Устройство фундамента это услуга

Работы по строительству фундамента

Строительство фундаментной плиты требует тщательной подготовки и точных расчетов. Если ее необходимо возвести для маленькой бани или гаража, то сделать все вычисления по бетонированию можно самостоятельно. Если конструкция будет сооружаться для жилого дома, то в этом случае недопустимы ошибки. Особенно осторожными нужно быть при определении нагрузки, типа основы и глубины залегания. Такие вычисления лучше предоставить специалистам.

Из каких этапов состоит строительство фундамента?

• Подготовка участка.
• Изучение грунта.
• Выемка земли, обустройство подушки.
• Застилание гидроизоляционным материалом.
• Утепление и гидроизоляция.
• Установка арматурного каркаса.
• Опалубка.
• Бетонирование.
• Дренаж и отмостка.
• Вывоз грунта.

На первом этапе проводится подготовка участка. Выкорчевываются деревья, вывозится мусор, обустраиваются подъезды для техники и места для хранения стройматериалов, а также налаживаются бытовые условия для рабочих. Возможно, понадобится демонтировать старый фундамент.

Стоимость заливки в этот момент напрямую зависит от местности. Специалисты определяют вид почвы, глубину залегания грунтовых вод. По их результатам выбирается тип фундамента. Инженерно-геологические исследования позволяют узнать давление, которое будет оказываться на основание, составляется схема.

После исследования грунта приступают к расчетам нагрузки на плиту со стороны дома. Учитывается вес всего, что будет на ней находиться – люди, мебель, оборудование и так далее. Этой работой должен заниматься инженер-проектировщик. Определяется глубина залегания фундамента, а также как будет обустраиваться дренаж и какие стройматериалы лучше всего использовать. Основания могут быть кирпичными, бутовыми, бутобетонными, бетонными, железобетонными и свайными.

По составленному проекту делают разметку участка, отмечаются места расположения стен и перегородок как с внешней, так и с наружной стороны. Выкапывается грунт и проводится укладка песчано-щебенчатой подушки.

На этом этапе рекомендуется обустроить черновую стяжку для настилания гидроизоляционного материала. Благодаря ей изоляция не порвется и не просядет во время бетонирования под давлением смеси и арматурного каркаса. Чтобы из раствора не вытекало цементное молочко, используют полиэтиленовую пленку или другую гидроизоляцию. Пропускать и экономить на этом этапе ни в коем случае нельзя. Из-за недостатка воды бетон будет схватываться неравномерно, что в будущем приведет к его растрескиванию.

Цену арматурных работ определяют по проекту здания, в нем должен быть указан объем и тип каркаса. Но если нет сметы, то некоторые застройщики пытаются снизить денежные расходы, уменьшая количество и диаметр арматуры. Прутья составляют немалую часть от всей стоимости, но экономить на них нельзя. Если нет схемы, то на 1 м2 поверхности основания следует приобрести не меньше 10 м арматуры диаметром 12 мм. После монтажа каркаса необходимо тщательно проверить все соединения перед бетонированием.

Следующий этап фундаментных работ – сборка опалубки. Многие застройщики могут решить сэкономить на ее возведении, делая бетонирование по частям. Они обустраивают опалубку в одной части, заливают бетон, снимают доски и ставят их на следующий участок. Основание, сделанное таким методом, будет не монолитным. В местах стыковки образуются холодные швы, в которых спустя некоторое время обязательно появятся широкие и глубокие трещины. Также из-за этого снижается общая прочность конструкции, и через щели может протекать вода из грунта внутрь дома.

После монтажа опалубки приступают к заливке бетонного раствора. От правильности выполнения полностью зависит прочность фундамента, необходимо соблюдать все строительные нормы и ГОСТ. Бетонная смесь должна подаваться с одинаковой скоростью и равномерно распределяться, растаскивать лопатой ее нельзя.

В зависимости от климатической зоны перед работами по обустройству каркаса и опалубки проводится утепление. Теплоизоляция увеличивает стоимость, но она полностью оправдывает себя в зимнее время, так как сокращает теплопотери через бетон. В качестве утеплителей используются экструдированный пенополистирол, пенополиуретан и другие материалы. Сверху их обязательно закрывают гидроизоляцией, например, полиэтиленовой пленкой, чтобы не вытекала жидкость из бетонного раствора.

Если строится фундамент под ключ с погребом, то рекомендуется сделать дренаж для отвода воды от дома. Это позволит избежать избыточной влажности, сырости и плесени на стенах подвала. Также укладывают отмостку, по ней будут стекать атмосферные осадки, не давая им проникать в грунт возле стен, продлевая тем самым срок эксплуатации основания. Он станет защищенным от пучений, что значительно снизит нагрузку.

Как только завершено строительство, на участке остается большое количество грунта и мусора. Делая расчеты, обязательно следует добавить в общую цену оплату за их вывоз.

Расценки

Стоимость работ по заливке фундамента зависит от множества факторов – размеров и типа основания, удаленности от города, уровня поднятия грунтовых вод и так далее.

Тип	Цена, рубли
Монолитные работы:
Ленточный	4600 м3
Плита	4350 м3
Перекрытие	4850 м3
Столбы и опорные балки	5100 м3
Сваи ТИСЭ	3800 за 1 шт.
Работы с грунтом:
Выемка техникой и вручную	290 м3
Уплотнение	270 м2
Укладка щебенки	590 м3
Обустройство подушки из песка, уплотнение и пролив	890 м3
Гидроизоляция и теплоизоляция:
Монтаж рулонной изоляции	170 м2
Утепление	120 м2

Также можно заказать дренаж. Погонный метр трубы стоит 150 рублей, монтаж ревизионных колодцев – 400 за 1 шт. Обратное засыпание грунтом – 790 рублей за м3. В монолитные работы входит изготовление и снятие опалубки, установка каркаса для армирования, заливка бетонного раствора и уплотнение вибратором.

Составление сметы и расчет стоимости лучше доверить строительной компании. Специалисты точно вычислят количество материалов, размер фундамента, его тип и другие детали, достаточно лишь предоставить проект здания.

Если нет возможности самостоятельно привезти все необходимое и соорудить основание, лучше заказать возведение под ключ. Многие компании сами приобретают и доставляют. В этом случае можно сэкономить, так как они покупают товар в самых дешевых точках продаж. К тому же профессиональные застройщики приобретут только высококачественный материал, который будет соответствовать всем нормам.

Рекомендации и что учесть перед началом работ

Внешне 2 основания могут выглядеть абсолютно одинаково – по структуре и цвету, но при этом совершенно отличаться по стоимости. Различия состоят в использованных материалах и компаниями, занимающимися его изготовлением. Первый простоит не один век, а второй начнет разрушаться намного раньше. Поэтому специалисты не советуют экономить на возведении фундамента для дома под ключ.

Стоит быть готовым к тому, что на его сооружение придется потратить 15-20 % от цены всей постройки. Если строители предлагают изготовить основание по расценкам, практически равным его себестоимости, то следует отказаться от их услуг.

Влияет на стоимость строительства фундамента и время года. Летом, когда больше всего проводятся такие работы, она увеличивается, так как возрастает цена стройматериалов и спрос на них.

Источник

Расценки на работы по строительству фундамента

Монтаж фундамента можно осуществить самостоятельно, но надежнее поручить выполнение этой работы профессиональной строительной компании. Он должен быть предельно прочным, а этого добиться невозможно при отсутствии опыта.

Что входит в понятие?

Этапы строительства фундамента под ключ:

• Осмотр. Выяснение свойств грунта.
• Выбор типа основы.
• Составление проекта и расчет.
• Подготовка участка.
• Земляные работы.
• Гидроизоляция.
• Устройство подушки.
• Вязка арматурного каркаса.
• Установка опалубки.
• Приготовление бетона.
• Заливка (бетонирование).
• Гидроизоляция и утепление.
• Устройство дренажа и отмостки.

Изучение особенностей участка и свойств грунта

Для осуществления верного выбора и выполнения точных расчетов должны быть учтены факторы:

1. Характеристики грунта. В это понятие входят: уровень подземных вод и промерзания почвы, пучинистость, плотность, заболоченность.

2. Рельеф. Если на участке большой уклон (в том числе при строительстве на склонах), много существенных перепадов, то подходят свайное или столбчатое основание, ступенчатое монолитное или ленточное.

3. Планируемая нагрузка от всего здания. При расчете учитывают сам фундамент, стены, кровлю, перекрытия, мебель и бытовую технику, количество людей, которые будут постоянно находиться внутри строения. Этажность дома значения не имеет.

4. Сила и частота воздействия ветра, вероятность и частота сильных снегопадов.

5. Срок, отведенный на строительство. Быстрее прочих поставить свайный или столбчатый вариант (если при их изготовлении не применяется бетонирование). Для набора прочности плитного фундамента или ленты понадобится не менее месяца.

6. Необходимость обустройства подвала. В этом случае возможен монтаж лишь ленты или заглубленной плиты.

Самая высокая стоимость всего комплекса работ под ключ у плитного фундамента. Под дачный домик или хозпостройки его выбирать нецелесообразно. Самые дешевые расценки на столбчатые типы, но их несущая способность невысока и подходит лишь для одноэтажных или легких 2-3 этажных построек каркасного типа или из ячеистых бетонов.

Выяснение перечисленных факторов и составление сметы лучше поручить строительной компании. Чтобы убедится в верности расчетов специалиста, нужно знать следующее:

1. На участках, расположенных очень близко, разница в характеристиках грунта может быть значительной. Поэтому использовать данные, полученные у соседей, нельзя. Лучше пробурить лунки глубиной от 2 м в нескольких местах. Пробы берут через каждые 20 см.
2. Важный для выбора типа основания фактор — пучинистость почвы. При минусовой температуре она промерзает. Содержащаяся влага превращается в лед, расширяется, фундамент выталкивается. При оттаивании здание даст усадку, что может привести к появлению трещин.
3. Определяющее значение при подборе глубины заложения имеет уровень грунтовых вод. Они при постоянном контакте могут постепенно разрушать конструкцию.

Выбор типа фундамента и составление проекта

Осуществлять проектирование, а также расчет стоимости работ должен опытный инженер. Лучше, когда такая услуга входит в список, предоставляемый строительной компанией, которая будет монтировать основание.

По глубине заложения различают два вида:

• Глубокозаглубленный — находится ниже уровня промерзания на 10-20 см, но выше подземных вод на 20-40 см. Рекомендуется для пучинистой почвы и для домов с подвалом.
• Мелкозаглубленный — имеет глубину не менее половины уровня промерзания почвы.

Если позволяют характеристики участка, то оптимальный вариант — глубокозаглубленный.

Это монолитная плита из железобетона. Преимущества: равномерно распределяется нагрузка; лучше остальных противостоит действию выталкивающей силы пучения; рекомендуется для строительства на прочих сложных грунтах; может служить основой для пола; простота технологии; долговечность от 150 лет. Недостаток — цена заливки фундамента самая высокая.

Имеет форму замкнутой линии, которая проходит по всему по периметру строения и под остальными несущими стенами и перегородками. Уступает плитному по надежности, допустимой нагрузке. Делают из бетона, готовых ЖБИ плит (блочный), бутового камня или кирпича. Бетонный подходит для строительства на прочной сухой почве. Расценки дешевле, чем у плитного; возможно устройство многослойной гидроизоляции и надежного утепления пола; идеален для оборудования под домом подвала.

Состоит из отдельностоящих опор-столбов, имеет самую невысокую несущую способность, но цена намного ниже, чем у прочих; пригоден и для пучинистых почв, но не подходит для подвижного грунта. Достоинства: простота монтажа и ремонта, не требуется применение техники. Недостаток — невозможно устроить подвал. Этот вид выбирают при наличии существенных неровностей рельефа или если нужно выполнить работу в сжатые сроки.

Разновидности: винтовой — из стальных труб с острыми наконечниками и винтами (вкручивают в землю); забивной — из готовых железобетонных свай (вбивают); буронабивной — из опор, которые изготавливают из железобетона прямо в скважинах, пробуренных на площадке. Такой фундамент часто бывает единственным выходом при сооружении на участках заболоченных, подвергающихся заливанию, на склонах или площадках с неровным рельефом.

Достоинства: нет контакта с почвой, поэтому пол и стены всегда сухие; металлические опоры можно выкопать и использовать повторно; винтовые и забивные быстро устанавливаются. Если сваи высоко выступают над землей, то вместо подвала легко устроить дополнительное хозпомещение под постройкой. Недостатки: не выдерживает большой вес, опоры из металла подвержены коррозии, поэтому требуют периодической обработки выступающих над землей частей.

Подготовка к заливке

Фундаментные работы начинают с расчистки участка: выкорчевывают деревья и пни, убирают мусор, удаляют корни растений.

Порядок действий при копке котлована или траншеи:

• Верхний слой почвы снимают на глубину 25-30 см. Если строительство идет под частный дом или дачу, то грунт откладывают. Он пригоден для посадки растений.
• Копать начинают с внешней части будущей постройки. Затем роют по разметке под несущими стенами, которые будут внутри здания.
• Дно котлована или траншеи выравнивают и утрамбовывают.
• Основную часть грунта с участка вывозят. Небольшое количество земли может понадобиться для обратной засыпки готового фундамента.
• Создают подушку из песка, щебня, бетона или готовых ЖБИ-плит.
• Настилают поверх геотекстиль или гидроизоляцию.
• Из арматуры толщиной не менее 12 мм вяжут каркас. Минимальный расход арматурных прутьев — 10 м на 1 м2.
• Устанавливают опалубку.

Раствор можно купить готовый или приготовить прямо на стройплощадке. Смесь заводского производства удорожит смету, но отличается боле стабильным качеством. Для монтажа основания используют марку прочности не ниже М300 (класс В22,5). Если площадь здания позволяет, то обязательно бетонирование в один прием. Швы между элементами, изготовленными с перерывами, всегда подвержены риску появления трещин. Монолит, залитый быстро и без стыков, намного прочнее.

После высыхания (примерно через месяц) выполняют гидроизоляцию битумной мастикой, рубероидом или другим материалом. Поверх полученного слоя рекомендуется прикрепить утеплитель (пенопласт, пенополистирол).

При необходимости после завершения монтажа фундамента вокруг дома устраивают дренаж и отмостку. Эти услуги в цену работ не входят. Отмостку можно дополнительно укрепить армирующей сеткой и утеплить.

Стоимость работ с материалами

Тип основания	Единица измерения	Цена, рубли
Монолитный ростверк	п. м	1800-3300
Ленточное мелкозаглубленное	п. м	2500-4700
Ленточное мелкозаглубленное усиленное	п. м	3900-5500
Ленточное глубокозаглубленное	п. м	7300-11000
Свайное буронабивное	п. м	4000-5000
Монолитная плита	м2	5300-6300
ТИСЭ	п. м	4100-5200

Фундамент дома под ключ будет стоить больше, если заказать дополнительно услуги по проектированию, срезке растительного слоя почвы, разработке и вывозу грунта, устройству дренажа вокруг дома и отмостки.

Источник