Соседи за стеной курят

Докурился. Как наказать соседа за курение и защититься от табачного дыма?

Соседей не выбирают. Среди них обычно немало курящих. То, что они своему здоровью вредят, еще ничего. Их выбор. Это становится проблемой, когда сигаретный дым проникает в вашу квартиру. А у вас маленькие дети. Или аллергия. Но даже если ничего такого нет, всё-равно это дико раздражает.

Методы воздействия на курящих соседей есть. Они могут травить себя сколько угодно, но у нас есть право на благоприятную окружающую среду. Это подтвердил недавно Верховный суд РФ.

С курящего соседа можно взыскать компенсацию

Сосед Степана пять лет курил на лоджии. Дым от курения затягивало в его квартиру. А у Степана несовершеннолетний сын. Отец обратился в суд с иском к соседу о запрете курения на лоджии и компенсации морального вреда в размере 250 тыс. руб.

Чтобы защитить свои права Степану пришлось дойти до Верховного суда, потому что нижестоящие суды в иске отказали. Сам истец от требования прекратить курить на лоджии отказался, просил только взыскать компенсацию за моральный вред.

Верховный суд отметил:

«Граждане, проживая в жилом помещении, имеют право на благоприятную окружающую среду, свободную от воздействия табачного дыма и любых последствий потребления табака, обусловленных курением соседей».

Курить у себя в квартире можно, но делать это надо так, чтобы сигаретный дым и запах табака не проникали к соседям .

Взыскать с курящего соседа компенсацию морального вреда тоже можно. Правда, истцу пришлось смириться с уменьшением её размера до 5 тыс. руб. Видимо, по 1 тыс. руб. за каждый год страданий…

Как защитить себя от курения соседа?

Обращение в суд — крайняя мера. Это долго и не очень-то и выгодно. Кстати, если уж решили действовать через суд, то просите еще и присуждение судебной неустойки, на случай, если сосед не станет исполнять решение суда и сигаретный дым продолжит проникать к вам в квартиру.

Дополнение от 23.10.2019. Судебную неустойку можно просить, если иск заявлен о запрете курить соседу на балконе, лоджии, лестничной клетке и т. д. Если ваш иск только о компенсации морального вреда, то требование о присуждении судебной неустойки заявлять нельзя, поскольку она не применяется к денежным требованиям (п. 1 ст. 308.3 Гражданского кодекса РФ).

Вот что еще можно сделать:

1️⃣ Сперва поговорите с соседом лично. Только скандал не закатывайте. Вежливо поговорите с ним, объясните, что дым от курения проникает в вашу квартиру. Сосед может и не в курсе был. Добавьте, что вам неприятен запах табака, у вас непереносимость/аллергия/маленькие дети и т. п. На самом деле такая личная беседа нередко срабатывает.

2️⃣ Пишите в ТСЖ или управляющую компанию , если дым затягивает к вам из-за неправильной работы вентиляции в доме.

3️⃣ На общем собрании собственников примите решение о запрете курения в подъездах, на лестничных клетках и выделении отдельного места для курения.

4️⃣ Разговор не подействовал? Если соседу наплевать на окружающих, то подключайте полицию , обратитесь к участковому. Можно и в Роспотребназор написать. Если возможно, зафиксируйте факт курения на фото и/или видео . Всё больше домов по решению собственников оборудуют системой видеонаблюдения. Это тоже помогает бороться с нарушителями. Желательно действовать не одному, а объединиться с другими жильцами, которым курение тоже мешает.

Конечно, доказательства не всегда удается собрать сразу. Курильщики тоже не дураки, перед камерой видеонаблюдения не курят, а если снимать начинаете вы, то закатывают скандал.

Но помните, что закон в этой ситуации на вашей стороне. Благоприятной вам окружающей среды и хороших соседей!

С уважением, Альберт Садыков (опубликовано: 03.09.2019)

Источник

Что делать, если в квартире запах сигарет от соседей

Курящие соседи становятся проблемой, когда табачный дым проникает в квартиру. Вещи пахнут сигаретами, тяжело дышать маленьким детям, астматикам и аллергикам. Если дома никто не курит, то это просто раздражает. Разберёмся, как избавиться от табачного запаха в квартире.

Если табачный дым тянет через окна

Сосед курит на балконе или в окно, а ветер разносит запах табака повсюду. Определить откуда именно он залетает в квартиру сложно, потому что направление ветра постоянно меняется. Сегодня табачный дым летит от соседа снизу, а завтра сверху или сбоку.

Если на первых этажах дома размещён бар, ресторан или бизнес-центр, то рядом также часто курят люди. Табачный дым может долетать до квартир на 2, 3, а иногда и 4-м этажах. Курить в общественных местах запрещено по закону. Однако, это мало кого волнует.

В такой ситуации сложно проветривать квартиру. Сигаретами может пропахнуть постельное бельё, которое сушится на балконе, вещи в комнате, мебель, занавески.

Что делать?

Попробуйте поговорить с соседями. Банально, но, возможно, они не подозревают, что запах табака проникает в другие квартиры. Некоторые люди вешают в подъезде объявление с просьбой курить в другом месте. Как показывает практика, это помогает, но далеко не все соседи могут воспринять просьбу адекватно. Возможно, курить станут меньше, но не прекратят совсем.

По закону курить в квартире, на балконе или лоджии не запрещено, но только если это не мешает соседям. Можно добиться того, что нарушитель получит штраф. Однако, вряд ли это заставит бросить курить, скорее разозлит. Отношения испортятся, а пахнуть сигаретами в квартире не перестанет.

Если под окнами есть общественные заведения с местами для курения у входа, то придется воевать с их владельцами. На это может уйти куча времени, сил, нервов и, возможно, денег на юридические консультации.

Можно изолировать свою квартиру от запахов сигарет с улицы — держать окна закрытыми, а для вентиляции использовать бризер. Бризер — это прибор, который забирает воздух с улицы через сквозное отверстие в стене, пропускает через несколько фильтров и подогревает до комнатной температуры. С ним не нужно открывать окна для проветривания, поэтому табачный дым не будет беспокоить. Воздух в квартире всегда будет свежим.

Кейс: квартира над заведением

В нашей работе мы часто сталкиваемся с людьми, которым сложно проветривать квартиру из-за запахов сигарет с улицы. Один из клиентов на Кронверском проспекте в г. Санкт-Петербурге живёт на 2 этаже, а ниже находится заведение, из которого выходят люди и постоянно курят перед входом.

Владелец квартиры решил через закон отстоять право дышать свежим воздухом и подал жалобу на заведение. Спустя 6 месяцев разбирательств удалось прийти к компромиссу — владелец заведения оплатил клиенту установку бризера ТИОН 3S. Это мощное устройство с большим угольным фильтром, которое впитывает и удерживает все запахи, приходящие с потоком воздуха. Прибор справился с задачей. Чтобы его эффективность не снизилась, раз в год нужно менять угольный фильтр. Если воздух сильно загрязнен запахами, то чаще — раз в полгода. Читайте подробнее как угольный фильтр чистит воздух .

Если запах проникает через вентиляцию

Во всех квартирах предусмотрена естественная вентиляция с отдушинами на кухне, в туалете и ванной. Воздух затягивается из комнат и выбрасывается на крышу. Если вентиляционный канал забит мусором, частично разрушен или сделан с нарушениями строительных норм, то вентиляция не будет работать. Запах сигарет будет тянуться от соседей и сильнее всего чувствоваться на кухне и в санузлах.

Чтобы проверить работает ли вентиляция, приоткройте окно в любой из комнат и поднесите к вентиляционной решётке клочок бумаги. Если его притянуло — вентиляция работает. Если он не держится на решётке — вентиляция не работает.

Даже если вентиляция в доме налажена, то для её работы нужно открывать окна, чтобы создать тягу воздуха. Но это не всегда удобно: зимой сквозняк, а летом пыльно, к тому же, на улице может быть шумно.

Что делать?

Можно обратиться в управляющую компанию, ТСЖ или другой надзорный орган с просьбой починить вентиляцию в доме. Коммунальщики должны всё починить, но ремонт могут откладывать месяцами, а то и годами. Приходится ждать и дышать запахами сигарет от соседей.

Если вентиляция работает, но тяга слишком слабая, некоторые люди используют вентилятор, чтобы её усилить. Он помогает проветрить комнату, но при этом внутри квартиры создается небольшое разрежение, поэтому если открыть окно вся пыль и запахи с улицы полетят в квартиру. Вентилятор начинает сильнее затягивать воздух из комнаты. Если в квартире есть щели и неплотности, то он может затянуть через них запахи от соседей. К тому же, вентилятор сильно шумит, что доставляет неудобства.

Удобнее использовать бризер, который усиливает тягу естественной вентиляции. Прибор постоянно подаёт чистый воздух с улицы, поэтому в квартире появляется избыток воздуха, который выталкивается через вентиляционные отверстия под давлением. Табачный запах не сможет проникнуть в квартиру.

Когда запах сигарет проникает через вентиляцию, можно использовать более доступные модели бризеров с небольшими угольными фильтрами. Они хорошо справятся с задачей. Подойдут модели Aeropac и Royal Clima Brezza, которые увеличивают количество воздуха в помещении, создают избыточное давление и выталкивают запахи и отработанный воздух через вентиляцию.Читайте подробный обзор приточно-очистительного комплекса Royal Clima Brezza.

Если запах просачивается через щели в перекрытиях и стенах

Запах сигарет может проникать от соседей через сквозные розетки, канализационный стояк в туалете, щели между трубами и в плинтусах. Определить откуда именно проникает запах сложно, потому что он может чувствоваться во всех комнатах.

Что делать?

Сделать ремонт и загерметизировать квартиру изнутри. Если запах сигарет тянется из подъезда, то стоит поставить новые резиновые уплотнители на дверной проём. В квартире не будет сквозняка из коридора, поэтому исчезнет запах табака.

Ремонт требует времени и денег, поэтому не каждый к этому готов. Если запахи табака проникают через щели, то часто и из вентиляции тоже. Приходится искать комплексное решение. Быстрее и дешевле установить бризер.

Бризер выполняет функции приточной вентиляции и воздухоочистителя. Он не мешает работе естественной вентиляции, а, наоборот, усиливает её тягу. Устройство каждый час 4—5 раз полностью обновляет воздух в комнате. Запах не сможет проникнуть из соседской квартиры, потому что бризер будет его выталкивает через вентиляционные отверстия и щели вместе с избытком воздуха.

Чаще всего запах сигарет в квартиру проникает из нескольких мест. Можно наладить работу вентиляции и загерметизировать щели в перекрытиях, а запах не пропадёт, потому что тянется с улицы. Отстаивать право дышать чистым воздухом можно через закон, но это отнимет больше времени и нервов. При этом не факт, что проблема решится. Быстрее и проще принять меры самостоятельно — установить бризер с угольным фильтром, который усилит тягу вентиляции, уничтожит запах сигарет и не пропустит его с улицы, потому что окна будут закрыты.

Если понравилась статья, ставьте лайк и подписывайтесь!

Хотите узнать больше о том, как создать комфортный микроклимат в доме или офисе? — заходите в блог .

Источник

Что делать, если соседи курят в квартире, в туалете или на балконе а у нас пахнет, куда жаловаться по закону

Курение в соответствие с федеральным законодательством во многих местах запрещено. Поэтому возникает логичный вопрос – где можно курить и что делать с соседями, которые дымят. Попробуем разобраться с этим вопросом.

Можно ли курить у себя в квартире: закон о курильщиках

Закон о курении предусматривает перечень мест, в которых курящим гражданам запрещено заниматься своей вредной привычкой. Сюда относятся все места, которые можно назвать общественными:

1. Подъезды.
2. Площади.
3. Остановки.
4. Рынки.
5. Общественный транспорт и др.

Запрет на употребление табака, в том числе и в виде сигарет не распространяется на квартиру или дом гражданина, так как данное место в соответствие с федеральным законодательством признать общественным нельзя.

Нельзя также курить и в ресторанах, кафе и других местах общепита. Поэтому большинство предпринимателей позаботились о курильщиках, создав им определенные места, в которых можно курить, не нанося вреда третьим лицам. Как правило, это закрытые помещения, в которых имеются вентиляционные вытяжки. На эти места законодательство о запрете курения не распространяется.

Как бороться с соседями, которые курят в квартире, в том числе и в туалете

Данный вопрос является достаточно сложным. Формально, никаких законодательных запретов на осуществление данного действия нет. Таким образом, курильщик имеет право употреблять сигареты в своем жилом помещении без каких бы то ни было запретов.

У соседей сверху или снизу имеется единственный возможный вариант действий, если запах курева идет через вытяжку на кухне, в туалете и др.

Также можно пожаловаться на соседа, если табачный дым тянет на балкон. Это возможно в соответствие с жилищным законодательством, в котором установлено, что собственник жилого помещения имеет право пользоваться им без каких-либо преград, которые чинятся ему другими лицами.

В соответствии с этим, имеется право на подачу жалобы, если сосед курит снизу в туалете или в квартире в целом. Главное указать, что «тянет к нам» или «пахнет у нас» и то, что это действительно мешает соседям пользоваться своим жилым помещением.

Кстати, один из вариантов решения вопроса — герметично заделать все щели рядом с трубами, которые соединяют вашу квартиру с соседской. Это поможет, если система вентиляции и отдушин еще на этапе постройки дома сделана грамотно.

Соседи курят в квартире, у нас воняет

Бороться с этим и отучить соседей от курения в квартире возможно только путем подачи жалобы. Если это постоянно мешает и дым поднимается сутками, то можно пригласить сотрудников жилищной инспекции, которые проведут необходимые действия по установлению действительности данного факта.

Не факт, что такая жалоба поможет сразу же, с первой попытки. Поэтому нельзя опускать руки, в особенности, если в квартире проживает несовершеннолетний ребенок.

Соседи курят на балконе

Как правило, курение соседей на балконе никак предотвратить нельзя. Связано это с тем, что практически невозможно доказать факт того, что «нам пахнет или воняет». В этом случае рекомендуется решать вопрос с соседями мирно, путем заключения соглашений и взаимных уступок.

Сосед снизу балуется папиросами в подъезде, тянет к нам

Что же делать и куда могут обращаться люди, когда курение мешает? Особенно остро данный вопрос встает тогда, когда дым идет через вытяжку. В этой ситуации можно обратиться к участковому или в жилищную инспекцию, так как, по сути, вентиляционные проходы являются общим имуществом многоквартирного дома.

В этой ситуации имеется наибольшая вероятность того, что государственные органы встанут на сторону именно некурящих соседей.

Можно ли курить в коммуналке

Сказать однозначно о том, что курить в коммуналке можно, не представляется возможным. Связано это с тем, что практически все их имущество является общим. В том случае, если комната в коммунальной квартире принадлежит курильщику на праве собственности то, по большому счету, он имеет право на курение в ней. То же самое касается и собственной квартиры. Курить в ней гражданин имеет полное право.

Штраф за курение в квартире

В данной ситуации никаких штрафных санкций не предусмотрено. Единственное, что в этой ситуации может быть – так это просьба соседей о компенсации причиненного курением вреда. Это возможно только в том случае, когда уполномоченный государственный орган вынес соответствующее решение о том, что курение в квартире существенно нарушает права и законные интересы соседей.

Чтобы узнать еще больше, очень рекомендуем посмотреть это видео:

Куда жаловаться

Уполномоченными органами, которые могут налагать штрафные санкции и регулировать правоотношения между соседями по поводу курения, является участковый и государственная жилищная инспекция.

В эти органы необходимо обращаться с письменной жалобой, которая излагается в свободной форме и может быть направлена по почте или же путем личной явки в орган.

Порядок рассмотрения жалоб в этой ситуации регулируется ФЗ «О полиции» и ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан в РФ».

Что делать

Разумеется, что курильщиков в многоквартирном доме может быть очень много. Поэтому разрешать возникший конфликт желательно мирным способом, в котором не будут ущемлены права ни курящих, ни некурящих лиц.

Первым возможным вариантом урегулирования конфликта является подача жалобы, о чем уже было рассказано выше. Но можно ли договориться мирно? Рассмотрим способы мирного урегулирования конфликтов ниже.

Можно ли договориться мирно

Мирный способ урегулирования возможных споров является наиболее предпочтительным. Для того, чтобы от курения не страдали иные лица, рекомендуется оборудовать определенные места для курения. Законодательством такой вариант допускается.

Для этого в подъезде может быть оборудована специальная площадка, в которой обязательно должно стоять вентиляционное оборудование, всасывающее табачный дым.

Именно в этой ситуации комфортно будет курящим и их соседям, которые будут полностью ограждены от дыма.

Таким образом, курение в своих жилых помещениях допускается, главное, чтобы при этом не страдали и не нарушались права и законные интересы третьих лиц. В случае возникновения конфликта можно попытаться урегулировать вопрос мирно или же обратиться в органы государственной власти с соответствующей жалобой.

Источник