Укрепление грунта под фундаментами

Инъекционные работы

ВИДЫ ВЫПОЛНЯЕМЫХ РАБОТ

Наша компания осуществляет инъекционные работы в Москве и Московской области. Мы принимаем заявки из любых регионов России. Огромный опыт в строительной сфере помогает справляться нам даже с самыми сложными случаями.

У нас есть допуск СРО на все виды проводимых работ. Выписку из реестра можно скачать здесь в формате PDF.

Содержание технологии

Метод инъектирования состоит в закачке в тело строительной конструкции или примыкающий слой грунта укрепляющего либо гидроизолирующего состава. На профилактируемый или поврежденный участок воздействуют точечно. Инъекционные работы проводятся на железобетонных, каменных и кирпичных сооружениях, а также для укрепления грунтов.

• отсутствует потребность в проведении капитального ремонта;
• работы ведутся круглый год, инъекционные мероприятия не занимают много времени;
• облегчается ремонт труднодоступных участков, не нужны земельные работы;
• в отдельных случаях даже не прерывают эксплуатацию сооружения.

Инъектирующий состав подается самотеком или нагнетается в толщу слоя насосом через приспособления в виде стержня – пакеры. Выйти составу назад не дает клапан обратного давления. Пакеры устанавливают в просверленные под углом к основанию узкие отверстия – шпуры.

Сверхтекучий ремсостав с легкостью проникает в мельчайшие поры и трещины. Высокая прочность сцепления гарантирует монолитность обработанного участка. После закачки пакеры демонтируют и заделывают шпуры.

Наши услуги

Компания «ИнъектирЪ» проводит инъектирование с предварительным обследованием объекта. Выезд эксперта за пределы Московской области платный. После заключения договора уплаченная за экспертизу сумма подлежит возврату заказчику.

Перечень работ по инъектированию:

• ремонт сухих, влажных или сильно текущих трещин, холодных швов бетонных конструкций;
• усиление кирпичной или каменной кладки микроцементами;
• устройство отсечной гидроизоляции для создания противокапиллярной защиты;
• герметизация деформационных швов и проемов для прокладки коммуникаций;
• укрепление грунтов, создание противофильтрационных завес под фундаментом.

Стоимость работ

Услуга	Цена
Инъектирование сухих трещин полимерными составами	от 1 400 руб/п.м.
Инъектирование холодных швов бетонирования цементными составами (микроцементы)	от 1 700 руб/п.м.
Инъектирование холодных швов бетонирования полимерными составами	от 1 500 руб/п.м.
Инъектирование сухих трещин цементными составами (микроцементы)	от 1 600 руб/п.м.
Инъектирование влажных и напорных трещин полимерными составами	от 1 700 руб/п.м.
Инъектирование влажных и напорных трещин цементными составами (микроцементы)	от 1 900 руб/п.м.
Устройство отсечной гидроизоляции методом инъектирования полимерными составами	от 1 800 руб/п.м.
Устройство отсечной гидроизоляции методом инъектирования цементными составами (микроцементы)	от 1 800 руб/п.м.
Герметизация деформационных швов методом инъекцией	от 1 500 руб/п.м.
Герметизация мест прохода коммуникаций	от 6 000 руб/шт
Усиление кирпичной и каменной клади цементными составами (микроцементы) методом инъецирования	от 2 200 руб/м2
Усиление кирпичной и каменной клади полимерными составами методом инъецирования	от 3 100 руб/м2

На все выполняемые работы предоставляются гарантии.

Ориентировочные цены на наши услуги указаны в прайс-листе. На окончательную стоимость инъектирования влияет местонахождение объекта, условия для проживания, срочность ремонта, порядок оплаты, иные обстоятельства.

Источник

Укрепление грунта под фундаментом

Необходимость усиления грунта под фундаментом существующего сооружения обуславливается различными причинами:

• снижение прочности грунтового основания, вызванное увеличением нагрузок на фундамент;
• образованием в конструкциях трещин, крена или перекоса всего здания в результате внешних динамических воздействий (строительные или взрывные работы вблизи здания, вибрации движущегося транспорта и т. д);
• грунтовыми осадками вокруг объекта;
• нарушениями в наружном водоотводе;
• размывы грунтов, слагающих основание, в результате повышения уровней грунтовой воды или аварийными ситуациями в системах водоснабжения и канализации.

Перед началом работ по укреплению грунтового основания необходимо выполнить его полное обследование и, при необходимости, проработать мероприятия по защите от грунтовых вод.

Укрепление оснований

Все способы усиления грунтов под подошвой фундамента подразделяются на 5-ть основных видов:

1. Механические:

• уплотнение грунтов выполняется заполнением песком наклонных скважин или помещёнными в них глубинными вибраторами;
• просадочные лёссовые и водонасыщенные пески уплотняются устройством песчаных или грунтовых свай;
• в грунтах, обладающих водоотдачей из пор, (заторфованные супеси, илы, слабые глинистые) понижением уровня подземных источников, что повышает напряжение грунтовых скелетов и приводит к уплотнению породы;
• проходка под подошвой фундамента раскатчиками грунта горизонтальных скважин, в получившихся полостях размещаются пустотные блоки из сборного железобетона, через которые осушается основание путём отвода техногенных и грунтовых вод;
• армирование грунтовых слоёв;
• при новом строительстве используется поверхностное уплотнение при помощи катков, вибротрамбовок и виброплит.

2. Термические, используемые, главным образом, в проседающих, лёссовидных и глинистых грунтах. В грунтовой толще пробуривается ряд скважин и при их герметическом закупоривании проводится сжигание топлива (газа). В результате создаются прочные грунтовые столбы. Для обжига также используются нихромные электроприборы.

3. Химические, применяемые для укрепления песчаных, лёссовых и плывунных грунтов при нагнетании в них различных химических растворов. При силикатизации раствор нагнетается через 2-е отдельные инъекторные группы:

• в песчаные два различных раствора — хлористый кальций с водой и жидкое стекло;
• для укрепления плывунов используется силикадоль — смесь одной части жидкого стекла с тремя частями фосфорной кислоты;
• лёссовидных — только тройное количество жидкого стекла, так как в них уже содержатся кальциевые соли.

При аммонизации в грунтовое основание под давлением нагнетается аммиак в газообразном состоянии.

При смолизации в грунты инъецируются синтетические смолы в виде водных или других растворов. Например, для усиления песчаных грунтов эффективно нагнетание раствора карбамидной смолы в соляной кислоте. Получившийся гель, заполняя поры песка, надёжно склеивает между собой отдельные частицы. Грунты каменеют.

4. Физико-химические — цементация и грунтоцементация.

Усиление грунта основания фундамента методом цементации основано на нагнетании цементного или цементно-песчаного растворов в грунтовую толщу. В основании образуются отдельные столбы или целые массивы сцементированных пород. Наибольший эффект достигается в крупных песках и трещиноватых скальных крупнообломочных породах. В трещины скальных пород и сухого песчаника через пробуренные скважины может нагнетаться горячий битум.

5. Электрические и электрохимические, применяемые для закрепления влажных глинистых грунтов. Через грунты пропускается электротоки определённых параметров, при этом происходит эффект электроосмоса (осушение и уплотнение глины). При использовании электрохимических методов в грунты через трубы, одновременно с пропусканием электрического тока, нагнетаются растворённые химические добавки.

Способы защиты грунтовых оснований от размывания

• дренажи;
• эжекторные и иглофильтры;
• вакуумные методы;
• стена в грунте;
• откачка глубинными насосами.

Рассмотренные методы повышают несущую способность фундаментов и позволяют осуществлять дальнейшую эксплуатацию зданий.

Подробнее о фундаментах частных домов читайте здесь.

Источник

Укрепление грунта под фундаментом своими руками

• 5790
• укрепление фундамента фундамент

Кирпичные дома служат веками. Но это не значит, что они не нуждаются в реставрации. Самая серьезная проблема, которая возникает в процессе эксплуатации – износ фундамента: несущая способность основания снижается, грядет аварийная ситуация. Денег в текущем сезоне нет и не предвидится, а отложить ремонт до лучших времен, как правило, нельзя. Как укрепить фундамент кирпичного дома своими руками?

Наращивание фундамента для исправления его деформации

Основные методы ремонта и усиления фундамента: 1-стена; 2-фундамент: поперечный разгружающий элемент (двутавровая балка или швеллер); 3-паз для шпоночного зацепления; 4-бетон; продольный разгружающий элемент (швеллер, двутавр); 5-анкерный болт; каркас из арматуры; 6-монолитная подушка; 7-железобетонные балки; 8-сваи буронабивные; 9-железобетонные балки (приливы); 10-железобетонная плита (монолит). а) простое расширение фундамента. б) расширение с одновременным углублением. в) расширение при помощи железобетонных балок. г) и д) перераспределение нагрузки от стены на сваи (забивные, буронабивные) с обеих сторон (Г) или с одной (Д). е) перераспределение нагрузки на железобетонные приливы. ж) переделка подушек с обустройством шпоночных связей.

Фундамент необходимо нарастить, если во время его эксплуатации возникла небольшая деформация. Если вовремя не укрепить основание дома в высоту и ширину, возникнет разрушение всего здания. Эффективные средства — железобетонные рубашки, применение наращивания, частичная подводка нового основания для дома. Усиление основания осуществляют с одной, двух или трех сторон. Укрепление фундамента состоит в тщательной стыковке после сварки всех швов оголенной арматуры с арматурой усиления. Для работы понадобятся:

• железобетонные балки;
• домкрат;
• арматура;
• сваи;
• сваебойная техника или гидродомкраты;
• сваи «Мега».

При выполнении наращивания часть нагрузки с основного фундамента передается на плиты. Для этих целей применяют железобетонные балки, которые пропускают через отверстия в основании дома. Опорные плиты обжимают, применяя домкрат. Ленточные фундаменты можно укрепить арматурой. Новые части фундамента подводят рядом с уже существующими. Фундамент можно усилить с помощью свай. Их устанавливают по контуру основания или рядом с ним.

Укрепление необходимо при осадке грунта, возрастании нагрузок на фундаменты. Для работы используют цельные железобетонные сваи, составные сваи «Мега», которые устанавливают, применяя сваебойную технику или гидродомкраты. Для того чтобы укрепить опору здания, ставят винтовые и виброштампованные сваи.

В высоту наращивание основания дома проводится с использованием листов из монолитного материала. Для работы приобретают:

• «рубашки» из железобетона;
• сварочный аппарат;
• металлические балки.

Ремонт фундамента каменного дома.

После тщательного предварительного осмотра фундамент оборачивается железными листами. Старые и новые детали слоев свариваются между собой. Укрепить основание здания в высоту можно с помощью балок из металла. Их монтируют в места разрушения фундамента.

Перед тем как начать укрепление опоры здания в ширину, необходимо приготовить:

• деревянные колья;
• балки толщиной 2,5-5 см;
• поперечные бруски;
• полиэтиленовую пленку;
• воду;
• бетонный раствор.

В начале работы деревянные колья вбивают в землю по периметру на 0,5 м в глубину. На них крепят деревянные балки — опалубка готова. С помощью брусков балки скрепляют между собой. Следующий этап — конструкцию накрывают полиэтиленовой пленкой для устранения возможных протечек. Всю поверхность фундамента увлажняют водой, а ее поверхность тщательно разравнивают. При работе в летнее время бетон накрывают брезентовым покрывалом.

Укрепление старого фундамента дома новым армопоясом

Многие специалисты при возникновении вопроса о том, как укрепить старый фундамент дома, рекомендуют с наружной стороны возводить монолитный ограждающий и укрепляющий пояс. Армированный пояс представляет собой монолитную замкнутую железобетонную ленту, повторяющую контур стен. Для этого вдоль старого ленточного фундамента роют траншею шириной 0,4-0,5 м. Траншею выкапывают вручную или экскаватором на глубину, превышающую уровень залегания старой основы на 0,6-0,8 метра. Чтобы создать надежную «подушку», на низ укладывают песок с гравием или щебнем. Для уплотнения, «подушку» поливают водой и утрамбовывают. Из фанеры, досок или других материалов возводят обрешетку.

Поверхность старого фундамента с цоколем очищается, а затем пропитывается специальным грунтом со способностью глубокого проникновения. Для связки старого фундамента с новым, в старую основу вбивают штыри из 12-й или 14-й арматуры примерно через 25-50 см в несколько рядов. Для монолитности конструкции, их приваривают к арматуре, проложенной в горизонтальном положении в траншеи. Сверху проложенной арматуры прикрепляют сетку металлическую. Затем заливают бетон слоями не более 20 см. Бетон должен хорошо просохнуть, свою расчетную прочность он наберет только через 28 дней. Во время высыхания, в жаркую погоду — его поливают водой, а при дожде – накрывают пленкой. Усиление несущей конструкции таким путем– надежный способ защиты. Но на протяжении года она может давать усадку. Потому к ремонту стен дома прибегают только через год после усиления.

Принцип метода цементации фундамента

Как произвести замену фундамента под деревянным домом
Цементация – способ укрепления основания дома путем введения в тело фундамента инъекций специальных растворов на основе цемента: обычный цементный, цементно-песчаный (Какой песок нужен для фундамента в этом случае? Естественно, мелкой и средней фракции), бентонитовый и т.д. в зависимости от состава материала из которого сделан фундамент. Осуществляется путем предварительного бурения скважины в теле фундамента и последующей закачкой раствора под давлением (что может стать препоной для цементации фундамента своими руками, однако под это дело можно приспособить недорогой насос). Расчетное количество инъекций, введенных в область повреждения фундамента, позволяет упрочить связи между составляющими бетона, сделать фундамент монолитным.

Усиление фундамента цементацией может осуществляться двумя способами:

• бурением наклонной вертикальной скважины в фундаменте на глубину, которая не превышает глубину залегания подошвы на 30 см (не добуривают 0,3 м до подошвы);
• во втором случае бурят аналогичную скважину, но сквозь подошву фундамента, заглубляя ее в грунт на 50 см. Это делается для заполнения пустот под фундаментом, улучшения передачи нагрузки от дома на грунтовое основание (например, песчаная подушка под фундаментом размылась грунтовыми водами), а также увеличения площади подошвы фундамента

Порядок проведения цементации

1. На первом этапе работы выкапывают шурфы на глубину, чуть меньше глубины залегания подошвы фундамента. Размеры таких, прилегающих к монолиту, ям должны быть равны примерно метр на метр. Шурфы располагаются в шахматном порядке, по возможности и с внутренней части периметра фундамента тоже. Осмотр поверхности фундамента позволит выявить наиболее проблемные участки, подлежащие цементации. Впрочем, оценить состояние фундамента можно и до начала земляных работ – по характеру трещин на цоколе и стенах. На рисунке ниже мы отобразили несколько вариантов положения и типа трещин, которые могут указывать на конкретные причины их появления;
2. После этого на расстоянии 250-500 мм в теле фундамента под углом бурят скважины, диаметр которых может составлять от 40 до 110 мм. Глубину скважин рассчитывают таким образом, чтобы бур не доходил до подошвы фундамента 300 мм;
3. Далее профессионалами используется специальное нагнетающее раствор под большим давлением оборудование, но в наших полевых условиях можно использовать более-менее жизнеспособный насос, которым можно накачать цементный раствор в пробуренные скважины;
4. Отдельного внимания заслуживают растворы для цементации фундамента. Для начала готовят самый жидкий раствор с водоцементным отношением 0,9-1. Первые 10 минут такой раствор подают в скважину под давлением 0,2 Мпа до тех пор, пока скважина не откажет – поглощение раствора снизится до 3,5-4 литров в минуту. Следующие замесы раствора готовятся более густыми, с отношением воды к цементу как 0,8…0,7 к 1. Цементация каждым из них осуществляется «до отказа» — минимизации поглощения до 5 литров в минуту. Давление поддерживается то же, можно увеличить до 0,3 МПа;
5. По истечении 2-х дней выдержки участок фундамента можно считать усиленным цементацией.

Напоследок

Прежде чем браться за усиление фундамента цементацией, определитесь с тем, не вызвано ли его разрушение состоянием грунта и недочетами при строительстве дома. Дело в том, что перед усилением потребуется устранить не только последствия, но и причину появления трещин. Понаблюдайте за поведением трещин – расширяются ли они со временем. Сделать это можно при помощи обычного алебастра, нанеся раствор на трещину. Если она увеличивается со временем, то это вряд ли может быть связано с естественной осадкой здания. Возможно, нагрузки на грунтовое основание подсчитаны неверно, либо есть еще какая-то причина. Цементация фундамента как способ его усиления работает лишь при условии, что все негативные факторы устранены. И это далеко не такой простой способ восстановления, как может показаться на первый взгляд. Поэтому, не имея опыта в подобных работах, лучше сделать ставку на профессионалов!

Механический метод

В этом случае грунт укрепляют при помощи внедрения дополнительных элементов или материалов: свай, щебня, грунта и т.д. А для того, чтобы немного уплотнить структуру, могут воспользоваться трамбовкой и подобными операциями. Рассмотрим их особенности.

1. Укрепление с помощью железобетонных свай. Суть этого метода заключается, что свая проходит сквозь слой слабого грунта и достигает слоя более плотного, закрепляясь там, и тем самым укрепляя грунт. Чтобы устроить такое укрепление, используют несколько способов: так, сваю могут вдавливать специальной машиной, могут забивать в грунт, пробурив для этого отверстие или без него. Есть также вариант, когда в грунт погружается труба, а уже в нее потом заливается бетон. В любом случае, такой способ требует огромных усилий и немалой строительной площадки, используется, в основном, при строительстве крупных объектов.
2. Грунтовые сваи. Принцип и эффект сравним с предыдущим вариантом, только получается намного дешевле и более экологично. В общих чертах, принцип их создания выглядит так: бурится отверстие, в которое потом поэтапно засыпают наполнитель из разных фракций, периодически все это трамбуется. В итоге получаем надежно укрепленный грунт.
3. Если слой того грунта, который будет нужен, небольшой, то можно воспользоваться средствами трамбовки с помощью катков, виброплит и некоторыми другими устройствами. Если основа – пылеватый песок, то трамбовку проводят вместе с водой. Такой способ применим на таких объектах, как дороги, аэродромы и т.д. Если же грунт настолько слабый, что такой способ не поможет, то есть смысл извлечь его и заменить другим.

Усиление столбчатого и ленточного основания дома

Особенности разных видов фундамента

Схема усиления фундамента.

Перед тем как приступить к работе, нужно провести подготовку, освободить крышу и весь дом от дополнительных нагрузок. Для этого в подвале на расстоянии от стен в 2 м устанавливают опорные «подушки». Затем нужно удалить грунт со всех сторон существующего фундамента до отметки подошвы, очистить и отмыть его от земли, сделать насечки на боковых гранях фундамента. После этого проводятся работы по монтажу арматуры, грунт уплотняют щебнем, делают опалубку по всему периметру и заливают бетон. Это 1-ый способ .

Существует и 2-ой способ. Можно укрепить столбы основания с помощью железобетонных обойм, благодаря чему нагрузка равномерно распределяется на грунт.

3-ий способ. Усиление с помощью корневидных свай, которые встраивают в само основание для увеличения опорной подошвы.

4-ый способ. Используются буронабивные сваи, которые устанавливаются вблизи от подошвы фундамента и соединяются с ним посредством горизонтальных балок, вмонтированных в тело фундамента.

5-ый способ. Используются перекрестные железобетонные ленты, соединенные с базой с помощью железобетонных обойм. Площадь подошвы лент, размеры их поперечного сечения, площадь и сечение обоймы определяются расчетным путем.

Усиление фундамента металлическими обоймами.

В принципе способы усиления столбчатого и ленточного основания дома мало отличаются друг от друга. Так же производят усиление с помощью буронабивных свай, утрамбовкой грунта у подошвы основания и с помощью железобетонной обоймой.

Можно воспользоваться следующими способами усиления ленточного фундамента:

1. Стягивание стен с помощью металлических уголков и швеллеров.
2. Вбивание труб по всему периметру.
3. Изменение свойств грунта с помощью химических веществ.

Иногда при усилении столбчатых фундаментах требуется их преобразование в ленточные, тогда делают железобетонные перемычки между несущими столбами, а на существующем фундаменте делают насечки для хорошего сцепления.

Технология железобетонной рубашки

Данный метод направлен на усиление фундамента под существующим домом. В процессе осуществления работ могут пригодиться арматурные прутья. Рассматривая материалы, понадобится некоторые количество песка, щебёнки, а также цемента.

Рассматриваемая технология является отличным вариантом для здания, расположенного на фундаментном основании ленточного типа. В рамках данного способа проводятся различные работы по усилению фундамента, которые берут своё начало с очистки его поверхности. Для этого может понадобиться применение металлической щётки. С целью обеспечения наилучшей адгезии бетонного раствора необходимо взять перфоратор и сделать несколько насечек. Если бетонная смесь будет нанесена без этого этапа, это может негативно отразиться на качестве осуществляемых работ.

Следующим шагом является установка в фундаменте анкеров. Далее можно переходить к крепежу арматурной сетки. После этого следует замесить бетонную смесь, выполняемую из щебёнки, песка, воды и, конечно же, цемента. Все составляющие должны быть старательно смешены до однородной массы. После раствор заливают, его необходимо оставить на неделю для лучшего затвердевания.

Способы усиления основания дома

Глубина фундамента для двухэтажного дома

Строители располагают обширным арсеналом средств и методов для усиления фундамента старого дома. При этом способы, проверенные временем, не теряют актуальности. Для выбора наиболее оптимального необходимо разобраться в преимуществах и недостатках каждого из них, применительно к конкретному случаю.

Способы укрепления фундамента

Укрепление ленточного фундамента

Основанием большинства частных домов является ленточный фундамент. Характеристики таких оснований имеют техническую возможность локального превышения нагрузок выше нормативных. Этот тип фундамента может испытывать на себе местное пучение грунта. Все виды фундаментов сооружаются на постелистом камне

При его просадке важно своевременно остановить этот процесс

Укрепление фундамента ленточного типа

Для этого вырывается яма под углом в 35 градусов в непосредственной близости с фундаментом. Ее глубина должна достигать уровня укладки постелистого камня. Затем в полученную яму помещается труба, диаметр которой составляет 150-200 мм. С ее помощью происходит заливка тощего раствора бетона, которую продолжают до момента полного насыщения им грунта. На этой стадии необходимо приостановить все работы на пару часов. В это время следует провести наблюдение над поведением грунта в плане насыщения раствором.

Если раствор будет уходить, то продолжают заполнение ямы спустя несколько суток.

Как показывает практика, для полного насыщения грунта требуется двух- или трехкратное повторение процедуры. Контроль над ситуацией осуществляется маячками. В случае незначительного изменения их положения переходят к очередному этапу.

По контуру фундамента роют канаву с шириной 200-350 мм. На ее дне и на внешней стороне сооружается из досок конструкция, подобная опалубке. В фундамент вбиваются штыри, и к ним крепится армировочная сетка. В полученную арматуру заливается бетонный раствор, которой имеет наполнитель из мелкой фракции гравия и щебня. Подобное сооружение даст возможность существенно усилить этот угол дома и равномерно распределить нагрузки в горизонтальной плоскости, что остановит процесс проседания дома.

Реставрация фундамента с трещинами

Трещинообразование в цоколе и перекос несущих конструкций могут иметь различный характер. Поэтому первоочередной задачей является выяснение характера происходящих процессов, чтобы найти адекватный способ укрепления фундамента дома.

Реставрация фундамента с трещинами

В случае наличия разрушений по периметру фундамента по причине увеличения нагрузок или воздействия влаги, роют траншею, которая повторяет его контуры. После этого производится тщательным образом очистка поверхности от слоя штукатурки и налипшей грязи. Далее металлическая сетка фиксируется анкерами, вбитыми в цоколь. В заключении осуществляется послойная заливка бетонного раствора с тщательной утрамбовкой.

Если материалом фундамента служит бутовый камень, монолитная плита бетона или комбинаций материалов на основе бетона, то используется уширенная обойма из железобетона. В этом случае требуется осуществить надежную фиксацию, применив при этом сквозную анкеровку, с материалом старой кладки. Идея сооружения подобной конструкции состоит в том, что старый и новый фундамент работают как единое целое.

Частичная замена фундамента

Если фундамент вышел из строя полностью, возникает необходимость осуществления его замены. Для реализации этой задачи его полностью разгружают, и одновременно устойчивость строения сохраняется.

Разгрузка

Осуществить это мероприятия можно путем монтажа, так называемых, стульев, которые выполняются из дерева. Их установка происходит перпендикулярно относительно фундаментных лежней. Для фиксации здания могут быть использованы столбы, заведенные под стены. Не исключается использование раскосов для удержания цоколя и передачи усилий под углом к грунту.

До начала ремонтно-восстановительных работ следует произвести установку маячков. Это необходимо, чтобы можно было обнаружить вероятный процесс деформации в ходе этих работ. После этого приступают непосредственно к реализации намеченных мероприятий, которые начинаются с рытья котлована. Кладка фундамента происходит участками, длина которых не должна превышать двух метров.

Стены при производстве земляных работ должны быть укреплены подкосами. Далее под фундамент делают подкоп, и вынимается грунт. Затем производится монтаж опалубки и основания для сооружаемого фундамента. Подошву очищают, и, где это требуется, осуществляется ее демонтаж. Старая и новая кладка фиксируются между собой при помощи жесткого цементного раствора и щебня. Завершив подводку фундамента в одном месте, ее можно продолжить в другом.

Способы усиления несущей конструкции кирпичной или другой конструкции

Более сложным ремонтом считается усиление основы кирпичного дома или строения из пенных, газобетонных блоков и др. Она укрепляется разными способами, которые зависят от уровня разрушения строения. В случаях, когда повреждения незначительные и усадка основы завершилась, ограничиваются заделкой трещин цементным раствором. С этой целью, трещины расширяют, очищают и заливают цементным раствором с пропорциями цемента и песка 1:3. Если усадка проходит с одной стороны, то усиливают одну сторону. В целом укрепление старого фундамента дома возможно при помощи:

• установки свай;
• частичной цементации;
• перекладки;
• возведения цементной «рубашки»;
• уширения основы подошвы;
• использования торкретбетона; установки обоймы и др.

Как укрепить стенки

Методика в данном случае довольно простая. Промеж соседних «быков» необходимо вырыть траншею. Нужно сделать все так, чтобы полностью оголилась старая лента. Как осуществлять данную работу – или в один день по всему периметру либо же по участкам – решить нужно непосредственно на объекте, после оценивания осадки и разрушения фундамента.

Многое зависит от тех целей, которые вами преследуются при осуществлении укрепления основы. Смысл заключается в том, чтобы в вырытую траншею поставить крепкий железный каркас, который будет скрепляться не только со стенкой, но ещё и с близлежащими «быками». Для того, чтобы разузнать о том, как верно рассчитать арматуру, необходимо воспользоваться специальной формулой. Далее осуществляется заливка бетонного раствора.

В данном случае следует сделать несколько отступлений:

1. После того как вы закончите работать с одним участком, обязательно заказывайте его и после этого уже переходите к следующему. В протеином случае здание может попросту «поплыть». Тогда последствия будут просто плачевными.
2. Стенки следует укреплять «крест-накрест». Иными словами, закончили работу в одном месте, переключайтесь к следующей стороне. Это поможет повысить безопасность.

В принципе, этих советов будет достаточно, чтобы укрепить стенки фундамента. Можно данный этап заменить установкой отливов. Но данная технология очень сложная. Вы можете поинтересоваться об этом у строительных компаний. Дело в том, что установку откосов могут правильно осуществить только лишь профессионалы с использованием профессиональной техники. Как вы можете понять, стоимость такого укрепления обойдётся вам в очень крупную сумму. По времени данный процесс также не очень короткий. Также можно использовать забивку свай.

Диагностика и профилактика

Как укрепить фундамент, зависит от наличия и степени разрушений. Первый этап ремонта – диагностика и визуальный осмотр. Если есть подвал, начала осматривают его стены. Далее снаружи по периметру дома откапывают несколько шурфов рядом со стенками цоколя. Предпочтительно рыть в тех местах, где трещины видны на поверхности, чтобы определить их продолжительность.

Видимые дефекты основания – трещины и сколы. Небольшие сколы могут быть результатом выветривания или грубого механического воздействия. Трещины часто являются результатом подвижек грунта или признаком недостаточной механической прочности и пластичности основания.

В зависимости от степени и характера повреждений можно провести легкий «косметический» ремонт – заделать видимые дефекты цементно-песчаным раствором или же потребуется серьезное усиление основания. В этом случае применяются следующие меры:

• укрепление самого фундамента;
• укрепление грунта под ним;
• в самых тяжелых случаях (например, при очень плохом грунте) выполняется в совокупности и то, и другое.

Усиление оснований и закрепление грунта

Закрепление грунтов является технологически сложным методом в проведении ремонта, который предполагает упрочнение грунта искусственными путями. Это создает дополнительную связь между частицами грунта и необходимо для повышения прочности и уменьшения его сжимаемости.

1. Метод силикации используется, чтобы закрепить крупнозернистый и мелкозернистый песок. Поочередно в грунт вводят раствор жидкого стекла и хлористый кальций. Это дорогостоящий метод, отличающийся трудоемкостью процесса. Однако, все окупается получением грунтом высокой прочности. В случаях с мелкозернистыми и пылевыми видами песка с низкой фильтрацией в грунт закачивается раствор из жидкого стекла с фосфорной кислотой, применяется жидкое стекло, серная кислота и сернокислый аммоний.
2. Метод битумизации. Данный метод подходит для сухого песчаного и скального грунта. Усиление проводится путем подачи горячего битума при помощи специальных инъекторов, вставляемых в трещины пробуренных скважин. Метод холодной битумизации предполагает применение битумной эмульсии с коагулятором, чтобы обеспечить противофильтровый занавес в грунтах песчаного типа.
3. Метод цементации. Используется в закреплении рыхлого среднезернистого и крупнозернистого песка, его используют при карстовых пустотах. Метод заключается в нагнетании под давлением цементного раствора (марки не ниже 400) в грунт через проделанные скважины. Карстовые пустоты закрепляют раствором, в который добавляется песок и прочие подвижные заполнители.
4. Метод смолизации. Нагнетание раствора из соляной кислоты и карбомидной смолы происходит при помощи инъектора в грунт из песка. Полученный в процессе взаимодействия данных растворов гель способствует склеиванию между собой частиц песка. Данный метод носит исключительный характер, так как применяемые карбомидные смолы отличаются высокой стоимостью.

Технологии усиления и реконструкции

Усиление имеющегося фундамента сегодня можно реализовать одним из шести существующих способов, но не все из них подходят для выполнения собственными силами. Для осуществления некоторых из них требуется стройтехника и помощь нескольких работников. Технологии усиления основы дома следующие:

• торкретирование;
• расширение и усиления подошвы фундамента;
• железобетонная «рубашка»;
• дополнительные сваи, на которые перераспределяется нагрузка от здания;
• инъекционная железобетонная обойма, укрепляющая конструкцию и значительно уменьшающая создаваемое ею давление на прилегающие грунты;
• отливы из железобетона.

Кроме этих способов, могут использоваться и другие технологии усиления оснований фундамента, такие как:

• цементация грунтов гидравлическими вяжущими веществами;
• цементация зоны взаимодействия «грунт-основа»;
• создание буроинъекционных и грунтоцементных свай.

Основываясь на картине повреждений основы, выбирают тот или иной способ ее реконструкции.

Традиционные способы укрепления основания

Прежде чем приступить к реконструкции обязательно проводится обследование состояния стен строения, наличия трещин, структуры грунта, а также уровня и подвижности грунтовых вод.

Усиление и укрепление фундамента традиционными методами, как правило, основано на увеличении площади основания и уменьшения давления на окружающий грунт. Для этого конструкцию освобождают от почвы и обкладывают одно- или двухсторонними железобетонными банкетами или обоймами. Прежде чем начать реконструкцию основы, необходимо ее укрепить посредством разгрузочных балок. Не следует сразу освобождать от земли весь фундамент, для того чтобы предотвратить его обрушение откапывают так называемыми захватами – отдельными участками, ширина которых не должна превышать 1 метр. Начинать восстановительные работы на свежевырытом захвате можно только после того, как будет закопан и утрамбован предыдущий.

Реконструкция основания кирпичного строения

Усилить своими руками фундамент кирпичного дома довольно сложно, так как проведение подобных работ требует особой осторожности, чтобы не произошла дальнейшая осадка ослабленной конструкции. В связи с этим, нельзя производить подкапывание под основание, а усиление проводить через возведение с двух сторон ограждающей монолитной накладки-пояса

Кроме этого, если кирпичное строение выстроено на мелкозаглубленном ленточном основании (МФЗ), то на него могут оказать довольно сильное воздействие подъемные силы различных слоев грунта под ним. Как следствие воздействия таких сил, на здании появляются трещины и оно наклоняется. Чтобы справиться с такими проблемами, увеличивают площадь подошвы, для чего выполняют ряд последовательных действий:

1. Клонящуюся сторону дома делят на метровые участки.

2. Вырывают, с обеих сторон, шурфы для создания песчаной подушки.

3. В старом монолитном основании делают отверстия под арматуру и выемки.

4. Из арматуры изготавливают каркас и цементируют прутья.

5. Выстраивают опалубку первого укрепляющего элемента и заполняют ее бетонным раствором.

6. После того как прочность бетона в первом укреплении достигнет 70%, приступают к обустройству последующих элементов.

7. Посредством арматуры скрепляют между собой все элементы усиления.

8. В завершение работ проводят гидроизоляцию наружной поверхности конструкции и заделывают цементным раствором трещины.

Когда выстраивают дополнительные фундаменты?

Если необходим перенос подошвы на более прочные и устойчивые слои грунта, то проводят замену старого основания на новое, более заглубленное, и выстраивают дополнительный (усиленный) фундамент. Демонтаж осуществляют только после того, как были выстроены временные разгружающие системы, такие как выносные опоры или других специальных устройств, которые принимают на себя нагрузку от несущих колонн и стен здания.

Цементация

Отличие цементации (инъекцирования) заключается в том, что при ней в полости основания устанавливаются пустотелые трубки. Как правило, данный способ используется для бутовой основы, в которой имеется множество пустот. Доступность методики достигается благодаря тому, что полости между бутом и кирпичами заполняются цементным раствором, а незначительные трещины замазываются. Пустотелые трубки устанавливают таким образом, чтобы они выходили за обойму более чем на 40 см и обязательно фиксировались раствором.

Для наполнения полостей трубок в них заливается цемент меньшей густоты, чем для обоймы. Работа должна осуществляться в установленном порядке: сначала нужно сделать обойму, спустя два дня, когда она затвердеет, необходимо заполнить заблаговременно поставленные трубки. Цементация возможна только тогда, когда основание сохранило свою несущую способность.

Укрепление и стабилизация грунтов

Под укреплением и стабилизацией почвы понимают один из способов, используемых строителями при повышении износостойкости и прочности дорожного полотна, увеличениях сроков использования, а также необходимости сокращения расходов на строительство. По подсчетам специалистов, подобная технология позволяет сэкономить где-то в 1,5 раза на затраты для традиционных материалов.

Читать по теме: Как выбрать асфальт

Кроме того, укрепление грунтов гарантирует сокращение объёмов привозимого грунта для формирования той же дорожной одежды.

Вы должны понимать, как и любой процесс подобная технология включает некоторые этапы. Прежде, чем рассмотрим этапность работы, хотелось бы напомнить, что стабилизация грунта обязательно включает в себя использование специальных минеральных добавок, в том числе цемента. Они позволяют повысить показатели прочности, а также значительно увеличить устойчивость к образованию в будущем трещин или ям.

Что касается самого процесса, то подразумеваются следующие этапы:

1. Определение характеристик грунта, предварительное исследование.
2. Подготовка и разработка специального состава для стабилизации.
3. Выемка лишнего объёма грунтов.
4. Обустройство определенных уровней почвы и оснований, в которых будет достаточно минеральных примесей.
5. Уплотнение по средство динамики и статики.
6. Произведение контроля за проводимыми работами.

Разрушение основания сооружений

1. Несвоевременное усиление приводит к печальным последствиям.
2. Ошибки в проектном составлении плана сооружения.
3. Неправильное закладывание основания здания.
4. Изменения, происходящие в грунте, способствующие проявлению других свойств грунтовой массы. Сюда относится набухание, пучение, увлажнение и повышение уровня водных залеганий.
5. Работы строительного характера, проводящиеся недалеко от здания.
6. Нагрузка большего характера, чем предполагает использование данной постройки. Точнее, неправильная эксплуатация здания.
7. Воздействия вибрационного характера как внутри, так и снаружи здания.

Виды деформации фундамента

Кроме выяснения причин, которые привели к разрушению фундамента, необходимо дать адекватную оценку его степени. Это позволить определить возможность проведения укрепления фундамента и целесообразность этого мероприятия. Ремонтопригодность определяется в соответствии со следующими критериями:

1. Повреждения незначительны

Сюда относят нарушение целостности отделки фундамента. Наличие явлений подобного рода не влияют на прочность фундамента и не снижают его несущей способности. Устранение их происходит без труда.

2. Повреждения имеют среднюю степень

Возникновение трещин связано с процессом проседания или разрушения основания. Перед началом работ требуется дифференцировать характер трещин. Горизонтальное их расположение представляет меньшую опасность, по сравнению с вертикальным или зигзагообразным

Кроме этого важно выяснить, какой характер носит процесс просадки фундамента. То есть это явление носит временный характер или прогрессирующий

Средняя степень повреждений

Для выяснения этого обстоятельства используются маячки. В их качестве может быть применена обычная бумага, но при этом имеется риск ее размокания. Рекомендуется использование гипсовых пластырей. Наиболее прост метод, при котором происходит нанесение небольшого количества шпатлевки на поверхность. После чего при помощи шпателя делается отметка в виде ровной линии. Даже незначительный сдвиг тестируемой поверхности будет замечен. Кроме того, при использовании этого метода можно выяснить, с какой скоростью происходит процесс разрушения.

Временное оседание не будет выявлено маяками. В этом случае, скорее всего, произошел некоторый сдвиг грунта, расположенного под фундаментом, он зафиксировался в определенном положении и вероятность дальнейшего перемещения низкая. Поэтому для устранения дефектов достаточно проведения текущего ремонта.

При разрушении маяков можно утверждать, что процесс разрушения прогрессирует. Заделывание трещин не даст требуемого эффекта, так как деформация близка к катастрофической.

3. Повреждения катастрофические

Наличие дефектов подобного рода может стать причиной разрушения строения. Своевременно проведенные работы по укреплению фундамента не допустят возникновение крайне негативных последствий. Однако на практике встречаются ситуация, при которой эта возможность упущена.

Выбор технологии зависит от типа фундамента. При этом каждый конкретный случай рассматривает проведение его усиления или замены.

4. Устранить деформации не представляется возможным

Состояние фундамента настолько плачевно, что ремонт нецелесообразен. В таких ситуациях самым правильным решением является снос здания. С экономической точки зрения демонтаж дома по сравнению с мероприятиями по укреплению фундамента значительно дешевле и проще. Возведение нового коттеджа на месте прежнего в соответствии со строительными нормами и правилами позволит иметь комфортное и безопасное жилье.

Иногда единственно верное решение – снос здания

Часто встречающиеся ошибки

К распространенным ошибкам можно отнести:

1. Использование устаревшей либо не соответствующей техники.
2. Использование грунта с недостаточной влажностью либо, наоборот, слишком переувлажненного грунта.
3. Отсутствие контроля при проведении работ по уплотнению слоев.
4. Неправильная концентрация смеси, то есть малое или большое содержание вяжущих элементов.

Читать по теме: Строительство и реконструкция железных дорог

По итогу хотелось бы выделить следующее, что при подготовке любого объекта и производимых работах, используя технологию стабилизации и укрепления, важно подходить ответственно к проведению в целом работ. Уделять внимание проектированию, инженерно техническому и лабораторному анализу. Без грамотного контроля по составу смеси конечный результат, как экономическая эффективность, будет утерян.

Причины повреждения основания дома

Кроме критических ошибок, которые были допущены во время строительства дома, причиной разрушения фундамента может быть неправильность его укладки, изменение характеристик грунта. Например, строение может быть возведено на одном типе грунта, а с течением времени он поменял свои свойства, к примеру, через повышение уровня или численности грунтовых вод.

Этот факт не может не отразиться на основании постройки. Кроме того основание дома может повреждаться в результате прокладки рядом с ним новых коммуникаций или проведения земельных работ, кардинальной перепланировки (см. фото), которая изменяет точки нагрузки, или вибрации, которая получается, например, от прохождения рядом со строением трамвайных путей или частого проезда крупногабаритного транспорта.

Стандартный метод укрепления

Сегодня на строительном рынке используют самые разные методы, чтобы укрепить фундамент. Но чаще всего используются два из них. Первый способ – это стандартный метод укрепления, как на видео. Его популярность вызвана в первую очередь дешевизной и простотой осуществления. Суть этого метода в том, что вокруг строения делается закладка нового основания, что позволяет таким образом создать вспомогательные точки фиксации.

Начинают упрочнение постройки с углов (см. фото). Для этого делаются ямы, которые открывают старое основание. При этом они должны иметь ширину не менее метра и глубину, которая будет превышать глубину старого фундамента примерно на полметра. После этого возводится каркас. Для его создания используется арматура с размерами ячейки 20х20х20 сантиметров. Когда решетка готова, ее опускают в яму и заливают бетоном. Все это необходимо осуществлять как можно быстрее, так как все это время старое основание открыто, что делает его проседание еще большим.

Укрепление фундамента дома буроинъекционными сваями

Укрепить основание буроинъекционными сваями стараются приверженцы самых современных методов упрочнения. Своими руками осуществить это, скорее всего, не получится, так как для реализации этого способа необходима специальная техника. Кроме того укрепление буроинъекционными сваями является недешевым удовольствием. Но вместе с тем этот метод наиболее надежный.

Суть его в том, что в имеющемся основании дома с двух сторон пробиваются наклонные скважины диаметром от 16 до 24 сантиметров в зависимости от ситуации (см. видео). В них заливают цементный раствор или бетон, после чего закладывают каркас из арматуры. После того как смесь полностью высохнет, получается строение, которое находится на внушительном количестве свай из железобетона. Скважины обычно бурятся на глубину, которая будет в основном зависеть от свойств имеющегося грунта. Чаще всего, чтобы укрепить здание, скважины бурятся до того времени, пока бур не дойдет до твердого грунта (см. фото).

Иногда случается так, что время, когда можно было просто укрепить основание, утеряно. В таком случае необходимо осуществить частичное или полное замещение фундамента строения. Для этого выбирается наиболее благоприятный участок земли возле здания, роется яма длиной примерно 2 метра, пока не будет достигнуто старое основание, после чего ставятся подпорки и оно удаляется. Затем на освободившемся месте заливается новый раствор.

Практичное усиление несущей конструкции деревянного дома

Усиление фундамента кирпичного и деревянного строения отличается своей сложностью. Однако, такие работы, как с деревянными, так и с кирпичными и другими типами домов, требуют больших денежных средств, времени и трудовых затрат. Многие способы ремонта несущей конструкции зданий требуют применения сложной механизированной техники. В деревянных домах обычно меняют одну сторону опоры или, при необходимости, проводят полную ее замену. Укрепление старого фундамента дома из дерева считается не очень сложным процессом, который могут проделать самостоятельно крепкие мужчины. Для этого приподнимают домик домкратами и закладывают новый ленточный или свайный фундамент.

Чтобы приподнять деревянный дом, его освобождают от мебели и тяжестей. Снимают двери, демонтируют пол для уменьшения общей массы строения. Через каждые пару метров под бревенчатый венец закладывают мощные стальные двутавры или швеллера в предварительно подготовленные отверстия. При помощи гидравлических домкратов балки равномерно и плавно поднимают строение. Дом устанавливают на временные металлические или деревянные опоры до того времени, пока не будет готов новый фундамент. Решение об установке практичной несущей конструкции для такого дома зависит от состояния грунта и климатических условий. Когда новая основа для деревянного дома будет готовой, поднятую конструкцию устанавливают на место. При этом прокладывают слой гидроизоляции из рубероида и меняют нижние венцы.

Как укрепить фундамент под домом, не вызвав его преждевременного обрушения

Для начала, отметим, что специалисты рекомендуют работать последовательно и постепенно, участками по 2,5-3 м. До тех пор, пока работы по восстановлению не завершены на одном участке, приниматься за другой не рекомендуется. В противном случае, можно получить деформации и непредсказуемое перераспределение нагрузок.

Работа с кирпичным фундаментом

Причины ослабления в этом случае, как правило, заключаются в ухудшении свойств скрепляющего раствора. В этом случае, по периметру здания, на глубину фундамента, вырывается траншея. Ширина ее должна обеспечивать вам удобную работу, как правило, это 1-2 м.

Поверхность фундаментной кладки очищается от грунта и прочего мусора. На кирпич наносятся насечки толщиной около 15 мм. Затем, на поверхность кладки наносится слой бетонного раствора, желательно под давлением с применением бетонной пушки. Благодаря насечкам, сцепление бетона с кладкой усилится, что повысит эффективность работ.

Работа с кирпичным домом

Для определения проблемных участков, по периметру дома необходимо развесить специальные маяки (бумажные, например), которые покажут: где именно проседает фундамент или дает трещину.

Напротив указанного места, в некотором отдалении от дома копается яма. Смысл в том, что роется она под уклоном таким образом, что бы ее конец заходил под фундамент. В яму вставляется асбестоцементная труба, по которой подается бетонный раствор до тех пор, пока он не престанет уходить под фундамент.

Через пару дней проверьте состояние ямы – если раствор полностью ушел в пространство под объектом, процедуру нужно повторить.

Источник