Стилобат это эксплуатируемая кровля

Стилобат кровли

Стилобат здания – это общий цоколь, который относится сразу к нескольким зданиям. Его можно создать для жилых, коммерческих, административных корпусов. Самый яркий пример – стилобат Москва-Сити (башни Запад). Такая конструкция может как размещаться на поверхности земли, так и возвышаться над ней. Он может одно-, двух-, трехэтажным, и даже включать в себя подземные этажи, на которых обычно ра

Каким может быть устройство покрытия стилобата?

Эксплуатировать верхнюю часть подобного объекта можно разными способами:

• Создать на ней парковку. Для этого понадобится укрепить стилобат, чтобы его несущая конструкция выдержала достаточно большую нагрузку от веса большого количества авто.
• Использовать ее в коммерческих целях. Здесь можно разместить летние кафе, проводить вечеринки, обустроить спортивные и игровые площадки.
• Превратить ее в место отдыха и релаксации. Можно создать пирог стилобата, позволяющий выращивать на его поверхности различные растения, кустарники и деревья. Такую необычную зеленую зону можно украсить скамейками и беседками, а также совместить ее, например, с игровой или спортивной площадкой. Она может быть расположена и на поверхности стилобата, парковка которого обустроена под землей.

Мы предлагаем современное решение для работы с конструкцией стилобата – технологию ZinCo, которую можно использовать для выращивания различных культур на его поверхности. В наших силах создать как монолитную зеленую зону, покрывающую всю площадь плиты, так и отдельные островки с травами, цветами, кустарниками и деревьями, которые могут стать прекрасным дополнением коммерческой стилобатной площадки.

Зеленый стилобат в архитектуре жилого дома и общественного здания

Озеленение общего цоколя по технологии ZinCo позволяет добиться следующих целей:

1. Рациональное расходование пространства. В условиях, когда каждый квадратный метр земли на счету, не использовать доступную площадь на крыше – довольно расточительно.
2. Увеличение площади зеленой зоны. Любой современный город переживает нехватку растений, которые вырабатывают кислород и очищают воздух от многочисленных примесей. Высадка «легких планеты» на плите стилобата способствует решению этой проблемы.
3. Создание дополнительного места для времяпрепровождения. Будь то сад, прогулочная зона или спортивная площадка, – это место, где люди могут с интересом и пользой провести время, причем без затрат земли.
4. Гидроизоляция. Вне зависимости от высоты стилобата и количества этажей в нем, кровельный пирог будет надежно защищать его от атмосферных осадков и проникновения влаги внутрь несущей конструкции.
5. Теплоизоляция. Летом зеленая кровля способствует интенсивному испарению влаги, обеспечивая сооружению прохладу и свежесть, а зимой она помогает удержать тепло в его пределах.

Ступенчатый и монолитный стилобат – цена на озеленение

Озеленение стилоботов

от 1200 руб/м2

Общий для комплекса зданий цоколь может быть не только монолитным, но и ступенчатым (стереобатом), и во втором случае обустройство будет выполняться на верхней его ступени. Для озеленения обоих вариантов используется шестислойный кровельный пирог ZinCo, включающий в себя противокорневую пленку, влагонакопительный мат, дренаж, системный фильтр, почвенный субстрат и растительный слой. Это самая передовая технология в Российской Федерации и мире, обеспечивающая как надежную защиту для стилобата, так и оптимальные условия для произрастания различных культур (от трав до деревьев).

Стоимость такой услуги зависит от сложности проекта, то есть от площади цоколя, особенностей желаемого ландшафтного дизайна, выбранных растений для посадок. Чтобы получить расчет цены для вашего конкретного случая, оставьте заявку в форме ниже, и наш специалист перезвонит вам в ближайшее рабочее время.

Источник

Стилобат это эксплуатируемая кровля

Новые технологии кровельного озеленения раскрывают перед архитекторами и проектировщиками любые горизонты, недоступные ранее. К примеру, зеленый двор теперь можно разместить на крыше подземного паркинга, как это было сделано в Анкаре (Турция).

Однако в этом случае проектные работы требуют недюжинных знаний. Стоит ли архитекторам и сотрудникам проектных институтов самостоятельно разбираться в хитросплетениях технологий, или лучше сразу доверить проектирование кровли специализированной кровельно-ландшафтной компании? Ответ очевиден. Именно в таких случаях и становятся реальностью проекты, подобные строительству резиденции «Парк Оран».

Проектирование кровли: когда ошибки не допустимы

Участки под застройку в сейсмоопасной турецкой столице — «на вес золота». И когда инвестор решил отстроить элитный жилой комплекс из 17 высотных зданий, в первую же очередь продумали возможности кровельного озеленения. В итоге несколько паркингов разместили под землей, а их крыши превратились в масштабную парковую зону.

Общая площадь растительного покрова, пешеходных дорожек и дорожного покрытия для автомобилей, под которыми была заложена дренажная мембрана DELTA от немецкой компании Doerken, составила 55 000 кв. м. Поверх нее на слой специального питательного субстрата уложили рулонный газон, заранее выращенный в питомнике, а также высадили кустарники и фруктовые деревья. В технической информации о мембранах подчеркивается, что они способны обеспечить отвод дождевой воды, определенное влагонакопление, и могут выдержать нагрузку от автотранспорта. В любом случае, проектирование кровли всегда нуждается в тщательном просчете будущей нагрузки на крышу.

Из резиденции открываются впечатляющие виды на озеро Моган и леса, расположенные неподалеку. Комплекс был отстроен в 2011 году. Затянувшийся кризис на рынке недвижимости не помешал турецкому инвестору получить выгоду от проекта, поскольку квартиры в этом ЖК пользовались завидным спросом. И не в последнюю очередь — благодаря огромной парковой зоне с мягким газоном, водоемами и современным ландшафтным дизайном.

Источник

​СТИЛОБАТ – яркое решение, надежное воплощение

В современном строительстве стилобатные конструкции жилых, коммерческих и административных объектов недвижимости, как правило, устраиваются с эксплуатируемыми кровлями. Проектировщикам и застройщикам приходится подбирать подходящие и надежные материалы, решения для кровельного пирога, способные выдержать разнообразные нагрузки – от размещения зелёных насаждений до проезда автотранспорта.

ОТ ИСТОРИИ К СОВРЕМЕННОСТИ

В современной архитектуре стилобатом называется общий цокольный этаж, объединяющий несколько корпусов жилого, коммерческого или административного комплекса. Его крыша может располагаться на уровне земли или возвышаться над ней на несколько этажей.Классическим примером является комплекс зданий Правительства Москвы на Новом Арбате (построенный в 1963-1970 гг. как штаб-квартира Совета экономической взаимопомощи) и называемый шедевром советского модернизма. Он состоит из высотного 31-этажного здания в форме книжки, корпуса конференц-зала и гостиничного комплекса «Мир». Все три здания связывает 2-этажный стилобат, в котором находятся фойе, конференц-зал, ресторан и т.п.

Это конструктивное решение активно используется и в наши дни. В надземных этажах стилобатов размещают торговые, административные и технические помещения, фитнес-центры, офисы и т.п. Подземные этажи стилобатов, как правило, используются как паркинги.

Плоские кровли стилобатов обычно делают эксплуатируемыми. При этом на одном стилобате могут располагаться различные по назначению и структуре участки – от зелёных насаждений до проезда автотранспорта.

В целях более рационального использования площади застройки плоские кровли стилобатов в наши дни обычно делают эксплуатируемыми. На них могут размещаться:

проезжая часть и гостевые автостоянки. В таких случаях по существующим нормативам они должны выдерживать нагрузку от пожарной спецтехники;

тротуары и пешеходные дорожки, игровые и спортивные площадки, общественные пространства;

разные виды зелёной кровли – газоны, цветочные клумбы, деревья и кустарники.

Нередко на одном стилобате все три типа эксплуатируемых кровель располагаются рядом. При этом во всех перечисленных случаях кровельный пирог имеет разную структуру и обустраивается с применением разного набора материалов.

КРОВЕЛЬНЫЙ ПИРОГ ДЛЯ СТИЛОБАТА

«При устройстве кровельного пирога эксплуатируемых кровель возникает несколько сложных задач: обеспечить эффективную гидроизоляцию железобетонного основания, защитить гидроизоляционный слой от повреждения вследствие механических нагрузок на кровлю, обеспечить дренаж для отвода атмосферных осадков», – рассказывает Дмитрий Варбанский, руководитель направления многофункциональных мембран и геосинтетических материалов компании «ТеМа», ведущего европейского поставщика продукции и комплексных решений для систем дренажа, защиты и изоляции в промышленном и гражданском строительстве.

В зависимости от уровня объекта и требований заказчиков задачи по обеспечению гидроизоляции, защиты и дренажа могут выполняться с разными наборами материалов и с бюджетом, который может отличаться на порядок. Так, самым бюджетным и недолговечным решением является битумная гидроизоляция и дренажный слой в виде керамзита или из щебня. На противоположной стороне ценового диапазона – решения с применением EPDM-мембран (мембраны на основе синтетического каучука). А вот золотой серединой, сочетающей доступные цены и большой срок службы, считаются системы с использованием профилированных ПВП-мембран (мембраны из полиэтилена высокой плотности).

Оптимальным вариантом для решения задач по обеспечению гидроизоляции, защиты и дренажа, сочетающим доступные цены и большой срок службы, считаются системы с использованием профилированных ПВП-мембран (мембран из полиэтилена высокой плотности).

По словам Дмитрия Варбанского (ТеМа), профилированные ПВП-мембраны, могут применяться в конструкции стилобата в качестве:

Наличие водонакопительного и аэрационного слоёв исключительно важно при устройстве зелёных кровель, поскольку они позволяют создать благоприятные условия для развития корневой системы растений.

ОПЫТ ПРИМЕНЕНИЯ МАТЕРИАЛОВ

В качестве хорошего примера подбора материалов для кровельного пирога разных типов эксплуатируемой кровли стилобата можно рассмотреть решения, которые были использованы при возведении жилого комплекса премиум-класса ЖК «BARRIN HOUSE» в московских Хамовниках.

Это шесть монолитно-кирпичных зданий переменной этажности (от 7 до 12), образующих замкнутый квартал, внутри которого обустроен просторный зелёный двор с фонтаном. Весь комплекс построен на едином стилобате, представляющем собой подземный трёхуровневый паркинг на 762 автомобиля.

Внутренний двор жилого комплекса в соответствии с противопожарными нормативами приспособлен для подъезда спецтехники. Помимо проезжей части здесь есть зелёный сквер с дорожками, клумбами, деревьями, кустарниками и фонтаном, а также игровая площадка для детей.

Ориентируясь на расчётные нагрузки, специалисты компании «ТеМа» предложили следующий состав кровельного пирога для эксплуатируемой кровли стилобата.

Дополнительно, для обустройства проезжей части по указанным слоям укладывался слой щебня, а поверх него крупнозернистый и мелкозернистый асфальтобетон. Для тротуаров и дорожек конструкцию завершали песчаный слой и плитка из мансуровского гранита. Для детских площадок по песчаному уклонообразующему слою укладывались геотекстиль «Канвалан ПП250» и полимерное антитравматичное специальное покрытие с гранитными высевками.

Аналогичные решения с применением ПВП-мембран и геокомпозитных материалов «ТеМа» были использованы на стилобатных конструкциях бизнес-центра «Романов двор» и жилого комплекса «Кленовый дом» в Москве.

«Обустройство стилобатов часто сопряжено с необходимостью решения задач по совмещению нескольких типов кровли – как при проектировании, так и на этапе строительных работ, – отмечает Дмитрий Варбанский («ТеМа»). – Поэтому мы на каждом этапе (от идеи до реализации на объекте) стараемся взаимодействовать с проектировщиками и застройщиками, консультировать их, и проводить шеф-монтаж на стройплощадке».

Благодаря высокой скорости монтажа и большой долговечности ПВП-мембраны становятся всё более востребованы для устройства эксплуатируемых кровель любого назначения.

Источник

Благоустройство на высоте: как застройщики превращают стилобаты в дворы будущего

Девелоперы понимают, что у жителей Москвы есть запрос на современные зеленые зоны даже в центральных и давно сформированных районах, и отвечают на него, задействуя все имеющееся для застройки пространство. В результате в новостройках благоустроенные зоны «отрываются» от земли, заполняют стилобаты и даже кровли домов, которые становятся эксплуатируемыми.

За последние пару лет представление об уютном дворе сильно изменилось и вышло на новый уровень. Например, если в окружении комплекса бизнес-класса в центре города мало зеленых зон, девелоперы стараются предлагать нестандартные решения и максимально эффективно использовать каждый доступный метр, в том числе на верхних уровнях. Появляются видовые террасы на эксплуатируемых кровлях домов, так называемые дзен-сады (сад камней для медитаций. – Прим. ред. ), многоуровневые пространства с ландшафтным дизайном и островками зелени на крышах стилобатов (общий цоколь, соединяющий несколько зданий – Прим. ред. ).

Так происходит не только в Москве: подобные проекты актуальны для всех крупных мегаполисов с их необходимостью в экономии пространства, продиктованной плотностью населения. К примеру, одна из разновидностей высотного озеленения – вертикальное размещение растений вдоль стен жилых домов и бизнес-центров.

Подобные примеры есть в Сиднее (проект One Central Park), Милане (Bosco Verticale), Сингапуре (Oasia Hotel Downtown), Японии (Fukuoka Prefectural International Hall) и других странах.

В Москве необычные подходы к благоустройству и озеленению пока проявляются в виде создания дополнительных зеленых зон на верхних уровнях. Это своего рода тренд на рациональное использование пространства, где каждый участок земли выполняет свою функцию. Вдобавок, это удовлетворяет потребность жителей столицы быть ближе к природе, не отказываясь от преимуществ, которые дает мегаполис.

Йога в облаках: пример благоустроенной высотной террасы

Необычный проект высотного озеленения будет реализован в районе Академический на юге Москвы. На крыше 39 этажа небоскреба Eniteo девелопер Tekta Group обустроит две видовые террасы с амфитеатрами, подиумами, столиками для семейных ужинов и встреч с друзьями.

Концепцию общественного пространства разработало архитектурное бюро HAAST. Центральным элементом террасы станет амфитеатр: здесь можно будет встречать рассветы и провожать закаты, любуясь живописными видами. Амфитеатр укроется под металлическим полированным, почти зеркальным навесом. Это еще одно «видовое окно» на город. Террасы с завораживающими видами на МГУ, Воробьёвы горы и парк усадьбы Черёмушки-Знаменское будут доступны всем жителям комплекса и их гостям. Площадь каждой из террас составит почти 280 кв. метров.

Обустроенное общественное пространство на высоте – это не только привлекательное место для съемок или ужина с красивым видом, но и удобное, многофункциональное пространство. Так, на террасах небоскребов Eniteo жители смогут заниматься йогой или пилатесом, встречаться с друзьями в уютной лаунж-зоне, оборудованной пуфами и кадками с живыми растениями, или просто работать за удобными столиками с вдохновляющим видом на город.

Много внимания уделяется вопросу единства с природой, сохранению и восстановлению природного разнообразия. Ландшафтные дизайнеры воссоздали природную естественность на террасах и во дворе комплекса –выразив этим свое бережное отношение к природе. Для обустройства использовались деревья и кустарники из разных частей света: канадская ирга, барбарис из Северной Америки, японская спирея и близкие нашим просторам бузина, калина и черемуха. Растения, высаженные на стилобате и вокруг комплекса, подобраны по принципу всесезонности и собраны по цветовым гаммам, соответствующим фасадам: красные астранции, гейхера, пурпурный лабазник, дицентра и японский рододендрон. Все это природное богатство объединено в небольшие островки с папоротником, уютными перголами и современной площадкой, разделенной на зоны по интересам и возрастам: для детских игр, прогулок с колясками, отдыха и занятий спортом.

Мегаполисы будущего: как меняются города и как они будут конкурировать за жителей

В 2020-2021 годах для жителей города стали еще более важны близость природы к месту жительства и собственные ландшафтные парки на внутренней территории благоустроенных дворов. Наличие такой инфраструктуры влияет не только на физическое, но и на эмоциональное благополучие жителей. Девелоперы стараются предвосхищать запросы покупателей и создавать максимально комфортную и разнообразную инфраструктуру в жилых комплексах.

«Ответственные современные девелоперы сегодня представляют максимальное разнообразие озеленения и благоустройства в своих проектах, понимая, что так они не только отвечают на изменившийся спрос, но и создают привлекательные и современные районы для жизни и отдыха. Балконы и крыши, площадки и цветущие сады, зеленый ландшафт и шаговая доступность парка или набережной, вписанных в территорию жилого комплекса, существенно повышают его востребованность. А нахождение людей на самоизоляции, в ограниченном пространстве своей квартиры, заставило еще сильнее осознать важность комфортной жилой среды и баланса приватных зон и общественных пространств», – рассказывает коммерческий директор Tekta Group Елизавета Севастьянова.

Таким образом, прилегающая к дому территория превращается в полноценное место отдыха. При этом уже нет такого доминирования благоустройства для детей, как было раньше – вместо этого есть спрос на многофункциональность пространства и возможность его использования разными категориями жителей.

Некоторые современные урбанисты считают, что резкое увеличение городского населения в мире привело к появлению в разных странах высотной застройки без адекватного планирования. Задача современных девелоперов и архитекторов – такого не допустить и предложить интересные варианты благоустройства и озеленения даже в условиях высокой плотности населения и ограниченной площади. Сейчас происходит переосмысление подходов к жилой застройке, особенно высотной, и того, как она соотносится с городской «тканью», природой и сообществом горожан.

На уровень выше: стилобаты превращаются в живописные и функциональные дворы

В Москве э ксплуатируемые оборудованные лаунж-зоны на высоте пока все еще остаются диковинкой. Более доступный и часто встречающийся вариант – благоустроенный двор на уровне земли и на эксплуатируемой кровле стилобата. Сейчас это один из самых актуальных и востребованных трендов. В большинстве новых комплексов пространство стилобата проектируют под торговые галереи или организуют в нем паркинг. Но его можно также использовать и для увеличения дворовой территории. Многие современные девелоперы стали активно задействовать стилобат под зеленое благоустройство.

К примеру, в новом квартале Ever, который строится в районе Обручевский, на кровле стилобата появится необычное разноуровневое и многофункциональное пространство двора с детскими развивающими комплексами, воркаут-площадками, зонами для фитнеса, лужайкой для йоги и садами для медитаций.

Внутри комплекса будет царить атмосфера загородного простора. Такой эффект создается за счет рельефного ландшафта, дизайна отдельных пространств и воссоздания различных природных зон. Например, на территории появится островок, напоминающая дикий лес. Выйдя из дома, жители комплекса почти сразу смогут оказаться в небольшой лесной роще, провести там обеденный перерыв и зарядиться энергией природы.

Многоуровневое зонирование также использовано в квартале на набережной NOW в районе Даниловский. Здесь удалось удачно использовать разноуровневый рельеф участка для создания собственной видовой набережной.

Скейтпарки и сенсорные сады: атрибуты современной набережной

Местные дворы формируют приватные пространства между урбан-блоками. За счет плавного каскадного перехода к набережной образуются привлекательные городские балконы и разноуровневые спуски к ярусам набережной. Во дворах предусмотрены детские и спортивные площадки, прогулочные зоны с элементами ландшафтного дизайна. Детские площадки из натуральных материалов спроектированы с учетом самых различных игровых сценариев. При этом для разных возрастных групп предусмотрены свои зоны для игр и занятий спортом.

А в проекте Eniteo на кровле стилобата расположится благоустроенная зона отдыха с ландшафтным дизайном, являющаяся продолжением двора. Подняться сюда можно будет в стеклянном лифте прямо из лобби.

Другой пример использования стилобата для разнообразных нужд – всем известный деловой центр «Москва-Сити». Так, здания комплекса «Город Столиц», состоящего из двух высотных башен – «Мoсквa» и «Сaнкт-Пeтeрбург», соединяет 17-этажный стилобат, в котором находятся офисы. А в стилобатной части башни «Эволюция» находятся торгово-развлекательные помещения, переходы к центральному ядру Сити, мосту «Багратион» и в метро.

Еще одно важное преимущество использования стилобата – это создание своего рода искусственного подъема жилого комплекса над уровнем города. Получается, что даже на первом жилом этаже окна квартир не просматриваются с улицы. То же касается и внутреннего двора, который будет находиться на высоте или огорожен стилобатом по периметру комплекса. Все это дает жителям ощущение приватности – находятся ли они у себя дома, гуляют ли с детьми на игровой площадке или проводят семейное торжество во внутреннем сквере.

Упомянутые жилые комплексы – это примеры современного подхода к планированию и функциональному зонированию в проектах. Такие дома задают тон дальнейшему развитию всего района. В конечном итоге подобные интересные проекты имеют большое влияние на столичный облик и на уровень комфорта городской среды в целом .

Источник