лифт за стеной квартиры — плохо?
кто живет в новострое, когда за стеной квартиры находится лифтовая шахта?
как вам? холоднее зимой, чем обычно? шумно? какие неудобства есть? 
Опубликовано 6 июня 2019, 15:33
Умные покупатели выбирают вещи на аукционе. Потому что большой выбор и дешево.
осталось 9 минут
осталось 5 минут
осталось 5 минут
осталось 6 минут
68 комментариев
Kowwka 6 июня 2019, 15:35 4
У родителей возле кухни- нормально
Если спальня- не нужно
Слышно
Kowwka 6 июня 2019, 22:16
Слышно звук лифта и разговор
Lano4kaM 7 июня 2019, 00:48
У нас ліфт за стіною спальні. Я сплю під цією стіною і нічого не чую. Не холодніше взимку.
у нас кухня, ванная и туалет граничат с шахтой лифта, тишина, как в библиотеке, никогда ничего не слышу, дом новый. Лифты Отис.
Xxaaa 6 июня 2019, 15:37 2
У нас к кухне примыкает лифтовая шахта, если б вы не спросили — я б об этом и не задумывалась) пы.сы. последний этаж, особого шума нет, лифт слышно, но не критично
Lingeri 6 июня 2019, 15:38
я сейчас выбираю планировку, и задумалась, не будет ли это минусом
Xxaaa 6 июня 2019, 15:42 1
Если к кухне и не 1й этаж — вы этого и не заметите скорее всего, если лифт нормальный поставят
Lingeri 6 июня 2019, 15:54
не первый. да, к кухне
CaptainMorgan 6 июня 2019, 15:48 3
У нас возле кухни вообще не слышно и не холодно. Я лично никогда его не слышала.
marrry 6 июня 2019, 15:54 1
мы снимали хату, где лифт около кухни. иногда,е сли задаться целью, слышали. а так — не.
maksim 6 июня 2019, 15:57
надо идти и смотреть. Летом аппартаменты были к лифту и это был звиздец. Впрочем у меня дома не рядом с лифтом квартира, но я слышу все равно . Смотря какие стены в доме.
Lingeri 6 июня 2019, 16:01
квартира строится, нечего пока смотреть
katuchcha 7 июня 2019, 09:45
Тоже звиздец, за стеной комнаты, слышно лифт, механизм. Если есть возможность у лифта не берите, у вас вроде однушка, возможно будете продавать в будущем, тоже сыграет свою роль, уж поверте
Irenes 6 июня 2019, 16:21 1
У нас в спальне стена выходит на лестничную площадку и за ней лифт.
Дом панельный.
Стена зимой ледяная и влажная, нужно утеплять! Лифт слышно хорошо. Но ко всем звукам привыкаешь с годами )
Lingeri 6 июня 2019, 16:32
не хочу привыкать, если есть выбор)
просто в этой квартире окна на восток, как мне нравится, а в аналогичной не возле лифта — на запад
nata88 6 июня 2019, 21:40
Тоже дом панельный стена собирает конденсат, которая примыкает к шахте, и в ванной и на кухне
А почему на запад не хотите? У нас гостиная на запад, а спальня на восток, то утром солнце иногда мешает, а после работы уже темно в комнате. А в гостинной солнечно и очень уютно)
Likiya 6 июня 2019, 16:35 2
В новостроях лифты не шумные, мне так попадалось.
Maxsimm 6 июня 2019, 16:40
Жили не в новострое, лифт был за стеной ванной. Очень слышно. Днем не мешает, а вот ночью в спальне бы очень раздражал
Nasturtium 6 июня 2019, 16:48
По ДБН шахта лифта не может примыкать к жилой комнате. А вот дальше все индивидуально и зависит от проектировщика: как решен этот узел. Поэтому спрашивать бессмысленно, у одних неслышно, у вторых и в спальне чернз кухню слышно.
У меня шахта лифта примыкает к коридору и санузлу в панельном доме, не слышно вообще, хотя должно бы))
Lingeri 6 июня 2019, 16:57
он примыкает к кухне-гостиной
Nasturtium 6 июня 2019, 17:02
Да, я видела. Там нарисовано две стены с зазором, но очень плохо видно. Поинтересуйтесь, что там в реальности. Может быть, что лифта вообще не будет слышно.
lena4_ 6 июня 2019, 16:58
Не слышно вообще. Уже 8 лет живем и всё ок.
К кухне примыкает. Не слышно
juliytut 6 июня 2019, 17:28
У нас по ступенькам спускаются и все слышно.
А если бы лифт работал вообще атас
soncse 6 июня 2019, 17:38
У нас в зале, не слышно вообще. Иногда забываю что он там. Но у нас 9этаж
Lingeri 6 июня 2019, 17:50
какая связь с этажностью?
soncse 6 июня 2019, 17:54 2
Чем выше этаж тем меньше раз лифт туда ездит и тем меньше шума. Соседи на 2 этаже говорят, что шум слышат от лифта.
IRina_PL 6 июня 2019, 17:39
У родителей лифт к ванной не слышно
Tanyushka 6 июня 2019, 18:19 1
У нас от лифта отделяет большая кладовка и его совсем не слышно. Сейчас лифты практически без шума, думаю не проблема
У родителей лифт к кухне примыкает, не слышно абсолютно, но это дом строился в 80х годах, сейчас строят не так как раньше, поэтому фиг его знает
Flash 6 июня 2019, 20:46
Говорят, идет облучение . Я такую квартиру даже не рассматриваю
Zolotkoia 7 июня 2019, 11:32 2
не знаю,как про лифт и какой лифт, но тот факт, что воздействие электо-магнитных излучений,в т.ч. wi-fi вредно — разве кто-то сомневается?
Natali_30 7 июня 2019, 12:31 1
Для этого нужно жить в лесу, в мегаполисе это нереально — избежать влияния всего
Flash 7 июня 2019, 14:52
Если есть выбор, то зачем выбирать хуже?
Miralissa 7 июня 2019, 07:42
Живемо у відносно новому будинку, раніше ліфта в ньому не було. Пару років тому поставили, спочатку ліфт дуже заважав шумом. Через пару років привикла, взагалі його не чую. І всеж, коли купували нову квартиру, трималися осторонь від ліфтів.
Lolaya 7 июня 2019, 08:06
В куми ліфт коло кухні, останній поверх. Я чую роботу механізму, перших пів часа в гостях. А далі не звертаєш уваги, а хазяї взагалі не чують.
Natali_30 7 июня 2019, 10:59
Не знаю как новострой, знакомые жили в доме 91года, лифтовая шахта примыкала к комнате. Было холодно и тянуло по низу, утепляли но проблема не решилась. Возможно была проблема именно их квартиры, щель какая была
Источник
Стена смежная с лифтом
Абсолютно не мешает
Застройщики говорят, что современные лифты не шумные, и есть шумоизоляция. Не знаю, кому как
если у вас за стеной квартиры лифт — то там точно установлена шумоизоляция. и слышно не будет точно) жил в такой квартире, да слышно бывало как лифт шумит но этот шум с входной двери шел а не от стены
сильно не мешает, многие квартиры находятся рядом с лифтом.
главное что бы квартира подходила под ваши требования, место расположение, инфраструктура и т п
Ой спасибо, успокоили) а то с мужем который день голову ломаем.
М2, купили кВ?у нас такая,очень слышно
когда покупали квартиру на новостройке
тоже задумывались брать не брать возле лифта,живем второй год дискомфорта не ощущаем.
современные лифты почти не слышно, моя квартира рядом с лифтом, прямо за стеной спальни, но он совсем не мешает, лифт китайский, дом 2014 года.
Если дом не ДСК и лифт не Щербинский, то нормально.
У меня квартира рядом с лифтом дом новый. Лифты сами по себе не шумные. Но слышно как дверь закрывается и при этом голос комментирует какой этаж. Это слышно когда я в прихожей или в туалете сижу. Может изза того что у меня тишина гробовая. Одна живу. В комнате не слышно
Предпоследний этаж.там то точно не будет напрягать.
У нас квартира 112 серии на первом этаже,у дск лифты «советские»,шум мешает,хотя лифт со стороны кухни,иногда так и хочется выйти и вырубить лифт.
в дск 112 серии сильно слышно.
и лифты щас роские ставят, они шумят и даже гремят !
Серии,лифт щербинский.Лифт мешал,но мы двойную дорогие очень двери поставили,нифига не мешает. Из двери оказывается слышно,а не от стены.
за кухней как раз шахта двух лифтов
не слышно. не беспокоит звук.
вот когда выходят стук женских каблуков бесит.Особенно ночью.
Ставьте двойные качественные двери с подъезда даже шум, не то что каблуки ничего не будет слышно,даже если захотите)
можно шумоизоляцию сделать и спать спокойно,сейчас новый экструдированный полистирол с полимер цементным покрытием на арматурной сетке.полностью готов под любую декоративную отделку. В Вавилоне магазин «акрил декор» продают,Сделал раз и никому не мешаешь сам и другие неслышны.он как от низких так и от высоких частот шума защищает,плюс теплоизоляция.Им можно полностью стяжку даже заменить.быстро сделать без грязи лишней и ровно всё будет.
Источник
Неоднозначные квартиры: в углу, в торце и рядом с лифтом. Минусы превращаем в плюсы! Меньше соседей, больше света, есть маневр для торга
Есть такие квартиры, которые покупатели традиционно недолюбливают. Относятся к ним с опаской и недоверием. Считается, что жить в них ужас как неудобно. Шумно, ветрено, холодно, в окна все время кто-то заглядывает. Речь, как догадались проницательные читатели, об угловых квартирах, торцевых, расположенных рядом с лифтом и прочими техническими помещениями.
Что тут правда, что не совсем правда, и можно ли минусы превратить в плюсы, разбирался обозреватель «Портала о недвижимости MetrInfo.Ru».
«Неудобное жилье»: традиционный взгляд
Предубеждения против «нестандартных» квартир имеют длинную историю, которая зародилась в давние времена благодаря в основном панельному домостроению. Именно в домах старых серий неудобства, о которых пойдет речь в нашей статье, проявились особенно ярко. Напомним, что на индустриальную основу пятиэтажки встали в начале шестидесятых, потом появились девяти-, двенадцати-, семнадцатиэтажки. Так что массовой «нелюбви» этой около пятидесяти лет, и, видимо, она так и будет продолжаться, пока в мире существуют панельные дома.
Итак, что говорит народ о «неудобных квартирах»?
Угловые – холодные, причем, чем выше, тем холоднее. Если «угол» внутренний, то квартиры темные, к тому же в окна так и заглядывают любопытные соседи (бывает, что с биноклем — ужас!).
Торцевые – в окна никто не заглядывает (некому), но холодные – обдуваются всеми ветрами.
Рядом с лифтом – очень шумно, слышно, как туда-сюда ездит лифт, как хлопают двери.
Рядом с мусопроводом – тоже грохот стоит, особенно когда соседи забивают мусор крышкой от мусоропровода, и особенное «удовольствие» доставляет полет вниз стеклянной тары.
Разумеется, все эти претензии оправданы, справедливы, но относятся далеко не ко всему жилому фонду, а, как мы уже говорили, в основном к панельному жилью старых серий, а также некачественному – с плохой тепло- и звукоизоляцией, такие объяснения дали опрошенные нами эксперты.
«Если вы планируете приобретать квартиру в панельном доме, желательно избегать границ квартиры с лестничной клеткой. Механизмы и двери лифтов лифтового завода, которыми зачастую оснащаются стандартные панельные дома, сильно шумят, вы будете слышать этот шум через стену», — предупреждает Дмитрий Котровский, вице-президент девелоперской компании «Химки групп».
«Нужно смотреть на то, насколько качественно построен дом, — дополняют эксперты из группы компаний «Домостроитель». — Если стены толстые, с хорошей прокладкой, то это не страшно. А если тонкие и звукоизоляция слабая, то и шумные соседи могут стать серьезной проблемой. То же самое и по теплоизоляции. Если качество стен высокое, то ничего страшного нет в квартире, которая расположена в торце дома».
Что делать тем, кто там живет?
Однако большинство этих недостатков, даже в старом фонде оказываются, в принципе, преодолимыми. По крайней мере, уменьшить количество неприятностей можно. Расскажу маленькую историю из жизни. Один мой родственник, молодой человек 30 лет, вполне успешный предприниматель, большую часть своей сознательной жизни живет в трехкомнатной угловой квартире, да еще на последнем этаже в доме индустриальной серии 80-х годов. Вот с этих самых 80-х годов и до недавнего времени жители этой квартиры страдали от холода. И правда, зимой, бывало, что температура в квартире не поднималась выше 15 градусов тепла.
Однако у квартиры было много плюсов – она расположена в хорошем месте (у станции метро «Академическая»), у нее очень приличная площадь – 78 кв. метров с большими комнатами и кухней, вместительный коридор, практически – холл. Так что расставаться с этой квартирой ее обитатели не хотели.
И недавно молодой хозяин сделал ремонт – основательно утеплил жилье современным материалом, поменял окна и батареи. Теперь в квартире очень приятная температура, да и выглядит она как конфетка.
Так что хозяевам различного «неудобья» можно посоветовать то же самое – утеплиться (тем, кто живет в углах и торцах здания) и поработать над звукоизоляцией в квартирах, расположенных рядом с лифтом и мусоропроводом. Или вот еще хороший совет, его покупателям дает Евгений Сокол, руководитель управления маркетинга и рекламы, ООО «Офис продаж МГСН», — выбирать квартиры, в которых с шахтой лифта граничат не жилые комнаты, а кухня или санузел. Тогда звуковое давление на жилую зону будет заметно снижено.
Современные дома: есть ли там эти проблемы?
Все наши консультанты придерживаются одного мнения – в современных новостройках, даже панельных, недостатки квартир из «группы риска» сведены к минимуму, и даже к нулю!
«Широко распространенное мнение о «продуваемости» угловых квартир зачастую не имеет ничего общего с действительностью, — говорит Павел Лепиш, генеральный директор компании «Домус финанс». — Стены современных новостроек, в том числе и панельных, как правило, хорошо утеплены».
В более дорогом сегменте – монолитных домах бизнес-класса (кстати, таковых немало строится в Подмосковье, и цены там совсем не такие бешеные, как в Москве) — некоторые известные недостатки вообще исключены.
«Мусоропроводы в них, как правило, не устанавливаются, мусор выносят в специально отведенные места, — разъясняет Дмитрий Котровский («Химки групп»). — Лифты, которыми оборудованы эти дома — Otis, Kone, Schindler — практически бесшумны и едва ли нарушат тишину в вашей квартире».
«Как правило, в современных домах нет прямого примыкания лифтовой шахты к квартире, а пожарная лестница за стеной – не проблема», — дополняет коллег Алексей Харитонов, директор по реализации и маркетингу «ЮИТ СитиСтрой».
Минусы превращаются в плюсы
А есть ли у этих квартир вообще какие-то преимущества или нет? Эксперты утверждают, что есть. Конечно, соседство с мусоропроводом или лифтом достоинством назвать сложно, а вот нестандартные планировки можно вытянуть на плюс.
Хозяев торцевых квартир не беспокоят соседи, ничто не нарушает их спокойствие и не загораживает им вид из окна. И если сделать хороший ремонт, о котором мы говорили выше, то можно наслаждаться жизнью.
Что касается угловых квартир, то тут мнения разделились. Если квартира находится во внутренней стороне «угла», хорошего не очень много. Придется пользоваться шторами и занавесками, чтобы избежать любопытных или даже нечаянных взглядов.
А если окна выходят на внешние стороны этого самого угла, на разные стороны света, то это очень даже неплохо. Такие квартиры светлые, и в частности, комнату, в которой два окна, можно очень интересно оформить и обыграть.
«Например, в ЖК «Акварели» (Балашиха) в угловой секции есть 3-комнатная квартира свободной планировки, панорамные окна которой выходят на две стороны, — рассказывает Роман Семчишин, директор инвестиционного департамента TEKTA GROUP. — Благодаря удачному расположению и правильным геометрическим формам (квартира имеет форму куба) нам удалось добиться максимальной освещенности помещения».
Наконец, цена и торг
Как утверждают опытные риелторы, стоимость «некомфортных» квартир, особенно в жилом фонде советских времен, может быть ниже на 10-15% по сравнению с «обычными» квартирами в одном и том же доме. Учитывая стоимость жилья, особенно в Москве, 10-15% оборачиваются миллионными суммами.
И если квартира нужна срочно, а денег не хватает, то покупка «неудобья» может стать выходом из положения.
Источник