Сначала фундамент или поднятие участка

Сначала фундамент или сначала поднять уровень участка?

Сначала фундамент или сначала поднять уровень участка?

Сообщение 21 май 2012, 21:23

Сообщение 21 май 2012, 21:49

Сообщение 21 май 2012, 22:04

Сообщение 21 май 2012, 22:41

Сообщение 21 май 2012, 23:47

Рассматривается только ленточный фундамент? Ростверк на сваях сделать не хочешь? Выйдет дешевле, и ничего поднимать не надо.

Сообщение 22 май 2012, 0:33

пол метра глубиной и потом навезти камазов 15 земли, либо сразу завести эти камазы и потом капать на

полтора метра.
Понимаю, что проще сразу поставить фундамент на пол метра и земли завезти, но на сколько это правильно и правильно ли вообще?

Polishchuk, подготовка участка само собой, у соседей кстати тоже низкий уровень, поэтому вычитал, что придется ещё делать по периметру ленту из бетона, что бы земля не убежала.

kVAS, в два подхода тоже вариант. Угу, без подвала т.к. грунтовые воды рядом, разве что цокольный этаж сделать.

sm1le, на участке уже лежать фундаментные блоки + местами сыроват, отсыпать придется без вариантов Не по теме:
перед этим конечно ещё кучу дел переделать нужно (забор, дренаж, кольца в колодец поставить)
посмотрел по карте в Мге и на Чёрной речке вроде одинаковый рельеф(низина) ты сваях делал?

Сообщение 22 май 2012, 7:51

Сообщение 22 май 2012, 8:17

25т.р с доставкой и всякими присадками. Завод толи в Парголово был толи в Песочке. Так что 8 кубов за 28 жирновато. разве что сейчас сезон и цены подняли

Добавлено спустя 5 минут 1 секунду:

В гугле практически первая ссылка и 8 кубиков выйдет дешевле http://www.beton-spb.ru/beton_price/
Так ты платишь около 3,5 за куб, по ссылке максимум 2,2 т.р.

Сообщение 22 май 2012, 10:29

щас позвоню им и всё разнюхаю

Добавлено спустя 23 минуты 58 секунд:

Разузнал
М 200
1 куб 3320 с доставкой, и того 8 кубов 26560
М 300
1 куб 3510 с доставкой, и того 8 кубов 28080
Завод в Парголово, разницы нет

Сообщение 22 май 2012, 13:03

Сообщение 22 май 2012, 13:08

Гугли про устройство ростверка на сваях. Количество свай (столбов), их диаметр, частота и глубина залегания зависит от типа почвы.

У меня столбы диаметром 35см вкопаны на глубину 1,6м и стоят шагом 1,2м друг от друга по всему периметру фундамента. Разумеется, они проварены между собой, и залиты бетоном. Это получается дешевле, чем ленточный при любых раскладах, и можно на любой почве ставить, и равнять ничего не надо.

Читай инфу, говори с людьми, принимай правильное решение

Сообщение 22 май 2012, 13:10

Сообщение 22 май 2012, 13:23

Сообщение 22 май 2012, 18:21

Valiane, да да, я уже позже понял, что перепутал — 25 вышло на другой гараж, там меньше заливали, на 10 кубов 33 т.р вышло

sm1le, я уже немного расстроился, вот не мог ты на форумовке про сваи сказать) но ситуация в этом плане уже наврятли изменится, блоки лежат на участке и фундамент будет ленточный(пусть и немного дороже, все же не критично)
из того, что прочитал понял, что сваи надежнее и выдерживают большие нагрузки
у тебя около 40 свай вышло? За сколько установил по времени?
P.s.
Про фундамент ты конечно правильно сказал, затратная статья выходит.

Gin,
в буквальном смысле все написанно в первом сообщении, но проясню:
-фундамента на участке нет, есть только фундаментные блоки ( лежат кучкой)
— сырой в нескольких местах ( одно из которых — рядом с колодцом)

с этого момента читать внимательно, что бы не было вопросов типа «чего я хочу»
Меня интересует в каком порядке лучше(правильнее) возводить фундамент если в планах поднять уровень участка. Соответственно
либо сначал отсыпать земли и потом ставить
либо ставить и потом отсыпать до уровня

глубина фундамента 1,5 метра это для ленобласти это нормально

Сообщение 23 май 2012, 0:17

На форумке я про дом довольно подробно говорил, может ты просто не все услышал.
Свай порядка 30 штук, точно не помню, они щас под землей, заливали таджики. Сколько это у них времени заняло тоже не помню, примерно неделю над фундаментом работали.

Источник

Подготовка участка к строительству

Дачный Уют » СТАТЬИ И ПУБЛИКАЦИИ » Подготовка участка к строительству

Подготовка участка к строительству дома или коттеджа позволит сэкономить значительные средства, в этом уверены ведущие специалисты компании «Дачный Уют Плюс». После того как вы приобрели участок под строительство коттеджа, дачного домика или любой другой хозяйственной постройки, необходимо правильно его подготовить к началу строительных работ.

Что нужно сделать в первую очередь?

Расчистка участка

Если участок был заброшен , пусть даже недолгое время, поросль деревьев, трава и сорняки быстро разрастаются. Работы по расчистке следует провести в первую очередь. Что это позволит сделать:

• Визуально определить насколько участок требует выравнивания
• Возможные проблемы дренажной системы
• Существенно сэкономить на финишном благоустройстве за счет применения тяжелой техники при расчистке, что будет невозможно после завершения строительства.

Расчищенный участок от травы и мелкой поросли позволит приступить к строительству на участке без лишних хлопот.

Наша компания оказывает услуги не только по расчистке от лишней растительности, но и такие специфические как:

• дробление пней
• измельчение веток
• корчёвка пней
• вырубка мелкой поросли и сухостоя

Если вы планируете строить дом на участке внимательно отнеситесь к наличию деревьев или следов их пребывания на участке (пни, корни). Даже срубленные деревья способны доставить неудобства вам в будущем. Отдельные виды деревьев имеют разветвленную корневую систему, которая с годами может развиваться, нанося ущерб не только посадкам, но и даже фундаменту!
Все работы осуществляются силами компании на профессиональном оборудовании. После завершения работ по расчистке весь мусор вывозится на специальные центры переработки и утилизации. Стоимость вывоза включена в стоимость работ, никакие дополнительные затраты не требуются

НАШИ РАБОТЫ ПО РАСЧИСТКЕ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

Оценить качество наших работы вы можете в разделе наши работы

Уборка участка Отрадное

Комплексное благоустройство участка Первомайское

Расчистка, уборка и планировка участка Серебрянные родники

Расчистка, уборка и планировка участка в Новоподрезково

Стоимость расчистки участка для строительства

Вид работ по расчистке	Стоимость работ за м.кв., в рублях
Покос и уборка травы (до 0,5 метра)	14
Удаление бурьяна (выше 0,5 метра)	18
Вырубка кустарника (ø ствола до 5 см)	20
Спил дерева бензопилой	65/см
Обрезка и формирование кроны деревьев	от 380/шт
Корчевка пня пнедробилкой	от 70/см
Удаление пней трактором	от 40/см
Снос дачных строений	от 230/м3
Демонтаж домов после пожара	от 230/м3
Демонтаж фундамента	от 770/м3

Обустройство дренажа участка

Избежать многих ошибок можно, если правильно определить, как близко к поверхности участка располагаются грунтовые воды.
Совет от сотрудников «Дачный уют Плюс»: не стоит доверять словам прежнего владельца участка: «Прекрасный сухой участок, воды здесь отродясь не было!». Так же не стоит доверять словам новых соседей и проживающих поблизости – это может быть, мягко говоря необъективно.

Признаками сезонного подтопления могут быть:

• Наличие на почве признаков эрозии и мха, что может говорить о подтоплении участка весной или в периоды таяния снега и обильных осадков
• Преобладание влаголюбивых растений на участке: например лабазник красный, Лютик едкий и другие. Следует учитывать климатические особенности конкретного района Московской области и ареалы распространения тех или иных растений
• Если на участке имеются сооружения или конструкции – следует внимательно осмотреть их на участке от грунта до 20 см от поверхности. Если вы увидите характерные разводы – знайте, это явный признак сезонных подтоплений

На фото: обустройство дренажной канализации на участке с ревизионными колодцами:

Самостоятельно определить близость грунтовых вод к поверхности не представляется возможным. Пригласив специалиста нашей компании вы получите полную картину относительно необходимых дренажных работ на участке и профессиональную оценку стоимости дренажа.Компания «дачный уют плюс» имеет опыт обустройства дренажа на участках Московской области на протяжении более 12 лет. Стоимость обустройства дренажа – от 800 руб. за погонный метр.

А также проанализировать тип почвы и грунта на участке строительства. Стоит также детально изучить его ландшафт. Эти сведения понадобятся для того, чтобы определить, нужно ли дополнительно выравнивать участок и привлекать для этого специальную технику, и существует ли необходимость в сооружении дренажной системы. После изучения свойств грунта будет легче определиться с материалами для будущей постройки.

Отсыпка или поднятие участка

Безусловно, прежде чем приступать к строительству на даче или приусадебном участке следует провести работы по поднятию участка в случае ее необходимости. Данная процедура выполняется специализированной техникой: погрузчиками и бульдозерами. Безусловно, такие работы проводить при наличии построек или сооружений на участке – крайне затруднительно и увеличивает стоимость работ. Не пренебрегайте земляными работами – пригласите нашего специалиста для оценки необходимости отсыпки участка.

Стоимость отсыпки участка для строительства варьируется в зависимости от типа грунта и площади участка. В сезоне 2020 года стоимость отсыпки для строительства составляет от 500 рублей за кубический метр

НАШИ РАБОТЫ ПО ОТСЫПКЕ(ПОДНЯТИЮ) УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

Отсыпка и планировка участка Урожай

Культивация участка Борисовка

Выравнивание участка Ильинское-Усово

Отсыпка и планировка участка Коростово

Выравнивание (планировка)

Зачем нужно выравнивать участок перед строительством?

После отсыпки участка следует сделать его ровным, по следующим причинам

• выравнивание после возведения дома будет дороже
• строительство на неровном участке, в возможном углублении приведет к сезонным подтоплениям и нарушению дренажа
• дополнительные расходы на гидроизоляцию фундамента

НАШИ РАБОТЫ ПО ВЫРАВНИВАНИЮ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

Отсыпка и планировка участка Урожай

Культивация участка Борисовка

Расчистка, уборка и планировка участка Серебрянные родники

Выравнивание участка Ильинское-Усово

Насколько важен чертеж участка?

Прежде чем приступать к любым строительным работам, специалисты советуют сделать чертеж участка. В этом случае не обязательно обращаться к специалистам, вы можете сделать набросок на бумаге самостоятельно. Главное, определиться с тем, как будут расположены ваши будущие объекты на участке. В первую очередь необходимо схематически изобразить границы территории под застройку, а также определиться с будущими объектами, которые вы планируете возвести. На чертеже должны быть обозначены стороны света и расстояние между главными постройками. Не забывайте о ливневой канализации, а также о системе дренажа. Если участок находится за городом, тогда можно воспользоваться уже имеющимся планом застройки, который можно найти в коттеджном поселке или в садоводческом товариществе. В этом случае можно ознакомиться с правилами застройки участков, опираясь на санитарные, технические и противопожарные нормы.
Чтобы избежать различных проблем с планировкой участка, не стоит забывать об основных правилах:

• От границ участка следует отступить не менее 3 м для возведения какой-либо постройки.
• Между ближайшей соседской постройкой и вашим домом должно быть не менее 7 м.
• Расстояние от дома до любой хозяйственной постройки на вашем участке, включая туалет, сарай или баню, должно быть не менее 7 м.
• Постройки на участке не должны создавать тень соседним строениям.

Специалисты также советуют познакомиться с соседями и выяснить у них информацию о возможных будущих постройках на их участке, которые тоже нужно будет иметь в виду. В любом случае необходимо прибегать к рациональной планировке, благодаря которой можно не только исключить всевозможные недопонимания с соседями, но и сохранить полезную площадь.

После составления чертежа можно переходить к практическим действиям на участке. В самом начале стоит определиться с тем, необходимо ли производить выравнивание территории под постройку или нет. Дело в том, что для этого может потребоваться дополнительное время и финансовые затраты. На этом этапе также важно определить уровень расположения грунтовых вод и тип грунта. Если вы приобрели участок, находящийся в низине, прежде всего, необходимо позаботиться о сооружении специальной дренажной системы. Тип грунта также играет важную роль, ведь от него зависит выбор приобретаемых строительных материалов для будущей постройки.

Как выбрать тип водоснабжения участка?

Многие, приобретая участок под строительство за городом, сталкиваются с дилеммой, что лучше соорудить: скважину или колодец? В основном решение зависит от расположения грунтовых вод, а также от вашего бюджета. Не стоит забывать, что бурение скважины потребует определенных финансовых затрат, а копание колодца обойдется намного дешевле. Если вам подходит первый вариант, тогда можно попытаться уменьшить свои финансовые расходы, договорившись с соседями о дальнейшем совместном использовании скважины.

Особенности ландшафтного дизайна

Прежде чем приобретать участок, необходимо решить, что там будет располагаться. Это могут быть только хозяйственные постройки, или там еще будет зона отдыха вместе с уютным садом. Конечно же, зона под застройку должна быть идеально ровной, но если вы решили разбить там дополнительный цветник или устроить огород, то его можно разместить и на возвышенности. Например, если на участке есть низина, то там можно разместить бассейн или пруд, а на возвышенности можно расположить альпийскую горку или разбить цветник. Если же ваш участок расположен возле леса или в лесной зоне, то вы можете столкнуться с дополнительными расходами на выкорчевывание пней от старых деревьев или избавление от кустарников.

При выборе земельного участка ориентируются в основном на его расположение и привлекательность района, в котором они расположены.

Важны инфраструктура, доступность СМИ, быстрая связь и близость к зеленым зонам, зонам отдыха и местам для активного отдыха.

Особенно привлекательны участки с удобным сообщением с Москвой, рядом с развитой транспортной инфраструктурой, МКАД и удобным доступом к многочисленным торговым и сервисным центрам.

На что ориентируются покупатели при выборе земли для постройки дома или дачи в Московской области?

Инвесторы внимательно следят за направлениями развития территорий в Московской области и пытаются купить землю для постройки в перспективных местах.

Именно предпочтения потенциальных покупателей определяют районы, в которых будут построены новые дома на участках в Московской области.

Вместе с развитием области растет интерес к покупке земли на новых территориях. Зачастую, такие участки выделяются путем перевода назначения земель из сельскохозяйственных в ИЖД.

Что они делают, если у больше нет участков по доступным ценам ?

Как правило, такие участки, заросшие бурьяном, мелколесьем и густой травой длительное время не обрабатывались, и чтобы приступить к благоустройству, требуются усилия направленные на расчистку.

Расчистка участков – “Дачный Уют Плюс” предлагает комплексные услуги по удалению деревьев, кустарников и мелколесья для частных лиц, застройщиков, и компаний, владеющих участками земли.

Мы предложим лучшие условия, вывоз или утилизация порубочных остатков у заказчика. Обеспечиваем короткие сроки оказания услуг

Оказываем услуги по мульчированию в Москве и Московской области.

Расчистка участка – это услуга, заключающаяся в механическом удалении зелени, кустов, деревьев с участка.

Мы легко убираем траву, кусты, самосев и даже стоящие деревья диаметром до 40-60 см. Мы сделаем ваш участок Идеально подходящим для инвестиций, благоустройства и строительства.

В спектр услуг “Дачный Уют Плюс” входят:

• расчистка кустов, самосева и небольших деревьев
• расчистка пустошей и зарослей
• уборка участков
• подготовка земли к любому проекту инвестирования
• уборка территории
• очистка древесной щепы,
• удаление травы и самосева,
• мелиорация земель,
• измельчение деревьев и корней,пней
• ликвидация мелколесья,
• покос насыпей,
• стрижка обочин,
• кошение канав,
• скашивание и удаление кустов со склонов с крутым уклоном,
• подготовка земли под стройку,
• очистка территории от кустов,
• расчистка территории под ЛЭП,
• расчистка зоны проезжей части огня,
• уборка территорий возле железнодорожных путей (обрезка, кошение),
• расчистка старых садов,
• обрезка кустов и деревьев,
• подготовка площадки для ИЖД,
• измельчение порубочных остатков,
• рубка (измельчение) веток и рекультивация просек,
• мульчирование порубочных остатков,
• фрезерование стволов деревьев,
• измельчение веток и кустов.

Современное оборудование

Мы используем пнедробилки и измельчители веток. Дробилки и измельчители состоят из трех основных структурных элементов, которые включают:

• рабочий ротор,
• месильный барабан,
• валочную раму
• и аксессуары.

Рабочий ротор – важнейший элемент устройства, на котором монтируются направляющие с ножами (зубьями, фрезами) для измельчения дерева, камней и грунта.

Месильный барабан и валочная рама помогают измельчать отдельные элементы в зависимости от используемой дробилки.

Применение измельчителей для открытых пространств

• очистка и обслуживание территорий под линиями электропередач,
• подготовка спортивных и лыжных трасс,
• ландшафтный дизайн,
• подготовка земель под жилую застройку.
• подготовка земель под промышленную застройку.

Для удаления деревьев и растительности:

• измельчение лесных остатков,
• подготовка поверхности к посадкам,
• подготовка и обслуживание противопожарных поясов,
• обслуживание проселочных дорог,
• подготовка почвы к посадке,
• измельчение пней, стоящих деревьев.

Источник