Смета свайно ленточного фундамента

Как подсчитать, сколько стоит строительство свайно-ленточного фундамента?

Для застройщика важно знать – во сколько обойдётся ему возведение свайно-ленточного фундамента (СЛФ).

Затраты на строительство опорной системы такого типа могут достигать 15 — 20% всей сметной стоимости дома.

О том, что входит в стоимость работ и какова цена строительства свайно-ленточного фундамента под ключ, расскажем в статье.

Что входит в стоимость работ?

Свайно-ленточный фундамент состоит из точечных опор и ростверка, соединённых в единую монолитную конструкцию.

Чтобы определить стоимость фундамента, нужно на стадии проектирования произвести следующие действия:

• сбор исходных данных;
• расчёт фундамента;
• создание ведомости расхода материалов.

Сбор исходных данных

К ним относятся:

• сопротивление несущего слоя грунта,
• его глубина,
• уровень грунтовых вод,
• расчётная величина опорной площади здания.

Значения первых трёх факторов берут из вертикальной съёмки с привязкой к месту строительства. В противном случае характеристики грунта определяют испытанием образцов почвы, взятых с помощью бура.

Расчёт основания

Размер опорной площади подбирают эмпирическим путём, принимая удельное давление от дома меньшим сопротивления грунта. Отношением опорной площадки к площади пяты сваи определяют оптимальное количество опор. Их число корректируют из расчёта минимального пролёта между сваями 1,5–2 м.

Длину сваи рассчитывают суммированием глубины заложения пяты СЛФ и высоты надземной части сваи. Нижний конец опоры должен находиться ниже границы промерзания, выше грунтовых вод и опускаться в несущий слой грунта не менее чем на 300 мм.

Для небольших зданий и сооружений монолитную ленту проектируют высотой не менее 400 мм и шириной больше толщины стены минимум на 60 мм (по 30 мм с каждой стороны ограждений).

Армирование ростверка рассчитывают, исходя из расположения двух продольных поясов (по два хлыста в каждом) из арматуры периодического профиля ø 8–10 мм и поперечной кольцевой гладкой арматуры ø6 мм с шагом 300 – 400 мм.

Создание сводной ведомости расхода материалов

На основании расчёта определяют количество нужных материалов. Перемножив высоту, ширину и длину монолитной ленты, высоту и площадь поперечного сечения всех свай, определяют объём бетона М 300.

Рассчитывают количество свайных оболочек из пластиковых, асбоцементных или других труб, учитывая длину одной сваи.

Если бетон будет готовиться на стройучастке вручную или в растворомешалке, то высчитывают потребное количество песка, щебня и цемента М 400–500, согласно стандартной пропорции.

Зная размеры ленты и свайных опор, определяют потребность в арматуре согласно Государственным элементарным сметным нормам (ГЭСН 81-02-06-2017). Подсчитывают количество досок и бруса для формирования опалубки.

Собрав все эти данные в ведомость, соотносят количество материалов с расценками местных торговых точек строительных материалов. На основании этого окончательно устанавливают стоимость свайно-ленточного фундамента.

Такой подсчёт стоимости СЛФ касается только расходов на приобретение материалов. Это будет верно, если все работы по возведению фундамента будут выполняться своими руками.

Что влияет на стоимость?

Стоимость строительства фундамента зависит от таких факторов, как:

1. Материал свайных оболочек (канализационные ПВХ трубы значительно дороже асбоцементных изделий).
2. Количество арматуры и бетона (зависит от размеров фундамента).
3. Характеристика грунтового основания влияет на длину свай, а это в свою очередь определяет потребность в количестве свайных оболочек.
4. Рельеф участка. Строительство на косогоре возможно при возведении ростверка над уровнем земли, а это влечёт за собой дополнительные расходы.

Средние расценки возведения под ключ

Далеко не все застройщики решаются возводить основание дома своими руками. Лучший вариант в этом случае будет заказать строительство фундамент под ключ у специализированного строительного предприятия. В нижеследующей таблице указаны расценки для 5 мегаполисов.

Таблица средней стоимости свайно-ленточного фундамента для дома 6х6:

Регион	Цена за 1 п/м, руб.	Всего, руб.
Москва	4500	108000
СПб	4300	103200
Нижний Новгород	4000	96000
Екатеринбург	3800	91200
Новосибирск	3500	84000

Следует заметить, что расценки взяты из рекламных сайтов. В каждом конкретном случае стоимость СЛФ под ключ надо уточнять у исполнителя.

Сравнение с другими видами

Если сравнивать, насколько дороже или дешевле свайно-ленточного фундамента другой вид основания, то надо условно принять одинаковую площадь дома.

В этом случае СЛФ обойдётся дороже свайно-винтовых опор и дешевле заглублённой монолитной ленты.

Безусловно, возведение свайно-ростверкового фундамента будет стоить гораздо дешевле строительства монолитной плавающей плиты.

Много важной и полезной информации о возведении ленточно-свайного фундамента найдете в этом разделе.

Заключение

Стоимость строительства свайно-ростверкового фундамента в различных регионах России будет разной. Это зависит от сложившейся ценовой политики на местном строительном рынке. И всё-таки следует заметить, что цены на СЛФ под ключ колеблются не более чем в пределах 10 – 15%.

Источник

Смета свайно ленточного фундамента

Санкт-Петербург и Ленобласть

Санкт-Петербург, ул.Ворошилова, 2

Строим фундаменты «под ключ» Санкт-Петербург и Ленобласть

Подберем тип фундамента относительно бюджета и геологии участка.

Делаем в срок или вернем деньги.

Оплата по факту выполненных работ.

Фильтр всех примеров смет

Частые вопросы по строительству фундаментов

По-разному, для несущих конструкций используем только М300 и М350. Точная марка зависит от типа заливаемых конструкций, например для ТИСЭ: сваи М300, ростверк М350.

Производим упрощённые изыскания — это бурение одной скважины до 2-х метров, образцов грунта, просвечивание грунтовых вод георадаром (для брусовых и нетяжёлых строений этого достаточно). Если, результаты такого исследования сомнительны, то делаем полноценные изыскания. Если же здание тяжелое, то изначально делаем полное иследование грунтов на участке на большую глубину.

Из тяжёлой техники применяется: ямобур на колёсном ходу, траншеекопатель, бетононасос (не всегда, но качество заливки с ним будет лучше), тракторы, экскаватор.

Из лёгкой техники это: ручной мотобур (иногда), вибротрамбовка, глубинный вибратор для бетона и прочий ручной инструмент

При наличии полноценных геологических изысканий именно в пятне застройки Вашего будущего дома – гарантийный период пять лет. При их отсутствии гарантийный срок составляет два года; если изыскания у вас не проводились и не планируются, то мы подстраховываемся упрощённой геологией.

От лучшего к худшему. Самое лучшее время – август/сентябрь. Ещё сухо, и не очень жарко. Потом по предпочтительности лето. В мае, октябре, ноябре строить вполне возможно, но иногда затруднительно. Строительство зимой допустимо (есть да же свои плюсы), но заливки лучше проводить до -15 градусов. Месяца весеннего снеготаяния и высыхания грунта советую всячески избегать, особенно при строительстве незаглубленных лент.

Здесь главным фактором является степень пучинистости грунтов. Если она высокая, то требования по прочности и жесткости фундамента будут строже. Например, фундаменты из сборных блоков отличаются слишком низкой жесткостью. Для грунтов со средней или сильной пучинистостью нужно закладывать сборно-монолитные или монолитные железобетонные ленточные фундаменты в форме единой пространственной жесткой рамы. В нее включают все фундаменты, даже внутренние. Дополнительно делают противопучинную подушку. Это позволяет снизить деформацию.

Она делается для отвода воды, стекающей с крыши, а также для защиты от поверхностных вод. Ширина отмостки – минимум 70 см. Кроме того, она должна быть на 20 см шире карниза, иначе стекающая с крыши вода размоет грунт и застоится под домом.

Если грунты просадочные, то ширина отмостки должна составлять как минимум 1 м, и она должна быть на 30 см шире фундаментных пазух.

Отмостка делается с уклоном 1:5. В ее составе должен быть подстилающий слой и водонепроницаемое покрытие (бетон толщиной от 8 см). необходимо снять растительный грунт вокруг фундамента на глубину 10-15 см и заложить слой мягкой глины. Его нужно хорошо уплотнить.

Рекомендуется делать водоотводную канавку по краю отмостки. Дно и стенки такой канавки лучше выложить камнем и залить бетоном.

Самый первый пункт – это составление проекта здания (смета и порядок выполнения работ). Затем выполняется разметка участка, определяется тип грунта, замеряется уровень расположения грунтовых вод и глубина их промерзания. Если потребуется, то нужно произвести осушение участка, уплотнение грунта, отвод талых и дождевых вод. Только после этого разрабатываются траншеи под фундамент.

Видео отзывы

Источник

Каталог готовых расчетов смет на фундамент

Ленточный фундамент

Свайно-ростверковый фундамент

Плитный фундамент

Свайно-винтовой фундамент

Монолитная плита на сваях

Цокольный

Частые вопросы по строительству фундаментов

По-разному, для несущих конструкций используем только М300 и М350. Точная марка зависит от типа заливаемых конструкций, например для ТИСЭ: сваи М300, ростверк М350.

Производим упрощённые изыскания — это бурение одной скважины до 2-х метров, образцов грунта, просвечивание грунтовых вод георадаром (для брусовых и нетяжёлых строений этого достаточно). Если, результаты такого исследования сомнительны, то делаем полноценные изыскания. Если же здание тяжелое, то изначально делаем полное иследование грунтов на участке на большую глубину.

Из тяжёлой техники применяется: ямобур на колёсном ходу, траншеекопатель, бетононасос (не всегда, но качество заливки с ним будет лучше), тракторы, экскаватор.

Из лёгкой техники это: ручной мотобур (иногда), вибротрамбовка, глубинный вибратор для бетона и прочий ручной инструмент

При наличии полноценных геологических изысканий именно в пятне застройки Вашего будущего дома – гарантийный период пять лет. При их отсутствии гарантийный срок составляет два года; если изыскания у вас не проводились и не планируются, то мы подстраховываемся упрощённой геологией.

От лучшего к худшему. Самое лучшее время – август/сентябрь. Ещё сухо, и не очень жарко. Потом по предпочтительности лето. В мае, октябре, ноябре строить вполне возможно, но иногда затруднительно. Строительство зимой допустимо (есть да же свои плюсы), но заливки лучше проводить до -15 градусов. Месяца весеннего снеготаяния и высыхания грунта советую всячески избегать, особенно при строительстве незаглубленных лент.

Здесь главным фактором является степень пучинистости грунтов. Если она высокая, то требования по прочности и жесткости фундамента будут строже. Например, фундаменты из сборных блоков отличаются слишком низкой жесткостью. Для грунтов со средней или сильной пучинистостью нужно закладывать сборно-монолитные или монолитные железобетонные ленточные фундаменты в форме единой пространственной жесткой рамы. В нее включают все фундаменты, даже внутренние. Дополнительно делают противопучинную подушку. Это позволяет снизить деформацию.

Она делается для отвода воды, стекающей с крыши, а также для защиты от поверхностных вод. Ширина отмостки – минимум 70 см. Кроме того, она должна быть на 20 см шире карниза, иначе стекающая с крыши вода размоет грунт и застоится под домом.

Если грунты просадочные, то ширина отмостки должна составлять как минимум 1 м, и она должна быть на 30 см шире фундаментных пазух.

Отмостка делается с уклоном 1:5. В ее составе должен быть подстилающий слой и водонепроницаемое покрытие (бетон толщиной от 8 см). необходимо снять растительный грунт вокруг фундамента на глубину 10-15 см и заложить слой мягкой глины. Его нужно хорошо уплотнить.

Рекомендуется делать водоотводную канавку по краю отмостки. Дно и стенки такой канавки лучше выложить камнем и залить бетоном.

Самый первый пункт – это составление проекта здания (смета и порядок выполнения работ). Затем выполняется разметка участка, определяется тип грунта, замеряется уровень расположения грунтовых вод и глубина их промерзания. Если потребуется, то нужно произвести осушение участка, уплотнение грунта, отвод талых и дождевых вод. Только после этого разрабатываются траншеи под фундамент.

Видео отзывы

Источник