Школа ремонта стен квартиры

С чего начать ремонт: пошаговая инструкция

Разбираемся вместе с экспертом, как отремонтировать квартиру, особенно если раньше вы этого не делали, стоит ли нанимать дизайнера и какие вопросы с ним обсуждать.

Материал проверил и прокомментировал Евгений Недоборов, партнер студии авторского дизайна INRE

Определяемся с типом ремонта

Необходимо оценить состояние помещения и свои возможности. Во многих случаях в старых квартирах делают капитальный ремонт с заменой электропроводки и окон, но нередко ограничиваются новыми окнами, дверьми и выравниванием стен. Иногда достаточно провести косметические работы: сделать циклевку паркета или постелить новый ковролин, снять обои и покрасить стены.

Капитальный ремонт включает:

• демонтажные работы;
• перепланировку и возведение перегородок;
• монтаж потолка;
• стяжку пола, отделку потолка и стен;
• подробный обмер комнат.

Если вам сложно оценить объем ремонта и необходимые действия самостоятельно, обратитесь к специалисту. Необязательно заказывать дизайн-проект; подобрать стиль и наполнение интерьера вы можете самостоятельно. Но если недоработаны основные параметры, то не исключена ситуация, когда новый косметический ремонт будет испорчен из-за щелей в старых окнах или протечек в трубах. От количества работ зависит длительность, сложность и затраты на предстоящий ремонт. Последним стоит уделить особое внимание: чем больше планов, тем больше денег придется вложить в их реализацию.

Выбираем дизайн интерьера

С помощью косметического ремонта можно полностью преобразить квартиру. Если бюджет ограничен и профессиональный дизайнер не входит в ваши планы, потренируйте «насмотренность». Это лучше всего делать, собирая примеры на интерьерных сайтах. Подумайте, что вам нравится: яркие цвета или сдержанный минимализм, а может, кирпичные стены дома идеальны для создания лофта или вы хотите приблизить дизайн к уютному бохо-шику. Сохраните выбранные фотографии в отдельную папку на компьютере или телефоне, выделите характерные черты выбранных примеров.

Дизайнеры рекомендуют ориентироваться на интерьеры, созданные в схожих условиях: обращайте внимание на размеры комнат и их функционал, расположение окон. Учитывайте архитектуру пространства — в современном доме нет смысла делать лепнину и барельефы, но эти детали можно обыграть, если они уже есть. Если в квартире проживают несколько человек, согласуйте с ними выбранные стили, чтобы в отремонтированной квартире было комфортно всем.

Можно воспользоваться специальными приложениями и онлайн-сервисами по дизайну квартиры, чтобы подобрать правильные сочетания и дальнейшее расположение мебели. Изучите тренды и антитренды: в этих списках часто можно подсмотреть инновационные идеи, которые вам понравятся.

Кто будет делать ремонт в квартире?

Многие задачи можно выполнить самостоятельно, но если у вас нет опыта, лучше поручить особо сложные процессы специалистам. В конечном счете это позволит сэкономить на переделке и устранении недостатков. Вам не придется самостоятельно покупать материалы, дорогостоящее оборудование и инструменты. К тому же работа профессиональной бригады — большая гарантия того, что на новом потолке не появятся трещины из-за несоблюдения правил и технологий окрашивания, а свежая кафельная плитка в ванной комнате останется целой.

Специалистам лучше доверить установку дверей и окон, стяжку пола, работы по электрике и сантехнике. Покрасить стены и расставить мебель вы можете самостоятельно — это вопрос желания, сил и времени.

Выбор необходимых материалов

Когда определитесь с дизайном и наполнением, можно переходить к расчетам и созданию списка необходимых строительных материалов и расходников. Лучше всего закупать их с небольшим запасом. Так, если часть обоев будет испорчена при неудачной поклейке, вы можете заменить ее из запасного рулона. К тому же в магазине может не остаться выбранной плитки, а полметра плинтуса придется искать и заказывать с переплатами — оптовая закупка всегда обходится дешевле. Если сложно произвести расчеты самостоятельно, обратитесь к профессионалам. Многие компании предоставляют услугу по распределению бюджета и закупке всего необходимого для ремонта, даже если делать ее вы решили самостоятельно.

Помимо строительных материалов и мебели, постарайтесь включить в список мелочи и детали: светильники, дополнительные полки, ковры и элементы декора.

Прогноз бюджета на ремонт

Смета пригодится еще на этапе планирования ремонта. Вы можете использовать онлайн-калькуляторы, собирать корзину в интернет-магазинах и ориентироваться на советы вашего дизайнера. Чтобы сделать правильные расчеты, нужно знать точные параметры помещения: метраж, высоту стен, расположение окон и дверей. Смету может сделать подрядчик, но вы в любом случае должны предоставить ему обмерный план и согласовать конкретные пожелания к будущему ремонту. Обязательно озвучьте, а лучше зафиксируйте документально виды работ, используемые технологии, категории стройматериалов, сроки выполнения и желаемые затраты.

Желание сэкономить понятно и объяснимо, но постарайтесь обращаться к профессионалам, когда речь идет о безопасности. Эти ремонтные работы лучше доверить специалистам:

• замена электропроводки;
• водопровод и сантехника;
• установка окон и дверей;
• натяжные потолки;
• сложные высококвалифицированные работы (например, выравнивание и штукатурка стен под покраску).

В среднем капитальный ремонт обойдется в два раза дороже косметического. Но это долгосрочное вложение в комфорт и безопасность жильцов, и на нем не стоит экономить.

План ремонта комнат

После разработки дизайн-проекта и покупки материалов можно приступать непосредственно к работам. В плане ремонта должны быть отражены все замеры, планировка, расположение розеток, выключателей и освещения. Лучше всего начинать работы с самых сложных и грязных: замены окон, труб, монтажа подоконников. В процессе чернового ремонта образуется много пыли, поэтому он несовместим, например, с подкраской стен в соседней комнате. Часто начинают с перепланировки и возведения стен, а после укладки плитки в ванной комнате переходят к кухне. Если вы остаетесь жить в квартире на время ремонта, позаботьтесь о том, чтобы грязь и мусор не разносились по всем комнатам. Обязательно упаковывайте вещи и переносите их на хранение из комнаты, в которой проводятся работы.

Последовательность работ при ремонте

Постарайтесь придерживаться намеченного плана работ; пошаговая инструкция поможет не упустить важные моменты:

1. Сделайте обмеры квартиры. Подробный план позволит грамотно распределить бюджет, рассчитать время работ и их трудозатратность.
2. Произведите демонтаж. Если планируется перепланировка, то снести и возвести стены — первое, что нужно сделать в процессе ремонта.
3. Проведите электрику. Помимо расположения розеток, не забудьте о необходимости прокладки кабеля для ТВ и подключения интернета.
4. Замените или проложите трубы для стиральной машинки, канализации и отопления.
5. Установите окна и входную дверь. Не снимайте с них пленку до окончания грязных ремонтных работ.
6. Сделайте потолок и стены. Актуально, если поверхности требуют выравнивания. Натяжные потолки делают на заключительном этапе ремонта.
7. Произведите стяжку пола. Учтите, что цементно-песчаная стяжка схватывается в течение суток, а укладывать на нее покрытие можно не ранее чем через две недели. В этом же пункте можно рассмотреть укладку теплого пола.
8. Проведите работы в санузле. Плитка укладывается после установки ванны, чтобы можно было сделать идеальные стыки.
9. Уберите строительный мусор по завершении черновых работ.
10. Приступите с чистовой отделке потолка и стен (обои, панели, покраска). У готовых стен устанавливают радиаторы.
11. Установите сантехнику, помимо ванны (смесители, унитаз, раковина).
12. Уложите плинтусы.
13. Поставьте межкомнатные двери.
14. Установите кухонный гарнитур и подключите бытовую технику.
15. На заключительных этапах монтируются карнизы, устанавливаются внешние выключатели и розетки, осветительные приборы.
16. Проведите генеральную уборку квартиры, расставьте мебель, повесьте шторы, постелите ковры и текстиль.

Комментарии эксперта

Евгений Недоборов, партнер студии авторского дизайна INRE:

— Прежде чем приступить к ремонту, нужно определиться по двум направлениям — функционал пространства и дизайн интерьера. Сначала до деталей выясняются все «тонкости жизни» человека: количество детей, наличие животных, привычки. Например, готовит ли хозяин сам, в какое время суток больше времени проводит дома, любит ли собирать гостей, есть ли у него или членов семьи хобби, коллекционируют ли заказчики искусство, кто в семье первым начинает собираться на работу и многое другое. Исходя из совокупности сценариев продумывается дальнейший визуальный образ.

Следующий этап работы — выявить предпочтения в дизайне интерьера. После этого следует разработка и сдача поэтапно:

Стилевые решения на основе референсов клиента. Важно помнить, что «подружить» абсолютно все невозможно. Поэтому дизайнеры берут в проект только ключевые приемы и цветовые решения.

Рабочая документация становится чертежом для строителей. Она включает в себя: планировочные решения; верхнюю, среднюю и нижнюю электрику; напольное покрытие с высотными отметками и стыковками; потолок с узлами и разрезами; водоснабжение и канализацию; мебель с основными габаритными размерами; перечень помещений в квадратных метрах; развертки по стенам с указанием видов и типов нанесения отделочных материалов.

Документ передается заказчику и строителям, что упрощает общение между всеми сторонами и значительно экономит бюджет. Утвержденный дизайн-проект позволяет клиенту контролировать расходы, а строителям труднее запутать заказчика, так как все работы рассчитаны. Одновременно дизайн-проект является бизнес-планом для клиента: он понимает, за что заплатил и как происходит закрытие этапов.

Также дизайн-проект позволяет составить смету по стоимости материалов и изготовлению мебели. У нас в студии даже есть специальная услуга, благодаря которой можно прогнозировать расходы на месяц, на полгода. В любом интерьере есть фоновые вещи, на которых можно сэкономить, например отделочные материалы (обои, краска). Но акцентные элементы — люстры, мебель, ручки — придают интерьеру индивидуальность, делают его уникальным, поэтому мы всегда объясняем клиенту, что высокое качество оправдывает высокую стоимость.

Если хотите, чтобы интерьер полностью соответствовал дизайн-проекту, обязательно воспользуйтесь услугой авторского надзора. Только в этом случае гарантирована качественная реализация проекта. Все, кто работает на объекте — архитекторы, дизайнеры, проектировщики, инженеры и электрики, — решают только свою задачу. Никто из них не обращает внимания на связи и детали, которые возникают при решении рабочих вопросов в процессе стройки. И только архитектор обладает полным представлением о том, как должен выглядеть интерьер. Для того чтобы проект получился, нужно разбираться в нюансах, за которые отвечает сам автор.

Источник

Меня часто спрашивают: «Что первое, возводить стены или заливать пол?». Написал подробный список ремонтных работ в квартире

Дамы и Господа. Моё почтение

Перед началом каждого ремонта меня спрашивают один и тот же вопрос «С чего нужно начинать ремонт и какой порядок действий? Дай совет!».

Я подустал отвечать каждый раз одно и тоже, поэтому решил написать подробную статью — инструкцию «Порядок ремонтных работ.»

Писать буду максимально простым языком. Останутся вопросы, жду вас в комментариях.

Важно: Инструкцию которую напишу ниже, подходит для базовых ремонтов, потому что бывают «дизайнерские ремонты» которые имеют очень много нюансов и порядок ремонтных работ может измениться.

Вводные данные для ремонта

Пол: Общая площадь ламинат; коридор, санузел, кухня плитка.

Стены: Обои, краска, декоративная штукатурка, ламинат, 3д панели. Плитка в ванной комнате.

Потолок : Гипсокартонные короба под встроенные шкафы, общая площадь натяжной потолок.

Двери: Распашные с наличниками.

Окна: Пластиковые откосы.

Сантехника: унитаз, раковина или тумба с раковиной, ванная, полотенцесушитель.

Порядок ремонтных работ

1. Ввод и замена коммуникаций, установка водосчетчиков, подключение электричества, получить разрешение на перепланировку и переустройство .

2. Оштукатуривание стен/колонн/несущих конструкций для получения ровной геометрии квартиры.

3. Возведение межкомнатных перегородок и оштукатуривание стен (если стены из сибита, кирпича)

Запомните: Нельзя монтировать стены на стяжку, потому что стяжка будет двигаться (расширяться и сужаться) и будет двигать стены, следовательно будут трещины. Если застройщик уже сделал стяжку, то рекомендую стяжку от застройщика демонтировать.

• Стены из ГКЛ; возведение каркасов на межквартирных стенах, уличных стенах; монтаж звукоизоляции вокруг вентиляционных коробов, стен. возводятся после монтажа стяжки.
• Стены из всех остальных материалов возводиться до стяжки

4. Монтаж стяжки

5. Монтаж электрического кабеля для розеток, выключателей, освещения, вытяжки, электрооборудования.

Примечание: После выполнения данных работ, производится сдача и подписание акта скрытых работ управляющей компанией/проектной компанией/архитектурой.

6. Монтаж слаботочного кабеля (интернет, телевидение, проводная сигнализация, домофон).

7. Монтаж сантехнических труб, канализации, инсталяции, скрытых частей от сантехники.

Примечание: 1.Важно выполнить заземление всех труб, инсталяции, каркаса ванной, вентиляции, металлических каркасов стен. 2. После выполнения данных работ, производится сдача и подписание акта скрытых работ и гидроиспытания от управляющей компанией/проектной компанией/архитектурой.

8. Монтаж вентиляционных коробов для вытяжки в ванной/санузле, кухне, монтаж звукоизоляции обязательно.

9. Зашивка стен и каркасов после прокладки всех коммуникаций.

Примечание: После зашивки всех стен в ванной/санузле/кухне требуется нанести гидроизоляцию и произвести сдачу и подписание акта скрытых работ управляющей компанией/проектной компанией/архитектурой.

10. Монтаж гипсокартонного потолка.

11. Заливка наливного пола.

12. Шпатлевание стен, потолка, гипсокартонных конструкций.

Примечание: Если будет меняться входная дверь, то лучше произвести её замену, до работ указанных в п. 10.

13. Установка подоконников, откосов.

14. Монтаж плитки на стены, пол.

Примечание: После того как будет произведен монтаж плитки на пол в санузле, устанавливается ванная, только потом монтируется плитка на стены и плитка ставиться на ванную, так вы избежите уголков на ванной и протекание воды за ванную.

15. Заливка самовыравнивающегося пола(смеси).

16. Монтаж декоративных элементов на стены и потолок: гипсовые панели, ламинат. Если декоративный элемент опирается на пол, то оставляется зазор под напольное покрытие.

17. Монтаж профиля для натяжного потолка и закладных элементов под светильники/люстры/шторы/вентиляторы/пожарную и охранную сигнализацию.

18. Покраска потолка.

19. Покраска стен.

20. Нанесение декоративной штукатурки.

21. Поклейка обоев.

22.Установка розеток, выключателей, установка домофона.

23. Монтаж натяжного потолка, установка светильников, вентиляторов, карнизов для штор и т.д.

24. Укладка ламината.

25.Установка сантехники: унитаз, раковина(если не устанавливается на мебель) или тумба с раковиной, полотенцесушитель, краны, душевая лейка, кнопка для инсталяции и т.д.

26. Монтаж межкомнатных дверей.

Примечание: Если двери скрытого монтажа (двери невидимка), то короба от скрытых дверей монтируется на стадии шпатлевание стен пункт 10. А полотна навешиваются на стадии монтажа межкомнатных дверей п. 25.

Примечание: После установки дверей производится монтаж напольных порогов.

27. Установка мебели (встроенной, корпусной).

Источник