Укрепление старого фундамента новым

Как укрепить старый фундамент дома

Важным фактором при возведении дома является правильно заложенный, обладающий достаточной мощностью, фундамент. В многоэтажных домах его расчет проводится бригадой специалистов-разработчиков с учетом всех природных факторов и состояния грунтов, уровня залегания подземных вод. В частном строительстве эти факторы изучают не так тщательно. В связи с этим и различными форс-мажорными обстоятельствами (наводнениями, прорывами дамбы, выпадением чрезмерного количества осадков), использованием некачественных материалов, не соблюдением технологии производства и др. происходят случаи частичного или полного разрушения несущей конструкции, что напрямую влияет на состояние дома.

Практичное усиление несущей конструкции деревянного дома

Усиление фундамента кирпичного и деревянного строения отличается своей сложностью. Однако, такие работы, как с деревянными, так и с кирпичными и другими типами домов, требуют больших денежных средств, времени и трудовых затрат. Многие способы ремонта несущей конструкции зданий требуют применения сложной механизированной техники. В деревянных домах обычно меняют одну сторону опоры или, при необходимости, проводят полную ее замену. Укрепление старого фундамента дома из дерева считается не очень сложным процессом, который могут проделать самостоятельно крепкие мужчины. Для этого приподнимают домик домкратами и закладывают новый ленточный или свайный фундамент.

Чтобы приподнять деревянный дом, его освобождают от мебели и тяжестей. Снимают двери, демонтируют пол для уменьшения общей массы строения. Через каждые пару метров под бревенчатый венец закладывают мощные стальные двутавры или швеллера в предварительно подготовленные отверстия. При помощи гидравлических домкратов балки равномерно и плавно поднимают строение. Дом устанавливают на временные металлические или деревянные опоры до того времени, пока не будет готов новый фундамент. Решение об установке практичной несущей конструкции для такого дома зависит от состояния грунта и климатических условий. Когда новая основа для деревянного дома будет готовой, поднятую конструкцию устанавливают на место. При этом прокладывают слой гидроизоляции из рубероида и меняют нижние венцы.

Способы усиления несущей конструкции кирпичной или другой конструкции

Более сложным ремонтом считается усиление основы кирпичного дома или строения из пенных, газобетонных блоков и др. Она укрепляется разными способами, которые зависят от уровня разрушения строения. В случаях, когда повреждения незначительные и усадка основы завершилась, ограничиваются заделкой трещин цементным раствором. С этой целью, трещины расширяют, очищают и заливают цементным раствором с пропорциями цемента и песка 1:3.
Если усадка проходит с одной стороны, то усиливают одну сторону. В целом укрепление старого фундамента дома возможно при помощи:

• установки свай;
• частичной цементации;
• перекладки;
• возведения цементной «рубашки»;
• уширения основы подошвы;
• использования торкретбетона; установки обоймы и др.

Укрепление старого фундамента дома новым армопоясом

Многие специалисты при возникновении вопроса о том, как укрепить старый фундамент дома, рекомендуют с наружной стороны возводить монолитный ограждающий и укрепляющий пояс. Армированный пояс представляет собой монолитную замкнутую железобетонную ленту, повторяющую контур стен. Для этого вдоль старого ленточного фундамента роют траншею шириной 0,4-0,5 м. Траншею выкапывают вручную или экскаватором на глубину, превышающую уровень залегания старой основы на 0,6-0,8 метра. Чтобы создать надежную «подушку», на низ укладывают песок с гравием или щебнем. Для уплотнения, «подушку» поливают водой и утрамбовывают. Из фанеры, досок или других материалов возводят обрешетку.

Поверхность старого фундамента с цоколем очищается, а затем пропитывается специальным грунтом со способностью глубокого проникновения. Для связки старого фундамента с новым, в старую основу вбивают штыри из 12-й или 14-й арматуры примерно через 25-50 см в несколько рядов. Для монолитности конструкции, их приваривают к арматуре, проложенной в горизонтальном положении в траншеи. Сверху проложенной арматуры прикрепляют сетку металлическую. Затем заливают бетон слоями не более 20 см. Бетон должен хорошо просохнуть, свою расчетную прочность он наберет только через 28 дней. Во время высыхания, в жаркую погоду — его поливают водой, а при дожде – накрывают пленкой. Усиление несущей конструкции таким путем– надежный способ защиты. Но на протяжении года она может давать усадку. Потому к ремонту стен дома прибегают только через год после усиления.

Усиление углов

Иногда для укрепления несущей конструкции хватает только усиление углов дома. Такое укрепление может понадобиться для возведения легкой мансарды или второго этажа.

Для этого обнажают углы старого фундамента путем выкапывания ям с диаметром примерно в один метр и с глубиной ниже закладки старой базы на полметра. Туда опускают сваренные решетки из строительной арматуры с ячейками 20х20 см. Их приваривают к металлическим стержням в старом фундаменте. Пространство заливают бетоном и дают ему просохнуть. Для лучшего укрепления, через каждые 1,5-2 метра выкапывают рвы с глубиной, не большей от залегания старой основы. Их ширина может быть 0,5 метра. Соединение арматуры внутри ямы проводится путем приваривания металлического каркаса к металлическим штырям старой основы. Таким образом, несущая конструкция укрепляется не только по углам, а и по сторонам. В пространство заливают бетон с соблюдением правил по заливке слоями. Пока стяжка с одной стороны застывает, можно заниматься заливанием раствора с другой стороны. О том, как укрепить старый фундамент дома, домашние мастера имеют свое представление. Они рекламируют тот способ, с которым им пришлось встречаться на практике. Практичность и надежность определенного способа усиленной несущей конструкции требует проверки на протяжении многих лет.

Надежная несущая конструкция

Укреплением костяка дома лучше заниматься в летнюю пору. Естественное тепло, но не изнывающая жара с палящим солнцем, положительно влияет на процесс высыхания и набирания прочности для бетона. Но лучше всего изначально закладывать надежную несущую конструкцию, чтобы впоследствии не возникали вопросы по усилению, требующие дополнительных затрат.

Источник

Укрепление фундамента частного дома своими руками

Укрепление фундамента своими руками – это вполне доступный и достаточно эффективный способ восстановления основания, на котором со временем обнаруживаются какие-либо повреждения.

Особенно часто с проблемой реконструкции фундамента сталкиваются владельцы старых жилых строений, на стенах которых со временем проявляются подозрительные перекосы и трещины. Нередко подобные повреждения обнаруживаются и на несущих конструкциях новых построек, что, как правило, связано с проседанием их фундамента.

При этом грамотный поход к реконструкции повреждённого фундаментного основания предполагает частичное или полное его укрепление, что чаще всего сводится к его наращиванию тем или иным способом, нередко сопровождающимся поднятием цоколя.

При визуальном обследовании имеющихся на стенах жилого дома повреждений сразу же следует определиться с тем, сможете ли вы устранить их путём восстановления (подливки) фундамента или же вам придётся заняться полным его обновлением своими руками.

В том случае, если обнаруженные на фундаменте трещины со временем не увеличиваются в размерах – его усиление совсем не обязательно. В такой ситуации достаточно будет произвести косметический ремонт, заключающийся в расшивке и тщательном цементировании этих трещин.

Причины разрушения фундаментного основания

Перед тем, как подлить фундамент под старый дом вам обязательно нужно разобраться с причинами, вызвавшими изменения в его структуре и приведшими к нарушению целостности стен строения.

Ниже приводятся самые распространенные из этих причин:

• грубые ошибки при заливке фундаментного основания, допущенные в ходе строительства дома с нарушением технологии. В этом случае проведение мероприятий по укреплению фундамента считается обязательным;
• существенные изменения характеристик грунта в процессе эксплуатации уже готовой постройки, к которым следует отнести поднятие грунтовых вод, повышающее уровень влажности почвы в этом месте, а также возможность её пучения;
• застройка окружающих ваш дом территорий или же прокладка по ним инженерных коммуникаций, сопровождающаяся масштабными земляными подвижками (поднятиями и оседаниями почвы);
• значительное возрастание нагрузок на фундаментное основание, вызванное проведёнными в доме реконструкциями (перепланировками);
• внутренние и наружные воздействия динамического характера (вибрации, например);
• наличие на участке грунта с разнородным составом, подвижки которого могут явиться причиной деформаций основания деревянного дома.

Общие подходы к решению проблемы

Практически во всех рассмотренных выше случаях устранить источник разрушения фундаментного основания не представляется возможным. Частично исправить ситуацию можно лишь за счёт снижения влажности грунта непосредственно перед укреплением фундамента своими руками.

Грамотный подход к устранению этой причины предполагает принятие целого комплекса мер, состоящих в изменении температурного режима почвы в зоне расположения фундаментного основания, а также повышения качества его гидроизоляционной защиты.

Анализ причин разрушения несущего основания, приводящих к необходимости его восстановления с последующим усилением, позволяет сделать следующие выводы:

• перед началом восстановительных работ необходимо побеспокоиться о дополнительной теплоизоляции грунтовых слоёв, на которые опирается фундамент;
• такое утепление позволит устранить причину образования пучений в грунте, а также создаёт условия для снижения влажности в районе закладки;
• в качестве дополнительной меры по гидроизоляционной защите основания может рассматриваться обустройство вдоль фундамента специальной дренажной системы.

В случае крайней необходимости можно будет прибегнуть к замене части нестабильного (пучинистого) грунта заранее подготовленной смесью из щебня и песка.

И лишь по завершении всего комплекса теплозащитных и гидроизоляционных мероприятий можно будет перейти к непосредственному усилению фундаментного основания своими руками.

При выборе способа подготовки фундамента для последующего его усиления следует исходить из материала, используемого для изготовления стен строения. Поскольку загородный дом может изготавливаться как из древесины, так и из кирпичей или бетонных блоков, то мы постараемся рассмотреть особенности каждого из этих подходов.

Восстановление фундамента деревянной постройки

Подготовка к работам

В случае одноэтажного деревянного дома проблем с доступом к восстанавливаемому основанию, как правило, не возникает. И, действительно, такое здание при желании можно просто поднять на нужную высоту путём подведения под него домкратов с соответствующей грузоподъёмностью. После поднятия дома вы сможете без особого труда не только организовать ремонт всех повреждённых участков фундамента, но и полностью обновить его.

Под усилением фундамента вообще (включая и рассматриваемый нами вариант постройки) чаще всего понимается повышение его несущей способности, осуществляемое тем или иным способом. При этом чаще всего применяют совсем не простой, но многократно проверенный в строительной практике приём, предполагающий использование усилительных свай.

Применение буро инъекционных свай

Усиление фундамента по этой технологии выгоднее всего произвести своими руками, поскольку приглашение сторонних специалистов обойдётся вам слишком дорого.

Суть данного подхода заключается в том, что сквозь освобождённый от сруба повреждённый фундамент в его боковых частях под небольшим наклоном наружу бурятся скважины диаметром порядка 20-25 см.

Их глубина в каждом конкретном случае определяется индивидуально; при этом бурение осуществляется до момента достижения инструментом устойчивых (прочных) слоёв грунта.

После подготовки скважин в них заливается заранее замешанный бетонный раствор, в который затем погружается каркас из металлической арматуры. В результате проведённых операций после «схватывания» бетона дом приобретает дополнительную опору в виде нескольких железобетонных свай.

Обратите внимание: Количество подготавливаемых опор зависит от таких параметров, как качество грунта, общая нагрузка на фундамент и также определяется индивидуально для каждого конкретного случая.

Ремонт основания каменного дома

К усилению фундамента построек, стены которых изготовлены из кирпича или бетонных блоков, необходим особый поход, что объясняется их значительной массой и сложностью поднятия на требуемую высоту.

Существующие способы поднятия таких зданий потребуют от вас слишком больших издержек и трудозатрат, так что их можно сразу исключить из рассмотрения.

В данном случае используется совершенно иной подход, состоящий в боковом наращивании основания, что может рассматриваться как обустройство дополнительного (дублирующего) фундамента. Возможность этих операций объясняется тем, что большинство каменных домов возводятся на ленточных или «плитных» основаниях. Поскольку проблемы с фундаментом на основе плит возникают крайне редко – мы ограничимся рассмотрением порядка усиления монолитных ленточных конструкций.

Восстановление методом наращивания

Классический подход к усилению несущих конструкций ленточного типа состоит в сооружении ещё одного фундамента, закладываемого параллельно уже имеющемуся (вплотную к нему). Этот приём чаще всего используется в тех случаях, когда в грунте под основанием обнаруживаются так называемые локальные пучения, которые, как правило, объясняются различием в его составе.

При этом появляется составляющая выталкивающих подъемных сил, действующих на одну из сторон фундамента (и дома в целом), вызывая их наклон в противоположную сторону.

Крен строения сопровождается образованием трещин в монолите со всеми вытекающими из этого неприятными последствиями. Понятно, что единственный действенный способ компенсации выталкивающих сил – это увеличение площади подошвы фундаментного основания со стороны наблюдаемого крена строения.

Видео: Ремонт фундамента кирпичного дома

Порядок производимых в этом случае операций выглядит следующим образом:

• Сначала по углам строения вплотную к несущему основанию вырываются ямы габаритами примерно метр на метр. Они подготавливаются с таким расчетом, чтобы угловые части фундамента были полностью оголены. Обратите внимание: Глубина подготавливаемых своими руками приямков должна быть ниже подошвы наращиваемого фундамента как минимум на 50 см
• Затем в подготовленные приямки заливаются специальные опорные конструкции из бетона, называемые «быками», которые обустраиваются по типовой схеме (то есть с использованием армирующего каркаса).
• После этого весь периметр постройки условно разбивается на участки длиной порядка 1,5-2 метра.
• Вслед за этим на каждом из таких участков поочерёдно вырывается траншея шириной около 40-50 см на глубину старого фундамента, которая ограждается с наружной стороны специальной опалубкой, изготавливаемой из щитов или плотно подогнанных досок.
• В оголённом теле фундамента сбоку просверливаются отверстия соответствующего диаметра, в которые затем вставляются и фиксируются прутья металлической арматуры длиной порядка 30-40 см (они используются для связывания старого основании с наращиваемым).
• На завершающей стадии работ в траншее устанавливается объемный армирующий каркас, сваренный из металлических прутьев, который затем заливается жидким бетоном. Таким образом, участок за участком наращивается весь старый фундамент.
• В заключении все эти участки объединяются в единый монолит посредством специальных арматурных выпусков, заранее подготовленных в каждой из частей усиливающего фундамента.
• По окончании всех этих процедур старый фундамент обнажается (окапывается) в зонах образования трещин, которые сначала расшиваются, а потом обрабатываются цементным раствором.

Важно! В процессе наращивания не допускается обнажать очередной участок повреждённого фундамента до полного или частичного (на 70-80%) «схватывания» бетона на предыдущем. В освободившееся время вы можете заняться теми же операциями у противоположной стены дома.

Отметим также, что подобный подход к укреплению фундамента практикуется и в случаях перепланировок внутренних пространств жилого строения, приводящих к увеличению нагрузки на почву.

Укрепление фундаментов с подошвой ниже уровня промерзания (ГПГ)

Ленточные основания монолитного типа, подошва которых располагается ниже ГПГ, в обычных условиях редко подвергаются воздействию выталкивающих сил со стороны грунта. Однако при наличии локальных пучений, выражающихся в появлении неравномерных воздействий на подошву фундамента, работы по его усилению проводятся точно таким же образом (см. предыдущий раздел).

Проблемы в этом случае чаще всего возникают по следующим причинам:

• воздействие со стороны грунтовых вод, которые со временем просто вымывают грунт из-под подошвы фундамента;
• повышенная влажность почвы в зоне подошвы, воздействие которой снижает прочность ленточных и монолитных оснований.

Единственно правильный подход в подобных ситуациях предполагает обустройство специальной дренажной системы, прокладываемой по периметру всего дома. В том случае, когда верхние слои фундамента начинают крошиться – необходимо удалить их любым доступным способом, а затем залить поверхности ленты или монолита цементным молочком. При обнаружении значительных повреждений основание наращивается путём введения ряда укрепляющих элементов, порядок монтажа которых был подробно описан нами ранее.

Видео: Как сделать дренаж вокруг дома

Источник