Отзыв: Компания «Теремъ» (Россия, Москва) — Строительство дома — Отлично 5+! Монтаж свай — УЖАС, делайте свой фундамент!
Дабы не портить отзыв о строительстве дома, про монтаж свай, кому интересно, напишу в конце.
Мы заказали дом Варяг 4(зима) 9*8. Дом привези 15 августа, а 29 августа (. ) мы подписали Акт выполненых работ(по договору срок окончания стоял 31.10.2020). Фактически строительство дома было всего 12 дней (16 начали возводить, 28 вечером дом был готов. )
Нам очень повезло с бригадой! Выражаем ОГРОМНОЕ ЧЕЛОВЕЧЕСКОЕ СПАСИБО БРИДАДЕ ИЗ БЕЛОРУССИИ : ХОМИЧЕНКО АЛЕКСАНДРУ, ХОМИЧЕНКО СЕРГЕЮ, КОЗЛОВУ ВИКТОРУ И ПЕТРОЧЕНКО СЕРГЕЮ. Эти ребята ВЫСШИЙ КЛАСС! Ребята работали очень качественно, быстро, слаженно, с раннего утра и до позднего вечера. Дом рос буквально на глазах. Хочу отметить, что не было предложено не единой услуги по увеличению стоимости дома, также никаких дополнительных материалов навязано не было (в отличие от свайщиков)! Только профессиональные рекомендации, советы и ответы на наши вопросы. Нареканий по качеству сборки бруса и строительства в целом — нет, все сделано очень качественно и чётко!
Ребята после себя оставили чистый участок, строительный мусор был расфасован, разложен по кучкам и в пакеты в указанном месте, что можно было ещё использовать в дальнейшем, аккуратно сложно и накрыто плёнкой. В общем чистюли!)
Коллектив очень дружный, позитивный и приносящий действительно восторг и радость заказчикам! Ребята очень подняли статус Терема, после неудачи со свайщиками.
Если будем ещё, что — то строить, то только руками этой бригады!
Расскажу про фундамент. У нас был рассчитан по проекту свайно-винтовой фундамент, с учётом глинистой почвы, из 2.5м свай в количестве 16шт. Перепад участка всего 10см. в одном углу (участок фактически ровный). Расчёт был произведён в офисе Терема. Что касается самих свайщиков в количестве 2х человек, мало того, что бригадир был с сильного бодуна, речь по телефону накануне приезда в 7 утра была вообще не разборчивой, вид по приезду тоже говорил о сильной подпитии накануне. Но это пол беды!
По приезду на участок началось : «уберите скошенную траву» (отодвинуть ногой в сторону для выкапывания лунки, видимо не было сил), «эту сваю мы не можем забурить, сил нет, она уперлась» (понять не могли куда она у него уперлась, муж докрутил её вручную ещё на 3 оборота без всякого оборудования! до нужной высоты, доказав тем самым, что бригадир откровенно врет!), другая свая у них вообще куда — то провалилась и начали демонстративно нам показывать это, наваривая поверх метровые трубы. Технология установки вообще нарушала все возможные правила! Лунки бурили бензобуром на глубину 1.2м конической формы (по технологии лунка выкапывается на 40см лопатой). Про водяной уровень в виде шланга, на который они переодически наспупали, вообще молчу! В общем дело встало на установке 4 сваи. У меня муж и отец, присутствующие при этом безобразии, имеющие опыт в строительстве, сразу поняли, что идёт развод на деньги, так оно и произошло! Нам порекомендовали поменять 8 свай на : 4шт по 3м и 4шт по 3.5 метра, что увеличило бы проект на 30 000 руб. Мы отказалась, сказали делайте по проекту, на что получили ответ, что гарантию в этом случае на фундамент мы не получим. Причём все решения и предложения нам выдвигались после длительных разговоров по телефону (
40-60мин) в стороне, чтобы мы не слышали, с прорабом неким Виктором Павловичем, совершено не комуникабельным человеком, слышащий только своего не совсем протрезвевшего бригадира и не идущий на встречу заказчикам, не несущий ответственность ни за что! В итоге горе — бригаду мы выпроводили восвояси! 4 сваи выкрутили и уехали. Дальше началась езда в офис Терема для урегулирования данного вопроса. Мы несколько раз приезжали в Терем с просьбой предоставить нам другую бригаду и сделать фундамент по проекту с нормальным оборудованием и знающей технологию установки свай бригадой. Нас постоянной отправляли к прорабу Виктору Павловичу, который в свою очередь, признал, что было нарушение технологии, но компромисс мы так и не нашли. «Либо платите и делайте как мы вам советуем, либо лишаем вас гарантии!»
Честно говоря, было огромное желание вообще отказаться от услуг Терема, но полученный кредит и все возможные предстоящие неустойки, которые могли возникнуть после расторжения договора, нас останавливали. Терем при оформлении кредита, получил 100% предоплату в момент заключения договора.
Мы просили проводить нас к руководству решить вопрос, но туда вообще не пускали, будто там сидит Бог!
В итоге мы отказались от фундамента, подписав кучу доп. соглашений, где в каждой строчке говорилось, если что-то не так будет с фундаментом, платите простой бригады 2000р в день, холостой прогон техники 9100р и тд. Также пришлось написать претензию не выставлять нам холостой прогон за приезд свайщиков. Благо тут нам пошли на встречу и не выставили счёт! И за это спасибо! Деньги нам вернули.
Фунламент мы сделали в др организации бригада из 6 человек работала современным оборудованием и без всяких разводов!
Так что мой совет: приходите в офис, выбирайте дом, берите чертёж сетки колон, если будете строить дом на свях, и делайте свой фундамент. Цена фундамента заложенного в наш проект составляла всего 66000р, из стоимости дома 2.1млн руб.! А неприятностей, нервов и испорченного настроения, не говоря о том, что была боязнь за качество строительства дома, раз фундамент делать не умеют и работают на развод, мы хлебнули сполна!
Руководству Терема не мешало бы более ответственно подходить к выбору прорабов и подрядных мастеров по монтажу свайно-винтового фундамента, чтобы не падать лицом в грязь в глазах заказчиков! Ведь первое впечатление самое важное.
Источник
Свайно-винтовые фундаменты
Свайно-винтовой фундамент представляет собой стальную трубу с большой лопастью, с помощью которой свая вкручивается в землю. Вкручивание происходит таким способом, что земля не выходит наружу, а становится только плотнее и тверже. Вкручивание свай идет до твердых пород грунта, теперь свая прочно встанет в землю.
Перед началом строительства такого фундамента проводится составление проекта фундамента, в нем рассчитывается нагрузка от постройки на каждую из свай. Исходя из этого высчитывается какое расстояние должно быть между сваями и какого диаметра они должны быть. При устройстве свайно-винтового фундамента на склонах, могут использоваться сваи разной длины. Сверху на каждую винтовую сваю приваривается специальный оголовок, на который и будет крепиться вся конструкция постройки. После этого сваи скрепляются друг с другом или брусом, или первым венцом дома все зависит от проекта строительства. Для того, чтобы защитить сваи от вредоносных факторов внешней среды оголовки обрабатывают специальным защитным покрытием. После всех этих манипуляций вы получаете надежную конструкцию фундамента, на которую уже можно ставить дом или другую постройку. Такой фундамент не только качественный и подходит для любого грунта, он еще и экономичен, что приятно порадует ваш семейный бюджет.
Главные преимущества свайно-винтового фундамента:
1) Этот фундамент устанавливается всего за 1 день
2) Проведение работ по устройству этого фундамента не зависит от погодных условий и даже от времени года. Свайно-винтовой фундамент будет качественным и при установке зимой, и при укладке в осеннюю слякоть.
3) Экономичность этого фундамента не может не порадовать. Такой фундамент будет на 30-70% дешевле других видов фундамента.
4) Долговечность. Срок службы этого фундамента около 100 лет.
5) Экологичность. За счет свай нет необходимости снимать верхний слой почвы.
Такой фундамент хорошо подойдет для не тяжеловесных построек. Наша компания гарантирует вам качественную установку этого, хорошего по всем показателям, основания дома.
Всем клиентам мы предлагаем все услуги для создания отличного фундамента:
— Мы продаем непосредственно винтовые сваи
— Производим его установку
— В случае поломок фундамента, восстанавливаем
— Производим установку различных заборов с использованием технологии свайно-винтового фундамента
— Обвязываем фундамент различным материалом (брусом, швеллером, профтрубой)
— Устанавливаем и другие конструкции (напр. фонарные столбы)
Заказывая устройство такого фундамента в компании «Северные Терема» вы получаете результат высокого класса. Благодаря многолетнему опыту работы мы смогли поднять выполняемую работу на очень высокий уровень. Кроме того, мы научились находить подход к любому, даже самому требовательному, заказчику.
Источник
Особенности свайного фундамента
В малоэтажном строительстве свайный фундамент активно стал применяться 10-15 лет назад. Тогда в пику тяжелым бревенчатым срубам только зарождалось каркасно-щитовое домостроение. И многие компании, возводившие такие легкие дома, искали способ снизить себестоимость строительства без снижения качества. И решение оказалось на поверхности: замена классического ленточного фундамента на свайный. Сегодня этот вид фундамента особенно популярен для постройки каркасных домов.
Вы ведь согласитесь, что ни одно капитально возводимое строение на дачном участке не обходится без фундамента. Основная его задача – принять на себя вес всех конструкций, из которых состоит дом, и равномерно распределить эту нагрузку на основание и грунт. А характеристики грунта в разных районах и даже в разное время года очень разные. Зимой грунт промерзает и вспучивается, весной оттаивает и проседает. Почва может размываться грунтовыми водами и давать усадку. Возьмем столбчатые фундаменты из блоков. Даже несмотря на обвязку из бруса по периметру, какая-то часть здания всегда будет давить на них сильнее, чем другая. И, естественно, на грунт нагрузка передается также неравномерно. Поэтому на торфяных и болотистых почвах, везде, где высок уровень грунтовых вод, мелко заглубленный фундамент, увы, не подходит для возведения, пусть даже такого легкого строения, как туалет. Но многие начинающие дачники поддаются на дешевизну и потом, по весне, обнаруживают покосившиеся двери, плотно застрявшие в дверной коробке.
Сваи же стараются заглублять в грунт настолько, чтобы достичь плотных и прочных слоев с относительно постоянными характеристиками. Производят сваи из различных материалов. Но в малоэтажном строительстве прижились лишь асбестоцементные трубы да винтовые сваи.
Для установки свай из асбестоцементных труб садовым буром сверлят скважины необходимой глубины, стараясь пройти участок промерзания грунта. На песчаную подушку устанавливают трубы, внутрь которых обычно закладывают арматуру, засыпают крупный щебень и щедро бетонируют.
Другое дело – свайно-винтовой фундамент.
Мало кто знает, но созданию винтовой сваи мы обязаны ирландскому инженеру Александру Митчеллу, который еще в 1833 году разработал винтовую конструкцию именно для строительства на неровных грунтах и обводненных территориях, которые повсеместно преобладают в Ирландии. Правда, тогда сваи изготавливали из цельнолитого чугуна или лиственных пород дерева. Советский инженер Виктор Железков модернизировал эти конструкции. Он доказал, что именно металлические винтовые сваи по эксплуатационным характеристикам превосходят традиционные варианты фундамента.
Современная винтовая свая представляет собой стальную трубу с наваренной с одной стороны лопастью и оголовком с другой. Движущая лопасть, ввинчиваясь в грунт, одновременно уплотняет почву. Она же помогает максимально равномерно распределять нагрузку на фундамент. Для самых тяжелых конструкций лопастей может быть несколько. Классическая винтовая свая – полая. Но бывают и комбинированные решения, когда пустоту заполняют железобетонным раствором.
Простота установки также подкупает. Ведь свайные работы можно производить при любых погодных условиях, а сам монтаж не требует шумной строительной техники и выполняется силами максимум трех взрослых человек.
Небольшая стоимость и быстрота монтажа сделали винтовые сваи очень популярным продуктом в строительной индустрии. А где хорошая окупаемость, там и бесчисленное количество подделок, качество которых не поддается никакой критике. Нарушением технологического процесса может быть несоответствие толщины и марки стали, слабое антикоррозийное покрытие и плохое качество сварных швов.
Как же обезопасить себя от покупки подделок кустарного производства? Для начала следует отметить, что производство винтовых свай – это все-таки достаточно технологичный процесс. Поэтому в первую очередь уделяем внимание фирме-изготовителю. Только на серьезном производстве должным образом может быть обеспечено соответствие толщины стали и нанесено необходимое антикоррозийное покрытие.
Надежные производители обязаны как минимум соблюдать соотношение диаметра ствола сваи к диаметру лопастей. Опять же, благодаря Железкову появился формат соотношения диаметра сваи к диаметру лопасти – 108х300, который сейчас повсеместно используется для строительства каркасных домов. Существуют и другие размеры свай: 89х250 и 133х350. Чем меньше диаметр трубы, тем меньше должен быть общий вес нагружаемой конструкции. К примеру, для установки легких сарайчиков вполне достаточно и 89 мм.
Качественное защитное покрытие металла – залог долговечности фундамента в целом. Конечно, коррозия неизбежна, и быстрее она происходит на границе между грунтом и водой. И все же применение специальных композитных многослойных эмалей позволило добиться срока эксплуатации некоторых образцов свай до 50 лет. Сварной шов коррозирует в несколько раз быстрее, чем цельный лист железа, поэтому надежнее всего покупать сваю с литым наконечником, где сам ствол и лопасть представляют собой единую конструкцию. Выходит дороже, но надежнее.
Вертикальные столбы свайного фундамента выглядят не так эстетично, как ровный ленточный. Поэтому грамотная облицовка позволит не только улучшить эстетический вид, но и обезопасит цоколь дома от попадания под него талой воды, частично защитит от ветра. И все же, несмотря ни на что, сегодня свайный фундамент – это реальная экономия бюджета и времени, что сейчас является естественным трендом в малоэтажном строительств
Источник
Выбираем фундамент
Специалисты компании «Теремъ» готовы ответить на самые важные вопросы о строительстве. На самые частые вопросы о фундаменте отвечает Сергей Исаев, старший инженер-технолог строительной компании «Теремъ»
Как выбрать фундамент? Какие факторы надо обязательно учитывать при выборе фундамента?
Есть три главных фактора, которые необходимо учитывать при выборе. Фундамент выбирается в зависимости от конструкции будущего строения, типа грунта и рельефных особенностей участка. Для правильного подбора фундамента необходимо определиться с конструкцией строения (брус или каркас), узнать тип грунта на участке (глина, песок или торф), наличие уклона на пятне застройки, глубину залегания грунтовых вод. Собрав все эти сведения, специалисты смогут произвести расчет и дать точные рекомендации по выбору фундамента.
А если я не знаю, какой тип грунта на моем участке, как тогда быть?
Самый простой способ – спросить об этом у соседей, которые уже построили фундамент. Кроме того, есть и другие способы. Самый надежный – провести лабораторное исследование. Но если такой возможности нет, можно заказать выезд специалиста компании «Теремъ» на участок для определения типа грунта.
Мой участок находится в месте, которое весной часто подтопляет. Какой фундамент мне нужен?
В такой ситуации мы рекомендуем устанавливать свайно-забивной или свайно-винтовой фундамент, так как такие типы фундаментов имеют большое заглубление и опираются на устойчивые слои грунта, что обеспечивает всему строению прочность и долговечность.
Я хочу построить большой двухэтажный дом. Какой фундамент выбрать, чтобы он был самым надежным?
Для начала нужно определить, из какого материала будет построен дом. При выборе фундамента обязательно должен учитываться вес будущего здания. Кроме того, рекомендуем предоставить специалистам максимально полную информацию об участке – тип грунта, залегание грунтовых вод, рельеф участка и наличие уклона.
На моем участке большие перепады высот. Что делать?
Опытные специалисты компании «Теремъ» помогут подобрать фундамент в соответствие с перепадом. Свайно-винтовой фундамент позволяет строить на участках с большими перепадами, для этого выпускаются сваи различной длины – до 6-7 метров. Кроме того, такой тип фундамента является наиболее экономически выгодным решением для участков со сложным рельефом.
Я хочу выбрать столбчатый фундамент. Зимой от земли не будет холодно?
Если правильно провести утепление полы – из качественных материалов и с соблюдением технологии, холодно не будет. Уже в базовой комплектации садовых домов компании «Теремъ» предусмотрено утепление пола 50 мм. Также вы можете заказать и дополнительное утепление пола. Строения в комплектации «Жилой дом» строятся с утеплением пола 200 мм. Также существует возможность отделать цоколь с дополнительным утеплением термопанелями.
У меня на участке уже есть фундамент. Его можно использовать для строительства нового дома?
Да, это возможно. Для того чтобы оценить возможность установки дома на существующий фундамент, на место выезжает наш технолог, который снимает все размеры производит осмотр фундамента и передает документы в технический отдел.
Какой фундамент самый быстрый в строительстве?
Столбчатый и свайно-винтовые. Строительство таких фундаментов занимает от нескольких часов до 1-2 дней в зависимости от размеров проекта.
Хорошо, фундамент выбрали. А чем можно отделать цоколь?
Мы можем предложить несколько различных вариантов отделки цоколя. На выбор клиента – ОСП плита, цокольный сайдинг, фиброцементный сайдинг и многое другое. Здесь выбор за вами!
Какую гарантию дает компания «Теремъ» на свои фундаменты?
Гарантия на фундаменты, построенные компанией «Теремъ», составляет 1 год.
Источник