Ремонты фундамента дачного дома

Ремонт фундамента дачного дома

Больше половины населения страны часть своей жизни проводят на даче. Они не только ухаживают за садом, огородом, но и отдыхают в своей резиденции на даче. Но проходят годы, и дачные постройки стареют, изнашиваются. Перекосы дверных проемов, окон, трещины на стенах постройки сигнализируют о том, что необходимо срочно провести своевременный ремонт фундамента.

Причины разрушений и перекосов:

начинает «ползти» основа из-за нарушений технологии строительства при ее возведении;

нет гидроизоляционного слоя;

небольшая глубина для основания помещения;

недостаточное количество некачественного цемента для базиса;

костяк усадьбы не выдерживает дополнительной нагрузки возведенных этажей, хозяйственных построек, веранды;

при разработке проекта допущены ошибки инженеров-строителей;

несоответствие основания грунту.

Ремонт дачных фундаментов руками профессиональных мастеров

Наша компания поможет вам отремонтировать старый костяк загородного дома, сделав ремонт фундамента дачи в Москве качественно, быстро, недорого и с гарантией 24 месяца. Различные способы укрепления опоры, используемые нашей компанией, сделают постройку крепкой и долговечной. Мы расскажем вам о некоторых методах укрепления основания, применяемых нашими мастерами. Стоимость работ укрепления базиса данными способами различна.

Ремонт ленточного фундамента дачного дома

Ленточный фундамент представляет собой основание по периметру стен постройки. Оно может быть выполнено из железобетонного монолита, бетона, кирпича.

Рассмотрим технологию этого способа ремонта ленточного основания.

1. Вокруг ленты роем траншею глубиной полметра.
2. Освобождаем ее от мусора, растений.
3. На дне делаем подушку из песка 15 см. Заливаем водой и утрамбовываем. Слоев нужно сделать несколько. Они необходимы для того, чтобы перераспределить нагрузку опоры.
4. Укрепляем поврежденный участок основы с помощью анкеров. Поворачиваясь, железный болт выпускает свою лопасть, которая прочно ее скрепляет.
5. Сверху кладем арматурную сетку.
6. Делаем опалубку из досок.
7. Заливаем бетоном полости.
8. Кладем гидроизоляционный слой.

Ремонт опор столбчатого фундамента

Реконструкция столбчатого основания похожа на восстановление ленточного базиса.

1. Освобождаем столбы, вырывая землю до подушки.
2. Очищаем их от штукатурки, грязи.
3. В столбики вворачиваем анкеры.
4. Столбы обрабатываем грунтовкой.
5. Кладем арматурный слой.
6. Делаем опалубку.
7. Заливаем бетоном.
8. Сверху засыпаем землей, утрамбовывая ее.

Укрепление основания с помощью винтовых свай.

Опытные строители нашей компании используют и дешевый, экономичный, инновационный способ реконструкции опоры усадьбы – ремонт дачи фундамент с помощью винтовых свай.

Сначала профессионалы своего дела определяют, какие восстановительные работы нужны, чтобы сделать ремонт фундаментов загородных домов.

Узнать, насколько разрушен базис, можно через диагностику. Она выполняется с помощью маяков из гипса, которые устанавливаются поперек трещины через каждые 3см.

Через 3 недели выясняем, остановилось ли разрушение или продолжается.

Если маяки разрушились, роем шурф около метра длиной и смотрим, какие разрушения опоры привели к возникновению трещин. Обязательно обращаем внимание на цоколь, в каком он состоянии.

После диагностики закрепляем углы, вворачивая в них сваи.

Если не получилось укрепить полностью первооснову всей постройки, вскрываем ленту, ввинчивая сваи. По необходимости проводим частичное бетонирование.

Укрепление основы здания с помощью винтовых свай – наисложнейшая, но недорогая работа, но и она по плечу нашей бригаде строителей. Читая отзывы клиентов, удивляемся, как ценят наших специалистов люди за их мастерство, быстроту, человеческое отношение.

Мы выполняем любой ремонт фундаментов дачных домов стоимость которого зависит от разрушений, от сложности восстановительных работ.

Ремонт фундамента дачного дома недорого – прерогатива нашей компании. Стоимость строительных работ небольшая. В течение 15 лет опытные мастера весьма успешно делают ремонт фундамента в Москве. Стоимость строительных работ небольшая. Дачники и жители московских загородных домов благодарны им за это. Мы рады оказать вам помощь в благоустройстве дачного домика. Приходите, мы вас ждем.

Источник

Ремонт фундамента дачного дома

Часто можно встретить старые деревянные дома, стоящие на деревянных лежнях, которыми служили просмоленные бревна. Или старый фундамент вышел из строя со временем – придется делать ремонт фундамента дома, или подводить новое основание под дом. Перед тем как описать проведение ремонтных работ, нужно рассмотреть причины разрушения основания.

Пример устройства нового ленточного фундамента под старым дачным домом

Причины разрушения

Есть несколько факторов, которые воздействуют на фундамент дома вызывающие его разрушение:

• время – фактор, который воздействует на материал губительно, ведь ничего вечного нет;
• ремонт фундамента деревянного дома нужен, если при заливке основания были допущены технологические ошибки;
• возведение второго этажа, на старое основание, которое не выдержало удельного веса конструкции;
• некачественные материалы;
• нарушение технологии возведения;
• отсутствие дренажной системы;
• мелкое заглубление при пучинистых почвах.

Перед началом работ проводится тщательный осмотр основания по внешнему и внутреннему периметру. Нужно оценить ситуацию и постараться выявить проблему разрушения.

Треснувший фундамент на пучинистых грунтах

Только после этого принимается решение – возвести новый фундамент или просто провести ремонтные работы.

Устранение неисправности ленты фундамента

Ремонт фундамента старого деревянного дома начинается с демонтажа гидроизоляции. Затем стоит выкопать траншею вокруг основания. Ширина траншеи полметра, заглубление до песчаной подушки ремонтируемого основания. Если фундамент вместе со строением просел равномерно и не имеет ярко выраженных повреждений, то его можно просто отремонтировать.
Ремонт производится исходя из материала, который был применен при первичном обустройстве.

Если старое основание сделано из кирпичной кладки, и она местами осыпалась, то отремонтировать можно следующим способом. Демонтируются разрушенные участки. Затем по периметру всего основания пробуравливаются отверстия, в которые устанавливают арматуру.

Процесс ремонта ленточного фундамента

Затем к этим прутьям приваривается внешняя обвязка. Обустраивается опалубка. Можно начинать заливку. Проводится она поэтапно по полтора метра. Для этого в траншею устанавливают перегородки.

Совет! При проведении ремонтных работ не стоит торопиться, так как бетон должен хорошо пропитать не только грунт, но и проникнуть глубоко в кирпичную кладку дома. Как только траншея будет полностью залита бетоном, строение получит дополнительное основание, с сохранением целых участков старого фундамента. При этом проседание остановится. Ремонт фундамента частного дома своими руками требуется, если бетонное ленточное основание просело равномерно, но вам кажется, что оно ненадежно. Можно не демонтировать ленту, а просто укрепить ее поясом из бетона, обустроенным по внешнему периметру. Новый пояс должен быть не меньше 30 сантиметров.

Схема для заливки второго пояса ленточного фундамента

Выкапывается траншея, немного глубже залегания ленты старого фундамента. На дне обустраивается подушка и гидроизоляция. По высоте цоколя монтируется опалубка. Армирование фундамента производится после заливки первого небольшого слоя бетона. Не стоит забывать, что армирование проводится не только нового пояса, но и старого основания, как описано выше. Как только заливка окончена, и бетон схватился, стоит демонтировать опалубку и обустроить гидроизоляцию.

Важно! После усиления лента станет намного шире, стоит позаботиться об обустройстве отливов и системы дренажа. Ремонт ленточного фундамента деревянного дома, при неравномерном перекосе, будет намного сложнее, так как придется поднимать дом, и выравнивать горизонт основания.

Как поднять строение

Как поднять деревянный дом для ремонта фундамента – надо приготовить необходимые инструменты и материалы:

1. Конструкция строения максимально облегчается, убирают мебель, разбирают печку, демонтируют окна и двери, убирают напольное покрытие и основание.
2. Для того чтобы здание не разрушилось поднимать его нужно постепенно и медленно. Желательно осуществлять подъем с четырех углов по пять сантиметров за один прием. При этом нужно постоянно добавлять страховочные бруски под бревенчатый дом. Как только дом поднят требуемую высоту, устанавливаются временные опоры, на которых будет стоять строение до окончания обустройства нового основания. Во избежание непредвиденных ситуаций желательно установить опоры на расстоянии двух метров друг от друга.
3. Выкапывается траншея шириной до полуметра, на дне которой устанавливается подушка.
4. Монтируется опалубка и сквозное армирование старого фундамента и новой ленты. Все работы производятся по уровню.

Смонтированная опалубка для заливки нового фундамента под дачу

Стоит обустроить опалубку и с внутренней стороны фундамента под деревянным домом, чтобы неравномерное проседание основания стало ровным.

Бетон заливается в один прием, выравнивается поверхность.

Как только бетон застыл, опалубку демонтируют, обустраивают гидроизоляцию.

Совет! На бетон лучше соорудить несколько рядов кирпичной кладки, на которую и опускается сруб. Иногда нижние венцы начинают прогнивать – их придется заменить, и опустить дом на два новых венца, предварительно обработав антисептиком и изоляцией.

Ремонт столбов из кирпичной кладки

Ремонт столбчатого фундамента дачного дома из кирпича, который растрескался от времени, но остался функциональным, не составит труда.

Схема ремонта столбов фундамента из кирпича

Достаточно установить дополнительный бетонный пояс, который усилит конструкцию. Монтируется она способом, описанным выше.

Если даже один элемент столбчатого фундамента разрушен полностью, то строение придется поднимать. На месте разрушенных элементов устанавливают новые, остальные ремонтируются и усиливаются.

Дополнительно можно обустроить связующий пояс между столбами. Для этого выкапывают неглубокую траншею, обустраивают подушку из песка. Затем проводится общее сквозное армирование, монтируется опалубка. Бетон заливают в один прием. В результате получится лента, которая станет дополнительной поддержкой столбчатого основания.

Основание из винтовых свай – ремонт

Если сваи под домом перекосило, можно провести работу по их выпрямлению. Ремонт фундамента сваями деревянного дома начинается с копки свай, со стороны противоположной наклону. Кувалдой ударяют по свае, устанавливая ее ровно. Образовавшаяся пустота заливается бетоном.

Если свая вышла из строя под действием коррозии, то ее придется полностью заменить. Для этого нужно выкопать наклонный желоб, до основания старой сваи. Она демонтируется, ямку нужно подкопать, убрав старую подушку. Затем обустраивается подушка из песка, устанавливается азбисто-цементная труба в желоб, ей придается вертикальное положение. Внутрь трубы заливается бетон средней густоты, это нужно, для того, чтобы подушка полностью пропиталась раствором.

Для прочности ямку вокруг установленной сваи бетонируют. Произведя такие ремонтные работы, можно быть уверенным в прочности и устойчивости свайной конструкции.

Ремонт фундамента кирпичного и монолитного строения

Этот вид ремонтных работ стоит рассмотреть отдельно, так как подобное строение поднять над вышедшим из строя фундаментом не получится. Ремонт фундамента кирпичного частного дома проводится в 2 этапа:

• Усиление почвы;
• Усиление конструкции.

Для усиления грунта применяются различные современные установки и способы, которые мы рассматривать не будем, так как они проводятся с использованием специальной техники, профессиональными строителями. Самостоятельно усилить почву, можно применив:

• Трамбовку;
• Уплотнение;
• Установка грунтовых свай;
• Обустройство подушек из гравия мелкой фракции.

Схема ремонта и усиления фундамента под кирпичным строением

Важно! Если вы неуверены в своих силах, то лучше обратиться в компанию, которая производит капитальные ремонты фундаментов многоквартирных домов. От качества зависит целостность несущих стен строения.

Если дефекты основания незначительные, то достаточно произвести работы по торкретированию, с применением торкрет-бетона, который восстанавливает наружный слой бетонного основания. Произвести работу самостоятельно можно действуя по плану:

• Основание откапывается по периметру, очищается от изоляции и грязи;
• На всю поверхность фундаментных стен наносят частую насечку, улучшая адгезию;
• Для хорошего сцепления можно обустроить стекловолокнистую сетку;
• Бетон распределяется по основанию из специального устройства, которое производит напыление;
• Как только бетон застынет, проводят окончательные работы по обустройству: устанавливают гидроизоляцию, утепляют и делают обратную засыпку.

Вернуться к оглавлению

Усадка основания

В этом случае фундамент нужно срочно усилить. В отличие от стен из дерева, кирпичные очень чувствительны к перекосам, на них появляются глубокие трещины, которые могут расширяться с каждым годом, и здание выходит из строя.
Усиление фундамента под домом производят несколькими способами:

1. Усиление подошвы основания – откапывается фундамент с двух сторон здания, и заливается подошва из бетона, с предварительным сквозным армированием. Для обустройства лучше применить водостойкие отливы в качестве формы.
2. Увеличить глубину закладки фундамента. Этот вариант используется для малозаглубленных оснований. Для обустройства роется траншея по внешнему периметру основания, которая будет пролегать на полметра глубже существующего основания. Остальная работа производится по ранее описанному плану: опалубка, армирование, заливка. Ремонт фундамента каменного дома, проводят по такому же принципу.

Вернуться к оглавлению

Замена фундамента

В ситуации, когда нет возможности отремонтировать основание по причине его сильного разрушения, его придется полностью демонтировать и залить новый. В этой ситуации придется осуществить подъем жилого дома и провести ремонт фундамента с полной заменой конструкции. Часто строение начинает проседать из-за неправильно обустроенной дренажной системы, так что еще до начала работ, определите, как вы будете ее монтировать, чтобы в дальнейшем фундамент не просел.

Пример устройства фундамента с высоким цоколем

Самым простым считается ремонт фундамента частного дома – это возведение ленточного основания, с высоким цоколем. Стоит отметить, что придется углубить траншею, после демонтажа старого основания примерно на полметра. Обустроить гравийную подушку.

Армирование проводится по виду сплошного пояса. Монтируется опалубка. Как только бетон примет нужную прочность, можно демонтировать опалубку и обустроить изоляционный слой. Теперь можно опустить конструкцию на новое основание. Заменить старый фундамент можно ,применив винтовые сваи.

Пример замены старого фундамента винтовыми сваями

Этот метод гораздо дешевле вышеописанного, при этом не уступает ему в прочности. Сваи можно установить, вручную применив несложную конструкцию рычага. Вкрутить сваи следует ровно по одинаковой высоте, при этом для большей прочности их обвязывают швеллером определенного сечения.

Даже на пучинистых заболоченных почвах это основание станет надежной опорой под деревянный дом. Ремонт фундамента кирпичного дома своими руками, можно произвести при помощи свай. В видео показан процесс замены фундамента в старом доме.

В заключении

Ремонт фундамента дачного дома своими руками выполнить несложно, следуя инструкции описанной выше. При желании эту работу может выполнить даже один человек. В случае если вы не хотите этим заниматься или у вас не хватает времени на это занятие – позвоните в компанию Специалисты быстро и качественно произведут ремонт фундамента деревянного дома, цена будет зависеть от сложности работы и степени повреждения старого основания.

Источник