Сваи или ленточный фундамент что выбрать для дома

Выбираем фундамент: что лучше винтовые сваи или ленточный

Индивидуальные застройщики обычно выбирают ленточный фундамент либо винтовые сваи, как самые бюджетные технологии. При этом не имеющего опыта строительства владельца загородного участка интересует, какой из них выбрать лучше.

Фундамент на винтовых сваях

При эксплуатации свайно-винтового фундамента (СВФ) сборные нагрузки распределяются ростверком и передаются сваями на нижний пласт с гарантированно несущей способностью, глубина которого устанавливается в результате пробного вкручивания в нескольких местах в пятне застройки. Ленточный фундамент имеет мелкозаглубленные, незаглубленные и заглубленные модификации, сваи всегда погружают ниже отметки промерзания.

Конструкция СВФ максимально простая:

• свая на уровне несущего пласта, заполненная внутри бетоном от коррозии;
• ростверк по оголовкам;
• стяжки, распоры, укосины в проектах на сложном ландшафте с уклоном больше 15 градусов.

Схематичное изображение свайно-винтового фундамента.

Гидроизолируются исключительно ростверки, дренаж не нужен, ливневка встраивается в отмостку. Вместо цоколя используется забирка с продухами вентиляции.

Ленточный фундамент

В отличие от ростверка по свайному полю, ленточный фундамент имеет несколько модификаций одинаковой конструкции, разного уровня заглубления:

• Заглубленный ленточный фундамент (ЗЛФ) – подошва ленты ниже отметки промерзания без учета несущей способности грунта;
• Мелкозаглубленный ленточный фундамент МЗЛФ – применяется исключительно при уровне УГВ больше 1 м, подошва ленты находится на 0,4 – 0,7 м ниже уровня земли;
• Т-образный – уширение подошвы, заглубленной в землю аналогично МЗЛФ;
• незаглубленный – лента поставлена на ребро;
• ленточный пояс – лента лежит на боку для увеличения опорной поверхности.

Если кирпичный коттедж можно опереть на сваи на любом грунте, то из всех модификаций ленточных оснований для кирпичной кладки пригоден только ЗЛФ. Раствор, перевязка рядов в полкирпича не обеспечивают пространственную жесткость конструкции, сравнимую с монолитом или венцами сруба, которые обладают самонесущей способностью. Поэтому кирпичная кладка на незаглубленной ленте (МЗЛФ) неизбежно растрескается со временем. Таким образом, при выборе технологии необходимо учесть, какой дом будет опираться на фундамент.

Конструкция ленточного фундамента имеет вид:

Схематичное изображение мелкозаглубленного ленточного фундамента.

• подготовка – подушка из 20 см слоя песка, 20 см засыпки щебнем (послойно уплотняются каждые 10 см нерудных материалов, от смешивания с землей их защищают нижним полотном геотекстиля;
• подбетонка – 5 см стяжка, предназначенная для защиты гидроизоляции от порыва камнями подготовки, нормальной герметизации стыков мастикой (на неровном щебне ее выполнить невозможно;
• гидроизоляция – 2 – 3 слоя рулонного материала (например, Технониколь) на полимерной, стекловолоконной основе, защищает бетон от грунтовых вод;
• армопояс – продольные прутки, связанные хомутами или горизонтальными, вертикальными перемычками возле подошвы и верхней грани ленты;
• бетон – монолитная или сборная конструкция для обеспечения прочности и жесткости.

Для ленточного фундамента необходим глубинный дренаж на уровне подготовки по периметру здания, отмостка, ливневка, гидроизоляция стен ленты. Для эксплуатируемого подвала используется оклеивание гидроизоляции утеплителем. Под ленты и отмостку МЗЛФ часто закладывают экструдированный пенополистирол для компенсации сил пучения. Обратная засыпка пазух котлована, траншей должна производиться исключительно нерудным материалом (обычно песок).

Сравнение ленточного и свайно-винтового фундаментов

Ленточный фундамент выбирают в силу традиций, на сваи чаще ставят легкие постройки, не подозревая, что СВФ пригодны для кирпичных, бетонных многоэтажных зданий при грамотном проектировании. При расчетах для этих оснований используется один и тот же свод правил СП 22.13330, который учитывает следующие нормативные документы:

• Техрегламент – ФЗ 384;
• Сейсмичность региона – СП 14.13330;
• Армокаменные конструкции – СП 15.13330;
• Воздействия, нагрузки – СП 20.13330;
• Просадочные, подрабатываемые грунты – СП 21.13330;
• Свайные основания – СП 24.13330;
• Вечномерзлые грунты – СП 25.13330;
• Антикоррозионная защита – СП 28.13330;
• Коммуникации – СП 31.13330;
• Геодезия при строительстве – СНиП 3.01.03;
• Изоляция подземных конструкций – СНиП 3.04.01;
• ж/б конструкции – СП 63.13330.

Отечественные стандарты ГОСТ для разных типов грунтов, технологические карты на проведение работ, прочую документацию.

Бюджет строительства

Ленточный фундамент обходится дороже, чем сваи, на следующую сумму:

• транспортные расходы – доставка сырья для бетона, пиломатериала для опалубки, арматуры;
• выемка грунта – для свай котлован, траншеи, планировка пятная застройки и обратная отсыпка не нужны;
• подготовительные работы – виброуплотнение нескольких слоев нерудного материала, покупка песка, щебня, заливка подбетонки, гидроизоляция подошвы, боковых стенок ленты, дренаж;
• бетонирование – заказ миксеров либо аренда бетономешалки, приобретение сырья, арматуры, досок или фанеры для щитов опалубки, уход за бетоном (опилки или мешковина, полиэтиленовая пленка, полив водой);

На начальном этапе всегда корректируется бюджет строительства, чтобы выяснить, какой фундамент для конкретных условий обладает рациональным сочетанием сметы/ресурса постройки. В некоторых случаях актуально время сдачи объекта, пригодность технологии на сложном ландшафте, в плотной поселковой застройке.

Для примера: бюджет фундамента СВФ для коттеджа 80 квадратов составит 80 тысяч вместо 200 тысяч рублей, которые потребуются для ленты ЗЛФ. Агрессивная реклама фирм, практикующих строительство ленточных оснований, о том, что для кирпичного здания достаточно МЗЛФ, действительности не соответствует. В то же время, заявления некомпетентных специалистов компаний, вкручивающих сваи максимального диаметра 120 мм, что свайное поле непригодно для кирпичной кладки – неумение производить соответствующие расчеты.

Сроки возведения

Рассматривая вышеприведенные конструкции, становится понятно, что ленточный фундамент гораздо сложнее в изготовлении, чем винтовые сваи. За несколько дней, необходимых для выемки грунта из котлована или траншей, свайное поле гарантированно обвязывается ростверком.

Операции по изготовлению подушки, подбетонки, гидроизоляции, монтажу опалубки, армированию ленты занимают столько же времени, сколько необходимо для строительства сруба, «каркасника», дома из панелей СИП.

Поэтому для данных технологий лучше выбрать СВФ. Даже при заливке ж/б ростверка по свайному полю время работ сокращается на несколько недель, что актуально для кладки в короткий летний период с возможными технологическими перерывами из-за дождя.

Назначение и ограничения

Ленточный фундамент имеет несколько разновидностей, поэтому каждую из них необходимо рассматривать отдельно:

• ЗЛФ – заглубленная лента является единственным вариантом для бетонной, кирпичной кладки, ослабленных, пучнистых грунтов;
• МЗЛФ – годится для срубов, каркасных конструкций;
• незаглубленный ЛФ – используется исключительно для СИП панелей, щитовых, каркасных построек.

На глубокую ленту действуют только касательные усилия, компенсирующиеся засыпкой пазух песком. При мелком заглублении добавляется выталкивание подошвы пучнистыми грунтами, которое снижают утеплением цоколя и отмостки. На сваи ни одна из указанных сил практически не действует ввиду малой площади этих конструкционных элементов.

Дом на винтовых сваях на склоне.

На косогоре с уклоном больше 20 градусов ленточный фундамент построить невозможно или излишне дорого. Бетон невозможно залить в опалубку на болоте, в прибрежной зоне. Для СВФ отсутствуют любые ограничения за исключением скальных пород. Этажность для ЗЛФ, СВФ допускается одинаковая (3 уровня с мансардой в индивидуальном строительстве). При выборе проекта с подвальным этажом придется однозначно заливать монолитную ленту, для подземного гаража существуют проекты свайных полей. Сплошной этаж здесь невозможен.

Трудозатраты и ремонтопригодность

Для сокращения ручного труда свайно-винтовой фундамент можно вкрутить дрелью, что увеличит смету на 3 – 10 тысяч максимум для покупки гайковерта, комплекта инструментов с дрелью, соответственно. Чтобы понять, какой способ строительства лучше для самостоятельного выполнения, можно примерно прикинуть, за какой срок может быть выкопана траншея для одной стены глубиной 1,5 м, шириной 1,6 м.

Ремонтопригодность по умолчанию выше у СВФ, так как сваю можно срезать на уровне земли, заменить новой. Ленту придется демонтировать, в 90% случаев реставрацию фундаментов производят сваями, что говорит само за себя.

Экологичность и масштабирование проекта

Свайно-винтовой фундамент сооружается на существующем ландшафте, отсутствует выемка грунта, не нужно корчевать взрослые деревья, корни которых вредны ленточным основаниям. Вынутый из траншей грунт не пригоден для обратной засыпки, поэтому его придется вывезти.

При ограниченном бюджете (молодая семья, пенсионеры) решить, какой фундамент лучше, можно, сравнив возможность масштабирования проекта:

• на небольшом свайном поле возводится небольшое жилище;
• впоследствии можно вкрутить неограниченное количество свай, чтобы построить новые помещения;
• ленточные фундаменты комнат под общей крышей «живут» своей жизнью, имеют различную усадку, подвижки, это приводит к разрушению стен и кровли.

В последнем случае необходимы отдельные стены с температурными швами между ними, что повышает бюджет строительства.

Технологичность и сезонность

Свайно-винтовой фундамент сезонных ограничений не имеет. Для вкручивания винтовых свай достаточно прогреть верхний слой (20 – 40 см) для бурения лидер-лунки. Лопасти сваи входят даже в вечномерзые грунты нижних слоев. Для зимнего бетонирования придется увеличить бюджет и трудозатраты, чтобы обогреть бетон на время набора прочности. Поэтому решить какой способ строительства выбрать лучше, решать застройщику.

Таким образом, дорогостоящий ленточный фундамент ЗЛФ удобнее при наличии подземного этажа. Ленточный пояс экономически выгоден на скальном грунте. Во всех остальных вариантах свайно-винтовой фундамент обходится дешевле в полтора раза минимум, сооружается втрое быстрее, имеет высокий ресурс. Единственная сложность заключается в поиске компании с квалифицированными сотрудниками, способными эти проекты изготовить.

Совет! Если вам нужны строители для возведения фундамента, есть очень удобный сервис по подбору спецов от PROFI.RU. Просто заполните детали заказа, мастера сами откликнутся и вы сможете выбрать с кем сотрудничать. У каждого специалиста в системе есть рейтинг, отзывы и примеры работ, что поможет с выбором. Похоже на мини тендер. Размещение заявки БЕСПЛАТНО и ни к чему не обязывает. Работает почти во всех городах России.

Если вы являетесь мастером, то перейдите по этой ссылке, зарегистрируйтесь в системе и сможете принимать заказы.

Источник

Что лучше винтовые сваи или ленточный фундамент – сложный выбор в вашу пользу

В настоящее время при строительстве индивидуальных жилых домов наиболее часто используют основания на винтовых сваях или ленточном фундаменте. Обладая массой достоинств, оба типа основания имеют и свои недостатки. Поэтому решая вопрос о том, что лучше винтовые сваи или ленточный фундамент следует тщательно разобраться в нюансах устройства основы того и иного типа, а уже потом принимать решение о целесообразности применения в собственном строительстве.

Фундамент на сваях

Вполне понятно, что для устройства оснований этого типа используют сваи, которые выступают в качестве основных опор. Рассмотрение плюсов и минусов данной основы под дом следует начать с самого определения свай. Так что такое винтовые сваи, что они собой представляют?

Каждая свайная опора имеет в своей конструкции лопасти, благодаря которым она завинчивается в грунт на необходимую глубину. Опоры изготавливают литыми или сваривают между собой стальные составляющие (приваривают к опорному столбу лопасти).

Популярность свайных оснований в последнее время значительно возросла, поскольку они обладают высокой несущей способностью. Многие специализированные заводы в последнее время стали производить свайные опоры повышенной прочности.

Например, стандартная винтовая свая имеет толщину металлической стенки 4 мм. Этого вполне достаточно чтобы противостоять воздействиям проблемных грунтов. Сегодня можно уже приобрести опоры, имеющие стенку в 6,5 мм. Благодаря этому спектр использования таких основ под конструкции стал значительно шире, особенно в промышленном строительстве.

Наиболее целесообразно устраивать основания из свай на проблемных грунтах. К ним относятся глинистые, суглинистые, торфяные и болотистые почвы. Если при таких условиях заниматься строительством основания из железобетона, то это обойдется очень недешево. И именно свайно-винтовые фундаменты могут обеспечить в таких условиях высокие прочностные показатели, а также недорогую стоимость.

Преимущества и недостатки

Итак, преимущества винтовых свай следующие:

• Стоимость возведения свайного основания может быть дешевле устройства фундамента из железобетона как минимум на 30% (в условиях залегания на участке строительства рыхлых и неустойчивых грунтов);
• Короткие сроки установки. При этом использовать специализированную технику вовсе не обязательно. Для постройки индивидуального жилого дома установить сваи можно вручную;
• Идеальный вариант возведения построек на болотах, рыхлых и неустойчивых грунтах;
• Долговечность и безопасность;
• Учитывая, что каждая опора выполнена из высоколегированной стали и обработана специальными защитными средствами, она может простоять до 150 лет;
• При установке свай нет необходимости выполнять предварительные работы по копанию траншей, что значительно сокращает сроки возведения основы под дом;
• Установка опор может осуществляться в любое время года;
• Идеальное решение для устройства основания при большом перепаде высот на участке.

Но согласитесь, что любой вид фундамента обладает и рядом определенных недостатков. Опоры из свай не исключение, конечно список минусов при устройстве этого основания совершенно незначительный, но все же стоит обратить пристальное внимание и на недостатки винтовых свай при выборе типа фундамента для будущей постройки.

Итак, к минусам относится следующее:

1. Качество используемого материала. Это, пожалуй, самое главное. Не обладая необходимыми знаниями можно приобрести продукцию низкого качества. В этом случае о долговечности фундамента на сваях можно забыть. Самый главный недостаток металла, это его подверженность коррозии при взаимодействии с водой, поэтому каждая опора должна быть обязательно обработана специальным защитным составом и изготовлена только из качественной стали.
2. Каменистый грунт не лучший вариант для установки опор. Как правило, при монтаже лопасти ломаются, и установить опоры на необходимую глубину невозможно. В результате получается неустойчивый, мелкозаглубленный свайный фундамент неподходящий для возведения на нем постройки.
3. Ну и, наверное, самый большой минус, это отсутствие подвального помещения и большие трудозатраты на утепление свободного пространства под полом и декорирования цокольного этажа. Кроме того, все системы водоснабжения и канализации необходимо заглублять и тщательно утеплять, поскольку отсутствие подвала способствует промерзанию грунта под домом.

Следует добавить, что при выборе свай особое внимание нужно уделить местам сварки. Сварной шов должен быть аккуратным и обязательно обработанным битумной мастики для защиты от коррозии или другими специальными составами.

Ленточный фундамент

Если говорить об основании данного типа, то сначала желательно понять что такое ленточный фундамент и что он собой представляет.

Основания этого типа представляют собой сплошную замкнутую конструкцию, изготавливаемую из бетонной смеси с обязательной закладкой внутрь арматурного каркаса. Основание возводят по всему периметру будущей постройки.

Такой фундамент устраивают как для деревянных, так и для монолитных построек. Возведения основания представляет собой предварительные земляные работы, во время которых выкапывается траншея под основание необходимого размера. Далее устраивается в обязательном порядке подушка гидроизоляции, для того чтобы предотвратить размывание почвы грунтовыми водами. Следующим этапом устанавливается опалубка, закладывается металлический скелет и заливается бетонный раствор.

Основание может быть заглублено как мелко, так и глубоко. На выбор этой величины оказывает влияние, прежде всего тип почвы, нагрузки от будущей постройки.

Преимущества и недостатки

Можно выделить следующие преимущества ленточных фундаментов:

• бесспорное преимущество снования этого типа – подвальное помещение. Помимо того, что в нем можно скрыть все коммуникационные системы, оно способствует меньшим потерям тепла из внутренних помещений дома;
• несложное устройство позволяет возвести фундамент собственными силами, не прибегая к найму специализированной техники;
• основание обладает повышенными прочностными характеристиками и поэтому прослужит многие десятилетия;
• данный фундамент очень устойчив к негативному воздействию грунтовых вод на него.

Несмотря на то, что такая основа под дом сегодня одна из самых востребованных, она имеет и свои минусы. Недостатки ленточного фундамента заключаются в следующем:

1. При устройстве такого основания придется выполнить достаточно большой объем по земляным работам.
2. Если основание устраивается самостоятельно, то сроки строительства могут стать достаточно продолжительными, поскольку помимо выкапывания траншеи необходимо установить опалубку и залить бетон.
3. Заливку основания бетоном следует выполнять сразу. Если заливать раствор в несколько дней, то будут образовываться стыковочные швы, которые снижают прочностные характеристики основания.
4. Устраивать на проблемных грунтах и торфяных почвах ленточный фундамент нецелесообразно.
5. Более затратный по материалам, чем свайные фундаменты, а также более трудоемки.

Заключение

Таким образом, как бы ни банально это звучало последнее слово в вопросе о том, что лучше винтовые сваи или ленточный фундамент остается за вами. Это связано с тем, что несмотря на приоритетные направления использования того или иного вида фундамента для определенных условий, никто не мешает вам возвести свайный фундамент на прочных, практически лишенных недостатков почвах.

Поэтому решая, какой фундамент выбрать для дома желательно составить две сравнительные ведомости, если конечно вы никак не можете решить для себя, какой фундамент будет дешевле и легче возвести и утеплить самостоятельно. И обязательно учитывайте факт того, что даже для устройства основания из свай проводить изыскания по исследованию грунта и точные расчеты нагрузок нужно обязательно. Выполнив предварительные расчеты, сравнив плюсы и минусы, а самое главное целесообразность применения того или иного типа фундамента для ваших условий строительства, вы наверняка сможете определить оптимальный для себя вариант. Главное учтите особенности и свои возможности, как в плане труда, так и в плане финансовых средств.

Источник