Траншею под фундамент залило водой

Вода в траншее.

Выкопали траншеи под ленточный фундамент, но в траншеях вода. Сосед не обращая на это внимания заливает фундамент, правильно это, или что делать?

Мастеров онлайн: 419 Заказов в неделю: 1 933 Предложений в сутки: 787

теоретически бетон схватывается и в воде ,если его не разжижать.А вот если тут вечно грунтовые воды -жизнь поправит фундамент. Мог бы приямочек сделать и дренажный насос -нехлопотно. А под малую нагрузку сгодится и так. арматуру ведь установил? Но правило старое сохраняется -какой фундамент такой и дом

Нет, это, конечно, неправильно, вода подмывает фундамент за 3-4 года, и дом соседа может начать разрушаться. Если у Вас не тяжелый дом, можете его строить на сваях, если все-таки Вам нужен ленточный фундамент — сделайте дренаж, и гидроизоляцию фундамента.

Добрый день. Как я понял у вас высокий уровень грунтовых вод. Воду откачайте и можно заливать. Но прежде правильное качественное армирование и хорошую опалубку нужно сделать. Могу сделать Михаил

Глубина траншеи какая? А местность?

Если в траншее находится много воды,заливать готовый бетон не стоит.При излишке воды в растворе,цемент отделяется от песка и смешивается с водой и при схватывании бетона цементный слой остаётся на верху.Получается как бы,нижний слой фундамента,без цемента.Для начала.лучше стоит откачивать воду.А дренажную систему,требует любой тип фундамента,не забывайте.

Источник

Что делать если траншею под фундамент затопило грунтовой водой?

Особенности строительство фундамента осенью

Делимся с друзьями и коллегами

Особенности осенней погоды, которые влияют на строительство фундамента.

1) Осадки – дождь, первый снег, могут сильно испортить не только настроение, но и существенно повлиять на ход работ по заливке фундамента. Рабочим под дождём сложней выполнять свои обязанности, допускаются неточности, недоработки, которые ухудшают качество всего фундамента.

2) Температура ниже 0°С – такая погода отрицательно сказывается на качестве бетонной смеси и увеличивает сроки застывания бетона.

Влияние дождя на строительство фундамента

Два популярных типа фундамента в частном строительстве – это ленточный и монолитный плитный. Последовательность сооружения схожи и состоят из 5 этапов.

1) Разметка земли для рытья котлована или траншеи.

2) Выемка, а возможно и вывоз грунта.

3) Устройство песочной подушки и гидроизоляции, а возможно и утепление с наружной стороны.

4) Установка опалубки, если по проекту фундамент выше уровня грунта и армирующего каркаса.

5) Заполнение опалубки бетоном.

Любые земляные работы выполнять под дождём неудобно – разметка будет неточной, рыть траншею под ленточный фундамент или котлован под плиту не получится, даже если планировали использовать экскаватор. Техника по размокшему грунту не может нормально передвигаться, в одном месте мало грунта возьмёт, в другом лишнего выберет – небольшие оплошности в итоге приведёт к перерасходу бетона и снизят качество фундамента.

Если земляные работы закончены и пошёл дождь, разбухший грунт начнёт осыпаться и ровные аккуратные траншеи быстро превратятся в канавы с округлыми краями и нестандартной формы. Заранее установленная опалубка не спасёт от проблем, грунт всё равно осыпается, а часто и опалубку перекашивает.

Делаем вывод – осенние земляные работы надо обязательно сверять с прогнозом погоды на ближайшие 5 – 7 дней.

Что делать если котлован под фундамент залило водой

Укладывать бетон в воду нельзя, цемент не схватиться и крепкого фундамента не получится. Рисковать нельзя – плохой фундамент способствует разрушению всего дома.

В такой ситуации есть 3 варианты развития событий.

1) Осушить траншею с помощью дренажного насоса и оценив окружающую обстановку (возможность перемещения по сырому грунту техники и людей), укладывать бетон.

2) Подождать несколько дней пока вода сама уйдёт. Такой подход уместен если известен точно прогноз погоды и есть запас времени.

3) Если воды в котловане не много и время поджимает можно использовать специальные добавки в бетон, которые ускоряют твердения бетона, не ухудшая его качество.

Какой вариант использовать зависит от индивидуальных особенностей строительства, но надо делать так, чтобы фундамент получился установленной крепости.

Влияние низкой температуры на строительство фундамента

Обычный бетон надо укладывать при температуре в течение суток не ниже +10°С. Если температуру +5°С, бетону требуется в 2 раза больше времени, чем при температуре +20°С, чтобы набрать необходимую прочность. Если бетон укладывали при нормальной температуре, а через несколько дней температура упала ниже 0°С, необходимо использовать электрообогрев.

Фундамент из бетонной плиты при низкой температуре

Перед заливкой бетоном фундаментной плиты роют большой котлован. Объём вынимаемого грунта больше, чем при ленточном фундамента. Приходится пользоваться экскаватором и самосвалами – это техника может легко увязнуть в сыром грунте. Решить эту проблему можно начав работать после небольшого заморозка.

Соблюдая технологию, можно избежать негативного влияния низкой температуры на бетон. Для этого надо заливать бетон в таком порядке.

1) Котлован должен быть 1 – 1.5 метра глубиной, на такую глубину мороз не быстро доберётся, и бетону будет время застыть и набрать силу.

2) Землю в котловане и стенки укрывают специальной строительной плёнкой или геотекстелём.

3) Затем идёт слой песка или мелкого щебня, который исключает повреждения фундамента за счёт пучения грунта.

4) Ещё слой плёнки который создаст необходимые условия для застывания бетона.

5) Укладка зимнего бетона необходимой толщины, которая указана в проектной документации.

Зимний бетон

Для приготовления бетона с которым можно работать при отрицательной температуре используют добавки. Современные добавки выпускаются в жидком виде. Воздействие на бетон у них комплексное: ускоряют схватывания, нормализуют химические процессы в бетоне при отрицательной температуре, улучшают структуру и качество бетона.

Обычно добавки поступают в бетон на этапе смешивания в дозировке которая указана в инструкции, как правило – это 1% от массы бетона. Больше добавлять не надо – это не улучшит свойства бетона.

Есть домашние методы изготовления зимнего бетона – добавления поташ, карбонат кальция (известь, мел), или хлорида кальция. Такие добавки примерно в 2 раза увеличивают скорость застывания бетонной смеси. К сожалению они ухудшают качество бетона, делая его крупнопористым и не таким прочным.

Фундамент на основе буронабивных свай при отрицательной температуре

Возведение такого типа фундамента мало зависит от температуры и интенсивности осадков. Технология проста, проверена временем и надёжна, но буронабивной фундамент устраивает только лёгкие постройки каркасного типа, для капитального дома фундамент на основе свай не подойдёт.

Порядок изготовления такого фундамента.

1) Размечаем участок, определяя места где нужны сваи – это обязательно углы дома, места стыковки внутренних стен к внешним. Возможно нужны дополнительные сваи – это зависит от особенностей строения и грунта.

2) Бурим скважины глубиной 1.4 – 1.6 метров под диаметр металлической или асбестовой трубы.

3) Забиваем трубы в скважину, устанавливаем арматурный каркас.

4) Заливаем бетон.

Для такого фундамента бетона надо мало, чаще всего его готовят вручную на строительной площадке. В скважине на бетон минимально действует погодные условия, поэтому качество фундамента получается хорошим.

Сравнение свайного и ленточного фундамента для частного строительства

1) Свайный фундамент изготавливается намного быстрей чем ленточный, сделать его можно и за 1 день, после соответствующей подготовки (разметка, наличие песка, щебня, воды и цемента, а также бетономешалки).

2) Ленточный фундамент набирает прочность в лучшем случае за 14 дней, а буронабивной намного быстрее (точные цифры зависят от индивидуальных особенностей).

3) За ленточным фундаментом надо ухаживать после заливки – поливать, делать гидроизоляцию. Свайный фундамент не требует такого ухода.

4) Свайный фундамент примерно на 30 – 40% дешевле ленточного.

5) Даже небольшие перепады уровня земли на участке резко увеличивают стоимость и сложность возведения ленточного фундамента. Но такая ситуация практически не сказывается на строительство свайного фундамента.

6) Срок службы у свайного и ленточного фундамента примерно одинаков.

Ленточный фундамент на основе фундаментных блоков

Сборный фундамент на основе блоков можно смело возводить в осеннее время, при небольшой отрицательной температуре – такой подход не ухудшит качество основная для дома. Такой тип фундамента состоит уже из готовых блоков и плит, которые укладываются согласно проекту.

Строительство ленточного блочного фундамента требует тяжёлой техники (кран, экскаватор, машина), которая намного лучше себя чувствует на слегка промёрзшем грунте.

После строительства такого фундамента осенью, весной можно приступать к возведению стен.

Дополнительные статьи с полезной информацией

Если есть возможность что-то упростить и сделать дешевле, без потери качества – над такой идеей обязательно надо задуматься. Упростить и удешевить самостоятельное строительство столбчатого фундамента можно с помощью бура ТИСЭ. Читать далее.

Строя частные одноэтажные дома есть несколько вариантов строительства фундаментов. Не стоит сразу хвататься за самый типичный вариант – ленточный фундамент, во многих случаях можно использовать другие типы основания, которое дешевле и требует меньше время для возведения. Читать далее.

Что делать с фундаментом, если грунтовые воды близко?

При строительстве фундамента для загородного дома стоит учитывать множество климатических и геологических условий: близость грунтовых вод к уровню поверхности земли, склонность грунта к деформации и морозному пучению.

Если грунтовые воды залегают недалеко от поверхности земли и находятся выше уровня промерзания, существует немалый риск затопления подвала, проседания и разрушения всей постройки. Чтобы этого не произошло, необходимо провести на участке дренажные работы и правильно выбрать конструкцию фундамента для вашего дома.

Грунтовые воды залегают недалеко от поверхности земли

Грунтовые воды накапливаются в верхних слоях почвы в результате насыщения осадками либо по причине близкого расположения водоемов. Не следует путать сезонное скопление воды в верхних слоях почвы с постоянными водоносными слоями, расположенными на значительной глубине и снабжающими водой колодцы, ключи и скважины.

схема грунтовых вод

Чтобы определить, на какой глубине пролегают грунтовые воды на территории участка, вы можете выкопать яму глубиной не менее трех метров и защитить ее от осадков. После того как уровень воды в яме установится, определите расстояние между ним и поверхностью земли. Если оно составляет более одного метра, вы можете не беспокоиться о том, что грунтовые воды будут размывать фундамент и подвал. Если же вода близка к поверхности, вам придется учесть это при выборе конструкции фундамента и провести на участке дренажные работы.

Какие проблемы могут возникнуть при строительстве на участках с высоким залеганием грунтовых вод:

• затопление подвала дома;
• разрыхление и разрушение бетона под воздействием солей, растворенных в грунтовых водах;
• появление в подвалах и цоколях грибка и плесени из-за постоянной сырости;
• деформация и разрушение стенок фундамента силами морозного пучения, появление трещин в стенах дома;
• трудности с озеленением участка, невозможность высадить плодовые деревья;
• необходимость проведения грамотных дренажных работ на участке.

Дренажные работы на участках с высоким залеганием грунтовых вод

Цель проведения дренажных работ – понижение грунтовых вод. Самый простой, но при этом весьма затратный вариант – это повышение уровня вашего участка минимум на полметра. Для этого вам придется подсыпать участок сухим песком или грунтом, а затем разровнять бульдозером.

Более бюджетный вариант – создание сети мелиоративных канав по периметру участка. Благодаря тому, что из канавы извлекается грунт, в освободившемся объеме собирается грунтовая вода. Канавы могут выполняться в виде открытых траншей, их дно желательно укрепить глиной и щебнем либо выложить специальными желобами. Также возможно создание канав закрытого типа, которые представляют собой асбоцементные трубы. В их нижней части высверливаются пазы или отверстия, через которые в трубу поступает вода.

схема дренажной системы

При проектировании канав важно учитывать особенности рельефа участка. Если ваш дом будет находиться на склоне, канавы необходимо ориентировать поперек склона, чтобы они не размывались мощными потоками воды во время паводков и ливней. Если ваш участок стоит на равнине, необходимо обеспечить небольшой уклон канавы (не более 5 сантиметров уклона на 10 метров длины).

За пределами участка вода должна стекать в придорожный кювет, а при его отсутствии – в дренажную трубу. В идеале, проектирование дренажной системы дачных и коттеджных поселков должно осуществляться централизованно, но если этого не произошло, рекомендуем вам обратиться к специалистам.

Выбор конструкции фундамента

Монолитный

Монолитный железобетонный фундамент — это достаточно надежный вариант для участков с близким расположением уровня вод по отношению к поверхности, так как обеспечивает равномерное распределение нагрузки по всей своей площади.

Монолитный фундамент

Данная конструкция хорошо противостоит давлению слоев почвы, расширяющихся в процессе морозного пучения.

Для возведения такого фундамента нужно вырыть котлован, заполнить его слоем утрамбованного песка, выполнить монтаж арматурной сетки и опалубки, а затем залить бетон. Поверхность бетона необходимо укрыть полиэтиленовой пленкой для защиты от высыхания и растрескивания, а боковые стенки фундамента покрыть гидроизоляцией на основе битума или рулонных материалов.

Классический вариант монолитного плитного фундамента с битумной гидроизоляцией подходит для местности с непродолжительным сезонным подъемом уровня вод, а также позволяет построить подвал. Если строительство дома ведется в болотистой местности или близко к водоему, рекомендуем вам остановиться на варианте монолитного фундамента на так называемой плавающей подушке.

Фундамент на плавающей подушке

Рассмотрим основные стадии строительства такого фундамента.

1. Котлован для фундамента должен иметь меньшую глубину, чем уровень, на котором пролегают грунтовые воды. Данное условие необходимо соблюдать для того, чтобы нижняя часть монолитной плиты не находилась в воде.
2. На дно котлована укладывается геотекстиль или полиэтилен. Непроницаемый материал не позволит песку и гравию, который будет засыпан на следующих этапах строительства, смешаться с нижележащим грунтом.
3. Устанавливается опалубка, а затем насыпается слой песка не менее 20 см толщиной. Подушка поливается водой с целью уплотнения песка, также желательно использовать специальные устройства (виброплиты).
4. На подушку насыпается слой щебня или гравия такой же или большей толщины, который не позволит грунтовой воде подняться до нижней части фундамента.
5. После уплотнения подушек из песка и щебня необходимо покрыть их поверхность и стенки опалубки гидроизолирующим материалом. Это необходимо для того, чтобы вода из цемента (так называемое цементное молоко) не уходила в грунт.
6. Внутри опалубки монтируется каркас из арматуры и выливается бетон. Важно следить затем, чтобы в толще бетона не образовывались воздушные полости, для этого достаточно прокалывать бетон черенком лопаты. Поверхность бетона нужно выравнивать лопатой или строительным вибратором. Также крайне важно выполнить заливку бетона в один прием, а не послойно, что может снизить прочность конструкции. Для этого желательно заказать машину с бетоном, а не готовить его самостоятельно в бетономешалке.

Фундамент на плавающей подушке

Данная конструкция очень надежна и позволяет построить подвал или цокольный этаж. Иногда приходится вести строительство в условиях, когда в свежевыкопанном неглубоком котловане уже стоит вода. В таком случае вам придется постоянно откачивать ее насосами либо провести на участке грамотные дренажные работы, направленные на понижение уровня вод.

Столбчатый

Такой фундамент хорошо противостоит деформации почвы при замерзании грунтовых вод. В грунте просверливаются ямы, заполняются слоем песка и армируются металлической сеткой и прутьями.

Столбчатый фундамент

Стенки ям покрываются рубероидом или полиэтиленом, далее заливается бетон, его поверхность также укрывается полиэтиленом от высыхания. На застывшее основание укладываются бетонные блоки или куски асбоцементных труб, заполненные утрамбованным пескобетоном. Недостатком данной конструкции является невозможность строительства подвала, а также ограниченная несущая способность.

Свайный

Уже много веков сваи применяются для строительства домов в заболоченной или затапливаемой местности. Хорошим примером тому являются Санкт-Петербург, Амстердам и Венеция. Сваи вкручиваются или вбиваются в почву с помощью специального оборудования. Наилучшим вариантом являются винтовые стальные сваи с цинковым антикоррозионным покрытием, которые утрамбовывают землю в процессе монтажа, что значительно повышает устойчивость опоры.

Свайный фундамент

К сожалению, свайный фундамент не позволяет построить подвальный или цокольный этаж дома. Кроме того, сваи невозможно вбить или вкрутить в скальный грунт, но в таком случае перед вами вряд ли будет стоять проблема защиты от грунтовых вод.

Для строительства дома с подвалом на участке с залегающими близко к поверхности грунтовыми водами рекомендуем выбрать монолитный фундамент на плавающей подушке. Данный вариант стоит немало, но очень надежен и обеспечивает максимальную защиту подвала от воды. Если же вашему дому не требуется ни подвал, ни цокольный этаж, вы можете выбрать более экономичную свайную конструкцию, которая подходит даже для заболоченной или подтапливаемой местности.

Подготовил
Моисеев Виктор Викторович

Котлован, вода, фундамент

Как построить жилой комплекс на пятачке земли в центре Москвы и не утонуть в грунтовых водах

Обычная стройка многоэтажного дома представляет собой эффективный процесс, разбитый на всем понятные этапы со стандартными решениями. При этом уж что-что, а котлован и фундамент точно не выглядят в глазах стороннего человека чем-то сложным: привезли кучу техники и стройматериалов, вырыли котлован, залили фундамент, а дальше, вроде как, и так все понятно — этаж за этажом растет здание. На самом деле такой сценарий подходит для строительства в чистом поле и с нормальным грунтом: есть где развернуться, да и сложностей с котлованом никаких, — яма она и есть яма. Но когда предстоит построить здание в стесненном городском окружении, с пятном застройки, равным площади участка, на грунте со слабой несущей способностью и уровнем грунтовых вод выше отметки дна котлована, да еще и с проведенными через участок коммуникациями — тогда нулевой цикл становится самым сложным и интересным этапом строительства.

Перенесем нашу стройку из абстрактных бескрайних просторов в тесный центр Москвы, проведем через участок газопровод и другие коммуникации, урежем до 40 соток и окружим домами вокруг, чтобы было тяжелее работать на тесном пятачке земли. И не забудем про грунт с высоким уровнем грунтовых вод — готово, получилась задача по постройке жилого комплекса «Level Павелецкая», который после завершения строительства вырастет на десять этажей вверх и на один этаж вниз. А чтобы было нагляднее, мы нарисовали несколько чертежей «до/после», чтобы, двигая бегунок, вы могли наглядно увидеть результат работ на разных этапах.

О компании

• Компания Level Group работает на рынке с 2016 года. За это время компания построила и ввела в эксплуатацию жилой комплекс бизнес-класса «Level Кутузовский», а также успешно запустила продажи по большому проекту комфорт-класса «Level Амурская».
• Основным акционером компании является владелец холдинга «РусАгро», бизнесмен и филантроп Вадим Мошкович.
• В портфеле компании — три крупных проекта на территории Москвы: апартаментный комплекс бизнес-класса «Level Павелецкая» в Жуковом проезде (метро «Павелецкая»), жилой комплекс комфорт-класса «Level Амурская» у метро «Черкизовская», клубный дом бизнес-класса «Level Кутузовский» на улице Гришина (Кутузовский проспект).
• Level Group участвует в крупном благотворительном проекте Вадима Мошковича — строительстве школы «Летово» (Новая Москва). Уникальная школа и кампус открылись в сентябре 2018 года и приняли первых учеников со всей России.

Мало того, что площадка достаточно тесная, так на ней еще и газопровод, идущий к соседним домам. Прямо посередине площадки. Для человека со стороны это может показаться не слишком сложной проблемой, но если кто-то хоть раз занимался подведением газа, тот представляет, сколько седых волос добавляет прокладка даже небольшой трубы к частному дому, что уж говорит о переносе действующей трубы в центре Москвы.

На схеме желтым цветом обозначен газ, красным ливневая канализация, а зеленым — теплотрасса:

Земля и шпунт

Параллельно с переносом газопровода шли земляные работы и устройство свайного поля. Геологическая разведка показала, что грунт в этом районе слабый и насыщен водой.

Из-за слабого грунта просто начать рыть котлован нельзя — в него буквально могут начать сползать соседние дома и дорога. Поэтому перед разработкой грунта строители обустроили шпунтовое ограждение — это стена из 210 труб, забуренных по периметру стройплощадки. 15-метровые трубы диаметром 377 миллиметров залиты изнутри бетоном, связаны контуром распределительной балки и вместе создают стену, которая удерживает землю от обрушения внутрь котлована.

И только после того, как трубы забурили в грунт и установили дополнительные распорки по углам, началась выемка грунта. Грунт, кстати, тоже оказался не подарком — поскольку работы шли весной, а грунтовые воды обнаружились на глубине уже в полтора метра, то вместо грунта при рытье котлована в грузовики грузили жижу, что сильно замедляло процесс (а еще процесс выемки грунта замедляли пробки, но тут уж ничего не поделаешь — центр Москвы). При этом сразу весь грунт убрать нельзя — часть земли по периметру специально была оставлена, чтобы удерживать шпунтовое ограждение изнутри. В дальнейшем, по мере расширения первичной фундаментной плиты, грунт будут вынимать и заменять на упирающиеся дополнительные распорки шпунтового ограждения между фундаментом и распределительной балкой.

Грунтовые воды, как мы и говорили, доставляют строителям мало радости. Даже после того, как установлено шпунтовое ограждение, вода никуда не исчезает и продолжает просачиваться в котлован, так что с ней приходится бороться с помощью систем водоотвода и водопонижения. Система водоотвода убирает воду непосредственно со стройплощадки и устроена просто: по периметру котлована проложены канавы для стока воды, а по углам устроены зумпфы — квадратные ямы, куда вода стекает из канав, а затем выкачивается насосами.

Система водопонижения выполняет другую роль — она предназначена для снижения количества воды в грунте вокруг стройплощадки. Она выглядит следующим образом: по периметру строительной площадки снаружи шпунтового ограждения пробурено восемь скважин ниже уровня котлована. Две скважины измерительные и служат для контроля уровня воды, а остальные шесть (они, кстати, заполнены песком для фильтрации) связаны друг с другом водопроводом, благодаря чему в этой сообщающейся системе вода находится на одном уровне. В двух точках водопровода установлены насосы, которые откачивают воду в городскую ливневую канализацию.

За отведение воды от котлована также отвечает система из труб и скважин с фильтрами, устроенная снаружи шпунтового ограждения

Котлован и теснота

Очень тяжело рыть котлован, когда он размером почти во весь участок, доступный для стройки. В итоге приходится организовывать сложную систему поставки материалов и техники — физически негде держать несколько экскаваторов и хранить горы стройматериалов. Стройматериалы приходится переносить из рабочей зоны на уже частично залитый фундамент, а экскаватору, вынимавшему грунт, в какой-то момент пришлось срыть собственный съезд в котлован, и обратно его поднимали с помощью автокрана с 40-метровой стрелой.

Из-за тесноты строительной техники на участке мало, и работает она, по сути, стоя на месте еще не залитого фундамента

В основании строящегося ЖК устроено 288 буронабивных висячих cвай диаметром 600 миллиметров и глубиной до 13 метров. Из-за тесноты строительной площадки на ней одновременно могли работать только три единицы техники, поэтому устройство свайного основания заняло почти два с половиной месяца. Да, стоит заметить, что свайное поле строилось не в полностью готовом котловане, а на промежуточной отметке — чтобы иметь твердое основание для буровых машин и не уходить в водонасыщенный горизонт.

Подробнее о том, как строят и испытывают современные сваи, можно прочитать в нашем материале «На железобетонном основании».

Схема постройки буронабивных свай

Фундамент

Все из-за той же тесноты участка и воды в грунте фундамент строится постепенно, и для этого используются иногда не самые привычные решения. Сначала заливается разгрузочная плита толщиной 200 миллиметров, армированная двумя сетками арматуры. Она заливается поверх срезанных оголовков свай и служит для двух целей: равномерной передачи нагрузки от здания на свайное основание и формирования плоского основания для нанесения оклеечной гидроизоляции. Сама плита тоже заливается не сразу. На сегодня пока залита лишь центральная часть. Следующий этап — заливка дальнего края от въезда на площадку, на который затем перенесут стройматериалы и будут заливать оставшиеся края.

Слои конструкции фундаментной плиты выполняются поэтапно в шесть захваток. По мере заливки ростверка техника, цеха и стройматериалы перемещаются на уже залитую часть плиты для высвобождения последующих захваток

Любопытно, что при таком подходе в обустройстве фундамента вторая (основная) плита оказывается не связанной напрямую со сваями. Фактически, в основании жилого комплекса будет железобетонный стакан на сваях:

А что дальше?

Совсем скоро жизнь на строительной площадке станет значительно проще — в июле на уже залитую часть фундаментной плиты установили башенный кран и работа теперь пойдет намного быстрее. Несмотря на сложность и относительно недавнее начало работ (январь 2018 года), ждать завершения стройки осталось совсем недолго. В ноябре этого года Level Group планирует закончить заливку монолита, а уже летом 2019 года будет закончена отделка квартир и жилой комплекс будет готов принять первых жильцов.

План всех коммуникаций, проходящих через участок

Устройство фундамента при высоком уровне грунтовых вод

Иногда строительство ведётся в условиях, когда грунтовые воды встречаются на глубине 1–2 м от поверхности. В этих случаях грунт, пригодный для отсыпки основания, и подошва сооружения оказываются под уровнем грунтовых вод. При отсутствии возможности понижения этого уровня в дальнейшем могут возникнуть серьёзные ошибки.

Площадка для фундамента, находящаяся под уровнем грунтовых вод, уже в процессе выемки грунта бывает затоптана и размыта; грунт становится рыхлым, теряет свои первоначальные свойства, в том числе несущую способность. Исходная расчётная площадь нарушенного грунта уже не будет достаточной, возникнут непредвиденные просадки, которые фундамент не выдержит, а также трещины, разрушения.

Неверным является способ строительства, при котором укладку бетонного ленточного фундамента начинают на покрытой водой площадке, а затем, разгребая грязь и сгоняя воду, заканчивают его сооружение. В подобных случаях техническая неосведомлённость приводит к тому, что используют почти обезвоженную бетонную смесь, полагая, что воды в траншеях достаточно. Фундамент, устроенный по такой технологии, не способен нести полностью всю нагрузку по следующим причинам:

• подошва фундамента — не плоскость, а произвольно образованная смесью из грунта и бетона поверхность. Подобное перемешивание приводит к получению рыхлого, крупнопористого бетона, засорённого комками грунта;
• при сгоне воды из свежеуложенного бетона вымывается цемент, а комки цементного раствора не способны нести нагрузку так же, как смесь песка и щебня;
• сухую бетонную смесь бессмысленно укладывать в грунтовую воду, поскольку невозможно равномерное перемешивание, в результате смесь будет вести себя как бетон, который расслоился в рузультате механического воздействия. Следовательно, несущая способность бетона не может быть принята во внимание в расчётах.

Таким образом, следует избегать укладки бетонного фундамента под водой, в любом случае прежде необходимо осушить участок. Простейшим способом осушения котлованов под фундаменты является открытое водопонижение путём откачивания воды из готовых траншей или котлованов. Способ этот можно применить везде, где не отсутствуют явления восходящей суффозии или опасность вымывания минеральных частиц грунта.

Восходящая суффозия — разрушение грунта проникающей в котлован водой, вследствие чего грунт теряет устойчивость, необходимую для устройства основания сооружения.

Незнание техники открытого водопонижения может привести к серьёзным ошибкам. В готовом котловане или во время выемки грунта дрены необходимо размещать так, чтобы уровень грунтовых вод был на 20–40 см ниже уровня рабочей площадки, в противном случае выемка грунта будет затруднена. Затоптанный и перемятый глинистный грунт ведёт себя как песок-плывун. В таком месте трудно подготовить рабочую площадку, пригодную для устройства фундамента. Углубление котлована или траншеи следует продолжать лишь после смены уровня приёмного и сборного колодцев и заглубления дрен. Грунт вынимается в направлении, противоположном току грунтовых вод. т.к. в противном случае он будет задерживать ток вод и размываться ими.

Открытое водопонижение можно применять до тех пор, пока не появятся признаки суффозии. Если после этого не остановить дальнейшее водопонижения, а продолжать откачку воды, то можно превратить грунт в непригодный для устройства фундамента. Верный признак восходящей суффозии — появление струек воды, выносящих и откладывающих частицы грунта у выходов как лаву вокруг кратеров вулканов, масса вынесенных частиц постоянно возрастает. Вымывание мелких минеральных частиц или их недостаток в грунте, ошибочно считаемым прочным, делает его несущую способность неопределимой, в некоторых местах происходит оползание грунта, которое невозможно предугадать. В таком случае следует немедленно прекратить откачку воды, а уровень её повышать до исчезновения явления суффозии. Способ водопонижения в подобной ситуации должен выбирать специалист.

Уровень грунтовых вод поддерживается обычно с помощью постоянного или прерывистого откачивания и если его прекратить, то вода зальёт котлован. Неожиданное обводнение вызывает разрушения в строящихся конструкциях. Под давлением поднимающейся воды, например, разрушается многослойная корытообразная гидроизоляция котлована.

Строительство следует организовать таким образом, чтобы не возникали описанные выше неожиданности. Проводя открытое водопонижение вместо визуального контроля целесообразнее использовать насосы с автоматическим управлением. При таком решении поплавок, находящийся в водосборном колодце, изменяя своё положение вместе с уровнем воды, включает или выключает насос. При этом необходимо периодически следить за состоянием нижнего всасывающего клапана, который может засоряться отложениями.

Перед проектированием фундамента необходимо получить информацию о составе грунта; уровне грунтовых вод, их объёме. Пренебрежение этим может привести в дальнейшем к различным повреждениям.

Вследствие неверного определения высоты стояния грунтовых вод часто ошибаются в выборе типа гидроизоляции и не устраивают в подвалах напорную гидроизоляцию. Под давлением грунтовых вод пол подвала поднимается и, разрушив гидроизоляцию, вода заливает подвал, проникает по стенам в жилые помещения, вызывая образования плесени и высолов на стенах. В такой ситуации после мероприятий по водопонижению приходится устраивать четырехслойную напорную гидроизоляцию, защищаемую железобетонный корытом. Корыто устраивается таким образом, чтобы давление грунтовых вод передавалось стенам здания. Этот способ весьма дорог и трудоёмок.

Большую опасность для бетонного фундамента представляют растворённые в грунтовых водах сульфаты, соли и другие химические вещества. Наиболее агрессивную среду создаёт вода с большим содержанием сульфатов, которая может полностью разрушить бетон. Имеющийся в воде серный ангидрид S0₃ вступает в химическую реакцию с составляющими цемента, в результате чего образуется сульфоалюминат кальция, так называемая «цементная бацилла». Эта двойная соль растворяет и разрыхляет бетон; одновременно материал кристаллизуется. Начавшийся процесс можно легко определить по появлению на поверхности бетона белого гипсового налёта, а затем по отслоениям, как после промерзания.

Для защиты от цементной бациллы в опасных местах рекомендуется использовать сульфатостойкий портландцемент, т.к. в нём отсутствуют вещества, вступающие в химические реакции с агрессивными компонентами воды.

Нередко на отдельных конструктивных элементах сооружений выступают белые, кристаллического вида солевые пятна — высолы, которые в большинстве своём являются калиевыми или натриевыми солями (иногда их ошибочно называют селитровыми налётами). Они не только портят вид сооружения, но и свидетельствуют о наличии в конструкциях влаги, проникающей, например, их грунта.

Источник