Строительные работы фундамент расценка

Расценки на работы по строительству фундамента

Монтаж фундамента можно осуществить самостоятельно, но надежнее поручить выполнение этой работы профессиональной строительной компании. Он должен быть предельно прочным, а этого добиться невозможно при отсутствии опыта.

Что входит в понятие?

Этапы строительства фундамента под ключ:

• Осмотр. Выяснение свойств грунта.
• Выбор типа основы.
• Составление проекта и расчет.
• Подготовка участка.
• Земляные работы.
• Гидроизоляция.
• Устройство подушки.
• Вязка арматурного каркаса.
• Установка опалубки.
• Приготовление бетона.
• Заливка (бетонирование).
• Гидроизоляция и утепление.
• Устройство дренажа и отмостки.

Изучение особенностей участка и свойств грунта

Для осуществления верного выбора и выполнения точных расчетов должны быть учтены факторы:

1. Характеристики грунта. В это понятие входят: уровень подземных вод и промерзания почвы, пучинистость, плотность, заболоченность.

2. Рельеф. Если на участке большой уклон (в том числе при строительстве на склонах), много существенных перепадов, то подходят свайное или столбчатое основание, ступенчатое монолитное или ленточное.

3. Планируемая нагрузка от всего здания. При расчете учитывают сам фундамент, стены, кровлю, перекрытия, мебель и бытовую технику, количество людей, которые будут постоянно находиться внутри строения. Этажность дома значения не имеет.

4. Сила и частота воздействия ветра, вероятность и частота сильных снегопадов.

5. Срок, отведенный на строительство. Быстрее прочих поставить свайный или столбчатый вариант (если при их изготовлении не применяется бетонирование). Для набора прочности плитного фундамента или ленты понадобится не менее месяца.

6. Необходимость обустройства подвала. В этом случае возможен монтаж лишь ленты или заглубленной плиты.

Самая высокая стоимость всего комплекса работ под ключ у плитного фундамента. Под дачный домик или хозпостройки его выбирать нецелесообразно. Самые дешевые расценки на столбчатые типы, но их несущая способность невысока и подходит лишь для одноэтажных или легких 2-3 этажных построек каркасного типа или из ячеистых бетонов.

Выяснение перечисленных факторов и составление сметы лучше поручить строительной компании. Чтобы убедится в верности расчетов специалиста, нужно знать следующее:

1. На участках, расположенных очень близко, разница в характеристиках грунта может быть значительной. Поэтому использовать данные, полученные у соседей, нельзя. Лучше пробурить лунки глубиной от 2 м в нескольких местах. Пробы берут через каждые 20 см.
2. Важный для выбора типа основания фактор — пучинистость почвы. При минусовой температуре она промерзает. Содержащаяся влага превращается в лед, расширяется, фундамент выталкивается. При оттаивании здание даст усадку, что может привести к появлению трещин.
3. Определяющее значение при подборе глубины заложения имеет уровень грунтовых вод. Они при постоянном контакте могут постепенно разрушать конструкцию.

Выбор типа фундамента и составление проекта

Осуществлять проектирование, а также расчет стоимости работ должен опытный инженер. Лучше, когда такая услуга входит в список, предоставляемый строительной компанией, которая будет монтировать основание.

По глубине заложения различают два вида:

• Глубокозаглубленный — находится ниже уровня промерзания на 10-20 см, но выше подземных вод на 20-40 см. Рекомендуется для пучинистой почвы и для домов с подвалом.
• Мелкозаглубленный — имеет глубину не менее половины уровня промерзания почвы.

Если позволяют характеристики участка, то оптимальный вариант — глубокозаглубленный.

Это монолитная плита из железобетона. Преимущества: равномерно распределяется нагрузка; лучше остальных противостоит действию выталкивающей силы пучения; рекомендуется для строительства на прочих сложных грунтах; может служить основой для пола; простота технологии; долговечность от 150 лет. Недостаток — цена заливки фундамента самая высокая.

Имеет форму замкнутой линии, которая проходит по всему по периметру строения и под остальными несущими стенами и перегородками. Уступает плитному по надежности, допустимой нагрузке. Делают из бетона, готовых ЖБИ плит (блочный), бутового камня или кирпича. Бетонный подходит для строительства на прочной сухой почве. Расценки дешевле, чем у плитного; возможно устройство многослойной гидроизоляции и надежного утепления пола; идеален для оборудования под домом подвала.

Состоит из отдельностоящих опор-столбов, имеет самую невысокую несущую способность, но цена намного ниже, чем у прочих; пригоден и для пучинистых почв, но не подходит для подвижного грунта. Достоинства: простота монтажа и ремонта, не требуется применение техники. Недостаток — невозможно устроить подвал. Этот вид выбирают при наличии существенных неровностей рельефа или если нужно выполнить работу в сжатые сроки.

Разновидности: винтовой — из стальных труб с острыми наконечниками и винтами (вкручивают в землю); забивной — из готовых железобетонных свай (вбивают); буронабивной — из опор, которые изготавливают из железобетона прямо в скважинах, пробуренных на площадке. Такой фундамент часто бывает единственным выходом при сооружении на участках заболоченных, подвергающихся заливанию, на склонах или площадках с неровным рельефом.

Достоинства: нет контакта с почвой, поэтому пол и стены всегда сухие; металлические опоры можно выкопать и использовать повторно; винтовые и забивные быстро устанавливаются. Если сваи высоко выступают над землей, то вместо подвала легко устроить дополнительное хозпомещение под постройкой. Недостатки: не выдерживает большой вес, опоры из металла подвержены коррозии, поэтому требуют периодической обработки выступающих над землей частей.

Подготовка к заливке

Фундаментные работы начинают с расчистки участка: выкорчевывают деревья и пни, убирают мусор, удаляют корни растений.

Порядок действий при копке котлована или траншеи:

• Верхний слой почвы снимают на глубину 25-30 см. Если строительство идет под частный дом или дачу, то грунт откладывают. Он пригоден для посадки растений.
• Копать начинают с внешней части будущей постройки. Затем роют по разметке под несущими стенами, которые будут внутри здания.
• Дно котлована или траншеи выравнивают и утрамбовывают.
• Основную часть грунта с участка вывозят. Небольшое количество земли может понадобиться для обратной засыпки готового фундамента.
• Создают подушку из песка, щебня, бетона или готовых ЖБИ-плит.
• Настилают поверх геотекстиль или гидроизоляцию.
• Из арматуры толщиной не менее 12 мм вяжут каркас. Минимальный расход арматурных прутьев — 10 м на 1 м2.
• Устанавливают опалубку.

Раствор можно купить готовый или приготовить прямо на стройплощадке. Смесь заводского производства удорожит смету, но отличается боле стабильным качеством. Для монтажа основания используют марку прочности не ниже М300 (класс В22,5). Если площадь здания позволяет, то обязательно бетонирование в один прием. Швы между элементами, изготовленными с перерывами, всегда подвержены риску появления трещин. Монолит, залитый быстро и без стыков, намного прочнее.

После высыхания (примерно через месяц) выполняют гидроизоляцию битумной мастикой, рубероидом или другим материалом. Поверх полученного слоя рекомендуется прикрепить утеплитель (пенопласт, пенополистирол).

При необходимости после завершения монтажа фундамента вокруг дома устраивают дренаж и отмостку. Эти услуги в цену работ не входят. Отмостку можно дополнительно укрепить армирующей сеткой и утеплить.

Стоимость работ с материалами

Тип основания	Единица измерения	Цена, рубли
Монолитный ростверк	п. м	1800-3300
Ленточное мелкозаглубленное	п. м	2500-4700
Ленточное мелкозаглубленное усиленное	п. м	3900-5500
Ленточное глубокозаглубленное	п. м	7300-11000
Свайное буронабивное	п. м	4000-5000
Монолитная плита	м2	5300-6300
ТИСЭ	п. м	4100-5200

Фундамент дома под ключ будет стоить больше, если заказать дополнительно услуги по проектированию, срезке растительного слоя почвы, разработке и вывозу грунта, устройству дренажа вокруг дома и отмостки.

Источник

Прайс-лист на строительные работы

Основные расценки на строительство жилого дома

В стоимость работ включена заработная плата рабочих и ИТР (инженера). Цены в прайс-листе действительны для Новосибирска и НСО на 2021 год.

• Услуги разнорабочего — 200 р/час
• В стоимости работ не учтены расходные и строительные материалы , механизмы.
• В понятие «расходные материалы» входят : гвозди, диски, электроды, пропан, пена , герметики, пленка пвх и малоценный ручной инструмент (кисти, ведра, лопаты, и т.д.)
• Поставка строительных материалов осуществляется заказчиком либо подрядчиком по обоюдному согласию.
• Подрядчик берет на себя обеспечение жизнедеятельности рабочих.
• Подрядчик обеспечивает строительный объект необходимым электроинструментом.
• Заказчик оплачивает расходы по организации точки подключения электричества , временного водопровода и освещения объекта.
• Стоимость работ может корректироваться в зависимости от сложности.
• Оплата выполненных работ происходит 1-ого и 15-го числа каждого месяца по предоставлению подрядчиком акта выполненных работ и отчета о потраченных средствах .

Услуги по строительству фундаментов, домов, кровли в Новосибирске и НСО

Время работы: ПН-СБ: 9:00 — 20:00

Задать вопросы по строительству или договорится о встрече

Проекты, планы и эскизы для сметного расчета присылайте по e-mail

(указывайте контактный телефон)

Источник

Прайс-лист на строительство и ремонт фундаментов

Предлагаем Вам самостоятельно рассчитать стоимость своего фундамента на нашем online-калькуляторе

Монолитный ж.б. ростверк на буронабивных сваях с уширенной пятой (при высоте цоколя 50см., ширине ленты 25см. и глубиной закладки опор 1,5м) — 3 года гарантии!

9000 руб. за метр погонный.

Ленточный мелкозаглубленный (при высоте цоколя 60см., ширине ленты 30см.)

9000 руб. за метр погонный.

Столбчато-ленточный(при высоте цоколя 60см.,ширине ленты 30см.)

10000 руб. за метр погонный.

Строительство цокольного этажа (включает разработку котлована, вывоз грунта, возведение монолитного цокольного этажа под ключ)

40000 руб. за метр кубический бетона.

Замена фундамента на мелкозаглубленный, при высоте цоколя 600мм и ширине ленты 300мм.

10500 руб. за метр погонный.

Замена фундамента на столбчатоленточный, при высоте цоколя 600мм, ширине ленты 300мм, глубине закладки анкерных опор 1,5м, сечением 300х300мм с уширением 600х600мм.

11500 руб. за метр погонный.

Стоимость иных способов и методов ремонта фундамента

Стоимость определяется после осмотра.

Выезд для осмотра и консультации по Московской области (при исполнении работ нашей компанией,эта сумма идет в зачет стоимости договора)

В стоимость входит работа, материалы и выравнивание дома по уровню. Цена может меняться лишь при изменении параметров фундамента и значительном уклоне участка.

Замена венцов (включая работу и материалы)

3000руб. за метр погонный венца.

Ремонт цоколя (включая работу и материалы)

4500 руб. за метр погонный.

Устройство отмостки(включая работу и материалы) при ширине 80см.

4000 руб. за метр погонный. Утепленный вариант + 500руб за метр (ППС-50мм)

Устройство поверхностного дренажа при глубине траншеи

5000 руб. за метр погонный траншеи.

Подъем дома (размерами до 9мх9м, свыше этого размера цена договорная)

1000 руб. за 1 см.

Демонтаж старого фундамента из кирпича (измеряется по факту выполнения работ)

2000 руб. за 1 метр кубический боя

Демонтаж старого фундамента из бетона (измеряется по факту выполнения работ)

4000 руб. за 1 метр кубический боя

Установка двутавровых балок под лаги пола

4000 руб. за метр погонный.

Погрузка строительного мусора в контейнер объемом 8м3. Грунта или боя с такой контейнер вмещается до 3,5м3, это ограничение по весу. (оплата самого контейнера производится Заказчиком)

3500 руб. за 1 контейнер.

Монолитное перекрытие толщиной 15см с двойной сеткой армирования в существующем доме

7000 руб. за метр квадратный.

Монолитное перекрытие толщиной 15см с двойной сеткой армирования

Источник