Тепловизоры для поиска протечки кровли

Выявление мест протечек и скопления воды (влаги) в строительных конструкциях и плоской кровле с помощью тепловизора

1. Обследование ковра плоской кровли

1.1. Введение

Одна из самых острых проблем жилищного строительства — вечно текущие кровли, из-за чего необходимо проводить большой объем ремонтных работ по устранению дефектов и восстановлению их работоспособности.

Причины протечек кровель могут быть самыми разными: неудачные конструктивные решения; низкое качество строительства; нарушение технологий устройства кровли; несоблюдение нормативных требований при производстве работ; низкое качество кровельных материалов; неудовлетворительное содержание кровель эксплуатационными организациями и другие.

Важной задачей, которую необходимо решить для обеспечения продолжительного срока службы кровли, является организация регулярной диагностики состояния кровли и ремонта, т.е. устранение дефектов, которые мешают правильной эксплуатации кровель. Даже небольшое отверстие в кровельном ковре, не обнаруженное и не отремонтированное вовремя, может привести к потерям, многократно превышающим затраты на первоначальный ремонт. Такие дефекты приводят к появлению мокрой теплоизоляции и необходимости ее замены, к повреждению внутренней отделки жилых зданий, повреждению оборудования в производственных зданиях, что требует проведения дорогостоящего ремонта

Конструкция большинства типов современных не вентилируемых совмещенных кровель вынужденно противоречит рекомендациям, предназначенным для стен и фасадов, например рекомендации устанавливать пароизолирующий слой с внутренней стороны ограждения. В результате кровельный пирог становится местом конденсации влаги. Кроме того для некоторых типов конструкций определенную роль играют не только среднесуточные колебания температуры, но и колебания температуры в течение суток. Такие типы конструкций должны обладать хорошей воздухопроницаемостью, а это характерно для многих старых кровель с насыпным утеплителем из керамзита, шлака и пр., т.е. большая часть покрытий промышленных зданий, возведенных больше чем несколько десятилетий назад. Капитальный ремонт таких кровель с восстановлением пароизоляции, заменой утеплителя и т.д., производится, как правило, очень редко. Обычно ограничиваются заменой, либо перекрытием гидроизоляционного слоя. Мероприятий же, предназначенных для уменьшения конденсации влаги внутри кровли, как правило, не производится.

1.2. Конструкция «старой» не вентилируемой кровли и наличие в ней конденсационной влаги

Будем считать, что кровля находится в условно-идеальном состоянии, т.е. гидроизоляционный слой не имеет явных дефек­тов, так что атмосферные осадки в кровлю не проникают. Тот факт, что кровля старая, означает в первую очередь что:

а) пароизоляция давно разрушена и не представляет собой какой-либо существенной преграды на пути влаги из помещений;

б) утеплитель влажный, поэтому вся дополнительная влага, которая может появиться под гидроизоляционным слоем, будет беспрепятственно опускаться вниз, а не впитываться утеплителем. Кроме того, будем считать, что утеплитель представляет собой насыпной керамзит (что характерно для старых кровель) и не представляет собой особой преграды для воздуха и пара.

в) стяжка имеет отдельные трещины, но их число и размеры относи­тельно невелики (как ни парадоксально, но образование пузырей свиде­тельствует о том, что трещины в стяжке под пузырем достаточно малы, по­этому пар сквозь них не уходит в утеплитель).

г) гидроизоляционный ковер, как правило, имеет большое количество слоев, нередко из разных материалов – внизу может быть рубероид, наверху – другие, более современные материалы.­

Опуская физические процессы, происходящие в кровельном пироге при изменении суточной температуры, влажности и движения воздуха внутри кровельного пирога, привожу вывод, сделанный в исследовательской работе Дегтярева И.М. и др. ((АНО «СЭЦ Спецтеплохимзащита», г. Москва). «Методика оценки количества конденсата, образующегося в старых кровлях с учетом колебания температур в течение суток») — кровельный пирог является местом конденсации влаги как за счет инфильтрации воздуха, так и за счет диффузионных процессов при наличии пузырей (отслоений кровельного ковра от стяжки) и расслоений гидроизоляционного слоя. Суммарное количество сконденсировавшейся влаги достигает не менее 1,5 литров жидкости в год на м2 кровли. Это значение на самом деле занижено, так как даже в летние месяцы температура ночью иногда падает ниже точки росы и, следователь­но, даже в летние месяцы кровля может набирать влагу за счет конденсации.

1.3. Обследование кровли

При обследовании кровель используются портативные переносные инфракрасные камеры. Диагностика основана на различии теплофизических характеристик увлажненных и неувлажненных участков кровли. Термограммы в сочетании с обычными фотографиями, сделанными одновременно с термограммой, позволяют точно установить местоположение поврежденной зоны.

Для уменьшения затрат времени на обработку и анализ полученных термограмм обследование кровли лучше проводить с более высокой точки, например, с крыши соседнего здания или с летательного аппарата. При наличии выявленных дефектов необходимо эти места термографировать в более крупном масштабе (как можно ближе).

Место скопления влаги в отапливаемых зданиях в зимние месяцы фиксируется на термограмме в виде термических мостиков или теплых зон на поверхности кровли.

В летние месяцы влажная кровля в зависимости от времени суток может выступать как аккумулятор тепла, так и холода. Температурный контраст в зонах скопления влаги может достигать значения не менее 2 °С.

Расшифровывать полученные термограммы необходимо с большой осторожностью, учитывая все возможные факторы (скорость ветра, воздействие радиации, колебания температуры воздуха, переотражение от соседних зданий (от стен, окон, вентиляции, дымоходов и др.)). Необходимо знать строение кровли, состав и чередование материалов «кровельного пирога».

При выполнении обследования в ночное время необходимо визуально осмотреть поверхность кровли в дневное время и зафиксировать на фотоаппарат наличие на ней механических повреждений, разнородных участков (с различным материалом покрытия, цветом, поверхностью), наличие посторонних предметов и др. (все, что не относится к кровле).

Аномальная приповерхностная влажность может быть обнаружена в стационарном режиме за счет испарения воды и соответствующего понижения температуры в этом месте. Однако вода, скрытая внутри многослойной кровли, может быть обнаружена, как правило, только в динамическом режиме: за счет высокой теплоемкости воды дефектные участки видны холодными в дневное время и теплыми ночью (обычно через 1,5 — 2 часа после инверсии температуры поверхности кровли и окружающего воздуха).

Наиболее вероятными местами протечек на кровле являются:

• гидроизоляционные стыки (швы);
• водостоки;
• примыкания элементов, проходящих сквозь кровлю (вентиляционные шахты, дымоходы и др.);
• вздутия, отслоения;
• участки с механическими повреждениями посторонними предметами;
• трещины и разрывы;
• вогнутые области с постоянно стоящей водой (впадины, каналы, проседание).

Источник

Обследование кровли тепловизором

Крыша является важным элементом любой строительной конструкции, от качества которой зависит микроклимат в помещениях. Она может иметь покрытие из шифера, черепицы, «жидкой резины», стропильную систему изготавливают из деревянных, стальных или бетонных элементов. Все эти материалы имеют разный показатель теплопроводности, поэтому обследование тепловизором кровли позволяет точно определить места утечки тепла. Это помогает выявить скрытые дефекты в конструкции, разрушенные участки «кровельного пирога» и другие недостатки, которые приводят к теплопотерям.

Площадь кровли	Цена
До 100 кв.м	4 900 р.
До 150 кв.м	5 500 р.
До 200 кв.м	5 900 р.
До 250 кв.м	6 500 р.
До 300 кв.м	6 900 р.
До 400 кв.м	7 500 р.
До 500 кв.м	7 900 р.
Более 500 кв.м	Договорная

Удаленность объекта за пределами МКАД оплачивается отдельно 25 руб/км в одну сторону

Понятие «тепловизионной диагностики»

Что представляет собой тепловизионное обследование кровли? Это прогрессивная технология диагностики элементов здания с помощью тепловизора – прибора, который реагирует на изменение температуры в 0,1 градус.

Направляя его на участки контролируемой области, получают картинку с изображением «холодных» и «горячих» участков, по которым специалист точно определяет дефекты утепления, локализацию повышенной влажности и строительные недостатки.

Оборудование для обследования кровли

Диагностика проводится с использованием профессиональных моделей измерительных приборов, которые отличаются высокой чувствительностью матрицы. Поэтому проверка тепловизором кровли позволяет практически со 100%-ой точностью установить места инфильтрации воздуха и протечек.

Как обследуется кровля тепловизором?

В рамках энергоаудита используется тепловизор для измерения температуры кровли, а также для выявления мест протечек, скопления влаги в «кровельном пироге», неплотного прилегания гидроизоляции к элементам строительной конструкции, дефектов в чердачном помещении.

В состав работ по исследованию крыши входит:

• внешний осмотр всех элементов кровельной конструкции;
• последовательное обследование всех участков прибором;
• анализ и обработка полученных данных, составление карты дефектов и отчета.

В процессе работ делаются снимки поверхности крыши. Полученная термограмма наглядно демонстрирует места скопления влаги и холодного воздуха.

Тепловизионная проверка кровли: важность мероприятия

Для повышения тепловой защиты здания необходим тепловизионный аудит кровли, назначением которой является защита помещений от осадков, холода и других атмосферных факторов. Даже если все остальные элементы строительной конструкции соответствуют требованиям, а в крыше будет небольшой дефект, то это обязательно повлечет за собой негативные последствия.

Заказав такую проверку, можно получить быструю окупаемость затрат и значительную экономию ресурсов на оплате отопления и ремонтах. Периодическое обследование поможет устранить энергетические потери и обеспечить комфортные условия в помещениях.

Наши услуги

Мы специализируемся на тепловизионном обследовании зданий и сооружений, поэтому знаем все тонкости технологии и делаем это на высоком профессиональном уровне. По сравнению с другими компаниями мы имеем такие преимущества:

• успешная практика на протяжении 16 лет;
• собственное высокотехнологичное оборудование;
• коллектив опытных специалистов.

Все работы выполняются по ГОСТам и другим инструкциям. После завершения работ заказчик получает подробный отчет.

Мы ждем Ваших заявок!

Не тратьте время на долгие поиски, а лучше всего закажите услуги настоящим профессионалам – здесь и сейчас:

• позвоните по телефону;
• пришлите заявку на электронный адрес;
• посетите наш офис.

Мы оперативно принимаем и выполняем поступающие заявки, а также предоставляем бесплатные консультации.

Источник

Тепловизионные обследования кровли:

Нагретая за день кровля с основанием, включая все предметы, находящиеся на кровле и под кровельным покрытием, к концу дня начнет охлаждаться, отдавая тепло в атмосферу. Из-за своей более высокой термальной емкости, влажная изоляция останется более теплой, чем сухой участок, и будет видимой в инфракрасном свете (см. термограмму выше). Метод определенно эффективен на кровлях имеющих изоляцию из absorbentsuch (деревянные волокно, стеклоткань, и perlite) где термальные картины участков влаги получаются наиболее яркими. Ультракрасные осмотры кровель с не поглощающими изоляциями, это single-ply системы, труднее для диагностирования, потому что картины получаются диффузными. В рассмотрении полученных диаграмм требуется навык и опыт специалистов, проводящих осмотр. Ограничения. Успешные осмотры зависят погоды. Идеальными условиями будут дни, следующие за ясными ночами, при малой ветрености, делая весну и лето лучшими временами для обследования. Обзоры можно проводить в и зимой, если поверхности кровли будут сухие, подобные термальные картины увеличены внутренними тепловыми источниками здания. Для кровель большой протяженности, или где есть задача осмотреть целый район целесообразно проводить съемку с борта вертолета.

Проблемы старения кровли возможны по разным причинам, это некачественная конструкция кровли, некачественный материал, плохое обслуживание. Как только в кровлю начинает протекать вода, она поглощается в основание кровли и остается там. Тем самым, поглощенная влага может привести к уменьшению изоляции кровли и причинить ущерб кровле, включая коррозию крепежных элементов, стопил, балок. Некоторые кровли продолжают служить 20 или больше лет без ремонта. Секрет в хорошей конструкции кровли, качественных материалов, и долгосрочной программе обслуживания. Проводимые дважды в год инспекционные осмотры позволяют вовремя установить проблему. Тепловизионные обследования кровли не только путь к быстрому и точному обнаружению места дефектов изоляции кровли, но и позволяет увидеть состояние изоляции всей системы кровли (стропила, бетонного основания, водосливы, микротрещины и т.д.). Когда кровля только начинает поглощать воду (даже на новой кровле), инфракрасным обследованием можно вовремя выявить потенциальное место поглощения воды. Найденные границы влажной изоляции маркируются для удаления и ремонта. Перед ремонтом эти места содержатся в сухом состоянии, уменьшая разрушение покрытия кровли.

Принципы осмотра кровли.

Битумные и битумно-полимерные кровли — важный элемент здания, от которого зависит общее состояние здания. Тепловизионные обследования информируют о текущем состоянии кровли со средним сроком службы 7 лет.

Когда проводится осмотр?

Новые кровли должны быть проверены на приемке у подрядчика. Также осмотры проводятся после протечки для определения размеров некачественных участков изоляции. На практике, осмотры проводят каждые 2-3 года.

Влажность в Вашей кровле.

Влажность в изоляции вашей кровли сокращает ее эффективность, может поставить под угрозу оборудования вашего здания. Фактически, влажная изоляция может вызвать коррозию железобетонных соединений, в конечном счете, может привести к замене кровли. Визуальный осмотр кровли обеспечивает небольшими данными, чтобы точно определить влажность используется оборудование, что бы заглянуть в глубь поверхности кровли.

Инфракрасный обзор кровли
— Влажная изоляция кровли проводит высокую температуру сильнее, чем сухая изоляция. Используя этот принцип, мы применяем чувствительную инфракрасную технологию, чтобы обнаружить температурные дифференциалы во всей области кровли. Этот метод позволяет найти области с влажной изоляцией, которые помечаются для дальнейшего анализа и возможного удаления.
Дополнительные Методы
— Некоторые состояния кровель могут требовать других типов осмотра. Наше знание этих условий и знания других технологий и методов, определяют точные результаты. Использование этих методов может быть альтернативой или использование в комплексе к инфракрасному обзору.
Исследование Влажности
— Квалифицированные техники для распознания потенциальных влажных секций кровли, используют один или несколько неразрушающих методов. Чтобы измерить электрическое сопротивление достаточно всего одно маленькое отверстие, для того чтобы проверить (подтвердить) влажные области кровли. Основные Образцы
— надлежащая программа анализа влажности требует некоторого уровня физического испытания в форме основного осуществления выборки, которое дает количество влажности на основном участке кровли. Все ядра кровли немедленно восстанавливаются аналогичными качественными материалами, что бы гарантировать долговременную гидроизоляцию.

Почему выполняют инфракрасные обзоры влажности кровли?

Дистанционный общий обзор дает первоначальные данные, такие как есть ли влажность в изоляции кровли. Заключительные результаты дают Вам «рентген» вашей кровли, определяя местонахождение всех областей влажной изоляции. Чтобы лучше понимать, почему мы ищем влажную изоляцию, следующее — обзор целей осмотра.

Пять главных целей осмотра:

1. Управление температурой.
2. Предотвращать уплотнение на интерьере здания.
3. Обеспечивать лучшее применение будущего основания кровли.
4. Предотвращать тепловое движение.
5. Уменьшить (Освободить) напряжение в мембране кровли.

Фактически влажная изоляция не изолирует так эффективно как сухая изоляция. Поскольку вода имеет более высокую тепловую проводимость, чем любой тип изоляции кровли, поток высокой температуры идет больше через влажную изоляцию. Зимой, поток высокой температуры — от помещения здания атмосферу, а летом поток высокой температуры полностью изменен. Внутренние поверхности согреваются изоляцией основания кровли. Однако, когда изоляция влажна, и потеряла способность изолировать, внутренние поверхности становятся более прохладными и более восприимчивы к внутреннему давлению. Внутреннее давление может быть опасностью к внутренней структуре и оборудованию. Когда изоляция становится достаточно насыщаемой, она начинает разлагаться.
Все слои мембраны кровли могут разрушиться наряду с изоляцией. Во влажной изоляции при наличии преграды для выхода пара, распространение пара происходит через сухую изоляцию вокруг этой зоны, вызванного солнечным излучением. На наклонных кровлях, влажность в пределах изоляции перемещается с большей силой. В любом случае, если причина влажной изоляции не обнаружена, проблема не только распространяется но и интенсивнее ухудшается.
Вода, не имеющая выхода, в изоляции расширяется при прямом солнечном излучении, расслаивая кровлю и ухудшая соединение листов кровли, формируя пузыри и создавая переломы и отверстия. Повреждение кровли приводит к коррозии стыков железобетонных плит, гниению деревянных стропил, и т.д. Таким образом, влажная изоляция не только не обеспечивает цели, для которых изоляция предназначена, но также и представляет серьезную угрозу всей системе кровли.

Источник