Стены отходят друг от друга

Содержание

Пристрой к дому отходит что делать
Причины появления трещин
Как заделать трещину между домом и пристройкой
Как не допустить появления трещин
Отходит стена дома что делать

Пристрой к дому отходит что делать

Потому-что фундамент под пристройкой проседает и она начинает отваливаться от дома. может помочь прокопка под фундаментом пристройки поперечных траншей на расстоянии 1,5-2 метра и шириной с 0,5 метра (смотря какая длина стены).Делать траншеи нужно на внешней стене пристройки,противопо ложной стене которая примыкает к основному дому.Для более наглядного примера опишу так,ваша внешняя стена пристройки,это скажем рельс,а прокопы под фундаментом что мы собираемся делать,это шпалы.Так наверно проще понять и объяснить.Так вот,заливаем эти подкопы бетоном и радуемся жизни.Трещину в примыкании с домом (задуваем монтажной пеной и) заделываем,все.

Сразу же напишу об устранении, устранить можно лишь после полного демонтажа пристройки, ибо причины того что пристройка отходит от дома, глобальные.

Отходящая от дома пристройка не редкость, это происходит там где строительство ведётся «на глаз» (без проекта) и своими силами (без квалификации).

Причина может быть в фундаменте.

Фундамент под пристройку делается точно такой же как и фундамент основного дома.

Фундамент пристройки жёстко вяжется с фундаментом дома (вбивается арматура, в просверленые отверстия).

То есть что бы исправить эту основную причину, надо полностью переделывать фундамент, он просел.

Возможно отходят стены, тут тоже причина в фундаменте, но может быть и в стенах.

Смотря из какого материала дом и пристройка, но есть вариант жёсткой сцепки стены дома со стеной пристройки (блочной к примеру).

Через каждые три ряда (это ориентировочно) в районе кладочных швов вбивается арматура в стену строения, что жёстко вяжет её (пристройку) к дому.

Если избрали иной вариант (нет жёсткой связки по стенам), то причина лишь в фундаменте, там ошибка.

Потому что разность срока постройки, а соответственно и фундаментов делает своё злое дело.

От перепада температур два рядом стоящих здания (а именно так их можно назвать) то приближаются то отталкиваются друг от друга, кроме того весенне-осенний сезон с замерзанием и размерзанием активно способствует этому процессу.

Если не рассматривать глобальную реконструкцию, то есть полную разборку и перестройку пристройки, с привязкой начиная с фундамента и потом стен и крыши к основному зданию, то – выход я знаю только один!

Как не банально звучит это «СТЯЖКА»

Нужны уголки, прут и болты. Из которых делается каркас, который стягивается прутами и болтами.

Попросту говоря пристройка прикручивается к основному строению механически.

Да выглядит это не очень, но это можно всегда задекорировать, закрыть от внешнего взора, по крайней мере это дешевле, проще и быстрее, глобального ремонта и перестройки.

Вот как на фото, пристройка отходила от дома и её прикрутили к нему.

Причина может быть в фундаменте.

Фундамент под пристройку делается точно такой же как и фундамент основного дома.

Фундамент пристройки жёстко вяжется с фундаментом дома (вбивается арматура, в просверленые отверстия).

То есть что бы исправить эту основную причину, надо полностью переделывать фундамент, он просел.

Возможно отходят стены, тут тоже причина в фундаменте, но может быть и в стенах.

Если избрали иной вариант (нет жёсткой связки по стенам), то причина лишь в фундаменте, там ошибка.

Потому что разность срока постройки, а соответственно и фундаментов делает своё злое дело.

Как не банально звучит это «СТЯЖКА»

Нужны уголки, прут и болты. Из которых делается каркас, который стягивается прутами и болтами.

Попросту говоря пристройка прикручивается к основному строению механически.

Вот как на фото, пристройка отходила от дома и её прикрутили к нему.

Прекрасная возможность увеличить площадь частного дома — возвести пристройку, сделав из неё веранду, дополнительную комнату или кухню. Со временем между основным и дополнительным строением может появиться щель. Как же заделать трещину между домом и пристройкой и обойтись при этом своими силами?

Причины появления трещин

Первым действием при обнаружении изъяна должен быть тщательный осмотр и выявление причин, которые привели к появлению трещины, ведь при соблюдении технологии строительства и правильном проектировании дома стоят много лет и не разрушаются.

Скорее всего, фундамент пристройки проседает или «уплывает» от основного здания и тянет за собой всю конструкцию. Это происходит под влиянием нескольких факторов:

неправильный расчёт сопротивления грунта, точки промерзания;
неверный выбор типа и конструкции фундамента;
недостаточная глубина, толщина фундамента;
высокий уровень подземных вод, сезонное повышение его уровня;
нестабильный пучинистый глинистый грунт;
нарушения при формировании песчано-гравийной подушки под фундамент, некачественная утрамбовка;
строительство под уже готовым основным зданием погреба или подвала.

Получается, что грунт под основным строением уже уплотнился, основная естественная усадка прошла, а у новой пристройки, особенно с дальней от дома стороны, грунт ещё не утрамбован и активно проседает — в результате и появляется трещина.

Для оценки степени опасности щели и темпа её увеличения используют специальные контрольные маячки. В домашних условиях можно воспользоваться двумя способами для замера скорости роста трещины:

наклеить поперёк трещины бумажную полоску с отметкой даты установки;
изготовить гипсовую полоску из раствора и налепить её поперёк щели.

Проверять состояние такого маячка необходимо регулярно. Если разрывы частые и повреждение увеличивается, то для устранения этой проблемы потребуются сложные технические решения и консультация профессионала. Если же в процессе проверки разрывов не было, то степень опасности низкая, однако заделать трещину необходимо. Предварительно обязательно нужно устранить причину возникновения изъяна, иначе разрушение будет продолжаться, и все ремонтные работы пойдут насмарку.

Как заделать трещину между домом и пристройкой

Если щель небольшая и в течение года не увеличилась, то лучшим решением будет сделать из неё деформационный шов. Для этого нужно хорошо очистить щель от пыли и прогрунтовать поверхность, затем заполнить все пустоты эластичным герметиком или монтажной пеной, которая имеет хорошие теплоизолирующие свойства. Можно использовать минвату, предварительно скатав её в тугие рулончики. После застывания срезать излишки пены и закрыть шов декоративным нащельником или затереть стык цементным раствором.

Чтобы ликвидировать избыточную просадку фундамента с внешней стороны, необходимо уменьшить нагрузку и распределить её на большую площадь с помощью различных способов усиления.

Для усиления фундамента понадобятся следующие инструменты и материалы:

лопата, перфоратор;
уровень, рулетка;
металлическая арматура;
доски или пенопласт для создания опалубки;
цемент, вода, песок и щебень для замешивания раствора.

Например, для заливки под фундамент поперечных поддерживающих шпал из бетона нужно прокопать поперечные траншеи шириной около 0,5 м и длиной на 1,5 м от линии фундамента. Дно траншеи должно быть ниже основания фундамента, чтобы сделать плотную подушку под бетон, затем насыпать щебень и песок, утрамбовать, собрать опалубку, а в подкопы под фундамент уложить пруты арматуры и залить раствором, создав таким образом армированную поперечную поддержку.

Можно сделать и продольное усиление, заливая его по отдельным частям. Такой способ отлично работает при мелкозаглубленном ленточном фундаменте, увеличивая площадь его подошвы, либо при проседании угловой части пристройки.

Разделить всю длину стены на промежутки по 1,5–2 м и вырыть траншею вдоль фундамента впритык к нему, но только на первом участке. Ширина траншеи должна быть равна или больше, чем у старой ленты, а дно ниже фундамента, чтобы поместилась песчано-гравийная подушка.

Как не допустить появления трещин

Пристройка и старое здание — условно независимые конструкции. Они не должны иметь жёстко связанные крышу или фундамент. При возведении пристройки следует соблюдать некоторые рекомендации по предотвращению растрескивания и отслаивания от основной конструкции, направленные на уменьшение разницы в плотности грунта и степени просадки:

сделать фундамент той же глубины, что и у дома, оставив припуск на усадку;
сильно утрамбовать грунт под пристройку, чтобы увеличить его плотность;
увеличить ширину фундамента и основания под него, чтобы уменьшить последующую просадку;
выполнить качественный дренаж для своевременного отвода грунтовых вод;
сделать перевязку стен в нижней части кладки металлическими перемычками или арматурой;
оставить деформационный шов.

Для быстрого отведения воды, кроме подземного дренажа, нужно сделать водостоки и отмостку под небольшим уклоном от стен дома.

Если правильно определить причину отхождения пристройки от основного строения и вовремя предотвратить растрескивание стены, то можно справиться с проблемой и заделать такую трещину своими силами. Это трудоёмкий процесс, но он не требует значительных финансовых вложений. В серьёзных случаях лучше вызвать для консультации и ремонта профессиональных строителей — они произведут необходимые работы и помогут остановить дальнейшее разрушение дома.

Источник

Отходит стена дома что делать

Родители живут в деревне. Свой квартира в 2-х квартирном доме, с одной стороны отходит стена, боимся что упадёт.что делать и куда обратиться.

Наш дом не состоит в ЖКХ. Начала отходить подъездная стена, вываливается. Кап. Ремонт ещё не скоро. Что делать?

Дом на два хозяина его половина не жилая он там не проживает дом рушиться отходят стены продавать не в какую не хочет что мне делать.

Куда обратиться, куда правильно подать заявление о принятии дома аварийным? Дом построен 1954 году, у нас второй этаж и потолочная стена стала отходить от печного стояка, потолок стал рушиться. Комиссию не хотят собирать, в управляющей компании говорят собирать за свой счёт, правильно ли они делаю. Подскажите пожалуйста как правильно поступить и что делать в этом случае?

Подскажите пожалуйста что делать? После ремонта в новостройке обнаружилось что на стене коридора в квартире, где проходит вентиляционная шахта сверху начали отходить обои. Уже диаметр приблиз. 40 см.На обращение в упр. компанию дали ответ, что предположительно на 19 этаже дома сквозь вент. Шахту проложили какие-то трубы и может это там течь. Но наверняка они не знают. Что делать. Пятно на стене постепенно увеличивается. Спасибо. Как и кто должен с этим разобраться? Где искать ответ?

У нас двухэтажный дом (старый) на 4 квартиры. Соседка с первого этажа одной квартиры зацементировала свой пол полностью и теперь дом поволокло в сторону. В других квартирах лопаются обои, отходят панели на стенах, деформируется пол и стены. Квартиры приватизированные и находятся в ТСЖ. Соседка ни у кого не спросила разрешения на реконструкцию квартиры. Писали в Администрацию города, толком ничего не ответили. Что нам делать, дом рушится и куда обратиться с жалобой на соседку, т.к. она отказывается с нами общаться и всех посылает подальше?

Мой сосед подал на на меня в суд, признать мой 2-х эт дом самовольной постройкой после суда снести за свой счет. Разрешения на строительства нет, но свидетельство получили по упрощенке. Три года еще не прошло. Аргументирует он тем, что от стены моего дома до забора 1 м., а от крыши 50 см. Крыша у меня двускатная, зимой весь снег с крыши летит к нему во двор. Трубы, вентиляционные каналы находятся к его стороне. Мой дом выдвинут более вперед, чем его, соответственно некоторые его комнаты затемнены, и окна как раз выходят на кирпичную стену. Также он указал, что отмостка его дома отходит от фундамента, вызванного рытьем котлована, что грунт проседает и двигается. Что мне делать? С ним общаться я не хочу и он со мной тоже. Его дом тоже двухэтажный кирпичный.

Пожалуйста моя квартира можно сказать разрушаться. Стены отходят от потолка, можно увидеть чердак все спиться и стены покосились полы не ровные. Куда обратиться? Что делать? Дом многоквартирный и деревянный, не благоустроенный. Сейчас начали проводить воду в дом, работники сказали что только до квартиры а в саму квартиру за свой счет проводить? Так и должно быть? Управляющей компании у нас тоже нет так как никто не хочет брать наш дом.

Сложилась такая ситуация. Я проживаю в частном доме, земельный участок не в собственности, дом находится в низине. На пригорке построены многоэтажные дома. Они были построены после моего дома лет через 15. За моим участком под дорогой была вкопана труба, чтобы сточные воды уходили. За давностью времени труба вросла в землю, засорился остаток трубы. Теперь вся дождевая и талая вода собирается у меня на участке, затопило часть полезной земельной площади, грунтовые воды не отходят, дом ломает, зазоры между полом и плинтусом 5 сантиметров, стены пошли трещинами. Жить мне больше негде. Что мне делать, куда обращаться? Спасибо, если ответите.»

У нас 5 й этаж в пятиэтажное доме, по затем летом обслуживающая компания делала капитальный ремонт крыши! Сейчас у нас побежали, обои отходят, пол вздулся, вообщем, одни проблемы, причём из дома нельзя уйти, бежит прямо по стене, соседей мне кажется затопить можем! В обслуж. Компанию звоню каждый день почти, пришлют мужиков, они лёд подолбят, снег поскидывают и все, а у нас ничего не меняется! Что делать? Весу можно подать? Все таки и ремонт коту подхват!

Соседи снизу делают второй год ремонт, шум с утра до вечера. Убрали стены соединения кухня, ванна, туалет получилась у них одна комната. У нас полы в квартире стали крошиться дом старый панельный 40 лет, плитка в ванной и туалете стала отходить, хоть мы ремонт делали недавно. Сколько может длиться ремонт и что нам делать?

Мы проживаем в двух этажном доме, на 12 квартир (два подъезда). У нас проблема в том, что с одой стороны начиная от подъезда в сторону угла дома осыпается фундамент, вернее осыпался давно, в прошлом году Дом Управление (это организация в нашем городе занимающаяся ремонтом и обслуживанием домов) залатала снаружи цементом, который смылся после первого дождя. А вот в данный момент фундамент стал в буквальном смысле отходить из под дома и если его в срочном порядке не перебрать (сделать новый), то вся стена просто рухнет. Что нам делать, как заставить ДУ выполнить свои обязанности или просто ждать трагедии? Или если мы сами за свой счет его отремонтируем, то с кого потом деньги выбивать: с ДУ, с местных депутатов или мэра города? Спасибо.

Случайно зашла на сайт Госуслуги и увидела что за мной числится долг у судебных приставов, по коммунальным платежам. От 12.2014. в г Магадане. В этом городе я не проживаю с 2001 года. Квартира в которой я жила стоит в разрушенном состоянии, ни окон ни дверей, какие коммунальные платежи? В 2009 г было подобное, ЖКХ подало так же в суд. но я выиграла тот суд. он был в мою пользу. Я тогда писала письмо в ЖКХ, что квартира отходит им,если это можно назвать квартирой, стены в полупустом доме. И опять такая же ситуация на 40 тыс. за что платить? За стены в разрушенном доме? Прошло 1.5 года, я не получала ни какого уведомления, повесток. Что делать?

Проживаем мы в сельской местности, дом у нас на два хозяина. В своей половине мы проживаем круглогодично, а во второй половине не кто не проживает. Ее хозяин говорит, что это у него дача. А проблема вся в том, что дом начинает рушиться. Сам дом щитовой, просто обложен кирпичом, за своей стороной мы постоянно смотрим и ремонтируем, а вот с соседом проблема: с его стороны отходит стена и вся в трещинах, крыша провалилась, шифер на крыше весь полопался и протекает. Когда были дожди то у нас весь потолок потек. Зимой он не приезжает. Т.е.в зимний период времени когда мы топим дома то все тепло уходит к нему. На просьбы привести дом в порядок сосед ссылается на то,что это дача и мы не вправе ему указывать что ему делать. К главе администрации мы обращались но он сказал разбирайтесь сами. Подскажите пожалуйста можно как то его привлечь через суд, что бы он занялся ремонтом дома и с каких сборов документов начинать? Заранее спасибо!

Скажите пожалуйста-мы проживаем у свекрови (я,мой муж и сын) с нами живёт свекровь и брат мужа. Общая площадь жилья составляет 27 кв. метров. Жильё ветхое, гнилое (лет 90 ему есть). с потолков всё сыпется. Пытались поднять подчинить. Но увы полгода и стены снова отходят друг от друга так как дом стоит в низине кругом болото, и от сырости дом каждые полгода всё больше и больше проседает. В администрации сказали что дом ваш проблемы тоже ваши. Что нам делать куда обратиться? Строить новый у нас не позволяют доходы. При нашей зарплате в 3900 т. руб. должны ли в администрации нам как молодой малоимущей семье помочь?

Я не однократно жаловался в ЖКХ, в администрацию Сяськелевского поселения, в Гатчинскую администрацию, в отдел по контролю ЖКХ, никто не каких мер по протечки крыши мер не принимает.

Грибок в квартире появился зимой в 2010 г. после протечки крыши. В ЖКХ писали письма по уборке снега с крыш, действия не принимались, пришлось жильцам самим счищать крышу от снега, а ЖКХ вызывали только кран и сбивали сосульки. На сегодняшний день крыша протекает после дождя, у нас двух этажный дом, я живу на первом этаже, со второго этажа ко мне протекает вода по стенам, потолок весь зацвел, обои отходят от стен. У меня маленький ребенок 1 год, жена в положении, в данный момент ребенок задыхается и по ночам часто кашляет, врачи прописали таблетки и все. СЭС не приезжает, Ростехнадзор тоже не выезжает по таким заявкам, что делать, куда жаловаться? За квартиру платим постоянно долгов нет! как правильно составить заявление в ЖКХ чтобы приняли меры и убрали грибок в моей квартире? Может быть телевидение пригласить? Подскажите пожалуйста!

С уважением, Кузнецов Денис!

Нас затопили с 3-го этажа, мы живем на 1-Ом. У нее вырвало смеситель в ванной. Вода лилась с 7:30-14:30, сантехника, который обслуживал наш дом в это время не было, якобы был на вызове. Но он так и не появился, впоследствии уволился после этого случая. Воду удалось отключить в подвале уже в 14:30. Председатель ТСЖ все это время стояла на улице и ничего конечно не могла сделать. Мы практически плавали. Хозяйка квартиры, по чьей вине случился потоп отказывается от какой-либо оплаты. Конечно никакого оценщика мы не приглашали. Как таковые видимые последствия стали выражаться спустя 3-4 месяца, появились трещины на потолке и стене, под обоями штукатурка стала отходить с обоями, линолеум вздулся, появился под ним запах. Что нам делать? Какова виновность ТСЖ и хозяйки квартиры. ТСЖ говорят, что они не причем.

Источник