Заключение по экспертизе кровли

Экспертиза кровли

Экспертиза кровли представляет собой разновидность строительно-технической экспертизы. Проведение экспертизы кровли требуется:

• Когда необходимо установить соответствие (несоответствие) крыши проектной документации;
• С целью определения текущего технического состояния кровли (требуется ремонт или не требуется);
• С целью установления стоимости ремонта кровли (если требуется);
• Чтобы определить качество выполненных работ по ремонту кровли здания или сооружения.

Кровля

Кровля – верхний элемент покрытия здания или сооружения, который защищает его от атмосферных воздействий. Кровля состоит из:

• Несущего слоя (обрешетки) крепящегося к крыше;
• Слоев изоляции (теплоизоляция, гидроизоляция, пароизоляция);
• Покрытия, которое охраняет изоляцию от воздействий окружающей среды.

Кровля может быть выполнена из различных материалов. К ним относятся:

• Черепица,
• Рубероид,
• Профнастил,
• Листовая оцинкованная сталь,
• Алюминий,
• Шифер,

Вопросы

При проведении экспертизы кровли на разрешение эксперта (комиссии экспертов) ставятся следующие вопросы:

• Соответствует ли кровля проектной документации?
• Каково текущее техническое состояние кровли?
• Какова стоимость восстановительного ремонта кровли?
• Соответствуют ли работы по капитальному ремонту кровли проектно-сметной документации?
• Сколько и каких материалов израсходовано на проведение работ по капитальному ремонту кровли?

Методы

Для ответов на поставленные вопросы эксперт (комиссия экспертов) использует следующие методы:

• Изучение проектно-технической документации;
• Обследование кровли с целью выявления дефектов (коробления, растрескивания, протечек и др.) и установления соответствия/несоответствия проектно-сметной документации;
• Обследование несущего слоя кровли с целью обнаружения недостатков;
• Расчет стоимости восстановительного ремонта кровли.

Заключение

Проведение экспертизы кровли в организации АНО «Судебный эксперт» поможет:

• Выявить нарушения при проектировании и возведении крыши здания или сооружения;
• Определить наличие дефектов кровли, препятствующих эксплуатации здания или сооружения;
• Определить, были ли устранены все недостатки в результате капитального ремонта кровли здания или сооружения;
• Установить стоимость восстановительного ремонта кровли здания или сооружения.

Проведение экспертизы по уголовному делу

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2010 г. N 28 «О судебной экспертизе по уголовным делам» экспертиза по уголовному делу может быть проведена либо государственным экспертным учреждением, либо некоммерческой организацией, созданной в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом «О некоммерческих организациях», осуществляющих судебно-экспертную деятельность в соответствии с принятыми ими уставами.

Коммерческие организации и лаборатории, индивидуальные предприниматели, образовательные учреждения, а также некоммерческие организации, для которых экспертная деятельность не является уставной, не имеют право проводить экспертизу по уголовному делу. Экспертиза, подготовленная указанными организациями в рамках уголовного процесса, может быть признана недопустимым доказательством, т.е. доказательством, полученным с нарушением требований процессуального закона.

Недопустимые доказательства не могут использоваться в процессе доказывания, в том числе, исследоваться или оглашаться в судебном заседании, и подлежат исключению из материалов уголовного дела.

Так как АНО «Судебный эксперт» является автономной некоммерческой организацией, а проведение судебных экспертиз является её основной уставной деятельностью (см. раздел «Документы организации»), то она имеет право проводить экспертизы в том числе и по уголовным делам.

Источник

Экспертиза качества выполненных работ по кровли

Объект: несущие и ограждающие конструкции кровли

Цель экспертизы:

Проведение строительно-технической экспертизы с целью определения качества выполненных работ кровли индивидуального жилого дома, а также стоимости устранения выявленных дефектов и недостатков.

Характеристика объекта

Объект исследования представляет собой несущие и ограждающие конструкции кровли. Перекрытие чердачное – деревянное утепленное по деревянным балкам. Стены здания кирпичные. Фундамент буронабивной. Крыша деревянная. Кровля многоскатная, покрыта металлочерепицей по тесанной обрешетке.
Общие положения
Техническое обследование объекта Заказчика осуществлено с целью определения качества выполненных работ кровли индивидуального жилого дома, а также стоимости устранения выявленных дефектов и недостатков.
Основанием для проведения технического обследования служит Договор о проведении строительной экспертизы, в котором указываются цель обследования и перечень работ, которые необходимо выполнить.
При выполнении работ по обследованию проводился учет полученных данных, фотофиксация.
Результаты обследования, послужившие основой для настоящего заключения.

Диагностическое обследование
Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится, как правило, в три связанных между собой этапа:
— подготовка к проведению обследования;
— предварительное (визуальное) обследование;
— детальное (инструментальное) обследование.
В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 Подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований.
Экспертами произведен внешний осмотр строительных конструкций, с выборочным фиксированием на цифровую камеру (см. Приложение № 1), что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).
Обмерные работы производились в соответствии с требованиями п.8.2.1 СП 13-102-2003. Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него. Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояния между узлами и т.д.

В ходе экспертно-диагностического обследования несущих и ограждающих конструкций кровли было выявлено следующее:

• Зафиксированы дефекты в виде применения для отдельных несущих элементов конструкции древесины с количеством пороков и дефекты прочности конструкций.
• Неплотное примыкание фартука вертикальному элементу конструкции крыши.
• Отсутствует гидроизоляционная пленка;
• Антисептирование многих деревянных несущих элементов крыши не выполнялось, либо выполнялось плохо, с недостаточной степенью пропитки деревянных элементов и конструкций кровли;
• Отсутствуют слуховые окна, вытяжки, коньковый и карнизный продухи.

Дефекты неплотного примыкания между листами металлочерепици отсутствия уплотняющих прокладок, отсутствия гидроизоляционной пленки, а также дефекты в виде отсутствия слуховых окон, вытяжки, конькового и карнизного продухов, зафиксированные в ходе диагностического обследования, устранимы при полной разборке стен и выполнении новой рубки из нового бруса.

Экспертизой определена стоимость работ по устранению выявленных дефектов выполненных строительно-монтажных работ по устройству кровли, составляющая . рубля. (см. Приложение № 2: Локальный сметный расчет №1 на ремонт кровли).

кровля

Демонтаж существующей кровли из металлочерепици

Монтаж контр обрешетки

Устройство двух слуховых окон

Монтаж гидроизоляционной пленки

Обработка антисептиком деревянных конструкций

ОЦЕНКА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ КОНСТРУКЦИЙ КРОВЛИ

В зависимости от количества дефектов и степени повреждения, техническое состояние строительных конструкций оценивается по следующим категориям (см. Гл. 3 «Термины и определения» СП 13-102-2003)

На основании данных, полученных в результате диагностического обследования, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций кровли индивидуального жилого дома в соответствии с положениями СП 13-102-2003, оценивается как ограниченно работоспособное состояние.

Выводы

Целью обследования являлось определения качества выполненных работ кровли индивидуального жилого дома, а также стоимости устранения выявленных дефектов и недостатков. В результате диагностического обследования экспертиза пришла к следующим выводам:

• Выявленные в ходе диагностического обследования многочисленные дефекты монтажа несущих и ограждающих конструкций кровли жилого дома нарушают требования следующих нормативных документов:

— СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции;
— СНиП 3.04.01-87 Изоляционные и отделочные покрытия;
— ГОСТ 9463-88 (СТ СЭВ 1144-78) Лесоматериалы круглые хвойных пород. Технические условия (с Изменением N 1);
— ГОСТ 8486-86 (СТ СЭВ 2369-80) Пиломатериалы хвойных пород. Технические условия (с Изменениями N 1, 2, 3);
— ТР 163-04 «Технические рекомендации по устройству скатных кровель с применением новых материалов (металлические листы и мягкая черепица)»
— СП 28.13330.2012 Защита строительных конструкций от коррозии. Актуализированная редакция СНиП 2.03.11-85
— СТО НОСТРОЙ 2.13.81-2012 Крыши и кровли. Крыши. Требования к устройству, правилам приемки и контролю
— СП 17.13330.2011 Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76
Так, качество строительно-монтажных работ, выполненных Подрядчиком, не соответствует требованиям нормативно-технических документов, а именно:

• Дефекты неплотного примыкания между листами металлочерепицы, отсутствия уплотняющих прокладок, противоречит СП 17.13330.2011 Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76
• отсутствия гидроизоляционной пленки противоречит СО 002-02495342-2005 «Кровли зданий и сооружений. Проектирование и строительство
• дефекты в виде отсутствия слуховых окон, вытяжки, конькового и карнизного продухов — не соблюдаются требования СТО НОСТРОЙ 2.13.81-2012 Крыши и кровли. Крыши. Требования к устройству, правилам приемки и контролю
• По мнению экспертизы, выявленные нарушения нормативных требований являются следствием ряда причин:

– не соблюдения технологии производства работ;
– отсутствия надлежащего контроля за производством работ со стороны Подрядчика;
–низкой квалификацией специалистов, выполнявших данные работы.

• На основании данных, полученных в результате обследования, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций кровли жилого дома, в соответствии с положениями СП 13-102-2003, оценивается как ограниченноработоспособное состояние, при котором имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации.
• Качество строительных работ, выполненных Подрядчиком, в ходе эксплуатации жилого дома может оказать значительное влияние на снижение теплофизических и изоляционных свойств ограждающих конструкций, а также на несущую способность отдельных элементов конструкций.

Все дефекты, зафиксированные в ходе экспертно-диагностического обследования, подлежат обязательному устранению в соответствии с действующими на территории РФ нормативно-техническими требованиями.

Экспертизой определена стоимость работ по устранению выявленных дефектов выполненных строительно-монтажных работ по устройству кровли, составляющая . рубля. (см. Приложение № 2: Локальный сметный расчет №1 на ремонт кровли).

Источник

Пример исследовательской и резолютивной частей заключения эксперта по определению качества устройства кровли из черепицы фирмы BRAAS

СОДЕРЖАНИЕ

Вопросы, поставленные на экспертизу

ИССЛЕДОВАНИЯ

Термины и определения

Исследования

Исследования по первому вопросу

Исследования по второму вопросу

ВЫВОДЫ

Вопрос 1

Вопрос 2

Вопросы, поставленные на экспертизу

ИССЛЕДОВАНИЯ

Термины и определения

Одноквартирный жилой дом (коттедж) — индивидуальный жилой дом, предназначенный для проживания одной семьи и имеющий придомовой участок (по МГСН 3.01-01).

Помещение — пространство внутри дома, имеющее определенное функциональное назначение и ограниченное строительными конструкциями (по СНиП 31-02-2001).

Кровля – верхний элемент покрытия, предохраняющий здание от проникновения атмосферных осадков (по СНиП II-26-76).

Чердак — пространство между поверхностью покрытия (крыши), наружными стенами и перекрытием верхнего этажа (по СНиП 2.08.01-89*).

Балкон — выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка, служащая для отдыха в летнее время (по СНиП 2.08.01-89*).

Скат — наклонная поверхность кровли (по ВСН 35-77).

Крутизна ската – угол, образуемый направлением ската с горизонтальной плоскостью в данной точке (по ГОСТ 22268-76*).

Ендова – место пересечения скатов крыши, по которому стекает вода (по ВСН 35-77).

Конек – верхнее горизонтальное ребро крыши, образующее водораздел (по ВСН 35-77).

Разжелобок – место пересечения скатов кровли.

Водосборный лоток — элемент чердачной крыши для сбора и удаления дождевых и талых вод (по ВСН 35-77).

Свес крыши – наружная нижняя полоса ската крыши, выступающая за пределы внешнего контура стены или карниза здания.

Мауэрлат (брус подстропильный) – брус, распределяющий сосредоточенные нагрузки от стропильных ног по верху наружных каменных стен.

Обрешетка – основание под кровлю из листовых или штучных материалов, состоящее из параллельно уложенных по скату стропил деревянных брусков или досок.

Дефект — отдельное несоответствие конструкций какому-либо параметру, установленному проектом или нормативным документом (СНиП, ГОСТ, ТУ, СН и т.д.) (по СП 13-102-2003).

Критический дефект — дефект, при наличии которого здание, сооружение, его часть или конструктивный элемент функционально непригодны, дальнейшее ведение работ по условиям прочности и устойчивости небезопасно, либо может повлечь снижение указанных характеристик в процессе эксплуатации. Критический дефект подлежит безусловному устранению до начала последующих работ или с приостановкой начатых работ (по Классификатору основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов).

Значительный дефект — дефект, при наличии которого существенно ухудшаются эксплуатационные характеристики строительной продукции и ее долговечность. Дефект подлежит устранению до скрытия его последующими работами (по Классификатору основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов).

Органолептический метод — метод определения значений показателей качества продукции, осуществляемый на основе анализа восприятий органов чувств.

Измерительный метод — метод определения значений показателей качества продукции, осуществляемый на основе технических средств измерений.

Исследования

Исследования по первому вопросу:

При проведении экспертного осмотра объекта экспертизы экспертом были проведены работы по составлению плана кровли жилого индивидуального двухэтажного дома (см. рисунок 1 Заключения).

Рис. 1. План кровли жилого индивидуального дома.

Исследуемая кровля жилого индивидуального двухэтажного дома имеет вальмовую конструктивную схему. Несущие элементы каркаса кровли (стропила, коньковые балки, вертикальные стойки и обрешетки) — деревянные. Покрытие кровли выполнено из пазовой цементно-песчаной черепицы «FRANKFURTER» фирмы BRAAS.

При проведении осмотра жилого индивидуального двухэтажного здания экспертом были проведены исследования по определению качества выполненных строительных работ по устройству кровли и кровельного покрытия из черепицы фирмы BRAAS органолептическим и измерительным методами с использованием лазерного дальномера “DISTO Classic V” (точность измерения 1,0 мм); строительной рулетки Р10УЗП фирмы “Remocolor” (точность измерения 1,0 мм) по ГОСТ 7502-98, контрольной двухметровой рейки-уровня фирмы “STANLEY” по ТУ 400-2-СКБ-50-74, контрольной рейки-уклономера (электронного) “NEDO Inclitronic 80” (точность измерения 0,2°); контрольной рейки-угломера (электронного) “NEDO Winkeltronic 60” (точность измерения ±0,1°). При этом были установлены следующие дефекты являющиеся нарушениями требований строительных норм и правил (СНиП), ГОСТ и других нормативных документов по строительству, действующих на территории Российской Федерации:

1. В случаях использования составных по длине стропил и кровельных балок стыки составляющих их элементов должны располагаться над вертикальными опорами. Фактически стыки составных по длине стропил расположены без устройства под ними вертикальных опор, что является нарушением требований п. 8.2.1.9. СП 31-105-2002;

2. Диагональные стропила на ребрах и под ендовами крыши должны быть выполнены из пиломатериала, высота сечения которого больше высоты сечения рядовых стропил не менее чем на 50 мм. Фактически диагональные стропила на ребрах и под ендовами крыши имеют высоту сечения идентичную высоте сечения рядовых стропил, что является нарушением требований п. 8.2.1.8. СП 31-105-2002;

3. Стропила крыши должны опираться непосредственно на деревянные конструкции наружных стен — мауэрлат (брус подстропильный). Длина крайней опорной площадки стропил должна быть не менее 38 мм. Стропилам на опорных участках необходимо придать определенную форму, чтобы обеспечить ровные площадки опирания. Фактически стропила не имеют непосредственного опирания на деревянные конструкции наружных стен — мауэрлат (брус подстропильный), а опираются через вертикальные стойки, что является нарушением требований п. 8.2.2.3. СП 31-105-2002;

4. При стыковке деревянных несущих элементов необходимо добиваться плотного примыкания торцов сопрягаемых конструкций. Величина зазора в стыках с одного края не должна превышать 1мм. Сквозные щели не допускаются. Фактически при стыковке деревянных несущих элементов конструкции крыши величина зазора в стыках с одного края составляет 5-10 мм, так же имеются сквозные щели, что является нарушением требований п. 5.11. СНиП 3.03.01-87;

5. Опирание несущих деревянных конструкций на кирпичные стены (при непосредственном их контакте) следует осуществлять через гидроизоляционные прокладки и при контакте деревянных конструкций с кирпичной кладкой, монолитным бетоном и т.п. до начала монтажа необходимо выполнить изоляционные работы места контакта. Фактически имеются места опирания несущих деревянных конструктивных элементов крыши на наружные кирпичные стены и чердачное железобетонное перекрытие индивидуального жилого дома без гидроизоляционной прокладки или с не выполненными изоляционными работами мест контакта, что является нарушением требований п. 6.41. СНиП II-25-80 и п. 5.6. СНиП 3.03.01-87;

6. Деревянные основания (обрешетки) под кровлю из черепицы в местах покрытия ендов необходимо выполнять сплошными из досок, либо устраивать учащенную обрешетку, а по карнизу устанавливать доски шириной 140-150 мм с защитной уравнительной рейкой по карнизному краю. Фактически сплошная обрешетка из досок либо учащенная обрешетка в местах ендов не выполнена, а так же не установлены доски шириной 140-150 мм с защитной уравнительной рейкой по карнизному краю в местах карнизных свесов, что является нарушением требований п. 2.39. СНиП 3.04.01-87 и п. 5.2.2. СП 31-101-97;

7. Стропила и обрешетку чердачных покрытий следует подвергать огнезащитной обработке. Фактически стропила и обрешетка не имеют огнезащитной обработки, что является нарушением требований п. 1.8. СНиП 2.01.02-85*, и так же является критическим дефектом, т.е. дефектом, при наличии которого изделие, конструкция функцио­нально непригодны и его испо­льзование по назначению может повлечь потерю или снижение прочности, устойчивости, наде­жности здания, сооружения, его части или конструктивного эле­мента, в соответствии с п. 51 раздела 3.5. Классификатора основных видов дефектов в строительстве;

8. При уклонах черепичной кровли от 16 о до 22 о для обеспечения дополнительной защиты утеплителя и несущих конструкций крыши от задуваемого снега, пыли и капель дождя обязательна укладка гидроизоляционной пленки EUROFOL Q140. Пленка укладывается поверх стропил вдоль карнизного свеса и закрепляется контробрешеткой. Фактически на исследуемой кровле с уклоном 20 о работы по укладке гидроизоляционной пленки и устройству контробрешетки не выполнены, что является нарушением требований требований п. 8. Приложения к инструкции по применению кровельной системы BRAAS;

9. Фартук карнизного свеса (капельник), выполненный из оцинкованной стали или ПВХ, устанавливается на карнизном свесе, так чтобы капельник находился над водосточным желобом как показано на рисунке 2 Заключения.

1 – водосточный желоб; 2 –выравнивающий брусок 20-30 мм или аэроэлемент свеса поверх первой обрешетки; 3 — обрешетка; 4 — гидроизоляция; 5 — контробрешетка; 6 — стропильная нога; 7 – настил карнизного свеса; 8 – защитный фартук свеса.

Рис. 2. Схема устройства карнизного свеса.

Фактически на исследуемой кровле фартуки карнизного свеса не установлены, что является нарушением требований п. 3 Инструкции по применению кровельной системы BRAAS и п. 7. Приложения к инструкции по применению кровельной системы BRAAS;

10. Все рядовые черепицы, укладываемые: в первом ряду на свесах карнизов; в приконьковых рядах; примыкающие к ендовам, ребрам (подрезная черепица); примыкающие к стенам, печным трубам, подлежат обязательному креплению шурупами и кляммерами, а в остальных рядах следует закреплять каждую вторую и каждую третью шурупами или кляммерами. Фактически рядовые черепицы закреплены только в приконьковых рядах гвоздями, что является нарушением п. 5.3.14. СП 31-101-97, п. 13 Приложения к инструкции по применению кровельной системы BRAAS и п. 3 Инструкции по применению кровельной системы BRAAS;

11. Вся коньковая черепица, укладываемая на конек и на ребра, подлежит обязательному креплению шурупами и кляммерами. Фактически все коньковые черепицы закреплены гвоздями, а иногда и кляммерами, что является нарушением требований п. 16 Приложения к инструкции по применению кровельной системы BRAAS;

12. Кляммеры, шурупы и гвозди используемые для крепления черепицы должны быть оцинкованными. Фактически использовались не оцинкованные гвозди для крепления черепицы конькового ряда, что является нарушением требований п. 7.5. ТСН 31-308-97;

13. Наибольший эффект естественного проветривания чердачных помещений достигается при устройстве вентиляционных продухов под карнизным свесом кровли и на коньке крыши по всей его длине. Это обеспечивает интенсивный воздухообмен по всему объему подкровельного пространства холодного чердака. Продухи устраивают в виде прорезей и отверстий, располагают равномерно на противоположных сторонах крыши и устанавливают на них сетки из пластмассы или металла с антикоррозионным покрытием. Фактически вентиляционные продухи под карнизными свесами кровли не устроены, на коньке и ребрах крыши на продухи не установлены сетки, что является нарушением требований п. 8.7. СП 31-105-2002;

14. На кровлях с углами скатов от 15 о до 52 о для предотвращения лавинообразного схода снега на больших по площади скатах над входами в дом, на скатах расположенных над другими скатами, на скатах расположенных над балконами и террасами необходимо устанавливать элементы снегозадержания в виде снегозадерживающих решеток или бревен устанавливая их во втором ряду от карнизного свеса, либо в виде снегозадерживающих скоб равномерно распределенных по скату крыши (для исследуемой кровли — установка на каждую 7 черепицу ряда со сдвигом на два столбца). Фактически элементы снегозадержания на свесах исследуемой кровли не установлены, что является нарушением требований п. 6 Инструкции по применению кровельной системы BRAAS;

15. В местах примыкания кровли к конструкциям дома (вентиляционные и дымовые трубы, стены и т.п.) должны устанавливаться водоотводящие фартуки и сливы. Для устройства водоотводящих фартуков и сливов используются рулонные кровельные материалы, листы из оцинкованной стали толщиной не менее 0,3 мм, меди толщиной не менее 0,4 мм, алюминиевых сплавов толщиной не менее 0,5 мм. Схема прохода дымовентиляционного стояка через черепичную кровлю показана на рисунке 3 Заключения.

1 — дымовентиляционный стояк; 2 — ригель; 3 — металлический хомут (МИ-1); 4 — доски; 5 — подкладочный брусок; 6 — стропильная нога; 7 — обрешетка; 8 — дюбель; 9 — мастика;

10 — крепежный брусок треугольного очертания;

11 — оцинкованная кровельная сталь; 12 — гвоздь; 13 — цементно-песчаная черепица;

14 — металлический хомут (МИ-2).

1 — ригель; 2 — стропильная нога; 3 — металлический хомут (МИ-1);

4 — металлический хомут (МИ-2).

Рис. 3. Схема устройства прохода дымовентиляционного стояка

через черепичную кровлю.

Фактически примыкания кровли к конструкциям дома (вентиляционные и дымовые трубы и стены) не выполнены, что является нарушением требований п. 8.6.1., п. 8.6.3. СП 31-105-2002 и п. 7 Инструкции по применению кровельной системы BRAAS;

16. Шаг установки креплений водосточных желобов для исследуемой кровли с углом ската 20 о должен быть около 50 см из-за большой снеговой нагрузки. Фактически шаг установки креплений водосточных желобов составляет не менее 70 см, а местами доходит до 150 см, что является нарушением п. 7 Приложения к инструкции по применению кровельной системы BRAAS. Данный дефект привел к деформациям водосточных желобов.

Исследования по второму вопросу:

При экспертном исследовании по первому вопросу, экспертом, было установлено не соответствие качества выполненных строительных работ по устройству кровли из черепицы фирмы BRAAS требованиям СНиП, ГОСТ и других нормативных документов по строительству, действующих на территории Российской Федерации.

Таким образом, экспертом проведены исследования по определению перечня работ по устранению некачественно выполненных строительных работ по устройству кровли из черепицы фирмы BRAAS, который представлен в Таблице 1 Заключения.

Перечень работ по устранению некачественно выполненных строительных работ по устройству кровли из цементно-песчаной черепицы «FRANKFURTER» фирмы BRAAS

п.п.

Наименование работ

1

2

Снятие теплоизоляционного слоя чердачного перекрытия из минераловатных матов.

Разборка кровельного покрытия из цементно-песчаной черепицы BRAAS с сохранением, очисткой и раскладкой черепицы.

Демонтаж системы наружного водостока BRAAS из ПВХ труб и желобов с сохранением, очисткой и раскладкой труб и желобов.

Демонтаж несущих конструктивных элементов деревянного каркаса крыши (обрешетки, стропил, коньковой балки и вертикальных стоек).

Разборка по периметру здания мауэрлатов из бруса.

Выравнивание по периметру здания цементно-песчаным раствором верхней поверхности кладки кирпичных наружных стен под устройство гидроизоляции.

Выполнение по периметру здания гидроизоляции под укладку мауэрлатов.

Укладка по периметру здания мауэрлатов из деревянного бруса сечением 200х200 мм.

Устройство пароизоляции чердачного перекрытия.

Монтаж несущих конструктивных элементов деревянного каркаса крыши (стропил, коньковой балки и вертикальных стоек).

Устройство сплошного настила в местах ендов и карнизных свесов.

Выполнение огнезащитной обработки деревянного каркаса крыши (стропил, коньковой балки и вертикальных стоек).

Установка защитных фартуков свеса и желобов в ендовах.

Монтаж системы наружного водостока BRAAS из ПВХ труб и желобов.

Устройство теплоизоляции чердачного перекрытия из минераловатных матов с установкой ходовых досок.

Укладка по стропилам гидроизолирующей пленки EUROFOL Q140 и закрепление ее контробрешеткой толщиной 20 мм из деревянных брусков.

Устройство деревянной обрешетки из бруса 50 х 50 мм.

Выполнение огнезащитной обработки деревянного каркаса крыши (контробрешетки и обрешетки).

Установка аэроэлементов карнизных свесов.

Подбор цементно-песчаной черепицы BRAAS и укладка ее по обрешетке с пригонкой и закреплением оцинкованными шурупами и кляммерами.

Установка аэроэлементов конька и ребер.

Укладка на конек и ребра кровли коньковой и вальмовой цементно-песчаной черепицы BRAAS с пригонкой по месту и закреплением оцинкованными шурупами и зажимами.

Установка в местах примыкания кровельного покрытия из цементно-песчаной черепицы BRAAS к стене и трубам водоотводящих фартуков и сливов.

Установка на скатах кровли элементов снегозадержания.

ВЫВОДЫ

Вопрос 1, поставленный перед экспертом:

Определить качество выполненных строительных работ по устройству кровли из черепицы фирмы BRAAS при строительстве двухэтажного индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: ___________________________, на соответствие требованиям СНиП, ГОСТ и других нормативных документов по строительству, действующих на территории Российской Федерации.

Вывод:

При проведении экспертного осмотра выполненных строительных работ по устройству кровли из черепицы фирмы BRAAS при строительстве двухэтажного индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: _______________________, экспертом были установлены следующие дефекты, являющиеся нарушениями требований строительных норм и правил (СНиП), ГОСТ и других нормативных документов по строительству, действующих на территории Российской Федерации:

1. В случаях использования составных по длине стропил и кровельных балок стыки составляющих их элементов должны располагаться над вертикальными опорами. Фактически стыки составных по длине стропил расположены без устройства под ними вертикальных опор, что является нарушением требований п. 8.2.1.9. СП 31-105-2002;
2. Диагональные стропила на ребрах и под ендовами крыши должны быть выполнены из пиломатериала, высота сечения которого больше высоты сечения рядовых стропил не менее чем на 50 мм. Фактически диагональные стропила на ребрах и под ендовами крыши имеют высоту сечения идентичную высоте сечения рядовых стропил, что является нарушением требований п. 8.2.1.8. СП 31-105-2002;
3. Стропила крыши должны опираться непосредственно на деревянные конструкции наружных стен — мауэрлат (брус подстропильный). Длина крайней опорной площадки стропил должна быть не менее 38 мм. Стропилам на опорных участках необходимо придать определенную форму, чтобы обеспечить ровные площадки опирания. Фактически стропила не имеют непосредственного опирания на деревянные конструкции наружных стен — мауэрлат (брус подстропильный), а опираются через вертикальные стойки, что является нарушением требований п. 8.2.2.3. СП 31-105-2002;
4. При стыковке деревянных несущих элементов необходимо добиваться плотного примыкания торцов сопрягаемых конструкций. Величина зазора в стыках с одного края не должна превышать 1мм. Сквозные щели не допускаются. Фактически при стыковке деревянных несущих элементов крыши величина зазора в стыках с одного края составляет 5-10 мм, так же имеются сквозные щели, что является нарушением требований п. 5.11. СНиП 3.03.01-87;
5. Опирание несущих деревянных конструкций на кирпичные стены (при непосредственном их контакте) следует осуществлять через гидроизоляционные прокладки и при контакте деревянных конструкций с кирпичной кладкой, монолитным бетоном и т.п. до начала монтажа необходимо выполнить изоляционные работы места контакта. Фактически имеются места опирания несущих деревянных конструктивных элементов крыши на наружные кирпичные стены и чердачное железобетонное перекрытие индивидуального жилого дома без гидроизоляционной прокладки или с не выполненными изоляционными работами мест контакта, что является нарушением требований п. 6.41. СНиП II-25-80 и п. 5.6. СНиП 3.03.01-87;
6. Деревянные основания (обрешетки) под кровлю из черепицы в местах покрытия ендов необходимо выполнять сплошными из досок, либо устраивать учащенную обрешетку, а по карнизу устанавливать доски шириной 140-150 мм с защитной уравнительной рейкой по карнизному краю. Фактически сплошная обрешетка из досок либо учащенная обрешетка в местах ендов не выполнена, а так же не установлены доски шириной 140-150 мм с защитной уравнительной рейкой по карнизному краю в местах карнизных свесов, что является нарушением требований п. 2.39. СНиП 3.04.01-87 и п. 5.2.2. СП 31-101-97;
7. Стропила и обрешетку чердачных покрытий следует подвергать огнезащитной обработке. Фактически стропила и обрешетка не имеют огнезащитной обработки, что является нарушением требований п. 1.8. СНиП 2.01.02-85*, и так же является критическим дефектом, т.е. дефектом, при наличии которого изделие, конструкция функцио­нально непригодны и его испо­льзование по назначению может повлечь потерю или снижение прочности, устойчивости, наде­жности здания, сооружения, его части или конструктивного эле­мента, в соответствии с п. 51 раздела 3.5. Классификатора основных видов дефектов в строительстве;
8. При уклонах черепичной кровли от 16 о до 22 о для обеспечения дополнительной защиты утеплителя и несущих конструкций крыши от задуваемого снега, пыли и капель дождя обязательна укладка гидроизоляционной пленки EUROFOL Q140. Пленка укладывается поверх стропил вдоль карнизного свеса и закрепляется контробрешеткой. Фактически на исследуемой кровле с уклоном 20 о работы по укладке гидроизоляционной пленки и устройству контробрешетки не выполнены, что является нарушением требований п. 8. Приложения к инструкции по применению кровельной системы BRAAS;
9. Фартук карнизного свеса (капельник), выполненный из оцинкованной стали или ПВХ, устанавливается на карнизном свесе, так чтобы капельник находился над водосточным желобом как показано на рисунке 2 Заключения. Фактически на исследуемой кровле фартуки карнизного свеса не установлены, что является нарушением требований п. 3 Инструкции по применению кровельной системы BRAAS и п. 7. Приложения к инструкции по применению кровельной системы BRAAS;
10. Все рядовые черепицы, укладываемые: в первом ряду на свесах карнизов; в приконьковых рядах; примыкающие к ендовам, ребрам (подрезная черепица); примыкающие к стенам, печным трубам, подлежат обязательному креплению шурупами и кляммерами, а в остальных рядах следует закреплять каждую вторую и каждую третью шурупами или кляммерами. Фактически рядовые черепицы закреплены только в приконьковых рядах гвоздями, что является нарушением требований п. 5.3.14. СП 31-101-97, п. 13 Приложения к инструкции по применению кровельной системы BRAAS и п. 3 Инструкции по применению кровельной системы BRAAS;
11. Вся коньковая черепица, укладываемая на конек и на ребра, подлежат обязательному креплению шурупами и кляммерами. Фактически все коньковые черепицы закреплены гвоздями, а иногда и кляммерами, что является нарушением требований п. 16 Приложения к инструкции по применению кровельной системы BRAAS;
12. Кляммеры, шурупы и гвозди используемые для крепления черепицы должны быть оцинкованными. Фактически использовались не оцинкованные гвозди для крепления черепицы конькового ряда, что является нарушением требований п. 7.5. ТСН 31-308-97;
13. Наибольший эффект естественного проветривания чердачных помещений достигается при устройстве вентиляционных продухов под карнизным свесом кровли и на коньке крыши по всей его длине. Это обеспечивает интенсивный воздухообмен по всему объему подкровельного пространства холодного чердака. Продухи устраивают в виде прорезей и отверстий, располагают равномерно на противоположных сторонах крыши и устанавливают на них сетки из пластмассы или металла с антикоррозионным покрытием. Фактически вентиляционные продухи под карнизными свесами кровли не устроены, на коньке и ребрах крыши на продухи не установлены сетки, что является нарушением требований п. 8.7. СП 31-105-2002;
14. На кровлях с углами скатов от 15 о до 52 о для предотвращения лавинообразного схода снега на больших по площади скатах над входами в дом, на скатах расположенных над другими скатами, на скатах расположенных над балконами и террасами необходимо устанавливать элементы снегозадержания в виде снегозадерживающих решеток или бревен устанавливая их во втором ряду от карнизного свеса, либо в виде снегозадерживающих скоб равномерно распределенных по скату крыши (для исследуемой кровли — установка на каждую 7 черепицу ряда со сдвигом на два столбца). Фактически элементы снегозадержания на свесах исследуемой кровли не установлены, что является нарушением требований п. 6 Инструкции по применению кровельной системы BRAAS;
15. В местах примыкания кровли к конструкциям дома (вентиляционные и дымовые трубы, стены и т.п.) должны устанавливаться водоотводящие фартуки и сливы. Для устройства водоотводящих фартуков и сливов используются рулонные кровельные материалы, листы из оцинкованной стали толщиной не менее 0,3 мм, меди толщиной не менее 0,4 мм, алюминиевых сплавов толщиной не менее 0,5 мм. Схема прохода дымовентиляционного стояка через черепичную кровлю показана на рисунке 3 Заключения. Фактически примыкания кровли к конструкциям дома (вентиляционные и дымовые трубы и стены) не выполнены, что является нарушением требований п. 8.6.1., п. 8.6.3. СП 31-105-2002 и п. 7 Инструкции по применению кровельной системы BRAAS;
16. Шаг установки креплений водосточных желобов для исследуемой кровли с углом ската 20 о должен быть около 50 см из-за большой снеговой нагрузки. Фактически шаг установки креплений водосточных желобов составляет не менее 70 см, а местами доходит до 150 см, что является нарушением требований п. 7 Приложения к инструкции по применению кровельной системы BRAAS. Данный дефект привел к деформациям водосточных желобов.

Вопрос 2, поставленный перед экспертом:

Если качество строительных работ по устройству кровли из черепицы фирмы BRAAS не соответствует требованиям СНиП, ГОСТ и других нормативных документов по строительству, действующих на территории Российской Федерации, определить перечень работ по устранению некачественно выполненных строительных работ по устройству кровли из черепицы фирмы BRAAS.

Вывод:

Перечень работ по устранению некачественно выполненных строительных работ по устройству кровли из цементно-песчаной черепицы «FRANKFURTER» фирмы BRAAS

Источник