Технология демонтажа плоской кровли

демонтаж рулонной кровли технология

Когда и как выполняется демонтаж кровли?

Когда речь заходит о разборке старых или вышедших из строя кровельных конструкций, вспоминается расхожее выражение, утверждающее, что ломать во много раз проще, чем строить. В подтверждении этого в строительных энциклопедиях и интернет-ресурсах можно найти тысячи статьей об устройстве кровли, а информацию о том, как производится демонтаж кровли, приходится собирать по крупицам, хотя этот процесс нельзя назвать технологически простым. В этой статье мы расскажем, как аккуратно демонтировать скатную или плоскую крышу.

Когда выполняется демонтаж?

Демонтаж крыши — технологически и организационно сложный процесс снятия старого кровельного покрытия и разборки каркаса. Эта дорогостоящая операция проводится в следующих ситуациях:

• Во время капитального ремонта крыши. Даже самая надежная крыша не может стоять вечно, поэтому приходится выполнять капитальный ремонт конструкции с полным заменой покрытия и при необходимости несущих конструкций.
• Во время сноса здания. Если из-за плотности застройки или невозможности использования тяжелой, массивной техники для сноса сооружений, приходится выполнять демонтаж кровли своими руками, постепенно разбирая конструкцию.

Обратите внимание! Хотя стоимость качественного демонтажа, достаточно высока, лучше не рисковать и доверить выполнение этой сложной и трудоемкой задачи профессиональным мастерам. Так как высокие расценки с лихвой окупаются оперативной работой и опытом кровельщиков.

Разборка плоской кровли

Демонтировать рулонные кровельный материалы, с помощью которых перекрывают плоские кровли, довольно сложно, поэтому стоимость их капитального ремонта высока. За 1-2 сезона они под воздействием солнца слипаются в один толстый монолитный слой, который трудно отделить от основания. Демонтаж старой кровли из мягких покрытий выполняется следующими способами:

С помощью штроборезки. Штроборезкой называют специальный инструмент, который вырезает в старом кровельном покрытии полосы для облегчения снимания материала. Этот способ демонтажа полоской кровли подходит, если толщина наплавляемого слоя не превышает 30 мм.

Важно! Высокая стоимость демонтажа мягкой кровли объясняется большими затратами времени и сил на отделение кровельного материала от основания. Кроме того, работу необходимо выполнять в сухую, но не жаркую погоду, так как при температуре выше 20 градусов битум, входящий в состав рулонных покрытий, плавится.

Разборка скатных крыш

Несмотря на пугающе высокие расценки на демонтаж кровли, большинство застройщиков выполняют эту операцию, необходимую для качественного капитального ремонта покрытия, с помощью специальных фирм, предоставляющих услуги профессиональных мастеров и специальной техники. Разборка скатных кровельных конструкций происходит в следующей последовательности:

• Сначала с крыши необходимо снять все наружное электрооборудование, в том числе антенны, разобрать дымоходные трубы.
• Затем необходимо снять все доборные элементы, входящие в состав конструкции: коньковые профили, лобовые и карнизные планки, софиты, чтобы облегчить демонтаж кровельного покрытия.
• После этого можно аккуратно и поэтапно снимать кровельный материал, начиная от конька.
• После снятия кровельного материала, выполняют демонтаж термоизоляции, гидроизоляции.
• При необходимости после снятия гидроизоляционного покрытия и термоизоляции производится разбор стропильных ферм конструкции.

Многие застройщики, узнав, сколько стоит разборка старой кровельной конструкции, не сделать ли его своими руками. Однако, мы советуем обратиться к профессионалам, так как они в течении считанных дней смогут разобрать кровлю, а также утилизировать демонтированный материал.

Проведение ремонта рулонной кровли

Современная рулонная кровля может быть представлена не только материалами для монтажа кровли наплавляемого типа, но также для обустройства гонтовых и мембранных видов кровли. Необходимость ремонта рулонной кровли может быть спровоцирована использованием при выполнении работ материалов предыдущих поколений или некачественно и безграмотно проведённым монтажом. Кроме того, сравнительно невысокая стоимость таких кровельных материалов сопровождается невысокой степенью долговечности.

Виды рулонных кровельных материалов

Отличия рулонных кровельных материалов обусловлены различными по типу и составу материалами для основы, связующими веществами, а также фракцией и видом используемом при производстве посыпки.

Основа рулонных материалов может быть представлена стеклохолстом, стеклотканью или полиэстером – наиболее прочным и надёжным материалом;

Материал от Тхнониколь

Связующее вещество обычно основано на использовании окисленного или полимеризованного битумов. Второй вариант более устойчив к температурным изменениям и обладает хорошей эластичностью. Такие свойства позволяют применять рулонные материалы на сложных типах кровли.

Самой оптимальной полимерной добавкой является стиролбутадиенстирол, который положительно влияет на качественные характеристики готового материала.

Для поверхностной посыпки используются различные материалы, отличающиеся размером фракций: крупнозернистые, среднезернистые, мелкозернистые, пылевидные и чешуйчатые. Защитная функция посыпки позволяет оградить битум от воздействия УФ-лучей и увеличивает устойчивость к внешним воздействиям и нагрузкам.

Технология проведения ремонта кровли

Любое современное кровельное покрытие, в том числе и рулонная кровля, должно соответствовать определённым требованиям, главными из которых являются долговечность и прочность. Несмотря на то, что новые рулонные кровли обладают этими характеристиками, любая кровля рано или поздно нуждается в проведении ремонтных работ, которым предшествует осмотр и оценка состояния.

Если кровельное покрытие сильно изношенно и имеет место наличие многочисленных разрывов и глубоких дыр, то выполнять локальный тип ремонтных работ нецелесообразно.

Капитальный

Выполнение капитального ремонта мягкой кровли заключается в замене всей площади кровельного материала, ремонте парапетов и реставрации основания, замене карнизных свесов и фартуков примыкания. Кроме того, следует проверить работоспособность, а при необходимости заменить ограждения, водостоки и водоприёмники.

В любом случае, капитальный ремонт довольно затратен и кровельное покрытие возводится практически заново. Основание перед проведением ремонта следует хорошо очистить.

Демонтаж рулонной мягкой кровли

Основные этапы капитального кровельного ремонта:

• демонтаж изношенного кровельного покрытия;
• устранение дефектов основания;
• монтаж гидроизоляционного слоя;
• устройство стяжки;
• монтаж кровельного материала и возведение защитного слоя.

Для выполнения такого типа ремонта потребуются использовать газовую горелку, новый кровельный материал, битумную мастику и герметик, строительный нож, цемент, утеплитель и гидроизоляцию. Все работы выполняются в спецодежде.

Если кровельное покрытие имеет дефекты, то на первом этапе выполняется очистка поверхности.

Дальнейшие работы зависят от типа и объёма повреждений:

• При обнаружении гнилостных процессов необходимо аккуратно вырезать повреждённый участок покрытия и тщательно очистить оголённое основание. Затем на очищенную поверхность наносится мастика и заплата из кровельного материала. После застывания снова используется слой мастики и кусок материала, превышающий удалённый фрагмент в размерах на пятнадцать сантиметров.

• Если кровельный материал отошёл от основания, то необходимо внести густой слой мастики и сильным нажимом соединить рулонное покрытие с основанием.

Проведение ремонта при обнаружении вздутий

При обнаружении вздутий выполняется крестообразный надрез, через которой производится тщательная очистка основания. После просушивания накладывается слой мастики и прижимается разрезанный рулонный участок. По плотно прижатому участку надреза выполняется склейка, и накладывается слой мастики с заплатой.

• Несквозные повреждения покрытия реставрируются посредством зачистки и просушки дефектов с последующим шпаклеванием специальной смесью из горячей мастики и песка. Заключительным этапом является наложение заплаты.

• Сквозные прорывы следует разрезать крестообразно, раскрыть края, очистить и просушить открывшееся основание. Дальнейшие действия выполняются по аналогии с устранением кровельных вздутий.

• Для устранения мелких трещин используется технология горячей мастики с оконопаткой, перед нанесением которой необходимо надрезать материал, а также очистить и просушить основание. Заполненные составом трещины следует разгладить и разровнять. Допускается использование заплат.

Использование битумной мастики

Для ремонта кровли, изготовленной из рулонных материалов, целесообразно использовать готовую мастику. Иногда, применяя мастику и рубероид, удаётся выполнить ремонт фальцевой кровли. В процессе работы с горячей мастикой необходимо соблюдать все правила техники безопасности.

Основным преимуществом кровельных мастик является абсолютное отсутствие образований участков со швами и стыками и получение однородного, монолитного покрытия. Посредством красящих добавок можно получить необходимый цвет мастики. Чтобы использовать покрытие с высокой степенью прочности применяется метод армирования посредством стеклоткани или стеклохолста.

Битумная мастика может быть полимерной или битумно-полимерной, и обладать одно или двух компонентностью. При изготовлении используются вяжущие вещества и наполнители, которые придают прочность в условиях низких температур и позволяют снизить расход. В процессе работы с мягкой кровлей мастика может наносится холодным или горячим способом. Горячая мастика способствует быстрому затвердеванию. Реставрационные кровельные работы выполняются именно горячей мастикой.

Стоимость работ

Стоимость работ ориентирована на сложность и объём. Текущий локальный ремонт с использованием газовой горелки и расплавленного битума оценивается в 195 – 235 руб/кв.м. Капитальный ремонт с демонтажем старого покрытия и укладкой обойдётся в 310 – 390 руб/кв. м.

Ориентировочная стоимость рулонной мягкой кровли за кв.м.:

• еврорубероид – 290 руб.
• рубемаст посыпанный – 255 руб.
• стеклохолст – 275 руб.
• стекломаст — 298 руб.

Ремонт однослойного покрытия – 262 руб./м.кв. Гарантия на эксплуатацию — три года.

Ремонт двухслойного покрытия – 452 руб./м.кв. Гарантия на эксплуатацию — пять лет.

Подводим итоги

Основанием для проведения определённого типа ремонта кровельного покрытия является:

• наличие дефектов на менее чем 40% кровельной площади – текущий или локальный ремонт;

• наличие неисправимых дефектов более чем на 40% кровельной площади и сильная степень изношенности покрытия – капитальный ремонт.

К основным погрешностям кровельного покрытия, требующим немедленного устранения относятся отслоения, впадины с скоплением воды, гниение рулонного материала, образование мха и грибковых поражений, вздутия, а также механические повреждения в форме разрывов, трещин и потёртостей.

Текущий ремонт достаточно прост и не требует особых навыков, однако для выполнения качественного капитального ремонта целесообразно привлечь специалистов в области кровельных работ.

Демонтаж рулонной кровли: как избавиться от старого покрытия

Рано или поздно вопросами демонтажа рулонных кровель приходится заниматься каждому владельцу строения с подобным кровельным покрытием. В статье рассказывается о ситуациях, при которых проводятся работы по разборке крыши; перечисляются особенности, методы и условия выполнения работ. Вы познакомитесь с этапами демонтажа и узнаете, от чего зависит стоимость услуг по разборке кровельного покрытия.

Когда нужен демонтаж

Утилизация материала крыши является многоступенчатым технологическим процессом. Качественно проведенный демонтаж (под которым подразумевают полное удаление старого кровельного пирога) имеет решающее значение для того, насколько надежной и эффективной станет новая конструкция. К разборке старого кровельного покрытия приступают в следующих ситуациях:

При локальном или капитальном ремонте. Материалы, составляющие кровельный пирог, рассчитаны на определенный срок службы, определяемый как технологическими параметрами, так и условиями эксплуатации. По истечении срока конструкция начинает приходить в негодность, появляются течи. Причиной ремонта может стать как серьезное повреждение (пожар, пролом, гниение пиломатериалов), так и просчеты при установке (несоответствие обрешетки и стропильной системы виду кровли). Если восстановить покрытие невозможно, износившуюся кровлю меняют на новую.

Если хозяева хотят изменить внешний вид дома, сменив кровельную конструкцию целиком или заменив покрытие.

Во время сноса постройки. Иногда плотная застройка не позволяет прибегнуть к использованию тяжелой техники (а, тем более, к взрывным работам) для сноса обветшалого здания. В таком случае его разбирают поэтапно, начиная с крыши. Демонтаж проводится вручную или доступными механическими средствами.

Особенности и методы демонтажа рулонной кровли

При разборке скатной крыши следует избегать опасного осыпания кровельного материала и обрушения стропильных элементов. Рулонные кровельные материалы, чаще всего используемые на плоских конструкциях, обладают некоторыми особенностями. За несколько лет солнечное тепло превращает подобный кровельный пирог в монолитную, плотно соединенную с основанием массу. Демонтаж мягкой кровли на плоской крыше имеет свои особенности и выполняется одним из двух способов:

С использованием штробореза. Этот способ подходит, если толщина кровельного ковра не превышает 3 см. Электроинструмент позволяет нарезать технические штробы (борозды, канавки) в старом покрытии. Штробы нарезаются параллельно друг другу через заданные промежутки, полученные фрагменты материала отделяются от основания вручную.

Резка кровельного ковра штроборезом На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают услугу ремонта кровли. Напрямую пообщаться с представителями можно, посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

С использованием кровельного топора (вырубка на квадраты). Если толщина старого покрытия больше 3 см, или под рукой нет инструмента, на помощь приходит специальный топор на длинной ручке, которым вырубают куски кровли, а промежуточные части отслаивают.

Такие демонтажные работы кажутся несложными, но, тем не менее, требуют опыта, сноровки и аккуратности, и выполняются с учетом следующих положений:

Для качественной разборки кровли из мягких покрытий важно правильно выбрать метод работы, а для этого важно оценить общее состояние конструкции.

Наиболее практичной считается полная разборка рулонной кровли. Хотя существует способ накрывания старых слоев новыми, он подходит не для всех случаев.

Ремонт должен быть комплексным, новое рулонное покрытие устанавливается по возможности сразу же, чтобы атмосферная влажность и осадки спровоцировали порчу конструкции.

Разборка рулонной кровли

Условия демонтажа

Технически грамотный демонтаж рулонной кровли должен выполняться с соблюдением следующих условий:

Температурный режим. Для работы по удалению старого кровельного пирога стоит выбирать сухую, умеренно теплую погоду. Если отметка термометра превышает 20°C, битум, входящий в состав материала, начинает размягчаться и процесс требует больше времени и трудозатрат.

Необходимые инструменты. Чтобы демонтаж кровельного покрытия был выполнен быстро и аккуратно, необходимо, чтобы у бригады имелся современный профессиональный инструмент и оборудование.

Квалифицированные рабочие. Коллектив приезжих рабочих или объединившихся на сезон студентов вряд ли точно знают, как была сделана кровля, и потому не смогут разобрать ее правильно и оптимальным способом. Наем непрофессионалов чреват, как минимум, затягивание сроков выполнения работы (иногда в два-три раза).

Этапы демонтажа кровли

Замена покрытия проводится в следующей последовательности:

Подготовка рабочей площадки. Перед началом работ выполняется демонтаж электрических кабелей и коммуникационных антенн, молниезащиты, устройств линий связи, вентиляционных труб. Необходимо осмотреть дымоходы и демонтировать водосточную систему.

Подготовка чердачного помещения (в случае ремонта скатной кровли). В местах, где обнаружено проседание стропил, устанавливаются подпорки и прогоны.

Демонтаж кровельного покрытия. В профильных строительных организациях демонтажными работами занимается минимум два кровельщика. Если предполагается разборка стропильной системы, им помогают плотники и такелажник, чья задача — безопасный спуск пиломатериалов на землю. Кровельный материал разрезается на полосы, которые затем отслаиваются от основания.

Утилизация строительного мусора. Отделенные рулоны сворачиваются и помещаются в контейнеры.

Контейнер для строительного мусора

Нередко новый рулонный материал укладывается поверх старого. Такое решение кажется разумным, потому что позволяет ускорить процесс и максимально ужать бюджет. Вместе с тем, способ имеет очевидные минусы, а экономия в будущем оборачивается дополнительными тратами. Покрытие становиться слишком сложным и неоправданно многослойным.

Когда в таком пироге появляются протечки, влага остается между слоями и вызывает ускоренное разрушение крыши, а демонтаж толстой кровли потребует дополнительных расходов. Поэтому гораздо практичнее при капитальном ремонте менять рулонное покрытие полностью. Если хозяева все же решили стелить новый слой без удаления старого, работа выполняется следующим способом:

Поверхность очищается от грязи и высушивается.

Если на старой поверхности есть дефекты (пузыри), то их устраняют — разрезают, высушивают и проклеивают мастикой.

Укладку рулонной кровли начинают от нижней части уклона, параллельно линии карниза.

Что влияет на стоимость услуг демонтажа

Стоимость разборки кровли формируется после осмотра объекта; ее величина всегда индивидуальна и определяется следующими факторами:

Объемом работ и сроком их выполнения. Срочный демонтаж обойдется дороже, так как придется привлекать больше мастеров.

Площадью кровли и особенностями ее конструкции. Чем больше площадь, тем ниже расценки.

Количеством слоев рулонного покрытия. Чтобы удалить несколько слоев, потребуется больше времени и трудозатраты возрастут.

Особенностями демонтажа. На цену влияет то, придется ли ставить леса, демонтировать вентиляционные установки или дымоходы.

Дополнительными расходами. В стоимость отдельно может включаться ремонт основания, использованные материалы, применение спецтехники.

Необходимостью утилизации отходов. Компания может предоставить транспорт и взять на себя работу по спуску мусора вниз, его компоновку и погрузку в машину.

Расценки на демонтаж

Стоимость качественного демонтажа может показаться неоправданно высокой, но она определяется трудоемкостью и сложностью работ. Если вам предстоит капитальный ремонт крыши, самым практичным решением будет доверить все работы одной профильной организации. Комплексный ремонт, выполненный опытными кровельщиками, обойдется дешевле и будет проведен оперативно. Перед началом демонтажа проводится подготовительная работа:

Сотрудник выезжает на объект и осматривает крышу, оценивает ее технические параметры и сложность предстоящих работ.

На основании полученных данных определяется фронт работы, сроки реализации и стоимость.

Бюджет и сроки согласовывается с заказчиком, после чего кровельщики приступают к работе.

Средняя стоимость демонтажных услуг в Москве и регионе укладывается в следующие цифры (за 1 м 2 ):

Демонтажные работы (крыша жилого дома или гаража): от 85-100 руб. Простая рулонная кровля: от 90-100 руб. (2 слоя наплавленного материала толщиной не более 6 см), сложная — от 120-140 руб.

Демонтаж бывает весьма трудоемким

Полная разборка конструкции (включая стяжку, гидро- и теплоизоляцию): от 170 руб.

Демонтаж старого утеплителя (минеральная вата, керамзит): от 90-100 руб.

Перенос строительных отходов: от 1400-1500 руб./тонну.

Погрузка мусора в контейнер и вывоз: от 2500 руб./тонну.

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про загородный дом на вершине горы.

Заключение

Чтобы продлить срок эксплуатации обновленной рулонной кровли, полезно будет следить за состоянием поверхности и периодически покрывать ее защитным составом. Его выбирают, основываясь на интенсивности солнечного излучения, типе материала и уклоне крыши. Чтобы профилактические мероприятия принесли максимальную пользу, их проводят в сухую, теплую и безветренную погоду, после очистки поверхности и заделки мелких повреждений. Если повреждения занимают до 30-40% поверхности, необходим локальный ремонт. Если площадь повреждений больше, ремонт будет бесполезен; потребуется полная замена кровли с демонтажем обветшалого материала.

Источник