2.4. Методы оценки состояния фундаментов
Натурные обследования состояния фундаментов производятся путем визуального и инструментального наблюдения, а также лабораторных испытаний материалов, взятых из конструкций, которые находились в эксплуатации.
Шурф, предназначенный для обследования фундамента и основания, разрабатывается в плане в виде прямоугольника, большая сторона (1,5—3 м) которого должна примыкать к фундаменту.
Размеры шурфа должны обеспечить свободную работу в нем людей. При проходке шурфа геологическое описание производится по его стенке, противолежащей фундаменту, где грунт обычно не нагружен. Со стороны, прилежащей к фундаменту, пробы грунта отбираются с разных горизонтов для определения загрязненности его агрессивными продуктами. Одновременно производится отбор проб грунтовой воды, если она окажется в шурфе. Отобранные пробы грунта (массой не менее 0,5 кг) до лабораторного химического анализа хранятся в стеклянных запарафинированных банках, а пробы воды — в стеклянных сосудах с притертыми пробками.
Прочность материала фундаментов [2, с. 14—20; 4; с. 89—91] определяется неразрушающими методами (акустическим, радиометрическим, магнитометрическим и др.) или приборами механического действия (шариковым молотком Физделя, эталонным молотком Кашкарова, пистолетом ЦНИИСКа и др.). При сплошном обследовании фундаментов, стен подвалов и подземных сооружений применяют ультразвуковой метод [2, с.106—108; 3]. Ширина раскрытия трещин на поверхности фиксируется отсчетным микроскопом МИР-2.
Неразрушающие методы проверки позволяют произвести более точные измерения прочности материала фундаментов, а также обнаружить скрытые в них дефекты без снижения прочности конструкций. При акустическом методе, основанном на возбуждении упругих механических колебаний и регистрации условий их распространения в исследуемом материале, применяют ультразвуковые приборы УКБ-1, ДУК-20, УК-10П, УФ-90ПЦ и др. Радиометрические измерения интенсивности прохождения гамма-лучей в исследуемом материале и сравнения ее с интенсивностью в эталонных образцах осуществляют портативным переносным гамма-плотномером СГП. При магнитометрическом методе, основанном на возникновении магнитной анизотропии под действием приложенных напряжений, с помощью приборов ИТП-1 и ИПА определяют толщину защитного слоя в железобетонных фундаментах и расположение в них арматуры.
Механические методы контроля прочности позволяют произвести оценку только поверхностного слоя бетонных и железобетонных фундаментов. Эти методы менее точны, по сравнению с неразрушающими, поскольку прочность поверхности фундамента лишь приближенно может характеризовать прочность его в массиве.
Пробы материалов подземных конструкций в агрессивных средах подвергаются полному химическому анализу для определения процентного содержания окислов, ионов SO4″ Cl» влажности, водородного показателя рН и др. Качественный и количественный состав продуктов коррозии устанавливается методами петрографического и электронно-структурного анализа в лабораторных условиях.
При обследовании свайных фундаментов определяют состояние свай, шаг и сечение свай, надежность заделки их в ростверк.
Наблюдения за уровнем грунтовых вод и их химическим составом следует проводить через сеть смотровых скважин для своевременного выявления утечки технологических растворов. Контрольные скважины должны быть оборудованы обсадными перфорированными трубами. При появлении воды в подвальных помещениях необходимо проверить состояние коммуникаций и качество гидроизоляции.
При обследовании конструкций фундаментов также выявляется коррозионное разрушение арматуры и закладных деталей. Характерным разрушением является уменьшение рабочего сечения арматуры или закладных деталей в результате перехода наружных слоев металла в продукты коррозии. Состояние арматуры устанавливается при удалении защитного слоя бетона. Обнажение арматуры происходит преимущественно в местах наибольшей подверженности ее коррозии, что выявляется по отслоению защитного слоя бетона, образованию в нем трещин и ржавых пятен. Сечение арматуры замеряется в месте ее наибольшего ослабления коррозией. При равномерной коррозии глубину поражений определяют измерением толщины слоя ржавчины, при язвенной — измерением глубины отдельных язв.
Фундаменты, выполненные из ненапряженного железобетона, площадь поперечного сечения арматуры в которых уменьшилась в результате коррозии на 10 % и более, должны быть усилены. Фундаменты с анкерными болтами заменяются или усиливаются в тех случаях, когда уменьшение поперечного сечения болта, работающего на растяжение на участке без резьбы, превышает 20 %, а болта, работающего на сжатие — 30 %.
Для определения степени коррозионного разрушения бетона (степени карбонизации, состава новообразований, структурных нарушений бетона) используют современные физико-химические методы. Исследование новообразований, возникших в бетоне под воздействием агрессивной среды, производится на отобранных из фундамента образцах с помощью дифференциально-термического, рентгено-структурного, электронно-микроскопического и химического методов. Глубину карбонизации бетона устанавливают по изменению величины рН.
Структурные изменения в бетоне определяют с помощью микроскопического метода, который позволяет: детально изучитьповерхность, выявить наличие крупных пор, размер и направление трещин и взаимное расположение и характер сцепления цементного камня и зерен заполнителя, состояние контакта между бетоном и арматурой.
Оценка состояния железобетонных фундаментов производится по десятибалльной системе. При этой оценке обращается внимание на наличие высолов, мокрых и масляных пятен, трещин, отколов защитного слоя бетона, следов ржавчины на поверхности бетона, а также на характер сцепления арматуры с бетоном, выпучивание стержней арматуры, глубину коррозии, структуру бетона, степень разрушения закладных деталей и защитных покрытий.
Швец В.Б., Феклин В.И., Гинзбург Л.К. Усиление и реконструкция фундаментов
Источник
Как проводится экспертиза фундамента дома?
Надежность основания здания – залог безопасности, отсутствия аварийных ситуаций, угрожающих жизни человека. Своевременная проверка состояния, качества выполнения работ, материалов фундамента частного или многоквартирного дома позволит выявить недостатки и разрушения.
Цели и задачи строительной экспертизы
Различные ситуации могут стать причиной выполнения диагностики:
- Приобретение, продажа участка с готовым фундаментом.
- Покупка частного дома, определение состояния конструкции.
- Модернизация: увеличение этажности, перепланировка.
- Оценка состояния после пожара, паводка, других стихийных бедствий.
- Плановая проверка соответствия прочностных свойств основания дома до возведения внешних стен, в период эксплуатации.
- Нахождение причин проникновения воды в подвальное помещение, образования плесени, конденсата.
- Судебный спор с предприятием-подрядчиком в случае некачественных строительных работ.
- Выявление причин возникновения дефектов внешних, несущих стен многоквартирного дома или частного строения.
Привлечение независимых специалистов для проведения экспертизы преследует такие цели:
- Оценка технического состояния фундамента.
- Выявление степени износа, аварийности основания частного дома.
- Оформление технического заключения.
- Получение рекомендаций по устранению дефектов.
- Определение стоимости работ, необходимых для исправления недостатков конструкции.
Задача технической экспертизы сооружения – выявление:
- Причины образования дефектов: нарушения требований проекта, обследование гидрогеологии грунта.
- Изменения, несоблюдение геометрии строения.
- Наличие, нарушение гидроизоляции.
- Образование пустот в теле бетона.
- Целостность, наличие коррозии арматуры.
Процедура и методы экспертизы
Время на оформление специалистом экспертного заключения во многом зависит от предоставления полной информации об объекте. Содействие заказчика, понимание технологии выполнения оценки существенно ускорит время на подготовку документа.
1. Сбор информации.
Обращение в организацию, имеющую лицензию на проведение экспертных работ, может потребовать предоставления документации:
- Проект и план дома.
- Документ о гидрогеологическом исследовании грунта.
- Технический паспорт здания.
- Журнал учета строительных работ.
- Договор подряда.
- Акт выполненных работ.
- Накладные, договор поставки бетона, арматуры.
- Фотографии дефектов и разрушений.
- Решение суда о проведении экспертизы.
2. Виды оформления результатов оценки.
Экспертное заключение может носить:
- Рекомендательный характер, без выдачи письменного заключения – устные определения по итогам изучения документации, выезда на объект оценки для визуального, инструментального контроля.
- Юридический характер – выдача заверенного документа с обоснованием выводов по результатам исследований состояния фундамента частного дома или многоквартирного здания.
Содержание экспертного заключения:
- Место нахождения объекта, время проведения оценки.
- Причины выполнения экспертизы.
- Сведения о заказчике.
- Информация об экспертной организации, специалистах, принимавших участие в оценке.
- Реестр предоставленной документации.
- Перечень способов, приемов экспертизы.
- Результаты оценки, исследований.
- Выводы, рекомендации.
- Стоимость восстановительных работ.
Методика технической оценки
Приемы экспертизы фундамента:
- Инструментальное обследование – контроль качества бетона с помощью приборов, забора проб, проведения испытаний взятых образцов в лабораторных условиях.
- Визуальный контроль состояния верхней, видимой части основания, внешних стен дома на наличие нарушений целостности.
- Замеры геометрии, отклонений, разрывов конструкции.
- Изучение документов, предоставленных заказчиком.
Методы инструментального исследования:
1. Неразрушающий – акустическое сквозное, поверхностное, импульсное обследование ультразвуком.
2. Местного разрушения – способ косвенного определения характеристик бетона. Опытные значения служат основой для расчета соответствия материала заявленной заводом марочной прочности. Используется методика:
- Упругого отскока.
- Пластической деформации.
- Отрыв со скалыванием.
- Ударного импульса.
- Отрыва.
- Скалывания ребра.
3. Разрушающий – выемка из тела бетона образцов с помощью алмазного, твердосплавного инструмента. Испытания кернов проводят в лабораторных условиях. Применение метода допустимо в случаях:
- Экспертиза сооружений, подлежащих модернизации.
- Образцы получают на слабонагруженных зонах с последующим заполнением отверстий аналогичным раствором.
Расценки складываются из множества факторов:
- Количество привлеченных специалистов.
- Выезд на объект оценки, расстояние до него.
- Доступность выполнения визуального, инструментального контроля качества фундамента.
- Необходимость, сложность земляных работ, обеспечивающих условия для экспертизы основания здания.
- Наличие данных гидрогеологического исследования грунта, его организация.
| Показатель | Количество | Цена, рубли |
| Консультирование в офисе | 1 объект | 1200-1500 за 1 час |
| Выезд на объект | х | 1000-10000 |
| Обмер сооружения | 1 шт. | 5000-6000 |
| Исследование грунта | от 5000 | |
| Анализ проектной документации | 1 час | 800-1000 |
| Акт осмотра фундамента | 1 документ | 8000-10000 |
| Оформление заключения экспертизы | 1 шт | от 8000 |
| Метод отрыва со скалыванием | участок | 800-1000 |
| Определение прочности ударным импульсом | 15 точек | 400-500 |
| Ультразвуковое исследование | участок | 2000-2500 |
| Упругий отскок | 1500-2100 | |
| Влажность | 200-300 | |
| Прочность керна | 1 образец | 800-1000 |
| Испытание бетона на морозостойкость | 18 образцов | 5000-7000 |
Цены на проведение экспертных работ могут значительно отличаться в зависимости от региона, местоположения организации. Выполнение оценки необходимо доверять сертифицированным специалистам, предприятиям.
Судебная экспертиза требует привлечения к работе юриста. Заключение о состоянии, качестве, рекомендации по ремонту фундамента дома делают архитекторы, инженеры-строители.
Для каждого частного случая оценки стоимость определяется индивидуально. Более полную информацию о ценах можно получить в местных независимых экспертных организациях. Не стоит обращаться в первое попавшееся бюро. Проверка наличия лицензии, положительных рекомендаций, отзывов о работе экспертов убережет заказчика от лишних денежных трат и стрессовых ситуаций.
Источник