Водный тест плоской кровли

Пролив кровли модульного здания

Жить и работать с некачественной крышей совсем некомфортно: повышается влажность в помещениях, осыпается штукатурка, распространяется грибок, отходит отделка. Кроме того, такая ситуация опасна, ведь из-за протечек, например, может замкнуть электропроводка.

Компания СтройМонтажСервис-М предлагает услуги по экспертизе состояния кровельного покрытия в модульных зданиях, осуществляя испытание кровли методом пролива. Эта процедура решает сразу несколько задач:

• оценка состояния крыши;
• определение причин протечек, деформаций и нарушения теплотехнических характеристик;
• расчет расходов на ремонт.

Если у вас есть сомнения в надежности кровельного покрытия, мы готовы представить достоверное заключение на основании экспертной оценки.

Испытание проливом от независимых специалистов помогает разрешить спорные ситуации, например, между строительной организацией и владельцем здания.

Типы протечек кровли

Чтобы отремонтировать крышу, необходимо выявить природу и характер повреждений. Существуют разные типы протечек:

• ливневые – крыша протекает во время дождя или сразу после него. Возможные проблемы – поврежден кровельный настил, нарушена герметичность стыков, сместились плиты перекрытия;
• сухие – появляются при сухой погоде, обычно в теплый сезон, возникают из-за образования конденсата под крышей и намокания утеплителя. Такое возможно при ошибках в монтаже пароизоляции;
• снеговые – возникают во время таяния снега, чаще всего это связано с образованием трещин в стыках или слоях кровельного материала;
• мерцающие – наблюдаются не после каждого дождя, а время от времени, возникают из-за трещин в кровле, а также при ошибках в ее монтаже.

Для качественного ремонта важно провести полный осмотр крыши и найти все места протечек. Этим должны заниматься только профессионалы.

Этапы экспертизы

Наша компания выполняет пролив кровли в Москве и области. Мы приезжаем на объект в удобное для заказчика время и проводим полный комплекс экспертных работы:

• визуально оцениваем состояние кровли;
• проводим испытания методом пролива;
• выявляем причины протечек;
• предоставляем заключение;
• даем рекомендации по устранению недостатков.

Своевременно обратившись к специалистам, вы сможете устранить дефекты на ранних этапах и свести к минимуму расходы на ремонт. Экспертная оценка также становится основанием для подачи претензии владельцу здания, муниципальным властям, строительной организации. Мы профессионально и быстро предоставим вам подробную информацию о недостатках кровли и причинах проблемы.

Как проходят испытания

Испытания кровли на пролив проводятся по-разному в зависимости от типа крыши:

• плоская кровля заливается водой на 1 час, а водосточные воронки закрываются. Важно сделать это качественно, чтобы вода не оказывала чрезмерную нагрузку на крышу и покрывала весь гидроизоляционный слой;
• скатные и рулонные кровли в течение 1 часа поливают водой под напором до 10 л/мин на кв. м. Особое внимание при этом уделяют местам стыков.

Вне зависимости от типа крыши кровельное покрытие должно обеспечивать должную гидроизоляцию. При нарушении герметичности вода проникает под кровлю, может намочить утеплитель, а затем просочиться через перекрытия к стенам. Поэтому по завершению испытаний специалисты обязательно осматривают крышу и помещения на предмет протечек, а затем составляют заключение.

Независимая экспертиза с испытанием на пролив особенно важна до подписания акта сдачи-приемки строительных работ, когда можно своевременно исправить ошибки, прежде чем здание ввели в эксплуатацию.

Источник

тест кровельных мембран

Тест №4 Проверка супердиффузионной мембраны на водонепроницаемость

Cупердиффузионная мембрана должна обладать свойствами пропускать водяной пар изнутри в больших количествах (примерно 1,5 литра на кв.м. в сутки) и в тоже время удерживать снаружи водяной столб, высотой 2 метра. Мы подтвердили водонепроницаемость пленки Juta налив на ее внешнюю сторону 5 литров воды. В результате проведенного теста выяснилось, что данная пленка отлично справляется с задачей удерживания воды.

В нашем шоу-руме представлены почти все популярные модели кровельных материалов и аксессуаров для крыши. Смотреть фото стендов .

Выполняем реконструкции скатных крыш. Превращаем старые чердаки в светлые и теплые этажи (мансарды). Опыт 14 лет. Гарантия до 5 лет. Фото выполненных работ на сайте. Сделать заказ можно здесь .

До реконструкции

После реконструкции

Полная реконструкция крыши. Переделка холодного чердака в теплый второй этаж. Посмотреть другие объекты >>

На указанный в форме e-mail придет запрос на подтверждение регистрации.

Водный тест плоской кровли

Водный тест плоской кровли

Итак, ваша мечта сбылась – вы стали счастливым обладателем новой мембранной кровли! Не спешите радоваться и ударять по рукам с подрядчиком, пока не убедитесь, что объект надежно защищен от протечек. Плоская кровля должна выдерживать не только тающий снег и дождь, пусть даже затяжной, но и стоячую воду высотой до нескольких десятков сантиметров. Казалось бы, откуда на крыше взяться такому количеству воды? Все просто – к сожалению, засор водосточной системы еще никто не отменял.
Давайте попробуем разобраться, когда же и как проводится водный тест, и для чего он, собственно нужен?

Водный тест проводится после окончания монтажа мембранной кровли. К испытаниям следует приступать только после визуального осмотра ТПО или ПВХ мембраны на предмет механических повреждений и полной заглушки всех водосточных воронок.

Очень многое зависит от площади кровли. Если площадь невелика, то водный тест проводится однократно по факту завершения работ по устройству мембранной кровли. Если же это промышленный объект, то водный тест может проводиться в несколько этапов, для этого кровля разбивается на так называемые сектора, которые тестируются поочередно.

Следует учитывать и тип примененной кровельной системы. В случае классического кровельного «пирога», водный тест проводится после укладки балластного слоя (гранитный щебень и т.д.) на ТПО или ПВХ мембрану, а если кровля инверсионная, то испытания следует проводить до укладки утеплителя, чтобы «пирог» не всплыл.

Очень важно понимать, что для проведения водного теста здание должно иметь прочные бетонные перекрытия и фермы, чтобы выдержать дополнительную нагрузку. Если кровля имеет в качестве основания профлист, то расчет нагрузки проводится особо тщательным образом, а в некоторых случаях подобные испытания не проводятся вовсе, чтобы избежать обрушение кровли.

При расчете нагрузки на кровлю в момент проведения водного теста следует учитывать угол уклона кровли. Так, например, при «разуклонке» в 1%, верхняя точка кровли будет покрыта водой на 2-3 см, а нижняя (в местах установки водосточных воронок) – примерно на 15 см.

Водный тест проводится, как правило, в течение 2-3 дней, – этого вполне достаточно, чтобы проверить герметичность кровли. И только в том случае, если протечек не будет обнаружено, вы можете смело подписывать Акт выполненных работ с подрядной организацией.

Контроль качества мембранных кровель

Правильный выбор материалов, грамотный монтаж и контроль качества мембранных кровель – три фактора, обеспечивающие долговременную и «беспроблемную» эксплуатацию крыш.

Современные кровельные материалы, будучи сложными высокотехнологичными продуктами, предъявляют особые требования к мастерству монтажников. Особенно это касается полимерных мембран ПВХ и ТПО. Быстрый рост популярности этих материалов обусловлен их отличными эксплуатационными и технологическими свойствами. Они долговечны, устойчивы к морозам и УФ-излучению, создают эстетичный вид на кровле и удобны в работе. Как правило, ширина рулона полимерной мембраны составляет 2 метра, что в два раза превышает ширину традиционных рулонных кровельных материалов и позволяет выполнять монтаж в несколько раз быстрее. Однако, какими бы ни были достоинства современного инновационного материала премиум-класса, все они могут быть сведены на нет неправильным монтажом, поэтому контролем качества мембранных кровель пренебрегать запрещено!

Самой распространенной и неприятной проблемой является нанесение механические повреждений в процессе монтажа. Иногда они возникают из-за непрофессионализма кровельщиков, не знающих, например, о том, что по мембранной кровле нельзя передвигать грузы «волоком». Однако эта проблема намного шире, и причина ее кроется скорее в неправильной организации строительства в целом. Например, к моменту начала кровельных работ у подрядчика может отсутствовать необходимое технологическое оборудование – это первый тревожный знак. Низкий уровень организации при проведении смежных работ – второй фактор. Когда на кровле одновременно или поочередно работает множество людей, часть которых могут быть не осведомлены о правилах эксплуатации мембранной кровли, досадные повреждения мембран практически неизбежны. Также установка антенн, кондиционеров и прочего технического оборудования часто производится с нарушениями правил эксплуатации полимерных мембран, в результате чего владелец здания в итоге может увидеть на свежеуложенной мембране аккуратно вырезанные отверстия для проводов и труб, забитые насквозь дюбели, следы сварочных работ и прочие неприятные вещи, буквально сводящие «на нет» защитные и гидроизоляционные свойства покрытия. Четкая организация работ по монтажу мембранной кровли и недопущение простоев также очень важны. Правильно сваренный шов полимерных мембран будет абсолютно герметичным и надежным, однако при значительных перерывах в монтаже, кромки мембран могут загрязняться и если пренебречь их очисткой перед возобновлением работы, то сварной шов в этом месте будет ненадежным. Самым неприятным в этой ситуации является невозможность выяснить – кто же все-таки ответственен за брак? Производитель материалов редко дает гарантию на кровлю, понимая, что подавляющее большинство проблем возникает из-за ошибок монтажа, а подрядчики также не готовы брать на себя ответственность, так как на отечественном рынке строительных материалов могут встречаться бракованные и контрафактные продукты. Страдает в итоге заказчик, оставаясь со своими проблемами практически один на один.

Чтобы не допустить такой ситуации необходимо вовремя озаботиться контролем качества мембранной кровли.

Совсем недавно Корпорация ТехноНИКОЛЬ создала совершенно новый сервис, аналогов которому до сих пор не было в нашей стране – Службу Качества. Это группа высококлассных и специально обученных инженеров, которые бесплатно производят контроль и проверку правильного монтажа кровель, на которых применяются полимерные мембраны LOGICROOF. Обратившись в данный сервис, заказчик получает контроль качества на всех этапах, от поставки мембран до приемки результатов работы. Кроме того, Корпорация ТехноНИКОЛЬ, будучи уверенной в высоком профессионализме своих инженеров, предоставляет гарантию на кровлю, смонтированную под надзором Службы Качества.

Источник

Водный тест плоской кровли

Авторы: Клевцов А.М, Тихоненко К.А. «ТемпСтройСистема».

Настоящая статья является объектом исключительных авторских прав. Все права защищены. Ни одна часть статьи (в целом или по отдельности) не может быть опубликована, воспроизведена или любым другим способом размножена без указания источника.

Цель написания этой статьи – перечисление наиболее часто встречающихся ошибок при устройстве эксплуатируемых кровель и рекомендации по их недопущению или устранению.
Решения, приведенные в качестве рекомендуемых, основаны на реализованных или задуманных проектных решениях и приводятся как использованные варианты исключения встроенных ошибок, поэтому они не всегда оптимальны по стоимости и порой выглядят нелогично. Тем не менее, использование этих рекомендаций позволяет в разы продлить срок службы кровельного пирога, независимо от применяемых материалов.
Используемые в кровельных пирогах материалы, могут быть заменены на любые другие с аналогичными характеристиками, однако, мы используем в качестве примера именно их, поскольку абсолютно уверены в их качестве для применения в рекомендуемых решениях.
Проблемы, указанные ниже и описанные в статье, не исчерпывают всю палитру кровельных неприятностей, с которыми сталкивается проектировщик, подрядчик и заказчик в реальной жизни, но они взяты из реальной жизни и основаны на нашей практике выполнения кровельных работ.

Список описанных в статье ошибок при проектировании, устройстве и обслуживании эксплуатируемых кровель.

1. Отсутствие защиты цементно-песчаных стяжек от размораживания
2. Контур водоотвода выполнен только с уровня плитки (для воронок и лотков)
3. Разность уровней внутреннего пола и эксплуатируемой части кровли
4. Окончание гидроизоляции находится ниже уровня финишного покрытия (плитки)
5. Установка стоек ограждения и иных крепежных элементов после устройства гидроизоляции и финишного покрытия кровли.
6. Использование пластиковых парапетных воронок и пластиковой наружной ливневой канализации без системы электрообогрева
7. Использование обычных труб в качестве парапетных воронок
8. Отсутствие контрольных отверстий в пароизоляции при проведении гидравлических испытаний
9. Использование песка вместо крошки в балласте с брусчаткой
10. Отсутствие герметичного примыкания гидроизоляции к дверным коробкам
11. Отсутствие примыкания новой гидроизоляции к существующей системе воронок
12. Размораживание кипятком водоприемных воронок
13. Чистка снега и колка льда на открытой гидроизоляции
14. Отсутствие контроля системы водоотведения под палубой из ДПК или натурального дерева
15. Локальный ремонт гидроизоляции без установления явных причин протечек

1. Отсутствие защиты цементно-песчаных стяжек от размораживания.

Существующие проектные решения и рекомендации производителей гидроизоляции очень часто предусматривают укладку керамической плитки на клей (обычно, цементный) на цементно-песчаную стяжку без ее предварительной гидроизоляции. Через 2-3 года эксплуатации, вода, попадающая через стыки плитки в стяжку, замерзая зимой, разрушает (размораживает) стяжку. При этом, чаще всего, плитка отслаивается от стяжки. Даже самая высококачественная затирка не препятствует на 100% проникновению воды под плитку и разрушению покрытия.

Внешний вид и последствия:

Рекомендация – защита стяжек цементными или полимерными гидроизоляционными защитными составами перед укладкой финишного покрытия.
Неверное решение:


Рекомендуемое решение:

2. Контур водоотвода выполнен только с уровня плитки (для воронок и лотков)

При установке воронок или лотков водоотведения только с уровня плитки, вода, попавшая под плитку через швы, остается в толще кровельного пирога над гидроизоляционным слоем. В зимний период она регулярно замерзает и оттаивает, разрушает финишное покрытие и рано или поздно нарушает целостность кровельного пирога и приводит к протечкам.
Внешний вид и последствия:




Рекомендация – в кровлях с укладкой плитки (или камня) на цементный клей устраивать двухуровневые воронки и лотки для водоотведения как с поверхности покрытия (плитки или камня), так и с уровня гидроизоляции.

Неверное решение:


Рекомендуемое решение:

3. Разность уровней внутреннего пола и эксплуатируемой части кровли.

При наличии в проекте эксплуатируемой кровли Заказчик в своих ожиданиях видит безпороговый выход на нее из помещения, однако в реальности, чаще всего, в проекте имеется следующее: плиты перекрытия (основание) под кровлю и под внутренний пол отливаются на одной высотной отметке. Проектировщики не учитывают, что внутри помещения высота «чистого пола» практически никогда не превышает 100 мм (стяжка+ламинат, например), а кровельный пирог эксплуатируемой кровли имеет высоту минимум 300 мм. В результате подобной разницы уровней получается «ступенька», которая не позволяет Заказчику увидеть «окна или двери в пол». При достаточной высоте потолков, Заказчика вынуждают исправить ошибку проектировщиков подъемом чистого пола во внутренних помещениях на 200-300 мм и заплатить за это.
Рекомендация – отливать плиту под эксплуатируемую кровлю минимум на 250-300 мм ниже плит перекрытия прилегаемых внутренних помещений, из которых планируется безпороговый выход на кровлю.

4. Окончание гидроизоляции находится ниже уровня финишного покрытия (плитки)

Обычно после устройства гидроизоляции укладываются следующие конструктивные слои (дренаж, стяжки, финишные покрытия и т.п.). Зачастую суммарная высота этих слоев оказывается выше уровня запроектированного вертикального окончания гидроизоляции. Из-за этого вода по финишному покрытию затекает в парапеты или внутрь помещений минуя гидроизоляцию.
Рекомендация – при проектировании учитывать высоту полного пирога и оканчивать гидроизоляцию выше уровня предполагаемого финишного покрытия эксплуатируемой кровли.

5. Установка стоек ограждения, кровельного оборудования и иных крепежных элементов после устройства гидроизоляции и финишного покрытия кровли.

Очень часто, монтаж ограждений эксплуатируемых кровель выполняют в последнюю очередь, когда все уже готово: и конструктив, и финишное покрытие, а кровельщики уже сдали свою работу. При этом установщики ограждений устанавливают через кровельный пирог анкера и иные крепежные элементы, зачастую, варварски нарушая целостность гидроизоляции. Неминуемые последующие протечки предъявляются кровельщикам.

Похожая картина происходит при крепеже парапетных крышек и отливов — нарушается целостность гидроизоляции, т.к. крепеж осуществляется в парапет через гидроизоляцию. Из-за чего возникают протечки внутри парапетов.

Рекомендация – при проектировании предусматривать закладные детали под стойки ограждения и парапеты в системе гидроизоляции учитывая особенности примыкания гидроизоляции к ним. То же относится к альтернативным способам отделки парапетов плиткой, камнем, террасной доской и прочими декоративными покрытиями.

Неверное решение:

Аналогичные проблемы возникают при проектировании и устройстве сложных кровель с большим количеством установленного на них оборудованием: вентиляторами, радиаторами, антенн и прочих элементов.

В реальной жизни после монтажа гидроизоляции кровельщики сдают работу и «уходят». Затем за дело берутся компании, монтирующие инженерное оборудование, которым важно это оборудование надежно установить. В результате чего нередки следующие особенности этого процесса:
1. Стойки под оборудование устанавливаются с нарушением целостности гидроизоляции без ее последующего восстановления.
2. Сами стойки (видимо, из экономии) делаются низкими, что существенно затрудняет ремонт гидроизоляции.
3. Кровельные кабельные и трубные проходки выполняются также насквозь без устройства штатных примыканий гидроизоляции к ним.
4. Монтаж инженерного оборудования, как правило, связан с работами, в результате которых на кровле режется металл, производится сварка, на гидроизоляции находится большое количество острых предметов, которые могут ее повредить.
Совокупность вышеперечисленных факторов приводят к протечкам кровель.
Чтобы избежать этих негативных моментов, рекомендуется:
1. До начала работ по устройству гидроизоляции установить стойки/закладные детали и гильзы для всех последующих проходок, чтобы кровельщики могли качественным образом выполнить все примыкания.
2. По возможности, устанавливать оборудование способами, исключающими повреждения гидроизоляции, например, на отлитые поверх гидроизоляции бетонные фундаменты или регулируемые опоры.

3. Защищать гидроизоляцию на время монтажа инженерного оборудования, например, укладкой листов из водостойкой фанеры.
4. После завершения всех работ по монтажу инженерного оборудования в обязательном порядке пригласить представителей кровельной компании для осмотра и ремонта возможных повреждений гидроизоляции.
5. И, пожалуй, самый идеальный вариант – до монтажа инженерии устроить временную, более дешевую гидроизоляцию, например, рулонную битумную. И после завершения всех работ устроить качественную гидроизоляцию с правильной обработкой всех кровельных деталей. При этом все риски последующих протечек будут сведены к минимуму, т.к. гидроизоляция выполняется последней. Безусловно, в этом случае Заказчик заплатит за гидроизоляцию дважды, НО! Следует помнить, что тщательный осмотр и последующий ремонт качественной гидроизоляции с последующей выдачей гарантии, как правило, существенно дороже устройства временной гидроизоляции из рулонных битумных материалов.

6. Использование пластиковых парапетных воронок и пластиковой наружной ливневой канализации без системы электрообогрева.

Патрубки парапетных воронок и наружно установленные пластиковые ливневые трубы без систем электрообогрева замерзают и лопаются. Причем, даже больших диаметров, например, 110 мм. Если это происходит внутри парапета, то обнаружить повреждение становится довольно сложно. В итоге, без видимых причин и повреждений возникает протечка кровли в зоне парапета через трещины в патрубке.
Рекомендация – внутри наружных ливневых труб из пластика смонтировать саморегулирующийся нагревательный кабель мощностью 15-25 Вт/м согласно инструкции завода-изготовителя.

7. Использование обычных труб в качестве парапетных воронок.

Во время общестроительных работ при устройстве временного водоотвода с кровли часто используют обычную пластиковую или металлическую трубу, установленную в парапете. После завершения этих работ и устройстве кровли соблазн использовать эту же трубу в качестве парапетной воронки бывает непреодолим. Ведь, казалось бы, достаточно устроить примыкание к ней гидроизоляции и готово. Это ошибка. Качественно примкнуть гидроизоляцию к трубе, которая уже обрезана по срез парапета, практически невозможно. Более того, эта труба скорее всего была деформирована или лопнула во время устройства парапета. Максимум для чего ее можно использовать, это в качестве гильзы для патрубка парапетной воронки.
Рекомендация – используйте только штатные водоприемные воронки заводского изготовления с прижимными фланцами или готовыми фартуками из гидроизоляционного материала.

8. Отсутствие контрольных отверстий в пароизоляции при проведении гидравлических испытаний.

После устройства гидроизоляции рекомендуется проверка ее герметичности – водный тест. Для этого водоприемные вороноки закрываются и кровля заполняется водой глубиной 10-15 см. Это позволяет обнаружить дефекты и является контролем качества гидроизоляции. Продемонстрируем проблему при проведении водного теста на классическом кровельном пироге. Если имеются дефекты гидроизоляции, то во время теста вода просачивается внутрь кровельного пирога на пароизоляцию. Если пароизоляция выполнена правильно и качественно (непрерывно и с заводом на вертикаль), то какое-то время, превышающее время проведения водного теста, она будет держать воду. В итоге, даже если гидроизоляция имеет дефект, не будет обнаружено никаких видимых протечек. Водный тест будет пройден, а на самом деле вода осталась в пироге и кровля через какое-то время начнет обильно течь или переливаясь через вертикальное примыкание пароизоляции или, в конце концов, не выдержит пароизоляция. (Мы не рассматриваем случай, когда пароизоляция устроена как резервный слой гидроизоляции и установлены двухуровневые воронки.)

Рекомендация – при проведении водного теста пробурить нижнюю плиту перекрытия и пароизоляцию в нескольких местах. В этом случае при попадании вследствие дефекта гидроизоляции воды на пароизоляцию, она начнет практически сразу выходить из этих отверстий и протечка будет моментально обнаружена. После удачного прохождения водного теста проделанные отверстия необходимо закрыть, восстановив целостность пароизоляции.

9. Использование песка вместо крошки в балласте с брусчаткой.

При использовании брусчатки или тяжелых плит в качестве финишного покрытия при их укладке для точного выравнивания используют песок по аналогии с укладкой брусчатки на площадях и тротуарах. На эксплуатируемых кровлях использование песка приводит к его локальным «вымываниям», образованию неровностей покрытия и засорению водоприемных воронок.
Рекомендация – в качестве слоя, поверх которого будет уложена брусчатка или иные штучные покрытия использовать гранитный отсев фракции 2-5 мм. Допустимо (но не обязательно) дополнительно использовать сухую цементную смесь.

10. Отсутствие герметичного примыкания гидроизоляции к дверным коробкам.

Зачастую сначала монтируется пирог эксплуатируемой кровли, затем устанавливаются двери. После чего в проем устанавливается дверная коробка, которая по периметру запенивается монтажной пеной. В этом случае между дверной коробкой и гидроизоляцией появляется гарантированная зона протечки – монтажная пена.

Рекомендация – сначала устанавливать дверную коробку, затем устраивать гидроизоляцию с устройством герметичного примыкания к дверной коробке или же, если дверная коробка устанавливается после устройства гидроизоляции, не забыть примкнуть гидроизоляцию к дверной коробке фартуком.

11. Отсутствие примыкания новой гидроизоляции к существующей системе воронок.

При проведении ремонтных работ на кровлях, новая гидроизоляция, обычно, устраивается по горизонтальной части и примыканиям. Подрядчику важно выполнить гидроизоляцию максимально большой площади поскольку ему за это больше платят. При этом, обработка мест примыканий к водоприемным воронкам, особенно парапетным зачастую игнорируется, потому что при ремонте эксплуатируемых кровель без разбора пирога, до существующих водоприемных воронок трудно добраться. В то время как, именно протечки в этих местах, в большинстве случаев и являются причиной проведения ремонта всей кровли. Это обстоятельство приводит к продолжающимся протечкам в зоне «новая гидроизоляция – старая водоприемная воронка».

Рекомендация – при полном ремонте кровель, настаивать на использовании новых водоприемных воронок вместо старых или использовать патрубки старых воронок как гильзы для новых воронок.

12. Размораживание кипятком водоприемных воронок.

При замерзании водоприемных воронок самое простое решение – полить воронку кипятком и все растает. Лед, конечно, растает, но при этом «распаяются» швы гидроизоляции (особенно полимерные и битумные), а в случае, если гидроизоляция была приварена к фартуку или фланцу воронки, гидроизоляция может отслоиться от воронки, что приведет к протечкам.

Рекомендация – размораживайте воронки водой, температура которой не превышает 40 С.

13. Чистка снега и колка льда на открытой гидроизоляции.

В процессе очистки плоских кровель от снега и льда открытая гидроизоляция повреждается, что приводит к протечкам.

Рекомендация – по возможности, не чистите снег на плоских кровлях. В этом, как правило, нет никакой необходимости. Если же, чистка все же крайне нужна, не применяйте ломы и пешни, а используйте инструменты, которые не могут повредить гидроизоляцию, например, пластиковые лопаты или лопаты с резиновыми мягкими кромками.

14. Отсутствие контроля системы водоотведения под палубой из ДПК или натурального дерева.

При устройстве эксплуатируемых кровель с палубными деревянными или ДПК (древесно-полимерный композит) настилами водоприемные воронки скрыты покрытием. Т.к. воронок не видно, о них практически забывают. Возможны случаи засорения воронок и снижения их пропускной способности, в результате чего после сильных ливней возможно скопление большого количества воды под палубным настилом, которая очень медленно уходит через воронки в силу их засорения. Т.к. деревянная, а особенно ДПК доска имеют высокий коэффициент водопоглощения, настил в этом случае становится напитывается водой, вследствие чего возможно изменение его геометрии. В итоге это приводит к образованию «горбов» на покрытии и необходимости его полной замены.

Внешний вид и последствия:

Рекомендация – при устройстве палубных настилов устраивайте малозаметные лючки в настиле над водоприемными воронками. Периодически (2-3 раза в год) открывайте лючки и осматривайте состояние водоприемных воронок. При малейших засорениях воронок производите их очистку. При установке водоприемных воронок под настилами не используйте уловителей листвы. На эксплуатируемых кровлях старайтесь монтировать террасную доску с минимальным (менее 2%) коэффициентом водопоглощения. При монтаже террасной доски не забывайте устраивать компенсационные зазоры.

15. Локальный ремонт гидроизоляции без установления явных причин протечек.

При появлении протечек кровли существует большой соблазн не тратить много денег на полный ремонт, а отремонтировать гидроизоляцию ровно над тем местом, где обнаруживаются протечки. Реализация подобных мероприятий практически никогда не приводит к успеху. Для примера рассмотрим простой случай устройства кровли по ж/б плите с вертикальными водоприемными воронками. Где ни была пробоина в гидроизоляции, вода попадает на ж/б плиту. Т.к. сквозь плиту вода, обычно, не течет, она «гуляет» по плите и, в итоге, находит один из двух выходов: отверстие в плите под воронку, холодный стык между плитами или плиты со стеной. Ситуация усугубляется при наличии, относительно новой, пароизоляции. Пользователь здания увидев капающую воду из отверстия водоприемной воронки интуитивно считает, что дело в воронке и необходима ее замена. Похожая мысль возникает при обнаружении протечек внутрь по примыканиям плиты – надо отремонтировать конкретное примыкание гидроизоляции. Обычно, мыслей об иных местах повреждения гидроизоляции не возникает в принципе или они изгоняются прочь, в надежде на чудо.

Рекомендация – независимо от места протечек произвести полный осмотр гидроизоляции и отремонтировать все места, которые вызывают хоть малейшие подозрения. Не ограничивать зону осмотра и ремонта зонами обнаружения протечек.

Источник