Во сколько вам обошлось строительство фундамента

Сколько стоит фундамент для дома: примерный расчет

Желание сэкономить на строительстве вполне естественно и оправдано. Застройщик должен уметь точно оценивать предстоящие расходы и четко видеть ту грань, за которой экономия приводит к критическому снижению качества.

Поскольку любая стройка начинается с возведения фундамента, сравним основные варианты данной конструкции и оценим ориентировочную стоимость каждого.

Как известно, строительство фундамента под дом необходимо для передачи веса здания на грунт. Здесь важны два фактора: прочность опорной конструкции и несущая способность грунта, на который она давит.

Если вы сделаете мощный фундамент, это еще не значит, что дом на нем простоит века.

Грунт в зависимости от структуры – субстанция переменчивая. Он может размываться водой, образуя пустоты, может замерзать, многократно увеличивая объем. Грунт может течь, превращаясь из плотного конгломерата в мягкую жижу.

Поэтому до начала выемки грунта, необходимо оценить несущую способность основания. Лучше всего, если этим вопросом займутся геологи. Однако, опыт соседей также нельзя игнорировать.

Выяснив, что грунт на участке достаточно прочный и не преподнесет вам неприятных сюрпризов в виде плывуна, пучения или просадки, можно переходить к выбору варианта фундамента.

Ориентировочная стоимость фундаментов

Ответ на главный вопрос — сколько стоит фундамент под дом зависит от цены используемых материалов и объема работ.

Стандартный ленточный фундамент из монолитного бетона – наиболее дорогой вариант, но при этом и самый надежный. Его высокая цена объясняется большим расходом бетона и арматуры. Установка прочной опалубки – тоже мероприятие не из разряда дешевых.

Ленточный фундамент (кирпичные, блочные стены)

В большинстве случав ленточный фундамент под дом строят для опирания кирпичных или блочных стен из ячеистых бетонов. Расхожее мнение о том, что газоблок позволяет сэкономить на стоимости фундамента – миф. Подошва ленты в любом случае закладывается ниже отметки сезонного промерзания грунта. В противном случае морозное пучение поднимет, ее и стены начнут «трещать». Поэтому для легкого ячеистого бетона, равно как и для тяжелого кирпича, основным ориентиром является не вес стены, а глубина заделки фундамента в грунт.

Земляные работы

Их стоимость зависит от технологии выполнения (ручная или механизированная). При механизированной копке (мини-экскаватор) 1 погонный метр траншеи шириной 50 см в среднем обходится в 160 рублей. Отсыпка подушки из щебня и песка вместе с работой — 90 рублей.

Итого по земле мы получаем 250 руб./пм.

Бетон

Для простоты расчета примем ширину фундамента под кирпичный дом равной толщине стен (40 см). 10 сантиметров прибавим на уширение подошвы (для уменьшения давления на грунт).

Общую высоту возьмем равной 1,7 метра (1,2 м в грунте и 0,5 м – цоколь над землей). В этом случае на 1 погонный метр фундамента нам потребуется 0,5х1,7= 0,85 м3 бетона.

При средней стоимости 1м3 привозной бетонной смеси 3500 рублей (марка 300 с доставкой в Московском регионе), получим 0,85х3500 = 2975 руб. Работа по укладке в среднем составляет 30% от стоимости бетона — 2975х0,3=892 руб.

Всего же покупка бетона с работой по его укладке нам обойдется в 2975+892=3867 рублей за 1 погонный метр фундамента.

Арматура

Для армирования нижнего пояса (подошвы) фундамента потребуется 4 стержня арматурной стали диаметром 14 мм. 1 погонный метр армирования нам обойдется в 38 руб. х 4 стержня = 152 руб. + работа 12 руб. = 164 руб.

Опалубка

Без опалубки фундамент под дом из пеноблока или кирпича можно заливать только в плотном глинистом грунте. Здесь бетонные работы можно вести методом «враспор», поскольку стенки траншеи играют роль опалубки. В песчаных грунтах без щитовой опалубки не обойтись.

Ее стоимость складывается из цены щита и работы по сборке и установке. Для варианта щитовой конструкции из плиты OSB затраты выльются в такую сумму:

• стоимость стружечной плиты толщиной 12 мм – 210 руб./м2
• брусок 50х50 мм и саморезы для каркаса и крепления опалубки – 60 руб. за 1 пм.
• работа – 120 руб./пм

Погонный метр опалубочной конструкции будет стоить: 210 руб. х 1,7 метра (высота фундамента) х 2 (с двух сторон) = 714 + 60 + 120 = 894 руб.

Итоговая стоимость строительства 1 мп ленточного фундамента (с работой)

• Земляные работы 250 руб.
• Бетонирование 3867 руб.
• Армирование 164 руб.
• Опалубка 894 руб.

Всего: 5175 рублей

Умножив эту величину на периметр ленточного фундамента, мы получим общую стоимость конструкции. Для дома размером в плане 6х8 метров она составит 144 900 рублей.

Внимание! Указанная сумма – стоимость строительства фундамента только под наружные стены. Под внутренние несущие стены ориентировочную цену фундамента нетрудно подсчитать самостоятельно. Для этого нужно определить их общую длину и умножить на расценку 1 погонного метра «ленты» — 5175 руб.

Как ее уменьшить? Можно использовать не монолитный бетон, а бутовый вариант. В этом случае затраты снизятся в среднем на 15-20 % за счет более низкой стоимости бутового камня и отказа от готового привозного бетона. Его заменит раствор для заливки, который готовится на стройплощадке.

Можно уйти от сплошной железобетонной ленты, а выкопать по периметру квадратные ямы 60х60 см (шаг 2-2,5 метра) и залить в них столбы-опоры. Это снизит расход бетона на 20-30%, поскольку для связи оголовков столбов достаточно будет сделать армированный ростверк сечением 30х40 см.

Свайный фундамент

Для деревянных срубов, блочных и каркасно-щитовых зданий фундамент из винтовых свай вполне оправдан. Строить на нем тяжелый кирпичный дом рискованно, поскольку несущая способность у свайной стойки ниже, чем у сплошной бетонной «ленты».

Свайный фундамент подходит для любых видов грунта. Единственным ограничением являются участки с большим количеством средних и крупных камней. В такую почву сваю вкрутить невозможно.

Очевидная выгода фундамента из свай — отсутствие земляных работ и уменьшение бетонных на 60-70%. Участок можно не ровнять бульдозером, не освобождать его от растительного слоя, а ставить дом прямо на естественный ландшафт. Точный подбор количества свай и пробное бурение выполняют специалисты. Мы же ставим своей целью только определение ориентировочной стоимости свайного фундамента.

Средняя несущая способность одной винтовой сваи (диаметр ствола 89 мм), заглубленной в мягкопластичный суглинок на 2 метра – 2,5 тонны. Определить необходимое количество фундаментных стоек можно, подсчитав общий вес здания.

Одноэтажный бревенчатый деревянный дом размером 10х10 метров с крышей, отделкой, снеговой и эксплуатационной нагрузкой от мебели и жильцов весит около 40 тонн. Поэтому свай для него теоретически потребуется 40/2,5= 16 штук.

При этом нужно учесть, что минимальный шаг свай должен быть равен двум метрам. Поэтому под такой сруб (периметр 40 метров делим на шаг стоек 2 метра) нам потребуется поставить не менее 20 свай.

Средняя цена оцинкованной винтовой сваи диаметром ствола 89 мм и оголовником 30х30 см — 2500 рублей. Работы по завинчиванию свай с приваркой опорных оголовников и бетонированием составляют примерно 50% от их общей стоимости.

В итоге мы получим цену фундамента с учетом работы 2500х20 + 2500х20х0,5 (работа) = 75 000 рублей. Разделив эту сумму на периметр стен, мы увидим стоимость 1 погонного метра свайного фундамента 75 000 / 40 = 1875 рублей. Это в 2,7 раза меньше, чем цена ленточного фундамента из монолитного бетона (5175 рублей).

Для деревянного сруба расходы заканчиваются на цифре 1875 рублей, поскольку роль ростверка, связывающего оголовки, здесь выполняет нижний венец бревен.

Для стен из газосиликатных блоков потребуется сделать армированный бетонный ростверк. Деревянные балки для этой цели не подходят, поскольку даже при условии антисептической пропитки не простоят более 20 лет.

Поэтому не следует поступать так, как сделал застройщик на фото, положив под арболитовые блоки деревянные балки.

Один погонный метр ростверка из армированного бетона высотой 40 см и шириной 30 см в среднем обходится (с работой) в 960 рублей. Это увеличит конечную цену 1 пм винтового свайного фундамента до 2835 рублей.

Источник

Сколько мы потратили на фундамент, для нашего дома. Подробная смета.

Всем доброго времени суток!

Сегодня я хочу вернуться к началу нашей стройки, а точнее к фундаменту.

Многие самостройщики делятся своими расходами на тот или иной этап в строительстве, вот и я решил поделиться своим опытом в этом деле.

Расскажу вам сколько денег мы потратили на изготовление фундамента.

Возводили мы его осенью 2018 года.

К сегодняшнему времени цены сильно не изменились. Бетон, арматура, пиломатериалы, земельные работы, всё стоит таких же денег как и тогда. Так-что информация актуальна.

1. Земельные работы:

Копка траншеи обошлась в 100 руб за погонный метр.

Дом 8 на 8 с одной несущей перегородкой посередине это 40 м, глубиной 80 см.

Таншея от дома до септика на глубину 30 см и длиной 7 м. Она пошла как бонус.

В итоге — 4.000 рублей.

2. Арматура:

Арматуру я использовал диаметром 10 и 12 мм.

Лента и выводы для колонн — арматура 12 диаметра.

Плита — арматура10 диаметра.

700 м арматуры 10 диаметра — 28000 рублей

374 м арматуры 12 диаметра — 13090 рублей.

В итоге — 41090 рублей.

3. Доска для опалубки:

150 на 25 на 6 — 66 шт. — 213 рублей за штуку — 14107 рублей.

150 на 40 на 6 — 7 шт. — 342 рубля за штуку — 2394 рубля.

100 на 50 на 6 — 16 шт. — 270 рублей за штуку — 4320 рублей.

Итого — 20800 рублей.

4. Бетон:

Бетон на ленту брали через знакомого соседей, он работает на миксере.

Всего на ленту ушло 16 кубов бетона марки М300.

Из них 12 кубов официально по 3.500 рублей

4 куба неофициально по 1.500 рублей.

Итого на ленту — 48000 рублей вместе с доставкой.

На плиту ушло 10 кубов бетона марки М300, уже из другой конторы — 3250 рублей за кубометр.

Итого — 32500 руб вместе с доставкой.

В общей сложности на бетон:

Лента с плитой — 80500 руб.

5. Хомуты для армокаркасов на ленту:

Хомут из проволоки шестерки размером 40 на 20 — 100 штук — 22 рубля за штуку.

Источник

Сделал фундамент для мастерской. Во сколько же он обошёлся? Подробная смета на март 2021 года

Рад приветствовать вас на моем канале!

Продолжаю строительство мастерской. В прошлой статье на эту тему я закончил на бурении свай.

Как я уже писал фундамент я делаю свайно-ростверковый.

После того, как я пробурил все десять отверстий, принялся заполнять сваи арматурой и бетоном.

Арматуру использовал металлическую 12 диаметра, по 4 прута на каждую сваю. Связал каркасы, уложил в отверстия и приготовился к заливке.

Бетономешалку свою я не запускал больше года. Тут она понадобилась наконец, подключил к розетке и.

Она не крутит. Думал заклинило подшипник, разобрал всё смазал но не тут-то было.

Оказалось вал при ржавел. Смазал проникающей смазкой и с силой прокрутил, тут-то чудо и произошло. Бетономешалка заработала.

Дальше приступил к заливке свай. Песок и щебень мне привезли, об этом я писал в отдельной статье

Бетон месил в пропорциях:

1 ведро цемента марки 500, 2 ведра песка и 3 ведра щебня. Воды на глаз, по консистенции.

Вообщем залил все десять свай за час.

Потом между свай сделал углубления глубиной 7 см и принялся устанавливать опалубку.

Первым делом установил самые верхние доски, строго по уровню, а затем заполнял пустоты под ними. В принципе опалубка заняла не так уж много времени.

Усилил её с помощью распорок, а снизу положил доску, одной стороной уперев в опалубку, а другую сторону зафиксировал с помощью обрезков арматуры.

Затем сделал внутреннюю опалубку. Её сделал ниже внешней на 12 — 15 см. После начал заполнять внутреннюю часть фундамента грунтом под плиту.

Всё дело в том, что у конторы по продаже бетона вечная акция — если заказываешь 6 кубов бетона и больше, то доставка бесплатная. Вот я и прикинул количество бетона. Если залить всё вместе — ленту и плиту, то выходит как раз 6 кубов.

В качестве грунта для обратной засыпки я использовал землю, которая осталась от копки ям под посадку деревьев. Два с лишним года они пролежали, как будто ждали этого момента.

Вооружившись телегой, лопатой потихоньку растаскал все кучи, как раз хватило для обратной засыпки. Дальше всё это дело утрамбовал супер — трамбовкой.

О ней я рассказываю в этом видео

Потом гидроизоляция. Приобрел два рулона рубероида и проложил его чисто в ленту.

Связал армокаркас из металлической арматуры 12 диаметра.

Съездил в магазин, купил листы ЭППС толщиной 3 см. Хотел пятёрочку, но что-то очень дорого. Листы уложил на утрамбованный грунт, тем самым утеплив пол.

Посмотрю зиму, если будет сильно холодно, утеплю ещё разок.

По верх утеплителя постелил армирующую сетку из проволоки 4, с ячейкой 20/20 см.

Фундамент к заливке бетона готов!

Сегодня приехал миксер, вылил 6 кубов бетона. Вышло прямо идеально точно, осталось совсем капля.

Я всё это дело разровнял и всё, фундамент под мастерскую готов.

Во сколько же мне обошелся фундамент размером 6,8/4,8?

• Ямобур — 950 рублей
• Арматура на весь фундамент — 133 метра по 43 рубля за метр — 5720 рублей
• Доски для опалубки 8 штук по 295 рублей за штуку — 3840 рублей
• Рубероид — 390 рублей за рулон — 780 рублей
• Бетон на сваи — 1000 рублей
• ЭППС — 36 листов, по 145 рублей за лист — 5220 рублей
• Сетка из проволоки 4, с ячейкой 20/20, размером 2/3 метра — 7 штук по 520 рублей — 3640 рублей
• Бетон М300 — 6 кубов по 3300 рублей за куб — 19800 рублей.

Итого фундамент вышел — 40950 рублей.

Все материалы покупал в течении марта месяца. Бетон приняли сегодня 2 апреля 2021 года.

Вот так, первый этап по строительству мастерской готов. Дней через десять начну кладку, как раз привезут блоки на следующей неделе.

Ну а тем кто не подписан, подпишитесь на канал, ставьте лайки, оставляйте комментарии.

Источник