Укрепление стен панельного дома

Как укрепить наружную стену панельного дома

Дефекты панельных, блочных и монолитных зданий

№ п/п Вид повреждения и дефекта, место расположения и характерные признаки обнаружения Вероятные причины возникновения и методы обнаружения Возможные последствия и меры по предупреждению дальнейшего развития или по устранению Крупнопанельные и крупноблочные здания 1 Расхождение вертикальных и горизонтальных швов наружных стен с выпадением раствора Неравномерные осадки фундаментов, аварии, вибрационные и сейсмические воздействия. Метод выявления — визуальный Снижение несущей способности, устойчивости и долговечности. Снижение эксплуатационных характеристик стен. Устранение причин. Заделка трещин и восстановление герметизации швов.

При необходимости усиление по расчету 2 Отклонение стен от вертикали Неравномерные осадки фундаментов, аварии, вибрационные и сейсмические воздействия. Нарушение анкеровки с перекрытиями и поперечными стенами Метод выявления — визуально-инструментальный Снижение несущей способности, устойчивости и долговечности.

Способ усиления стен зданий и сооружений

Однако известное техническое решение может быть применено только для усиления конструкций из однорядного материала, а не многослойных, причем конструкций, доступных подходу со всех сторон.

При применении известного способа оголяется большая часть рабочей арматуры усиливаемой конструкции, что требует установки дополнительных разгружающих опор, так как усиление необходимо выполнить сразу всей конструкции.

Затем сетки обетониваются [2] . Однако, известный способ при применении его для усиления трехслойных панелей, в

Как и чем утеплить стены панельного дома снаружи

Кроме того утепление стен снаружи имеет следующие преимущества:

1. нет изменения размеров внутренних помещений – сохраняется полностью жилая площадь,
2. технология утепления укрепляет опорную конструкцию панельного дома, здание становится более прочным и увеличивается срок его эксплуатации,
3. нет необходимости на время ремонтных работ выселять жильцов из дома,
4. повышение значения температуры внутри здания за счет защиты стен от промерзания и другого неблагоприятного воздействия погодных условий,
5. слой утеплителя снаружи выступает в качестве дополнительной неплохой звукоизоляции здания.

Внешнее утепление стен наиболее эффективно для панельных домов – удается сэкономить до 50% тепла.На выбор, каким материалом лучше утеплить стены снаружи влияет:

1. количество осадков, сила и скорость ветра,
2. местоположение панельного дома в определенном климатическом регионе,

Утепление панельных стен

Различают два вида утепления стен: внутреннее и наружное.

Выбор любого из них зависит от площади помещений, условий проживания, этажности и финансовых возможностей хозяев.Владельцы частных домов имеют возможность выполнить самостоятельно как наружное, так и внутреннее утепление.

Наружную теплоизоляцию многоквартирных зданий своими руками выполнить не получится, так как с внешней стороны дома материалы должны укладываться исключительно опытными специалистами, имеющими допуск на ведение высотных работ и соответствующее снаряжение промышленного альпиниста. Такие работы стоят недешево, поэтому многие обладатели квартир предпочитают утепление панельной стены изнутри своими силами.Внутренняя теплоизоляция стен имеет больше недостатков, чем преимуществ.

Как надежно укрепить стену снаружи: вторая жизнь вашего дома

Понятно, если дом очень старый, если не сказать, древний, — то появление трещин на стенах вполне закономерно и логично.

Идеальным решением в данной ситуации послужила бы заливка бетона в траншею по периметру строения, естественно, с предварительным армированием.Но в силу обстоятельств заказчик распорядился по-другому: задача заключалась в том, чтобы прокопать траншею только вдоль стены, на которой была обнаружена трещина, затем — армирование и заливка бетона, и, наконец, — нужно было починить саму кирпичную стену. Скажем так, комплексным решением вопроса это не назвать, но все же, это — решение.Все необходимые работы были выполнены в течение двух дней.

Как укрепить стену между кухней и туалетом

Кто-то советует их просто снести, но это не всегда возможно в силу каких-либо причин. В этом случае стоит прислушаться к советам, как укрепить стену на кухне для того, чтобы на ней можно было установить пару шкафчиков. Металлические уголки или профильные трубы крепят вертикально к небольшим отрезкам уголков, предварительно прикрученных к основанию пола и потолка.

Каркас располагают вплотную к стене и закрывают его декоративной обшивкой.

Количество стоек каркаса зависит от количества шкафчиков, которые необходимо разместить.

Укрепление панельных зданий

Поэтому при первых же «тревожных» признаках (трещины по стенам, их перекос) панельные здания требуется укреплять.

1. в повреждённые участки панелей инъецируются полимеррастворы;
2. в стыки панелей и места их сопряжения с другими конструкциями устанавливаются дополнительные связи (шпонки, металлические накладки и пр.);
3. небольшие трещины заливаются бетонным раствором методом торкретирования.

Как показали исследования, самые «слабые места» большинства панельных строений – горизонтальный шов, объединяющий цокольную и стеновые панели первого этажа. В нём по преимуществу разрушаются связующие шпонки.

Также по характерным особенностям трещин в панелях была выявлена основная причина, допускающая их образование – сосредоточение напряжений в местах основных сопряжений конструкций.

Укрепление наружных стен

Чтобы этого не произошло, совет – использовать балки из стали и железобетона.

Также понадобятся швеллера и монтажные болты. Но и здесь не обходится без неприятностей.

Конструкция под балками, и без того повидавшая многое на своём веку, может растрескаться, пойти трещинами, деформироваться.

В принципе, в таких местах кладку можно и поменять на новую, но есть и ремонтный способ – подсунуть под, к примеру, полуразрушенный кирпич специальную стальную пластину. Тем не менее, такие процедуры требуют страховки – монтажа укрепляющих конструкций друг под другом с первого по последний этаж.

Затем, когда основной «крепёж» достаточно затвердеет, эти приспособления можно демонтировать. Кроме этого, повреждённую кладку можно скрепить раствором цемента, нагнетая её в трещины под сильным давлением. Для неглубоких мест хорош цементный состав.

Но если на поверхности явные признаки разрушения, не

Панельный дом: наружное утепление

К обустройству дополнительной теплоизоляции прибегают, когда температура в комнате не соответствует вашим требованиям. При этом многие рассматривают утепление наружных стен в панельных домах как единственный вариант создать в помещении комфортный условия, забивая о специфике строительства из бетонных панелей.

Также читают: «». Между плитами остаются зазоры, которые должны быть полностью герметизированы.

Уповать на высочайшую степень ответственности строителей не приходится, поэтому случается и так, что с углов поддувает. Но необязательно это происходит по чьей-либо халатности, теплоизоляционный материал стареет, ветшает, ничто не вечно.

Источник

Укрепление панельных зданий

Панельное строительство в России по себестоимости самое дешёвое. Именно из-за экономической целесообразности у нас и возводится такое огромное количество панельных домов – и жилых, и промышленных, и военно-гражданского назначения. Однако панель – далеко не самая прочная из архитектурных конструкций и часто требует мер по усилению

Панель целиком собирается на заводах. Она включает в себя перекрытия и участки стен, причём с готовой же внешней отделкой и утеплением. На «объекте» такие универсальные блоки остаётся лишь умело подогнать друг к другу. Экономическая выгода налицо – скорость строительства возрастает в несколько раз, а трудозатраты и конечная стоимость объектов резко сокращаются.

Однако все панельные строения имеют один существенный недостаток – их прочность, особенно бескаркасных панельных конструкций, оставляет желать лучшего. И при сильных природных воздействиях (особенно показательны в этом смысле землетрясения) повреждённые здания могут попросту «сложиться» по принципу домино.

Поэтому при первых же «тревожных» признаках (трещины по стенам, их перекос) панельные здания требуется укреплять.

Основные способы усиления панельных строений:

• в повреждённые участки панелей инъецируются полимеррастворы;
• в стыки панелей и места их сопряжения с другими конструкциями устанавливаются дополнительные связи (шпонки, металлические накладки и пр.);
• небольшие трещины заливаются бетонным раствором методом торкретирования.

Как показали исследования, самые «слабые места» большинства панельных строений – горизонтальный шов, объединяющий цокольную и стеновые панели первого этажа. В нём по преимуществу разрушаются связующие шпонки.

Также по характерным особенностям трещин в панелях была выявлена основная причина, допускающая их образование – сосредоточение напряжений в местах основных сопряжений конструкций. Отсюда – необходимость распределять связующие элементы более равномерно.

Укрепление связующих узлов в панельных домах

• увеличить число шпонок, уменьшив при этом их сечения и армирующие конструкции;
• заделать стыки стеклотканью при помощи эпоксидного клея.

Что касается стеновых панелей, наиболее подвержены повреждениям и разрушениям наружные стены из керамзитобетона. Характерный признак – наклонные трещины, пересекающие шпонки и углы проёмов.

Для устранения подобных дефектов целесообразно использовать метод инъецирования полимеррастворов в тело повреждённых панелей. Также рекомендовано усилить узлы сопряжения дополнительными элементами, типа шпонок, металлических накладок и пр. Два этих вида работ по усилению можно проводить комплексно.

Источник

Как правильно выполнить усиление в панельном доме

Конструктивные особенности типовых панельных домов не дают большой свободы для индивидуального проекта и планировочных решений. Иногда с учетом пожеланий заказчика приходится делать проем в несущей стене, поскольку это дает возможность значительно изменить функциональность помещений и планировку квартиры.

Но подобные действия должны сопровождаться работами по усилению проема металлоконструкциями в соответствии со строительными нормами, составлением актов скрытых работ на усиление проема и разработкой проекта перепланировки.

Если мы берем 95% панельных домов, построенных в Москве (автором которых является ОАО МНИИТЭП), то усиление должно быть выполнено в виде П-образной рамы и включать в себя перемычку и стойки из уголков с опиранием на стальной лист («пятку») для равномерного распределения нагрузки.

Между стальными элементами усиления и бетоном должна производиться зачеканка цементно-песчаным раствором. Металлическую конструкцию крепят к стеновой панели и плитам перекрытия арматурными стержнями.

В данной статье будут рассмотрены примеры и причины по которым проем может быть выполнен неправильно, а также рекомендации для избежания подобных ситуаций.

Наиболее распространенной ошибкой при усилении проема в панельном доме является применение швеллера .

При использовании швеллера сложно обеспечить его полное прилегание к краям вырезаемого проема. В результате неправильно смонтированного усиления между вырезаемым проемом и П-образной рамой образуются пустоты, вследствие чего рама не воспринимает нагрузку стеновой панели.

Пример швеллерного усиления проема, фото:

В некоторых случаях ОАО МНИИТЭП все же дает возможность выполнить усиление в панельных домах из швеллеров, которое проходит по их расчетам, однако дополнительным мероприятием прописывают инъектирование цеметно-песчаным раствором или цементно-полимерной смесью под смонтированное усиление как в зоне прилегания швеллеров, так и в зоне платформенного стыка под несущей стеновой панелью.

Сама процедура инъектирования производится пластифицированной цементно-полимерной смесью на основании саморасширяющегося цемента. Данный раствор заполняет все пустоты, при застывании «распирая» раму. После инъектирования рама воспринимает нагрузку стеновой панели, выполняя свои непосредственные функции. Но опять же если мы говорим об основной массе домов (95 процентов), автором которых является ОАО МНИИТЭП, то он принципиально не дает усиление из швеллеров.

Вторым распространенным случаем неправильного усиления, является использование достаточно тонкого металла в стальном уголке усиления .

Это происходит как по незнанию строителей о тех материалах, которыми необходимо усиливать, до желания сэкономить, так как, соответственно, чем тоньше металл, тем меньше его вес, тем дешевле материал. А экономия может быть весьма существенно при полной визуальной иллюзии, что рама выполнена из нормального материала.

Стандартный материал, рекомендуемый автором проекта дома, применяемый для усиления, это уголок 100х63х8 + опорные пластины, о которых мы напишем ниже, толщиной 10-12 мм. В данном случае, собственника, скорее всего, обяжут к полной замене рамы.

Пример усиления уголком, фото:

Довольно часто встречаемо отсутствие опорных пластин, что является одним из самых распространенных нарушений усиления, так как прямое опирание стального угла либо швеллера на плиты перекрытия недопустимо .

В данном случае необходимо установить опорную металлическую пластину П-образной формы из стального листа (толщиной 10-12мм).

Пластину закрепляют арматурными анкерами к плитам перекрытия, обеспечивая раме жесткость и распределение нагрузки перекрытия на большую площадь.

Пример опоры П-образной рамы на стальной лист:

Как еще один вариант неправильного усиления рассмотрим вштрабливание металла в стену .

При этом утончаются края стеновой панели, на которую приходится максимальная нагрузка. В истонченном краю сложно максимально надежно закрепить раму.

В некоторых случаях проем может быть выполнен с правильным металлоусилением, однако ширина, к примеру, будет больше стандартных 900 мм указанных в проектной документации. В таком случае заказчику потребуется согласовать выполненный проем, либо привести его в соответствие с проектным решением.

В исключительных случаях ширина проема может достигать и 1200 мм. Например, если квартира находится на верхнем этаже, и перекратия оказывают минимальную нагрузку на несущие стены.

Также всезнающие строители из разряда «я сто раз так делал и ничего не упало» любят усилить проемы в панельных домах по схеме усиления проемов в кирпичных домах .

Фото одного из таких объектов вы можете видеть ниже. Грубейшее нарушение. Так усиливать категорически нельзя. Мало того, что практически полностью срублена надпроемная перемычка, так проем в данном (да и в большинстве других случаев), был не вырезан, а высверлен и выбит да еще и близко к наружной стене.

Высверливать проем перфоратором или выбивать кувалдой в панельном доме запрещено. Такая работа должна проводиться профессиональным алмазным инструментом, не оказывающим в процессе использования дополнительной нагрузки на несущую стену.

Котики безмятежно нежащиеся в зоне проема, вполне могли стать очередными звездами ютуба по запросу «ВСЕМ СМОТРЕТЬ! Такой получился фарш«.

Кажущийся мощным кусок двутавра, был просто «вставлен» в предварительно пробитые под него ниши по бокам проема и болтался там «туда-сюда», никак не усиливая проем.

Мало того, что звук перфоратора массировал уши соседей не один день, так еще за эту работу были заплачены не малые деньги, которые в итоге оказались потраченными впустую, поскольку «до ума» пришлось доводить не только сам проем, но и документы по перепланировке.

Изначальное обращение к специалистам по алмазной резке обошлось бы значительно дешевле .

В некоторых случаях, если проем выполнен близко к наружной стене, дополнительно необходимо усиление простенка, между выполненным проемом и наружной стеновой панелью.

Усиление выполняется в виде «обоймы» и включает в себя перемычку и стойки из уголков с опиранием на стальной лист («пятку») для равномерного распределения нагрузки.

Вертикальные и горизонтальные стальные элементы усиления свариваются между собой в углах, металлоконструкция покрывается антикоррозийным средством, а затем оштукатуривается по сетке цементно-песчаным раствором.

Согласование перепланировки

Проект переустройства и перепланировки необходимо сдать на рассмотрение в Мосжилинспекцию для получения разрешения на перепланировку. При наличии разрешения на переустройство и перепланировку — отдельные виды строительных работ, в том числе и усиление проема металлоконструкциями, требуют оформления актов на скрытые работы и ведение авторского надзора со стороны автора проекта.

Строительной компанией с допуском СРО выдаются Акты на скрытые работы (это акты на скрытые работы по гидроизоляции, звукоизоляции и усиления проема металлоконструкциями в несущей стене). После проведения работ по переустройству и перепланировке помещений, выполненные работы должны быть приняты Мосжилинспекцией и автором проекта. Также Мосжилинспекцией оформляется акт о завершенном переустройстве и перепланировке помещений.

Образцы актов скрытых работ по усилению проема, фото:

Если мы говорим о ранее выполненном проеме в несущей стене, то для его согласования на объект, вызывается инженер от автора проекта дома, которым проводится несколько вскрытий штукатурного слоя (проверка металлоконструкций усиления) и части напольного покрытия в зоне проема (проверка опорных пластин).

В случае несоответствия усиления проема строительным нормам и правилам – автор проекта дома, либо замещающий его институт разрабатывает техническое заключение с рекомендациями по устранению несоответствий либо по восстановлению проема.

Источник