Техническое задание на выполнение работ по капитальному ремонту шиферной кровли 5-этажного многоквартирного дома № 22-36 по ул. Космическая, г. Калининград
Приложение №___ к договору №___от «___»___________2013г.
Директор МКУ ГО «Город Калининград» «КРМД»
Генеральный директор — 7»
на выполнение работ по капитальному ремонту шиферной кровли 5-этажного многоквартирного дома № 22-36 по ул. Космическая, г. Калининград.
1. Основные данные по объекту
Перечень основных данных и требований
Данные по объекту
Наименование объекта и его мощность
-7» Ленинградский район
Данные подрядной организации
По результатам конкурса
Сроки начала и окончания работ
Определяется по календарному графику
Особые условия капитального ремонта
Эксплуатируемые, не освобожденные здания.
Требования к конструктивным решениям
Результаты работ должны удовлетворять всем нормативным актам, предусмотренным для данной категории зданий.
2. Технические условия и требования
1. В многоквартирном доме необходимо выполнить капитальный ремонт шиферной кровли.
2. Требования к подрядчику: деятельность не должна быть приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях; не должно быть просроченной задолженности перед бюджетами всех уровней или государственными внебюджетными фондами; не должен находиться в процессе ликвидации или в процедуре банкротства; отсутствие в реестре недобросовестных поставщиков, который ведется согласно «Положению о ведении реестра недобросовестных поставщиков и о требованиях к технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам обеспечения ведения реестра недобросовестных поставщиков», утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации ;
3. Подрядчик должен учесть, что работы будут выполняться в условиях действующего многоквартирного дома. Работы возможно производить с 8.00 до 20.00 по рабочим дням, в субботу с 8.00 до 15.00, воскресенье выходной. Очередность выполнения работ должна быть согласована с заказчиком.
4. Ответственность за соблюдение правил пожарной безопасности, охраны труда и санитарно-гигиенического режима в ремонтируемых помещениях возлагается на Подрядчика, который должен своим приказом назначить лицо ответственное за проведение работ и соблюдение вышеуказанных правил. Копия приказа предоставляется Руководству Заказчика.
5. Все материалы, используемые для проведения ремонтно-строительных работ, должны быть разрешены для применения в жилых зданиях, иметь сертификаты качества или соответствия, паспорта. На скрытые работы должны быть оформлены соответствующие акты.
6. Отключения инженерных систем, сетей или отдельных их участков могут производиться только по предварительному согласованию с Заказчиком.
7. Порядок оплаты работ – безналичный расчет, предоплата 30% после подписания договора подряда, окончательный расчет после подписания актов выполненных работ. Стоимость капитального ремонта: согласно сметной стоимости.
8. Обязательно заключение договора страхования строительных рисков при исполнении работ по договору подряда. В случае нанесения материального ущерба при производстве ремонтных работ заказчик и подрядчик обязаны в 5-и дневный срок составить акт осмотра и принять решение о компенсации ущерба.
9. Подрядчик обязан до начала работ на объекте, разработать и предоставить на согласование Заказчику и организации осуществляющий строительный контроль, календарный график и проект производства работ на объекте (ППР), включая технологическую карту производства работ.
10. Подрядчик обязан выполнять работы в соответствии с ведомостью объемов работ, сметной документацией и проектом производства работ включая технологическую карту.
11. Сроки выполнения работ: 100 календарных дней с момента подписания договора.
12. Подрядная организация определяется на конкурсной основе.
13. Заказчик оставляет за собой право при исполнении договора в одностороннем порядке изменить объем работ всех предусмотренном договором работ, услуг не более чем на 2 процента такого объема в случае выявления потребности в дополнительных работах, услугах, не предусмотренных договором, но связанных с работами, услугами, предусмотренных договором, или при прекращении потребности в предусмотренном договоре части работ, услуг.
14. Согласовывать с организацией осуществляющей строительный контроль, заказчиком и МКУ ГО «Город Калининград» «Капитальный ремонт многоквартирных домов» все строительные материалы, используемые для выполнения ремонтных работ, при этом не допускать замены учтенных в сметной документации материалов без согласования с организацией, осуществляющей строительный контроль, заказчиком и МКУ ГО «Город Калининград» «Капитальный ремонт многоквартирных домов».
15. В соответствии с графиком производства работ должны быть предоставлены строительному контролю для подписания и проверки акты приемки выполненных работ по форме № КС-2, а так же акты освидетельствования скрытых работ.
Разборка покрытий кровель из волнистых и полуволнистых асбестоцементных листов
Источник
Техническое задание на капитальный ремонт шиферной кровли (этернит)
Директор МКУ « КРМКД» Директор
«____»______________ 2013года «____»_____________ 2013года
МКД № 26 по ул. Тенистая аллея в Центральном районе
1. Основные данные по объекту
Перечень основных данных и требований
Данные по объекту
Наименование объекта и его мощность
Многоквартирный дом, трехэтажный
Россия, г. Калининград
ул. Тенистая аллея, д. 26
Определяется на конкурсной основе
Сроки начала и окончания работ
Особые условия капитального ремонта
Эксплуатируемые, не освобожденные здания.
Требования к конструктивным решениям
Результаты работ должны удовлетворять всем нормативным актам, предусмотренным для данной категории зданий.
2.Технические условия и требования
В многоквартирном доме №26 по ул. Тенистая аллея, необходимо
выполнить капитальный ремонт кровли с заменой на этернит.
Подрядчику необходимо учесть, что работы будут выполняться в условиях эксплуатирующегося жилого дома. Работы возможно производить с 8-00 до 20-00 в будни, в субботу с 8-00 до 15-00, воскресенье – выходной. Очередность выполнения работ должна быть согласована с заказчиком.
Ответственность за соблюдение правил пожарной безопасности, техники безопасности, охраны труда и санитарно-гигиенического режима на объекте возлагается на подрядчика, ответственный за производством работ назначается приказом, копия приказа предоставляется заказчику.
Все материалы, используемые в ходе ремонтно-строительных работ должны иметь сертификаты качества/соответствия и разрешены для применения в жилом фонде. На скрытые работы должны оформляться акты скрытых работ. Стоимость материалов поставщика обосновать накладной. К актам на скрытые работы прикладывается фотофиксация скрытых работ. Образцы кровельного покрытия до начала работ в обязательном порядке согласовываются с МКУ «КР МКД»
Цена лота: согласно сметной документации.
1) Сроки производства работ: 90 календарных дней.
В случае срыва сроков производства работ по независящим от Подрядчика причинам, Подрядчик обязан письменно уведомить Заказчика и предоставить документы, подтверждающие необходимость продления сроков производства работ.
2) При производстве работ Подрядчик обязан предусмотреть: контейнер для строительного мусора и ежедневный вывоз мусора, биотуалет, ограждающие ленты в местах прохода людей, щиты над входами в подъезд.
Заказчик оставляет за собой право при исполнении контракта в одностороннем порядке изменить объем всех предусмотренных контрактом работ, услуг не более чем на два процента такого объема, в случае выявления потребности в дополнительных работах, услугах, не предусмотренных контрактом, но связанных с работами, услугами предусмотренными контрактом, или при прекращении потребности в предусмотренной контрактом части работ, услуг.
Подрядчик обязан представить Заказчику банковскую гарантию на сумму аванса по договору на выполнение подрядных работ в 10-дневный срок от даты заключения контракта.
1) Авансовый платеж в размере 30% от общей стоимости ремонтных работ, окончательный платеж по завершению работ по договору на выполнение подрядных работ выплачивается на основании акта по форме КС-2 и справки по форме КС-3
2) Окончательный расчет за выполненные работы по объекту производится Заказчиком после полного завершения Подрядчиком работ, включая устранение выявленных дефектов, возмещения понесенных Заказчиком убытков, компенсации нанесенного ущерба Заказчику и третьим лицам в процессе производства работ, выплаты штрафов и неустойки.
Все ремонтные работы производятся на основании:
СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»
СНиП II-26-76 «Кровли»
МДС 12-33.2007 «Кровельные работы»
МДС 12-47.2008 «Устройство кровли из металлочерепицы. Проект производства работ»
Все конструктивные узлы согласовываются с Заказчиком и Строительным контролем.
Подрядчик обязан до начала производства работ предоставить образцы
применяемых материалов для согласования с Заказчиком.
Передача объекта подрядчику происходит по Акту с осмотром и
фотофиксацией квартир верхних этажей.
Внимание! До начала работ подрядчик обязан выполнить
подготовительные работы по защите квартир собственников от залития
и прочих повреждений связанных с производством работ.
Кровля сложная, 5 скатов. Устройство сплошной обрешётки выполняется по периметру кровли, а также по коньковым и ендовым элементам шириной не менее 50см.
3. Перечень основных работ и материалов по капитальному ремонту кровли из этернита МКД №26 по ул. Тенистая Аллея
Наименование работ и затрат
Разборка покрытий кровель из волнистых и полуволнистых асбестоцементных листов
100 м2 покрытия
Смена обрешетки сплошным настилом из досок толщиной до 30 мм
100 м2 сменяемой обрешетки
Доски обрезные хвойных пород длиной 4-6,5 м, шириной 75-150 мм, толщиной 25 мм, II сорта
Разборка деревянных элементов конструкций крыш обрешетки из брусков с прозорами
Ремонт деревянных элементов конструкций крыш смена отдельных частей мауэрлатов с осмолкой и обертывание толью
Ремонт деревянных элементов конструкций крыш смена стропильных ног из досок
Ремонт деревянных элементов конструкций крыш укрепление стропильных ног расшивкой досками с двух сторон
Ремонт деревянных элементов конструкций крыш смена концов деревянных стропильных с установкой стоек под стропильные ноги
Разборка деревянных элементов конструкций крыш стропил со стойками и подкосами из брусьев и бревен
Установка элементов каркаса из брусьев (1,1-длинна каркаса, 0,05х0,15 размер бруса)
1 м3 древесины в конструкции
Огнебиозащитное покрытие деревянных конструкций составом «Пирилакс» любой модификации при помощи аэрозольно-капельного распыления для обеспечивания второй группы огнезащитной эффективности по НПБ 251
100 м2 обрабатываемой поверхности
Антисептик-антипирен для древесины
Устройство кровель из волнистых асбестоцементных листов среднего профиля по деревянной обрешетке с ее устройством
Этернит в комплекте
Разборка мелких покрытий и обделок из листовой стали желобов
100 м труб и покрытий
Смена обделок из листовой стали капельника шириной до 0,4 м
100 м ограждения
Устройство желобов подвесных
Смена прямых звеньев водосточных труб с земли, лестниц или подмостей
Смена колен водосточных труб с земли, лестниц и подмостей
Смена отливов (отметов) водосточных труб
Смена воронок водосточных труб с земли, лестниц или подмостей
Смена ухватов для водосточных труб в каменных стенах
Разборка слуховых окон прямоугольных односкатных
Устройство слуховых окон
1 слуховое окно
Блок оконный пластиковый одностворчатый, с поворотно-откидной створкой, однокамерным стеклопакетом (24 мм), площадью до 0,5 м2
Обивка стен кровельной сталью оцинкованной по войлоку
100 м2 стен, фронтонов (за вычетом проемов) и развернутых поверхностей карнизов
Сталь оцинкованная в рулонах толщиной 0,5 мм, с полимерным покрытием
Разборка люка выхода на крышу (прим.)
Установка в жилых и общественных зданиях люков выхода на крышу из ПВХ профилей поворотных (прим.)
Люк выхода на крышу FAKRO WSZ 0.75х0.54
Смена частей канализационного стояка над кровлей флюгарки
Смена полиэтиленовых канализационных труб диаметром до 100 мм под фановые стояки
100 м трубопровода с фасонными частями
Подшивка карниза досками обшивки (прим.)
Простая окраска масляными составами по дереву карнизов
100 м2 окрашиваемой поверхности
Перекладка дымовых труб над крышей с добавлением нового кирпича до 50% в один канал
Кирпич керамический одинарный, размером 250х120х65 мм, марка 200
На каждый следующий канал добавлять к расценке 60-7-7
Кирпич керамический одинарный, размером 250х120х65 мм, марка 200
На каждый следующий канал добавлять к расценке 60-7-7 до 6 каналов
Кирпич керамический одинарный, размером 250х120х65 мм, марка 200
Оштукатуривание поверхности дымовых труб
100 м2 поверхности
Окраска фасадов с лесов по подготовленной поверхности перхлорвиниловая
100 м2 окрашиваемой поверхности
Погрузка мусора в автотранспортные средства
Перевозка грузов автомобилями-самосвалами (работающими вне карьеров) на расстояние 15 км. (класс груза 1)
Основные допустимые материалы:
Этернит в комплекте
Сталь оцинкованная листовая цветная толщиной не менее 0,5 мм
Доска обрезная хвойных пород длиной 4-6,5м, шириной 75-150мм, толщиной 25 мм, I сорт
Бруски обрезные, размеры не менее 50х50 мм
Доска обрезная для усиления стропильной системы 150х50мм
Брус обрезной 100х150мм, 150×150мм
Огнебиозащита Антисептик-антипирин «ПИРИЛАКС СС-2» для древесины
Сталь листовая оцинкованная толщиной листа не менее 0,5мм
Водосточная система по расчету
Снегозадержание по расчету
Блок оконный пластиковый одностворчатый, с поворотно-откидной створкой, однокамерным стеклопакетом (24мм), площадью до 0,5 м. кв.
Кирпич керамический одинарный размером 250х120х65 марки 200
Плиты из минеральной ваты марки М-125 толщиной 50мм
Сталь оцинкованная в рулонах толщиной 0,5 мм с полимерным покрытием
Люк выхода на крышуFAKRO WSZ 0,75х0,54
Сетка стеклянная строительная СС-1
Волнистые листы укладывают по разреженной обрешетке из брусьев сечением 60×60 мм (мин. 50х50мм), шаг которых выбирают таким, чтобы каждый лист лежал на трех брусках. При этом первый (карнизный) брусок должен быть выше рядовых на толщину асбестоцементного листа, то есть при толщине шифера 6 мм карнизный брусок должен быть высотой 66 мм. Все последующие четные бруски должны иметь высоту равную рядовой решетине плюс половина толщины шифера, то есть — 63 мм. Высота всех нечетных брусков равна 60 мм. Это правило нужно соблюдать для укладки всех штучных кровельных материалов на трех опорах, иначе кровля не прижмется к обрешетке, а листы первого ряда будут иметь другой уклон, отличный от последующих рядов — первый ряд листов «клюнет» вниз.
Для однотипности целесообразно использовать бруски сечением 60×60 мм (мин. 50х50мм) с наращиванием их по необходимости подкладками толщиной 3 мм. Шаг брусков обрешетки должен составлять не более 750 мм (рис.). При подходе к коньку листы укладываются неполной длины, поэтому высоту брусков обрешетки нужно подбирать по факту. На коньке устанавливаются один или два коньковых бруса для крепления коньковой фасонной детали. Высота коньковых брусков подбирается по факту.
Обрешетку вокруг трубы (рис.) выполняют с использованием дополнительных брусков того же сечения, что и рядовые и располагают их вокруг ствола трубы в соответствии с требованиями пожарной безопасности. Нормы противопожарной безопасности требуют, чтобы расстояние между трубой и любыми сгораемыми конструкциями (стропилами, решетинами и кровлей) было не менее 130 мм. Это расстояние потом закрывают разделкой из оцинкованной кровельной стали.
Воротник дымовой трубы и слуховых окон, а также примыкания к стенам (рис.) следует выполнять угловыми фасонными деталями либо фартуками из оцинкованной стали, которые закрепляют шурупами, пропускаемыми через гребни волн рядовых листов. Верхний конец фартука должен быть закреплен к стене и герметизирован. Нижний конец должен перекрывать не менее одной волны листа этернита. По скату кровель защитные фартуки должны иметь нахлестку 150 мм.
В ендове обрешетку делают в виде сплошного дощатого настила (рис.) и накрывают заводским асбестоцементным лотком либо лотком, изготовленным из кровельной оцинкованной стали. Лотки устанавливают в направлении снизу вверх. Рядовые листы этернита должны перекрывать продольные кромки лотковых деталей на 150 мм.
При укладке с совмещением продольных кромок желательно срезать углы двух стыкуемых листов, это уменьшает количество слоев в нахлестке и обеспечит более плотное прилегание листов. При укладке «в разбежку» можно использовать несколько вариантов, например, первый лист первого рядя укладывается целым, а у первого листа второго ряда обрезается одна волна, затем две волны первого листа третьего ряда и т. д. Но можно и по другому, например, на первый ряд положить обрезанный по ширине лист и перекрывать его вторым рядом со смещением продольных кромок. Необходимо добавить, что правила укладки этернита со смещением или совмещением продольных кромок справедливы только для прямоугольных скатов. На вальмовых крышах разбежка листов получается автоматически и никто не запрещает перекрывать нижние ряды со смещением кромок листов более чем на одну волну.
Внимание. При устройстве кровель из волнистых листов на нижней карнизной доске должны быть прибиты противоветровые скобы из расчета 2 шт. на 1 лист.
4.Качество работ и организационные вопросы:
1. Срок предоставления гарантий качеств – не менее 5 лет.
2. Представлять Заказчику расчет стоимости НДС на материалы и механизмы (для организаций — Подрядчиков работающих на упрощенной системе налогообложения). По окончании работ представлять исполнительные схемы.
3. Сертификаты качества на материалы, счета фактуры на приобретенные материалы, указанные в смете как «Цена Поставщика».
4. Уборка территории объекта от строительного мусора. Вывоз мусора.
5. Все работы выполнять в соответствии с данными проектов с соблюдением соответствующих глав строительных норм и правил по организации, производству и приемке работ.
6. В случает нанесения материального ущерба при производстве ремонтных работ заказчик и подрядчик обязан в 3-х дневный срок составить акт осмотра и принять решение о компенсации ущерба.
7. Строительный контроль, подрядчик, заказчик и другой контролирующий орган не вправе менять ранее согласованную технологию и строительный материал (качественные характеристики) без согласования с МКУ «КР МКД».
8. Подрядчик обязан своевременно принимать меры по устранению замечаний комиссий администраций ГО «Город Калининград». Работы на объекте капитального ремонта должны быть приостановлены до полного устранения замечаний.
Источник