Технология ремонта плоских кровель

Ремонт плоской кровли: обзор возможных повреждений и способов их устранения

Любые покрытия и кровельные в том числе — не вечные. Даже самые современные из них подвержены износу и постепенной потере своих защитных качеств. Под воздействием осадков, перепадов температур, механических факторов материал кровли разрушается, на нем появляются трещины, пузыри, отслоения, разломы и т.п. А тут уж и до протечек рукой подать! Плоская кровля особенно склонна к подобным повреждениям, в силу своей геометрии и применения в качестве покрытий мягких материалов.

Причем первые незначительные дефекты могут появиться буквально через пару лет эксплуатации. Что же, перекрывать крышу заново? Вовсе нет. Устранить повреждения можно, выполнив своевременный ремонт плоской кровли. Несложные мероприятия по восстановлению кровельного покрытия помогут продлить срок его службы, и, что немаловажно, не потребуют крупных затрат.

Содержание

Какие виды повреждений бывают?

К основным повреждениям плоской кровли относят:

• растрескивание поверхности;
• локальные механические повреждения (пробоины, сквозные трещины, порезы);
• отслаивание кровельного покрытия по краям и в швах;
• появление складок;
• гниение покрытия;
• вздутия, пузыри;
• изнашивание (утрата) посыпки верхнего слоя кровельного ковра.

Причинами возникновения дефектов являются различные факторы: ошибки при проведении монтажа, недостаточное утепление чердачных перекрытий, механические воздействия, влияния окружающей среды.

В любом случае, повреждения целостности кровли рано или поздно приведут к протечкам, разрушениям бетонных перекрытий. Этим вызвана необходимость в проведении текущего локального ремонта плоской кровли в период, когда полная ее замена еще не нужна.

Ремонт рулонных битумных кровель

Чаще всего плоские кровли покрывают рубероидом или его аналогами из серии наплавляемых битумных гидроизоляторов (еврорубероидом, рубемастом, стеклоизолом и т.п.). Поэтому начнем с них.

Локальные повреждения (порезы, прорывы, пробития)

Механические повреждения на поверхности кровли могут возникнуть в результате ее очищения от снега в зимний период, попадания града, перемещения человека. Другие возможные причины: деформация основания и изначальный брак, допущенный при монтаже покрытия.

Локальные дефекты устраняются посредством установки на поврежденное место заплатки. Заплатку вырезают из того же материала, что и основное покрытие. Края ее закругляют, чтобы снизить вероятность отслоения, а размер делают таким, чтобы перекрыть дефект на 10-15 см по всем направлениям.

Традиционный алгоритм ремонтных работ:

• место повреждения очищают (в том числе и от защитной посыпки) и высушивают;
• вырезают заплатку;
• наклеивают ее на мастику или наплавляют с помощью строительного фена;
• разглаживают заплатку валиком или другим подходящим предметом, чтобы сравнять края заплатки с основной поверхностью.

Если сделать все правильно, то целостность кровли будет полностью восстановлена, а заплатка – практически незаметна.

Процесс установки заплатки поверх трещины в битумном покрытии заснят на видео:

Обширное повреждение битумной кровли

Возникает чаще всего, если влага просачивается под битумный слой, повреждается и начинает гнить большой участок кровли. Для восстановления целостности покрытия выполняют следующие действия:

• поврежденный участок очищают от гравия (при наличии посыпки);
• вырезают квадратный или прямоугольный кусок полотна, содержащий повреждение (слой за слоем);
• вычищают и высушивают образованную прореху;
• используя вырезанный кусок полотна в качестве шаблона, вырезают из битумного материала столько заплаток, сколько слоев было решено заменить;
• намазывают на оголившийся участок мастику и приклеивают заплатку впритык, разглаживают ее валиком;
• аналогично приклеивают следующие слои заплаток;
• вырезают еще одну финишную заплатку, таким образом, чтобы она перекрыла поврежденный участок на 10-15 см со всех сторон;
• намазывают мастику и приклеивают на нее латку, разглаживают валиком.

При использовании наплавляемого материала ремонт производится аналогично, за исключением использования для приклеивания латок битумных мастик. Вырезанную из гидроизоляции заплатку прогревают снизу термофеном до расплавления клеящего битумного слоя. После чего латку укладывают на место, фиксируют и приглаживают валиком.

Растрескивание битумной поверхности

Битумные материалы подвержены образованию мелких поверхностных трещин, возникающих под воздействием солнца и высокой температуры.

Для заделки поверхностных трещин выполняют следующее:

• испорченный участок очищают от грязи, старой мастики и посыпки (при ее наличии);
• просушивают;
• замазывают мастикой в 2 слоя;
• засыпают обновленный участок крупнозернистой посыпкой.

Допускается также наложение на участок с сетью трещин заплатки из того же материала, что и основное покрытие. При этом ее размер должен перекрыть площадь дефекта на 10-15 см со всех сторон. Заплатку приклеивают сверху на мастику, при выборе способа наплавления нижняя сторона заплатки предварительно разогревается струей термофена.

Воздушные или водяные пузыри

Образуются в результате сезонных или суточных колебаний температур в летний период, когда кровля быстро остывает и разогревается. Находящийся в изоляционных слоях кровельного ковра воздух расширяется и «надувает» пузыри. То же самое происходит, если в подкровельное пространство просочилась влага. При нагреве она испаряется, образуя вздутия.

Ремонтные работы по устранению пузырей:

• удаляют слои посыпки с места вздутия;
• место вздутия разрезают ножом вдоль или конвертом (крест-накрест), края отгибают до сухих частей;
• высушивают внутреннюю поверхность;
• очищают ее от загрязнений;
• обрабатывают полость битумной мастикой;
• приклеивают отогнутые края обратно на мастику, прижимают и прокатывают восстановленное полотно валиком;
• заранее подготовленную заплатку приклеивают мастикой или наплавляют на место разреза с его перекрытием не менее, чем на 10-15 см, прижимают валиком.

Отслоение гидроизоляционного ковра от основы

Возникает, если в процессе монтажа рулонного полотна основа (бетонная плита или стяжка) была недостаточно очищена от пыли и грязи. Или же монтаж велся без огрунтовки основания битумным праймером. Все это приводит к низкой степени адгезии между гидроизоляционным материалом и основой.

Для устранения описанной неприятности:

• отслоившуюся часть полотна снизу очищают от мастики;
• удаляют грязь с основания, просушивают его;
• наносят на основание мастику и приклеивают на нее отслоившийся участок;
• прижимают восстановленное место валиком;
• если полотно материала в месте отслоения было надорвано, то по линии разрыва накладывают заплатку шириной от 20 см.

Ремонт мембранных кровель

Полимерные мембраны – материал более прочный, чем любая битумная гидроизоляция. Срок их службы достигает 50 лет. Но даже мембранные кровли не застрахованы от различного рода механических повреждений, в том числе проколов, разрывов, разгерметизации швов. Чаще всего покрытия повреждаются при выполнении различных работ на крыше, например при очистке снега или установке оборудования.

Восстановление повредившейся мембраны обычно представляет собой заделку дефектов полимерными заплатками, а при расхождении швов – их повторное запаивание.

Механические повреждения

Разрывы и трещины на поверхности полимерного полотна могут возникать, как последствия неаккуратного передвижения по кровле, очистки от снега и льда с использованием острых инструментов, падения предметов или их волочения.

Последовательность восстановительных работ:

• ремонтируемый участок полотна очищают и обезжиривают;
• вырезают заплатку из мембраны, желательно того же вида и производителя, что и основное покрытие; ее размеры должны быть такими, чтобы перекрыть дефект на 5-10 см с каждой стороны;
• заплатку припаивают струей горячего воздуха с помощью сварочного аппарата;
• укатывают запаянное место валиком.

Вся технология выглядит так:

При установке заплатки на мембрану ЭПДМ, можно воспользоваться клеевым методом крепления, без использования сварки.

Разгерметизация швов

Отрыв соседних полотен в местах шовных соединений возникает при неправильном выборе силы продува и температуры сварки во время монтажа, скорости хода сварочного аппарата. Другая возможная причина – монтаж мембраны с изначальным «натягом», с помощью которого неумелые монтажники визуально компенсируют неровности основания.

Устраняется разгерметизация так:

• место расслоения обрабатывают специальным очистителем;
• швы спаивают сварочным аппаратом;
• в некоторых случаях, для усиления мест расслоения, поверх проблемного шва накладывают латку из мембраны.

Существует и другая возможность избавиться от повреждений, не применяя сварочные аппараты и дорогостоящие компоненты. Речь идет о современных технологиях Eternabond, используемых для восстановления герметичности швов и небольших повреждений.

Ремонтный материал Eternabond представляет собой рулонную ленту, с одной стороны которой нанесен клеящий слой. Лента способна образовывать с мембраной однородную поверхность, по прочности не уступающую цельному полотну.

Ремонтные работы с использованием ленты EternaBond выполняют следующим образом:

• поверхность дефекта обрабатывают специальным растворителем;
• отрезают необходимую часть от рулона ленты;
• снимают защитную пленку с клеящей стороны ленты;
• прижимают ленту к месту дефекта и прокатывают ее валиком.

Ремонт мастичных кровель

Не всегда плоские кровли перекрывают рулонными материалами или полимерными полотнами, довольно часто в последние годы для этих целей применяют жидкую гидроизоляцию. На основание кровли наносят специальную мастику, которая, под воздействием воздуха, твердеет и приобретает вид полимерной мембраны.

Через несколько лет эксплуатации на мастичной кровле могут появиться трещины. Их следует очистить от пыли и грязи, а затем заполнить заподлицо мастикой или полимерцементным раствором.

Если необходимо усилить кровельный ковер, на площадку наносят слой битумной мастики, в нее втапливают полотнище стеклосетки до его полной пропитки. После того, как мастика высохнет, укладывают второй слой мастики, который является завершающим.

Дополнительный сплошной слой мастики укладывают, если площадь повреждений составляет более 40%. В этом случае вначале восстанавливают поврежденные места локально мастикой, а затем по всей поверхности наносят еще один слой мастики толщиной не менее 3-4 мм, а после его отвердения – защитный слой.

Особенности капитального ремонта

Все мероприятия по частичному восстановлению кровли относятся к текущему (плановому) ремонту, в процессе которого могут быть устранены только небольшие повреждения. Если же срок службы покрытия подходит к концу, а дефекты составляют более 50% его площади, проводят капитальный ремонт плоской кровли.

Заключается он в замене всего кровельного покрытия, а по необходимости и всех составляющих кровельного пирога (теплоизоляции, пароизоляции).

Комплекс работ, проводимых при капитальном ремонте кровли:

• старое покрытие демонтируется;
• если основанием служила цементно-песчаная стяжка, то, в большинстве случаев, она также снимается – при помощи нарезчиков швов, отбойников;
• осматриваются все слои, входящие в состав кровельного пирога (утеплитель, гидроизоляционные мембраны, пароизоляционные пленки);
• при обнаружении повреждений – проблемный слой заменяется;
• заливается новая цементно-песчаная стяжка (если она была предусмотрена изначально);
• укладывается новое кровельное покрытие.

Кроме этого, капитальный ремонт может включать замену или монтаж кровельных аэраторов, установку водосточных воронок, устройство примыканий и карнизных свесов.

При выполнении капитального ремонта кровли существует возможность ее полной реконструкции. К примеру, включив в конструкцию слой утеплителя, обычную кровлю можно преобразовать в утепленную. Или, добавив верхний прочный слой, из неэксплуатируемой крыши сделать эксплуатируемую.

При реконструкции может происходить замена одних материалов на другие, более подходящие для конкретных условий эксплуатации. Частая ситуация: замена битумного покрытия на полимерную мембрану. Демонтаж старого материала в этом случае выполнять необязательно. ПВХ мембраны монтируются на битумную кровлю через геотекстиль, играющий роль разделительного слоя. Если же используется ТПО или ЭПДМ мембраны, то их укладывают без геотекстиля, непосредственно на битумное покрытие.

Капитальный ремонт – мероприятие дорогостоящее, в большинстве случаев осложненное демонтажем старого покрытия. Поэтому не стоит доводить кровлю до плачевного состояния раньше, чем окончится срок ее эксплуатации. А для этого необходимо периодически проводить профилактические осмотры кровли и при обнаружении дефектов выполнять своевременный текущий ремонт.

Источник

Ремонт плоской кровли: скажите протечкам «НЕТ»

Около 70% типовых зданий советской застройки с плоскими крышами требуют срочного ремонта. Да и новые кровли, выполненные непрофессионалами, могут прийти в негодность уже через пару лет после эксплуатации. Сейчас мы расскажем, как грамотно выбрать кровельные материалы, определить тип ремонтно-восстановительных работ и подобрать оптимальную технологию монтажа для Вашего объекта.

В каких случаях плоская крыша нуждается в ремонте?

Наличие различного рода повреждений кровельного покрытия – верный знак того, что пора ее реанимировать как можно раньше. К признакам значимых дефектов плоской кровли следует отнести наличие:

• частичного вздутия;
• бугристых участков;
• трещин и проплешин;
• разрушения целостности покрытия;
• повреждений гидроизоляции в местах примыканий;
• протечек в сезон дождей.

Какие материалы лучше использовать для плоских крыш?

К главным критериям при выборе оптимальных кровельных материалов для ремонта плоских крыш и мягкой кровли относятся:

• Срок службы (чем больше, тем лучше).Оптимальный показатель составляет от 30 до 35 лет.
• Удобство в монтаже. Быстрая укладка с минимальной трудоемкостью.
• Доступная стоимость. Цена ремонта плоской рулонной кровли в смете, должна отвечать качеству.
• Экономичность. Оптимальным решением является укладка гидроизоляции в один слой.
• Температуростойкость. Возможность использования в разных климатических зонах.

Сегодня на рынке представлено 3 вида материалов для восстановления покрытия плоских крыш. Это:

• Ремонт плоской кровли с помощью битумной мастики. Такая технология используется крайне редко ввиду ее низкой эффективности. Устройство мастичного ковра по всей площади экономически не выгодно. Максимум, куда можно использовать битумную мастику — это для фрагментарной заделки трещин и отслоений, а также в качестве базового слоя перед укладкой рулонных материалов.
• Ремонт плоской кровли рулонными материалами. Цена битумно-полимерной гидроизоляции зависит от их категории. Использование современной гидроизоляции ИКОПАЛ нового поколения с технологией «защитный профиль» (термостойким покрытием и адгезионными полосами на нижней стороне) позволяет на 25-30 лет забыть о проблемах с крышей.

Наши специалисты рекомендуют битумно-полимерную рулонную гидроизоляцию:

ИКОПАЛ Н	ИКОПАЛ В	СИНТАН СОЛО ВЕНТ

• Ремонт плоской кровли ПВХ мембраной. Такое решение имеет целый спектр преимуществ: монтируется 365 дней в году в 4 раза быстрее битумных аналогов (до 1100 м2 за 1 рабочую смену) и без использования открытого огня. Позволяет создать гомогенное покрытие нужного оттенка, устойчивое к ультрафиолету и влаге. При случайном механическом повреждении ремонт плоской кровли ПВХ выполняется легко и просто.

Наши специалисты рекомендуют ПВХ мембрану ИКОПАЛ

МОНАРПЛАН ФМ	МОНАРПЛАН CM	МОНАРПЛАН D

Два вида ремонта мягкой плоской кровли: выберите оптимальный

В зависимости от характера и площади повреждений кровельного покрытия определяют два типа ремонта.

• Текущий – выполняется при небольших дефектах битумного или полимерного покрытия, не влекущих за собой масштабного разрушения герметичности кровельного покрытия. Благодаря наличию современных материалов и технологий можно залатать видимые повреждения и надолго избавиться от микротрещин и небольших разрывов.
• Капитальный – выполняется в случае образования серьезных повреждений (трещин, разрывов и отслоений) покрытия, а также сильных протечек. В данном случае придется делать полный демонтаж старого кровельного пирога, устройство стяжки с утеплителем и повторный монтаж рулонной кровли.

Стоимость ремонта плоской кровли зависит от типа ремонта, сложности проекта, площади объекта, ценовой политики подрядчиков, и, конечно же, качества используемых материалов.

Своевременная профилактика – Ваш шанс избежать убытков

При текущем восстановлении гидроизоляционного ковра в полной замене кровельного пирога нет необходимости. При выполнении ремонта плоской кровли достаточно соблюдать последовательность работ.

• Найти и ликвидировать деформированные и поврежденные участки битумной кровли.
• Очистить крышу и ливневки от мусора и кусочков старого битумного ковра;
• Продиагностировать покрытие на наличие пузырей и вскрыть их;
• Обеспылить образовавшиеся «дыры», обработать грунтом и выполнить цементную стяжку.
• После того как раствор застынет, сделать латки из нового битумно-полимерного материала.

Вторым вариантом текущего ремонта многоквартирного дома или промышленного здания является наплавление нового рулонного материала на старое очищенное и обработанное битумом покрытие. Такая технология ремонта плоской кровли позволит гарантированно сэкономить на стоимости услуг до 30%.

Капитальный ремонт плоской крыши: 5 шагов к успеху

Грамотный проект капитального ремонта плоской кровли крыши включает несколько важных этапов, строгое соблюдение которых гарантирует отличный результат и долгую жизнь кровельной системы.

1. Демонтаж старого покрытия и очистка основания от строительного мусора и пыли.
2. Частичная замена бетонной стяжки или устройство новой.
3. Замена слоев кровельного пирога (утеплителя, пароизоляции и гидроизоляции) новыми долговечными материалами.
4. Покрытие бетонного основания праймером, улучшающим сцепление и наплавление рулонного битумно-полимерного материала в несколько слоев.
5. В случае использования ПВХ мембраны, можно выполнить ремонт плоской кровли не снимая старой. Для этого кровельный полимерный материал укладывается поверх разделительного слоя из геотекстиля и крепится механическим или балластным способом на выбор заказчика.

Заказывайте материалы и монтажные услуги у надежных исполнителей с достойной репутацией. Опытные специалисты разработают проект и пропишут состав работ на ремонт плоской кровли. Точная цифра в смете позволит Вам планировать свой бюджет.

© 2005-2021 «Купи Икопал».Сайт официального дистрибьютора продукции «Icopal Russia». Продажа гидроизоляционных материалов для коммерческих и промышленных зданий. Предоставляем объектные скидки – подробности спрашивайте у наших менеджеров.

Источник