточных, так и для свайных фундаментов.
3. Поверхность можно покрасить или покрыть штукатуркой.

Недостатки также есть:

1. При резке образуется очень много вредной пыли.
2. Для окрашивания нужно использовать специальную кровельную краску, которая стоит дорого.

Шифер можно приклеивать на любой подходящий состав или крепить к каркасу саморезами, предварительно просверлив отверстия.

Красивые варианты с фото

Стоит разобрать еще несколько решений, не вошедших в обзор, но нередко используемых при отделке фундаментов в частных домах:

1. Термопанели. Вариант, сочетающий привлекательную наружную отделку и утеплитель. Позволяет не только преобразить цоколь, но и одновременно теплоизолировать его.
2. Облицовочный кирпич подойдет при оформлении основания в свайном фундаменте. Это позволяет не только сделать основание привлекательным, но и создает прочную конструкцию, которая прослужит десятки лет.
3. Натуральный камень. Дорогая, но долговечная отделка, которая не потеряет привлекательности и через 20 лет. Можно подобрать разные варианты камня, от этого зависит внешний вид конструкции.
   
4. Байрамикс. Мраморная крошка, которая наносится тонким слоем на поверхность и создает прочный влагонепроницаемый барьер за счет клеевого состава на акриловой основе. Отлично выглядит, но требует тщательной подготовки основания.
5. Террасная доска. Композитный материал на основе древесного сырья, который не боится воды и служит долгие годы. Крепить несложно, внешний вид привлекательный и отлично подходит для строений в современном стиле.

Отделка цоколя необходима не только для улучшения внешнего вида, но и для защиты основания от неблагоприятных воздействий. Подбирать материал стоит исходя из бюджета и особенностей строения, при необходимости поверхность теплоизолируется.

Источник