Ттк ремонт деревянного свайного фундамента жилого дома

Способ реконструкции деревянного свайного фундамента

Позвоните нам или Закажите звонок

Преимущества использования винтовых свай при ремонте дачного дома

Признаками разрушения фундамента являются появление на стенах дома трещин, перекос дверных и оконных проемов, деформация самой основы. Произойти это может по разными причинам, главная из которых естественный износ. В этом случае целесообразно полностью заменить основу строения на свайно винтовой фундамент, а в случае небольшого повреждения произвести мелкий ремонт. Использования винтовых опор несет с собой массу положительных моментов для владельца строения.

• Быстрая реконструкция, которая может составить 1-2 дня.
• Не требуется использование специальной техники, что очень важно для зданий с плотной застройкой.
• Сравнительно низкая цена винтовых конструкций.
• Длительный срок эксплуатации, который может составлять до 100 лет.
• Ремонт винтового фундамента может осуществляться в любое время года.

Цена ремонта фундамента винтовыми сваями будет зависеть от геологических особенностей участка, степени разрушения основы, размеров и количества опор и вида требуемой обвязки. Но в целом можно сказать, что реконструкция фундамента свайными элементами обойдется владельцу дешевле, чем осуществление ремонта с помощью альтернативных стройматериалов.

I. ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ

I. ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ

1.1. Типовая технологическая карта (именуемая далее по тексту ТТК) — комплексный организационно-технологический документ, разработанный на основе методов научной организации труда для выполнения технологического процесса и определяющий состав производственных операций с применением наиболее современных средств механизации и способов выполнения работ по определённо заданной технологии. ТТК предназначена для использования при разработке Проектов организации капитального ремонта, Проектов производства ремонтно-строительных работ и другой организационно-технологической документации строительными подразделениями. ТТК является составной частью Проектов производства работ (далее по тексту — ППР) и используется в составе ППР согласно МДС 12-81.2007.

1.2. В настоящей ТТК приведены указания по организации и технологии производства работ по ремонту поврежденного гнилью деревянного свайного фундамента жилого дома.

Определён состав производственных операций, требования к контролю качества и приемке работ, плановая трудоемкость работ, трудовые, производственные и материальные ресурсы, мероприятия по промышленной безопасности и охране труда.

1.3. Нормативной базой для разработки технологической карты являются:

— строительные нормы и правила (СНиП, СН, СП);

— заводские инструкции и технические условия (ТУ);

— нормы и расценки на строительно-монтажные работы (ГЭСН-2001 ЕНиР);

— производственные нормы расхода материалов (НПРМ);

— местные прогрессивные нормы и расценки, нормы затрат труда, нормы расхода материально-технических ресурсов.

1.4. Цель создания ТТК — описание решений по организации и технологии производства строительно-монтажных работ по ремонту поврежденного гнилью деревянного свайного фундамента жилого дома, с целью обеспечения их высокого качества, а также:

— снижение себестоимости работ;

— сокращение продолжительности строительства;

— обеспечение безопасности выполняемых работ;

— организации ритмичной работы;

— рациональное использование трудовых ресурсов и машин;

— унификации технологических решений.

1.5. На базе ТТК разрабатываются Рабочие технологические карты (РТК) на выполнение отдельных видов работ (СНиП 3.01.01-85* «Организация строительного производства») по ремонту поврежденного гнилью деревянного свайного фундамента жилого дома.

Конструктивные особенности их выполнения решаются в каждом конкретном случае Рабочим проектом. Состав и степень детализации материалов, разрабатываемых в РТК, устанавливаются соответствующей подрядной строительной организацией, исходя из специфики и объема выполняемых работ.

РТК рассматриваются и утверждаются в составе ППР руководителем Генеральной подрядной строительной организации.

1.6. ТТК можно привязать к конкретному объекту и условиям строительства. Этот процесс состоит в уточнении объемов работ, средств механизации, потребности в трудовых и материально-технических ресурсах.

Порядок привязки ТТК к местным условиям:

— рассмотрение материалов карты и выбор искомого варианта;

— проверка соответствия исходных данных (объемов работ, норм времени, марок и типов механизмов, применяемых строительных материалов, состава звена рабочих) принятому варианту;

— корректировка объемов работ в соответствии с избранным вариантом производства работ и конкретным проектным решением;

— пересчёт калькуляции, технико-экономических показателей, потребности в машинах, механизмах, инструментах и материально-технических ресурсах применительно к избранному варианту;

— оформление графической части с конкретной привязкой механизмов, оборудования и приспособлений в соответствии с их фактическими габаритами.

1.7. Типовая технологическая карта разработана на ремонтные работы и предназначена для инженерно-технических работников (производителей работ, мастеров, бригадиров) и рабочих, выполняющих работы в III-й температурной зоне, с целью ознакомления (обучения) их с правилами производства работ по ремонту поврежденного гнилью деревянного свайного фундамента жилого дома, с применением наиболее современных средств механизации, прогрессивных конструкций и способов выполнения работ.

Технологическая карта разработана на следующие объемы работ:

— объем грунтоцементного ростверка — 5,0 м

— объем железобетонного ростверка — 5,0 м

Винтовые сваи со сварным наконечником

• 57 мм
• 76 мм
• 89 мм
• 108 мм
• 133 мм

Длина сваи	Диаметр лопасти	Цена от 10 шт.	Цена для дилеров
1000 мм	200 мм	950 руб.	900 руб.
1500 мм	200 мм	1050 руб.	1000 руб.
2000 мм	200 мм	1200 руб.	1150 руб.
2500 мм	200 мм	1400 руб.	1350 руб.
3000 мм	200 мм	1550 руб.	1500 руб.
3500 мм	200 мм	1700 руб.	1650 руб.
4000 мм	200 мм	1850 руб.	1800 руб.
4500 мм	200 мм	2000 руб.	1950 руб.
5000 мм	200 мм	2150 руб.	2100 руб.
5500 мм	200 мм	2300 руб.	2250 руб.
6000 мм	200 мм	2450 руб.	2400 руб.

Стоимость монтажа от 750 руб. за сваю

Наименование	Размер	Цена от 10 шт.	Цена для дилеров	Монтаж
Оголовок	200 мм	200 руб.	200 руб.	0 руб.
Оголовок	250 мм	250 руб.	250 руб.	0 руб.

Длина сваи	Диаметр лопасти	Цена от 10 шт.	Цена для дилеров
1000 мм	250 мм	1050 руб.	1000 руб.
1500 мм	250 мм	1300 руб.	1250 руб.
2000 мм	250 мм	1500 руб.	1450 руб.
2500 мм	250 мм	1750 руб.	1700 руб.
3000 мм	250 мм	1950 руб.	1900 руб.
3500 мм	250 мм	2150 руб.	2100 руб.
4000 мм	250 мм	2400 руб.	2350 руб.
4500 мм	250 мм	2700 руб.	2650 руб.
5000 мм	250 мм	2950 руб.	2900 руб.
5500 мм	250 мм	3200 руб.	3150 руб.
6000 мм	250 мм	3400 руб.	3350 руб.

Стоимость монтажа от 750 руб. за сваю

Наименование	Размер	Цена от 10 шт.	Цена для дилеров	Монтаж
Оголовок	200 мм	200 руб.	200 руб.	0 руб.
Оголовок	250 мм	250 руб.	250 руб.	0 руб.

Длина сваи	Диаметр лопасти	Цена от 10 шт.	Цена для дилеров
1000 мм	250 мм	1300 руб.	1250 руб.
1500 мм	250 мм	1500 руб.	1450 руб.
2000 мм	250 мм	1800 руб.	1750 руб.
2500 мм	250 мм	2100 руб.	2050 руб.
3000 мм	250 мм	2400 руб.	2350 руб.
3500 мм	250 мм	2700 руб.	2650 руб.
4000 мм	250 мм	3000 руб.	2950 руб.
4500 мм	250 мм	3200 руб.	3150 руб.
5000 мм	250 мм	3500 руб.	3450 руб.
5500 мм	250 мм	3800 руб.	3750 руб.
6000 мм	250 мм	4100 руб.	4050 руб.

Стоимость монтажа от 800 руб. за сваю

Наименование	Размер	Цена от 10 шт.	Цена для дилеров	Монтаж
Оголовок	200 мм	200 руб.	200 руб.	0 руб.
Оголовок	250 мм	250 руб.	250 руб.	0 руб.

Длина сваи	Диаметр лопасти	Цена от 10 шт.	Цена для дилеров
1000 мм	300 мм	1650 руб.	1600 руб.
1500 мм	300 мм	1900 руб.	1850 руб.
2000 мм	300 мм	2250 руб.	2200 руб.
2500 мм	300 мм	2600 руб.	2550 руб.
3000 мм	300 мм	3000 руб.	2950 руб.
3500 мм	300 мм	3400 руб.	3350 руб.
4000 мм	300 мм	3800 руб.	3750 руб.
4500 мм	300 мм	4200 руб.	4150 руб.
5000 мм	300 мм	4600 руб.	4550 руб.
5500 мм	300 мм	5000 руб.	4950 руб.
6000 мм	300 мм	5400 руб.	5350 руб.

Стоимость монтажа от 850 руб. за сваю

Наименование	Размер	Цена от 10 шт.	Цена для дилеров	Монтаж
Оголовок	200 мм	200 руб.	200 руб.	0 руб.
Оголовок	250 мм	250 руб.	250 руб.	0 руб.

Длина сваи	Диаметр лопасти	Цена от 10 шт.	Цена для дилеров
1000 мм	350 мм	2200 руб.	2150 руб.
1500 мм	350 мм	2450 руб.	2400 руб.
2000 мм	350 мм	2900 руб.	2850 руб.
2500 мм	350 мм	3350 руб.	3300 руб.
3000 мм	350 мм	3800 руб.	3750 руб.
3500 мм	350 мм	4300 руб.	4250 руб.
4000 мм	350 мм	4800 руб.	4750 руб.
4500 мм	350 мм	5350 руб.	5300 руб.
5000 мм	350 мм	5900 руб.	5850 руб.
5500 мм	350 мм	6450 руб.	6400 руб.
6000 мм	350 мм	6950 руб.	6900 руб.

Стоимость монтажа от 1100 руб. за сваю

Наименование	Размер	Цена от 10 шт.	Цена для дилеров	Монтаж
Оголовок	200 мм	300 руб.	250 руб.	0 руб.
Оголовок	250 мм	400 руб.	350 руб.	0 руб.

Усиленные винтовые сваи

• 102 мм

Длина сваи	Диаметр лопасти	Цена от 10 шт.	Цена для дилеров
1500 мм	300 мм	2500 руб.	2450 руб.
2000 мм	300 мм	2800 руб.	2750 руб.
2500 мм	300 мм	3200 руб.	3150 руб.
3000 мм	300 мм	3600 руб.	3550 руб.
3500 мм	300 мм	4050 руб.	4000 руб.
4000 мм	300 мм	4500 руб.	4450 руб.
4500 мм	300 мм	4950 руб.	4900 руб.
5000 мм	300 мм	5400 руб.	5350 руб.
5500 мм	300 мм	5850 руб.	5800 руб.
6000 мм	300 мм	6300 руб.	6250 руб.

Стоимость монтажа от 900 руб. за сваю

Наименование	Размер	Цена от 10 шт.	Цена для дилеров	Монтаж
Оголовок	200 мм	200 руб.	200 руб.	0 руб.
Оголовок	250 мм	300 руб.	300 руб.	0 руб.

Причины разрушения

Разрушение фундамента происходит по ряду причин:

• Ошибки проектирования.
• Ошибки при строительстве, использование некачественных материалов.
• Изменения в гидрогеологии участка, вызванные внешними причинами.
• Появление дополнительной нагрузки, пристроек, новых этажей и т.п.
• Производство строительных работ поблизости от дома, вызвавшее изменения в структуре грунта.
• Некачественная гидроизоляция, позволившая бетонным конструкциям пропитаться водой.

Причины разрушения могут появляться как по отдельности, так и сразу по нескольку штук, что иногда усложняет их локализацию и выбор метода устранения. Обычно критериями оценки причин разрушения являются формы и объемы деформаций, тип трещин и прочие видимые признаки.

Правильное определение причин разрушения позволяет выбрать оптимальный вариант решения вопроса, поэтому необходимо как можно точнее отыскать основные факторы влияния.

Винтовые сваи для фундамена с литым наконечником

• 108 мм
• 133 мм

Длина сваи	Диаметр лопасти	Цена от 10 шт.	Цена для дилеров
1000 мм	300 мм	3150 руб.	3100 руб.
1500 мм	300 мм	3400 руб.	3350 руб.
2000 мм	300 мм	3750 руб.	3700 руб.
2500 мм	300 мм	4100 руб.	4050 руб.
3000 мм	300 мм	4500 руб.	4450 руб.
3500 мм	300 мм	4900 руб.	4850 руб.
4000 мм	300 мм	5300 руб.	5250 руб.
4500 мм	300 мм	5700 руб.	5650 руб.
5000 мм	300 мм	6100 руб.	6050 руб.
5500 мм	300 мм	6500 руб.	6450 руб.
6000 мм	300 мм	6900 руб.	6850 руб.

Стоимость монтажа от 900 руб. за сваю

Наименование	Размер	Цена от 10 шт.	Цена для дилеров	Монтаж
Оголовок	200 мм	200 руб.	200 руб.	0 руб.
Оголовок	250 мм	250 руб.	250 руб.	0 руб.

Длина сваи	Диаметр лопасти	Цена от 10 шт.	Цена для дилеров
1000 мм	350 мм	3700 руб.	3650 руб.
1500 мм	350 мм	3950 руб.	3900 руб.
2000 мм	350 мм	4400 руб.	4350 руб.
2500 мм	350 мм	4850 руб.	4800 руб.
3000 мм	350 мм	5300 руб.	5250 руб.
3500 мм	350 мм	5800 руб.	5750 руб.
4000 мм	350 мм	6300 руб.	6250 руб.
4500 мм	350 мм	6850 руб.	6800 руб.
5000 мм	350 мм	7400 руб.	7350 руб.
5500 мм	350 мм	7950 руб.	7900 руб.
6000 мм	350 мм	8450 руб.	8400 руб.

Стоимость монтажа от 1100 руб. за сваю

Наименование	Размер	Цена от 10 шт.	Цена для дилеров	Монтаж
Оголовок	200 мм	300 руб.	250 руб.	0 руб.
Оголовок	250 мм	400 руб.	350 руб.	0 руб.

Особенности технологии ремонта фундамента сваями

После подачи заявки на реконструкцию, специалист в заранее обговоренное время выезжает на место проведения работ. Проводит тщательный осмотр и выявляет масштаб разрушения основы. После этого, владельцу строения будет предложен способ устранения имеющихся повреждений, который может состоять из укрепления основания или полной ее замены. Например, если ленточный фундамент просел и треснул, но дальнейшее разрушение объекта не идет, то может быть выбран способ усиления ленты с помощью нескольких ВС. Ремонт фундамента будет происходить путем вкручивания винтовых свай на нужную глубину по бокам раскола или трещины. В случае сильной деформации, имеющей тенденцию к дальнейшему росту, ремонт фундамента винтовыми сваями будет производится следующими этапами.

• По периметру строения устанавливаются опоры.
• Выполняется подъем дома на нужную высоту с помощью специальных домкратов.
• В случае необходимости осуществляется замена нижнего венца.
• На верхнюю часть опор монтируется ростверк.
• Демонтируется старая часть основы.
• Здание опускается на новое основание.

Весь цикл работ занимает несколько дней, в зависимости от вида строения, степени разрушения и площади жилого объекта.

Позвоните нам или Закажите звонок

Как понять, что основанию требуется ремонт?

О необходимости ремонта могут свидетельствовать как явные признаки, так и неявные, которые можно выявить при внимательном осмотре. К явным признакам относятся:

• видимые разрушения;
• перекос дома;
• оседание дома (может быть равномерным и неравномерным, полным или частичным).

При визуальном осмотре можно обнаружить:

• разрушение или загнивание на стыке венца дома с фундаментом,
• трещины на фундаменте, цоколе, стенах;
• другие деформации стен, перекрытий, основания.

Источник