Специалисты по обследованию кровли

Обследование и экспертиза кровли (крыши)

Специалисты компании «ЦПИ «СА» проведут для вас техническое обследование кровли и крыш. Мы имеем большой опыт обнаружения изъянов в материалах и конструкциях еще на начальном этапе проблемы.

Причины разрушения крыши

О том, что кровля начинает приходить в упадок, свидетельствуют протечки и коррозия (гниение) стропил и крепежа. Причиной этому может быть несколько:

• Конструкционные ошибки и несоблюдение технологии при монтаже.
• Изменение структуры кровельного материала под неблагоприятными воздействиями окружающей среды. Со временем возможно появление оплывания и губчатость защитного покрытия на поверхности материала, появление трещин, пузырей и каверн.
• Конструкция с внутренними водостоками может вести к застою воды при загрязнении водоотводящих каналов.
• При наружном водостоке возможно нарушение системы ливневки, водосточных труб, что ведет к намоканию стен и помещений верхних этажей.

Для исключения этих проблем необходимо обращаться к специалистам, имеющим опыт обнаружения изъянов в материале и конструкции, еще на начальном этапе.

Когда следует проводить обследование кровли здания

Регулярность, с которой проводят обследование кровли, зависит от владельца здания или сооружения. Как правило, строительная экспертиза кровли заказывается уже при наличии видимых дефектов изоляции и возникновении протечек, из-за которых возможны проблемы. Желательно на основании проведенного обследования выполнить правильное проектирование, тогда, в некоторых случаях, можно избежать необходимости обследования крыши в дальнейшем.

Грамотная эксплуатация подразумевает выполнение обследования крыши и кровли при возникновении следующих факторов:

• Исследования при выходе из стандартного режима эксплуатации (очень снежная и холодная зима, после проведения работ на крыше и превышения расчетных нагрузок при проведении этих работ).
• Профилактические мероприятия с целью оценки общего состояния надежности кровельного материала. К примеру, обследование мягкой кровли желательно проводить не реже 1 раза в 2 года.
• Необходимость в техническом заключении при составлении плана ремонтных работ здания.

Этапы проведения обследования кровли

Обследование крыши состоит из нескольких этапов:

• Изучение документации на кровлю, предоставленной заказчиком (план с высотными отметками, уклонами, инженерно-техническим оборудованием и т.д.).
• Обследование и обмеры крыши по челночной схеме, с замерами уклонов, просадок и т.д. В местах появления дефектов устанавливаются маяки.
• Обследование ограждения кровли.
• Проверка чердачных помещений с отбором материала для исследований.
• Проведение осмотра потолков и стен верхних этажей на предмет протечек и нарушения гидроизоляции.
• Составление дефектной ведомости, которая служит основанием для оценки состояния кровли.

Экспертиза плоской кровли проводится сотрудниками нашей компании с использованием самых современных методик и оборудования. Помимо инженерного состава, для получения более точных сведений привлекается лаборатория для осмотра кровельного пирога. При проведении обследования с участием лаборатории, отбираются образцы материалов и конструкций крыши для дальнейшего их испытания и анализа в лабораторных условиях.

Для выполнения работ используются тепловизоры. Метод тепловизионного обследования значительно сокращает время на обнаружение дефектов кровельного материала и позволяет увидеть изоляцию всей крыши, от бетонного основания до водосливов, стропил и т.д. Подобный метод позволяет увидеть даже самые незначительные места повреждения изоляции.

При проведении исследований выполняется целый комплекс операций:

• Определяется наличие коррозии на крепежных элементах.
• Исследуется наличие механических и биологических повреждений на стропилах.
• Исследуется герметичность покрытия для плоской кровли.
• Определяется влажность и наличие биологических повреждений для деревянных конструкций.
• Проводится технический анализ состояния опорных поверхностей элементов.
• Определяется конструкция кровельного покрытия для оценки соответствия строительным нормам.

Обследование ограждения кровли в городе Москва является очень актуально. Чистка крыш и техническая эксплуатация кровли проводится регулярно в течение года, и в случае, если ограждение находится не в работоспособном состоянии, эксплуатация и обслуживание кровли является небезопасными. Специалисты компании «ЦПИ «СА» готовы для Вас в кратчайшие сроки провести обследование ограждения кровли в Москве и Московской области. Просим Вас со всей серьезностью и ответственностью отнестись к вопросу проведения обследования кровли подведомственного Вам объекта, так как своевременно выполненные мероприятия по устранению выявленных дефектов позволят предотвратить аварийные ситуации.

Что Вы получаете по завершении обследования крыши?

После проведенных работ составляется техническое заключение, состоящее из следующих разделов:

• Характеристика исследуемой крыши.
• Дефектная ведомость с указанием мест выявленных нарушений изоляции (Акт обследования крыши / кровли)
• План расположения стропил, разрез по кровле.
• Заключение по результатам обследования.
• Выводы и разработанные рекомендации для устранения выявленных дефектов.
• Расчеты по снеговым нагрузкам.

При техническом обследовании крыш встречается большое количество разных видов кровли: мягкая или рулонная кровля, шифер, метало черепица, керамическая черепица и другие виды. Так как каждый вид кровли требует свою технологию укладки и имеет определенные особенности, то и дефекты, с которыми встречаются эксперты при техническом обследовании крыш, чаще всего типичны – это несоблюдение проектных рекомендаций при укладке.

Обследование кровли здания. Цена и сроки.

Стоимость работ по обследованию кровли или крыши здания зависит от ряда факторов и для каждого отдельного случая рассчитывается индивидуально.

Экспертиза кровли, цена выполнения работ зависит от следующих показателей:

1. Технического Задания;

2. Цели проведения обследования;

Обследование кровли – одно из направлений деятельности компании ЦПИ СА. Проведенные нашими экспертами исследования позволят выявить причины протечек, дефектов, определить допустимые нагрузки, необходимый объем ремонтных работ и сократить время на их выполнение. Все сотрудники компании прошли квалификационную подготовку для выполнения подобного рода работ, компания имеет все разрешительные документы. При обращении к нам нужно будет только заполнить заявку. Все остальное сделают наши менеджеры.

Закажите обследование кровли (крыши) в компании Центр Проектирования и Инжиниринга.

Свяжитесь с нами!

E-mail
9283031@gmail.com

Адрес офиса
Москва, ул. Новослободская, д. 45, корп. В

Источник

Обследование кровли здания

Важным конструктивным элементом любого капитального здания является крыша. Это верхняя часть сооружения, обеспечивающая защиту внутренних помещений и конструкций от внешних атмосферных и других воздействий.

Среди всех составляющих элементов строительного объекта именно кровля больше всего подвергается неблагоприятным агрессивным воздействиям. Вследствие этого образуются разнообразные дефекты и повреждения, которые ухудшают эксплуатационные качества крышных конструкций и всего здания.

Обследование кровли здания позволяет своевременно выявить дефекты, определить степень естественного износа и предотвратить масштабные разрушения, способные ухудшить техническое состояние всего объекта.

Что служит поводом проводить обследование кровли

Техническое обследование кровли здания проводят с целью определить фактическое состояние конструкций, обнаружить повреждения, установить уровень физического износа и сохранить защитные функции здания.

Проведение исследовательских мероприятий может понадобиться в следующих случаях:

• при наличии следов протечек во внутренних помещениях дома;
• на карнизной части здания образуются сосульки и заметны следы промерзания;
• даже при незначительном ветре кровельное покрытие громыхает и шумит;
• не работает система водоотвода и на поверхности крыши обнаружены застои воды;
• при покупке дома часто заказывают обследование не только кровли, но и всего здания;
• комплексное обследование здания перед капитальным ремонтом включает исследование крыши.

После реконструкции или капремонта нередко исследуют кровлю из-за существенного превышения количества затраченных материалов и стоимости работ в сравнении со сметой.

Список работ, которые входят в обследование

Периодическое обследование крыши здания позволяет вовремя обнаружить повреждения и устранить возможные проблемы. Процесс исследования крыши состоит из ряда мероприятий:

• визуальный осмотр;
• натурные контрольные измерения геометрических параметров конструкций;
• инструментальные исследования кровельных систем и материалов, из которых они изготовлены.

В зависимости от типа крыши может потребоваться проведение разных работ. При проверке состояния скатной крыши проводится:

• выявление коррозионных, биологических и механических повреждений стропильной системы, перекрытий и балок;
• определение уровня влажности выполненных из древесины элементов;
• оценка фактического состояния кровельного покрытия;
• измерение температурных показателей конструктивных элементов.

При обследовании плоской кровли первоочередное внимание уделяется:

• исследованию гидроизоляционного покрытия;
• проверке мест состыковки изоляции с вертикальными крышными элементами;
• обследование вентиляции, вытяжных труб, парапетов и других конструкций;
• исследованию системы водоотведения;
• проверке герметичности кровельной поверхности.

Все исследовательские мероприятия позволяют получить подробную и реалистичную информацию о состоянии кровли, помогают правильно спланировать ремонтные работы по устранению выявленных нарушений.

Какие дефекты можно обнаружить при обследовании

В процессе обследования крышных конструкций зданий и сооружений наиболее часто выявляют следующие нарушения и дефекты:

• вздутия кровельного ковра по всему периметру или отдельных его слоев;
• бугристость поверхности с многочисленными отслоениями верхнего слоя рулонных материалов;
• неоднородность структуры покрытия;
• трещины с разным направлением, протяженностью и шириной раскрытия;
• частичное или полное отсутствие защитного покрытия на плоскости крыши;
• наличие пазух в местах нахлесток;
• отслаивания от ковра на карнизах, ендовах и местах примыканий к вертикальным поверхностям;
• деформация отдельных конструктивных элементов;
• смещение конструкций в узлах сопряжений, искажение геометрических размеров;
• повреждения заклепочных, болтовых или сварных соединений;
• коррозионные поражения;
• наличие грибков, растений и других дефектов биологического происхождения.

После обнаружения одного или нескольких дефектов необходимо по каждому из оценить процент поврежденной площади кровли и определить наиболее эффективные способы устранения повреждений.

Какие специалисты проводят обследование и каким оборудованием

Работы по обследованию кровель могут проводить организации, в штате которых работают квалифицированные эксперты и имеется в распоряжении инструментальная и приборная база.

Квалификация на право исследования технического состояния крыши должна быть подтверждена Государственной лицензией. Кроме этого специалисты должны иметь допуски для проведения работ на высоте.

Экспертиза кровельных конструкций проводится со следующим набором инструментов и оборудования:

• цифровая фотокамера;
• тепловизор;
• лазерный дальномер;
• термоанемометр;
• влагомер;
• термометр-гигрометр;
• метрическая рулетка;
• строительный уровень;
• штангенциркуль;
• трехметровая рейка;
• набор щупов.

В зависимости от решаемых задач в каждом отдельном случае состав инструментов может изменяться.

Что получает клиент по завершении обследования

Вне зависимости выполняется комплексное обследование здания перед реконструкцией или ремонтом, проверяется состояние крыши в плановом порядке или же по инициативе владельца здания – в любом случае по завершении проверки составляется отчет с наличием следующей информации:

• технические характеристики крыши;
• акт обследования с указанием всех выявленных нарушений и дефектов;
• схема кровли в разрезе, план расположения стропил;
• расчеты по снеговым нагрузкам;
• результаты лабораторных испытаний;
• заключение с описанием результатов проверки;
• выводы и рекомендации по устранению дефектов.

Детально проработанный отчет со всеми схемами, актами и заключением отдается заказчику работ по обследованию кровли.

Где заказать техобследование кровли

Квалифицированные услуги по осуществлению исследований крышных конструкций предоставляет компания «СтроЭксперт». Инженеры компании имеют все необходимые разрешения, допуски и лицензии. Использование современного оборудования и инструментов и многолетний опыт позволяют с высокой точностью и с сжатые сроки оценивать состояние кровель разных типов и всех конструктивных элементов.

Источник

Обследование кровли и крыши здания

В рамках обследования кровли компания Гидропро предлагает комплексный подход:
— Диагностика, определение первопричин проблематики.
— Составление проекта по восстановлению кровли.
— Подбор материалов и инструмента для ремонта кровли.
— Расчёт рабочей сметы.

Популярные проблемы с кровлей:
— Протечки;
— Образование конденсата на кровле и внутри комнаты;
— Протечки в области примыкания к стенке (или трубопроводу);
— Просевший конёк, завал фронтовых частей;
— Большое количество сосулек;
— Прохладно и влажно внутри дома;
— Наличие холодных ветра, сквозняки;
— Повышенный расход тепловой энергии;
— Деформация кровельной геометрии;
— Проверка перед приобретением дома.

Обычно, при первых признаках поломки кровли владельцы построек пытаются разобраться в проблеме самостоятельно или при помощи знакомых «мастеров». В большинстве случаев это помогает убрать только видимые дефекты, в то время как скрытые неисправности продолжают вредить конструкции.

Первопричины часто скрываются в нарушении технологии установки слоев под кровлей:
– низкокачественное утепление;
– ошибки при установке паро- гидроизоляции;
– плохая вентиляция кровли (иногда её вообще может не быть).

Чтобы не тратить зря время, деньги и нервы на поиски изначальной причины проблем, рекомендуется сразу обращаться к опытным специалистам компании «Гидропро».

Владение современными технологиями, знание особенностей и нюансов функционирования кровельных систем, понимание причинно-следственных взаимосвязей, обладание строительными навыками, а также многолетний положительный опыт работы с кровлями – помогают специалистам компании «Гидропро» оперативно выявлять истинные причины поломок и быстро находить грамотное решение.

Выполняемые ремонтные работы на кровле и итоговый результат — полностью соответствуют мировым стандартам строительства кровель скатного и плоского типа.

Менеджеры «Гидропро» помогут подобрать нужные слуги и специалиста, чтобы проверить кровлю, принять работу других специалистов, а также предоставят примеры уже выполненных работ.

Диагностика на расстоянии

Чтобы узнать первопричину протечки кровельной системы не всегда требуется выезд мастера и подъем на крышу.

Порой, вполне достаточно проекта постройки, фото кровельной системы с 4-ёх сторон и дополнительно фотографии проблемных зон.

В случае, когда по фото проблему удалось идентифицировать, менеджер сразу же предложит услуги квалифицированного прораба, который поможет рассчитать рабочую смету, и если цена устроит, начать выполнение ремонта.

Дистанционное обследование кровли

от 4800 руб. за услугу.

Визуальное обследование

Визуальное обследование кровли с замером и составлением сметы	от 14000 руб. за услугу.
Визуальное обследование крволи с выездом бригады для частичного разбора кровли со монтажем обратно	от 28000 руб. за услугу.

Тепловизионное обследование

Обследование тепловизором крыши с составлением отчета помещений до 100 м2	от 18000 руб. за услугу.
Обследование тепловизором крыши с составления отчета помещений до 300 м2	от 24000 руб. за услугу.

Стоимость обследования зданий и сооружений в Гидропро

Вид работ	Ед. измер.	Цена в руб.
Обследование технического состояния зданий и сооружений
Обследование технического состояния здания на предмет реконструкции	1 м3	от 30-100
Обследование технического состояния здания на предмет реконструкции с увеличением этажности	1 м. куб.	от 40-120
Обследование технического состояния здания на предмет капитального ремонта	1 м3	от 15-70
Обследование зданий, попадающих в зону влияния нового строительства, реконструкции или природно-техногенных воздействий	1 м. куб.	от 10
Обследование технического состояния здания на предмет возобновления строительства при отсутствии консервации	1 м3	от 29-100
Обследование технического состояния здания на предмет возведения без надзора за строительством/ отсутствия исполнительной документации	1 м. куб.	от 14-70
Обследование технического состояния здания на предмет перепланировки	1 м3	от 30-60
Обследование технического состояния здания на предмет выявления дефектов и повреждений с выводами и рекомендациями по их устранению	1 м. куб.	от 30-60
Обследование технического состояния здания на предмет устройства отдельного входа/проема в несущей стене	услуга	от 24 000
Обследование отдельных строительных конструкций и узлов
Тепловизионное обследование	услуга	от 28 000
Георадиолокационное обследование (определение глубины заложения фундаментов, толщин строительных конструкций и кровельного пирога)	услуга	от 29 000
Проверка момента затяжки болтовых соединений на высокопрочных болтах с применением поверенных фирменных динамометрических ключей	услуга	от 24 000
Определение прочности бетона (ультразвуковой метод, метод упругого отскока, пластической деформации)	услуга	от 19 000
Определение прочности бетона (методом отрыва со скалыванием)	услуга	от 29 000
Определение прочности сцепления (адгезии): защитных, кровельных и гидроизоляционных покрытий с основанием	услуга	от 29 000
Обследование здания после пожара	услуга	от 10 000
Экспертиза фасада	услуга	от 5000

Пример работы обследования частного дома тепловизором.

Источник