- Быстро, просто и недорого, или как производится замена фундамента на винтовые сваи
- Когда требуется замена старого основания на новое?
- Почему стоит выбрать свайную конструкцию?
- В чем преимущество таких опор?
- Цена услуги под ключ
- Этапы работ
- Особенности для столбчатого и ленточного фундаментов
- Можно ли заменить самому и стоит ли?
- Средняя стоимость строительства
- Видео по теме статьи
- Заключение
- Ленточный фундамент на винтовых сваях
- В каких случаях требуется свайно-ленточный фундамент
- Разновидности свайно-ленточного фундамента
- Подготовительный этап
- Алгоритм работ по обустройству свайно-ленточного фундамента
Быстро, просто и недорого, или как производится замена фундамента на винтовые сваи
Замена ослабленного фундамента на опоры – практичный и наименее затратный способ продлить эксплуатационный ресурс всего сооружения.
Чтобы дому больше не грозил риск обрушения, необходимо заново провести инженерные расчеты для фундамента, проводить строительные работы максимально аккуратно, не нарушая технологию.
О том, как произвести замену фундамента на сваи (к примеру, столбчатого — на винтовые), расскажем в статье.
Когда требуется замена старого основания на новое?
Даже самое надежное основание в процессе эксплуатации дома постепенно разрушается под действием нагрузок и влиянием внешних факторов.
При незначительных деформациях можно провести реконструкцию и усилить ослабленный фундамент, но чаще всего такие мероприятия не приносят достойных результатов, и при этом сопровождаются значительными трудовыми, временными и финансовыми затратами.
Признаки, по которым можно судить о необходимости замены всей силовой конструкции:
- В несущих стенах появились многочисленные трещины.
- Дом дал осадку, в результате чего нарушилась геометрия его конструктивных элементов.
- Фундамент визуально сильно разрушен.
В таких случаях нецелесообразно проводить ремонт, а лучше сразу поднять сооружения на новое основание.
Почему стоит выбрать свайную конструкцию?
На текущий момент установка свай остается проверенным и самым надежным способом заменить фундамент. При этом нужно учесть, что технология подходит только для каркасно-щитовых и деревянных домов, поскольку стены из кирпича и других тяжелых материалов не выдержат нагрузок в процессе подъема со старого фундамента и могут разрушиться.
Преимущества свайной методики в следующем:
- большая несущая способность силовых элементов;
- возможность строительства практически на всех типах грунта, кроме скальных пород;
- достаточная устойчивость на участках с влагонасыщенной почвой;
- доступность и невысокая цена строительных материалов.
В чем преимущество таких опор?
Для замены фундамента подходят буронабивные, вдавливаемые и винтовые сваи, которые отличаются, в первую очередь, способом устройства в грунте.
Плюсы свайно-винтовой технологии:
- экономичность;
- достаточная грузоподъемность;
- высокая скорость возведения;
- отсутствие земляных работ;
- дополнительное уплотнение грунта в процессе завинчивания лопастей;
- ремонтопригодность;
- возможность демонтажа для повторного использования.
Кроме перечисленных преимуществ винтовых свай, нужно учитывать главные недоставки других технологий:
для монтажа буронабивных свай необходимо вырабатывать скважины и ждать 2–4 недели, пока бетонный раствор наберет прочность;
- достоверно рассчитать несущую способность буронабивных опор практически невозможно;
- для вдавливания составных шнеков необходимо использовать самоходную спецтехнику, пригнать которую на участок с высокой плотностью застройки достаточно проблематично.
Цена услуги под ключ
К факторам ценообразования в рассматриваемом случае относится общая нагрузка, которую оказывает сооружения на силовую конструкцию:
Тип постройки | Стоимость подъема дома площадью 4 на 6 м2, руб. |
Щитовое здание | 19400 |
Каркасный дом | 25500 |
Сооружение из бруса | 28300 |
Приведенные цены являются ориентировочными, поскольку на практике цена закладки нового фундамента также будет зависеть от:
- геологических условий на участке,
- параметров конструктивных элементов,
- объема работ и т.д.
Этапы работ
Полевые работы по замене старой силовой конструкции на сваи начинается с разметки участка под новое свайное поле. Маркеры под опоры расставляют на 20–40 см дальше, чем стены дома. Затем переходят непосредственно к монтажу свай.
Для изготовления буронабивных опор в грунте бурятся шурфы, на дне каждого из которых устраивают утрамбованную песчаную подложку. В скважины вставляют инвентарные трубы, которые послужат опалубкой.
Помещают внутрь арматурный каркас и заливают раствором. Затем штыкую бетон для удаления пузырьков воздуха.
Технологические этапы устройства винтовых свай:
Вкручивание опор в грунт на проектную глубину.
- Обрезка верхних концов свай на одном уровне.
- Бетонирование внутренней полости труб.
- После затвердевания раствора – наваривание оголовков.
- Покрытие металлической конструкции гидрофобным составом.
Когда силовые элементы готовы, переходят к следующим этапам замены старого фундамента:
- подъем дома домкратами;
- установка подпорок под цокольное перекрытие;
- укладка двутавровых балок на оголовки свай под стенами дома параллельно друг к другу;
- фиксация металлической конструкции сварочными швами;
- зачистка сварочных швов, покрытие гидроизоляционным материалом;
- опускание дома на новый фундамент.
Особенности для столбчатого и ленточного фундаментов
Технология замены столбчатого и свайного основание на новые опорные элементы не отличается от описанной выше методики. После возведения новой силовой конструкции старый фундамент можно оставить на месте или разобрать до уровня земли.
Прежде чем поднимать дом с ленточного основания, необходимо в некоторых местах разрушить ослабленный фундамент, чтобы освободить места для домкратов. Старую несущую конструкцию эксперты советую разобрать по мере возможности ниже уровня земли, чтобы снизить нагрузку на несущий пласт грунта.
Можно ли заменить самому и стоит ли?
Прежде, чем приступать к замене фундамента на сваи, требуется экспертная оценка. Специалист выезжает на объект, чтобы проанализировать степень разрушения конструкции и определить план работ.
В большинстве случаев прежде, чем поднимать дом, необходимо стянуть его углы и выставить подпорки в оконных и дверных проемах. Если в здании есть действующая печь, то вокруг дымохода разбирают чердачное перекрытие и часть кровли, чтобы предотвратить деформацию системы печного отопления.
Перед тем, как приступить к реконструкции, необходимо заново провести инженерные расчеты и выбрать новые параметры силовых элементам. Как правило, организовать весь комплекс перечисленных работ может только опытный специалист.
Самостоятельно заниматься заменой фундамента можно в том случае, если надежность и срок службы постройки не имеет значения. Принимаясь за работу, не имея навыков и опыта, собственник минимум рискует нарушить соосность стен, что может привести к разрушению всего дома, а ошибки в расчетах и строительстве – к нецелесообразности всего мероприятия.
Средняя стоимость строительства
Эффективность методик замены фундамента на сваи рассматривается в индивидуальном порядке. Для ознакомления с особенностями технологии и предварительной оценки можно использовать цены, представленные в таблице:
Площадь постройки | Стоимость замены фундамента | |
на винтовые сваи | на буронабивные опоры | |
3 на 3 м | 19100 | 24800 |
3 на 4 м | 23700 | 30800 |
3 на 5 м | 34800 | 32250 |
6 на 6 м | 30500 | 39600 |
6 на 8 м | 40600 | 52750 |
8 на 8 м | 54200 | 70400 |
Видео по теме статьи
Как делается подъем дома и замена фундамента на свайно-винтовой, подскажет видео:
Заключение
Когда старый фундамент исчерпал эксплуатационный ресурс, а проводить ремонт силовой конструкции нецелесообразно, можно поднять дом на новые сваи. Это проверенная методика, которая часто практикуется для жилых деревянных и каркасно-щитовых домов.
Эксперты не советуют самостоятельно браться за работу, потому что остается риск нарушить целостность ослабленного строения. Поэтому в большинстве случаев замену фундамента на сваи доверяют профессионалам, которые могут грамотно составить проект и реализовать строительство, следуя установленным правилам.
Источник
Ленточный фундамент на винтовых сваях
В случае если строительство дома приходится вести на слабых или пучинистых грунтах, на которых фундаменты классического типа не обеспечивают должной надёжности, может быть осуществлена замена ленточного фундамента на винтовые сваи. Но это решение не всегда является оптимальным, так как существенно снижает допустимый вес строения, которое можно будет на нём возвести.
Оптимальным вариантом для достижения требуемых результатов является выбор комплексного фундамента. Чаще всего решают соединить ленточный фундамент и свайный. Подобный шаг позволяет максимально полно совместить преимущества каждого из этих решений.
В каких случаях требуется свайно-ленточный фундамент
Нагрузка от здания равномерно распределяется по монолитному ростверку (ленте), представляющей собой классический ленточный мелкозаглубленный фундамент. Её меньшая часть передаётся на верхние слои грунта, а большая, на сваи, заглубленные ниже уровня промерзания, и опирающиеся на твёрдые грунты. Последние обеспечивают требуемую прочность конструкции во время сезонных подвижек грунтов.
Основаниями для принятие решения о строительстве фундамента подобного типа являются:
- Слабые верхние слои грунта (со значительным содержанием торфяных примесей, перегноя, песка или глины). В случае наличия значительного количества подпочвенных вод подобное основание становится плывуном. Требуется перенос нагрузки на более прочные и плотные слои грунта, расположенные на большей глубине.
- Грунты на месте строительства имеют повышенную плотность. В этом случае использование комбинированного фундамента обеспечивает существенное снижение объёмов земляных работ и общую себестоимость их выполнения.
- Строительство на участках с существенным перепадом высоты.
Разновидности свайно-ленточного фундамента
Ответ на вопрос, как правильно сделать свайно-ленточный фундамент, зависит от способа монтажа опор и их типа.
При возведении могут использоваться:
- Винтовые сваи. Эти изделия представляют собой металлические трубы, один конец которых заострён и (для некоторых моделей) снабжён лопастями, облегчающим их ввинчивание в грунт. Последнее может осуществляться как в ручном режиме (до 1500 мм), так и с использованием специальной техники (глубже 1500 мм).
Основными достоинствами этого решения являются возможность круглогодичного выполнения данных работ и отсутствие необходимости в предварительной подготовке строительной площадки.
Внутрь металлического корпуса сваи заливается бетон.
- Забивные сваи. Используются достаточно редко, так как для их заглубления требуется специальная тяжёлая техника.
В процессе работы создаются вибрационные нагрузки на грунт, оказывающие разрушительное воздействие на основания иных объектов, располагающихся в радиусе ≤ 30 м от места установки.
- Буронабивные сваи. Их выполняют параллельно с выемкой грунта и обустройством ленточного фундамента. Вопрос, как залить сваи под фундамент, подробно рассмотрен ниже.
На размеченном основании под фундамент выполняются скважины необходимой глубины (вручную, либо с привлечением специальной техники), которые армируются и заливаются бетоном. Сваи привязываются к будущему ростверку (ленточному монолитному фундаменту).
Альтернативное решение — предварительная установка в пробуренные скважины асбоцементных труб, с их последующим армированием и заливкой.
Подготовительный этап
Ленточный фундамент на винтовых сваях своими руками изготовить не так сложно. Достаточно строго выполнять требования действующих СП и ГОСТ.
Перед началом практических работ на участке выполняется расчётная часть, включающая:
Разработка схемы фундамента:
- Подбор типа свай, их количества и диаметра;
- Определение способов выполнения армирования и гидроизоляции свай;
- Решение о варианте заполнения внутренних полостей изделий;
- Далее следует рассчитать необходимый ассортимент и потребное количество материалов;
- Требуемое оборудование.
Далее принимается решение о варианте бетонного ростверка (ленточного фундамента). В зависимости от глубины залегания грунтовых вод его можно изготовить мелкозаглубленным, либо висячим.
Необходимая глубина заложения свай определяется уровнем промерзания, с добавлением 500 мм на обустройство подушки.
При вычерчивании схемы будущего свайно-ленточного фундамента необходимо руководствоваться требованием о размещении опор во всех углах будущего строения и в местах стыков стен, являющихся несущими. Шаг между сваями задаётся материалом стен:
1м, если стены кладутся из бетонных (газобетон, пенобетон) либо шлакоблоков (иных блоков аналогичной массы).
Рекомендованными dmin являются: 108 мм – если используются винтовые сваи, а возводимое здание имеет один этаж; 150 мм – если выполняются буронабивные сваи или используются асбоцементные трубы.
Обращаем внимание на то, что дополнительные сваи и ленточный фундамент необходимо размещать также:
- под местами будущей кладки каминов, печей или отопительных котлов напольного исполнения;
- на домовые пристройки;
- на террасы и веранды.
Алгоритм работ по обустройству свайно-ленточного фундамента
- На участке проводится разметка фундамента (положение ростверка, места установки свай).
- Осуществляется рытьё траншеи под ленточный фундамент (котлована, если планируется обустройство подвала).
В первом случае рекомендованная глубина – 300 мм (с прибавлением высоты на обустройство подушки). Ширина должна обеспечивать установку опалубки и последующую гидроизоляцию фундамента.
Вертикально установленные стержни должны выступать за верхний срез сваи на 2 /3 высоты будущего ростверка (для того, чтобы можно было связать их с арматурной основой ленточного фундамента).
Выполняется заливка всех предварительно обустроенных скважин бетонным раствором. Бетонирование проводится с использованием цемента М400. При этом требуется выполнить определённые манипуляции для удаления воздуха из тела будущей сваи (шомполом или просто металлическим прутком).
Возможен вариант заливки свай одновременно с фундаментом. Он позволяет получить более высокую прочность и долговечность конструкции.
Обращаем внимание на то, что перед этим этапом требуется выполнить дренажные работы. Дрены кладутся на уровне основания (подошвы ростверка), присыпаются щебнем на высоту, равную высоте подушки под ленточный фундамент.
При высоте ленточного фундамента, превышающей 200 мм, его заливка выполняется послойно.
Залитый слой проходит обязательную трамбовку, его поверхность горизонтируется. Выполняются мероприятия по удалению пузырьков воздуха. В течение двух недель требуется защищать заливку от ускоренного высыхания и прямого УФИ (укрывается влажной тканью, которая периодически смачивается).
В холодное время года выполняются мероприятия по защите от замерзания.
Удачного Вам строительства!
Источник